Suchergebnisse für "Hermann Gmeiner Straße, 5071 Salzburg"

#Balkon

Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg.

#Garten #Terrasse

Diese traumhafte 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg.

#Gastronomie #Garten #Terrasse #möbliert

"Sommerdomizil am See- Koffer packen und einziehen-unbefristete Pacht" Dieses charmante und gut ausgestattete Sommerhaus in einer idyllischen, geschützten Ferienanlage steht ab sofort zum Verkauf ? eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Verbringen Sie schon diesen Sommer in Ihrem eigenen Feriendomizil, nur wenige Schritte vom See entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück und kann in der Saison von April bis Oktober genutzt werden. Es wird komplett möbliert verkauft ? Sie brauchen nur Ihre Koffer zu packen und können sofort einziehen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein einladendes Vorzimmer, eine Dusche, ein separates WC, drei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Essecke mit traumhaftem Blick auf den See. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten, der über einen eigenen Zugang zum See verfügt ? vom privaten Steg geht es direkt ins erfrischende Wasser. Neben dem Haus befindet sich ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte. Beheizt wird das Mobilheim mit Strom, und es ist mit einer Senkgrube ausgestattet ? ein Kanalanschluss besteht derzeit nicht, ist aber geplant und kann gegen Kostenersatz über den Verein realisiert werden. Das Haus wurde ausschließlich in den Monaten von April bis Oktober bewohnt, da außerhalb dieser Zeit das Wasser in der gesamten Anlage abgedreht wird und eine dauerhafte Wohnnutzung daher nicht möglich ist. Für kulinarische Genüsse sorgt das nahegelegene Restaurant Seeblick. Die gesamte Anlage ist nur für berechtigte Personen zugänglich ? Zutritt erhalten ausschließlich Personen mit einem Schlüssel. Sichern Sie sich jetzt diesen wunderbaren Rückzugsort am Wasser und genießen Sie unvergessliche Sommertage in Ihrem eigenen Ferienhaus! Weitere Anmerkungen: Es soll in der Zukunft die Ferienanlage energieautark und zu 100% aus erneuerbarer Energie betrieben werden.. Deshalb ist geplant eine Energiegemeinschaft zu errichten in Form einer Photvoltaik- oder Solaranlage, sowie einer Windkraftanlage. (ab 2025). Der Vermieter strebt außerdem eine langfristig umzusetzende Ausweitung der Begrünung von großen teilen des Areals, sowie eine Renaturierung und Umgestaltung der Uferzone an. Ziel ist es in Zukunft die Anlage ganzjährig nutzbar zu machen. Brutto: 7.141,67 ? p.a. Kaution: ? 3.570,84 Vertragsgeb... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück mit Altbestand, Lage, Lage, Lage!!! PRIVATVERKAUF - KEINE PROVISION Das sonnige Grundstück liegt nur 5 Kilometer von der Stadtgrenze entfernt, in einer der begehrtesten Ruhelagen der Gemeinde Wals-Siezenheim und ist aktuell mit einem Altbestand bebaut Das rechteckig geschnittene Grundstück umfasst 947 Quadratmeter und ist völlig aufgeschlossen. Die Ost - Süd - West - Ausrichtung vereint Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick im Süden auf den Untersberg und im Westen auf den Hohenstaufen. Durch die optimale Ausrichtung des Grundstücks besteht die Möglichkeit, die Sonne von morgens bis in die Abendstunden zu genießen. Das Grundstück grenzt im Westen an Grünland und bietet nach Süden einen wunderschönen Blick auf die Salzburger Bergwelt. Das angrenzende Grundstück im Süden ist ebenso unverbaut. Das Grundstück bietet viel Raum für die Realisierung lang gehegter Wohnträume und es eröffnet vielfältige Möglichkeiten für einen Neubau nach den Vorstellungen der Käufer. AKTUELLER BESTAND - ABRISSOBJEKT Das Einfamilienhaus ist zweistöckig und hat eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmeter. Das angrenzende Nebengebäude umfasst zwei Garagen, zwei Lagerräume sowie ein Doppelcarport. !!! LAGE!!! - INFRASTRUKTUR - !!! LAGE!!! Die Gemeinde Wals - Siezenheim verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Neben der Möglichkeit des Einkaufs bei regionalen Höfläden der ortsansässigen Bauern sind Lebensmittelmärkte und Bäckereien in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen und die Volks und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle für die Anbindung in die Festspielstadt Salzburg und ein Restaurant sind in 100 Meter Entfernung erreichbar. Das Erholungsgebiet Saalachau ist zu Fuß zu erreichen und eignet sich ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Laufrunden. Auch für Fahrradtouren in die Umgebung oder in das angrenzende Bayern bietet sich der Standort des Grundstückes perfekt an. ENTFERNUNGEN Kindergarten 200 Meter Volksschule 900 Meter Hauptschule 3000 Meter Bushaltestelle (Postbus/Ortsbus) Anbindung Salzburg 100 Meter Flughafen 4000 Meter Stadt Salzburg (Stadtgrenze) 4000 Meter Bäcker 400 Meter Lebensmittelgeschäft 800Meter Hofläden Bauern 800 Meter Restaurant 100 Meter... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfrei! 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Stadt Salzburg! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene stilvolle Maisonette-Wohnung mit rund 111 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer samt Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das offene Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon eröffnet freie Sicht auf die Salzburger Bergwelt - ideal für alle, die Ruhe und Aussicht genießen möchten. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_4. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Allgemeine Daten: Baujahr: 2020 Wohnnutzfläche: 93 m² Zimmer: 4 Sehr hell, ruhig und großzügig geschnitten Barrierefreies Haus Lift im Gebäude Außenflächen: Terrasse: 30 m² Garten: 317 m² Gartentor mit direktem Zugang beim Hauseingang Garten/Gerätelaube vorhanden Küche: Hochmoderne, hochwertige Einbauküche Moderne Backöfen Induktionskochfeld Kühl-Gefrierkombination Oberflächen und Ablagen aus schwarzem Marmor Bad & WC: Modernes, hochwertiges Badezimmer Dusche Badewanne WC: Separates WC in eigenem Raum Böden: Hochwertiger Holzparkettboden in allen Wohnräumen Moderne, hochwertige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum Zusätzliche Räume: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil: 10 m² Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze Einer davon besonders groß Außenparkplätze für Gäste vorhanden Lage: Salzburg – Wals-Siezenheim Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Wals-Siezenheim überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlich großen Garten. Auf rund 90,5 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohngefühl mit hochwertigen Holzparkettböden in allen Wohnräumen sowie stilvollen Fliesen in Bad, WC und Abstellraum. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC in einem eigenen Raum zur Verfügung. Die hochmoderne Küche verfügt über Induktionskochfeld, moderne Backöfen, Kühl-Gefrierkombination sowie Arbeitsflächen und Ablagen aus schwarzem Marmor. Von den Wohnräumen aus gelangt man auf die ca. 30 m² große Terrasse und in den rund 317 m² großen Garten mit Gerätelaube und direktem Gartentor beim Hauseingang – ideal für Familien und Ruhesuchende. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze (einer davon besonders groß), ein barrierefreies Haus mit Lift sowie Gästeparkplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Lage: Die Wohnung befindet sich in Wals-Siezenheim, einer der beliebtesten Wohngegenden im unmittelbaren Umfeld der Stadt Salzburg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Volksschule Viehhausen ist in 10 min fußläufig erreichbar. Sonstiges: Vor Übergabe werden folgende Arbeiten durchgeführt: Die Holzböden werden vor Übergabe geschliffen und neu versiegelt. Sämtliche Wände werden frisch gestrichen. Nach Abschluss aller Arbeiten erfolgt eine umfassende Grundreinigung. Dieses Inserat ist provisionsfrei. (Immobilie ist bereits durch einen Makler vertreten!) Besichtigung jederzeit möglich. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis; realistische Angebote werden gerne geprüft. Sie erreichen mich am besten Abends unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4-Zimmer Garten-Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse vor den Toren der Stadt Salzburg! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene, weitläufige 4-Zimmer Garten-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit rund 125 m² Wohnnutzfläche. Drei Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder, ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich bieten ein luftiges Wohngefühl der Extraklasse. Vom Wohnbereich aus führt der Weg auf die rund 32 m² große Terrasse und in den Garten. Der Blick in die umliegende Natur und die besondere Bauqualität machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit bleibendem Wert. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_3 und #5950_4. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Garten - und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Willkommen in dieser vielseitigen 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung, die für jeden Lebensstil die passende Lösung bietet. Ob als gemütliches Familiennest, Gästezimmer oder mit einem separaten Home-Office für optimale Work-Life-Balance - hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Die Richtung Süden und Westen ausgerichteten Balkone erweitern den Wohnraum zusätzlich nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Charmante und zeitlose Architektur Smarter Grundriss Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung Extra Abstellraum im Spitzboden Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt. ECKDATEN: Wohnfläche: 91,82 m² Balkon 1: 12,84 m² Balkon 2: 4,48 m² Spitzboden: 3,61 m² Keller: 3,52 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 742.000,00 Kaufpreis 1x Freiparker: EUR 9.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 33.000,00 Kaufpreissumme Top 14: EUR 784.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Mike Mederake [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Lage: Wals-Siezenheim wird als größtes Dorf Österreichs bezeichnet - und das nicht ohne Stolz. Mehr als 14.000 Einwohner genießen hier eine unvergleichliche Lebensqualität: grüne Natur, umwerfendes Bergpanorama, intaktes Wirtschaftsleben, funktionierende Infrastruktur, lebendiges Vereinswesen und eine angenehme Nähe zur Stadt Salzburg. So ist man im Handumdrehen mitten in einer der schönsten Städte der Welt und kann trotzdem ein idyllisches Leben am Land genießen. Unser "Augarten" entsteht an der Austraße im Ortsteil Siezenheim. Hier finden Sie in naher Umgebung alles für den täglichen Bedarf und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend. Mit der Saalachau haben Sie einen wahren Naturschatz, der zum Laufen, Spazieren und Radfahren einlädt, quasi direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Neubauprojekt mit insgesamt nur 7 Einheiten , ist bereits fertiggestellt . Es zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Gesamtkonzept aus und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Objekt wird in exklusiver und solidester Baumeisterqualität ausgeführt. Bewährte massive Bauweise, z.B. roter Ziegel , Vollwärmeschutz , voll unterkellert, massiver Zimmermannsdachstuhl, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung , Photovoltaikanlage kombiniert mit einer effizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie die exklusive Ausstattung wie beispielsweise die hochwertigen Fußböden , geschmackvolle Fliesen und Sanitärgegenstände , weiße Innentüren mit Fertigholzzargen und noch vieles mehr wird Sie begeistern. Die Lage ist nahezu perfekt , am Stadtrand ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe hat man ein wunderschönes Naherholungsgebiet an der Saalach . Die Öffentliche Busverbindung mit direkter Anbindung in die Stadt Salzburg , erreicht man mit nur wenigen Schritten. Übersicht: 3 Zimmerwohnung im 1. Stock 65,19m² Wohnfläche Süd-Balkon mit 8,59m² Fläche Personenaufzug Kellerabteil inkl. Kostengünstige Wasser-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung PV Anlage Kaufpreis Wohnung € 545.000.- Kaufpreis PKW Stellplatz € 12.000.- Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Zusammengefasst überzeugt diese schöne Immobilie durch die hochwertige Bauweise und Austattung, sowie der perfekten ruhigen Stadtrandlage. Weitere Details, sowie die genaue Lage, erfahren sie auf Anfrage im Expose. Für Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Andreas Dietmann gerne zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Festspielstadt! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon erstreckt sich stilvoll auf rund 127 m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und besticht durch seinen beeindruckenden rund 42 m² großen Wohn-/Essbereich. Drei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Regendusche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das offene und leichte Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen mit Panoramablick ein - ein Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Design und Qualität in Verbindung mit Naturnähe lieben und zu schätzen wissen. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_3. Erfüllen Sie sich mit dieser 4-Zimmer Maisonettewohnung Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. weitere Informationen: - elektronisches Schließsystem möglich - Personen-/Lastenlift - TG-Plätze verfügbar - öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) in den angrenzenden Straßen Lage: Zwischen Mirabellplatz und Hauptbahnhof gelegen, bietet das Objekt perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. in Gehweite mit den Linien 1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22 und 25. Wenige Meter entfernt finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]