Suchergebnisse für "Matteottiplatz, 1160 Wien Ottakring"
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 32,42m² / 1 Zimmer
€ 6.632,48 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Kapitalanlage am Wilhelminenberg Balkonwohnung - Wohnstudio ostseitig orientiert Fertigstellung 2028 Kaufpreis der Anleger-Wohnung Top 4 ? 215.025 zuzüglich 20 % USt. Das moderne Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte Wohneinheiten Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs Kaufpreis der Anleger-Wohnung Top 4 ? 215.025 zuzüglich 20 % USt. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt ? 35.000 für Eigennutzer und ? 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. Endenergiebedarf: 44.10In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Provision: 3 % vom NETTO-Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 29m² / 1 Zimmer
€ 4.793,10 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 15 im 2. Obergeschoß Diese teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-/Ess-/Schlafbereich Badezimmer mit Dusche und Toilette Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 82m² / 3,5 Zimmer
€ 3.841,46 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 9 im 1. Obergeschoß Diese teilmöblierte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche mit Essplatz Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss separate Toilette Abstellraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 76,41m² / 3 Zimmer
€ 20,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese helle und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Ottakring und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche sowie eine angenehme Ruhelage. Mit rund 76,41 m² Wohnnutzfläche und einer Loggia mit 4,40 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Nutzung der Wohnfläche: Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m² und direktem Zugang zur Loggia Küche: Separate Kochnische mit ausreichend Platz für die tägliche Nutzung Zimmer 1: Helles Zimmer mit ca. 13,5 m², ideal als Schlafzimmer Zimmer 2: Weiteres Zimmer mit ca. 10,8 m², perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC: Separates WC Abstellräume: Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung Loggia: Gemütlicher Außenbereich mit ca. 4,40 m² Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Küche, aber ansonsten unmöbliert vermietet. Die möblierten Fotos dieser Anzeige sind KI-generierte Visualisierung, dienen rein illustrativen Zwecken und haben Symbolcharakter.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 539m²
€ 1.205,94 / m²
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Bebaubare Doppelparzelle im Kleingartenverein Waidäcker am Wilhelminenberg Doppelparzelle mit Sommerhaus in einem Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Hier finden Sie die einmalige Gelegenheit, ein Kleingarten-Grundstück zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss und könnte gemäß dem Wiener Kleingartengesetz bebaut werden. Der Neubau von Kleingartenhäusern erfordert eine Baubewilligung durch die Baupolizei MA37. Mögliche Bebauung, 80m²/50m²/50m² Haben wir Ihr Interesse geweckt - wir freuen uns einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren! Die Johann-Staud-Straße liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, am westlichen Stadtrand nahe dem Erholungsgebiet Steinhofgründe und dem Wienerwald. In unmittelbarer Nähe liegen das Ottakringer Bad sowie der Friedhof Ottakring, auch die Klinik Ottakring ist innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar. Nahversorger finden Sie auf der Thaliastraße, Maroltingergasse und Sandleitengasse, fußläufig liegen diverse Schutzhäuser in den Kleingartensiedlungen sowie Heurige am Wilhelminenberg. Öffentliche Verkehrsanbindung - Bushaltestelle Ottakringer Bad Autobuslinie 46A und 46B mit Anbindung nach Ottakring U3 und auf den Wilhelminenberg Autobuslinie 51A mit Anbindung zum Knotenpunkt Hietzing U4Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Energieausweis ist nicht erforderlich Anfallende Abgaben und Gebühren - Mitgliedsbeiträge für den Kleingartenverein - Abgaben für Wasser, Strom, Müll und Kanal Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 69,16m²
€ 3.455,75 / m²
#Balkon
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage des 16. Bezirks Zum Verkauf gelangt diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage von 1160 Wien, nur wenige Gehminuten von der Thaliastraße und Ottakringer Straße entfernt. Die rund 69 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1965–1968, die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung, Schulen und Nahversorgung direkt vor der Tür macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant, Kaufpreis: € 239.000,–Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 1 Zimmer
