Suchergebnisse für "In der Stockwiesen, 4040 Linz"

#Büro #Handel

Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und bestens frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So befindet sich die Straßenbahnhaltestelle ? Rudolfstraße? nur wenige Meter entfernt. Die angebotene Liegenschaft besteht aus zwei räumlich getrennten Bereichen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 101,19 m² Geschäftslokal ca. 70,50 m² - dieses befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt an der Rudolfstraße. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen, bodentiefen Fenster ? hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Der hintere Bereich, durch Stufen abgetrennt, können Sie als weitere Verkaufsfläche beziehungsweise als Büro nutzen. Weiteres stehen Ihn zusätzlich zwei räumlich getrennte Toiletten zur Verfügung. Ebenfalls ist das Geschäftslokal mit einer Klimaanlage ausgestattet. 1-Zimmer-Büro/Wohnung ca. 30,69 m² - dieses zusätzliche Zimmer befindet sich im Zwischenstock, ist räumlich vom Geschäftslokal getrennt und kann als zusätzliches Büro oder Lagerfläche verwendet werden. Ein Badezimmer sowie ein Küchenanschluss sind vorhanden. Optional können Sie einen Stellplatz im Innenhof mieten. Ein zusätzliches Kellerabteil ist dem Geschäftslokal zugeordnet. Die monatlichen Heizkosten betragen ? 98,36 inkl. 20 % MWSt. und kommen noch zur Miete hinzu. Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Gewerbe oder vergrößern Sie Ihren Standort! Das Geschäftslokal steht Ihnen ehestmöglich oder nach Vereinbarung zur Verfügung und ist auf eine Mietlaufzeit von 7 Jahren befristet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Werkstatt #Keller

Das genaue Alter dieses Gebäudes im Grünland ist zwar nicht bekannt, aber die Lage der Liegenschaft ist jedoch eine absolute Seltenheit. Unweit von Linz im Wald auf der Nordostseite des Tals gelegen bietet das in massiver Bauweise errichtete Haus mit seinen Keller- und Lagerflächen und den vielen Wohnräumen mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere bieten die auf der Parzelle errichteten Gebäude viele Möglichkeiten der Entwicklung. Im Angebot enthalten sind neben der Parzelle, auf der das Haus steht, noch 24.271 m² Wald. Auf Wunsch ist je nach Nachfrage ? vorbehaltlich der behördlichen Zustimmung - auch der SEPARATE VERKAUF DES WALDGRUNDES oberhalb des Hauses mit dem dazu gehörigen Grundstück MÖGLICH. Kleine Flächen haben hier im Jahr 2022 einen Preis von 12 Euro je Quadratmeter erzielt, wobei einerseits die Größe und andererseits die Bestockung nicht mit diesem Wald vergleichbar waren. Im Untergeschoss, das in Richtung Südwesten ausgerichtet ist, sind von der kleinen Diele erreichbar die Stube mit angrenzendem Zimmer, ein kleines Bad und ein Abstellraum erschlossen. Von letzterem geht es in einen etwa 11 m² großen Kellerraum. Ein weiteres Bad sowie ein Geräteschuppen und ein 12 m² großer Abstellraum für Lagerzwecke oder als Werkstatt sind hier zusätzlich vorhanden. Im Obergeschoss, das ebenerdig zum vorbeiführenden Weg liegt, sind neben einer zweiten Wohnung, die über insgesamt 5 Zimmer sowie Küche, Flur und Bad verfügt noch der Heuboden. Dieser ist laut Plan etwa 38 m² groß und bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Trotz der privaten, im Grundbuch als herrschende DIENSTBARKEIT des Fahrt- und Wasserleitungsrechts gesicherten, aber nicht asphaltierten und daher schon etwas erschwerten Zufahrt, ist in Abstimmung mit den zuständigen Behörden auch über einen Abriss des Bestandes mit anschließendem Neubau zu überlegen, um in dieser seltenen Lage unweit von Urfahr ein Wohnprojekt zu entwickeln. Oberhalb des Hauses führt der als Zufahrt genutzte Weg weiter bis zu den Nachbarhäusern vorbei, endet aber dann dort und ist somit eine Sachgasse. Dafür ist auch eine DIENSTBARKEIT des Fahrtrechts sowie die eines Wasserbezuges eingetragen und beim K... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luftlinie 5,5km vom Linzer Hauptplatz !!! Suchen Sie nach einer neuen Immobilie in Oberösterreich? Dann ist die Erstbezugswohnung in 4040 Großamberg genau das Richtige für Sie! Dieses Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Oberösterreich, sodass Sie sich jeden Tag auf einen erholsamen Tag einstellen können. Die Wohnungen sind modern und hell eingerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen. Darüber hinaus bietet das Projekt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus. Es ist nur wenige Minuten von der nächsten Haltestelle entfernt und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Möglichkeit, sich fortzubewegen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in der schönen Umgebung von Oberösterreich zu finden. Der Erstbezug bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können. Baubewilligt - mit der Errichtung wird in Kürze begonnen! Es entstehen drei individuelle großzügige Wohneinheiten. 2 davon haben einen umliegenden Gartenanteil und bieten somit auf je zwei Ebenen das Wohngefühl eines Doppelhauses. Das darüberliegenden Penthouse verfügt über zwei geniale Terrassen und wunderbaren Fernblick. Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne und wir informieren Sie gerne über alle Details. Je Wohneinheit sind zwei Parkplätze seitens Gemeinde vorgesehen und zu erwerben. Optional kann auch ein Carport errichtet werden. Liwest Glasfaser Internet mit 1000 MBit Bandbreite! Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Doppelhausstil befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes in 4040 Großamberg in Oberösterreich und ist ideal für Familien oder Paare. 118.58 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt über vier bis fünf Zimmer bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Es gibt eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten, zwei WCs, und zwei Stellplätze (optional Carport). Das Interieur der Wohnung besteht aus Feinsteinzeug, Parkett und einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zudem ist Kabel-/Satelliten-TV vorhanden. Die Wohnung ist ein Erstbezug und der Kaufpreis beträgt 498.036,00 €. Genießen Sie den schönen Grünblick und die tolle Lage, die Ihnen eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien bietet. Kommen Sie und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem wunderschönen Ort. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar, die nach einem erschwinglichen und luxuriösen Ort zum Leben suchen. Seien Sie der Erste, der sich in dieser schönen Gartenwohnung niederlässt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermiete schöne Wohnung am Auberg in 4040 Linz, Nißlstraße 32. 71m2, Balkon, 2 Keller. Besteht aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Vorraum, Abstellraum, WC sowie 2 Kellerabteile. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab 1. Die Wohnung ist im dritten und obersten Stock ohne Lift, schön ruhig und hell, alle Nebenkosten enthalten Preis für 1 Monat mieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luftlinie 5,5km vom Linzer Hauptplatz !!! Suchen Sie nach einer neuen Immobilie in Oberösterreich? Dann ist die Erstbezugswohnung in 4040 Großamberg genau das Richtige für Sie! Dieses Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Oberösterreich, sodass Sie sich jeden Tag auf einen erholsamen Tag einstellen können. Die Wohnungen sind modern und hell eingerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen. Darüber hinaus bietet das Projekt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus. Es ist nur wenige Minuten von der nächsten Haltestelle entfernt und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Möglichkeit, sich fortzubewegen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in der schönen Umgebung von Oberösterreich zu finden. Der Erstbezug bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können. Baubewilligt - mit der Errichtung wird in Kürze begonnen! Es entstehen drei individuelle großzügige Wohneinheiten. 2 davon haben einen umliegenden Gartenanteil und bieten somit auf je zwei Ebenen das Wohngefühl eines Doppelhauses. Das darüberliegenden Penthouse verfügt über zwei geniale Terrassen und wunderbaren Fernblick. Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne und wir informieren Sie gerne über alle Details. Je Wohneinheit sind zwei Parkplätze seitens Gemeinde vorgesehen und zu erwerben. Optional kann auch ein Carport errichtet werden. Liwest Glasfaser Internet mit 1000 MBit Bandbreite! Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Doppelhausstil befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes in 4040 Großamberg in Oberösterreich und ist ideal für Familien oder Paare. 118.58 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt über vier bis fünf Zimmer bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Es gibt eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten, zwei WCs, und zwei Stellplätze (optional Carport). Das Interieur der Wohnung besteht aus Feinsteinzeug, Parkett und einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zudem ist Kabel-/Satelliten-TV vorhanden. Die Wohnung ist ein Erstbezug und der Kaufpreis beträgt 498.036,00 €. Genießen Sie den schönen Grünblick und die tolle Lage, die Ihnen eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien bietet. Kommen Sie und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem wunderschönen Ort. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar, die nach einem erschwinglichen und luxuriösen Ort zum Leben suchen. Seien Sie der Erste, der sich in dieser schönen Gartenwohnung niederlässt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luftlinie 5,5km vom Linzer Hauptplatz !!! Suchen Sie nach einer neuen Immobilie in Oberösterreich? Dann ist die Erstbezugswohnung in 4040 Großamberg genau das Richtige für Sie! Dieses Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Oberösterreich, sodass Sie sich jeden Tag auf einen erholsamen Tag einstellen können. Die Wohnungen sind modern und hell eingerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen. Darüber hinaus bietet das Projekt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus. Es ist nur wenige Minuten von der nächsten Haltestelle entfernt und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Möglichkeit, sich fortzubewegen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in der schönen Umgebung von Oberösterreich zu finden. Der Erstbezug bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können. Baubewilligt - mit der Errichtung wird in Kürze begonnen! Es entstehen drei individuelle großzügige Wohneinheiten. 