Suchergebnisse für "Josef Mickl Gasse, 9020 Klagenfurt 4.Bezirk Innere Stadt"
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OKEigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.586,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft , sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. ✨In den letzten beiden Jahren wurde die Wohnung komplett saniert ️. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Loggia lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag mit einem Kaffee ☕ oder einem guten Buch ausklingen zu lassen. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Küche/Wohnbereich ️ ️Badezimmer/WCKinderzimmer Schlafzimmer ️Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein . Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in die gesamte Region Kärnten und darüber hinaus ermöglicht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte , Apotheken , das Krankenhaus und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie stets gut versorgt sind. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen , Kindergärten und sogar einer Universität besonders attraktiv. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt ❤️: Supermärkte , Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen direkt vor der Tür und bieten Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 112m² / 2 Zimmer
€ 5.178,57 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese Wohnung überzeugt nicht durch einen klassischen Grundriss, sondern durch Großzügigkeit, Licht und architektonische Qualität. Bereits beim Betreten wird das besondere Raumgefühl spürbar. Nahezu vier Meter hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und elegante Altbaudetails prägen den Charakter dieses Zuhauses. Schöne alte Kassettentüren, ein klassischer Fischgrätparkett und die beeindruckende Raumhöhe verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Die außergewöhnliche Großzügigkeit lässt sich auf Fotos nur eingeschränkt darstellen und entfaltet ihre volle Wirkung erst bei einer persönlichen Besichtigung. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über großformatige Bodenfliesen (ca. 120 × 120 cm) sowie hochwertige Miele-Einbaugeräte. Das Badezimmer bietet Badewanne, Dusche und Tageslicht und beeindruckt mit außergewöhnlich großformatigen Fliesen (bis ca. 2 m Länge). Ein großzügiges Oberlicht sorgt zusätzlich für Tageslicht im angrenzenden Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten echte Lebensqualität. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses besondere Angebot ab. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Bahnhofstraße mit sehr guter Infrastruktur und fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Highlights dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung: • Nahezu 4 Meter Raumhöhe • Lichtdurchflutete Räume • Stilvolle Kassettentüren • Klassischer Fischgrätparkettboden • Hochwertige Küche mit Miele-Geräten und großformatigen Bodenfliesen (ca. 120 × 120 cm) • Luxuriöses Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen • Zwei Terrassen • Carport-Stellplatz Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Ein Energieausweis liegt vor. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 130,59m² / 4 Zimmer
€ 9.357,53 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum der sich über das 3. OG & das 4.OG des Hauses erstrecken und nach Süden ausgerichtet ist. Ideal für Individualisten, denn die Wohnung wird Belagsfertig übergeben und wird gemeinsam nach Ihren Vorstellungen und Geschmack passend fertiggestellt. Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse nach Süden ausgerichtet, um aus dem täglichen Trubel zu entfliehen. In der unteren Etage befinden sich 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Tageslicht, ein Schrankraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft.S.R. E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament. Kaufpreis: EUR 1.222.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 89m² / 3 Zimmer
