Suchergebnisse für "Josef Mickl Gasse, 9020 Klagenfurt 4.Bezirk Innere Stadt"
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OKHaus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 117,35m² / 4 Zimmer
€ 7.012,36 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special mit Beratung zu allen über 120 Glorit-Projekten für Häuser und Wohnungen in Wien und Umgebung, sowie unabhängige Finanzierungsberatung! Wann und Wo? Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr Lobaugasse 25, 1220 Wien ? in diesem Projekt im Grünen sind noch 10 Eigentumswohnungen zu haben. Informieren Sie sich aber gerne zu allen Glorit-Häusern und -Wohnungen. Treffpunkt ist im stilvoll eingerichteten Penthouse 2.09 im hinteren Bauteil. Neben unserem Beratungsteam (Tel. [Tel]) ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungsberater: innen von b4c consulting. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 1210 Wien | Josef-Melichar-Gasse 14 | Haus 2In der Josef-Melichar-Gasse im 21. Bezirk entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die allerhöchste Wohnansprüche erfüllen. Und das in einer der Top-Lagen Wiens, am Bruckhaufen in Wien Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von Strandbädern und urbaner Infrastruktur entfernt. Die modernen Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und punkten mit Zimmern und einer Nettowohnfläche von m². Genießen Sie ruhige Stunden im eigenen Garten mit Terrasse und die zahlreichen Strandbäder in der unmittelbaren Nachbarschaft. Hier wohnen Sie, wo andere ihre Freizeit verbringen. Und wenn es Sie dennoch einmal in die geschäftige Wiener City zieht, erreichen Sie die U6 Station "Neue Donau" gemütlich in unter 10 Minuten zu Fuß. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach ist bereits inkludiert und liefert den Strom für die flüsterleise Wärmepumpe im Vollkeller. Apropos Keller. Dieser eröffnet mit jeweils über 50 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Home-Office über Fitness bis hin zum Hobbyraum. Sie möchten ein exklusives Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, auch die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind bereits inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Am Bruckhaufen nahe U6 - Auf Baurechtsgrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 822.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 859.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 117,35m² / 4 Zimmer
€ 7.097,57 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special mit Beratung zu allen über 120 Glorit-Projekten für Häuser und Wohnungen in Wien und Umgebung, sowie unabhängige Finanzierungsberatung! Wann und Wo? Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr Lobaugasse 25, 1220 Wien ? in diesem Projekt im Grünen sind noch 10 Eigentumswohnungen zu haben. Informieren Sie sich aber gerne zu allen Glorit-Häusern und -Wohnungen. Treffpunkt ist im stilvoll eingerichteten Penthouse 2.09 im hinteren Bauteil. Neben unserem Beratungsteam (Tel. [Tel]) ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungsberater: innen von b4c consulting. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 1210 Wien | Josef-Melichar-Gasse 14 | Haus 3In der Josef-Melichar-Gasse im 21. Bezirk entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die allerhöchste Wohnansprüche erfüllen. Und das in einer der Top-Lagen Wiens, am Bruckhaufen in Wien Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von Strandbädern und urbaner Infrastruktur entfernt. Die modernen Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und punkten mit Zimmern und einer Nettowohnfläche von m². Genießen Sie ruhige Stunden im eigenen Garten mit Terrasse und die zahlreichen Strandbäder in der unmittelbaren Nachbarschaft. Hier wohnen Sie, wo andere ihre Freizeit verbringen. Und wenn es Sie dennoch einmal in die geschäftige Wiener City zieht, erreichen Sie die U6 Station "Neue Donau" gemütlich in unter 10 Minuten zu Fuß. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach ist bereits inkludiert und liefert den Strom für die flüsterleise Wärmepumpe im Vollkeller. Apropos Keller. Dieser eröffnet mit jeweils über 50 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Home-Office über Fitness bis hin zum Hobbyraum. Sie möchten ein exklusives Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, auch die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind bereits inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - Am Bruckhaufen nahe U6 - Auf Baurechtsgrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 832.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 869.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 117,47m² / 4 Zimmer
