Suchergebnisse für "Kragtragwerk Hütteldorf, 1140 Wien Penzing"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 22 | Dachgeschosswohnung mit Stadtblick, Grünblick und wunderschöner Südterrasse Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet! DETAILS TOP 22: Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung, die sich im 2. Dachgeschoss (entspricht dem 6. Liftstock) befindet. Insgesamt bietet die Wohnung gleich zwei Eingänge. Die Wohnung ist von der Hütteldorfer Straße aus zu einem sehr ruhigen und begrünten Innenhof der Wohnhausanlage ausgerichtet. Highlights sind das große Panoramafenster im Wohnzimmer, welches einen traumhaften Fernblick bietet sowie die ca. 16m² große Südterrasse, die ebenfalls zu dem Gemeinschaftsgarten der Liegenschaft ausgerichtet ist und Sonnenschein von morgens bis abends bietet.2 der 3 Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit den idealen Platz für einen ruhigen und erholsamen Schlafkomfort. Zudem finden Sie zwei Bäder mit Walk-in Duschen, ein integriertes sowie ein separates Gäste-WC und einen verfliesten Abstellraum. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation, optional zu erwerben für je € 34.000, AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Vertriebsstart vor Kurzem erfolgt! Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Objektdaten Wohnfläche: 91 m² Zimmeranzahl: 3,5 Zimmer Stockwerk: Hochparterre Lage: Linzer Straße, 1140 Wien Beschreibung der Wohnung Diese wunderschöne, stilvolle Altbauwohnung in der Linzer Straße überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den klassischen Charme eines sanierten Altbaus. Auf 91m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ideal als zentraler Wohnbereich genutzt werden kann. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte, sei es für eine Familie oder ein Paar, mit Gäste- oder Bürozimmer. Küche und Außenbereich Die große Küche ist nicht nur perfekt für passionierte Köche, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie in den ruhigen Innenhof, wo Sie die Möglichkeit haben, ein kleines Essplätzchen im Freien zu gestalten. Ideal für gemütliche Mahlzeiten oder einen Kaffee am Morgen. Badezimmer und Abstellraum Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und ausreichend Stauraum bietet. Besonderheiten im Überblick Altbauflair: Hohe Decken und großzügige Räume Große Küche: Mit Zugang zum ruhigen Innenhof Innenhof-Nutzung: Platz für einen kleinen Esstisch Hochparterre: Bequemer Zugang und dennoch privates Wohngefühl Badezimmer mit Badewanne und separatem WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kontakt und Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Altbauwohnung mit viel Charme und Potenzial. Kaufpreis: € 379.000, Ansprechpartner: Adam Brandis Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Diese charmante Altbauwohnung ist ein wahres Juwel in bester Lage Ergreife die Gelegenheit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Wohlfühlen mit Stil - charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Homeoffice-Möglichkeit Diese gemütliche und zugleich stilvolle ca. 56 qm Wohnung vereint durchdachtes Design mit einem echten Altbauflair. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die in einem hochwertig sanierten Wiener Altbau wohnen möchten - mit Platz für Individualität, Arbeiten von Zuhause und ruhige Stunden auf dem Balkon. Lage - ruhiges Wohnen mit urbanem Flair Eingebettet in eine ruhige Seitengasse im westlichen Teil des 14. Bezirks, liegt diese Wohnung in einem der lebenswertesten Grätzel Wiens. Nur wenige Schritte entfernt finden sich charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel - mit direktem Anschluss an den Gruschaplatz, die Hütteldorfer Straße (U3) und diverse Straßenbahnlinien. Die Umgebung vereint das Beste aus Stadt und Erholung: In wenigen Minuten erreichen Sie nicht nur die Innenstadt, sondern auch den Schlosspark Schönbrunn, den Dehnepark oder den Wienfluss. Ein ideales Wohnumfeld für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Qualität verbinden möchten. Die Wohnung - funktional geplant, liebevoll gestaltet Nach dem Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Rechter Hand liegt das separate WC, links ein