Suchergebnisse für "Linzer Straße, 1140 Wien Penzing"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1140 Wien
Garconniere - zentrale Lage in Wien-Penzing
€ 125.000,-
1140 Wien / 26,12m² / 1 Zimmer
€ 4.785,60 / m²
Komfortable Altbau-Garconiere in 1140 Wien – renoviert & zentrale Lage Zum Verkauf gelangt eine helle und gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Altbau im 14. Wiener Gemeindebezirk, unweit des schönen Ludwig-Zatzka-Park und Bahnhof Breitensee! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie schöne Altbaudetails. Das große Fenster im Wohnzimmer sorgt für viel natürliches Licht und verleiht mit dem hochwertigen Eiche-Parkettboden eine sehr angenehme Raumatmosphäre. Raumaufteilung und Ausstattung: Vorzimmer geräumiger Wohnraum mit Küchenanschlüssemodernes Badezimmer mit Dusche WC separat Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder für Anleger zur Vermietung als City-Appartment in guter Lage mit besonderen Charakter eines Wiener Altbaus. Lage: Die Wohnung liegt in 1140 Wien, Penzing – im Bereich Breitensee. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Naherholungsmöglichkeiten. Der große Ludwig-Zatska-Park mit Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung für Naherholung! Öffentliche Verkehrsmittel: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: In der näheren Umgebung befinden sich die S-Bahn-Station Wien Breitensee (S45/S50) sowie die Straßenbahnlinie 49. Auch die U3 Hütteldorfer Straße ist gut erreichbar. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragskosten: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 168m²
€ 5.059,52 / m²
#Baugrund
BESTAND ERHALTEN, VERMIETEN ODER NEU ENTWICKELN! Zum Verkauf gelangt die Liegenschaft in 1140 Wien-Penzing. Seitens der Eigentümerin besteht grundsätzlich auch Interesse an alternativen Kooperations- und Beteiligungsmodellen, sofern dadurch eine gemeinsame Projektentwicklung ermöglicht und eine für beide Seiten wirtschaftlich attraktive Lösung geschaffen werden kann. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von insgesamt 168 m². Laut vorliegenden Unterlagen entfallen davon 135 m² auf die Baufläche und 33 m² auf den Gartenbereich. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Wohn- beziehungsweise Zinshaus aus dem 19. Jahrhundert. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß, einem 1. Obergeschoß sowie einem ausbaubaren Dachgeschoß und wurde laufend saniert. Der bestehende Wohnbereich gliedert sich in zwei derzeit bestandsfreie Wohneinheiten: TOP 1 im Erdgeschoß: 37,71 m² Wohnnutzfläche TOP 2 im 1. Obergeschoß: 60,06 m² Wohnnutzfläche Die bestehende Wohnnutzfläche beträgt damit insgesamt rund 98 m². Ergänzend verfügt die Liegenschaft über rund 80 m² Keller- und Nebenflächen, eine Terrasse sowie einen Garten- beziehungsweise Grünbereich. Das Grundstück verfügt über keine Belastungen im C-Blatt. Seitens MA19 wurde die Bestätigung eingeholt, wonach kein öffentliches Interesse an der Gebäudefassade besteht (Abbruch somit vereinfacht möglich). AUSSTATTUNG DES BESTANDSGEBÄUDES Das Bestandsgebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Die vorhandene Ausstattung umfasst unter anderem: • Verputzte und gemalte Fassade ohne Wärmedämmverbundsystem • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Oberlichten • Holztüren mit Holzzargen • Verputzte und gemalte Wand- und Deckenoberflächen • Parkett- und Fliesenböden • Bäder, die laut Unterlagen in den 2000er-Jahren saniert wurden • Vorhandene Küchenanschlüsse • Gasthermen • Wärmeabgabe über Heizkörper • Funktionierende Türsprechanlage • Massive Kreisbogentreppe • Terrasse • kleiner Garten BEBAUUNGSSTUDIE UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Für die Liegenschaft wurde eine Bebauungsstudie erstellt. Die Studie zeigt eine mögliche Projektentwicklung mit folgenden Eckdaten: ca. 650 m² erzielbare Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 14 Wohnungen. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Das Umfeld bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, eine umfassende Nahversorgung sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeitangebote. Öffentlicher Verkehr: • Straßenbahnlinien 52 und 60 in ca. 150 m Entfernung • Straßenbahnlinie 49 in ca. 550 m Entfernung • U4-Station Unter St.Veit in ca. 900 m Entfernung • Bahnhof Wien-Penzing und Schnellbahn in ca. 1.000 m Entfernung • Bushaltestelle Seckendorferstraße in ca. 700 m Entfernung Nahversorgung: • Arzt in ca. 100 m Entfernung • Apotheke in ca. 300 m Entfernung • Action in ca. 400 m Entfernung • Hofer in ca. 600 m Entfernung • EUROSPAR in ca. 650 m Entfernung • Post in ca. 500 m Entfernung Bildung: • Gymnasium in ca. 260 m Entfernung • Volksschule in ca. 900 m Entfernung • Kindergarten in ca. 1.000 m Entfernung • Neue Mittelschule in ca. 2.000 m Entfernung Freizeit und Erholung: • Naherholungsgebiet in ca. 500 m Entfernung • Matznerpark in ca. 600 m Entfernung • Schloss Schönbrunn in ca. 1.600 m Entfernung Für das vollumfängliche Expose sowie weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns! Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 149m² / 6 Zimmer
€ 13,21 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau
Ausstattung ca. 149m² Nutzfläche Sechs jeweils ca. 20 m² große Zimmer Hell, mit großzügigen Fensterflächen Parkettböden Teeküche Separates WC Lift im Haus Zentrale, gut erreichbare Lage Diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro oder Praxis. Die Kombination aus klassischer Architektur, hellen Räumen und funktionaler Raumstruktur schafft ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Insgesamt stehen sechs nahezu gleich große Zimmer mit jeweils rund 20 m² zur Verfügung. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Einzel- oder Gemeinschaftsbüros über Besprechungsräume bis hin zu Behandlungs- oder Therapieräumen. Die gleichmäßige Zimmergröße erleichtert eine strukturierte Organisation und schafft faire Flächenverhältnisse innerhalb eines Teams. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Parkettböden unterstreichen den repräsentativen Charakter der Räume und verleihen der Einheit eine wertige Ausstrahlung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche für die Mitarbeitenden sowie ein separates WC. Die Lage im 1. Obergeschoss mit Lift gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kundinnen und Kunden ebenso wie für das Team. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Linzer Straße 77 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Bezirke. Für Kundinnen und Kunden wie auch für Ihr Team ist der Standort dadurch gut erreichbar und in einem gewachsenen, urbanen Umfeld eingebettet. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details zu den Mietkonditionen und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit auf der gleichen Ebene eine weitere Wohneinheit mit ca. 129m² anzumieten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Eigentumswohnung in Penzing - 57 m² Wohnfläche, 1. Stock mit Lift und Gemeinschaftsterrasse
€ 269.900,-
1140 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 4.735,09 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit rund 57 m² Wohnfläche in der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing). Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet neben den Wohnräumen Zugang zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum sind im Gebäude vorhanden. Praktische Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine solide und funktionale Raumgestaltung: Vorraum / Eingangsbereich Großzügige Wohnküche (ca. 30 m²) als zentraler Mittelpunkt der Wohnung Schlafzimmer (ca. 16 m²) Badezimmer separates WC Abstellraum Gemeinschaftsterrasse zur flexiblen Mitbenutzung durch alle Hausbewohner Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern direkt im Haus Solide Wohnlage mit guter Nahversorgung Die Immobilie befindet sich in der Linzer Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie grundlegende Infrastruktureinrichtungen sind in der Umgebung fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine urbane Infrastruktur direkt vor der Haustür, während die Gemeinschaftsterrasse im Haus eine einfache Möglichkeit für einen Aufenthalt im Freien bietet. