Suchergebnisse für "Hallegger Straße, 9201 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgeführte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnprojekt Schlosspark Krumpendorf am Wörthersee. Die gepflegte Wohnanlage, der durchdachte Grundriss und die Nähe zum See schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und eine sehr gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnung bietet ca. 93,74 m² Wohnfläche und überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen. Das Zentrum bildet der rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Kochen bietet. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer sowie funktionale Nebenflächen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 33,72 m² große, süd- und ostseitig ausgerichtete Balkon. Dieser ist über insgesamt drei Zugänge erreichbar: über eine ca. 3,70 m breite Schiebetür im Wohnbereich, eine weitere Schiebetür beim Essbereich sowie eine zusätzliche Balkontür. Dadurch entsteht eine besonders offene Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Die Wohnung wurde mit zahlreichen Sonderwünschen ausgestattet. Dazu zählen elektrische Raffstores, die auch per Fernbedienung gesteuert werden können, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung sowie zusätzliche Lichtauslässe an den Wänden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden. Die Immobilie wird ohne weitere Möbel übergeben; die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Krumpendorf zählt zu den gefragtesten Wohnorten am Nordufer des Wörthersees. Der See ist in rund fünf Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Infrastruktur und eine schnelle Verbindung nach Klagenfurt. Die gepflegte Nachbarschaft und der gute Zusammenhalt innerhalb der Wohnanlage tragen zusätzlich zur angenehmen Wohnqualität bei. Monatliche Kosten • Betriebskosten Wohnung inklusive Rücklage und Verwaltung: derzeit ca. EUR 289,– • davon Rücklage: ca. EUR 88,– • laufende Betriebskosten: ca. EUR 168,– • Verwaltungskosten: ca. EUR 32,– • Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz: ca. EUR 15,– • Vorschreibung für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser: ca. EUR 119,– • monatliche Gesamtbelastung derzeit ca. EUR 423,– Highlights auf einen Blick • ca. 93,74 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² • ca. 40 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • ca. 33,72 m² großer Süd-Ost-Balkon • drei Zugänge zum Balkon • ca. 3,70 m breite Schiebetür • Fertigstellung 2022 • hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung über Fernwärme • elektrische Raffstores mit Fernbedienung • zusätzliche Wandbeleuchtung • Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil • gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft • Wörthersee in rund fünf Minuten erreichbar VERFÜGBAR NACH ABSPRACHE Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 55,10 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem außergewöhnlichen Plus: einer 46,39 m² großen, überdachten Terrasse, die sich über die gesamte Wohnbreite erstreckt. Die Wohnung verfügt über eine Diele, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet viel Raum zum Entspannen, für gesellige Stunden oder eine individuelle Begrünung. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 11 m² Nutzfläche sowie zwei Pkw-Stellplätze (AP 14 und AP 15) mit jeweils ca. 12,50 m². Eine besondere Immobilie für alle, die kompaktes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freifläche und komfortablen Parkmöglichkeiten verbinden möchten. Schätzwert: 370.000 EUR Geringstes Gebot: 370.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung setzt sich aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen zusammen und ist im Erdgeschoss eines modernisierten Zweifamilienhauses in Görtschach bei Krumpendorf situiert. Die verkehrsberuhigte Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zu den idyllischen Hallegger Teichen – ein Rückzugsort für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen sowie dem Wörther See. Auf rund 126 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, geprägt von Großzügigkeit, Licht und schönen Ausblicken. Im Inneren überzeugt die Eigentumswohnung durch ein familienorientiertes Raumkonzept. Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Holzschwedenofen, der rund 30 m² bemisst und durch seine Weite, der großen Terrassenglas-Schiebetüre, die den direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit etwa 22 m² sowie in den Garten ermöglicht, ein spezielles Wohngefühl vermittelt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie durch einen großen Kellerraum mit 24,74 m², der zu einem Hobby-Wellnessbereich adaptiert werden kann, sowie einen gepflasterten Parkplatzbereich vor dem Eigengarten, der ausreichend Platz für zwei PKW bietet. Hier ermöglicht ein Gartentor den direkten Zugang über den Eigengarten zur Immobilie. • > Energieausweis • HWB-Wert 138,1 kWh/m²a - fGEE 1,83... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Genießen Sie die idyllische und doch stadtnahe Lage in Emmersdorf ? umgeben von Wald und Wiesen, erwartet Sie hier ein exklusives Traumhaus. In einer sonnenverwöhnten Hanglage fügt sich die durchdachte Architektur harmonisch in die natürliche Landschaft ein und erstreckt sich über drei Etagen. Mit fünf großzügigen Räumen bietet dieses Haus ein gut durchdachtes Raumkonzept. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das höchsten Komfort bietet. Der klimatisierte Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Gestaltung und einer Wohnfläche von etwa 37 m², die dank der großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die angrenzende, moderne und hochwertig ausgestattete offene Küche ist perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Abende genießen. Der ca. 60 m² große Keller bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Büro, Hobbyraum oder für weitere individuelle Bedürfnisse. Das Haus wird umweltfreundlich und effizient durch Fernwärme und eine Zentralheizung beheizt. Zudem stehen Ihnen zwei Carportstellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer erstklassigen Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause verzaubern! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familiendomizil mit großem Garten und viel Platz zum Wohlfühlen Charmantes Einfamilienhaus in Straß in der Steiermark Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten zu einem Wohnangebot, das Familien begeistert. Auf rund 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit hellen Räumen und ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Das Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die separate Küche mit angrenzender Speis sowie das Esszimmer schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Büro (derzeit als Schlafzimmer genutzt) eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein praktischer Schrankraum sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei Balkone bieten einen schönen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Kellerräume, ein Waschraum, der Heizraum sowie das separate Öllager bieten ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Das Highlight der Liegenschaft ist der großzügige, vollständig eingezäunte Garten. Die großzügige Terrasse und der Pool schaffen eine private Wohlfühloase und machen dieses Zuhause zum idealen Rückzugsort in den Sommermonaten. Ein Doppelcarport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Highlights Ca. 160 m² Wohnfläche Ziegelmassivbauweise Baujahr 2002 Großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang Separate Küche mit Speis Esszimmer Büro im Erdgeschoss Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCPraktischer Schrankraum Vollunterkellert Ölheizung Sonnige Terrasse Großzügiger, vollständig eingezäunter Garten Doppelcarport Ruhige Wohnlage Lage Straß in der Steiermark zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Südsteiermark und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Leibnitz, Graz sowie der Südautobahn. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Hauptstraße 142, 9201 Krumpendorf am Wörthersee Hervorragende Frequenzlage in Krumpendorf Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Kärntens - direkt im Zentrum von Krumpendorf am Wörthersee. Die hochfrequente Hauptstraße sorgt für maximale Sichtbarkeit, perfekte Erreichbarkeit und hervorragende Werbewirkung. Gleichzeitig profitiert die Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Eckdaten der Immobilie · Grundstücksfläche: 1410m² GFZ / Bebauungsdichte: 1.0 Widmung: Gewerbe & Wohnen Hochfrequenzlage direkt an der Hauptstraße Nur ca. 1,2 km zum Wörthersee Dach vor ca. 5 Jahren saniert Sehr gepflegter Gesamtzustand Sofort nutzbar Großzügige Bestandsflächen mit weiterem Entwicklungspotenzial Großzügige Bestandsflächen & durchdachte Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über umfangreiche Nutzflächen auf mehreren Ebenen und überzeugt durch eine außergewöhnlich funktionale sowie repräsentative Architektur. Erdgeschoss - großzügiger Gewerbe- & Salonbereich Das Erdgeschoss umfasst einen weitläufigen Hauptbereich mit offenem Raumkonzept und großzügigen Nutzflächen. Die bestehende Raumstruktur eignet sich ideal für Gastronomie, Lounge-, Event- oder Dienstleistungsbetriebe. Der zentrale Salon- bzw. Restaurantbereich bietet zahlreiche Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten mit beeindruckender Raumwirkung und hochwertiger Flächenstruktur. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: · professioneller Empfangsbereich mehrere Büro- und Verwaltungsräume großzügige Lagerflächen Kühlräume & Kühlmöglichkeiten Küchen- und Vorbereitungsbereiche Technikräume Personalräume Garderobenbereiche mehrere Sanitäranlagen & WC-Einheiten zusätzliche Neben- und Betriebsräume Die Pläne zeigen eine großzügige Nutzfläche mit professioneller interner Erschließung und klar getrennten Betriebs- und Kundenbereichen. Die bestehende Erdgeschossfläche bietet ideale Voraussetzungen für: · Restaurant / Lounge Eventlocation Beauty & Wellness Showroom Verkaufs- & Retailflächen Ärzte- oder Therapiezentrum Büro- oder Dienstleistungszentrum Obergeschoss - Büro-, Wohn- & Verwaltungsflächen Im Obergeschoss befinden sich weitere hochwertige Nutzflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Pläne zeigen unter anderem: · mehrere Büroräume Aufenthalts- und Verwaltungsbereiche private Nutzräume zusätzliche Sanitärflächen Balkon- und Loggiaflächen Dach- und Terrassenbereiche Das Obergeschoss eignet sich ideal als: · exklusive Büroeinheit Betreiberwohnung Mitarbeiterwohnung Praxis- oder Therapiebereich Kombination aus Wohnen und Arbeiten Die bestehende Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet enormes Potenzial für moderne Mixed-Use-Konzepte. Großes Bauland mit Entwicklungspotenzial Neben dem bestehenden Gebäude umfasst die Liegenschaft zusätzlich ein attraktives Bauland mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 909 m². Besonders hervorzuheben ist die Bebauungsdichte mit GFZ 1.0, wodurch sich vielfältige Projektentwicklungen realisieren lassen. Für die Liegenschaft liegen bereits Projektstudien und Bebauungskonzepte vor, darunter: · Wohn- & Geschäftshäuser Gewerbe- und Büroflächen Retail- & Verkaufsflächen Apartmentkonzepte gemischte Wohn-/Gewerbeprojekte Stellplatz- und Tiefgaragenlösungen Die vorliegenden Konzepte zeigen mögliche Nutzflächen von mehreren hundert Quadratmetern bis hin zu umfangreichen Wohn- und Gewerbeprojekten mit attraktiver Wirtschaftlichkeit. Die Region zeichnet sich durch folgendes aus: · hohe Kaufkraft starken Tourismus ausgezeichnete Infrastruktur laufende wirtschaftliche Entwicklung hohe Lebensqualität Entfernungen laut Projektunterlagen: · Wörthersee: ca. 1,2 km Klagenfurt: ca. 11,8 km Besonders geeignet für: · Investoren Bauträger Gastronomiebetreiber Ärzte- & Therapiezentren Kanzleien & Dienstleister Hotel- oder Apartmentkonzepte Retail- und Geschäftsflächen Mischprojekte Wohnen/Gewerbe Eventlocation mit großräumig Büros und Parkplätzen in Krumpendorf... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Hauptstraße 142, 9201 Krumpendorf am Wörthersee Hervorragende Frequenzlage in Krumpendorf Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – direkt im Zentrum von Krumpendorf am Wörthersee. Die hochfrequente Hauptstraße sorgt für maximale Sichtbarkeit, perfekte Erreichbarkeit und hervorragende Werbewirkung. Gleichzeitig profitiert die Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Eckdaten der Immobilie • o Grundstücksfläche: 1410m² o GFZ / Bebauungsdichte: 1.0 o Widmung: Gewerbe & Wohnen o Hochfrequenzlage direkt an der Hauptstraße o Nur ca. 1,2 km zum Wörthersee o Dach vor ca. 5 Jahren saniert o Sehr gepflegter Gesamtzustand o Sofort nutzbar o Großzügige Bestandsflächen mit weiterem Entwicklungspotenzial Großzügige Bestandsflächen & durchdachte Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über umfangreiche Nutzflächen auf mehreren Ebenen und überzeugt durch eine außergewöhnlich funktionale sowie repräsentative Architektur. Erdgeschoss – großzügiger Gewerbe- & Salonbereich Das Erdgeschoss umfasst einen weitläufigen Hauptbereich mit offenem Raumkonzept und großzügigen Nutzflächen. Die bestehende Raumstruktur eignet sich ideal für Gastronomie, Lounge-, Event- oder Dienstleistungsbetriebe. Der zentrale Salon- bzw. Restaurantbereich bietet zahlreiche Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten mit beeindruckender Raumwirkung und hochwertiger Flächenstruktur. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: • o professioneller Empfangsbereich o mehrere Büro- und Verwaltungsräume o großzügige Lagerflächen o Kühlräume & Kühlmöglichkeiten o Küchen- und Vorbereitungsbereiche o Technikräume o Personalräume o Garderobenbereiche o mehrere Sanitäranlagen & WC-Einheiten o zusätzliche Neben- und Betriebsräume Die Pläne zeigen eine großzügige Nutzfläche mit professioneller interner Erschließung und klar getrennten Betriebs- und Kundenbereichen. Die bestehende Erdgeschossfläche bietet ideale Voraussetzungen für: • o Restaurant / Lounge o Eventlocation o Beauty & Wellness o Showroom o Verkaufs- & Retailflächen o Ärzte- oder Therapiezentrum o Büro- oder Dienstleistungszentrum Obergeschoss – Büro-, Wohn- & Verwaltungsflächen Im Obergeschoss befinden sich weitere hochwertige Nutzflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Pläne zeigen unter anderem: • o mehrere Büroräume o Aufenthalts- und Verwaltungsbereiche o private Nutzräume o zusätzliche Sanitärflächen o Balkon- und Loggiaflächen o Dach- und Terrassenbereiche Das Obergeschoss eignet sich ideal als: • o exklusive Büroeinheit o Betreiberwohnung o Mitarbeiterwohnung o Praxis- oder Therapiebereich o Kombination aus Wohnen und Arbeiten Die bestehende Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet enormes Potenzial für moderne Mixed-Use-Konzepte. Großes Bauland mit Entwicklungspotenzial Neben dem bestehenden Gebäude umfasst die Liegenschaft zusätzlich ein attraktives Bauland mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 909 m². Besonders hervorzuheben ist die Bebauungsdichte mit GFZ 1.0, wodurch sich vielfältige Projektentwicklungen realisieren lassen. Für die Liegenschaft liegen bereits Projektstudien und Bebauungskonzepte vor, darunter: • o Wohn- & Geschäftshäuser o Gewerbe- und Büroflächen o Retail- & Verkaufsflächen o Apartmentkonzepte o gemischte Wohn-/Gewerbeprojekte o Stellplatz- und Tiefgaragenlösungen Die vorliegenden Konzepte zeigen mögliche Nutzflächen von mehreren hundert Quadratmetern bis hin zu umfangreichen Wohn- und Gewerbeprojekten mit attraktiver Wirtschaftlichkeit.... [Mehr]

