Suchergebnisse für "cafe restaurant zu verpachten in wien"

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Garten #unbefristet

Zur Nachfolge gelangt ein Gastronomie-Juwel: Kafferestaurant mit Gastgewerbebetrieb und zwei Schanigärten mit 64 Gästeplätze in Ecklage im 9. Bezirk. Auf insgesamt 242,28 m² Nutzfläche (amtlich vermessen) bietet das Lokal im Erdgeschoss ca. 140 m² plus zusätzliche 102,5 m² im Kellergeschoss an. Das Lokal erfüllt alle Bedingungen für ein Café, Kaffeehaus, Restaurant oder Weinschenke! Das Kafferestaurant verfügt über 2 Eingänge und 9 Auslagen. Die Zugänge liegen direkt an der Straße und über das Stiegenhaus, die Frequenzlage ist als gut eingestuft und zählt zu den dynamischsten Gastronomie-Cluster Wiens, da es sich nahe der Universität Wien und auch eine unmittelbare Nähe zu etablierten Locations befindet. Dies sorgt für hohe Sichtbarkeit und natürlichen Laufkundschaftsflow! Das helle, einladende Entrée führt entlang der länglichen Bartheke und in den großzügigen Gastraum (Hauptraum) mit rund 114 m² hinein. Ergänzt wird das Lokal durch zwei Nebenräume für Veranstaltungen, einen Windfang, zwei getrennte Gäste-WCs und Waschräume, mehrere Lagerräume im Kellergeschoss, Lift für Getränke, Technikraum, Kühlhaus, Umkleideraum für Mitarbeiter mit Dusche. Der Erdgeschoßbereich befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch gute Belichtung und einen gelungenen Grundriss. Parkettböden und eine Gastro-Küche prägen das Ambiente. Das Kellergeschoß (102,49 m²) bietet mehrere Lagerräume, ein Büro bzw. Lager, ein Kühlhaus, sowie Garderobe, Büro- und Personalräume, Dusche und WC für das Personal. Das Lokal bietet Platz für 40 Gäste im Erdgeschoss, sowie zusätzlich 64 Gästeplätze im Schanigarten: 40 in der Berggasse und 24 in der Wasagasse. Das Lokal ist mit Gas, Warm- und Kaltwasser, Kanal, Licht- und Strom, sowie Kaminanschluss ausgestattet und über eine Etagenheizung beheizt. Behördliche Genehmigungen und Gastgartenanzeige liegen vor. Das Haus ist in gutem Zustand und verfügt über einen Lift. Objekt & Lage : Adresse: 1090 Wien (Alsergrund) Geschäftslokal im Erdgeschoß mit Kellergeschoß, genutzt als Café/Gastronomie Portal: 2 Eingänge, 9 Auslagen Zugang: von der Straße und vom Stiegenhaus; der Keller ist nur über das Lokal erreichbar Baujahr ca. 1874, 5 Geschoße über Straßenniveau; guter Erhaltungszustand; Lift vorhanden Energieausweis vom 05.04.2017: HWB: 207 kWh/m²a Flächen (amtliche Vermessung MA 25, 06.03.2025) : Erdgeschoß: 139,79 m² (Nutzung Geschäft) Gastraum 114,21 m² (4 Teilbereiche: 6,38 / 26,13 / 26,24 / 55,46) Küche 10,70 m² Windfang 2,14 m² Vorräume 4,90 m² und 1,86 m² Waschraum 1,10 m² WC-Damen 1,29 m² Waschraum/Pissoir 2,31 m² WC-Herren 1,28 m² Kellergeschoß: 102,49 m² (Nutzung Lager): 5 Lagerräume: 6,84 / 4,37 / 6,78 / 13,64 m² sowie 5,07 m² Lagerraum/Büro 11,42 m² 6 Vorräume: 1,39 / 5,41 / 14,51 / 3,06 / 13,47 / 7,01 m² Garderobe 3,85 m² Abstellraum 2,60 m² Duschraum 1,54 m² WC 0,77 m² Technikraum 0,76 m² Gesamt-Nutzfläche: 242,28 m² (Nutzfläche nach § 17 MRG) Genehmigungen & Öffnungszeiten: Betriebsanlagengenehmigung rechtskräftig und auf den Betreiber übertragbar. Betriebszeiten 06: 00-02: 00 Uhr (rechtskräftig); Betriebszeiten laut Aktenvermerk (Gastgarten): Erste Gasse: 24 VP bis 22: 00 Uhr; Zweite Gasse: 40 VP bis 19: 00 Uhr, 19: 00-22: 00 Uhr 10 VP (Verabreichungsplätze) Ausführung Schanigarten in der Parkspur, podestartig, abgestuft; dunkel lasierte Holzplantagen Sicherheit Niveauausgleich, sichere Abtrennung zur Fahrbahn, keine Stolperstellen Zustand & Ausstattung: EG: Grundriss gut, Belichtung gut, Erhaltungszustand sehr gut bis gut Keller: Grundriss, Belichtung und Erhaltungszustand jeweils durchschnittlich Böden EG: Parkett, Fliesen; Böden Keller: Fliesen, Laminat Wände gemalt bzw. verfliest, Decken gemalt, Türen Holz Heizung: Etagenheizung, automatische stationäre Heizung in allen Haupträumen Anschlüsse EG: