Suchergebnisse für "Karl Friedrich Gauß Straße, 9020 Klagenfurt 9.Bezirk Annabic..."
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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
€ 6.620,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1397m²
€ 4,74 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Diese großartige Industrie-Gewerbe- Lager Halle ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Betrieb zu vergrößern oder verschiedene Einheiten zusammenzulegen. Die Möglichkeit befindet sich in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Stadtteil St.Ruprecht, zufahrt über die St.Marx Straße und hat eine Fläche von gesamt 1.397 m², auch teilbar - die für viele verschiedene Nutzungen geeignet ist. Showroom, Büro mit Lagerfläche, Auslieferungslager, Tanzstudio, Yoga, Produktion, Reha-Zentrum und vieles mehr. Bis vor kurzem wurde ein Fitnessstudio auf der gesamten Fläche betrieben. Getrennte sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind im EG vorhanden, im UG gibt es weitere sanitäre Anlagen, Das EG sind ca. 577 m² vorhanden und besteht aus einem großen Raum, getrennte sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind vorhanden. Raumhöhe ca. 3,50 lfm Im UG - mit Laminatböden - WC-Anlagen vorhanden - sind 820 m² vorhanden, Raumhöhe ca. 2,40 lfm, das über eine Treppe mit dem EG verbunden ist. Weiters ist das UG über eine Abfahrt für LKW erreichbar u Im UG kann ab 45 m² zum EG von 577 m² angemietet werden - sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten - sprechen Sie mit uns ! Die Betriebskosten betragen für das EG und das gesamte UG pro Monat € 2.086, + 20 % Mwst. und die Heizungskosten - Fernwärme - betragen pro Monat € 1.700, + 20 % Mwst. Zufahrts- und Anliefermöglichkeiten gibt es von der Karl-Marx-Straße aus aber auch von der St.Ruprechter Straße. Eigene Parkplätze sind vorhanden. Auf diesem "Gewerbecenter St.Ruprecht" sind noch weitere Firmen eingemietet. Ein Fernwärmeanschluß der Stadtwerke Klagenfurt liefert die Wärme Diese Einheit ist aufgrund der perfekten Lage hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit dem städtischen Bus ist man innerhalb kürzester Zeit an allen wichtigen Orten in der Stadt. Die Halle bietet einiges an Komfort: ca. 700 m² Parkplatzflächen, sowie eine geräumige Atmosphäre, Duschen und WC - Anlagen sind vorhanden. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in einer hervorragenden Lage sind, dann ist diese Halle in Klagenfurt am Wörthersee genau das Richtige für Sie. Warten Sie nicht länger und machen Sie sich auf den Weg, um zu sehen, was diese Einheit Ihnen zu bieten hat. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Hugo Ebner, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Halle EG und UG in 9020 Klagenfurt
€ 4.730,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 857m²
€ 5,52 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Diese großartige Industrie-Gewerbe- Lager Halle ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Betrieb zu vergrößern oder verschiedene Einheiten zusammenzulegen. Die Möglichkeit befindet sich in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Stadtteil St.Ruprecht, zufahrt über die Karl Marx Straße und hat eine Fläche von gesamt 857 m² - die für viele verschiedene Nutzungen geeignet ist. Showroom, Büro mit Lagerfläche, Auslieferungslager, Tanzstudio, Yoga, Produktion, Reha-Zentrum und vieles mehr. Bis vor kurzem wurde ein Fitnessstudio auf der gesamten Fläche betrieben. Getrennte sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind im EG vorhanden Das EG ist ca. 577 m² groß und besteht aus einem großen Raum, getrennte sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind vorhanden. Raumhöhe ca. 3,50 lfm Im UG - mit Laminatböden - 280 m² - sind im Mietpreis inkludiert. Das UG kann um 520 m² erweitert werden. Mietpreis