€ 5.337,08 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Erstklassiges Schmuckstück in der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee, wo sich die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle vereint. Dieses stilvolle Penthouse in der 3. und 4. Etage bietet Ihnen auf ca. 89 m² alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. In schicker Citylage mitten im historischen Kern der Altstadt mit hervorragender Infrastruktur erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnen. Der Wohnmittelpunkt ist der Wohn- Essbereich mit der Küche, der ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt , da sich dieser über 2 Etagen bis unter das Dach öffnet. Die großen Dachfenster sorgen für viel Licht und Sonne und aus den Fenstern genießen Sie den Blick in die Stadt. Die zeitlos schöne Küche ist gut ausgestattet und harmonisch in den Raum integriert. Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie und von dort direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick auf die Stadtpfarrkirche Richtung Westen und auf die Stadt und die Berge Richtung Süden. Rückzug und Ruhe finden Sie im gemütlichen Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer lässt sich individuell und ganz nach Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer oder auch Homeoffice gestalten. Ein Badezimmer, ein WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Wohnung. Diese einzigartige und gepflegte Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familiennest oder stilvolles Homeoffice – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen. Das Highlight ist auf jeden Fall die einzigartige Lage und die wunderschöne Terrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen das Kochen zu einem Vergnügen macht. Die Zentralheizung und die Fernwärme sorgen für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Südwestterrasse Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und Komfort in vollen Zügen genießen können, ein Rückzugsort, der beeindruckt und berührt. Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Zentrum, umgeben von Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, und genießen dennoch Ihre private Ruheoase hoch über den Straßen. Das Gebäude wurde ca. um 1900 errichtet und das Dachgeschoss ca. 2002 ausgebaut. Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 190m² / 6 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Penthouse-Maisonette am Spitalberg – Wohnen mit Panoramablick und Gartenparadies Über den Dächern von Klagenfurt eröffnet sich ein Wohntraum der Extraklasse: Diese großzügige Penthouse-Maisonette-Wohnung am Fuße des Spitalbergs kombiniert luxuriöse Ausstattung, ein modernes Wohnkonzept und eine beeindruckende Gartenanlage, die in dieser Form einzigartig ist. Mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 90 m² Terrassen und einem privaten Garten von ca. 465 m² bietet dieses Objekt die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnaher Rückzugsoase. Hier geht's direkt zum Videorundgang aus der Luft: https://shorturl.at/U5YQZ IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Wohnfläche: ca. 190 m² | Garten: ca. 465 m²Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Essbereich, 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Galerie, hochwertige Küche mit Nebenküche, mehrere Terrassen Zimmeranzahl: 6 | Terrassenfläche: ca. 90 m²Baujahr: ca. 1998 Befeuerung: teilweise Fußbodenheizung (Fernwärme) + Holzofen für behagliche Wärme Fenster: Kunststoff mehrfach verglast, elektrische Rollläden Böden: Granit, Parkett & Fliesen Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis: € 20.000) Besonderheiten: Alarmanlage, 4 Außenkameras, finnische Sauna, 2 elektrische Markisen, Grillplatz, Brunnen, Rasenmäher-Roboter, Bewegungsmelder-Lichtsystem, 1 Kellerabteil Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Penthouse-Maisonette-Wohnung beeindruckt durch ein luxuriöses Interieur im Dubai-Stil. Großzügige Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume, die den Blick in die Natur öffnen. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und separater Nebenküche ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen. Eine Galerieebene, edle Materialien wie Granit und Parkett sowie Wellness-Highlights wie Sauna machen diese Wohnung zu einem Refugium, das keine Wünsche offenlässt. Garten & Außenbereiche – Ihre private Wohlfühloase Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Außenfläche: Auf ca. 465 m² Garten und rund 90 m² Terrassen eröffnet sich ein Paradies für Genuss und Entspannung. Ob beim Feierabend mit einem Glas Wein, beim geselligen Zusammensitzen mit Freunden oder beim Familienfest im Grünen – hier finden Sie für jede Gelegenheit den passenden Platz. Ein stilvoll angelegter Grillplatz lädt zu lauen Sommerabenden ein. Ein Brunnen sorgt für ein harmonisches Ambiente und erfrischende Leichtigkeit. Mehrere Terrassen bieten Sonne von früh bis spät und Platz für Lounge- oder Essbereiche. Dank elektrischer Markisen genießen Sie stets perfekten Schatten. Die Gartenpflege übernimmt komfortabel der Rasenmäher-Roboter. Diese Außenbereiche sind nicht nur ein Rückzugsort, sondern ein echter Lebensraum – für Genuss, Geselligkeit und besondere Momente. Lage – Natur und Stadt in perfekter Balance Am Fuße des Spitalbergs gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, herrliche