Suchergebnisse für "Karl Reisenbichler Straße, 5061 Salzburg"

#Baugrund #aufgeschlossen

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein sonniges Baugrundstück im nördlichen Stadtbereich von Salzburg - in Itzling zum Kauf anbieten. Das Grundstück im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht. Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich in hervorragender Frequenzlage direkt an der Alpenstraße 50, einer der meistbefahrenen Einfahrtsstraßen Salzburgs. Die unmittelbare Nähe zur Haltestelle Josefiau sowie die sehr gute Sichtbarkeit von der Straße bieten optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäftskonzept. Flächenaufteilung: Ausstellungs-/Verkaufsfläche im Erdgeschoss: ca. 173 m² Nebenflächen im Untergeschoss: ca. 97 m² Die gut geschnittene und lichtdurchflutete Ausstellungsfläche ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Handel, Schauraum, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Durch die große Fensterfront ist eine hervorragende Präsentation Ihrer Produkte garantiert. Besonderheiten & Ausstattung: • Großzügige Verkaufs- und Ausstellungsfläche • Große Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit • Lagerräume im Untergeschoss mit ca. 101 m² • Kundenparkplätze direkt hinter dem Geschäftslokal • Attraktive Frequenzlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. - Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) direkt vor der Tür – Haltestelle "Josefiau"... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Da wir nach München ziehen, suchen wir Nachmieter für unsere 3-Zimmer Wohnung in Salzburg Itzling ab 01.04.2026. Die Wohnung ist durch die großen Fensterfronten sehr hell, mit Blick auf den Untersberg und den Hohenstaufen. AUSSTATTUNG: • Große Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeits/Kinderzimmer • Separates WC • Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und 2 Waschbecken • Balkon/ Terrasse mit 15,84 m2 • Kellerabteil mit 22,25 m2 • TG-Stellplatz • Einbauküche (Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach) mit Kücheninsel • elektrische Außenrollos • Fußboden-Zentralheizung • Aufzug • optional zur Ablöse: großer Sonnenschirm für den Balkon HINWEIS: Die angegebene Kaltmiete beinhaltet die Betriebskosten, die Heiz- und Wasserkosten werden gemeinsam mit dem Strom vom Mieter direkt an den Anbieter (Salzburg AG) bezahlt. LAGE: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Itzling. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Bushaltestelle "August-Gruber-Straße" mit Direktverbindung in die Innenstadt ist in etwa 3 Minuten zu erreichen. Kurz vor dem Bahnhof gibt es ein Einkaufszentrum (FORUM1) mit einem Spar, DM, Müller und weiteren Geschäften. Zudem bietet der Bahnhof einen Spar mit sehr langen Öffnungszeiten, auch an Sonn- und Feiertagen. Richtung Autobahn, in ca. 10 Minuten zu Fuß sind außerdem ein Hofer und BILLA Plus zu erreichen, ein LIDL ist ebenfalls fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem exklusiven 3-Parteien-Haus in erhöhter Hanglage, das mit einem unvergleichlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über drei Geschoße und bietet ein luxuriöses Wohnambiente samt Indoor-Pool, Wellnessoase und einem beeindruckenden Spa-Bereich im Turm. Der untere Bereich des Turms dient als stilvoller Weinkeller. 1. Obergeschoß - Wohn- und Schlafbereich: Das erste Obergeschoß umfasst: Vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für höchsten Komfort. Eine lichtdurchflutete Wohnküche, die sich perfekt für geselliges Kochen und gemütliche Abende eignet. Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 63 m², das durch seine Großzügigkeit und Eleganz besticht. Wellness- und Spa-Bereich: An das erste Obergeschoß schließt der luxuriöse Pool- und Wellnessbereich an: Ein beheiztes Schwimmbad lädt zum Entspannen und Trainieren ein. Eine Sauna mit angeschlossenen Nassbereichen sorgt für ein Rundum-Wellnesserlebnis. Der Turm beherbergt ein einzigartiges japanisches Spa, das Ruhe und Erholung garantiert. Im unteren Bereich des Turms befindet sich der perfekt temperierte Weinkeller, ein Paradies für Weinliebhaber. 