pro m² € 3,50, + Mwst. und BKRaumhöhe ca. 2,40 lfm, das über eine Treppe mit dem EG verbunden ist. Weiters ist das UG über eine Abfahrt für LKW erreichbarsehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten - sprechen Sie mit uns ! Die BK und Heizkosten sind in der Miete noch nicht enthalten Zufahrts- und Anliefermöglichkeiten gibt es von der Karl-Marx-Straße aus aber auch von der St.Ruprechter Straße. Eigene Parkplätze sind vorhanden. Auf diesem "Gewerbecenter St.Ruprecht" sind noch weitere Firmen eingemietet. Ein Fernwärmeanschluß der Stadtwerke Klagenfurt liefert die Wärme Diese Einheit ist aufgrund der perfekten Lage hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit dem städtischen Bus ist man innerhalb kürzester Zeit an allen wichtigen Orten in der Stadt. Die Halle bietet einiges an Komfort: ca. 700 m² Parkplatzflächen, sowie eine geräumige Atmosphäre, Duschen und WC - Anlagen sind vorhanden. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in einer hervorragenden Lage sind, dann ist diese Halle in Klagenfurt am Wörthersee genau das Richtige für Sie. Warten Sie nicht länger und machen Sie sich auf den Weg, um zu sehen, was diese Einheit Ihnen zu bieten hat. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Hugo Ebner, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 131,81m² / 4 Zimmer
€ 4.544,42 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Family Life well done. Well done:| ruhige und doch zentrale Lage| Nähe zur Natur| ideale Ausrichtung| optimale Erreichbarkeit| Abenteuer-Spielplatz in der Nähe Architektur vom Feinsten. Die Architektur der Doppelhäuser präsentiert sich mit einem massiven Erdgeschoss und einem ebenso soliden Obergeschoss, gekrönt von einem eleganten 12-Grad-Ziegelwalmdach in Kaltdachausführung. Die äußeren Ziegelwände, ausgestattet mit innenliegender Wärmedämmung, ruhen auf einer stabilen Stahlbetonbodenplatte mit darunterliegenden Streifenfundamenten gemäß statischem Erfordernis. Jede Wohneinheit verfügt im Nordosten über eine angeschlossene Doppelgarage, die sich harmonisch an die Nachbargaragen anschließt. Der Außenputz präsentiert sich in einem harmonischen Farbkonzept aus langlebigem dunklem Cappuccino und Cremeweiß. Das Dach zeigt sich mit Betondachziegeln, was nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für Langlebigkeit und Schutz sorgt. Massiv und sicher. Die Architektur berücksichtigt nicht nur die ästhetischen Aspekte, sondern auch die topografischen Gegebenheiten des Grundstücks. Die Aufschließung erfolgt über die Karl Friedrich-Gauß-Straße, und die Zufahrt im Nordwesten erhält eine langlebige Asphaltbefestigung. Das Grundstück wird im Südwesten durch eine Steinschlichtung, versehen mit einer Absturzsicherung und Bepflanzung, gestaltet. Dies schafft nicht nur einen natürlichen Sichtschutz, sondern auch eine harmonische Integration in die Umgebung. Der Rohbau basiert auf soliden Fundamenten und Mauerwerken, während der Innenausbau höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung garantieren nicht nur eine optimale Lichtdurchlässigkeit, sondern erfüllen auch die Schallschutzrichtlinien. Grüner wird`s nicht. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels einer Luft-Wasser Wärmepumpe. Jede Wohneinheit ist zudem bereits mit einer Leerverrohrung für eine PV-Anlage in der Dachebene ausgestattet, um die Nutzung erneuerbarer Energien zu fördern. Familienfreundliches Rundherum. Welzenegg ist die ideale Umgebung für Familien, die sich gut versorgt wissen möchten, aber auch den Freizeitfaktor im Fokus haben. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gesundheitsdienstleistungen freuen sich gerade die Kleinsten über viele Grünflächen und den kürzlich eröffneten Abenteuerspielplatz in Welzenegg mit Flying-Skate-Anlage, Kleinkindbereich, Schaukeln und einer tollen Holzkonstruktion, die einer Bienenwabe ähnelt und zum Klettern einlädt. Aussichtsreiche Highlights.| 3 Doppelhäuser mit je einer Doppelgarage| Bruttogrundfläche gesamt 131 m2| jede Einheit mit eigenem Garten| verlässliche Massivbauweise| Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung| umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser Wärmepumpe| Leerverrohrung für eine PV-Anlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 131,81m² / 4 Zimmer