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Flexible Bürofläche im Erstbezug in Ottakringer Bestlage Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Bauprojekt, das zeitgemäße Architektur, kreatives Arbeiten und nachhaltige Bauweise miteinander verbindet. Das Hofhaus bildet dabei einen ruhigen, geschützten Rückzugsort im Innenbereich der Anlage und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, künstlerisches Schaffen oder flexible Büronutzungen. Die Atelier- bzw. Büroeinheit richtet sich an Kreativschaffende, Selbstständige, kleine Unternehmen sowie alle, die einen inspirierenden Arbeitsraum mit urbaner Anbindung und gleichzeitig entspannter Atmosphäre suchen. Großzügige Raumhöhen, klare architektonische Linien und helle, offen gestaltete Flächen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Das Hofhaus umfasst eine hochwertige Atelier- bzw. Büroeinheit mit durchdachtem Grundriss und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Verbindung aus moderner Architektur, ruhiger Hoflage und nachhaltigem Gebäudekonzept bietet ein Umfeld, das produktives Arbeiten ebenso unterstützt wie kreatives Denken. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick * Atelier- bzw. Büroeinheit im ruhigen Hofhaus * Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Atelier oder Studio * Großzügige Fensterflächen für helle Arbeitsräume * Ruhige Innenhoflage abseits des Straßenverkehrs * Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung * Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung * Hauseigene Tiefgarage (optional anmietbar) * Fahrradabstellraum Ausstattung im Überblick * Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme * Bodenbeläge in moderner Optik * Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen * Kunststoff-Alu-Fenster mit hoher Energieeffizienz * Moderne Elektroausstattung * Sicherheitstüren WK2/RC2 * Glasfaseranschluss für schnelles Internet Lage - Arbeiten zwischen Stadt und Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Umgebung. Die ruhige Hofsituation ermöglicht konzentriertes Arbeiten, während gleichzeitig zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark in kurzer Distanz erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens. Die U3-Station "Ottakring" befindet sich in fußläufiger Distanz und verbindet den Standort direkt mit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Angebote für den Arbeitsalltag. Verkehrsanbindung * Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 * Bus: 45A, 46A, 46B & N46 * S-Bahn: S45 * U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM zzgl. 20% Ust. Provision Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 110,00 brutto/Monat angemietet werden. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 52,95m² / 2 Zimmer
€ 5.457,98 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
Wer auf der Suche nach einer hellen und modern sanierten Wohnung in Ottakring ist, muss sich DIESE auf jeden Fall ansehen! Diese liebevoll und komplett sanierte 2- Zimmer Eigentumswohnung mit urbanem “Vorstadt-Feeling” ist perfekt für Singles und Paare, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Gleichzeitig hat man in Gehweite einfach alles, was man brauchen könnte. Was will man mehr? Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Abstellraum • separates, neues WC • Wohnküche - mit komplett neuer Einbauküche • 1 weiteres Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Zusätzliche Info: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Immobilie ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeteilt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Verkaufsstart ! Wohnen am Wilhelminenberg - 3 Zimmer mit Freiflächen - zu kaufen in 1160 Wien
€ 599.000,-
1160 Wien / 75,65m² / 3 Zimmer
€ 7.918,04 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ansprechende 3 Zimmer mit Freiflächen, gartenseitig gelegen Fertigstellung 2028 - jetzt kaufen ! Das moderne Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte Wohneinheiten Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs Kaufpreise der Wohnungen ab ? 235.000 für Eigennutzer. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt ? 35.000 für Eigennutzer und ? 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Endenergiebedarf: 44.10In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt,... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 92m² / 3 Zimmer
€ 3.793,48 / m²
#Balkon #hell
