Suchergebnisse für "Ludwig Gruber Weg, 1190 Wien Döbling"

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche im Business Center Muthgasse in 1190 Wien zu mieten Im Zentrum des Büro- und Universitätsstandorts der Muthgasse stehen moderne Mietflächen zur Vermietung. Die Fläche im Erdgeschoss bietet eine besonders hohe Raumhöhe und könnte als Showroom und als Büro genutzt werden. Im ersten Obergeschoss des modernen Gebäudes, befindet sich eine Mieteinheit mit ca. 1.073 m² (teilbar). Im EG steht zudem eine Lagerfläche mit 35m2 zur Vermietung die über eine Fixrampe im Innenhof bespielt werden kann. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Lage angrenzend an den Leopold Ungar Platz sorgt für eine direkte Anbindung zum Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn). Im näheren Umfeld sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur und Nahrversorgung. Verfügbare Fläche: EG ca. 336 m² Preise: Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 4,80 inkl. Heizkosten- und Kühlkostenakonti Ausstattung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Doppelböden mit Teppichfliesen Spiegelrasterleuchten öffenbare Fenster Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: D Bus: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A Schnellbahn: R, REX, S40, S45 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen im Business Center Muthgasse in 1190 Wien zu mieten Im Zentrum des Büro- und Universitätsstandorts der Muthgasse stehen moderne Mietflächen zur Vermietung. Die Fläche im Erdgeschoss bietet eine besonders hohe Raumhöhe und könnte als Showroom und als Büro genutzt werden. Im ersten Obergeschoss des modernen Gebäudes, befindet sich eine Mieteinheit mit ca. 1.073 m² (teilbar). Im EG steht zudem eine Lagerfläche mit 35m2 zur Vermietung die über eine Fixrampe im Innenhof bespielt werden kann. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Lage angrenzend an den Leopold Ungar Platz sorgt für eine direkte Anbindung zum Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn). Im näheren Umfeld sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur und Nahrversorgung. Verfügbare Flächen: EG ca. 336 m² 1. OG ca. 535,70 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 4,80 Ausstattung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Doppelböden mit Teppichfliesen Spiegelrasterleuchten öffenbare Fenster Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: D Bus: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A Schnellbahn: R, REX, S40, S45 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche im Business Center Muthgasse in 1190 Wien zu mieten Im Zentrum des Büro- und Universitätsstandorts der Muthgasse stehen moderne Mietflächen zur Vermietung. Die Fläche im Erdgeschoss bietet eine besonders hohe Raumhöhe und könnte als Showroom und als Büro genutzt werden. Im ersten Obergeschoss des modernen Gebäudes, befindet sich eine Mieteinheit mit ca. 1.073 m² (teilbar). Im EG steht zudem eine Lagerfläche mit 35m2 zur Vermietung die über eine Fixrampe im Innenhof bespielt werden kann. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Lage angrenzend an den Leopold Ungar Platz sorgt für eine direkte Anbindung zum Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn). Im näheren Umfeld sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur und Nahrversorgung. Verfügbare Fläche: 1. OG ca. 535,70 m² - verfügbar ab Herbst 2022 (derzeitige Archivfläche im 1. OG mit ca. 124,70 m² wird entsprechend als Bürofläche ausgebaut. Weitere verfügbare Flächen: EG ca. 336 m² Preise: Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 4,80 inkl. Heizkosten- und Kühlkostenakonti Ausstattung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Doppelböden mit Teppichfliesen Spiegelrasterleuchten öffenbare Fenster Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: D Bus: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A Schnellbahn: R, REX, S40, S45 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #ruhig