€ 4.514,07 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Family Life well done. Well done:| ruhige und doch zentrale Lage| Nähe zur Natur| ideale Ausrichtung| optimale Erreichbarkeit| Abenteuer-Spielplatz in der Nähe Architektur vom Feinsten. Die Architektur der Doppelhäuser präsentiert sich mit einem massiven Erdgeschoss und einem ebenso soliden Obergeschoss, gekrönt von einem eleganten 12-Grad-Ziegelwalmdach in Kaltdachausführung. Die äußeren Ziegelwände, ausgestattet mit innenliegender Wärmedämmung, ruhen auf einer stabilen Stahlbetonbodenplatte mit darunterliegenden Streifenfundamenten gemäß statischem Erfordernis. Jede Wohneinheit verfügt im Nordosten über eine angeschlossene Doppelgarage, die sich harmonisch an die Nachbargaragen anschließt. Der Außenputz präsentiert sich in einem harmonischen Farbkonzept aus langlebigem dunklem Cappuccino und Cremeweiß. Das Dach zeigt sich mit Betondachziegeln, was nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für Langlebigkeit und Schutz sorgt. Massiv und sicher. Die Architektur berücksichtigt nicht nur die ästhetischen Aspekte, sondern auch die topografischen Gegebenheiten des Grundstücks. Die Aufschließung erfolgt über die Karl Friedrich-Gauß-Straße, und die Zufahrt im Nordwesten erhält eine langlebige Asphaltbefestigung. Das Grundstück wird im Südwesten durch eine Steinschlichtung, versehen mit einer Absturzsicherung und Bepflanzung, gestaltet. Dies schafft nicht nur einen natürlichen Sichtschutz, sondern auch eine harmonische Integration in die Umgebung. Der Rohbau basiert auf soliden Fundamenten und Mauerwerken, während der Innenausbau höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung garantieren nicht nur eine optimale Lichtdurchlässigkeit, sondern erfüllen auch die Schallschutzrichtlinien. Grüner wird`s nicht. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels einer Luft-Wasser Wärmepumpe. Jede Wohneinheit ist zudem bereits mit einer Leerverrohrung für eine PV-Anlage in der Dachebene ausgestattet, um die Nutzung erneuerbarer Energien zu fördern. Familienfreundliches Rundherum. Welzenegg ist die ideale Umgebung für Familien, die sich gut versorgt wissen möchten, aber auch den Freizeitfaktor im Fokus haben. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gesundheitsdienstleistungen freuen sich gerade die Kleinsten über viele Grünflächen und den kürzlich eröffneten Abenteuerspielplatz in Welzenegg mit Flying-Skate-Anlage, Kleinkindbereich, Schaukeln und einer tollen Holzkonstruktion, die einer Bienenwabe ähnelt und zum Klettern einlädt. Aussichtsreiche Highlights.| 3 Doppelhäuser mit je einer Doppelgarage| Bruttogrundfläche gesamt 131 m2| jede Einheit mit eigenem Garten| verlässliche Massivbauweise| Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung| umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser Wärmepumpe| Leerverrohrung für eine PV-Anlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Die Fläche in einem Untergeschoss - erreichbar über einen externen Eingang über eine Treppe oder über eine Abfahrt mit einem Garagentor. Hier können Sie mit einem LKW zufahren - Rampe ist keine vorhanden Die Möglichkeit befindet sich in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Zufahrt über die Karl Marx Straße Von 187,17 m² bis insgesamt 809 m²m² Preis € 3,50 + 20 % Mwst. und BK + Heizkosten Showroom, Büro mit Lagerfläche, Auslieferungslager, Tanzstudio, Yoga