Suchergebnisse für "Martin Luther Platz, 4020 Linz"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

NEUBAU! Moderne und top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Klimatisierung im Projekt THE LANG! In Bestlage Linz-City entsteht mit THE LANG ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen sowie einer Büro-/Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 60,79m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Die kompakte Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien sowie als Anlageobjekt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus der Wohnbereich sowie die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essplatzgestaltung. Von hier aus gelangt man auf die ca. 19m² große Südwest-Terrasse. Das Schlafzimmer wiederum bietet direkten Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon. Ein weiterer Raum bietet flexible Möglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Balkon Terrasse Bei der Ausstattung wird auf eine moderne und zeitlose Gestaltung Wert gelegt. In den Wohn- und Nebenräumen ist Eichen-Stabparkett im Parallelverband vorgesehen. Bad und WC werden mit großformatigen Fliesen in dezenten Grau- und Weißtönen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage inklusive drei Splitgeräten ausgeführt, welche in den beiden Schlafzimmern sowie im Wohnbereich vorgesehen sind. Das zugehörige Außengerät wird auf dem Dach platziert. Auch die Gestaltung des Gebäudes folgt einem hochwertigen und harmonischen Materialkonzept. Ein Sonnenschutz an Fenstern und Balkontüren sowie der mit naturgrauen Betonplatten ausgeführte Balkon ergänzen die moderne Architektur. Ein weiterer Pluspunkt ist das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil mit ca. 3,38m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Linz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt befindet im Herzen der Linzer Innenstadt und unterstreicht die Attraktivität des Projekts für Eigennutzer und Anleger. Eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich kann bei Erfüllung der Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 428.000,00 KAUFPREIS ANLEGER: € 368.080,00 netto zzgl. 20% USt KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten Notar/Rechtsanwalt: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigungen und evtl. erforderliche Barauslagen Eventuelle Finanzierungskosten und sonstige käuferseitige Ausgaben, Steuern und Gebühren Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

NEUBAU! Moderne und top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Klimatisierung im Projekt THE LANG! In Bestlage Linz-City entsteht mit THE LANG ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen sowie einer Büro-/Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 40,58m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Die kompakte Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare sowie als Anlageobjekt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus der Wohnbereich sowie die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essplatzgestaltung. Von hier aus gelangt man auf die ca. 18m² große Südwest-Terrasse. Das Schlafzimmer wiederum bietet direkten Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Balkon Terrasse Bei der Ausstattung wird auf eine moderne und zeitlose Gestaltung Wert gelegt. In den Wohn- und Nebenräumen ist Eichen-Stabparkett im Parallelverband vorgesehen. Bad und WC werden mit großformatigen Fliesen in dezenten Grau- und Weißtönen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage inklusive zwei Splitgeräten ausgeführt, welche im Schlafzimmer sowie im Wohnbereich vorgesehen sind. Das zugehörige Außengerät wird auf dem Dach platziert. Auch die Gestaltung des Gebäudes folgt einem hochwertigen und harmonischen Materialkonzept. Ein Sonnenschutz an Fenstern und Balkontüren sowie der mit naturgrauen Betonplatten ausgeführte Balkon ergänzen die moderne Architektur. Ein weiterer Pluspunkt ist das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil mit ca. 3,38m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Linz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt befindet im Herzen der Linzer Innenstadt und unterstreicht die Attraktivität des Projekts für Eigennutzer und Anleger. Eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich kann bei Erfüllung der Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 298.000,00 KAUFPREIS ANLEGER: € 256.280,00 netto zzgl. 20% USt KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten Notar/Rechtsanwalt: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigungen und evtl. erforderliche Barauslagen Eventuelle Finanzierungskosten und sonstige käuferseitige Ausgaben, Steuern und Gebühren Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