_1190! WOHNEN IN GRÜNRUHELAGE NÄHE GRINZING! _ Zur Vermietung gelangt eine großzügige und sehr ruhig gelegene Wohneinheit in 1190 Wien Nähe Grinzing. Die loftig angelegte Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) einer gepflegten begrünten Wohnhausanlage und verfügt über ca. 72,30 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde frisch ausgemalen, der Boden geschliffen sowie Kleinigkeiten in Bad und Küche saniert (Armaturentausch). _AUFTEILUNG_ * Kleiner Vorraum * grosszügiger loftiger Wohn/Schlafraum mit integrierter Küche * Badezimmer * WC separat _AUSSTATTUNG_ * Ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und Fenster * WC separat _* _Kellerabteil: Ja * Heizungsart: Zentralheizung * kein Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 681,79 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 216,90 (zzgl. 10% USt) Heizkostenakonto dzt. netto: € 65,79 (zzgl. 20% USt) Warmwasserakonto dzt. netto: € 28,92 (zzgl. 10% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, HK/WW-AKONTO UND UST: € 1.099,32_ Kaution: 3 BMM (€ 3.298, bar/Bankgarantie) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 1.986,80 zzgl. 20% USt = € 2.384,16) Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 195, zzgl. 20 % USt Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: 10 Jahre befristet _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sehr schöne begrünte Wohnhausanlage! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Grinzinger Zentrum mit seinen beliebten Heurigen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG _ Buslinie 38A Strassenbahnlinien 38, D, E Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

ZUR VERMIETUNG GELANGT EIN GESCHÄFTSLOKAL IM 19.WIENER GEMEINDEBEZIRK Das Geschäftslokal ist am geschichtsträchtigen Nußdorfer Platz gelegen und bedarf an Sanierungsmaßnahmen. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * 2 Geschäftsräume * Küchenbereich * Abstellraum * Sanitäranlage mit 2 separaten WC's LAGE: Das Objekt befindet sich in der Heiligenstädter Straße im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donaupromenade. Ein Billa befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Hofer ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Ein Café sowie Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahnstation sowie die Straßenbahnhaltestelle sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - S-Bahn: S40 Wien Nußdorf - Buslinie: 38B - Straßenbahnlinie: D NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Döblinger Aussichtstraum - Rarität mit Blick auf die schöne blaue Donau! Zum Verkauf gelangt ein idyllisches, 470 m² Grundstück mit beeindruckender Aussicht auf die Donau. Voll aufgeschlossen: Strom / Wasser / Kanal. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca 60 m² großes, saniertes Knusperhäuschen. Die Highlights dieses Hauses sind sicherlich die Dusche, die gleichzeitig als Dampfbad verwendet werden kann und der Kamin der für wohlige Wärme sorgt. Die Widmung: W I, 6,5 m, offene Bauweise, 25 % der Fläche bebaubar. Die Strassenfront beträgt 19 Meter. Die Ostgrenze des Grundstücks hat eine Länge von 22 Metern, die Südgrenze zum Wald 21 Meter und die Westseite misst 29 Meter. Es handelt sich um eine absolute Hanglage. Nahversorger, Apotheke, Arzt und dergleichen liegen in ca. 1 km Entfernung. 5 Gehminuten zum Bus und Badestrand. 10 Autominuten zur Staatsoper. Diese exklusive Liegenschaft im Nobelbezirk Döbling verfügt über einen traumhaften Ausblick und grenzt direkt an den Wald. Viele Grundstücke dieser Art gibt es nicht mehr! Machen Sie sich ein eigene Bild davon.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof-Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbare Flächen: Neubau rechts 1. OG: ca. 305 m² Neubau rechts 2. OG: ca. 270 m² Hoftrakt 2. OG ca. 70 m² Hoftrakt 3. OG ca. 70 m² Miete netto: € 13,50/m²/Monat Betriebskosten netto: € 3,30/m²/Monat inkl. Heizung Betriebskosten netto: € 3,30/m² inkl. Heizung Ausstattung: Parkettböden Kühlung ausgestattete Teeküchen Terrassen Aufzug barrierefreier Zugang Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38 Energieausweis: Neubau: HWB 58,48 kWh/m²a, fGEE: 1,06 Altbau: HWB 106,66 kWh/m²a, fGEE 1,63 Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof-Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbare Flächen: Neubau rechts 1. OG: ca. 301 m² Neubau rechts 2. OG: ca. 270 m² Hoftrakt 