Suchergebnisse für "Karl Reisenbichler Straße, 5061 Salzburg"

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flexible Neubau Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen an der Salzburger Straße zu vermieten! Dieses Neubau-Objekt in Leonding bietet moderne und geräumige Flächen, welche je nach Bedarf als Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen genutzt werden können. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort - insgesamt stehen drei unterschiedliche Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 610,46m² zur Verfügung. Diese kombinierte Fläche (Nr. 1 + 2) befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 362,66m². Die Außenanlagen und Gewerbeflächen sind allesamt barrierefrei erschlossen. Zudem steht jeder Fläche ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Des Weiteren sind insgesamt 12 Freistellparkplätze vorgesehen, welche á monatlich € 35,-/Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden können. Optional können je nach Verfügbarkeit zusätzlich überdachte Stellplätze (mit E-Ladevorbereitung) im Parkhaus zu monatl. á € 91,67 zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl.: netto € 4.351,92 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 986,44 zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 326,39 zzgl. 20 % USt Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen nach Verbrauch abgerechnet. Anmerkung: Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern erfolgt ein Aufschlag von 20 %. Rund um diese Gewerbeimmobilie ist eine perfekte Infrastruktur garantiert, welche die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine leichte Erreichbarkeit des Standortes - die Autobahnauffahrt A7 ist nur wenige Minuten entfernt. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die umliegenden Wohnhäuser gegeben. Fertigstellung: Voraussichtlich Winter 2025 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht eine Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 560 m², aufgeteilt auf zwei separate Hallen: • Halle 1: ca. 320 m² | Raumhöhe: ca. 4,25 m • Halle 2: ca. 240 m² | Raumhöhe: ca. 3,50 m Die Hallen sind beheizbar (Gasheizung) und bieten durch zwei großzügige Einfahrtstore eine unkomplizierte Andienung: • Einfahrtstor 1: ca. 4,80 m Breite × 3,80 m Höhe • Einfahrtstor 2: ca. 3,15 m Breite × 3,50 m Höhe Büroflächen: Allgemeinräume (Küche, WC, etc.) sind im Mietobjekt inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei weitere Büroflächen mit gesamt ca. 50 m² anzumieten. Außenflächen: Direkt vor der Halle befinden sich asphaltierte Parkplätze, die eine komfortable Zufahrt und Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Zudem stehen vor der Halle eine Laderampe sowie großzügige Lade- und Rangierflächen zur Verfügung. Widmung: Flächenwidmung MB - Mischbaugebiet Konditionen: • Hauptmietzins monatl., kalt: € 6,50/m² zzgl. 20% USt. • Betriebskosten monatl.: € 0,12/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.250m Universität <1.750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der "Dr.-Petter-Straße" An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 48 m² große Südwestbalkon bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren. Wohntraum de luxe im Überblick: 2-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche 48 m² großer Südwestbalkon Tiefgaragenstellplatz und 19 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen qualitativ hochwertige Bauweise mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis A4: € 986.850,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.026.750,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der "Dr.-Petter-Straße" bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der "Dr.-Petter-Straße" An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 4-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 450 m² große Privatgarten bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren. Wohntraum de luxe im Überblick: 4-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche 450 m² großer Privatgarten und 48 m² große Terrasse Tiefgaragenstellplatz und 22 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen qualitativ hochwertige Bauweise mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis B2: € 1.836.926,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.876.826,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der "Dr.-Petter-Straße" bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ihr Traum vom Eigenheim: Wunderschöne Baugründe in Straß in der Steiermark warten auf Sie! Lage und Umgebung: In der malerischen Gemeinde Straß in der Steiermark, eingebettet in die idyllische Landschaft entlang der berühmten Weinstraße, bieten wir Ihnen exklusive, voll aufgeschlossene Baugründe zum Kauf an. Diese Grundstücke befinden sich in ebener Lage und sind perfekt geeignet für Ihr Traumhaus oder Investitionsobjekt. Besonderheiten der Baugründe: Volle Aufschließung: Alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanalisation und Gas sind bereits vorhanden, was Ihnen den Start Ihres Bauprojektes erheblich erleichtert. Ebene Lage: Die ebenen Grundstücke bieten eine optimale Grundlage für eine Vielzahl von Bauvorhaben und ermöglichen eine einfache und kostengünstige Bebauung. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Gute Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Autobahnnähe: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an größere Städte und Wirtschaftsstandorte. So erreichen Sie beispielsweise Graz in kurzer Zeit. Freizeit und Erholung: Die Region rund um Straß in der Steiermark ist bekannt für ihre erstklassigen Weine und die wunderschöne Natur. Genießen Sie Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren oder besuchen Sie die zahlreichen Heurigen und Weinverkostungen in der Umgebung. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Kulinarik macht das Leben in Straß besonders attraktiv. Fazit: Die voll aufgeschlossenen Baugründe in Straß in der Steiermark bieten eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend bauen möchten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Baugründe begeistern! Es handelt sich bei diesem Grund um reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4. Bitte zögern sie nicht und kontaktieren sie mich heute noch für einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ihren Anruf Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ihr Traum vom Eigenheim: Wunderschöne Baugründe in Straß in der Steiermark warten auf Sie! Lage und Umgebung: In der malerischen Gemeinde Straß in der Steiermark, eingebettet in die idyllische Landschaft entlang der berühmten Weinstraße, bieten wir Ihnen exklusive, voll aufgeschlossene Baugründe zum Kauf an. Diese Grundstücke befinden sich in ebener Lage und sind perfekt geeignet für Ihr Traumhaus oder Investitionsobjekt. Besonderheiten der Baugründe: Volle Aufschließung: Alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanalisation und Gas sind bereits vorhanden, was Ihnen den Start Ihres Bauprojektes erheblich erleichtert. Ebene Lage: Die ebenen Grundstücke bieten eine optimale Grundlage für eine Vielzahl von Bauvorhaben und ermöglichen eine einfache und kostengünstige Bebauung. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Gute Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Autobahnnähe: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an größere Städte und Wirtschaftsstandorte. So erreichen Sie beispielsweise Graz in kurzer Zeit. Freizeit und Erholung: Die Region rund um Straß in der Steiermark ist bekannt für ihre erstklassigen Weine und die wunderschöne Natur. Genießen Sie Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren oder besuchen Sie die zahlreichen Heurigen und Weinverkostungen in der Umgebung. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Kulinarik macht das Leben in Straß besonders attraktiv. Fazit: Die voll aufgeschlossenen Baugründe in Straß in der Steiermark bieten eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend bauen möchten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Baugründe begeistern! Es handelt sich bei diesem Grund um reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4. Bitte zögern sie nicht und kontaktieren sie mich heute noch für einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ihren Anruf Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

1,8 ha Weingärten nähe Straß zu verkaufen Die Weingärten sind in gut gepflegtem Zustand und ca. 30 Jahre alt. Je nach Vereinbarung können Sie mit oder ohne Lese 2024 gekauft werden. In der Riede Galgenberg , südlich von Straß, stehen 0,5 ha zum Verkauf. Auf 0,3 ha wird Reinriesling angebaut und auf den restlichen 0,2 ha wird Grüner Veltliner angebaut. 1,3 ha werden östlich von Straß in der Riede Hasel zum Verkauf angeboten, welche alle maschinell lesbar sind. Auf 0,8 ha werden davon Grüner Veltliner angebaut, sowie Zweigelt auf 0,3 ha. Zudem werden auf 0,1 ha Grüner Veltliner und Zweigelt gemischt angebaut. Auf Anfrage können auch Weingärten einzeln gekauft werden. Riede m² gesamt Sorten Galgenberg 2744 m² Reinriesling Galgenberg 1953 m² Grüner Veltliner Hasel 1942 m² Grüner Veltliner Hasel 1993 m² Grüner Veltliner Hasel 1298 m² Grüner Veltliner, Zweigelt Hasel 3330 m² Zweigelt Hasel 1464 m² Grüner Veltliner Hasel 1557 m² Grüner Veltliner Hasel 1510 m² Grüner Veltliner Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Weingärten befinden sich in der Nähe von Straß, in den Rieden Galgenberg und Hasel.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der malerischen Gemeinde Straß in Steiermark! Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, erstklassiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Mit einer großzügigen Fläche im Erdgeschoss und einem durchdachten Grundriss, der vier helle und einladende Zimmer umfasst, ist dieser Raum ideal für alle, die einen professionellen Arbeitsplatz suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur eine frische Atmosphäre, sondern auch eine Ausstattung auf Neubaustandard. Die eleganten Fliesen und die wohlige Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die Flügeltüren einen besonderen Charme versprühen. Für Ihre technischen Bedürfnisse ist die Immobilie mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie in puncto Kommunikation bestens gerüstet sind. Ein weiteres Highlight sind die sechs bereitgestellten Stellplätze direkt am Objekt, die Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Anreise ermöglichen. Das Parkhaus in der Nähe bietet zusätzlich Platz für weitere Fahrzeuge, was besonders in einer geschäftigen Umgebung von unschätzbarem Wert ist. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell mit dem Bus oder über den Autobahnanschluss erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einen Arzt, eine Schule sowie eine Bäckerei, die für die nötige Verpflegung sorgt. Dies macht die Lage nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv. Ob als Büro oder Praxis - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen. Mieten Sie diesen erstklassigen Raum für nur 1.505,10 € und profitieren Sie von der idealen Kombination aus Funktionalität und Komfort. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Straß in Steiermark zu überzeugen. Ihre neue Adresse für Erfolg und Wachstum wartet bereits auf Sie! Lage: Diese attraktive Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich in der charmanten Gemeinde Straß in der Steiermark und bietet eine optimale Lage für Ihre beruflichen Ambitionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen und eine Bäckerei, die den Alltag erleichtern. Zudem sorgt die gute Anbindung an Bus und Autobahn für eine hervorragende Erreichbarkeit, während die nahegelegene Polizei für zusätzliche Sicherheit sorgt. Ein perfekter Standort für Ihr Unternehmen!... [Mehr]

#Baugrund

Ihr zukünftiges Paradies in 3491 Straß im Straßertale wartet auf Sie !! Dieses attraktive Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 533 m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer malerischen Umgebung zu verwirklichen. Infrastruktur: Die unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Schule macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Super Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Steinwurf im nächsten Ort entfernt. Ein gut sortierter Supermarkt sorgt dafür, dass Sie ihren täglichen Bedarf bequem und unkompliziert decken können. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben! Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien optimal gestaltet. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Umgebung erkunden möchten, Sie sind stets gut angebunden und erreichen Ihre Ziele problemlos. Bebauungsvorschriften Es handelt sich um Bauland-Agrar Besonderheit: Ich habe noch ein weiteres Grundstück etwas größer im gleichen Gebiet Genaueres kann ich Ihnen auf Anfrage schicken. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe des Salzburger Landeskrankenhauses, im urbanen Stadtteil Maxglan. Die Immobilie überzeugt durch eine klar gegliederte, funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Investor: innen attraktive Perspektiven bietet - sei es als elegantes Stadtrefugium oder als renditestarke Kapitalanlage. Raumaufteilung & Ausstattung Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angenehmer Lichtführung und Ausgang auf den ca. 6,04m ² großen Balkon. Separates WC Modern ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und beleuchtetem Spiegel Separater Küchenraum mit Waschmaschinenanschluss - das beiliegende Rendering dient als Gestaltungsvorschlag und kann auf Wunsch so umgesetzt werden. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Vielseitig nutzbarer Zusatzraum - ideal als Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank Ruhiges, gut proportioniertes Schlafzimmer Weitere Eckdaten Zentrale Lage im Stadtteil Maxglan - fußläufig zum Landeskrankenhaus, mit hervorragender Anbindung an die Altstadt, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz 2. Obergeschoß neue Gastherme Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Wichtig: Die gezeigten Bilder wurden virtuell möbliert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung - transparent, professionell und persönlich . Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter "Bewertung" Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Karl-Adrian-Straße 5 liegt in ruhiger, urbaner Wohnlage im Stadtteil Maxglan - zentrumsnah und bestens angebunden. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, das Landeskrankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die charmante Seitenstraße vereint städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe - ideal für Familien, Berufstätige und Anleger.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der "Dr.-Petter-Straße" An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 3-Zimmer Premium Penthousewohnung, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Die 196 m² große Rundum Dachterasse bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren. Wohntraum de luxe im Überblick: 3-Zimmer Premium Penthousewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche 196 m² große Rundum Dachterrasse Tiefgaragenstellplatz und 49 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen qualitativ hochwertige Bauweise mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis A6: € 1.909.154,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.949.054,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der "Dr.-Petter-Straße" bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der "Dr.-Petter-Straße" An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 172 m² große Privatgarten bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren. Wohntraum de luxe im Überblick: 3-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche 172 m² großer Privatgarten und 50 m² große Terrasse Tiefgaragenstellplatz und 21 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen qualitativ hochwertige Bauweise mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis B1: € 1.472.148,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.512.048,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der "Dr.-Petter-Straße" bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]