NEUBAU! Moderne und top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Klimatisierung im Projekt THE LANG! In Bestlage Linz-City entsteht mit THE LANG ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen sowie einer Büro-/Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 40,58m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Die kompakte Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare sowie als Anlageobjekt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus der Wohnbereich sowie die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essplatzgestaltung. Von hier aus gelangt man auf die ca. 18m² große Südwest-Terrasse. Das Schlafzimmer wiederum bietet direkten Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Balkon Terrasse Bei der Ausstattung wird auf eine moderne und zeitlose Gestaltung Wert gelegt. In den Wohn- und Nebenräumen ist Eichen-Stabparkett im Parallelverband vorgesehen. Bad und WC werden mit großformatigen Fliesen in dezenten Grau- und Weißtönen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage inklusive zwei Splitgeräten ausgeführt, welche im Schlafzimmer sowie im Wohnbereich vorgesehen sind. Das zugehörige Außengerät wird auf dem Dach platziert. Auch die Gestaltung des Gebäudes folgt einem hochwertigen und harmonischen Materialkonzept. Ein Sonnenschutz an Fenstern und Balkontüren sowie der mit naturgrauen Betonplatten ausgeführte Balkon ergänzen die moderne Architektur. Ein weiterer Pluspunkt ist das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil mit ca. 3,38m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Linz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt befindet im Herzen der Linzer Innenstadt und unterstreicht die Attraktivität des Projekts für Eigennutzer und Anleger. Eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich kann bei Erfüllung der Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. KAUFPREIS ANLEGER: € 256.280,00 netto zzgl. 20% USt KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 298.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten Notar/Rechtsanwalt: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigungen und evtl. erforderliche Barauslagen Eventuelle Finanzierungskosten und sonstige käuferseitige Ausgaben, Steuern und Gebühren Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten sowie voll ausgestatteter Küche zu vermieten! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,91m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Loggia. Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das separate WC sowie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine moderne DAN-Küche ist bereits eingebaut und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen zusätzlichen direkten Zugang zur Loggia und sorgt damit für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Raumaufteilung, helle Räume und einen attraktiven Außenbereich legen. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Wohnvorraum/Wintergarten Sowohl die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 674,23 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 114,77 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 789,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - je Stapelparkplatz monatlich € 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 31,30 - je Einzelstellplatz monatlich € 134,40 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 400,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 48,38 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse in der Linzer Innenstadt Zur Vermietung gelangt eine äußerst großzügige 146 m² Dachgeschosswohnung in absoluter Zentrumslage von Linz, Landstraße Höhe Vereinshaus. Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit auf dieser Ebene und bietet dadurch ein Maß an Privatsphäre, das in dieser Lage eine absolute Seltenheit darstellt. Ein besonderes Highlight ist die rund 160 m² große, kaum einsehbare Dachterrasse, die einen einzigartigen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit überzeugt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die separat angelegte Küche ist gut ausgestattet und gut in das Wohnkonzept integriert. Die Wohnung verfügt über aktuell zwei Schlafzimmer (Möglichkeit auf 3. Schlafzimmer besteht), ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separat begehbare Toilette. Das Objekt war 15 Jahre durchgehend vermietet und gelangt nun erneut auf den Immobilienmarkt - ein klares Zeichen für die Qualität, Lage und Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, außergewöhnliche Freifläche und absolute Ruhelage auf oberster Ebene in einer der begehrtesten Adressen der Linzer Innenstadt. Ein herausragendes Mietobjekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Privatsphäre, Großzügigkeit und zentrale Lage zu schätzen wissen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum ca. 16,63 m² Wohnzimmer ca. 58,18 m² Küche ca. 7,84 m² Schlafzimmer 1 ca. 23,10 m² Schlafzimmer 2 ca. 32,85 m² Badezimmer ca. 7,06 m² WC ca. 2,30 m² Dachterrasse ca. 160 m² Kellerabteil mit ca. 5,5 m² Ergänzung: In den Betriebskosten und der angegebenen Gesamtmiete sind die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom noch nicht inkludiert! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1622 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 330,03 zzgl 10% USt. Sonstiges € 45,86 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 199,79 Gesamtbetrag € 2197,68 Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Teilmöblierte Wohnung mit Balkon und praktischem Grundriss in Linz zu vermieten! Diese teilmöblierte Wohnung bietet auf 54,65 m² ein angenehmes Zuhause mit einer praktischen Raumaufteilung. Der 6,72m² große Balkon schafft zusätzlichen Platz für eine kleine Auszeit im Freien. Über den zentralen Vorraum erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, den Sie je nach Bedarf als zweites Schlafzimmer oder als Wohnzimmer nutzen können. Der Koch- und Essbereich bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist bereits inkludiert, sodass Sie diese beim Einzug direkt nutzen können. Ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,05/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 744,61 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 194,39 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,35 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 978,35 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein extravagantes Objekt im Stadtzentrum von Linz? Dann sind Sie hier absolut richtig... In einem charmanten Stadthaus im Zentrum steht ab sofort diese einmalige Wohnung zum Verkauf. Im Herzen der Landeshauptstadt gelegen, ist sowohl die Landstraße als auch der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar. Damit sind Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte nur wenige Schritte entfernt. Das Gebäude wurde 1888 in streng historischer Bauweise errichtet. Der Bestand wurde 2010 umfangreich restauriert und ausgebaut und schlägt gekonnt die Brücke zwischen charmantem Altbauflair und moderner Notwendigkeit. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine zeitgemäße Ausstattung: Fernwärme Heizung, modernes Bad mit Walk-In-Dusche, Designbeleuchtung und eine hauseigene Tiefgarage. Die spezielle Raumaufteilung reizt mit ungewöhnlichem Potenzial: - Schönes Foyer im Stiegenhaus - Zentraler Wohnraum mit ca. 41 m² - WC mit Handwaschbecken - Stiegenabgang - Diele - Vorraum mit direktem Zugang zur TG - Souterrain Zimmer mit Küche - Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC Ein PKW- Abstellplatz sowie ein Motorrad-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Ein Kellerabteil ist nicht verfügbar. Die Rücklage weist mit 31.12.2024 einen Stand von € 80.043 aus. Sie können dieses Objekt über unseren virtuellen 360°Grad Rundgang schon vorab von zu Hause aus besichtigen. Gerne steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] für Fragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus in der begehrten Adresse 4020 Linz bietet Ihnen auf beeindruckenden 218 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 14 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder gemütliche Rückzugsorte. Ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer – hier finden Sie für jeden Bedarf den perfekten Raum. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt nicht nur durch großzügigen Wohnkomfort, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere wichtige Punkte in Linz. So bleiben Sie stets flexibel und mobil. Auch in Sachen Nahversorgung und Alltagserleichterung ist dieses Haus optimal gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien ebenfalls ganz in der Nähe zur Verfügung – so wird Ihr Alltag angenehm und stressfrei. Der Kaufpreis für dieses großzügige und gut angebundene Haus beträgt 380.000,00 €. Eine Investition in Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage, die Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Vorteile bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel voller Wohnfreude und Lebensqualität! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <425m Klinik <2.200m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <150m Universität <3.300m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <600m Polizei <1.775m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <1.175m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

TIEFGARAGENPARKPLATZ ZU VERMIETEN Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Andreas Gillmayr ([Tel]) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 15 Gesamtbetrag € 90 TIEFGARAGENPARKPLATZ ZU VERMIETEN Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Andreas Gillmayr ([Tel]) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €15 Gesamtbetrag €90... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kleinen und gepflegten Wohnhauses mit nur drei Parteien. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit einem ca. 33 m² großen Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern und viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob als Familienwohnung oder einfach für Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen – hier stehen mehrere Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 122 m² große Gartenanteil, der viel Freiraum für Erholung, gemütliche Stunden im Grünen oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden bietet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und mit einer starken Wärmedämmung ausgestattet, die zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Auch die Wohnung wurde dabei saniert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein ca. 28 m² großer Autostellplatz im Eigentum sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 16 m² ergänzen das attraktive Platzangebot. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eigenem Garten, 2 Stellplätze, ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. FAKTEN: Wohnfläche: ca. 105 m²4 Zimmer Gartenanteil: ca. 122 m²Hochparterre Kleines Wohnhaus mit nur 3 Parteien2 Autostellplätze im Eigentum: ca. 28 m²Kellerabteil: ca. 16 m²Wohnung saniert und in sehr gutem Zustand Wohnhaus 2010 umfassend saniert Wärmegedämmt, niedrige Energiekosten Ruhiges und angenehmes Wohnumfeldniedrige Betriebskosten Sehr gute Infrastruktur Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis PROVISIONSFREIZusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei weitere Autostellplätze innerhalb der Wohnanlage zu erwerben. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Gang Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 32 m²3 Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Kellerabteil 2 Autostellplätze Garten LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Das AUVA Unfallkrankenhaus, der FH Oberösterreich Campus sowie das Einkaufszentrum an der Industriezeile befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Drei Busstationen in der näheren Umgebung sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die nahegelegene A7 Mühlkreisautobahn hervorragend angebunden. Damit verbindet die Lage die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung – ideal für Familien und Berufstätige. FAZIT: Die Wohnung eignet sich sowohl für jene, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und hohe Wohnqualität schätzen, als auch für Investoren, die eine attraktive Immobilie als langfristige Kapitalanlage suchen. KAUFPREIS: Kaufpreis: € 444.000,-Betriebskosten: ca. € 140,-PROVISIONSFREIDie dargestellten Immobilienfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Helligkeit und Farbwirkung optimiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <175m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <75m Universität <300m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <1.100m Polizei <275m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <300m Flughafen <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Linz / Werndlstraße 54 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift & Tiefgarage! Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 80,70 m² in der Werndlstraße 54 in 4020 Linz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder individuelle Wohnideen wünschen. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer Separate Küche Praktische Wohnküche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum Zentraler Vorraum Loggia zum Entspannen Highlights Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung80,70 m² Wohnnutzfläche Loggia für gemütliche Stunden im Freien Praktische Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern Badezimmer mit Badewanne Separates WCZusätzlicher Abstellraum Lift vorhanden Tiefgaragenplatz vorhanden Ideal für Paare und Familien Lage Die Wohnung befindet sich in der Werndlstraße 54 in 4020 Linz und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Stadtgebiet. Die Umgebung verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im weiteren Umfeld. Die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 897,03 / Monat Tiefgarage: € 90,79 / Monat Gesamtmiete inkl. Parkplatz: € 987,82 / Monat Kaution: € 3.951,28Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <425m Klinik <2.375m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <1.600m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <2.025m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <700m Flughafen <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Linz/ Bindermichl / Waldmüllergang 8b 4.OG Top 13: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und einen eigenen Balkon. Das Herzstück der Wohnung ist das rund 24 m² große Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 5 m² großen Balkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und umfasst rund 5 m². Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, einem separatem Schlafraum sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus am Waldmüllergang in Linz. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Geschoßen. Die Wohnung wurde saniert – Innenbilder folgen! Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8 m²Wohnzimmer: ca. 24 m²Schlafzimmer: ca. 14 m²Küche: ca. 5 m²Bad/WC mit Badewanne: ca. 4,0 m²Balkon: ca. 5 m²Highlightsgroßzügiges Wohnzimmereigener Balkonseparates Schlafzimmerseparate Küche Badezimmer mit Badewanne und WCgroßzügiger Vorraum Aufzug im Gebäudezentrale Lage in 4020 Linz Lage Die Wohnung befindet sich am Waldmüllergang in 4020 Linz und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut; das Gebiet weist überwiegend eine hohe ÖV-Güteklasse auf. Gleichzeitig befinden sich Grün- und Freiflächen in unmittelbarer Umgebung – der nächste Park bzw. Grünraum liegt im Gebiet durchschnittlich nur rund 60 Meter entfernt. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit guten Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Linzer Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Aufzug und TV & USt.: € 741,35 / Monat Kaution: € 2.965,4Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab 1.12.26 zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <2.300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <2.075m Höhere Schule <3.375m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <175m Polizei <1.975m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.300m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <300m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]