praktischer Abstellraum. Geradeaus öffnet sich der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Breite und große Fensterflächen besticht. Die Küche ist modern eingebaut, bietet viel Arbeitsfläche und integriert sich harmonisch in den Raum - ideal für gesellige Kochabende oder gemütliche Filmnächte. Über den Flur erreichen Sie das wohlproportionierte Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett und große Kleiderschränke bietet - oder Sie gestalten hier Ihre persönliche Ruheoase, ganz nach Ihren Vorstellungen. Direkt nebenan befindet sich das helle Badezimmer, das mit einer komfortablen Dusche, stilvollen Fliesen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist das separate Kabinett, das sich hervorragend als Homeoffice, Ankleidezimmer oder kleiner Rückzugsraum eignet. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon, der perfekt für ein Glas Wein am Abend oder ein Frühstück in der Morgensonne ist. Highlights & Ausstattung * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit harmonisch integrierter Küche * Großes Schlafzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten * Separates Kabinett - ideal für Homeoffice oder Hobbyraum * Balkon in den ruhigen Innenhof * Moderne Sanitärräume mit edler Verfliesung * Geölter Fischgrät-Klebeparkett in allen Wohnräumen * Fein abgestimmte Ausstattung mit Liebe zum Detail * Ruhige Lage mit perfekter Anbindung Ein Projekt vom erfahrenen Bauträger - Qualität in jedem Detail Diese Wohnung ist Teil eines hochwertigen Sanierungsprojekts eines renommierten Wiener Bauträgers, der für seine stilvollen Altbauprojekte bekannt ist. Mit einem Auge für Funktionalität, Design und Langlebigkeit wurde dieses Objekt nicht nur modernisiert, sondern mit Charakter aufgewertet. Hier entstehen wertbeständige Wohnungen, die mit viel Feingefühl gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurden - ein Zuhause zum Wohlfühlen, für heute und morgen. Fordern Sie jetzt das Expose mit allen weiteren Unterlagen an und fragen Sie uns nach unseren weiteren Wohnungsangeboten bei dieser Liegenschaft! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Tel] oder [Email]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Diese gemütliche und zugleich stilvolle knapp 57 m² große Dachgeschoßwohnung vereint durchdachtes Design mit einem echten Altbauflair. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die in einem hochwertig sanierten Wiener Altbau wohnen möchten - mit Platz für Individualität, Arbeiten von Zuhause und ruhige Stunden auf dem Balkon. Lage - ruhiges Wohnen mit urbanem Flair Eingebettet in eine ruhige Seitengasse im westlichen Teil des 14. Bezirks, liegt diese Wohnung in einem der lebenswertesten Grätzel Wiens. Nur wenige Schritte entfernt finden sich charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel - mit direktem Anschluss an den Gruschaplatz, die Hütteldorfer Straße (U3) und diverse Straßenbahnlinien. Die Umgebung vereint das Beste aus Stadt und Erholung: In wenigen Minuten erreichen Sie nicht nur die Innenstadt, sondern auch den Schlosspark Schönbrunn, den Dehnepark oder den Wienfluss. Ein ideales Wohnumfeld für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Qualität verbinden möchten. Die Wohnung - funktional geplant, liebevoll gestaltet Nach dem Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Dann gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Breite und große Fensterflächen besticht. Die Küche ist modern eingebaut, bietet viel Arbeitsfläche und integriert sich harmonisch in den Raum - ideal für gesellige Kochabende oder gemütliche Filmnächte. Das wohlproportionierte Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank - oder Sie gestalten hier Ihre persönliche Ruheoase, ganz nach Ihren Vorstellungen. Direkt nebenan befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einer komfortablen Dusche, stilvollen Fliesen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Highlights & Ausstattung * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit harmonisch integrierter Küche * Großes Schlafzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten * Moderne Sanitärräume mit edler Verfliesung * Geölter Fischgrät-Klebeparkett in allen Wohnräumen * Fein abgestimmte