Fernsicht und Natur pur. Gleichzeitig sind Sie optimal angebunden: Klinikum Klagenfurt: in unmittelbarer Nähe Wörthersee: in wenigen Autominuten erreichbar Innenstadt & Altstadt: bequem erreichbar mit allen Shopping- und Kulturangeboten Verkehrsanbindung: Bus, Bahn und Autobahn in Kürze erreichbar Zusammenfassung Diese Penthouse-Maisonette am Spitalberg ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Eine luxuriöse Ausstattung trifft auf eine unvergleichliche Garten- und Terrassenlandschaft, die den Alltag zum Urlaub macht. Wer Großzügigkeit, Exklusivität und Naturverbundenheit schätzt, findet hier den idealen Rückzugsort in Klagenfurt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 107m² / 4 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Kreuzbergl Residenzen: Ihre neue Wohlfühloase in urbaner Idylle! Am Fuße des Kreuzbergl, in St Martin, entsteht eine moderne und ansprechende Wohnanlage, die aus 4 Gebäuden mit jeweils 5 Wohneinheiten besteht. Bei der Planung dieses Projekts wurde großer Wert auf maximalen Wohnkomfort gelegt. Durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereinen sich in diesem Wohnprojekt, das sich in einer der attraktivsten Lagen der Region befindet. Das äußere Design der Gebäude fügt sich harmonisch in das ländliche Ortsbild ein, wobei hochwertige Materialien verwendet werden, die bereits von außen ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Die Wohnungen bieten Größen von 42 m² bis 121 m², wobei größere Einheiten durch die Zusammenlegung von Wohnungen realisiert werden können. Verkaufspreise ab 398.250 EUR Highlights Anspruchsvolle und barrierefreie Innenausstattung großzügige Räume mit viel Tageslicht Energieeinsparung durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage innovative Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung, für ein angenehmes Raumklima moderne Badausstattung mit hochwertigen Materialien Kellerabteil für jede Wohneinheit hauseigene Tiefgarage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Lage: Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt - St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 120m² / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Kreuzbergl Residenzen: Ihre neue Wohlfühloase in urbaner Idylle! Am Fuße des Kreuzbergl, in St Martin, entsteht eine moderne und ansprechende Wohnanlage, die aus 4 Gebäuden mit jeweils 5 Wohneinheiten besteht. Bei der Planung dieses Projekts wurde großer Wert auf maximalen Wohnkomfort gelegt. Durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereinen sich in diesem Wohnprojekt, das sich in einer der attraktivsten Lagen der Region befindet. Das äußere Design der Gebäude fügt sich harmonisch in das ländliche Ortsbild ein, wobei hochwertige Materialien verwendet werden, die bereits von außen ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Die Wohnungen bieten Größen von 42 m² bis 121 m², wobei größere Einheiten durch die Zusammenlegung von Wohnungen realisiert werden können. Verkaufspreise ab 398.250 EUR Highlights Anspruchsvolle und barrierefreie Innenausstattung großzügige Räume mit viel Tageslicht Energieeinsparung durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage innovative Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung, für ein angenehmes Raumklima moderne Badausstattung mit hochwertigen Materialien Kellerabteil für jede Wohneinheit hauseigene Tiefgarage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Lage: Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt - St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 113,45m² / 5 Zimmer
€ 4.398,41 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die charmante Maisonette befindet sich im Süden der Stadt, der Wörthersee ist nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und die Universität, die alle zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Postfiliale und eine Bushaltestelle (Linien B, 4 & 6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Auch Berufstätige mit Home-Office-Möglichkeit freuen sich über die zahlreichen Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die ideale Raumaufteilung mit vier getrennt begehbaren Schlafzimmern, welche sich auf der Eingangsebene im 2. Obergeschoss des Hauses befinden. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Bad mit WC und ein Abstellraum, sowie eine großzügige Garderobe. In der Etage darüber befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, welches mit seinem wunderbaren Bergblick überzeugt. Die Küche mit Fenster ist unmittelbar angeschlossen, auch ein WC befindet sich auf dieser Ebene. Über das Wohnzimmer betreten Sie auch die großzügige Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist und mit elektrischen Markisen ausgestattet ist. Hier verbringen Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Der Wohnung ist ein üblich großes ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz und zwei Außenstellplätze zu erwerben! Hinweis: Unsere Objektfotos werden mit Hilfe von KI bearbeitet, um beispielsweise die Witterung (Sommer/Winter) zu Verändern, oder kleinere optische Mängel zu retouchieren. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung geben wir Ihnen gerne ausführlich Gelegenheit, sich ein Bild von der angebotenen Immobilie zu machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 96m² / 4 Zimmer