€ 6.920,06 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special mit Beratung zu allen über 120 Glorit-Projekten für Häuser und Wohnungen in Wien und Umgebung, sowie unabhängige Finanzierungsberatung! Wann und Wo? Samstag und Sonntag von 10 - 18 Uhr Lobaugasse 25, 1220 Wien ? in diesem Projekt im Grünen sind noch 10 Eigentumswohnungen zu haben. Informieren Sie sich aber gerne zu allen Glorit-Häusern und -Wohnungen. Treffpunkt ist im stilvoll eingerichteten Penthouse 2.09 im hinteren Bauteil. Neben unserem Beratungsteam (Tel. [Tel]) ebenfalls durchgehend vor Ort: unabhängige Finanzierungsberater: innen von b4c consulting. Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 1210 Wien | Josef-Melichar-Gasse 14 | Haus 4In der Josef-Melichar-Gasse im 21. Bezirk entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die allerhöchste Wohnansprüche erfüllen. Und das in einer der Top-Lagen Wiens, am Bruckhaufen in Wien Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von Strandbädern und urbaner Infrastruktur entfernt. Die modernen Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und punkten mit Zimmern und einer Nettowohnfläche von m². Genießen Sie ruhige Stunden im eigenen Garten mit Terrasse und die zahlreichen Strandbäder in der unmittelbaren Nachbarschaft. Hier wohnen Sie, wo andere ihre Freizeit verbringen. Und wenn es Sie dennoch einmal in die geschäftige Wiener City zieht, erreichen Sie die U6 Station "Neue Donau" gemütlich in unter 10 Minuten zu Fuß. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach ist bereits inkludiert und liefert den Strom für die flüsterleise Wärmepumpe im Vollkeller. Apropos Keller. Dieser eröffnet mit jeweils über 50 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Home-Office über Fitness bis hin zum Hobbyraum. Sie möchten ein exklusives Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, auch die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind bereits inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Am Bruckhaufen nahe U6 - Auf Baurechtsgrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 812.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 849.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 127,17m² / 4 Zimmer
€ 9.436,19 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum der sich über das 3. OG & das 4.OG des Hauses erstrecken und nach Süden ausgerichtet ist. Ideal für Individualisten, denn die Wohnung wird Belagsfertig übergeben und wird gemeinsam nach Ihren Vorstellungen und Geschmack passend fertiggestellt. Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist bilden den idealen Ort um aus den täglichen Trubl in das eigene Paradies zu entfliehen. Auf dieser Etage finden Sie weiters, ein separates WC wie auch einen Abstellraum. Drei Schlafräume, zwei Bäder mit Tageslicht und ein Schrankraum befinden sich in der unteren Etage der Maisonette-Wohnung. Ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft.S.R. E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament. Kaufpreis: EUR 1.200.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.' Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Erstbezug: Exklusives, modernes Penthouse mit ca. 90 m² Terrasse in der Klagenfurter Innenstadt
€ 1.339.000,-
9020 Klagenfurt / 138,25m² / 4 Zimmer
€ 9.685,35 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Erstbezug: Exklusives, modernes Penthouse mit ca. 90 m² Terrasse in der Klagenfurter Innenstadt Genießen Sie auf ca. 138 m² Wohnfläche absoluten Komfort und Privatsphäre. Das Highlight vom Penthouse ist die rund 90 m² große Terrasse, die Ihnen einen einzigartigen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Karawanken bietet und von allen Räumen aus begehbar ist. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage, in Ihr neues Domizil, welches ab sofort bezugsfertig ist. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage dieses Neubauprojekts. Zwei Tiefgaragenplätze können optional zu je € 30.000 erworben werden. Die gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Gäste-Toilette, Abstell-/Wäscheraum, Speis, Vorraum und Gang. Die Quadratmeter der Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: -Vorraum – ca. 3,75 m² -Gang – ca. 11,69 m² -Schlafzimmer – ca. 13,20 m² -Gäste-WC – ca. 2,05 m² -Abstell-/Wäscheraum – ca. 3,56 m² -Speis – ca. 3,90 m² -Wohn-/Ess-/Kochbereich – ca. 54,16 m² -Schlafzimmer – ca. 13,72 m² -Bad mit Dusche und WC – ca. 6,48 m² -Schlafzimmer – ca. 17,49 m² mit Badezimmer en Suite samt Badewanne, Dusche und WC – ca. 6,67 m² Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 4,39 m² großes Kellerabteil. Die zusammenhängende Panorama-Terrasse gliedert sich folgend: -Terrasse Ost – ca. 20,68 m² -Terrasse Nord – ca. 39,48 m² -Terrasse West – ca. 28,29 m² Die Top-Ausstattung vom Penthouse wird Sie überzeugen: -Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer privaten Residenz bringt -rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) -Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m -bodentiefe Panoramaverglasung -hochwertige Materialien und innovative Ausstattung -Tiefgarage direkt unter dem Haus - mit Leerverrohrung für E-Ladestation -Fahrradraum -Trockenraum -Verrohrung für Klima-Split-Anlage und Kondensatleitung vorgesehen -Anschlussmöglichkeit für Whirlpool vorgesehen -elektronische Türschlösser mit Chip -Smart Home-Ausstattung (Temperaturregulierung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden) Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieses tollen Objekts. Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Penthouse Wohnung willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von modernem, exklusivem Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 8726m²
Dieses Grundstück ist genial. Die Gesamtfläche von 8726m² setzt sich aus folgenden Grundstücken zusammen: Gst. 1: Landw(10) 1.155m² Gst. 2: Landw(10) 4.859m² Gst. 3: Landw(10) 2.241m² Gst. 4: GST-Fläche 316m² Bauf.(10) 114m² Sonst(50) 202m² Gst. 5: Bauf.(10) 155m² GESAMTFLÄCHE 8726m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 74,86m² / 4 Zimmer
€ 3.459,79 / m²
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum sowie dem LKH Klagenfurt befindet sich diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1980 und ist bequem über zwei Lifte erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 74,86 m² überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung: • Drei Schlafzimmer (eines davon aktuell als Ankleidezimmer genutzt) • Separates Wohnzimmer mit Essbereich • Küche mit klassischem Schnitt • Badezimmer mit Wanne • Separates WC • Zentraler Vorraum • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung bietet eine ideale Ausgangslage für Eigennutzer, die urbanes und gut erreichbares Wohnen schätzen, eignet sich jedoch ebenso hervorragend zur Vermietung dank Lage, Größe und Aufteilung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird zurzeit angemietet und kann bei Bedarf übernommen werden. Besondere Merkmale: Zentrale & zugleich ruhige Lage Gute Infrastruktur & Nahversorgung in der Umgebung Nähe zum LKH Klagenfurt und zur Innenstadt Gepflegte Wohnanlage mit Lift Sofort beziehbar bzw. vermietbar Diese Immobilie bietet ein attraktives Gesamtpaket – sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] (Martin Ristic) Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
€ 1.222.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 130,59m² / 4 Zimmer
€ 9.357,53 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum der sich über das 3. OG & das 4.OG des Hauses erstrecken und nach Süden ausgerichtet ist. Ideal für Individualisten, denn die Wohnung wird Belagsfertig übergeben und wird gemeinsam nach Ihren Vorstellungen und Geschmack passend fertiggestellt. Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse nach Süden ausgerichtet um aus den täglichen Trubl zu entfliehen. In der unteren Etage befinden sich 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Badeanne und Dusche und Tageslicht, ein Schrankraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft.S.R. E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament. Kaufpreis: EUR 1.222.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 88m² / 4,5 Zimmer
€ 3.704,55 / m²
#Maisonette #Terrasse
Lagebeschreibung Klagenfurt am Wörthersee, die Landeshauptstadt Kärntens, besticht durch ihre malerische Altstadt mit charmanten Arkadenhöfen und einem unverwechselbaren mediterranen Flair. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Highlights, darunter der berühmte Lindwurmbrunnen, das historische Landhaus mit dem beeindruckenden Wappensaal und die prächtigen Innenhöfe, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Zudem verbindet der idyllische Lendkanal das Stadtzentrum mit dem nahegelegenen Wörthersee, was sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter eine großzügige Galerie, eignet sich die Wohnung ideal für Stadtliebhaber, die ein besonderes urbanes Flair schätzen. Zwei moderne Bäder, jeweils ausgestattet mit einem WC, gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Ein Highlight der Wohnung sind die zwei ca. 13 m² großen Dachterrassen, die einen bezaubernden Blick über die Dächer Klagenfurts bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die zentrale Lage ermöglicht es, die vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Diese Immobilie spricht besonders Personen an, die das pulsierende Leben der Stadt mit dem Komfort eines stilvollen Zuhauses verbinden möchten. Für Investoren Diese Immobilie stellt auch für Kapitalanleger eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für eine sofortige und planbare Rendite sorgt. Dank der beliebten Lage in Klagenfurt, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern hoch im Kurs steht, bietet diese Immobilie eine sichere und langfristige Wertanlage. Die moderne Ausstattung und der einzigartige Charme der Wohnung machen sie besonders attraktiv für Mieter, die das urbane Leben mit einem gewissen Extra schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein exklusives Objekt in einer guten Lagen Klagenfurts zu erwerben - sei es als privater Wohntraum oder als wertbeständige Kapitalanlage. Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 702m²
#ruhig
Durch BAOAB Immobilien gelangen 5 traumhafte Grundstücke in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts - Welzenegg zum Verkauf. Die Grundstücke überzeugen durch ihre erstklassige Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Grundstücksgrößen: • 4 Grundstücke mit je 665 m² • 1 Grundstück mit 702 m² Die Grundstücke befinden sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts – hier verbinden sich städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Der perfekte Ort für alle, die urbanes Leben mit Erholung im Grünen kombinieren möchten. Diese Grundstücke vereinen Wohlfühlatmosphäre, zentrale Lage und Potenzial für moderne Wohnprojekte – eine seltene Gelegenheit für alle, die in Klagenfurt einen Wohn(t) raum realisieren oder in zukunftssichere Immobilien investieren möchten. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Toplage mit sehr guter Verkehrsanbindung • Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Ideal für Einfamilienhäuser oder Doppelhausprojekte • Ruhige Siedlungslage bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Innenstadt Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 350m² / 1 Zimmer
€ 3,77 / m²
#Büro
Objektbeschreibung Im frisch sanierten und hochwertig ausgestatteten Co‑Quartier am Heuplatz erwartet Sie ein 4‑Personen‑Büro mit zwei getrennten Räumen: Das Büro befindet sich im 3. Stock (Lift vorhanden) und überzeugt durch modernes Design, hochwertige Möbel und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Monatlicher Gesamtpreis: 1320 € (zzgl. MwSt.) – inklusive: Miete Highspeed‑Internet Reinigung Heizung Strom Zusätzlich profitieren Sie von: 320 m² Allgemeinflächen: Küche, Lounge‑Bereiche, WC‑Anlagen Drei modernen Meetingräume zur Mitbenutzung Zentrale Premium‑Lage in Klagenfurt, ideal erreichbar für Kunden und Mitarbeiter Flexible Vertragslaufzeiten für maximale Planungssicherheit Ideal für alle, die auf Professionalität, Flexibilität und Komfort in einem repräsentativen Umfeld Wert legen. [Telefonnummer entfernt] · ️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 9020 Klagenfurt
Top ausgestattete Luxuswohnung mit ca. 120 m2 Wohnfläche in der Roseggerstrasse in Klagenfurt.
€ 1.939,75
9020 Klagenfurt / 120m²
€ 16,16 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten! Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und zentrales Wohnen wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m² und 2 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Der Mietpreis von 1.729,75 ? exkl.. Heizkosten pro Monat ist mehr als angemessen für die hohe Qualität dieser Immobilie. Sie werden begeistert sein von den hochwertigen Fliesen, der in der gesamten Wohnung verlegt ist, und Ihnen ein warmes und gemütliches Gefühl vermittelt. Der Balkon ist sehr großzügig und lädt zum verweilen ein. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und der Personenaufzug macht das Treppensteigen überflüssig. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 2 Tiefgaragenplätze und ein Außenabstellplatz, die Ihnen ein bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte in Klagenfurt und Umgebung. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität, Supermärkte und Bäckereien sind alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie werden die Vorzüge dieser zentralen Lage zu schätzen wissen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