Ausstattung mit Liebe zum Detail * Ruhige Lage mit perfekter Anbindung Ein Projekt vom erfahrenen Bauträger - Qualität in jedem Detail Diese Wohnung ist Teil eines hochwertigen Sanierungsprojekts eines renommierten Wiener Bauträgers, der für seine stilvollen Altbauprojekte bekannt ist. Mit einem Auge für Funktionalität, Design und Langlebigkeit wurde dieses Objekt nicht nur modernisiert, sondern mit Charakter aufgewertet. Hier entstehen wertbeständige Wohnungen, die mit viel Feingefühl gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurden - ein Zuhause zum Wohlfühlen, für heute und morgen. Bei den Fotos handelt es sich zum Teil um Symbolfotos! Fordern Sie jetzt das Expose mit allen weiteren Unterlagen an und fragen Sie uns nach unseren weiteren Wohnungsangeboten bei dieser Liegenschaft! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Tel] oder [Email]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Diese gemütliche und zugleich stilvolle knapp 57 m² große Dachgeschoßwohnung vereint durchdachtes Design mit einem echten Altbauflair. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die in einem hochwertig sanierten Wiener Altbau wohnen möchten - mit Platz für Individualität, Arbeiten von Zuhause und ruhige Stunden auf dem Balkon. Lage - ruhiges Wohnen mit urbanem Flair Eingebettet in eine ruhige Seitengasse im westlichen Teil des 14. Bezirks, liegt diese Wohnung in einem der lebenswertesten Grätzel Wiens. Nur wenige Schritte entfernt finden sich charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel - mit direktem Anschluss an den Gruschaplatz, die Hütteldorfer Straße (U3) und diverse Straßenbahnlinien. Die Umgebung vereint das Beste aus Stadt und Erholung: In wenigen Minuten erreichen Sie nicht nur die Innenstadt, sondern auch den Schlosspark Schönbrunn, den Dehnepark oder den Wienfluss. Ein ideales Wohnumfeld für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Qualität verbinden möchten. Die Wohnung - funktional geplant, liebevoll gestaltet Nach dem Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Dann gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Breite und große Fensterflächen besticht. Die Küche ist modern eingebaut, bietet viel Arbeitsfläche und integriert sich harmonisch in den Raum - ideal für gesellige Kochabende oder gemütliche Filmnächte. Das wohlproportionierte Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank - oder Sie gestalten hier Ihre persönliche Ruheoase, ganz nach Ihren Vorstellungen. Direkt nebenan befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einer komfortablen Dusche, stilvollen Fliesen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Highlights & Ausstattung * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit harmonisch integrierter Küche * Großes Schlafzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten * Moderne Sanitärräume mit edler Verfliesung * Geölter Fischgrät-Klebeparkett in allen Wohnräumen * Fein abgestimmte Ausstattung mit Liebe zum Detail * Ruhige Lage mit perfekter Anbindung Ein Projekt vom erfahrenen Bauträger - Qualität in jedem Detail Diese Wohnung ist Teil eines hochwertigen Sanierungsprojekts eines renommierten Wiener Bauträgers, der für seine stilvollen Altbauprojekte bekannt ist. Mit einem Auge für Funktionalität, Design und Langlebigkeit wurde dieses Objekt nicht nur modernisiert, sondern mit Charakter aufgewertet. Hier entstehen wertbeständige Wohnungen, die mit viel Feingefühl gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurden - ein Zuhause zum Wohlfühlen, für heute und morgen. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Fordern Sie jetzt das Expose mit allen weiteren Unterlagen an und fragen Sie uns nach unseren weiteren Wohnungsangeboten bei dieser Liegenschaft! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Tel] oder [Email]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

