Suchergebnisse für "Kragtragwerk Hütteldorf, 1140 Wien Penzing"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

unbefristete Mietwohnungen mit Kaufoption Exklusives Wohnen in Grünlage mit schneller City-Anbindung Am grünen Stadtrand von Wien, im beliebten Stadtteil Penzing/Weidlingau, hat die Familienwohnbau ein exklusives Wohnprojekt, das naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbindet realisiert. In fußläufiger Nähe zur Bahn gelegen, erreichen Sie den Wiener Westbahnhof in nur 15 Minuten ? ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die Wohnhausanlage besteht aus vier modernen Stadtvillen mit insgesamt 27 freifinanzierten Mietwohnungen mit Kaufoption mit einer hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnungen sind kurzfristig beziehbar und erfüllen hohe Ansprüche an Wohnqualität, Design und Nachhaltigkeit. Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet das neue Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage ? ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten, und bietet damit einen angenehmen Blick ins Grüne. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch intelligent geplante Grundrisse, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Zudem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Fertigstellung kurzfristig beziehbar Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren ? so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

Zu verkaufen steht ein Magazin im Kellergeschoss in der Missindorfstraße im 14. Gemeindebezirk. Das Objekt eignet sich als Lager und verfügt über einen Stromanschluss und einen Wasseranschluss sowie eine Toilette. Das Magazin verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 35,36 m2 und ist über das Stiegenhaus über insgesamt 25 Stufen über den Hauskeller begehbar, die Strominstallationen wurden vor zwei Jahren neu hergestellt. Die Raumhöhe beträgt bis zum Gewölbe 3,03 Meter. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Hütteldorfer Straße ist fussläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U3,49, 52, 51A, S 45 S 50Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 27.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust: 142,49 Euro Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Moderne Dachterrassenwohnung mit vier Zimmern und 360°-Blick Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens: Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (BJ 2018) besticht durch ihr klares Design, zwei Terrassen und eine ideale Ost-West-Ausrichtung. Auf zwei Ebenen erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein Home-Office-Bereich, oder kleines Kinderzimmer, sowie zwei stilvolle Bäder mit Dusche und Wanne. Der offene Wohnbereich mit teilintegrierter Küche und großflächigen Fensterfronten führt direkt auf die sonnige, westseitige Terrasse (ca. 10 m²). Das Highlight: die großzügige Dachterrasse (ca. 44 m²) mit spektakulärem 360°-Panoramablick – perfekt zum Entspannen oder Genießen lauer Sommerabende. Das Haus mit nur 9 Einheiten bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Ein Stellplatz im Innenhof kann optional erworben werden. Hinweis: Da die Wohnung aktuell bewohnt ist, können Besichtigungen nur in Abstimmung mit den Eigentümern vereinbart werden. Aus Diskretionsgründen wurden die Bilder entsprechend bearbeitet. Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrten, gehobenen Wohngegenden Wiens und ist unweit von der U4-Station Hütteldorf gelegen. In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und traditionelle Heurigenlokale zur Auswahl. Für Erholung und Freizeit sind die beliebten Grünanlagen Steinhofgründe, Dehnepark, Wiental Radweg beinahe vor der Haustür. Familien profitieren von einem breiten Angebot an erstklassigen Bildungseinrichtungen – von Volksschulen bis hin zu Gymnasien. Gebäude: Das Wohnhaus, errichtet im Jahr 2018, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat nur 9 Einheiten!! Die Wohnung liegt in der obersten Etage (Dachgeschoss 1 und 2) und ist über einen Lift bequem erreichbar. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die angebotenen Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock des Haberkorn-Centers auf der Linzer Straße. Der zentrale Standort im 14. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und durch eine sehr gute Frequenzlage aus und punktet überdies mit eigenen Kundenparkplätzen. Im Haus selbst sind im Erdgeschoß ein Spar Gourmet, eine Apotheke sowie eine Filiale unseres Immobilienbüros eingemietet, außerdem gibt es hier eine Zahnarztpraxis. In den oberen Stockwerken sind eine Hautärztin und ein Unfallchirurg, je eine Praxis für psychosoziale Beratung und ganzheitliche Medizin sowie ein Schmerzzentrum untergebracht. Ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 (Station Rettichgasse) und der Buslinie 47B (Station Rosentalgasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf/U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Vermietung steht die Topnummer 4, das derzeitige Röntgeninstitut Dr. Enter. Auf über 235 m² wird eine Praxis mit zentraler Rezeption, großem Wartebereich, Behandlungs- und Sozialräumen sowie Lagerräumlickeiten geboten. Eine Gemeinschaftspraxis würde sich anbieten. Eventuelle Wünsche bzgl. einer Umstrukturierung der Räume sowie andere Umbaumaßnahmen können gerne mit dem Vermieter besprochen werden und werden von diesem auch durchgeführt. Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern beträgt € 6.600, pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Ein Privatparkplatz kann nach Rücksprache zum Preis von € 120, /Monat inkl. MwSt. dazu gemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein vielversprechendes Gebäude in attraktiver Lage des 14. Bezirks, unmittelbar in der Nähe der U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße (U3). Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Entwicklungschancen. Die Liegenschaft mit einer bestehenden Nutzfläche von ca. 773 m². Ausbaupotenzial durch möglichen Abbruch, Aufstockung oder Dachgeschoßausbau. Eine Machbarkeitsstudie für einen Neubau mit ca. 1.215 m² Nutzfläche zzgl. 85 m² Freiflächen sowie 9 Garagen Stellplätze liegt bereits vor. Das Gebäude setzt sich derzeit aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß sowie einem ersten Obergeschoß im Altbestand zusammen. Rund 25 Jahre zuvor wurden zwei zusätzliche Etagen ergänzt, die technisch und baurechtlich dem Neubau zuzuordnen sind. Diese oberen Geschoße könnten bei entsprechender Planung entfernt und durch eine moderne Neugestaltung ersetzt oder erweitert werden. Die bestehende Straßenfassade der unteren beiden Geschoße (EG und 1. OG) ist in ihrer aktuellen Form zu bewahren. Kaufpreis: Auf Anfrage Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Bauträgergrundstück in Grün-Ruhelage am Wolfersberg, 1140 Wien Zum Video der Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=id Dtl853lp4 Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangen zwei angrenzende Grundstücke mit 1.819 m² Gesamtfläche in begehrter Grün- und Ruhelage des 14. Bezirks am Rande des Wolfersbergs. Die beiden Grundstücke haben straßenseitig unterschiedliche Adressen, sind jedoch gartenseitig verbunden. Somit eignen sich die Grundstücke ideal für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts und bieten Bauträgern hervorragende Potenziale. Derzeit befindet sich jeweils ein Altbestand auf den Grundstücken, welcher eine Neubebauung zulässt. Optional besteht die Möglichkeit, nur eine Teilfläche von ca. 1.136 m² zu erwerben. Lage • Ruhige Grünlage am Wolfersberg • Sehr gute öffentliche Anbindung: o Buslinien 49A und 50B - direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn) o S-Bahn-Station Hadersdorf fußläufig erreichbar • Rasche Erreichbarkeit: o Nur wenige Minuten mit dem Auto zum Auhof Center o Schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie den Wienerwald • Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Eckdaten • Grundstücksgröße gesamt: 1.819 m² • Teilfläche optional: ca. 1.136 m² • Widmung: WI (7,5m +4,5m, 25% bebaubar) • Bebauung: Altbestand vorhanden, Neubau möglich • Erschließung: Kanal, Wasser, Strom, Gas vorhanden Besondere Vorteile • Attraktive Größe für Bauträgerprojekte • Flexible Kaufmöglichkeit (Gesamtfläche oder Teilfläche) • Aufgeschlossenes Grundstück - sofortige Projektentwicklung möglich • Ruhige Grünlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur • Hohe Nachfrage nach Wohnbauprojekten im 14. Bezirk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einmalige Gelegenheit! Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 280m2. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in einer Trennvorschlag mit Rigipswände separat zu machen. Siehe Pläne im Expose! Es sind 13 Räume/Büros oder für Praxis/Ordination Direkt ins Büroräumlichkeiten im dritten Obergeschoß mit Lift! Mehrere Arbeitsbereiche Rezeption Teeküche 3 Toiletten 2 Abstellräume Starkstrom Zentralheizung Aufzug Extra: Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, die 15 Stellplätze bietet, gegen Aufpreis kann man Mieten. Pro Stellplatz 120€Strom ist vom Mieter direkt anzumelden! Alle Flächen sind Bruttoflächen. Beste Infrastruktur: Das Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens. Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Der Bahnhof City Wien West ist 10 Minuten mit dem Auto, von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn Linien U3 und U4 nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Verkehr zu erreichen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen Herr Milot Bunjakuunter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Ecklokal mit große Auslagen - große Lagerflächen - toller Standort! Diese Gewerbefläche bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 625 m², wovon ca. 367 m² im Erdgeschoss als Verkaufsfläche und ca. 258 m² als Lagerfläche im Kellergeschoss zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoss mit seinen großen Auslagenflächen eignet sich hervorragend für den den Lebensmittelhandel oder Einzelhandel wie ein Modegeschäft, Sportgeschäft usw. Es ist quasi für alle Branchen - OHNE GASTRONOMIE - offen. WICHTIGER HINWEIS: - Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.666,67 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 8.000,00 - Einmalige Zahlung als Ablösesumme in Höhe von € 60.000,00. - Beziehbar nach Vereinbarung. _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin._ Lage und Infrastruktur: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet dieses Objekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur von Penzing (14. Bezirk). Schnell gelangt man mit den Öffis ins Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi um die Ecke. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 49 - Autobus: 10 A, 12 A - S-Bahn - Station "Breitensee" - U-Bahn: U3 - Station "Hütteldorfer Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Großes Büro mit großer Lagerfläche! Diese Gewerbefläche bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 625 m², wovon ca. 367 m² im Erdgeschoss als Bürofläche und ca. 258 m² als Lagerfläche/Archiv im Kellergeschoss zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoss mit seinen großen Auslagenflächen lässt nicht nur viel Licht in die Räumlichkeiten, es eignet sich hervorragend für jene, die viel Platz benötigen. Ob es ein Büro oder Seminarräume werden, ein Yogastudio oder eine Sprachschule. Auch als Ärztezentrum würde es sich sehr gut eignen. Das liegt ganz bei Ihnen. WICHTIGER HINWEIS: - Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.666,67 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 8.000,00 - Einmalige Zahlung als Ablösesumme in Höhe von € 60.000,00. - Beziehbar nach Vereinbarung. _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin._ Lage und Infrastruktur: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet dieses Objekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur von Penzing (14. Bezirk). Schnell gelangt man mit den Öffis ins Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi um die Ecke. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 49 - Autobus: 10 A, 12 A - S-Bahn - Station "Breitensee" - U-Bahn: U3 - Station "Hütteldorfer Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

BALKONWOHNUNG TOP 9 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten: 72,25m² Wohnfläche + südseitiger 21,50m² Balkon + 13,74m² nordseitiger Balkon2. Obergeschosssüdseitiger 29,83m² Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche2 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Waschbecken + Duscheseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raumaufteilung: zentraler Vorraumoffene 29,83 m² Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon2 nordseitige Schlafzimmer (16,54 m² sowie 10,59 m²) beide mit Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 639.000,-Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <550m Straßenbahn <125m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Highlights Baubewilligter Dachgeschoßausbau schafft zusätzlich ca. 395 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen Ruhige, gepflegte Wohnanlage Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahe Schmelz und Meiselmarkt Gebäude und Grundstück Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt Baubewilligtes DG-Potential Grundstücksfläche lt. Grundbuch 539 m²Kennzahlen6 Dachgeschosswohnungen mit 394,76 m² Wohnfläche zzgl. 185,9 m² Freiflächen Top 33 - 45,07 m² zzgl. Terrasse Top 34 - 77,24 m² zzgl. Terrassen Top 35 - 89,32 m² WFL zzgl. Terrassen Top 36 - 40,75 m² WFL zzgl. Terrasse Top 37 - 69,42 m² WFL zzgl. Balkon und Terrasse Top 38 - 72,96 m² WFL zzgl. Balkon und Terrasse Kaufpreis EUR 599.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <325m Universität <550m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <775m Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <275m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Traumlage Satzberg: Sonniges 634m² Grundstück mit 113m² Einfamilienhaus zu verkaufen! Die angebotene Liegenschaft mit spektakulärem Fernblick befindet sich in wunderschöner Lage am Satzberg, direkt am Waldrand. Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen, gepflegten Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bebaut und verfügt über ca. 113m² Nutzfläche. Das Haus besteht aus 5 Zimmern, 1 Badezimmer, Küche, 2 WC´s und diversen kleinen Nebenräumen, Terrasse und Balkon,. Eine geringfügige Vergrößerung, z: B. durch Erweiterung des Dachausbaus wäre möglich. Alternativ bietet sich auch die Neubebauung des Grundstücks an. (Gemäß Flächenwidmung Bk WI, 6,5m ogk BB) Ausstattung: EFH mit älterer Einbauküche, modernisierte Hauszentralheizung (Öl), Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, 2 WC´s,. Wunderschöne Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick am Satzberg, direkt am Waldrand. Sanierung/Modernisierung des bestehenden Gebäudes oder Abbruch/Neubau sind mögliche Varianten für diese schöne Liegenschaft in gesuchter Lage am Satzberg. Öffentlich erreichbar ist diese Liegenschaft mit Autobuslinie 52B mit Anschluss nach Hütteldorf. Die schöne Lage in Nähe der Jubiläumswarte lädt zu sportlichen Aktivitäten oder Ausflügen ins Grüne ein. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und wird im Eigentum verkauft! Kaufpreis € 690.000,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]