2. OG ca. 70 m² Hoftrakt 3. OG ca. 70 m² Miete netto: € 13,50/m²/Monat Betriebskosten netto: € 3,30/m²/Monat inkl. Heizung Ausstattung: Parkettböden Kühlung ausgestattete Teeküchen Terrassen Aufzug tw. barrierefreier Zugang Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38 Energieausweis: Neubau: HWB 58,48 kWh/m²a, fGEE: 1,06 Altbau: HWB 106,66 kWh/m²a, fGEE 1,63 Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof-Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbar Fläche: Neubau rechts 2. OG: ca. 270 m² Miete netto: € 13,50/m²/Monat Betriebskosten netto: € 3,30/m²/Monat inkl. Heizung Weiter verfügbare Flächen: Neubau rechts 1. OG: ca. 305 m² Hoftrakt 2. OG ca. 70 m² Hoftrakt 3. OG ca. 70 m² Miete netto: € 13,50/m²/Monat Betriebskosten netto: € 3,30/m²/Monat inkl. Heizung Betriebskosten netto: € 3,30/m² inkl. Heizung Ausstattung: Parkettböden Kühlung ausgestattete Teeküchen Terrassen Aufzug barrierefreier Zugang Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38 Energieausweis: Neubau: HWB 58,48 kWh/m²a, fGEE: 1,06 Altbau: HWB 106,66 kWh/m²a, fGEE 1,63 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof-Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Insgesamt kann die Fläche auf ca. 1.500 m², die untereinander verbunden sind, erweitert werden. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbare Flächen: Hoftrakt 2. OG ca. 70 m² - Miete netto € 13,50/m²/Monat Weitere verfügbare Flächen im Haus: Neubau rechts (1. OG): ca. 227 m² - Miete netto € 13,50/m²/Monat Erweiterung auf ca. 495 m² möglich Neubau links (1. OG) : ca. 268 m² - Miete netto € 13,50/m²/Monat Hoftrakt 3. OG ca. 70 m² - Miete netto € 13,50/m²/Monat Betriebskosten netto: € 3,30/m²/Monat inkl. Heizung Ausstattung: Parkettböden Kühlung ausgestattete Teeküchen Terrassen Aufzug barrierefreier Zugang Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38 Energieausweis: Neubau: HWB 58,48 kWh/m²a, fGEE: 1,06 Altbau: HWB 106,66 kWh/m²a, fGEE 1,63 Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese hübsche Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in sehr guter Lage. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Häusern. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem Bad mit Badewanne, einem extra WC, 3 Zimmern, einem Kabinett und einer Küche mit anschließendem Esszimmer. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar und sind aufgrund Ihrer Größe sehr gut nutzbar. Die Küche mit dem Esszimmer und ein Zimmer liegen nordseitig Richtung Sieveringer Straße. Die beiden anderen Zimmer und das Kabinett gehen in den ruhigen, hellen Innenhof und sind südwestseitig. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, die Innentüren lackiert. Die Zimmer sind teilweise mit Linoleum und Fertigparkett ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung – die Gastherme ist zurzeit in der Küche untergebracht. Die Wohnung ist in gutem Zustand und hat Potential - aufgrund der guten Raumaufteilung ist jeder Raum gut nutzbar und es gibt auch die Möglichkeit, Zimmer zusammenzulegen und die Wohnung nach seinen Vorstellungen zu planen! Wir haben eine Visualisierung hinzugefügt - hier ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden und aus dem Kabinett wurde eine begehbare Garderobe neben dem Schlafzimmer. Es gebe auch die Möglichkeit, das Esszimmer auch mit Wohnzimmer und Küche zu verbinden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Fassaden beider Häuser wurden gerade mit einer Thewosan Dämmung versehen. Es wurde für diese Sanierung ein Kredit aufgenommen, der mit den monatlichen Kosten abbezahlt wird. Es ist zu klären, ob eine Einmalzahlung möglich wäre. Das Sanierungsdarlehen beträgt monatlich € 228,66. Suchen Sie eine hübsche Wohnung mit guter Raumaufteilung in einem schönen Teil des Bezirkes Döbling, so freue ich mich, Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen! Rufen Sie mich an! Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Gewähr für die Visualisierungen übernehmen und immer ein Statiker und Architekt herangezogen werden muss! Foto: pixabay.com... [Mehr]

Wir vermieten Tiefgaragenplatz direkt bei der Endstation Straßenbahn 37 auf der Hohen Warte! 130€ inklusive BK; 100€ Kaution für Chip