Suchergebnisse für "Hadersdorfer Bad, 1140 Wien Penzing"

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine 4, 5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen nahe dem Auhofcenter / Hadersdorf! Die Wohnung hat knapp 122 m² große zweistöckige 4-Zimmer-Wohnung mit einem Kabinett kann ab sofort vermietet werden oder erst nach der Sanierung! Besichtigungen können jedoch bereits stattfinden! Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der den Weg hinein in die Wohnung weist. Folgend befinden sich ein Abstellraum und eines der beiden Badezimmer inkl. einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken. Auf der linken Seite liegt die etwas abgetrennte Einbauküche mit Geräten des alltäglichen Bedarfs, sowie ein Zimmer mit etwa 13 m². Das Wohnzimmer befindet sich geradeaus und hat ebenfalls den Zugang zu einer der beiden Terrassen. Eine Treppe führt Sie in den oberen Stock, wo Sie 3 weitere separate Zimmer vorfinden - eines davon mit knapp 8 m² und die weiteren mit 11-12 m². Das hintere linke Zimmer hat außerdem noch Zugang zu der zweiten kleinen Terrasse. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem weiteren WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist bereits in einem Topzustand. Es wird zusätzlich noch der Boden saniert. Geheizt wird mittels Fernwärme. Kabel- und TV- Anschlüsse sind vorhanden. Die Hausanlage verfügt auch über einen Jugendspiel- und Hobbyraum, sowie eine Waschküche und einem Kinderspielplatz und einer Spielwiese im Innenhof. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Kellerabteil wird mitvermietet als Zubehör. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Umgebung, nur wenige Minuten von der Station Hadersdorf entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet (Bus 49a und Bus 50a, sowie die Schnellbahn - Hadersdorf). Für Ihren Einkaufsbedarf müssen Sie nicht weit gehen - das Auhofcenter ist in greifbarer Nähe, sodass Sie alle Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Doch das Beste daran? Die Nähe zur Natur, oder noch besser gesagt mitten in der Natur, umgeben von viel Grün, Flüssen und Wäldern. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Grüne, ideal für Spaziergänge oder erholsame Stunden im Freien. Auch die Autobahnanbindung ist ein echtes Plus - in nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahn! Die Wohnanlage selbst ist von üppigem Grün umgeben und wird liebevoll gepflegt, was eine angenehme Atmosphäre schafft und Ruhe in den Alltag bringt. Als zusätzliches Highlight der Umgebung erwarten Sie Attraktionen wie der Lainzer Tiergarten, der Wiener Wald sowie die beeindruckende Kirche am Steinhof. In dieser Lage genießen Sie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Vorzüge einer vielseitigen Umgebung voller Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung! Konditionen: Vermietet wird ab sofort (oder nach Sanierung); Kündigungsverzicht : 1 Jahr ; Kündigungsfrist : 3 Monate ; Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 2.093, Kaution : € 6.300,- // Vertragserrichtung : € 360,- provisionsfrei für den Mieter Fernwärme und Strom wird auf den neuen Mieter umgemeldet. Heizung (und Wasser) wird direkt über Fernwärme verrechnet und auf den Mieter umgeschrieben. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <750m Klinik <4.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <2.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1140 Wien - Penzing / Schnellbahnstation - Wien Hadersdorf / Schloß Laudon / Auhofcenter / Lainzer Tiergarten Wichtige Hinweise : Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen, außer diese werden so explizit im Text beschrieben. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit der Stadt verbunden. Im Grünen zuhause. Zum Verkauf gelangt Top 10 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf – eine außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen mit rund 152 m² Wohnfläche, einer privaten Dachterrasse mit ca. 24 m² und direktem Liftzugang in die Wohnung. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Das exklusive Wohnkonzept erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine besonders gelungene Verbindung aus großzügigem Familienwohnen, klar getrennten Rückzugsbereichen und hohem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Lift mit direktem Zugang in die Wohnung im 2. Dachgeschoss, der ein komfortables und exklusives Ankommen auf der oberen Wohnebene ermöglicht. Die beiden Geschosse sind zusätzlich über eine wohnungsinterne Treppe miteinander verbunden. Während die untere Ebene mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer vorwiegend den privaten Rückzugsräumen vorbehalten ist, bildet das obere Dachgeschoss mit seinem weitläufigen Wohnbereich und der angrenzenden Terrasse den Mittelpunkt der Wohnung. Das Herzstück der Maisonette bildet die rund 46 m² große Wohnküche im oberen Dachgeschoss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet außergewöhnlich viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und gesellige Stunden. Großzügige Glasflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und öffnen den Wohnbereich zur direkt angrenzenden Dachterrasse mit ca. 24 m². Diese bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Ess- und Loungebereich im Freien und erweitert den Wohnraum um einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Die private Wohnebene im unteren Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer mit ca. 12,1 bis 13,0 m² sowie ein Badezimmer mit rund 7,6 m². Ein weiteres, besonders großzügiges Schlafzimmer mit ca. 17,4 m² befindet sich auf der oberen Ebene und bietet zusätzliche Privatsphäre. Ein zweites Badezimmer mit rund 8,3 m² sowie ein separates WC sorgen auch hier für hohen Wohnkomfort. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großzügigen Wohnküche bietet Top 10 außergewöhnlich viel Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die klare Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und individuellen Rückzugsbereichen. Die Kombination aus großzügigem Wohnen auf zwei Ebenen, direktem Liftzugang, hochwertiger Architektur und privater Dachterrasse macht diese Penthouse-Maisonette zu einem exklusiven Zuhause mit viel Freiraum und Privatsphäre am grünen Rand der Stadt. ZUR RAUMAUFTEILUNG – TOP 10 | 1. + 2. DACHGESCHOSS1. DACHGESCHOSS – PRIVATE WOHNEBENEVorraum – ca. 7,22 m²Schlafzimmer – ca. 12,78 m²Schlafzimmer – ca. 13,01 m²Weiteres Zimmer – ca. 12,10 m²Großzügiges Badezimmer mit WC – ca. 7,63 m²Separates WC – ca. 1,98 m²Abstellraum – ca. 2,98 m²Stiegenhaus / interne Treppe – ca. 14,08 m²2. DACHGESCHOSS – WOHNEN MIT WEITBLICKDirekter Liftzugang in die Wohnung Vorraum – ca. 5,97 m²Großzügige Wohnküche – ca. 45,65 m² mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse Schlafzimmer – ca. 17,44 m²Zweites Badezimmer – ca. 8,31 m²Separates WC – ca. 2,10 m²Private Dachterrasse – ca. 24,32 m²TOP 10 AUF EINEN BLICK: 5 Zimmer | ca. 152 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen | 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | separates WC | direkter Liftzugang in die Wohnung | ca. 24 m² Dachterrasse | Kellerabteil ca. 4,66 m²AUSSTATTUNG & BESONDERHEITENModerne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage. MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt. LAGEMYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt; Hütteldorf mit Anschluss an die U4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Auhof Center sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Wienerwald, Wienflussweg und Schloss Laudon befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene A1 Westautobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung mit dem PKW. Eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Die verfügbaren Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Top 1 – 4 Zi. | ca. 116,18 m² | ca. 163,70 m² Garten + 37,50 m² Terrasse Top 2 – 5 Zi. | ca. 140,24 m² | ca. 436,96 m² Garten + 46,88 m² Terrasse1. Obergeschoss Top 3 – 3 Zi. | ca. 77,52 m² | 2 Balkone, gesamt ca. 18,16 m² Top 4 – 3 Zi. | ca. 76,80 m² | ca. 9,08 m² Balkon Top 5 – 2 Zi. | ca. 55,76 m² | ca. 11,30 m² Balkon Top 6 – 3 Zi. | ca. 72,82 m² | ca. 12,39 m² Balkon1. Dachgeschoss Top 7 – 2 Zi. | ca. 63,88 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 14,70 m² Top 8 – 2 Zi. | ca. 58,11 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 20,62 m²1. + 2. Dachgeschoss | Maisonettewohnungen Top 9 – 4 Zi. | ca. 135,45 m² | ca. 31,65 m² Dachterrasse Top 10 – 5 Zi. | ca. 151,80 m² | ca. 24,32 m² Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Objekt im Überblick Adresse: Linzer Straße, 1140 Wien Wohnfläche: 48,19 m² Etage: 1. Obergeschoss (Zentral begehbar) Zustand: Erstbezug (Neubauqualität) Zimmer: 2 (Wohn-Essbereich & separates Schlafzimmer) Außenflächen: Loggia mit 7,70 m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort, perfekte Raumaufteilung. Als Erstbezug bietet Ihnen diese Immobilie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu realisieren. Die Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohn-Essraum: Das Herzstück der Wohnung. Lichtdurchflutet und großzügig geplant, bietet es den perfekten Raum für eine moderne Küche und eine gemütliche Couch-Landschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 7,70 m² große Loggia Schlafzimmer: Ihr privater Rückzugsort Badezimmer: Modern gestaltet und mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Separates WC: Komfortabel vom Badezimmer getrennt und vom Flur aus begehbar. Projekt-Highlights ? Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie (Erdwärme) ? Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen ? Echtholzparkett in Eiche natur in den Wohn- und Schlafräumen ? 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden ? Elektrische Sprossenheizung in den Bädern ? Video-Gegensprechanlage ? Kinderspielplätze ? 1 Kellerabteil pro Wohnung Auf Anfrage Autostellplatz im Eigentum! Infrastruktur: Perfekte öffentliche Anbindung & Individualverkehr Straßenbahn: Die Linien 49 und 52 halten praktisch vor der Haustüre und bringen Sie direkt in das Stadtzentrum (Westbahnhof / Volkstheater). U-Bahn & S-Bahn: Die Stationen U4 Unter St.Veit oder Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Regionalzüge) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine blitzschnelle Verbindung zum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt im Überblick Adresse: Linzer Straße, 1140 Wien Wohnfläche: 42,78 m² Etage: 1. Obergeschoss (Zentral begehbar) Zustand: Erstbezug (Neubauqualität) Zimmer: 2 (Wohn-Essbereich & separates Schlafzimmer) Außenflächen: Loggia mit 4,13 m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort, perfekte Raumaufteilung. Als Erstbezug bietet Ihnen diese Immobilie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu realisieren. Die Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vorraum: Einladender Eingangsbereich und Abstellraum Wohn-Essraum: Das Herzstück der Wohnung - von hier aus gelangen Sie direkt auf die 4,13 m² große Loggia Schlafzimmer: Ihr privater Rückzugsort Badezimmer mit WC: Modern gestaltet und mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Projekt-Highlights ? Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie (Erdwärme) ? Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen ? Echtholzparkett in Eiche natur in den Wohn- und Schlafräumen ? 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden ? Elektrische Sprossenheizung in den Bädern ? Video-Gegensprechanlage ? Kinderspielplätze ? 1 Kellerabteil pro Wohnung Auf Anfrage Autostellplatz im Eigentum! Infrastruktur: Perfekte öffentliche Anbindung & Individualverkehr Straßenbahn: Die Linien 49 und 52 halten praktisch vor der Haustüre und bringen Sie direkt in das Stadtzentrum (Westbahnhof / Volkstheater). U-Bahn & S-Bahn: Die Stationen U4 Unter St.Veit oder Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Regionalzüge) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine blitzschnelle Verbindung zum Stephansplatz oder zum Hauptbahnhof. Auto: Über die Hadikgasse/Wientalstraße gelangt man in wenigen Minuten auf die Westautobahn (A1), was Pendlern eine optimale Anbindung garantiert. Sämtliche Geschäfte des tägli... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Objekt im Überblick Adresse: Linzer Straße, 1140 Wien Wohnfläche: 56,00 m² Etage: Erdgeschoss (Komfortabel und barrierefrei erreichbar) Zustand: Erstbezug (Hochwertige Neubauqualität) Zimmer: 2 (Großzügiger Wohn-Essbereich & separates Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum) Außenfläche: 1 große Loggia (16,03 m²) Die Raumaufteilung & Highlights Der Grundriss dieser Wohnung überzeugt durch eine hocheffiziente Raumnutzung und exklusiven Komfort: Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen wichtigen Nebenräumen. Wohn-Essraum: Der helle, offene Mittelpunkt für Kochen, Essen und Leben. Große Glasfronten fluten den Raum mit Tageslicht und führen direkt hinaus auf die großzügige Loggia (16,03 m²). Schlafzimmer mit Schrankraum: Ein wahrer Luxus! Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, separat begehbaren Schrankraum ? der Traum für perfekte Ordnung und ein aufgeräumtes Schlafambiente. Badezimmer: Modern und elegant gestaltet, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche. Separates WC: Praktisch getrennt vom Badezimmer und bequem über den Vorraum erreichbar. Abstellraum: Wertvoller Stauraum direkt in der Wohnung für Haushaltsgeräte, Vorräte und die Waschmaschine. Projekt-Highlights ? Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie (Erdwärme) ? Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen ? Echtholzparkett in Eiche natur in den Wohn- und Schlafräumen ? 