und vieles mehr. Bis vor kurzem wurde ein Fitnessstudio betrieben. Laminatböden und zum Teil gibt es raumhohe Spiegelwände, im Raum mit 187,17 m² gibt es Fensterflächen. Zufahrts- und Anliefermöglichkeiten gibt es von der Karl-Marx-Straße aus. Zugang entweder über eine Treppe oder über eine Abfahrt - für Transporter - geeignet - keine Laderampe Der Parkplatz ist gesamt ca. 700 m² groß. Auf diesem "Gewerbecenter St.Ruprecht" sind noch weitere Firmen eingemietet. Ein Fernwärmeanschluss der Stadtwerke Klagenfurt liefert die Wärme Diese Einheit ist aufgrund der perfekten Lage hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit dem städtischen Bus ist man innerhalb kürzester Zeit an allen wichtigen Orten in der Stadt. Die Halle bietet einiges an Komfort: ca. 700 m² Parkplatzflächen, sowie eine geräumige Atmosphäre, Duschen und WC - Anlagen sind vorhanden. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in einer hervorragenden Lage sind, dann ist diese Halle in Klagenfurt am Wörthersee genau das Richtige für Sie. Warten Sie nicht länger und machen Sie sich auf den Weg, um zu sehen, was diese Einheit Ihnen zu bieten hat. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Hugo Ebner, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl / 98,56m² / 3 Zimmer
€ 3.540,99 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Perfekt geschnittene Eigentumswohnung in Klagenfurt zu verkaufen! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese erstklassige Eigentumswohnung befindet sich im 2. und somit letztem Obergeschoss (Lift), einer im Jahr 2011 errichteten, sehr überschaubaren 15-Parteien-Wohnanlage. Beschreibung Wohnung: Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,56m² bietet diese Wohnung genug Raum für Sie und Ihr Kind. Aufteilung wie folgt: Eingang, Diele, Abstellraum/Speis links, Badezimmer links mit Dusche, Schlafzimmer links, geradeaus Wohnzimmer, vorgelagert rechtsseitig die Küche. Gang nach rechts im Eingangsbereich, Badezimmer geradeaus, links Schlafzimmer Zwei. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Hier findet sich zusätzlich genug Platz, um einen kleinen Arbeitsbereich einrichten zu können. Im Eingangsbereich befindet sich, wie vorhin angegeben, eine dazu passende Speis. Richtung Süden öffnet sich das Wohnzimmer durch eine große Fixverglasung nebst der Balkontüre durch die man auf die 13,92m² große Terrasse gelangt. Die beiden großzügigen Schlafzimmer mit einer Größe von 16,01m² und 17,42m² bieten Raum für eine kleine Familie oder ein Pärchen das einen Büroraum oder Gästezimmer zusätzlich benötigt. Zwei moderne und zeitlose Badezimmer, eines ausgestattet mit Dusche und WC, das Zweite mit Badewanne und WC, jeweils mit einem Waschtisch erleichtern den morgentlichen Ablauf jeder Familie ungemein. Eines der Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenannschluss sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Diese Wohnung überzeugt mit Ihrer tollen Raumaufteilung, der perfekten Ausrichtung in Richtung Süden sowie der guten Lage in der Nähe sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Energieausweis ist in Arbeit. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir: Herr Markus Suppan Immobilienberater [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen Alle unsere Immobilien finden Sie auf unserer homepage: www.bs-immo.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 407m²
€ 279,05 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf stehen insgesamt 5 Baugrundstücke mit einer Grundfläche von 407 m² bis 472 m² Fläche ohne Bauverpflichtung. Die ebenen Grundstücke sind als Bauland gewidmet und voll erschlossen. ÜBERSICHT der EINZELNEN GRUNDSTÜCKSGRÖß EN: • Nr. 1 - 413 m² Fläche - Preis EUR 113.575,- • Nr. 2 - 407 m² Fläche - VERKAUFT!!! • Nr. 3 - 478 m² Fläche - Preis EUR 119.750,- • Nr. 4 - 482 m² Fläche - Preis EUR 115.500,- • Nr. 5 - 472 m² Fläche - VERKAUFT!!! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Büro #Handel