2. Obergeschoß - Rückzugs- und Wohlfühlbereich: Im zweiten Obergeschoß erwarten Sie: Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit angeschlossenem Badezimmer. Eine offene Galerie, die für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Ein charmantes Kaminzimmer, ideal für gemütliche Stunden. Garten und Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Garten mit einer Fläche von über 1.800 m². Dieser weitläufige Außenbereich bietet genügend Platz für private Erholung, Gartenfeste oder die Verwirklichung individueller Gartenträume. Allgemeine Bereiche und Parkmöglichkeiten: Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Gemeinschaftskeller. In der hauseigenen Garage stehen der Wohnung zwei private Stellplätze zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmenssitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmackvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen. Sparen Sie Einrichtungskosten, bleiben Sie flexibel und knüpfen Sie Kontakte! VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. CO-WORKING-PLATZ ab € 249,00 netto pro Monat PRIVATES BÜRO ab € 489,00 netto pro Monat EXKLUSIVE TEAMFLÄCHEN • 95 m² aufgeteilt auf 5 Räume für bis zu 18 Arbeitsplätze • abschließbare Fläche direkt neben Empfang, Meeting Räume und Lounge • täglich 2 Std. Community-Meetingraum inklusive ab € 5.600,00 netto pro Monat inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen. Zugang rund um die Uhr. Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9: 00-17: 00. Optional anmietbar: Tiefgaragenstellplätze zu je netto € 130,00/Monat Aupenstellplätze zu je netto € 84,00/Monat... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca.113 m² Wohnfläche befindet sich in der Ernest-Thun-Straße 6 in 5020 Salzburg. Die im Jahr 2010 erbaute Immobilie liegt im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und ist sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über einen 7 m² großen Balkon und ist mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Mit einem Heizwärmebedarf von 45 kWh/m²a erreicht sie die Energieeffizienzklasse B. Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Bis ins kleinste Detail wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet. Die Parkettböden in Eiche und ein zentraler Küchenblock mit italienischem Marmor verhelfen hier zum mondänen Flair der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer mit Sternenhimmel über dem Bett verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank nebst Einbaumöbel. Zu den zwei Luxusbadezimmern gehört eines mit einer begehbaren Dusche (Rain Shower) mit Sitzplatz. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC (Geberit-Aquaclean). Praktische Annehmlichkeiten wie diverse Einbauschränke, der Aufzug und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett mit Möbeln namhafter Designer ausgestattet, gerne können hier auch welche übernommen werden, Eine Besichtigung ist auch per Fernbesichtigung möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit 110 m² Wohnfläche und 445 m² Grundstücksfläche befindet sich in 5061 Elsbethen, Escheweg 3. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die monatlichen Kosten betragen 2.300 € zuzüglich ca. 200 € Betriebskosten (Strom und Gas werden Direkt von der Sbg AG nach tatsächlichem verbrauch verrechnet), wobei eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten hinterlegt werden muss. Das Objekt ist sofort verfügbar. Die Immobilie bietet zusätzlichen Komfort durch einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Garten bietet weitere Aufenthaltsmöglichkeiten im Grünen. Zur praktischen Ausstattung zählen ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie vier Parkplätze. Die Beheizung erfolgt über Gas.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In einem gepflegten Bürogebäude mit namhaften Firmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Büro im 1. Stock. Das Haus, errichtet im Jahr 1992, bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld für jede Geschäftsaktivität. Die Büroeinheit mit einer großzügigen Fläche von ca. 161 m² ist ideal aufgeteilt: Neben dem Hauptbüro und mehreren flexibel nutzbaren Räumen steht Ihnen ein einladender Vorraum als Wartebereich zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterraum mit voll ausgestatteter Teeküche schafft eine angenehme Pausenatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören EDV-Verkabelung sowie manuelle Raffstores für eine flexible Lichtgestaltung. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre. Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie ein Kellerabteil von ca. 25 m², das als Archiv oder Lager genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet. Die Lage nahe der Siezenheimer Straße bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Zur Einheit gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, die zur Verfügung stehen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Zuhause. Für heute. Für immer. In diesem Wohnbauprojekt in 1220 Wien entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2? 