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Haltestellen direkt vor der Haustür beziehungsweise in unmittelbarer Gehdistanz optimal gegeben: Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater Hütteldorf, Bujattigasse) - bietet eine direkte, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum Bahnhof Hütteldorf Straßenbahnlinie 52 (Westbahnhof Baumgarten) - ermöglicht eine direkte Erreichbarkeit des wichtigen Verkehrsknotenpunkts Westbahnhof U-Bahn-Linie U4 (Hütteldorf Heiligenstadt) - erreichbar über die rasche Anbindung mit der Linie 49 oder den nahegelegenen Bahnhof Hütteldorf U-Bahn-Linie U3 (Ottakring Simmering) - unkompliziert erreichbar über den nahegelegenen Westbahnhof (via Linie 52) Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schlosspark Schönbrunn, Tiergarten Schönbrunn, Technisches Museum Wien, Bahnhof Penzing... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 45,02m² / 2 Zimmer
€ 5.901,31 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Revitalisiertes Gründerzeithaus in begehrter Lage in 1140 Wien Es gibt Immobilien, die durch ihre Architektur überzeugen, und solche, die durch ihre Lage begeistern. Dieses Wohnprojekt in der Linzer Straße vereint beides. In einem charakteristischen Wiener Gründerzeithaus entsteht durch eine umfassende Generalsanierung ein neues Wohnangebot, das den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit einer sorgfältig geplanten Neugestaltung verbindet. Die historische Architektur bildet den besonderen Rahmen für ein Wohnkonzept, das auf unterschiedliche Lebenssituationen abgestimmt ist. Ob großzügige Familienwohnung, stilvoller Rückzugsort für Paare oder wertbeständige Anlage – die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten bieten vielseitige Möglichkeiten. Wiener Altbau neu gedacht Im Rahmen des Bauvorhabens wird das bestehende Gebäude umfassend baulich erneuert und erweitert. Dies umfasst die Sanierung der Wohnungen, Allgemeinbereiche, Fassaden und Hofflächen sowie den Ausbau von zwei zusätzlichen Dachgeschossen und die Errichtung eines neuen Personenaufzugs. Darüber hinaus werden zahlreiche bauliche und technische Maßnahmen umgesetzt, darunter die Installation einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, sowie die Ausführung einer Fußbodenheizung. Nähere Informationen zu den baulichen Maßnahmen und Ausstattungsmerkmalen sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und im Erstbezug übergeben, die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2027 geplant. Allgemeine Ausstattung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Dreifachverglaste Fenster Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnbereichen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Moderne Sanitärausstattung und Design-Armaturen Handtuchtrockner und Deckenspots in den Badezimmern Neuer Personenaufzug Eigenes Kellerabteil Betriebskosten Die Betriebskosten betragen voraussichtlich ca. € 3 pro m² Wohnnutzfläche. Top 22Diese ca. 45 m² große Altbauwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnküche bietet genügend Platz, um Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander zu verbinden. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und einen gemütlichen Rückzugsbereich. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof. In Kombination mit der westlichen Orientierung entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit natürlichem Tageslicht, insbesondere am Nachmittag und Abend. Das Raumangebot wird durch ein Vorzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage suchen. Eckdaten Top 22ca. 45 m² Wohnfläche2-Zimmer-Altbauwohnung Lage im 2. Obergeschoss Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer Kellerabteil Lage und Infrastruktur Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieses Projekts. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Penzing entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn, dem Technischen Museum sowie weitläufigen Parkanlagen genießen die zukünftigen Bewohner eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder ein Familienausflug in den Tiergarten Schönbrunn – hier verbinden sich Lebensqualität und beste Infrastruktur auf besondere Weise. Verkehrsanbindungen: Haltestelle Diesterweggasse: Straßenbahnlinie 49, 52 Entfernung: 1 Gehminute Haltestelle Linzer Straße, Reinlgasse: Straßenbahnlinie 10, 52 Entfernung: 2 Gehminuten Haltestelle Bahnhof Wien Penzing: Schnellbahn S45, S50 Entfernung: 3 Gehminuten Kaufpreis Top 22Kaufpreis : € 265.677,00Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen (Vertragserrichter ist vorgegeben) Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Ihrem individuellen Immobilienangebot. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht im Posteingang erscheint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 85,38m² / 4 Zimmer