Büroflächen in der Pischeldorfer Straße in 9020 Klagenfurt zu mieten Inmitten von Kärntens Hauptstadt und nicht unweit vom wunderschönen Wörthersee entfernt, kommen großzügige Büroflächen zur Vermarktung. Die Büros befinden sich an einer gut sichtbaren Lage direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße. Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze. Die Büros sind mit Parkettböden und in kleinen Teilbereichen mit Teppichen ausgelegt. Bei den Trennwänden innerhalb der Büros handelt es sich um Glas-Systemtrennwände. Insgesamt stehen ca. 865,00 m² an Büroflächen zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: Top 1 ca. 509,56 m² Top 5 ca. 355,02 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 - wie liegt und steht. Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 2,19 Heizkosten netto/m²/Monat dzt.: € 0,81 Verfügbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre Variante: 7,90 €/m² netto und es wird zusätzlich ein Baukostenzuschuss zur Verfügung gestellt! Außenstellplätze verfügbar zu je € 12,00... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 349.000,-
9020 Klagenfurt am Wörther See / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.490,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
In absolut begehrenswerter Lage- In Klagenfurt Annabichl wird ein Bungalow verkauft! Das Haus hat 100 m2 Wohnfläche und 400 m2 Grundstücksfläche und befindet sich in ruhiger Lage Die Raumaufteilung ist perfekt für eine Familie: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, 3 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer verbunden, Wohnzimmer mit Terrasse Keller mit Hobbyräumen und Lagerplatz Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Verkaufspreis: 349. 000,-Eur Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Weitere Infos bitte gerne per Mail Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 180m² / 7 Zimmer
€ 2.438,89 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einer idyllischen, grünen Oase mitten in der Stadt in absoluter Bestlage? Sie schätzen den Charme aus vergangenen Tagen und sehen das immense Potential, dass in dieser sympathischen Stadtvilla schlummert? Dann erwecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus aus dem Dornröschenschlaf! Ab sofort ergibt sich die einmalige Gelegenheit Ihren Wohntraum mitten in Annabichl wahr werden zu lassen. Der Grundstein zum Haus wurde in den 1920er Jahren in kleinerer Form gelegt. Auf die heutige Größe wurde es in den 1950er Jahren vergrößert & ausgebaut. Bis zum Jahr 2020 wurde dieses Haus noch von meinen Großeltern bewohnt, welche leider aus gesundheitlichen Gründen leider ins Pflegeheim übersiedeln mussten. Das Haus ist auf zwei Etagen, die separat begehbar sind, aufgeteilt: Der 1. Stock, mit einem eigenen Eingang mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern diente als Wohnebene für meine Großeltern. Der 1. Stock wurde in den 1960er Jahren saniert und ausgebaut und ist seitdem nicht mehr modernisiert worden. Diese Wohnebene wäre bewohnbar, entspricht aber nicht mehr modernen Standards. Die gut gelöste Aufteilung der kombinierten Wohnküche, der großen Fensterflächen im Wohnzimmer, welche für optimale Lichtdurchflutung sorgen und nach Süden, mit sensationellem Blick in den großzügigen Garten, auf die Karawanken und das Ferlacher Horn ausgerichtet sind, heben das zukünftige Potential dieses Stadthäuschens besonders hervor. Wer diesen Raum betritt und eine klare Vorstellungen von zukünftigen Wohnträumen hat, wird vor Ideen und Möglichkeiten so richtig aufblühen. Im unteren Geschoss (separat begehbares Erdgeschoß) war "seinerzeit" eine Strickerei und die dazugehörigen Maschinen