€ 3.114,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage am Fuße des Kreuzbergls – Wohnen mit Lebensqualität Diese sehr gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre begehrte Lage am Fuße des Kreuzbergls. Eingebettet in eine ruhige Wohnanlage und umgeben von viel Grün, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock Hochparterre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige Wohnanlage am Fuße des Kreuzbergls im Schloßweg mit ausgezeichneter Infrastruktur Nutzfläche: ca. 96 m²Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer) Loggia: Ja – ostseitig ausgerichtet Etage: 2. Stock ohne Lift Hochparterre Baujahr: 1974 Befeuerung: Elektroheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer, Anschlussmöglichkeit für Holzofen Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien (2004) Böden: Hochwertige Parkettböden und Fliesen Parken: Ausreichend allgemeine Parkplätze vor der Anlage vorhanden (kein zugewiesener Stellplatz) Zustand: Sehr gepflegt und laufend modernisiert Keller: Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss Komfort und Wohnqualität Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Gesamtzustand sowie die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Flexibilität bietet. Die Kombination aus edlen Parkettböden und modernen Fliesen sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung im Badezimmer, die zusätzlichen Komfort bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren, wodurch eine besonders gemütliche Wohnqualität geschaffen werden kann. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Beste Infrastruktur in naturnaher Lage Die Lage am Kreuzbergl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe: Kreuzbergl: Direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung Innenstadt: In wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten: Schnell und bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: Gute Anbindung in alle Richtungen Parkmöglichkeiten: Ausreichend vorhanden Zusammenfassung Diese großzügige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in begehrter Lage mit viel Platz und hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Die Loggia, die Möglichkeit eines Holzofens, die gepflegte Ausstattung sowie die unmittelbare Nähe zum Kreuzbergl machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit. Hier wohnen Sie, wo Stadt und Natur perfekt aufeinandertreffen.„Wohnen am Kreuzbergl bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 124m² / 5 Zimmer
€ 3.056,45 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee - eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohngebäudes und bietet auf 124 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Ein Teil der Wohnung ist derzeit bis November 2028 vermietet. Der Kaufpreis von 389.000,00 € macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition in eine der schönsten Städte Kärntens. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Neben fünf großzügigen Zimmern erwarten Sie zwei Bäder mit Fenster, zwei separate WCs sowie eine Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Böden sind mit stilvollem Parkett und eleganten Fliesen versehen, die sowohl Wärme als auch zeitlose Eleganz ausstrahlen. Ein Balkon - mit Ost- und Südausrichtung - garantieren Ihnen herrliche Sonnenstunden mit Blick über die Stadt und in die Ferne. Ob entspannte Morgenstunden bei Sonnenaufgang oder gemütliche Abende bei Sonnenuntergang, hier genießen Sie den perfekten Rückzugsort im Freien. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für sorgenfreies Parken direkt vor der Tür. Elektroinstallationen sind zeitgemäß, ein Heizofen sorgt für angenehme Wärme. Auch mittels Elektroheizung ist die Wohnung wohlig warm. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Verkehrsanbindung ist optimal - Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Mobilität in und um Klagenfurt garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus und Klinik sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Kindergarten, Universität sowie höhere Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermarkt und Bäckerei gleich ums Eck bereit. Der Wörthersee, der Lendkanal als auch die Uni sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe und Ausstattung überzeugt, sondern auch durch seine Lage und Lebensqualität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Klagenfurt wartet auf Sie! Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnen in Klagenfurt am Wörthersee. Die Region: Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee. Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles. Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 84,43m² / 4,5 Zimmer
€ 2.961,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Einzigartige Gelegenheit: Freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Fuße des Kreuzbergls in Klagenfurt In einer tollen Wohnlage erwartet Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia - ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84,43 m² ein großzügiges Raumgefühl mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich flexibel an Ihre individuellen Wohn- und Lebensbedürfnisse anpassen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum - ca. 2,86 m² • Gang - ca. 3,87 m² • Küche - ca. 8,17 m² • Speis - ca. 0,48 m² • (Wohn-) Zimmer - ca. 22,96 m² • Zimmer 1 - ca. 10,08 m² • Zimmer 2 - ca. 15,91 m² • Zimmer 3 - ca. 14,09 m² • Badezimmer - ca. 4,47 m² • separates WC - ca. 1,54 m² Die hellen, freundlichen Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine ca. 3,10 m² große Loggia, die von einem der Zimmer aus begehbar ist, erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Badezimmer ist mit Fliesen gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die moderne Küche fügt sich funktional und stilvoll in das Wohnkonzept ein. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. PKW-Abstellplätze können bei Bedarf für je € 10.000,00 dazu gekauft werden. Die Lage vereint Ruhe und Zentrumsnähe auf ideale Weise. Direkt vor Ihrer Haustüre beginnen die beliebten Waldwege und Laufstrecken des Kreuzbergls - ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten und profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Landeshauptstadt begeistert mit vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Der Wörthersee ist mit dem Auto in ca. 9 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Universität Klagenfurt, Minimundus, Europa-Park und Strandbad Klagenfurt. Diese Wohnung vereint Wohnqualität und tolle Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9020 Klagenfurt
Moderner Bungalow im Grünen Nähe Klagenfurt
€ 599.500,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 160m² / 5 Zimmer
€ 3.746,88 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In zentrumsnaher, ruhiger Siedlungslage, nur ca. 12 Autominuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt, steht dieser moderne Bungalow mit großzügiger Terrasse, Pool und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch hochwertig ausgestattet - mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug, einem großen Kühlschrank mit Eiswürfelspender sowie einem eleganten Weinkühler, der Genussmenschen begeistern wird. Die Raumaufteilung umfasst außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein separates WC, Technikraum, Abstellraum, Dachboden sowie einen einladenden Vorraum. Besonderes Highlight: Die ca. 90m² große Terrasse mit Pool und unverbaubarem Fernblick in die Natur lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein - ein Ort, der das ganze Jahr über Lebensqualität bietet. Baujahr: 2022 Wohnfläche: ca. 160m² Grundstück: ca. 800m² Heizung: energieeffiziente Wärmepumpe + zusätzlicher Schwedenofen Barrierefrei & ebenerdig Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores Fußbodenheizung Energiekennzahlen: HWB 40kWh/m²a | fGEE 0,531 Lage 5 Gehminuten zum Bahnhof Grafenstein (8 Minuten mit dem Zug zum Hbf Klagenfurt) 7 Minuten zu Fuß zum nächsten Supermarkt, 15 Minuten zum Arzt, 12 Minuten zum Kindergarten & zur Schule 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt, 14 Minuten zum Klopeiner See Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der schnellen Anbindung an Stadt, See und Nahversorgung, macht diese Immobilie besonders attraktiv - für Paare, Familien oder alle, die viel Wert auf Lage und Komfort legen. Sonstiges Das Grundstück ist nicht eingefriedet. Eine Baugenehmigung für einen Carport und zusätzlichen Abstellraum liegt bereits vor - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind somit gegeben. Einbauküche: Ablöse von 10.000€ (Neuwert ca. 38.000€)... [Mehr]
