Suchergebnisse für "Heinrich Heine Gasse, 9020 Klagenfurt 11.Bezirk St. Ruprecht"

#Balkon #barrierefrei

HIER WILL ICH WOHNEN. Im Stadtteil Klagenfurt - St.Ruprecht, Nähe dem Mössinger Gymnasium befindet sich diese geschmackvoll adaptierte Dreizimmerwohnung. Die ca. 104 m² große Wohnung befindet sich im letzten, dem 5. Stock, dieser ist mit dem Aufzug zu erreichen. Diese Wohnung ist mit sehr schönen Holzböden ausgestattet. RAFFINIERTE RAUMAUFTEILUNG. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohn– Essraum mit Zugang zur Loggia, eine hellverbaute Küche und zwei weitere Schlafzimmer, Bad inklusive Badewanne, WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung war zuvor auf 4 Zimmer aufgeteilt, jedoch im Zuge des Umbaus wurde eines der Zimmer in den Wohnraum integriert, sodass ein großzügiger Wohn-Essraum geschaffen wurde. ZENTRAL GELEGEN. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Lokale sowie der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Umgebung. In nur wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss Richtung Villach und Graz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Klagenfurt - St.Ruprecht - Kinoplatz 5: 400 m² Geschäftsfläche / günstiger Mietzins Objektadresse: Kinoplatz 5 9020 Klagenfurt Größe: • 400 m² EG-Geschäfts- und Lagerfläche • inkl. Personalraum, Toiletten und Bürobereich Ausstattung: • Aufgrund des günstiges Mietzinses sind die erforderlichen Adaptierungsarbeiten mieterseits vorzunehmen. Raumangebot: • Raumplan wird auf Anfrage übermittelt. Sonstiges: • Warenzulieferung auch von der Gartengasse über den Innenhof möglich Kfz: • Ein PKW-Parkplatz im Innenhof in der Miete inkludiert. Heizung: • Öl-Zentralheizung, die aliquoten Kosten hierfür sind in der Betriebs- und Heizkostenpauschale enthalten. Energiewerte: • wegen Pauschalmiete nicht erforderlich Lage: • St.Ruprechter Straße stadtauswärts, nach der Bahnunterführung rechts, südlich angrenzend an die Liegenschaft "Hotel Trigon" in gut frequentierter Position. Bruttomiete gesamt: € 2.400,- (inkl. 20 % USt) Diese inkludiert: • € 1.500,- Nettomiete • € 500,- Betriebs- und Heizkostenpauschale netto • € 400,- 20 % Mehrwertsteuer auf die Summe der angeführten Nettokosten (€ 2.000,-) • Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen Übergabe, ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 7.500,- in Form einer Bankgarantie, Sparbuch oder in Bar • Mietvertragsgebühr € 864,- an das Finanzamt (bei einem 3-Jahresvertrag) • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Bruttomiete gesamt: € 2.400,- (inkl. 20 % USt)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegte Eigentumswohnung - Nähe HTL / St.Ruprecht in Klagenfurt! In Klagenfurt / St.Ruprecht präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage nahe der HTL. Die ansprechende Lage garantiert ein schönes und ruhiges Wohnen mit vielen umliegenden Einkaufsmöglichkeiten im Alltag. Kindergarten, Schulen, Zug- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist hell, freundlich und in sehr gutem gepflegtem Zustand. Es gibt eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein gepflegtes Bad/WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung wird mittels eigener Ölzentral-Heizung beheizt, zusätzlich gibt es noch einen eigenen Heiz- und Tankraum im Keller, sowie ein Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz. Die Küche und das Bad wurden erst kürzlich neu ausgestattet und sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso verfügt die Wohnung über neuwertige Fenster mit Dreifach-Verglasung und einen neu-adaptierten Kamin. Die Wohnungseigentümer beginnen ab dem Frühjahr 2019 mit dem Bau eines Hauses, daher ist die Wohnung vorraussichtlich ab Ende 2019 beziehbar! Standort der Wohnung: Feldhofgasse, 9020 Klagenfurt / St.Ruprecht Baujahr der Wohnanlage: ca. 1965 Maklerprovision: 3% des Verkaufspreises + 20% USt = € 4.608, Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg Immobilientreuhänder / Makler E-Mail: [Email] Tel. [Tel]... [Mehr]