untergebracht. Das Betreten des Untergeschosses, welches seit den 1920er Jahren unverändert blieb, versetzt jeden Besucher sofort auf eine kleine Zeitreise in längst vergangene Tage. Das Erdgeschoß ist schon seit über 30 Jahren unbewohnt und diente meinem Großvater nur als Lagerfläche. Sämtliche Räumlichkeiten im Haus sind in einem alten Zustand, da die letzte Renovierung in den 1960er/1970er Jahren stattfand. Die aktuelle Aufteilung der Räume ist ideal. Schlafzimmer blickt Richtung Osten, Wohnzimmer und Küche Richtung Süden, mit großen (aber ebenfalls älteren) Fensterflächen und ein weiteres, 3. Zimmer blickt Richtung Westen. Das Badezimmer mit Fenster ist nordseitig. Der riesige, über 700 Quadratmeter große Garten erfreut mit teils uralten Bäumen, bezaubernden Sträuchern und seltenen Pflanzengattungen, die mein Großvater im Laufe der Jahrzehnte liebevoll eingepflanzt hat. Ihm war wichtig, dass immer irgendetwas blüht. Besonders in den warmen Monaten zeigt sich das aufkeimende Lebenswerk meines lieben Großvaters und der herrliche Garten offenbart seine bunten Schätze für jeden Besucher. In den besonders heißen Sommermonaten spendet der nordseitige Teil des Gartens wohltuenden Schatten. Im Winter wurde das Haus mit einer zentralen Stromheizung (Radiatoren mit Wasserkreislauf) beheizt. Zudem gibt es einen Kachelofen und zwei verschiedene Kaminrohre. Am nordwestlichen Eck des Grundstücks befindet sich eine separate Doppelgarage mit ca. 30 Quadratmetern und einem separaten Abstellraum für Gartengeräte mit ca. 6-10 Quadratmetern. Das Haus selbst ist unglaublich charmant. Das Grundstück ist eine grüne Oase im Herzen Annabichls. Perfekte Anbindung sowohl an die St.Veiter Straße, Autobahn A2, als auch an den Radweg. Fußläufig ist die Innenstadt in ca. 15-20 Gehminuten erreichbar. (ca. 1.500 Meter bis zu den City Arkaden) Mit dem Fahrrad benötigen Sie in die Altstadt nur ca. 5 Minuten. Der nur 6,5km entfernte Wörthersee ist mit dem Fahrrad in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Der Radweg verläuft großteils entlang des verträumten Lendkanals. Mit dem Auto sind es bis zum türkisen Nass nur 10-15 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe um das Haus gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Interspar, Hervis, DM, Zoo Und Co, Billaplus, verschiedenste, zum Teil hervorragende Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen uvm. Zum International Airport Klagenfurt sind es nur 2km. In 30-40 Fahrminuten, bzw. in 30km erreichen Sie den Grenzübergang zu Slowenien, zum Flughafen Ljubljana sind es nur weitere 37km. Von der Grenze zu Italien trennen Sie nur 62km, nach Udine sind es von Klagenfurt nur 160km, nach Triest nur insgesamt 175km.Die Flughäfen Venedig, Wien und München sind mit Entfernungen von 280km, 305km und 390km ebenfalls in nur wenigen Autobahnstunden bequem und schnell erreichbar. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch, via Whatsapp oder via Email: [E-Mail-Adresse entfernt] bzw.: [Telefonnummer entfernt] Herzliche Grüße Mario Krammer Infos zum Haus: • In den 1920er Jahren erbaut • In den 1960er/70er Jahren wurde der 1. Stock ausgebaut und renoviert. • Die Substanz des Hauses, der Wände, des Dachs ist laut verschiedenen Fachleuten in einem guten Zustand. • Im 1. Stock gibt es eine zentrale Heizungsanlage: Mit Strom betriebene, wasserführende Radiatoren • Im Erdgeschoß gibt es keine Heizung, nur einen alten Kachelofen und eine ehemalige Feuerküche • Das Dach ist meines Wissens nach dicht - auch optische Sichtungen ergeben keine Hinweise auf Undichte. • Die Decke zwischen dem EG und OG besteht aus Holz, Schilf und Schlacke • Sämtliche Fenster sind mindestens 55 Jahre alt • Das Haus ist nicht unterkellert - kein Keller! • Der hohe Dachboden könnte großzügig ausgebaut werden • Grundbücherlicher Eigentümer: Mario Krammer - ohne Schulden oder Lasten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 66,99m² / 3 Zimmer