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses an der Ottakringer Straße und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC sowie eine ca. 4m2 verglaste Loggia. Trotz der urbanen Lage profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnqualität mit ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die attraktive Lage nahe dem beliebten Yppenplatz und der Ottakringer Brauerei verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen umfassend im Jahr 2001 saniert: Elektrik Sämtliche Stromleitungen wurden vollständig neu verlegt. Neuer Sicherungskasten installiert. Im Zuge der Generalsanierung der Hausleitungen wurden die Stromzähler für alle Wohnungen in den Keller verlegt. Wasser- und Heizungsinstallationen Komplette Erneuerung aller Wasserleitungen. Sämtliche Heizungsleitungen und die Heizungsanlage wurden erneuert. Vollständige Erneuerung der Abwasserleitungen inklusive aller Leitungen im WC-Bereich. Keine Bleirohre vorhanden – sämtliche Leitungen entsprechen modernen Standards. Böden In nahezu allen Räumen hochwertige Parkettböden. Die Parkettböden wurden bislang noch nie abgeschliffen und bieten daher hervorragendes Potenzial zur Aufbereitung. Im letzten Zimmer wurde ein Korkboden verlegt. Badezimmer & WCBadezimmer vollständig saniert. Separates WC ebenfalls komplett erneuert. Küche Moderne Einbauküche installiert. Rechnungen über die Kücheninvestition vorhanden. Sicherheit Hochwertige Sicherheitseingangstüre für zusätzlichen Schutz und Wohnkomfort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 60,27m² / 2 Zimmer
€ 5.724,24 / m²
#Balkon
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage – Haymerlegasse, 1160 Wien Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit westseitiger Loggia, eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2008) mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Innenhofausrichtung, durchdachte Raumplanung sowie den gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Abstellraum mit praktischer Nutzungsmöglichkeit Wohnküche mit Zugang zur Loggia– offenes und helles Raumgefühl1 Schlafzimmer – separat begehbar Badezimmer mit Badewanne und WCWestseitige Loggia Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional zu einem Preis von € 7.000 mitgekauft werden. Ausstattung & Highlights: Neubau aus 2008 mit zeitgemäßer Technik Lift im Haus Westseitige Loggia mit optimaler Sonnenausrichtung Große Fensterflächen für natürliches Licht Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet Gepflegte Allgemeinflächen, Fahrradabstellbereich und Kinderwagenraum Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Haymerlegasse, ruhig gelegen und dennoch zentral im Herzen von Ottakring. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, BIPA) sowie Cafés und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Burggasse-Stadthalle, zum Brunnenmarkt oder zur Lugner City garantiert beste urbane Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 – „Burggasse-Stadthalle“ (etwa 10 Gehminuten) Straßenbahnlinie 9Buslinie 48ANebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 90,44m² / 4 Zimmer
€ 13,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage Ottakring | Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser Zum Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 90 m² Nutzfläche im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses in der Ottakringer Straße 124.Die aktuelle Raumaufteilung kann ganz leicht wieder geändert werden - sind größtenteils Rigipswände - daher kann die Fläche flexibel je nach Anforderungen gestaltet werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, eine breite Straßenfront sowie die stark frequentierte Lage an einer der wichtigsten Geschäftsstraßen im 16. Bezirk. Die Ottakringer Straße ist bekannt für ihre lebendige Nahversorgungsstruktur, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe – ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Mögliche Nutzungsideen (unverbindlich) Die dargestellten Nutzungsideen (z. B. Specialty Coffee & Equipment Store oder Café mit Take-Away Bakery) dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Konzepte. Eine Gewähr für die technische, bauliche oder gewerberechtliche Umsetzbarkeit wird nicht übernommen; diese ist vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Die gezeigten KI-Visualisierungen sind lediglich illustrative Schaubilder und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Auch hier gilt, dass mögliche bauliche Änderungen oder Anpassungen gesondert auf ihre Machbarkeit zu prüfen sind. Lage & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2 und 44 direkt auf der Ottakringer Straße In wenigen Gehminuten erreichbar: U3-Station Ottakring (ca. 14 Gehminuten) Zusätzlich gute Busanbindungen im direkten Umfeld Die U-Bahn-Station ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Bezirke. Objekt-Highlights Ca. 90 m² Nutzfläche im Erdgeschoß Gute Sichtbarkeit & Werbemöglichkeiten Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, Studio, Praxis, Dienstleistung etc.) Dieses Geschäftslokal eignet sich ideal für Unternehmer: innen, die eine frequentierte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Kundenfrequenz suchen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