€ 5.493,09 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Ihr neues Zuhause in Penzing wartet auf Sie! Diese wunderschöne, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Linzer Straße wurde von unseren hauseigenen Mitarbeitern mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und präsentiert sich nun in erstklassigem Zustand. Dank des optimalen Schnitts eignet sich die Wohnung sowohl perfekt für Familien, die Platz und Komfort schätzen, als auch für Wohngemeinschaften, die ein großzügiges und gut nutzbares Zuhause suchen. Vier Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten. Die Lage ist ebenso attraktiv: Durch die nahegelegene U-Bahn erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Wien schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich. Diese Eigentumswohnung vereint hochwertiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Das Objekt gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche • 3 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Wanne • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, den Abstellraum und das Vorzimmer. Ebenfalls haben wir eine schöne, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist. Somit wird auch Ihr Einzug ein wenig erleichtert. Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln. Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt. Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Gas Zentralheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,34 m² zugeteilt.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 140m² / 6 Zimmer
€ 4.985,71 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Versteigerung #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 698.000,-
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Versteigerung #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
P E N Z I N G – nahe der Otto-Wagner-Villa • Direkte Waldlage: Ausblick auf Halterbach und Wienerwald. • Ländliches Flair. • Natürliche Kühlung durch Kaltluftströme. • Direkte Verkehrsanbindung und gute Nahversorgung. • Aufstrebende Umgebung mit wachsender Infrastruktur. • Erhalt oder Neubau: Doppelhaus oder Einfamilienhaus möglich. | O B J E K T – W E B S I T E | www.haus-antonie.at | L A G E | Die Liegenschaft befindet sich zwischen dem Villenviertel um die Otto-Wagner-Villa und dem angrenzenden Wienerwald. Die Besonderheit der Nachbarschaft: Die Widmung ist auf die Errichtung von Ein- oder Zweifamilienhäusern (überwiegend in offener Bauweise) beschränkt. Daraus ergibt sich eine lockere Siedlungsstruktur mit großzügigen Gärten. In ihr eröffnet das Grundstück eine zusätzliche Ruheinsel – eingebettet am Ende einer Sackgasse, sind hier Vogelgezwitscher und die kleinen Wasserfälle des Halterbachs zu hören. Im Sommer sorgen abendliche Kaltluftströme aus dem Wald für Abkühlung von Grund und Gebäude. Ein nahegelegener Supermarkt, die beliebte Stadtfuchs-Apotheke mit Eisverkauf, ein Spielplatz, der Kindergarten Waldvilla sowie die weitere Infrastruktur von Hütteldorf und Hadersdorf (Auhof Center) stellen die Versorgung sicher. Verkehrsanbindung: • Busstationen: 152A (300 m), 152B (450 m); 7–12 Minuten nach Hütteldorf (Bahnhof, S45, Linie 49). 43B (450 m) nach Neustift. • Anfahrt 1: Via 13. und 14. Bezirk (Penzing), Bahnhof Hütteldorf oder Hadersdorf, Westausfahrt. • Anfahrt 2: Via Amundsenstraße über den 17., 16., 18. und 19. Bezirk (Neustift). • Stadtzentrum (Stephansplatz) ca. 11 km. Eckdaten: • Grundstücksgröße: 688 m². • Derzeit bebaute Fläche: ca. 100 m². • Wohnfläche: rund 140 m². Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten – Bestand oder Neubau: • Alleinnutzer: innen (Familien). • Befreundete Familien oder Singles (zwei Tops). • Mehrgenerationenwohnen. • Wohnen und Arbeiten: Zusätzlich Büro/Praxis/Studio in Grünlage. | B E S T A N D S G E B Ä U D E | Zweifamilienhaus (Urkonsens 1934, Fertigstellung 1950er Jahre). Das Haus besteht aus zwei hellen und freundlichen Wohneinheiten mit kompakten Grundrissen. Eine großzügige Fensterverteilung, insbesondere an der Südseite, eröffnet Blickachsen in die umliegende Landschaft. Beide Wohneinheiten sind jeweils mit Küche, Bad, WC und drei Zimmern ausgestattet. Alle Nassräume werden durch Fenster natürlich belüftet. Insgesamt stehen somit rund 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Verbindung erfolgt durch ein Stiegenhaus. Das Haus eignet sich daher sowohl für die direkte Nutzung als auch für eine schrittweise Weiterentwicklung. Ausstattung: • Hochparterre: Holzkastenfenster. • 1. Stock: doppelt verglaste Kunststofffenster. • Fassade mit ca. 5 cm Wärmedämmung. • Dachboden, nicht gedämmt. Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Zu- und Ausbaumöglichkeit: • Rund 100 m² des Grundstücks sind derzeit bebaut. • Dachboden ausbaubar (gemäß den geltenden Bauordnungsbestimmungen). Kanalanschluss: Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Senkgrube. Ein Kanalanschluss vor der Liegenschaft ist bereits hergestellt; es besteht eine Anschlussverpflichtung. | T E C H N I S C H E D A T E N & W I D M U N G | Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I Max. Gebäudehöhe: 7,5 m Offene Bauweise Zusatzbestimmung „Kleinhaus“, bedeutet: • Max. bebaubare Fläche: 180 m² • Kleinhäuser sind auf max. zwei Wohnungen beschränkt (Einfamilien- oder Doppelhaus). Nebengebäude: max. 30 m². Nach mündlicher Auskunft der MA 37 kann neben den maximal zwei Wohneinheiten allenfalls ein zusätzliches Büro als eigenständige Einheit parifiziert werden. Die konkrete Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist projektbezogen mit der zuständigen Behörde abzuklären. | U M G E B U N G | Nahversorgung: • In unmittelbarer Nähe: Garten Michel (300 m), Spar (400 m), Apotheke Stadtfuchs / Eis (550 m). • Gastronomie: Restaurant Ochsenkopf (250 m), Pizzeria La Mama (600 m), Pizzeria Francesco (3 km), Klee am Hanslteich (3 km). • Zusätzliche Versorgung über Hütteldorf oder Auhof-Center. Freizeit & Familie: • Spielplatz Ulmenpark (300 m). • Zahlreiche Kindergärten und Kindergruppen (zwischen 300 m und 3 km). • Volksschule Linzer Straße (Hütteldorf), Offene Volksschule (OVS) Hadersdorf. • Montessori Campus Wien Hütteldorf: Kindergarten und Schule. • Sport: Sportzentrum Marswiese (Schwarzenbergpark), Skatepark Hütteldorf, Union West Wien. • Ausflugsziele wie Schwarzenbergpark, Rieglerhütte, Steinhofgründe, Wienfluss und Wienerwald in unmittelbarer Umgebung. | V E R K A U F | Privatverkauf ab sofort möglich (provisionsfrei). Der Portalpreis von € 698.000 wurde an den aktuell vorliegenden gerichtlichen Schätzwert angepasst. Versteigerung: Sollte kein Freihandverkauf zustande kommen, erfolgt zu diesem Termin die gerichtliche Versteigerung zur Aufhebung des Miteigentums (Zivilteilung gemäß §§ 352 ff. EO; kein Insolvenzverfahren). Für diese Form der Versteigerung gelten besondere gesetzliche Rahmenbedingungen; das geringste Gebot entspricht grundsätzlich dem gerichtlich festgestellten Schätzwert. Versteigerungstermin: 20.Oktober 2026. Besichtigungen für alle Interessent: innen sind ab sofort möglich. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme. Bitte keine Anfragen von Makler: innen. M. Lunzer: [Telefonnummer entfernt] ️[E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Informationen: www.haus-antonie.at HAFTUNGSAUSSCHLUSS UND RECHTEHINWEIS Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der derzeit verfügbaren Informationen und Unterlagen zusammengestellt. Sie erfolgen freibleibend und unverbindlich und stellen keine Zusicherung bestimmter Eigenschaften der Liegenschaft dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sonstiges... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 56,02m² / 3 Zimmer