St. Ruprecht: Ideale 2-Zimmer-Wohnung, topsaniert, die Wohnung liegt im 1. Stock, Küche, Badezimmer mit WC und Waschmaschine, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. Heizen funktioniert über thermostatgesteuere Wärmewellengeräte (Infrarotwellen), die sehr energieeffizient sind + Pelletsofen. Keine Provision, nur Kaution (EUR 1620, ), und 250,- Euro einmaliges Vertragserrichtungsentgelt. Besichtigung jederzeit möglich unter der Nr. ca. 54 m² Wfl. | 540,- inkl. Betriebskosten, Internet... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnkultur am Fuße des Kreuzbergls - im noblen Bezirk "St. Martin". Diese ausgesprochen schöne 138m² große Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Top Lage mit bester Infrastruktur mit Einkaufszentren und vielen Dienstleistern. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit Fußgängerzonen und großzügigen Plätzen, die zum Bummeln und Flanieren einladen. Auch das Wandergebiet Kreuzbergl befindet sich in unmittelbarer Nähe. Klagenfurt bietet aber nicht nur urbanes Lebensgefühl: Binnen weniger Minuten erreicht man bequem das Strandbad Klagenfurt am Wörthersee. Bei der Bauausführung wurde großer Wert auf die Materialien gelegt. Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen geben dieser Eigentumswohnung eine besondere Note. Türen und Fenster sind mit Raffstores/Rolläden ausgestattet, die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer kombinierten Pellets/Solarheizung (Pufferspreicher auch für Warmwasser). Die Immobilie weist eine besondere Raumaufteilung auf und befindet sich in einer Wohnvilla mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. 1. Ebene (2 Stock): Vorraum, Küche, Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder- od. Ankleideraum, Bad mit Wanne/Dusche (barrierefrei), WC (extra), südlicher Balkon mit ca 11 m². - über eine geschwungene Holztreppe erreicht man die 2. Ebene (Galerie): großer heller Raum (ca. 32m²) mit O/S/W Terrasse (ca. 12m²) mit wunderschöner Aussicht. Weiterer Sanitärbereich mit Dusche/WC. 3 Tiefgaragenplätze Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.3 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit 78 m², Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Keller und Tiefgarage. Mit Benutzung eines Gartens mit kleinem Spielplatz, Lage nahe Bahnhof und Einkauf Center (Südpark) Keine Markler Gebühren!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Villa befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend von Klagenfurt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 895 m² und der romantische Garten ist der perfekte Ort zum Träumen, Lesen und die Seele baumeln zu lassen. Das Haus verfügt über 2 Ebenen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche und einen ebenso großen Dachboden mit einer Höhe bis zu 4,80 m. Diese Liegenschaft kann als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genützt werden. Eine Villa mit Stil und Charme, die ihren Besitzern viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Die Aufteilung ist sehr funktionell. Zahlreiche, großzügige und gemütliche Zimmer bieten viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Liegenschaft an die Bedürfnisse ihrer Eigentümer angepasst. Die Sanierung umfasste nicht nur die Wohnräume, sondern auch die Haustechnik. Diese Liegenschaft ist teilunterkellert und hier befindet sich auch die moderne Pelletsheizung, welche für ein behagliches Raumklima und geringe Betriebskosten sorgt. Weitere Details werden Sie überzeugen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Liegenschaft verzaubern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese geräumige Garconniere befindet sich in einer äußerst gepflegten Eigentumswohnungsanlage, in einer sehr begehrten Wohngegend von Klagenfurt, nahe dem Klinikum. Sie verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche inkl. der verglasten Westloggia. Die Kochnische offen, aber trotzdem vom Wohn-Schlafraum getrennt. Der Wohnbereich ist sehr funktionell möbliert, u. a. mit Kastenbetten, Eckschreibtisch, Esstisch mit Sesseln und einem Wandverbau. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einen WC ausgestattet und hat noch Platz für eine Waschmaschine. Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist beheizbar und somit auch als Wohnraum nutzbar. Die Fensterfront ist mit außenliegenden Rollläden versehen. Des Weiteren wird diese Wohnung noch durch einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ergänzt. Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1187344 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohn-und Geschäftshaus mit Potenzial, ca. 400 m² Nutzfläche inkl. Verkaufsraum, vollunterkellert, ca. 900 m² Grund, in guter Frequenzlage, voll öffentliche Parkplätze vorm Haus vorhanden, sanierungsbedüftig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung mit O/W/S-Ausrichtung, Blick in die Karawanken, zu verkaufen. Heinrich-Heine-Gasse, 3. Stock, ohne Lift, generalsaniert, mit Vollwärmeschutzund und und modernen Kunststofffenstern, Parkettfußböden in sehr gutem Zustand, Fernwärmeheizung, Balkon, Parkplätze vor dem Haus ausreichend vorhanden, Küche mit Essecke, Badund und und WC extra, Speis, Wohn-und und und Schlafzimmer sehr großzügigund und und lichtdurchflutet, hochwertige Möblierung, Klimaanlage im Wohnzimmer vorhanden. 250,- BK inkl. Heizung. 69 m² Wfl. | VB 83.000,-... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese geräumige 3-Zimmer Familien-Wohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage, unweit der HTBL Mössingerstraße, ca. 2 km südlich des Klagenfurter Stadtzentrums. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie diverse Schulen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar, ebenso die Haltestellen des öffentlichen Stadtbusses. Zur Verfügung steht eine sehr geräumige Wohn-Küche mit vorgelagertem Ost-Balkon, ein Zimmer mit Ostausrichtung und 2 weitere Zimmer mit Westausrichtung, ein großer Vorraum mit Garderobe, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss. Von Balkon aus blickt man in die gepflegte, gemeinschaftlich genutzte Grünanlage mit altem Baumbestand. Mit der Etagenheizung kann auch das Warmwasser aufbereitet werden, dafür gibt es im Keller einen 1000 Liter Heizöltank, der mit der Heizung verbunden ist. Öffentliche KFZ-Stellplätz sind ausreichend vor dem Haus.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine 52 qm große, befristet vermietete 2 Zimmer Wohnung. Die Wohnung in Ruhelage befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Klagenfurter Stadtteil St.Martin. Diese perfekt aufgeteilte Gartenwohnung wurde 2017 fertiggestellt. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten sowie einer modernen Küche inkl. aller Einbaugeräte. Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein WC und ein Abstellraum runden dieses Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgelegt und besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept. Sowohl ein Freistellplatz als auch ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe Monatliche Miete Wohnung (inkl. 10% Ust): € 493,86 Monatliche Miete Freistellplatz (inkl. 20% Ust): € 36,- BK: € 104,14 In dieser Wohnanlage steht eine weitere Wohnung zum Verkauf. Eckdaten: Wohnfläche 32,52 qm Terrasse 6 qm Garten 20,69 qm Kaufpreis: € 123.840,- Maklerprovision: Provision: 3%+20%USt Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet hervorragende Wohnqualität sowie viele Freizeitmöglichkeiten, welche die Umgebung auszeichnen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns vom Vermieter übermittelt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]