4 Zimmern und Wohnflächen von 39 bis 93 m², jeweils mit einer privaten Freifläche ? Balkon, Terrasse oder Garten. Für zusätzlichen Komfort sorgen 17 Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden ? so ist Ihr Einzug von Anfang an bequem planbar. Ob Single, Paar oder Familie ? hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint. Die Lage im 22. Bezirk überzeugt durch ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sowie durch kurze Wege zu Nahversorgern. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünräumen und Naherholungsgebieten der Uferbereichen der Alten Donau für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge. Diese Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität macht dieses moderne Wohnbauprojekt zu einer besonders attraktiven Adresse in der Donaustadt. voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: Q3 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine moderne 3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung im Erstbezug mit 60,21 m² Wohnfläche, einer 8,96 m² Terrasse sowie einem großzügigen Garten von insgesamt 69,96 m². Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail: Erdgeschoss ? TOP 1-01 ? 60,21 m² Vorraum: 2,59 m² Hobbyraum 1 / Zimmer: 11,04 m² Gang: 6,75 m² WC: 1,20 m² Bad: 5,82 m² Hobbyraum 2 / Zimmer: 10,57 m² Wohnküche: 22,23 m² Freiflächen Terrasse: 8,96 m² Garten (oben): 23,90 m² G... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

3-Zimmer Dachgeschosswohnung - Wohnküche - ca 10m² Terrasse - zwischen U2 Seestadt und Aspernstraße - Naturschutzgebiet Lobau - Nähe Essling und Oberes Mühlwasser Ideal für Pärchen, Familien und Anleger Gerne kann ich Ihnen auch ein Video zum Objekt zusenden bzw vor Ort eine Video-Live Besichtigung mit Ihnen durchführen. Hardfacts Grundriss teilweise zentral begehbar: 3 Zimmer Wohnfläche: ca 92,02m² Wohnfläche Terrasse: ca 10,21m² Freifläche Stockwerk: 2. Dachgeschoss Top Ausstattung: Klimaanlage, Außenbeschattung Wohnküche: vollausgestattete Küchenzeile vorhanden Badezimmer: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, separates WC Heizung: Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) Abstellraum: 1 Ausrichtung: Nord-Ost Kellerabteil: ja (ca 3,56m²) Stellplatz: bei Bedarf (35.000 Euro) Allgemeine Flächen: Fahrradraum Ideale Anbindung: U2 Aspernstraße, Buslinien 26A, 92A, 97A Top Lage - Grüne Umgebung: Asperner Heldenplatz, Erzherzog-Karl-Straße, Groß-Enzersdorfer Straße, Oberes Mühlwasser, Seestadt Verfügbarkeit: nach Rücksprache Wohnung Die im 2. Dachgeschoss liegende Wohnung kann über das Stiegenhaus oder aber per Aufzug, völlig barrierefrei erreicht werden. Vom Vorraum aus, sind fast alle weiteren Räume zentral begehbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Terrasse, Kellerabteil Die moderne in weiß hochglanz gehaltene Küchenzeile ist vollausgestattet und verfügt über: Ofen, Herd, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Einbauschränken, Spüle Das hochwertig verflieste Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, ein Waschbecken, einen WM-Anschluss und einen Handtuchwärmer. Das WC liegt separat. Im Vorraum be... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Parkplatz in Salzburg-Süd 📍 Hellbrunner Straße 16, Top 2 – 5020 Salzburg Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche im Halbgeschoß eines Wohnhauses in Salzburg-Süd. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, laufend durchgeführte Sanierungen und einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz. (Kein Lift vorhanden.) Eckdaten • Wohnfläche: 76,12 m² • 3 Zimmer • Balkon (West-Ausrichtung) • 1 KFZ-Abstellplatz • Teilmöbliert (wenn gewünscht) • Kellerabteil • Halbgeschoß Raumaufteilung • Separates Wohnzimmer mit Balkonzugang • Separate Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC getrennt • Vorraum • Abstellraum Sanierungen & Ausstattung • Balkon- und Fassadensanierung inkl. Vollwärmeschutz (2023) • Badsanierung (2016) • Elektrosanierung (2015) • Fenstertausch (2001) • Integrierte einbruchhemmende Sicherheitsrollläden Kostenübersicht • Hauptmiete: € 1.186,80 netto • Betriebskosten: € 428,66 inkl. USt. (Akonto) • Strom/Wärme (Warmwasser): € 56,36 inkl. USt. (Akonto) Gesamtmiete monatlich: € 1.671,82 inkl. USt. Energieausweis: Wird bei Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]