2 davon haben einen umliegenden Gartenanteil und bieten somit auf je zwei Ebenen das Wohngefühl eines Doppelhauses. Das darüberliegenden Penthouse verfügt über zwei geniale Terrassen und wunderbaren Fernblick. Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne und wir informieren Sie gerne über alle Details. Je Wohneinheit sind zwei Parkplätze seitens Gemeinde vorgesehen und zu erwerben. Optional kann auch ein Carport errichtet werden. Liwest Glasfaser Internet mit 1000 MBit Bandbreite! Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Penthousewohnung befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes in 4040 Großamberg in Oberösterreich und ist ideal für Familien oder Paare. Dieses geräumige vier bis fünf Zimmer Penthouse mit 143.44m² bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Es gibt zwei schöne Terrassen mit Weitblick, zwei WCs, und zwei Stellplätze (optional Carport). Das Interieur der Wohnung besteht aus Feinsteinzeug, Parkett und einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zudem ist Kabel-/Satelliten-TV vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen privaten Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie über einen eigenen Keller beispielsweise für einen Wellnessbereich. Die Wohnung ist ein Erstbezug und der Kaufpreis beträgt nur 645.480,00 €. Genießen Sie den schönen Grün- und Weitblick und die tolle Lage, die Ihnen eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien bietet. Kommen Sie und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem wunderschönen Ort. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar, die nach einem erschwinglichen und luxuriösen Ort zum Leben suchen. Seien Sie der Erste, der sich in dieser schönen Penthousewohnung niederlässt. Optional kann die Wohnung mit einem Lift ausgestattet werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

In einer sehr begehrten Wohngegend in 4040 Linz-Urfahr am Auberg entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 42 Wohneinheiten. Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung auf einer Ebene befindet sich im 4. Obergeschoß mit Lift und ist süd-westseitig ausgerichtet. Klare Linien, puristisches Design, erlesene Materialien. Viele technische Features ? ein Traum für Liebhaber der klassisch? modernen Architektur! Die geschmackvolle Planung des Gesamthauses und eine sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft in absoluter Ruhe- und Aussichtslage stehen für sich. Hochwertige Böden kombiniert mit Fußbodenheizung, sowie großzügige Freiflächen stehen zur Verfügung. Das Penthouse verfügt neben einem großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 62 m²), mit angrenzender ca. 58 m² großer Dachterrasse und ca. 36 m² Dachgarten, welche hervorragend Sonne bieten, noch über drei Zimmer, Badezimmer, Vorraum, zwei WC. Die Offenheit der Planung dieser exklusiven Einheit, die auf Wunsch noch eventuell individuell adaptiert werden kann, wird so wie die überdurchschnittlich gute Belichtung überzeugen. Hervorragende Infrastruktur und die Stadtnähe ? in wenigen Minuten sind Sie auf der Hauptstraße in Urfahr, am Linzer Hauptplatz oder in der Altstadt ? mit der raschen Erreichbarkeit des Erholungsraumes mit viel Grün bietet neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem Projekt einen ganz besonderen Luxus. Beste Verkehrsanbindungen bringen einen rasch durch den Alltag. Wer aber einfach entspannen will, erfreut sich an der Nähe zum Pöstlingberg. Hier gibt es ein breites Spektrum an Freizeiteinrichtungen, ebenso die Nähe wie Grundversorgung und diverse Bildungseinrichtungen. Für einen Beratungstermin der einzigartigen und vor allem repräsentativen Penthouse-Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen v... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geschmackvoll und zeitlos! Das ist die richtige Bezeichnung dieser entzückenden Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem Eigengarten. Hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche. Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigem Zustand und wurde ca. im Jahr 2000 errichtet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den dazugehörigen sehr liebevoll angelegten Garten, in dem man sehr gut entspannen kann Es wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Alle Fenster verfügen über elektrischen Rollläden und eine elektrische Markise auf der Terrasse bietet Schutz vor Sonneneinstrahlung. Die Küche samt Elektrogeräten und diverses anderes Mobiliar können vom Käufer ohne Aufpreis übernommen werden. Die Wohnung verfügt Radiatoren und wird mittels Gas beheizt. Ein Tiefgaragenplatz und ein Freistellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Die ganz hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage bieten neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem Projekt einen ganz besonderen Luxus. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schul... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die gepflegte Eigentumswohnung, befindet sich in einem ca. 1968 errichteten Wohnhaus. Da sich die Liegenschaft im 9. Stock befindet, bietet die dazugehörige Loggia einen hervorragenden Blick über Linz. Von hier aus lässt sich das städtische Leben bequem erkunden, während man gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gepflegten und gut aufgeteilten Wohnung genießen kann. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre gute Lage, sondern auch durch Ihre lichtdurchfluteten Räume. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden und vor dem Gebäude gibt es einige Parkmöglichkeiten. Die Bruckner Universität ist nur wenige Gehminuten entfernt bzw. befindet sich das Einkaufszentrum Lentia City unmittelbar in der Nähe. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Vorraum Wc Bad Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Küche Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden und gemeinsame Besichtigungen des Objekts im Auftrag der Auftraggeber erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldau... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine komplett hofseitig ausgerichtete und damit sehr ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wfl. von ca. 34 m² + überdachtem Balkon mit ca. 5 m², wunderbare Aussicht inklusive! Die Wohnung befindet sich im obersten (7.) Stockwerk und ist per Lift bestens erreichbar. Das moderne Wohnhaus, mit hofseitigem Eingang in der Hauptstraße, wurde ca. 1994 errichtet und ist sehr gepflegt, die Nähe zum Grünmarkt ist ebenso ideal. Die Beheizung erfolgt ganz modern mittels Fernwärme. Zentralste Lage, mit idealer Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn) und fußläufig schnell zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten im Lentia oder dem Linzer Stadtzentrum. Derzeit ist die Wohnung noch befristet, bis 31.1.2026 vermietet und eignet sich sehr gut als Investment (Hauptmietzins netto 418,50 wertgesichert VPI 2020). Nach Ablauf des Mietvertrages, ab dem 1.2.2026 wäre die Wohnung auch für den Eigenbedarf zu nutzen. Die Küche und das Badezimmer wurden 2022/2023 erneuert und neu möbliert, auch der Vorraum ist sehr praktisch eingerichtet. Die Möbel sind im Kaufpreis inkludiert. Übernahme jederzeit möglich, als Käufer/Rechtsnachfolger übernehmen Sie den bestehenden Mietvertrag. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im neu errichteten BRUCKNER TOWER in Linz Urfahr. LUXURIÖSE AUSSTATTUNG Barrierefrei 12,50 m² Balkon mit Morgensonne Angenehmes Raumklima durch Wohnraumlüftung, Fernwärme, Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung Perfekt geplante Designer-Einbauküche Moderner Baraufsatz für Essbereich mit LED Beleuchtung, Handy Induktivaufladung,.. Großer Abstellraum sowie …m² Kellerabteil Große, hohe Fensterflächen mit Außenjalousien Lage HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR Der BRUCKNER TOWER liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld. Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar. Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. Sonstiges PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50 Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke In der Tiefgarage gibt es auch die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Abstellplatzes (120 EUR inkl. USt. und BK)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Diese Eigentumswohnung befindet sich am Auberg in Linz, ist im zweiten Stock und nach Süden ausgerichtet. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Aktuell hat die Wohnung noch keinen Balkon. Dieser wäre aber nachrüstbar. Die Wohnung wird über einen Gang, von dem aus die beiden Zimmer, die Toilette, der Abstellraum und die Küche zu betreten sind, aufgeschlossen. Derzeit ist das Bad, das mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine ausgestattet ist, noch über die Küche zu erreichen. Dies wäre aber durchaus gut baulich zu ändern. Nach einem entsprechenden Umbau könnte das Badezimmer auch vom Gang erreicht werden. Würde man die Wand zwischen bisherigen Wohnzimmer und Küche her herausnehmen (und allenfalls neu aufstellen), könnte man in diesem Bereich großen Wohnraum schaffen. Wo bisher das Schlafzimmer gewesen ist, ist ein französisches Fenster und wäre der Anbau eines großzügigen Balkons in den Innenhof nach Süden möglich. Hierzu gibt es eine Vereinbarung im Haus und wurde dies bereits mehrfach von Eigentümern auf eigene Kosten so gemacht. Die Wohnanlage wurde in den sechziger Jahren durch eine gemeinnützige Bauvereinigung errichtet und ist die Weitervermietung dadurch eingeschränkt. Die Höhe der Miete ist somit gesetzlich limitiert. Damit macht der Kauf als Wohnung zur Kapitalanlage wirtschaftlich wenig Sinn. Das Haus selbst wurde vor Jahren saniert und präsentiert sich in einem durchaus sehr guten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Vom Keller selbst kommt man direkt in den Garten. Besichtigungen sind nach Kenntnis der Lage und Erhalt der Unterlagen zur Wohnung individuell zu vereinbaren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum A... [Mehr]