Gas, Kaltwasser, Warmwasser, Kamin, Kanal, Lichtstrom, Kraftstrom Anschlüsse Keller: Kaltwasser, Warmwasser, Kanal, Lichtstrom Kühlhaus im Keller-Vorraum, Küche mit Gastro-Geräten, Personalbereich im Keller (Garderobe, Dusche, WC) Lüftungsanlage, genehmigt und in Betrieb: Ventilatoren, Filter, Schalldämpfer, BSK, Heizregister, Frischluft, Zuluft, Ab-/Fortluft; Trockenbau, Elektroinstallationen Edelstahl-Küchenverbauten, Dunstabzug (Nirosta) Spülmaschine, Kaffemaschine installierte Kühl-/Tiefkühlzellenkombination Bar- und Thekenverbau; Küche mit Einrichtung; Werbetafel/Außenbeschilderung Eine mechanische Be- und Entlüftungsanlage (Zuluftmenge: 3000 m3/h und Abluft: 2700 m3/h) sowie eine Gas-Zentralheizung mit 40 k W sind vorhanden. Windfang mit nach außen öffnender zweiflügeliger Panik-Tür großer Gastraum mit Bar (Bar mit Nische für Zubereitungsgeräte, Geschirr- und Gläserspüler, Kühlschränke); Extrazimmer, durch T30-Tür von benachbarter Buchhandlung abgetrennt; Vorraum zum Stiegenhaus; Zugang zum eigenen Kellerbereich Lüftung / Klima : Mechanische Be- und Entlüftungsanlage; Außenluftansaugung an der Fassade Berggasse, ca. 3 m über Gehsteig; Zuluftgerät in Zwischendecke, Filterung, ggf. Erwärmung, Einblasung über Zuluftgitter; Abluft über Gitter in abgehängter Decke, Schalldämpfer, Ventilator, Ausblasung über Lichthof/Dach; Zusätzliche gezielte Absaugung im Thekenbereich; WC-Entlüftung über Rohreinbauventilatoren über Dach; Schalldämpfer und Filter gemäß Planlegende; Schallschutzauflage: max. 25 d B(A) nahe Wohnungsfenster Heizung : Zentralheizung mit Gas-Kessel, 40 k W; Warmwasser 80/60 °C; Niederdruck-Gasanlage; wiederkehrende Gasprüfungen vorgeschrieben Sicherheit / Brandschutz : T30-Türen: Kellerlager zum Stiegenaufgang, Gastraum zum Vorraum, Tür zur Buchhandlung; Brandabschnittsdurchbrüche F90; Handfeuerlöscher 10 l Klasse A nahe Bar; Elektroanlagen nach ÖVE, wiederkehrende Prüfungen; Panikverschluss im Windfang Konditionen: Hauptmietvertrag unbefristet; Anmietung ab sofort möglich; Weitergaberecht vorhanden; Hauptmietzins (von der Schlichtungsstelle am 06.05.2025 festgestellt): € 3.010, netto pro Monat zzgl. Betriebskosten und 20% USt. Bruttogesamtmiete (inkl. BK und 20% USt.): € 4.180, Kaution: € 7.500,- (An den Vormieter / Pächter zu bezahlen); Vergebührung beim Finanzamt: € 1.504,80 Vertragserrichtungskosten: ca. € 500, zzgl. 20% USt. (für den Mietvertrag) beim Anwalt zu bezahlen; Ablöse: € 300.000, zzgl. 20% USt. (für Investitionen, Ausstattung, Lüftung, Inventar, Betriebsübernahme mit Kundenstock und Lieferanten, Elektrik, Schaufenster, Böden, Isolierung, Küchengeräte, Kaffeemaschine, Lagerausstattung, Kühlhaus, Einrichtung, Türen, Tische, Stühle, Gartenmöbel, Küchen- und Thekeneinrichtung, etc. Energiekosten (Gas/Strom): Ummeldung auf neue/n Betreiber*in, Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Provision: 3 BMM + 20% MwSt. (bei erfolgreichem Abschluss); Kontakt: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen personenbezogenen Daten (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden. Bitte senden Sie diese inkl. möglicher Terminvorschläge an: [Email] Vielen Dank, wir freuen uns schon Ihnen das Lokal präsentieren zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1090 Wien; Café-Lokal in Eckhaus-Lage, Das Objekt liegt in einem der dynamischsten Gastronomie-Cluster Wiens in unmittelbarer Nähe von anderen Locations, was einen natürlichen Laufkundschaftsflow und eine hohe Sichtbarkeit garantiert. Außerdem kommen hier viele Stammgäste, Studenten und andere Gäste aus den umliegenden Lokalen. Wichtige Hinweise : Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil des Objekts, außer diese werden so explizit im Text beschrieben. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Das relativ neu adaptierte Lokal [Tel] zirka € 400.000, investiert) wartet auf einen neuen Besitzer Lokalfläche: Zirka 90 m² (zirka 27 Sitzplätze im Innenbereich) 40-50 Sitzplätze im großen Gastgarten am Platz, genehmigt derzeit bis Ende 2027 Das Lokal befindet sich auf frequentiertem Hauptplatz - freiem sonnigen Platz in der Nähe vom Praterstern• beste Verkehrsanbindung• zahlreiche gut frequentierte Lokale im Umfeld• Frequenzbringende Geschäfte (israelisch / koscherer Supermarkt, Penny Markt, LIDL, BIPA etc) Es besteht eine neue, dem Istzustand entsprechende Betriebsanlagengenehmiigung! Als Ablöse für die Einrichtung werden nun € 180.000, angegeben - dies stellt somit nur einen Bruchteiil der getätigten Investitionen dar. Sämtliche Einrichtungen sind in Eigentum des derzeitigen Inhabers - keine Verträge, Eigentumsvorbehalte für Schank, Kaffeemaschine etc. Der Mietvertrag ist grundsätzlich unbefristet. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Christian Hilscher unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ([E-Mail-Adresse entfernt]) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, bestens ausgestattete Gastronomiefläche. Sie besteht aus einer Gesamtfläche von ca. 196 m². Im Mietpreis sind enthalten: Lokal, Lager, Betriebskosten inkl. Heiz-, Kühl- und Lüftungsanlage, Werbung, 4 Garagenplätze. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Fotos teilweise KI generiert. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Sie möchten ein Cafe an einem zentralen Standort mit guter Infrastruktur betreiben? Zur Vermietung steht ein attraktives Gastronomielokal im Zentrum von St.Georgen am Steinfelde mit rund 36 m² Nutzfläche im Innenbereich sowie einer großzügigen überdachte Terrasse mit ca. 30 m². Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie durch die Nähe zum Bahnhof und Busstation aus, der in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar ist. Dadurch ist das Lokal sowohl für Gäste aus der Umgebung als auch für Besucher und Pendler gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Büros und Dienstleistungsbetriebe, wodurch tagsüber eine entsprechende Kundenfrequenz im Umfeld gegeben ist. Jedoch ein Kaffeehaus gibt es in unmittelbarer Nähe nicht. Dadurch ist der Standort dafür sehr gut geeignet. Das Wichtigste im Überblick ️ - ca. 37 m² Nutzfläche (Innenbereich) ️ - ca. 50 m² Terrasse, davon 30 überdacht und Wetter geschützt. ️ - ca. 40 Sitzplätze im Innen- & Außenbereich (gesamt) ️ - Gastronomieküche mit Möglichkeit zur Installation eines Gas- oder Elektroherdes ️ - Betriebsanlagengenehmigung und Abluftanlage vorhanden • Toiletten für Gastronomielokal vorhanden ️ - Inventar gänzlich vorhanden ️ - Parkplätze vorhanden ️ - Sofort verfügbar Die Räumlichkeiten verfügen über eine gut nutzbare Struktur für einen Gastronomiebetrieb und wurden bereits gastronomisch genutzt.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das schöne Cafe ist neuwertig ausgestattet und sofort zur Übernahme bereit. Helles freundliches Ambiente, hochwertige gediegene Massivholzausstattung im trendigen Design. Tische, Bestuhlung und räumliche Situierung laden zu vertraulichen Zusammenkünften ebenso ein wie zu geselligen großen Runden, flexibel nutzbar. Musik praktisch handhabbar mit Gastrosound, per Handy steuerbar, verschiedene Genres auch zeitlich adaptierbar. An der Westseite im Eingangsbereich befindet sich eine große Terrassenfläche, die seit Jahrzehnten gastronomisch genutzt wird. 80 Personen innen (12 Tische), 32 Personen im Außenbereich (7 Tische) bestuhlt. Die günstige Parkplatzsituation ist für die gastronomische Nutzung optimal geeignet. 10 Parkplätze ohne Parkuhr möglich. Die Region: Die Region Radenthein - Döbriach - Bad Kleinkirchheim besticht durch die Vielseitigkeit. Seien es Möglichkeiten zum Schifahren, zum Wandern im Nationalpark Nockberge, zum Baden im Millstätter See sowie einfach zum Relaxen im Römerbad. Diese Region bietet alles. Radenthein besticht durch die komplette Infrastruktur von A - Z. Die Anbindung Richtung Spittal sowie Richtung Villach ist mit der zentralen Lage perfekt gegeben. Und dies in einer "Bilderbuchregion". Fahrzeiten zu Flughäfen: Klagenfurt ca. 55 Min., Laibach ca. 80 Min., Salzburg ca. 90 Min. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Gewerbeobjekt/Restaurant kaufen in Radenthein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Restaurant zu verpachten / Betriebsübernahme möglich Gut eingeführtes Restaurant in attraktiver Lage zu verpachten. Das Restaurant verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 390 m² und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Gastronomiekonzepte. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Gastraum, eine überdachte Terrasse, eine voll ausgestattete Profiküche, einen separaten Spülbereich, ein Kühlhaus sowie umfangreiche Lagerflächen im Keller. Damen- und Herren-WCs für Gäste sowie Personal- und Nebenräume sind ebenfalls vorhanden. Die Gastronomieeinrichtung ist vollständig ausgestattet und kann ohne größeren Investitionsaufwand weitergeführt werden. Eckdaten: • Gesamtfläche: ca. 390 m² • Nettomiete: 3.500 € pro Monat • Kaution: 3 Nettomonatsmieten • Voll ausgestattete Gastronomieküche • Kühlhaus vorhanden • Sofort betriebsbereit • Ausreichende Lagerflächen • Überdachte Terrasse • Großer Parkplatz vorhanden, geeignet für PKW sowie Reisebusse • Ablöse erforderlich • Das vorhandene Mobiliar, Inventar und die Betriebsausstattung können nach Absprache vollständig, teilweise oder gar nicht übernommen werden Geeignet für alle Gastronomiekonzepte, Restaurants aller Art, internationale Küche sowie Bistro- und Cafébetriebe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein gut eingeführtes Restaurant in attraktiver Lage. Das Lokal ist vollständig möbliert und verfügt über eine moderne, neu ausgestattete Küche, sodass einer sofortigen Weiterführung des Betriebs nichts im Wege steht. Das Objekt umfasst: • Restaurantbereich im Erdgeschoss • großzügiges Kellerlokal, ideal auch für private Feiern, Veranstaltungen oder geschlossene Gesellschaften • gemütlichen Gastgarten mit Bestuhlung • komplette Möblierung vorhanden • neue Küche Besonders attraktiv: Keine Ablöse und keine Maklerprovision! Die bestehende Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die ein etabliertes Restaurant ohne hohe Einstiegskosten übernehmen möchten. Für nähere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, inkl. Übermittlung Ihres Betriebskonzepts.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

Das bestens etablierte und hochwertig ausgestattete Restaurant „Piacere“ befindet sich im Gebäude des EEE Hotels in ausgezeichneter Lage in Liezen. Das gemütliche Restaurant mit einladendem Gastgarten/Terrasse verfügt über insgesamt rund 100 Sitzplätze sowie eine Nutzfläche von ca. 250 m² und eine Terrasse mit ca. 100 m². Der Hotelbetrieb bietet eine hervorragende Frequenz mit rund 10.000 Frühstücken jährlich, etwa 30.000 Nächtigungen und 130 Betten. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ausreichend Parkplätze stehen für Gäste und Mitarbeiter direkt beim Objekt zur Verfügung. Der Betrieb ist vertragsfrei und profitiert von attraktiven Konditionen bei den Getränkeverträgen. Die Ablöse für die hochwertige Einrichtung erfolgt auf Anfrage. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Gastronomen, einen erfolgreichen Standort nahtlos weiterzuführen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, beeindruckender Aussichtslage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind die Details: Objekt: Großzügiges Gasthaus mit einer Innenfläche von ca. 265 Quadratmetern sowie bei Bedarf einem Festsaal mit zusätzlichen 185 Quadratmetern. Ergänzend stehen optional Zimmer für Mitarbeiter oder zur Vermietung zur Verfügung. Am Objekt befinden sich zudem zwei Eisstockbahnen, die mit betrieben werden könnten. Traumhafte Aussichtslage, die das Ambiente für Gäste noch angenehmer macht. Außenbereich: Großer Gastgarten mit Blick ins Kremstal und Terrasse, teilweise überdacht, ideal