VALMACOR Objekt-Nr.: 3358/1508 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Dieses Angebot richtet sich primär an Expats, Diplomaten, Angestellte internationaler in Wien akkreditierter Institutionen, Angestellten von ausländischen, multinationalen Konzernen oder sonstigen Personen, die vorübergehend und aus unvorhersehbaren Umständen auf Anhieb, eine voll und anspruchsvoll möblierte Wohnung zum sofortigen Einzug und Wohlbefinden der eigenen Seele benötigen. Direkt am Übergang zwischen Stadt und Natur, wird eine komplett möblierte, moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in einer Ende 2020 fertiggestellten Wohnhausanlage zur befristeten Miete auf zunächst 3 Jahre angeboten. Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Wohnen mit Stil und Komfort Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet urbanes Design mit naturnahem Wohngefühl. Sie bietet exquisite Ausstattung, Klimatisierung in allen Räumen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine 14 m² große Terrasse mit herrlichem Grünblick. Die Innenausstattung wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail gewählt - von hochwertigen Materialien bis hin zur ansprechenden Möblierung. Alle Räume sind komplett möbliert und bezugsfertig - vom Sofa über Esstisch bis hin zum Schlafzimmerinventar. Zusätzliche Annehmlichkeiten  Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus  Optionaler Tiefgaragenplatz: € 180 / Monat ( inkl. BK & USt ) Lage - Zwischen Stadt und Wienerwald Die Lage kombiniert Ruhe, Natur und beste Anbindung: Nur wenige Minuten entfernt liegen der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald - perfekte Naherholungsgebiete für Freizeit und Sport.  Bahnhof & Park-and-Ride Hütteldorf: in wenigen Minuten erreichbar  U-Bahn-Anbindung: ca. 20 Minuten in die Wiener Innenstadt  Einkaufszentrum Auhof Center mit Geschäften, Gastronomie, Ärztezentrum, Fitnesscenter und Kino: ca. 10 Autominuten  Supermarkt: ca. 5 Minuten entfernt  Volksschule: ca. 15 Minuten zu Fuß  Montessori-Schule Hüttelbergstraße: nur ca. 5 Minuten entfernt Fazit Eine moderne, luxuriös ausgestattete Terrassenwohnung, die urbanes Wohnen und Naturverbundenheit perfekt vereint, zum sofortigen Einzug. Ideal für Mieter, die Stil, Komfort und Ruhe gleichermaßen schätzen - einziehen und wohlfühlen ab dem ersten Tag. Rufen Sie uns bei Interesse unter [Tel] an, wir beraten Sie gerne, oder noch besser, fordern Sie Ihr persönliches Expose an.. Weitere Angebote auf www.valmacor.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1508 This and other offers can be found on www. VALMACOR.at. This offer is primarily aimed at expats, diplomats, employees of international institutions accredited in Vienna, employees of foreign multinational corporations, or other individuals who, due to unforeseeable circumstances, need a fully furnished, high-quality apartment at short notice for immediate occupancy and their own peace of mind. Located directly at the transition between the city and nature, a fully furnished, modern 3-room terrace apartment in a residential complex completed at the end of 2020 is available for a fixed-term lease of initially 3 years. An underground parking space can be rented additionally upon request. Living with Style and Comfort This exceptional apartment combines contemporary design with a natural living atmosphere. It offers high-end features, air conditioning in all rooms, a thoughtful layout, and a 14 m² terrace with a beautiful view of greenery. The interior has been designed with great attention to detail - from premium materials to tasteful, elegant furnishings. All rooms are fully furnished and move-in ready - from the sofa and dining area to the bedroom furniture. Additional Amenities  Bicycle and stroller storage room in the building  Optional underground parking space: €180 / month ( incl. operating costs and VAT ) Location - Between City and the Vienna Woods The location offers the perfect balance of tranquility, greenery, and excellent connections. Just a few minutes away are the Lainzer Tiergarten and the Vienna Woods, providing extensive recreational opportunities.  Train station & Park-and-Ride Hütteldorf: only a few minutes away  U-Bahn connection: approx. 20 minutes to Vienna's city center  Auhof Center shopping mall with stores, restaurants, medical center, gym, and cinema: approx. 10 minutes by car  Supermarket: approx. 5 minutes away  Elementary school: approx. 15 minutes on foot  Montessori School Hüttelbergstraße: approx. 