€ 3.193,50 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 14. Bezirks Wohnfläche: ca. 56 m² | Kaufpreis: € 189.000Zum Verkauf steht eine ca. 56 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und befindet sich in einer attraktiven Lage an der Linzer Straße. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! (Wir antworten zuverlässig am selben Tag.) Räumlichkeiten Vorraum Getrenntes WCBadezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss, siehe auch Beispielfoto nach einer möglichen Sanierung) Zustand der Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (ohne Heizung) und wird im derzeitigen Zustand verkauft. Das Gebäude Die Wohnung liegt im 1. Stock eines klassischen Altbaus. Lage Das Objekt liegt an der Linzer Straße, im Herzen des 14. Wiener Bezirks. Die Umgebung ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und beliebte Wohnqualität: Zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Erich Auer Park in Gehweite – perfekt für Erholung nach einem langen Tag Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants fußläufig erreichbar Kindergärten, Schulen und Universitäten über die öffentlichen Verkehrsmittel optimal angebunden Die exzellente öffentliche Anbindung ermöglicht es, Parks, Freizeitanlagen und die Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen. Preis Kaufpreis: € 179.000monatliche Kosten (lt. Vorschreibung): € 217,35Reparaturrücklage per 02.03.2026: € 39.930,10Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Wien / 80m² / 1 Zimmer
€ 5.862,50 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
PRIVATVERKAUF! Top-Komplettsanierte Wohnung in Penzing inkl. 2 KFZ Stellplätze! Ihr neues Zuhause in Penzing ? perfekt für Familien oder Paare! In einer gepflegten Wohnhausanlage in der beliebten Linzer Straße erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im 1. Liftstock. Die Wohnung bietet ca. 80 m2 Wohnfläche und 3,8m² Balkonfläche mit einer Sicht zum ruhigen Innenhof und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnküche, weiteres Schlafzimmer und ein Balkon, sowie ein Kellerabteil mit Steckdose und Lichtschalter, Waschmaschinen- u. Trockner, Kabel-TV- und Internetanschluss Auststattung: Badmöbel (Spiegelschrank beidseitig verspiegelt mit LED, Waschtischunterschrank in 80cm) Die Wohnung wurde nach dem neustem Stand kern saniert. Folgendes wurde durchgeführt: Neue Verrohrung der Wasser + Abwasser + Heizungsleitungen Neue Hygiene-Heizkörper, sowie Fußbodenheizung im WC und im Badezimmer Von Stand WC zu Hänge WC-Anlage mit Top Marken Neues Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Keramik-Waschtisch Neu Verrohrung Elektroleitungen, sowie neue E-Verteiler Echtholzparkett in Wohnküche und sowie in allen Zimmern (außer Badezimmer, Vorraum und WC) neue Fenster mit Rolläden Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Gaskessel) mittels Radiatoren. Diverse Anschlüsse für Internet und TV sind vorhanden. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie allfällige Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Betriebskostenaufteilung: Betriebskosten: 265,09 ? Heizkosten: 96,45 ? Reparaturrücklage: 59,41 ? Warmwasser: 70,60 ? Parkplatz: 17,94 ? Sonstiges: 0,74 ? Umsatzsteuer: 53,22 ? Eines von den Stellplätzen ist unbefristet vermietet mit monatlich 80,-? Mieterhalt. Regelmäßige und zeitgemäße Mieteinnahmen sind nachweisbar. BITTE KEINE MARKLER! NUR PRIVATVERKAUF! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 111,83m² / 3 Zimmer
€ 12,62 / m²
#Altbau
SOLLTEN SIE AN EINER BESICHTIGUNG DER WOHNUNG INTERESSIERT SEIN, SO ERSUCHEN WIR UM EINE KONTAKTANFRAGE VIA E-MAIL. VIELEN DANK! Lage: Die Wohnung liegt im Hochparterre Ecke Meiselstraße und Reinlgasse. Die Wohnung liegt aber so hoch, dass man von außen nicht hineinsieht. Nutzfläche: Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 111,83 m². Raumaufteilung: Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man links in die Küche und von dort weiter in das Badezimmer mit Badewanne. Rechts befindet sich ein WC und ein Abstellraum. Weiters gelangt man in 2 von 3 sehr schönen großen Zimmern - eines davon ist ein Eckzimmer (Durchgangszimmer). Ausstattung: Die Wohnung ist mit Schallschutzfenster ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss (verfliest). Küchenanschlüsse sind vorhanden Boden ist verfliest, auch das WC und der AR. Alle weiteren Räumlichkeiten sind mit Parkettboden ausgestattet. Flügeltüren unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre Kaution € 4.240,00 adm. Aufwand € 336,00... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 5.901,55 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
