Suchergebnisse für "Hermann Gmeiner Straße, 5071 Salzburg"

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro/Lagerkombi in Wals-Siezenheim bei Salzburg Lage des Gewerbeobjektes Gewerbelage in Wals-Siezenheim: Hervorragende Verkehrsanbindung – wenige Minuten ins Ortszentrum, zum Europark und zur A1 (Flughafen/Klessheim). Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt. Objektdaten Nutzfläche: ca. 425 m² im EG (Büro ca. 321 m² /Lager ca. 103 m²), erweiterbar Widmung: Bauland / Betriebsgebiet Energieeffizienz: HWB 46 | fGEE 0,91Miete: ab € 10, / m² mtl. nettokostenpflichtige PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die zur Vermietung stehende Einheit liegt im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes. Die Erschließung erfolgt komfortabel über zwei großzügige Treppenhäuser sowie barrierefreie Personenaufzüge. Geschäftslokal im Atrium West - Wals-Himmelreich Großzügige Fensterflächen | Beste Sichtbarkeit | Ideale Verkehrsanbindung Das großzügig geschnittene Geschäftslokal überzeugt durch seine bodentiefe Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für Werbung, Markenpräsenz und Warenpräsentation bietet. Die helle Raumgestaltung schafft ein angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter. Die Warenanlieferung erfolgt über einen separaten Lagerraum mit rückwärtigem Zugang. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Kunden-Stellplätze (gratis parken "blaue Zone" bis 180 Min. / Parkscheibe). Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten. Mieterprovision : max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at. Lage: Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im Atrium West, einem stark frequentierten Gewerbestandort mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen. Das direkte Umfeld bietet einen vielseitigen Branchenmix mit zahlreichen Handelsbetrieben, Gastronomie sowie einer Apotheke und schafft damit optimale Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Der erste Eindruck zählt: Jetzt Musterwohnung entdecken und verlieben! In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails. Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%. Kaufpreis netto: € 228.000,- zuzüglich 20 % UST inklusive einem Tiefgaragenstellplatz! Nutzen sie jetzt unser Vermietungsservice beim Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage! 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,67 m² Wohnfläche 13,50 m² Balkon/Loggia Geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen 1 Tiefgaragenstellplatz 3,37 m² Keller Lift Gediegene Sanitärausstattung Vinylboden in Ei Der erste Eindruck zählt: Jetzt Musterwohnung entdecken und verlieben! In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails. Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%. Kaufpreis netto: € 228.000,- zuzüglich 20 % UST inklusive einem Tiefgaragenstellplatz! Nutzen sie jetzt unser Vermietungsservice beim Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage! 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,67 m² Wohnfläche 13,50 m² Balkon/Loggia Geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen 1 Tiefgaragenstellplatz 3,37 m² Keller Lift Gediegene Sanitärausstattung Vinylboden in Eichendekor Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster Fußbodenheizung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Bezug nach Vereinbarung, ab sofort möglich! Eigentum auf Zeit (Baurecht) Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet per 31.05.2093. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind. Der monatliche, indexierte Baurechtszins ("anteilige Grundstückspacht") beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat. Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die hochwertigen Wohnkomfort, stilvolles Design und moderne Technik vereint. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche, Kochinsel und Speisekammer bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Ofen sorgt für Behaglichkeit, der südseitige Wintergarten mit beeindruckender Raumhöhe lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu Balkon und Loggia mit traumhaftem Blick auf den Untersberg. Das Kellergeschoss bietet Fitnessraum mit Dusche, Hobbyraum, Weinlager sowie modernste Haustechnik mit Lüftungsanlage und Pelletsheizung. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Einliegerwohnung sowie eine separat zugängliche Ordination/Büro ? ideal für Gäste oder Homeoffice. Der ca. 850 m² große Garten mit Pool und Zierbrunnen bildet eine private Wohlfühloase. Doppelgarage mit E-Ladestation, Carport sowie Photovoltaikanlage mit Speicher runden das Angebot ab. Ausstattung: Marmorböden, Parkett, Vollholztüren, Whirlpool-Badewanne, Regendusche, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurf u. v. m. Ein Zuhause für höchste Ansprüche an Lebensqualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

D&H präsentiert Ihnen hier exklusiv eine wunderschöne Stadtrandvilla in perfekter Lage in Wals. Die Villa hat insgesamt eine Wohnnutzfläche von ca. 252m² davon ca. 72m² eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoß. Die 3 Zimmer Einliegerwohnung ist derzeit gut vermietet. Die Villa selbst bietet mit grossen Wohnraum (80m²) mit offner Küche und Kamin , drei Schlafzimmern, 2 Bäder, Keller, sehr viel Platz für eine große Familie . Die Freiflächen bestehen aus einem Vorgarten und hinter dem Haus einen weiteren großen Garten, jeweils mit Terrassen und Balkonen . Ein Carport und ein Freistellparkplatz ist vorhanden. Direkt vor der Haustüre grenzt das Naherholungsgebiet, die Saalachau und ein kleiner See lassen keine Wünsche offen. Die Stadt Salzburg, erreicht man mit dem Auto oder mit bester Busanbinung direkt neben dem Haus in wenigen Minuten. Übersicht: Villa BJ. 1991 mit Einliegerwohnung Wohnfläche gesamt ca. 252m ² Keller/Untergeschoss Massiv-Betonbau, EG/OG Zenker Haus (Außenwand Massivklimawand mit Ziegelvormauerung) Grundstücksfläche 855m2 Wohnfläche/Nutzfläche Villa ca. 180m2 Wohnfläche/Nutzfläche Einliegerwohnung ca. 72m² Kellerfläche ca. 48m2 Gas Zentralheizung Fußbodenheizung im EG, Radiatoren UG und OG Thermische Solaranlage 4 Bäder Große Einbauküche mit Miele Geräten 7 Zimmer Carport großer Garten mit Terrasse Vorgarten mit Terrasse 3 Balkone Naturnahe Lage Kaufpreis € 1.450.000.- Provsion 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Ein Ausführliches Expose mit genauer Lage und weiteren Fotos der Immobilie erhalten sie unter Angabe ihrer vollständigen Daten (Name, Tel. Nr., E-Mail, Anschrift) Gerne stehen wir für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Neubauprojekt mit insgesamt nur 7 Einheiten , ist bereits fertiggestellt. Es zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Gesamtkonzept aus und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Objekt wird in exklusiver und solidester Baumeisterqualität ausgeführt. Bewährte massive Bauweise, z.B. roter Ziegel , Vollwärmeschutz , voll unterkellert, massiver Zimmermannsdachstuhl, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung , Photovoltaikanlage kombiniert mit einer effizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie die exklusive Ausstattung wie beispielsweise die hochwertigen Fußböden , geschmackvolle Fliesen und Sanitärgegenstände , weiße Innentüren mit Fertigholzzargen und noch vieles mehr wird Sie begeistern. Die Lage ist nahezu perfekt , am Stadtrand ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe hat man ein wunderschönes Naherholungsgebiet an der Saalach . Die Öffentliche Busverbindung mit direkter Anbindung in die Stadt Salzburg , erreicht man mit nur wenigen Schritten. Übersicht: 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoß 78,81m² Nutzfläche Garten 52,40 m² Süd- Terrasse mit 16,32 m² Fläche Spielplatz in der Anlage vorhanden Personenaufzug Kellerabteil inkl. Kostengünstige Wasser-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung PV Anlage Kaufpreis Wohnung € 664.000.- Kaufpreis Carport € 19.000.- Kaufpreis PKW Stellplatz € 12.000.- Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Zusammengefasst überzeugt diese schöne Immobilie durch die hochwertige Bauweise und Austattung, sowie der perfekten ruhigen Stadtrandlage. Weitere Details, sowie die genaue Lage, erfahren sie auf Anfrage im Expose. Für Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Andreas Dietmann gerne zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Festspielstadt! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon erstreckt sich stilvoll auf rund 127 m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und besticht durch seinen beeindruckenden rund 42 m² großen Wohn-/Essbereich. Drei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Regendusche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das offene und leichte Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen mit Panoramablick ein - ein Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Design und Qualität in Verbindung mit Naturnähe lieben und zu schätzen wissen. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_3. Erfüllen Sie sich mit dieser 4-Zimmer Maisonettewohnung Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs empfängt Sie diese außergewöhnliches Einfamilienhaus – ein Zuhause, das Komfort, Stil und durchdachtes Design in perfekter Harmonie vereint. Hochwertige Ausstattung, edle Materialien und liebevoll inszenierte Details schaffen eine Atmosphäre, die sofort begeistert. Raumangebot im Überblick Erdgeschoss: Ordination/Büro – Separat über das Souterrain zugänglich, mit zwei hellen Räumen, Toilette und großzügigem Vorraum – ideal für Arbeiten von zu Hause oder eine Praxislösung. Einliegerwohnung – Vollwertig ausgestattet mit eigenem Bad, separater Toilette und großzügigem Abstellraum – perfekt für Gäste oder als unabhängige Wohneinheit. Wohn- und Essbereich – Der offene, lichtdurchflutete Herzbereich des Hauses. Die moderne Küche mit großer Kochinsel lässt kulinarische Träume wahr werden, während die angrenzende Speisekammer praktischen Stauraum für Vorräte bietet. Ein stilvoller Ofen verbindet Ess- und Wohnbereich und sorgt für wohlige Wärme – besonders in der Übergangszeit. Wintergarten – Direkt ans Wohnzimmer angrenzend, nach Süden ausgerichtet und mit einer imposanten Raumhöhe von 5 Metern – ein Ort zum Genießen und Entspannen. Obergeschoss: Schlaf- und Badezimmer – Vier großzügige Zimmer sowie zwei weitere Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ankleidezimmer – Direkt vom Elternschlafzimmer aus erreichbar und mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Hauptschlafzimmer mit Balkon – Zugang zu einem ca. 25 m² großen Balkon sowie einer 5 m² großen Loggia mit atemberaubendem Blick auf den Untersberg. Kellergeschoss: Technik & Komfort – Eine zentrale Lüftungsanlage versorgt alle Räume mit frischer Luft, während eine umweltfreundliche Pelletsheizung für angenehme Wärme sorgt. Freizeit & Genuss – Fitnessraum mit Dusche, stimmungsvolles Weinlager und ein großzügiger Hobbyraum bieten Raum für Hobbys und Entspannung. Außenanlagen: Garten – Ein traumhafter, rund 850 m² großer Garten mit Pool und Zierbrunnen – Ihre private Wohlfühloase. Parkmöglichkeiten – Doppelgarage mit E-Ladestation und Carport für höchsten Komfort. Nachhaltigkeit – Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sorgt für eine unabhängige und umweltfreundliche Energieversorgung. Ausstattungs-Highlights: Marmorböden, edle Parkettböden, Vollholztüren, Whirlpool-Badewanne, Regendusche, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurf im Ankleidezimmer, E-Ladestation und vieles mehr – jedes Detail ist auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet. Diese Villa verbindet großzügige Raumgestaltung, modernste Technik und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen legen. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich am Salzburger Stadtrand in der lebenswerten Gemeinde Wals. Vom Keller bis zum Dachgeschoss ist bei dieser Liegenschaft alles in einem Top-Zustand! SO LEBEN SIE HIER: ERDGESCHOSS: Eingang - Der verflieste Eingangsbereich bietet Platz für eine Hängegarderobe, einen Schuhschrank, einen Kleiderschrank, eine Hutablage sowie für eine Sitzgelegenheit zum Schuhe anziehen. Gäste-WC mit Fenster - Dieses separate WC inklusive Waschbecken befindet sich gleich im Eingangsbereich. Koch-/Ess-/Wohnbereich - Durch die große Fenster- und Terrassentürenfront wird der schöne Raum herrlich mit viel Tageslicht durchflutet. Im gesamten Bereich wurde ein hochwertiger Holzboden in Eiche verlegt. Die ca. 6 m² große, offene Küche mit Fenster wurde in einer großen Nische des Raumes zum angrenzenden Essbereich platziert. So wurde geschickt, trotz optischer Trennung, eine schöne Verbindung zwischen diesen beiden Bereichen geschaffen. Das gemütliche Wohnzimmer mit Fernsehwand befindet sich zwischen Essplatz und Fensterfront. Von hier aus führt eine Holztreppe in die nächsten Etagen des Hauses. Garten - Dieser etwa 80 m² große, liebevoll gestaltete Außenbereich lädt ein zum Grillen, Spielen, Entspannen, Garteln oder einfach zum Verweilen. Ein lauschiges Plätzchen ist die wind- und wettergeschützte Terrasse. Hier sorgt eine Markise für angenehmen Schatten an heißen Tagen. OBERGESCHOSS: Flur - Durch eine Balkontüre und ein Fenster dringt viel Tageslicht in diesen Bereich. Alle Räumlichkeiten im Obergeschoss sowie die Loggia sind vom Flur aus begehbar. Zimmer ca. 13 m² - Derzeit als Gästezimmer genutzt, bietet dieser schöne Raum mit Fenster ausreichend Platz für einen großen Wandschrank, für ein großes Doppelbett sowie für Nachttische. Zimmer ca. 10 m² - Dieses helle Zimmer verfügt ebenso wie der Flur über einen direkten Zugang auf die ca. 5 m² große Loggia. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Grün- und Bergblick sowie ein schöner Blick auf die Kirche von Wals. Badezimmer mit Fenster - Zur Ausstattung zählen ein Waschtisch mit Unterschrank, ein Wandspiegel, eine Badewanne mit Hand- und Regendusche sowie ein Handtuchhalter. Des Weiteren findet sich in diesem Raum auch noch Platz für einen einen Badezimmerschrank und einen Hocker. Separates WC - Auch dieses WC im Obergeschoss verfügt über ein Fenster. DACHGESCHOSS: Die beiden Räume in dieser Etage wurden ausgebaut und eignen sich bestens als separater Jugendbereich oder auch als Arbeits- oder Hobbyräume. Das etwa 10 m² große Zimmer mit Balkontüre bietet Zugang auf die Loggia in diesem Geschoss. Das andere, etwa 26 m² große Zimmer, verfügt über ein einflügeliges Fenster sowie ein Dachfenster, durch welches viel Tageslicht dringt. KELLER: Im ca. 60 m² großen, beheizten und praktisch eingeteilten Keller befinden sich folgende Bereiche: Abstellraum unter der Treppe Wasch- und Trockenraum Werkstatt Kellerstüberl Bereich mit Waschtisch inklusive Unter- und Oberschrank sowie einer Dusche Raum für Heiztechnik Eigener Ausgang über die Außen-Kellertreppe PARKEN: 1 Garage inklusive Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte1 Außenstellplatz WEITERE INFO: Außenbeschattung ist an allen Fenstern und Balkontüren vorhanden! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das "K2+" ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGE Das ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie Regionalbushaltestelle "Wals Gemeindeamt" Das "K2+" ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGE Das ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie Regionalbushaltestelle "Wals Gemeindeamt" (Linie 180), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit und Freistellplätzen runden dieses einmalige Angebot ab. DIE MIETE Miete Büro netto: EUR 2.980,00 Betriebskosten monatlich netto: EUR 578,50 Gesamtmiete monatlich netto: EUR 3.558,50 +20% USt.: EUR 711,70 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 4.270,20 ECKDATEN • Attraktive Bürofläche/Ordination mit ca. 198 m² Nutzfläche. • Moderne und hochwertige Ausstattung • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude • Tiefgaragenparkplätze sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung • Ab sofort verfügbar • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

suchen ein Baugrundstück im Baurecht (Pacht) in Salzburg (Salzburg Mitte, Salzburg-Süd, Gneis, Maxglan, Morzg, Leopoldskron, Herrnau oder in Wals oder Siezenheim), Größe 600 bis 700 m², monatlicher Baurechtzins nicht mehr als € 1.250,00 auf 99 Jahre für Wohnbau. Eintragung im Grundbuch.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.... [Mehr]