5 minutes away Conclusion A modern, luxuriously equipped terrace apartment that perfectly combines urban living with proximity to nature - ready for immediate move-in. Ideal for tenants who value style, comfort, and tranquility - move in and feel at home from day one. Call us if you are interested under [Tel], we will be happy to advise you, or even better, request your personal expose. For more offers please visit us on www.valmacor.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1355,54 Betriebskosten €277,11 zzgl 10% USt. Sonstiges €131,55 Umsatzsteuer €27,71 Gesamtbetrag €1791,91 Heizwärmebedarf: 38.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Licht, Ruhe & Stil - charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Gruschaplatz Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit besonderem Flair und Weitblick. Auf rund 55 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse bietet Top 17 ein durchdachtes Raumgefühl für all jene, die ein elegantes Zuhause mit Ruhe, Licht und Qualität suchen. Lage - wohnen über den Dächern des Gruschaplatzes Die Wohnung liegt direkt am Gruschaplatz, einem der charmantesten Plätze im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht - Supermärkte, Cafés, Apotheken, Banken, eine Post, Bäckereien und vieles mehr liegen direkt vor der Haustür. Auch für die Freizeit ist gesorgt: Der Auer-Welsbach-Park, der Schlosspark Schönbrunn, der Dehnepark und der Wienfluss-Radweg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Bewegung. Für Familien oder berufstätige Paare sind die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung - etwa zum Hanusch-Krankenhaus - ein weiterer Pluspunkt. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 10, 49 und 52 sowie die U3 Hütteldorfer Straßesorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Westbahnhof oder zur Mariahilfer Straße. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A1. Die Wohnung - durchdacht, sonnig & mit Terrasse Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit des Grundrisses. Der Eingangsbereich bietet nicht nur Platz für Garderobe und Schuhschränke, sondern führt Sie direkt zu den zentralen Räumen der Wohnung. Rechter Hand befindet sich ein praktisches Gäste-WC, stilvoll gefliest und dezent platziert. Daneben liegt das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - hell, funktional und geschmackvoll gestaltet. Vom Vorraum öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorbereitet - Sie haben hier freie Hand, um Ihre persönliche Traumküche zu gestalten. Zwei große Doppelflügeltüren führen direkt hinaus auf die private Terrasse, die in den ruhigen Innenhof gerichtet ist - perfekt für einen sonnigen Start in den Tag, gemütliche Abende oder kleine Pflanzenarrangements. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das mit seinen Proportionen vielseitig eingerichtet werden kann - ob klassisch mit großem Bett und Kleiderschrank oder mit zusätzlichem Leseplatz oder Schminktisch. Die Fensterfront bietet viel Licht, während der Raum dennoch angenehm ruhig bleibt. Ein zusätzlicher Abstellraum direkt neben dem Bad schafft praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Dinge - ein echter Mehrwert im Dachgeschoss. Ausstattung & Highlights * Sonnige Terrasse * Eleganter, geölter Fischgrät-Klebeparkett in den Wohn- und Schlafräumen * Großformatige Fliesen in Bad und WC * Küchenanschlüsse vorbereitet - individuelle Gestaltung möglich * Separates WC für Gäste * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Weitläufiger Wohnraum mit hochwertigem Ausbau * Dachgeschosslage - ruhig, hell und mit besonderem Flair * Hochwertig saniertes Haus mit Charakter Ein Projekt vom Profi - Qualität mit Handschrift Diese Wohnung ist Teil eines stilvoll revitalisierten Altbauprojekts, das von einem renommierten Bauträger mit viel Erfahrung und Auge fürs Detail umgesetzt wurde. Mit Fokus auf langlebige Materialien, stimmige Grundrisse und wohnliche Atmosphäre wurde hier ein Zuhause geschaffen, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig Wert und Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Tel] oder [Email]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind zum Teil Visualisierungen. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einem Zinshaus aus der Gründerzeit, in einer Seitengasse nicht einmal 70 Meter von der belebten Hütteldorfer Straße entfernt, befindet sich dieser parifizierte Gewölbekeller mit einer Größe von 32,40 m². Der zum Verkauf stehende Keller verfügt über einen Stromanschluss und eignet sich als Depot, Lager oder Archiv. Die Haltestellen Hütteldorf der U3, der Straßenbahnlinien 10, 46, und 49 sind nur 250 Meter entfernt. Der Meiselmarkt an der Johnstraße ist nur 400 Meter entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 12A und 10A. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