für alle Jahreszeiten. Geräumiger Parkplatz, auch für Reisebusse geeignet. Spielplatz für die kleinen Gäste. Barrierefreiheit und Zugänglichkeit: Komplett barrierefrei gestaltet, um allen Gästen maximalen Komfort zu bieten. LKW-Zufahrt möglich mit Rampe für unkompliziertes Be- und Entladen. Innenbereich: Viel Fläche für unterschiedliche Nutzungen, offen für neue Ideen. Zwei Lagerräume und drei Kühllager für optimale Lagermöglichkeiten. Voll ausgestattete, große Küche, voll funktionsfähig. Hauptbereich: Großer Hauptraum mit moderner Schankanlage für reibungslosen Ausschank. Keine Brauereibindung. Zusätzlicher Raum für Vereine, perfekt für Versammlungen und Treffen der örtlichen Vereine. Veranstaltungsräume: Großer Festsaal mit Lüftungssystem sowie Kühlbereich und moderner Musiktechnik kann optional und bei Bedarf angemietet werden. Beamer und Leinwand für Präsentationen oder Filmvorführungen. Nachhaltigkeit und Effizienz: Moderne PV-Anlage für umweltfreundliche Energiegewinnung. Hackschnitzelheizung für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Dieses Gasthaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft, sondern auch Raum für Kreativität und Innovation. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und seiner flexiblen Nutzung ist es die perfekte Wahl für Gastronomen, Veranstalter und Investoren, die nach einer einzigartigen Gelegenheit suchen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsträume in diesem herausragenden Anwesen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebots! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1166 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 344,19 zzgl 10% USt. Heizkosten € 268,29 zzgl 20% USt. Warmwasser € 37,22 zzgl 20% USt. Kanal € 31,21 zzgl 10% USt. Müll € 7,68 zzgl 10% USt. Sonstiges € 450 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 306,01 Gesamtbetrag € 2610,6 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Gastronomie

Im Herzen von Wr. Neustadt, ganz in der Nähe des Domplatzes, finden Sie hier im Erdgeschoss ein Cafe mit ca. 100 m², das einen neuen Pächter sucht! Der Innenhof mit ca. 50 m² kann als Gastgarten gestaltet werden, alles von der Fußgängerzone über eine Passage zu begehen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.... [Mehr]

#Gastronomie

Im Herzen von Wr. Neustadt, ganz in der Nähe des Domplatzes, finden Sie hier im Erdgeschoss ein Cafe mit ca. 100 m², das einen neuen Pächter sucht! Der Innenhof mit ca. 50 m² kann als Gastgarten gestaltet werden, alles von der Fußgängerzone über eine Passage zu begehen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Gutgehendes Cafe´ mit Getränkeshop abzugeben ! Das Lokal befindet sich in einer charmanten Gegend direkt bei der Straßenbahnhaltestelle. Sehr frequentierte Lage, Nähe Wallensteinplatz, Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung, ausgezeichnete Sichtbarkeit, tolle öffentliche Verkehrsanbindung. Das schlüsselfertige Lokal wurde vor 1 Jahr komplett neu sanieret. Sämtliche Geräte wie Klima, Lüftung, Gastherme, Einrichtung etc.. wurden neu gemacht. Ausstattung: Das ca 100 m² große Lokal wird komplett möbliert übergeben. Fußbodenheizung, Fliesenböden, Fenster straßenseitig, Gasheizung. Eine Küche ist dzt nicht vorhanden, könnte aber jederzeit eingebaut werden. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- Therme etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Das Lokal verfügt über ca 35 Plätze im Innen- und über ca 16 Plätze im Außenbereich. Öffnungszeiten Mo-So 6 h bis 2 h. Der Mietvertrag wird befristet auf 7 Jahre abgeschlossen (kann aber verhandelt werden). Die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 2.400 €, Kaution 3 BMM. Keine Lieferantenverpflichtungen. Aufsperren und sofort WEITERMACHEN ! Ablöse auf Anfrage ! Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €400 Gesamtbetrag €2400 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]