Der Stellplatz befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit elektrischem Garagentor und ist ganzjährig gut zugänglich. Krumpendorf am Wörthersee ist die Vorstadt von Klagenfurt und direkt am Nordufer des Wörthersees gelegen und bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Unmittelbar neben der Gemeinde besteht die Möglichkeit für Sie einen Tiefgaragenplatz zu erwerben. Verfügbar ab sofort! Ideal für Anrainer, Zweitwohnsitzer oder als sicherer Stellplatz in Seenähe. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Krumpendorf am Wörthersee ist die Vorstadt von Klagenfurt und direkt am Nordufer des Wörthersees gelegen und bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Unmittelbar neben der Gemeinde.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das Grundstück kann im Baurechtswege (99 Jahre I) angemietet werden. Der Baurechtszins ist mit € 0,6 pro m2 überaus attraktiv. Grundsätzlich kann auch über eine Teilfläche ein Baurecht eingeräumt werden. In diesem Falle ist der Baurechtszins aber von der Größe und der Lage (direkt an der Straße oder weiter rückwärts) abhängig und muss gesondert verhandelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Der Stellplatz befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit elektrischem Garagentor und ist ganzjährig gut zugänglich. Krumpendorf am Wörthersee ist die Vorstadt von Klagenfurt und direkt am Nordufer des Wörthersees gelegen und bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Unmittelbar neben der Gemeinde besteht die Möglichkeit für Sie einen Tiefgaragenplatz zu erwerben. Verfügbar ab sofort! Ideal für Anrainer, Zweitwohnsitzer oder als sicherer Stellplatz in Seenähe. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses 1.002 m² große Baugrundstück in Krumpendorf am Wörthersee vereint ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zum See und zur Stadt Klagenfurt. Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit netten Einfamilienhäusern. Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen. Eckdaten zum Grundstück Größe: 1.002 m² ebene Fläche WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet Lage: Ruhig, grün und sonnig Nachbarschaft: Schöne Einfamilienhäuser Lage und Umgebung Krumpendorf: Nur wenige Minuten bis ins Ortszentrum und an das Ufer des Wörthersees. Klagenfurt: Die Landeshauptstadt ist schnell und bequem mit dem Auto oder dem Zug erreichbar. Freizeit: Tolle Wege zum Wandern, Radfahren und der See liegen ganz nah. Infrastruktur: Schulen, Geschäfte und Ärzte sind im Ort oder in der Nähe vorhanden. Krumpendorf am Wörthersee besticht durch seine perfekte Balance aus idyllischer Ruhe, unmittelbarer Seenähe und der direkten Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Gemeinde gilt als die ruhige, familienfreundliche Oase am Nordufer des Wörthersees, die hohe Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur verbindet. Ihre Vorteile Freiheit: Viel Platz für ein großes Haus und einen schönen Garten. Natur: Genießen Sie die Ruhe auf dem Land mit frischer Luft. Wert: Ein sicherer Platz für Ihr Geld in einer sehr beliebten Gegend. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Krumpendorf am Wörthersee – einem der exklusivsten und lebenswertesten Orte Kärntens. Das hier angebotene Baugrundstück in der Moosburgerstraße vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: Seenähe, Ruhe, Natur, Infrastruktur und Wertbeständigkeit. Mit einer Fläche von 1.515 m² bietet dieses sonnige Grundstück Raum für eine Villa, ein modernes Familienhaus oder ein stilvolles Doppelprojekt – in einer Umgebung, die jeden Tag wie Urlaub anfühlen lässt. Krumpendorf – Wo Lebensqualität zuhause ist Krumpendorf liegt direkt am Nordufer des Wörthersees, eingebettet zwischen dem lebendigen Klagenfurt und dem exklusiven Seeufer. Hier treffen Entspannung und Aktivität, Natur und Infrastruktur, Dorfcharakter und Moderne auf perfekte Weise zusammen. Highlights der Lage: Wörthersee : In nur wenigen Minuten sind Sie am türkisblauen Wasser – ideal zum Schwimmen, Spazieren oder einfach nur Genießen Sonnenlage mit Ruhe: Das Grundstück liegt ruhig und dennoch zentral, abseits vom Massentourismus Erstklassige Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Cafés, Kindergarten & Volksschule direkt im Ort Top-Verkehrsanbindung: Bahnhof Krumpendorf – direkte Zugverbindung nach Klagenfurt, Villach & Wien Autobahnanschluss (A2) in 3 Minuten erreichbar Flughafen Klagenfurt nur ca. 15 Minuten entfernt Freizeit & Kultur: Seepromenade, Parkbad, Bootssteg, Radwege, Kulinarik & Events direkt in Krumpendorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]