PRIVATVERKAUF | PROVISIONSFREI Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1140 Wien überzeugt durch Helligkeit, einen ausgezeichneten Grundriss und eine seltene Kombination aus Ruhelage, perfekter Infrastruktur und Grünblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift und bietet durch die südliche Ausrichtung sowie die Lage im Dachgeschoss ohne Schrägen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung: • 82 m² Wohnfläche • 3 separat begehbare Zimmer (Wohnzimmer 27,5m2 | beide Schlafzimmer jeweils 16m2) • Modernes Badezimmer • Dachgeschoss ohne Schrägen • Südlich ausgerichtet, sehr hell • Blick bis zur Gloriette • Sehr guter Gesamtzustand Ausstattung & Highlights: • Renoviertes Badezimmer (Walk-In-Dusche | Doppelwaschbecken | großer , umlaufend beleuchteter Spiegel | integrierter Bluetooth-Lautsprecher) • Separates WC • Separate DAN-Küche inkl. Marken-Elektrogeräten • Abstellraum • Kellerabteil • Lift im Haus • Tiefgarage im Haus (Stellplatz optional um 25.000€) Betriebskosten allgemein (inkl. MwSt): ca. 310 € / Monat Reparaturfonds und Darlehen: ca. 180€ / Monat Heizung und Warmwasser verbrauchsabhängig. Kaufpreis: Wohnung: 349.000 € Garagenstellplatz (optional): 25.000 € Der Erwerb des Stellplatzes gemeinsam mit der Wohnung ist bevorzugt, jedoch nicht Voraussetzung. ——- Verfügbarkeit: auf Anfrage Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Ich bitte um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit konkretem Kaufinteresse berücksichtigt werden. Ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur. Verkehrsanbindung (hervorragend): • Straßenbahn 10 & 52 direkt vor der Tür • Linie 49 ca. 10 Gehminuten • S45 & S50 ca. 5 Gehminuten • U3 Johnstraße ca. 10 Gehminuten • U3 Hütteldorfer Straße ca. 10 Gehminuten • U4 Hietzing ca. 15 Gehminuten • Bus 10A ca. 5 Gehminuten Nahversorgung & Bildung: • Billa, Spar, Bipa, Apotheke, Bäckerei in unmittelbarer Nähe • Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar (u. a. BRG 14 Linzerstraße, GRG Schmelz, Volksschule Diesterweggasse)... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der charmanten 1140 Wien – einer Wohnung mit Potenzial, die darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 52 m² eine ideale Ausgangsbasis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von nur 207.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für junge Käufer, Investoren oder alle, die auf der Suche nach einer schönen Immobilie sind mit einem guten Grundriss, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn (U3-Hütteldorfer Straße), Straßenbahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität – hier sind Sie bestens versorgt! Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in einer attraktiven Lage zu Ihrem neuen Lebensraum zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese sanierungsbedürftige Immobilie nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Wohnung steckt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Bezugsfertig im 2. Obergeschoß ERSTBEZUG, 3 Zimmer mit Balkon Richtung Innenhof, gelegen im 2. Obergeschoß In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 14. Bezirk - S-Bahn Breitensee direkt vor der Haustüre! Diese ca. 73 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum/begehbarer Schrank - Gasetagenheizung - Kellerabteil vorhanden - Unbefristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 238,45 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Straßenbahnlinie 49, S-Bahnlinie 45, U-Bahnlinie U3 - Hütteldorfer Straße - Jutta-Steier-Park Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 149.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]