Suchergebnisse für "Hans Spitzy Gasse, 1210 Wien Floridsdorf"

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 21. Bezirk von Wien! Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 130m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der lebhaftesten und gleichzeitig ruhigen Gegenden der Stadt. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen – sei es ein modernes Familienleben, ein kreatives Home-Office oder einfach der Rückzugsort, den Sie sich immer gewünscht haben. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie in besten Händen sind. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die frische Brötchen und regionale Produkte anbieten. Die Kombination aus einer idealen Lage, einem großzügigen Raumangebot und der hervorragenden Infrastruktur macht dieses Haus zu einem perfekten Ort für Familien, Paare und all jene, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten.*Ab sofort verfügbar - schlüsselfertige Übergabe*Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] per Anruf oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform, (vorzugsweise telefonisch, da man id R. schneller Termine ausmachen kann) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE 32,50 m2 NEUBAU-GARCONNIERE IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schrankraum, Badezimmer mit WC und Kellerabteil Ausstattung: - barrierefrei - Komplettküche mit Einbaugeräte - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - hochwertige Fliesenböden - Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung - Hauszentralheizung - Fußbodenheizung-Kühlung - SAT/TV-Hausanlage, A1-Anschluss, Gegensprechanlage - möglicher Tiefgaragenstellplatz € 90,00 brutto per Monat - Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeiten Gesamtmiete: € 691,60 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt zzgl. Heizung/Kühlung: € 50,70 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 2.230,00 per Überweisung provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich! auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar! Lage: ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell. Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über fünf attraktive Zimmer. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.090 Euro.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus 6 modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnungen werden als Appartments zur Kurzzeitvermietung genutzt und sind demenstsprechend umgewidmet. Bei den Immobilien handelt es sich um neu aufgebaute Altbauwohnungen. Insgesamt erstrecken sich die Wohnungen über ca. 383 m² Wohnnutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt: * 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 69,95 m² im EG * 2-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 36,97 m² im EG * 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 61,32 m² im 1. OG * 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 76,41 m² im 1. OG * 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 61,59 m² im 2. OG * 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 76,72 m² im 2. OG Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und -terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz, Parkettboden in den Haupträumen sowie Fliesen in den Nassräumen. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Floridsdorfer Aupark. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 sowie S7, die U-Bahn Linie U6, Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31 sowie über die Buslinien N31 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich ca. 300 m entfernt von dem Floridsdorfer Bahnhof, U6 Station Floridsdorf. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 296 m² umfasst das Zinshaus derzeit eine Wohnfläche von ca. 339 m². Eine Baubewilligung für den Ausbau und Aufstockung des Dachgeschosses um zwei Dachgeschosse liegt vor. Zusammen mit dem Altbestand sind neun Wohneinheiten geplant. Durch den Um- und Ausbau ergibt sich eine projektierte Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 611,59 m². Fast alle Wohnungen haben Balkone, Terrassen von insgesamt ca. 64,62 m², Loggien im Umfang von insgesamt ca. 18,64 m² oder einen Garten von insgesamt ca. 39,36 m². Das Zinshaus ist an einen Verein kurzzeitvermietet. Der Ertrag der aktuellen Zinsliste beträgt derzeit ? 38.236,32 netto p.a. Bei Ankauf wird es bestandfrei verkauft und übergeben. Eckdaten: 340m2 Wohnnutzfläche Altbestand 611m2 projektierte Wohnnutzfläche mit 2 Dachgeschossen, Balkonen, Garten, Terrassen, Müllraum, Kinderwagenraum Für Fragen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wunderschön sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Floridsdorfs Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nicht nur toll aufgeteilt sondern auch gut angebunden und großartig saniert wurde, sind Sie hier genau richtig. Denn diese komplett modernisierte Eigentumswohnung im Herzen Floridsdorfs hat definitiv alles zu bieten wonach Sie suchen. Durch den großartigen Grundriss und die tolle Infrastruktur in der Umgebung, eignet sich diese Immobilie perfekt für kleine Familien und auch Paare, die sich einfach mehr Platz wünschen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche • Abstellraum • Loggia Was wurde neu saniert? In den Wohnräumen, der Wohnküche und dem Abstellraum gibt es Fertig-Parkettböden. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume und Vorzimmer. Wir haben eine wunderschöne neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die nur darauf wartet, dass Sie darin Ihre Kochlöffel schwingen und die Töpfe und Pfannen zum Einsatz kommen. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese werden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet. Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zusätzlich sind auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert worden, damit Sie auch einziehen und langfristig sorgenfrei in Ihrer zukünftigen Wohnung leben können. Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Zentralheizung; abgerechnet wird nach Verbrauch. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 2,2 m² zugeteilt.... [Mehr]

#möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine rund 58 m² große Eigentumswohnung im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf), in zentraler Lage der Donaufelderstraße. Die Wohnung befindet sich im Bestand und wird wie sie liegt und steht verkauft ? eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Anleger oder Eigenheim-Suchende, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Küche befindet sich in einem gebrauchsfähigen und gut erhaltenen Zustand, während die übrigen Räumlichkeiten eine umfassende Sanierung erfordern. Raumaufteilung Vorraum 2 getrennt begehbare Zimmer ? flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer Küche ? funktionstüchtig und möbliert Badezimmer Separates WC Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Lage des 21. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn U6 bzw. S-Bahn Floridsdorf) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Donauinsel und der Alte Donau-Bereich bieten in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonderheiten Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur 2 getrennt begehbare Zimmer Küche in gutem Zustand Sanierungsbedürftig ? großes Gestaltungspotenzial Verkauf erfolgt wie liegt und steht Fazit Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in guter Lage Wiens individuell zu gestalten. Ob als Eigennutzer mit Renovierungsambitionen oder als Investmentobjekt ? hier schlummert Potenzial, das sich mit handwerklichem Geschick und Kreativität voll entfalten lässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Elina Schnaider ... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE 36,95 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 22,53 M2 TERRASSE IM DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Einzelwohnraum mit offener Küche, Badezimmer mit WC, Kellerabteil Ausstattung: - barrierefrei - Komplettküche mit Einbaugeräte - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - hochwertige Fliesenböden - Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung - Hauszentralheizung - Fußbodenheizung-Kühlung - SAT/TV-Hausanlage, A1-Anschluss, Gegensprechanlage - möglicher Tiefgaragenstellplatz € 90,00 brutto per Monat - Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeiten Gesamtmiete: € 990,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt zzgl. Heizung/Kühlung: € 57,65 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 3.200,00 per Überweisung provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich! auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar! Lage: ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell. Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Halle mit 700qm Nutzfläche und Nebenräume in 1210 Wien - ideal für Lager, Produktion und Logistik Objektbeschreibung * Standort: 1210 Wien * Nutzfläche Halle: ca. 700qm, Deckenhöhe ca. 6 bis 7,2 m * Rampenbereich: 2 Rampen optimal für Lade-Transport-Logistik * Rampenhalle: ca. 54qm ergänzende Fläche für Zwischenlagerung, Vorbereitung oder einfache Umschlagsprozesse * Infrastruktur: angeschlossener Büro- und Sanitärbereich * Parkmöglichkeiten: großzügiger Parkplatz direkt vor dem Gebäude, ausreichende Wendeflächen für LKW- und Fahrzeugverkehr - ca. 300qm alleinige Nutzung, ca. 430qm Mitbenützung * Stromversorgung bis 800 k VA, Beleuchtung, Internet und Telefon Kosten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer * Miete 10.000,00 EUR * Betriebskosten inkl. Heizkosten 800,00 EUR Geeignete Nutzungsszenarien * Besonders geeignet für Lagerhaltung, Produktion, Verpackung, Montagetätigkeiten oder Fertigungsprozesse und Distribution mit regelmäßigen LKW-An- und Abfahrten * Kleinteile- oder Serienproduktion inkl. Vor- und Nachbereitung * Montagen, Engineering- oder Serviceline mit direktem Versand * Mischformen aus Lager, Produktion und Versand in einem kompakten Standort Warum dieses Objekt attraktiv ist * Flexibilität durch klare Gebäudestruktur, zwei Rampen und Rampenhalle * Gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte in Wien, erleichtert Regional- und Inlandstransporte * Kombinierte Nutzbarkeit für Lager, Produktion und Verwaltung * Schnelle Amortisation durch effiziente Logistikprozesse dank übersichtlicher Flächenaufteilung * Sofortige Verfügbarkeit Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] HWB 94 kWh/m²a, fGEE 1,55 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Reihenhaus im Herzen von 1210 Wien, das Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Mit einem Kaufpreis von 750.000,00 € erwartet Sie hier ein Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,82 m² bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Aufgeteilt in insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, finden Sie hier Raum für Entspannung, Kreativität und geselliges Beisammensein. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und frische, hochwertige Materialien - ein Ort, an dem Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem eigenen Garten oder auf der einladenden Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Umgebung bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, die Natur genießen und fröhliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst drei WCs und zwei stilvolle Bäder, die mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet sind. So wird das morgendliche Ritual zum reinsten Vergnügen. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und das edle Parkett verleiht dem Wohnraum eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Ostbalkon, von dem aus Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit Ihrer Lieblingsunterhaltung starten können. Die Lage dieses Reihenhauses ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse und den schnellen Autobahnanschluss sind Sie jederzeit bestens vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Umland - hier sind Sie flexibel und schnell unterwegs. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein besonderes Highlight. Ihre Kinder profitieren von einer hervorragenden Bildungseinrichtung in der Umgebung, während Sie sich keine Sorgen um lange Wege machen müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, welches Potenzial dieses Reihenhaus in 1210 Wien bietet und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen sammeln werden. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Nette 2er WG-Wohnung in der Nähre der Erholungsgebiete an der Donau sowie Bahnhof S-, U-, und Straßenbahn Floridsdorf. Diverse Universitäten sind mit Öffis schnell erreicht. 57 m², Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC, Kellerabteil. Küche incl. Kühlschrank, E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Gas-Etagenheizung. Fliesenbad. Neue Fenster, Laminatböden. 1210 Wien, Nähe Anton Bosch Gasse, Haustiere nach Absprache willkommen. Ein einfacher Hof, unmittelbar angrenzend an einen Park, kann für Außenaktivitäten genutzt werden. Fahrradabstellmöglichkeit im Hof oder Keller.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2013 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer 2012/2013 von dem namhaften wvg Bauträger errichteten Wohnanlage mit insgesamt 90 Wohnungen auf 4 Stiegen und 91 wohnungseigentumsfähigen Garagenabstellplätzen im Herzen Florisdorfs wird die eine Eigentumswohnung im OG 3 ( mit rollstuhlgerechtem Lift ) im Ausmaß von knapp 92 m² inkl. einer knapp 7 m² Loggia zum Kauf angeboten. Objektdetails • Wohnfläche: ca. 92,18 m² • Loggia: ca. 6,68 m² (ideal nutzbar) • Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer, alle getrennt begehbar • WCs: 2 Toiletten • Etage: 3. Liftstock • Kellerabteil: vorhanden • Tiefgaragenplatz: wohnungseigentumsfähig • Baujahr Wohnhaus: 2012 Raumaufteilung & Ausstattung Diese durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2012 und bietet auf über 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Alle Räume sind zentral begehbar und garantieren somit maximale Flexibilität in der Nutzung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die ca. 6,68 m² große Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Ein besonderes Highlight ist die moderne, offen gestaltete Küche mit Kochinsel, schwarzer Steinplatte und hochwertigen Markengeräten von Siemens, mit Ausnahme des - sind im Kaufpreis inkludiert. Die Ausstattung befindet sich auf dem Niveau von 2012 und überzeugt mit: • Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung & Aludeckschale und alufarbenen Beschlägen, teilweise mit seitlicher Fixverglasung ausgestattet, ebenso die Balkontüren. • Beschattungen an der Innenseite der Fenster und der Balkontüren. • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Edlem Vollholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen • Zeitlos schönen Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC Zwei WCs und zwei Badezimmer, eines davon im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein wohnungseigentumsfähiger Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der den Komfort des städtischen Wohnens erheblich steigert und ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur ist hervorragend und Wien-typisch verwöhnend: U6 Floridsodrf ist mit der Straßenbahnlinie 26 in ca. 5 Minuten ( 3 Stationen ) erreichbar, die Straßenbahnlinie 26 selbst ist ca. 3 Gehminuten und die Autobuslinie 36A ca. 1 einer Gehminute entfernt. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Erdgeschoss der Wohnanlage zur Verfügung: Billa, Post, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten wie Hort der Wiener Kinderfreunden, VS Christian Bucher Gasse, BG, BRG Franklinstr., Franz Jonas Europa Schule ( KMS ), Vienna Business School ( HAK, HAS ). Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu "kurz": Direkte Verbindung mit der Neuen Donau über den Bellgassensteg, Neue Donau in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Hans-Smital-Park in unmittelbarer Nähe, Floridsdorfer und Jedlerseer Aupark in ca. 10 Gehminuten, Donauinsel in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad und vieles, vieles mehr. Zusammenfassung der Highlights: Zusammenfassung der Highlights: ✅ 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss, alle Räume getrennt begehbar ✅ Loggia mit ca. 6,68 m² - vielseitig nutzbar ✅ Hochwertige Ausstattung & moderne Küche mit Kochinsel, schwarzer Steinplatte und Geräte von Siemens ✅ Zwei Bäder ✅ Zwei WCs ✅ Tiefgaragenplatz & Kellerabteil ✅ Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss ✅ Ausgezeichnete Infrastruktur - BILLA im Haus ✅ Ruhige Wohnlage in 1210 Wien Anfragen werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet. Für weitere Details stehen wir unter M: [Tel] gerne zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! www. VALMACOR.at Valmacor Object Nr.: 3358/2013 Further offers on www. VALMACOR.at In a residential complex built in 2012/2013 by the renowned wvg property developer with a total of 90 apartments on 4 floors and 91 condominium-ready garage parking spaces in the heart of Florisdorf, a condominium on the 3rd floor ( with wheelchair-accessible elevator ) measuring just under 92 m² including a loggia of just under 7 m² is offered for sale. Property details • Living space: approx. 92.18 m² • Loggia: approx. 6.68 m² ( ideal for use ) • Rooms: 4, including 3 bedrooms, all with separate access • Baths: 2 baths • WCs: 2 toilets • Floor: 3rd elevator floor, barriere free • Cellar compartment: available • Underground parking space: available for condominium ownership • Year of construction: 2012 Room layout & furnishings This well-designed 4-room apartment is located on the 3rd floor of a well-kept new building from 2012 and offers a comfortable home for couples, families or discerning singles on over 92 m² of living space. All rooms are centrally accessible and therefore guarantee maximum flexibility of use. The spacious living area with access to the loggia forms the heart of the apartment. The approx. 6.68 m² square loggia invites you to linger outside and ideally extends the living space. A special highlight is the modern, open-plan kitchen with cooking island, black stone plate and high-quality brand-name appliances by Siemens, with the exception of the extractor fan are included in the price. The fixtures and fittings pair with those of 2012 and are impressive: • Plastic windows with double insulating glazing & aluminum cover shell and aluminum-colored fittings, partly equipped with side fixed glazing, as well as the balcony doors. • Shading on the inside of the windows and balcony doors. • Underfloor heating throughout the apartment • Fine solid wood parquet flooring in the living and sleeping areas • Timelessly beautiful wall and floor tiles in the bathroom and WC Two WCs and two bathrooms, one of which is in the entrance area, round off the space on offer. The apartment also includes a condominium parking space in the building´s own underground garage, which significantly enhances the convenience of urban living and is also included in the purchase price. The transport connections and infrastructure are excellent and typically Viennese: U6 Floridsodrf can be reached by streetcar line 26 in approx. 5 minutes ( 3 stops ), streetcar line 26 itself is approx. 3 minutes´ walk away and bus line 36A is approx. 1 minute´s walk away. Shopping facilities are available on the ground floor of the residential complex: Billa, post office, pharmacies and banks are within walking distance, as are schools and kindergartens such as the Wiener Kinderfreunde after-school care center, VS Christian Bucher Gasse, BG, BRG Franklinstr., Franz Jonas Europa Schule ( KMS ), Vienna Business School ( HAK, HAS ). Leisure and recreation are not neglected either: direct connection to the New Danube via the Bellgassensteg, New Danube can be reached in approx. 3 minutes by bike, Hans-Smital-Park in the immediate vicinity, Floridsdorfer and Jedlerseer Aupark in approx. 10 minutes on foot, Danube Island in approx. 10 minutes by bike and much, much more. Summary of highlights: ✅ 4-room apartment with ideal floor plan, all rooms can be accessed separately ✅ Loggia with approx. 6.68 m² - square & versatile ✅ High-quality fittings & modern kitchen with cooking island ✅ Two baths ✅ Two WCs ✅ Underground parking space & cellar compartment ✅ Lift from the cellar to the top floor ✅ Excellent infrastructure - BILLA in the building ✅ Quiet residential area in 1210 Vienna Inquiries under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly. For further details pls call [Tel] Doesn't this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! www. VALMACOR.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]