€ 2.237,65 / m²
#Balkon
*** Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Annabichl *** Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Stock mit einer nach Ost ausgerichteten Loggia. Die Raumaufteilung ist praktisch und durch die gute Lage bietet sich diese Wohnung sowohl für Kleinfamilien als auch für Anleger bestens an. Es gibt einen großen Wohnraum mit Ost-Loggia, die Ihren Wohnbereich bestens ergänzt. Weiters gibt es die Küche mit einer Speis, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine separate Toilette sowie den großzügigen Vorraum. Überdachte Parkplätze können in der Anlage gemietet oder gekauft werden. Ein absperrbarer Keller ist natürlich auch vorhanden. Es erwarten Sie rund 66,99 m² Wohnfläche, die optimal aufgeteilt sind: - Wohn-/Essbereich - ca. 23,20 m² - Küche - ca. 4,18 m² - Schlafzimmer 1 - ca. 12,87 m² - Schlafzimmer 2 - ca. 10,99 m² - Badezimmer - ca. 4,40m² - WC - ca. 1,53 m² - Speisekammer - ca. 1,08 m² - Diele - ca. 8,74 m² Lage: Nahe der Autobahnauffahrt Klagenfurt-Nord. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt und das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Italien und Slowenien sind durch die Autobahnanbindung rasch erreichbar. Die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto nur ein bis zwei Stunden entfernt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 84m² / 2 Zimmer
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohn- und ca. 68 m² Terrassenfläche genügend Platz um mit Familie und Freunden gesellige Stunden zu verbringen! Raumaufteilung: Die Essküche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz um sich kulinarisch zu verwirklichen. Durch das große Fenster und die Glastür zur Terrasse wirkt der Raum hell und freundlich. Die Terrasse erreicht man ebenfalls durch das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem Pelletofen der Firma Haas + Sohn ausgestattet ist und an kalten Wintertagen wohlige Wärme und Behaglichkeit schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das geschickt aufgeteilte Schlafzimmer, das durch eine Trennwand aufgeteilt ist und somit einen begehbaren Kleiderschrank enthält. Ein Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Abstellraum, sind ebenfalls Bestandteile der Wohnung. Auch steht Ihnen ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Das Mobiliar der Wohnung kann nach Absprache übernommen werden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Link zum Video: https://youtu.be/5f ENd XOWE6UZur Lage: Der Stadtteil Annabichl zeichnet sich durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Autobahn, der Bahnhof "Klagenfurt Annabichl" und der Flughafen sind ebenfalls nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt! Dadurch sind Sie optimal vernetzt und können bequem Ihre Ziele erreichen und die nahe Infrastruktur bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Freizeitaktivitäten. Highligt: Auf der großen Terrasse hat man ausreichen Platz um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Neben einer gemütlichen Sitzecke und einem Essbereich kann auch ein Grillplatz errichtet werden, um miteinander erinnernswerte Momente zu erleben. Ein Hochbeet für Ihr eignes Gemüse bietet sich auf der Terrasse ebenfalls gut an. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Beheizung: Pelletsofen im Wohnzimmer Infrarotheizkörper Status Energieausweis: In Bearbeitung Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision, Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung! Entfernungen: 450 m Bushaltestelle950 m Avanti Tankstelle und Postfiliale1,1 km Billa Plus1,3 km Klagenfurt Annabichl Bahnhof2,3 km Flughafen Klagenfurt2,8 km Volksschule und Gasthaus3,5 km KABEG3,8 km City Arkaden und Stadttheater... [Mehr]