Revitalisiertes Gründerzeithaus in begehrter Lage in 1140 Wien Es gibt Immobilien, die durch ihre Architektur überzeugen, und solche, die durch ihre Lage begeistern. Dieses Wohnprojekt in der Linzer Straße vereint beides. In einem charakteristischen Wiener Gründerzeithaus entsteht durch eine umfassende Generalsanierung ein neues Wohnangebot, das den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit einer sorgfältig geplanten Neugestaltung verbindet. Die historische Architektur bildet den besonderen Rahmen für ein Wohnkonzept, das auf unterschiedliche Lebenssituationen abgestimmt ist. Ob großzügige Familienwohnung, stilvoller Rückzugsort für Paare oder wertbeständige Anlage – die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten bieten vielseitige Möglichkeiten. Wiener Altbau neu gedacht Im Rahmen des Bauvorhabens wird das bestehende Gebäude umfassend baulich erneuert und erweitert. Dies umfasst die Sanierung der Wohnungen, Allgemeinbereiche, Fassaden und Hofflächen sowie den Ausbau von zwei zusätzlichen Dachgeschossen und die Errichtung eines neuen Personenaufzugs. Darüber hinaus werden zahlreiche bauliche und technische Maßnahmen umgesetzt, darunter die Installation einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, sowie die Ausführung einer Fußbodenheizung. Nähere Informationen zu den baulichen Maßnahmen und Ausstattungsmerkmalen sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und im Erstbezug übergeben, die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2027 geplant. Allgemeine Ausstattung Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion für ganzjährigen Wohnkomfort Energieeffiziente Luftwärmepumpe Dreifachverglaste Fenster Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnbereichen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Moderne Sanitärausstattung und Design-Armaturen Handtuchtrockner und Deckenspots in den Badezimmern Neuer Personenaufzug Eigenes Kellerabteil Betriebskosten Die Betriebskosten betragen voraussichtlich ca. € 3 pro m² Wohnnutzfläche. Top 19Urbanes Wohnen auf kompaktem Raum: Die Top 19 bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für den Einstieg ins eigene Zuhause. Der durchdachte Grundriss verbindet einen offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit einer separaten Küchennische, die Raum für die individuelle Gestaltung der eigenen Küche lässt. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. So entsteht ein funktionales Wohnkonzept, das sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen einrichten lässt. Damit bietet die Wohnung insbesondere Singles und Erstkäufern eine attraktive Möglichkeit, sich den Traum von der eigenen Immobilie zu erfüllen. Eckdaten Top 19ca. 38 m² Wohnfläche1-Zimmer-Altbauwohnung Lage im 2. Obergeschoss Offener Wohn- und Schlafbereich separate Küchennische Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Vorraum Kellerabteil Lage und Infrastruktur Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieses Projekts. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Penzing entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn, dem Technischen Museum sowie weitläufigen Parkanlagen genießen die zukünftigen Bewohner eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder ein Familienausflug in den Tiergarten Schönbrunn – hier verbinden sich Lebensqualität und beste Infrastruktur auf besondere Weise. Verkehrsanbindungen: Haltestelle Diesterweggasse: Straßenbahnlinie 49, 52 Entfernung: 1 Gehminute Haltestelle Linzer Straße, Reinlgasse: Straßenbahnlinie 10, 52 Entfernung: 2 Gehminuten Haltestelle Bahnhof Wien Penzing: Schnellbahn S45, S50 Entfernung: 3 Gehminuten Kaufpreis Top 19 Kaufpreis : € 224.259,00Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen (Vertragserrichter ist vorgegeben) Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Ihrem individuellen Immobilienangebot. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht im Posteingang erscheint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 81,24m² / 3 Zimmer
€ 20,86 / m²