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden ? Elektrische Sprossenheizung in den Bädern ? Video-Gegensprechanlage ? Kinderspielplätze ? 1 Kellerabteil pro Wohnung Auf Anfrage Autostellplatz im Eigentum! Infrastruktur: Perfekte öffentliche Anbindung & Individualverkehr Straßenbahn: Die Linien 49 und 52 halten praktisch vor der Haustüre und bringen Sie direkt in das Stadtzentrum (Westbahnhof / Volkstheater). U-Bahn & S-Bahn: Die Stationen U4 Unter St.Veit ode... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit der Stadt verbunden. Im Grünen zuhause. Zum Verkauf gelangt Top 1 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf – eine hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 116 m² Wohnfläche, ca. 164 m² privatem Eigengarten und einer großzügigen Terrasse mit rund 38 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 50 m² große Wohnküche. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur nordwestseitig ausgerichteten Terrasse, die unmittelbar in den weitläufigen Eigengarten übergeht. Mit rund 38 m² bietet die Terrasse reichlich Platz für einen großzügigen Ess- und Loungebereich im Freien und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Der private Wohnbereich ist klar gegliedert und umfasst drei Schlafzimmer mit ca. 12,7 bis 15,1 m² sowie zwei Badezimmer. Das größere Tageslichtbad mit ca. 7 m² verfügt über Badewanne, separate Dusche und Doppelwaschtisch; ein zweites Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Ein separates WC sowie ein eigener Abstell-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot. Mit insgesamt über 200 m² privater Garten- und Terrassenfläche bietet Top 1 außergewöhnlich viel Freiraum für Erholung, Familie und gemeinsame Stunden im Grünen. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und weitläufigem Außenbereich macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und all jene, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. ZUR RAUMAUFTEILUNG – TOP 1 | ERDGESCHOSSVorraum – ca. 3,26 m²Großzügige Wohnküche – ca. 49,61 m² mit direktem Ausgang auf die nordwestseitige Terrasse und in den Eigengarten Schlafzimmer – ca. 15,05 m²Zwei weitere Zimmer – ca. 13,96 m² und 12,70 m²Tageslichtbad – ca. 7,05 m² mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch Zweites Badezimmer – ca. 3,88 m² mit Dusche und Waschtisch Separates WC mit Handwaschbecken Abstell-/Hauswirtschaftsraum – ca. 3,22 m²Gang – ca. 5,90 m²Großzügige Terrasse – ca. 37,50 m²Privater Eigengarten – ca. 163,70 m²TOP 1 AUF EINEN BLICK: 4 Zimmer | ca. 116 m² Wohnnutzfläche | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | ca. 164 m² Eigengarten | ca. 38 m² Terrasse | Kellerabteil ca. 2,15 m²AUSSTATTUNG & BESONDERHEITENModerne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage. MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt. LAGEMYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt; Hütteldorf mit Anschluss an die U4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Auhof Center sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Wienerwald, Wienflussweg und Schloss Laudon befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene A1 Westautobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung mit dem PKW. Eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Die verfügbaren Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Top 1 – 4 Zi. | ca. 116,18 m² | ca. 163,70 m² Garten + 37,50 m² Terrasse Top 2 – 5 Zi. | ca. 140,24 m² | ca. 436,96 m² Garten + 46,88 m² Terrasse1. Obergeschoss Top 3 – 3 Zi. | ca. 77,52 m² | 2 Balkone, gesamt ca. 18,16 m² Top 4 – 3 Zi. | ca. 76,80 m² | ca. 9,08 m² Balkon Top 5 – 2 Zi. | ca. 55,76 m² | ca. 11,30 m² Balkon Top 6 – 3 Zi. | ca. 72,82 m² | ca. 12,39 m² Balkon1. Dachgeschoss Top 7 – 2 Zi. | ca. 63,88 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 14,70 m² Top 8 – 2 Zi. | ca. 58,11 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 20,62 m²1. + 2. Dachgeschoss | Maisonettewohnungen Top 9 – 4 Zi. | ca. 135,45 m² | ca. 31,65 m² Dachterrasse Top 10 – 5 Zi. | ca. 151,80 m² | ca. 24,32 m² Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit der Stadt verbunden. Im Grünen zuhause. Zum Verkauf gelangt Top 9 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf – eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen mit rund 135 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 32 m² und direktem Liftzugang in die Wohnung. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Das besondere Wohnkonzept erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und verbindet großzügige, klar voneinander getrennte Wohnbereiche mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der Lift mit direktem Zugang in die Wohnung im 2. Dachgeschoss, der ein komfortables und exklusives Ankommen auf der oberen Wohnebene ermöglicht. Während die untere Ebene vorwiegend den privaten Rückzugsräumen vorbehalten ist, bildet das obere Geschoss mit seinem offenen Wohnbereich und der weitläufigen Dachterrasse den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung. Das Herzstück der Maisonette bildet die rund 46 m² große Wohnküche im oberen Dachgeschoss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet außergewöhnlich viel Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur direkt angrenzenden Dachterrasse mit ca. 32 m². Diese bietet reichlich Platz für einen großzügigen Ess- und Loungebereich im Freien und schafft einen zusätzlichen Lebensmittelpunkt unter freiem Himmel. Die private Wohnebene im unteren Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit ca. 17,4 m² bzw. 12,4 m² sowie ein großzügiges Badezimmer mit rund 10 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 15,7 m² befindet sich auf der oberen Ebene und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher privater Rückzugsbereich. Ein zweites Badezimmer mit WC sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Die durchdachte Aufteilung über zwei Geschosse ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug und bietet zugleich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Mit ihrer Kombination aus großzügigem Wohnen auf zwei Ebenen, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, direktem Liftzugang und einer weitläufigen privaten Dachterrasse bietet Top 9 ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die besondere Lage in den obersten Geschossen, die großzügigen Raumproportionen und der unmittelbare Zugang ins Freie machen diese Penthouse-Maisonette zu einem exklusiven Zuhause am grünen Rand der Stadt. ZUR RAUMAUFTEILUNG – TOP 9 | 1. + 2. DACHGESCHOSS1. DACHGESCHOSS – PRIVATE WOHNEBENEVorraum – ca. 10,24 m²Schlafzimmer – ca. 17,41 m²Weiteres Zimmer – ca. 12,44 m²Großzügiges Badezimmer – ca. 10,15 m²Separates WC – ca. 2,00 m²Abstellraum – ca. 2,17 m²2. DACHGESCHOSS – WOHNEN MIT WEITBLICKDirekter Liftzugang in die Wohnung Vorraum – ca. 8,85 m²Großzügige Wohnküche – ca. 46,03 m² mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse Schlafzimmer / Gästezimmer – ca. 15,72 m²Zweites Badezimmer mit WC – ca. 8,38 m²Gang – ca. 1,58 m²Private Dachterrasse – ca. 31,65 m²TOP 9 AUF EINEN BLICK: 4 Zimmer | ca. 135 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | separates WC | direkter Liftzugang in die Wohnung | ca. 32 m² Dachterrasse | Kellerabteil ca. 3,03 m²AUSSTATTUNG & BESONDERHEITENModerne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage. MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt. LAGEMYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt; Hütteldorf mit Anschluss an die U4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Auhof Center sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Wienerwald, Wienflussweg und Schloss Laudon befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene A1 Westautobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung mit dem PKW. Eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Die verfügbaren Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Top 1 – 4 Zi. | ca. 116,18 m² | ca. 163,70 m² Garten + 37,50 m² Terrasse Top 2 – 5 Zi. | ca. 140,24 m² | ca. 436,96 m² Garten + 46,88 m² Terrasse1. Obergeschoss Top 3 – 3 Zi. | ca. 77,52 m² | 2 Balkone, gesamt ca. 18,16 m² Top 4 – 3 Zi. | ca. 76,80 m² | ca. 9,08 m² Balkon Top 5 – 2 Zi. | ca. 55,76 m² | ca. 11,30 m² Balkon Top 6 – 3 Zi. | ca. 72,82 m² | ca. 12,39 m² Balkon1. Dachgeschoss Top 7 – 2 Zi. | ca. 63,88 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 14,70 m² Top 8 – 2 Zi. | ca. 58,11 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 20,62 m²1. + 2. Dachgeschoss | Maisonettewohnungen Top 9 – 4 Zi. | ca. 135,45 m² | ca. 31,65 m² Dachterrasse Top 10 – 5 Zi. | ca. 151,80 m² | ca. 24,32 m² Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Versteigerung #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

P E N Z I N G – nahe der Otto-Wagner-Villa • Direkte Waldlage: Ausblick auf Halterbach und Wienerwald. • Ländliches Flair. • Natürliche Kühlung durch Kaltluftströme. • Direkte Verkehrsanbindung und gute Nahversorgung. • Aufstrebende Umgebung mit wachsender Infrastruktur. • Erhalt oder Neubau: Doppelhaus oder Einfamilienhaus möglich. | O B J E K T – W E B S I T E | www.haus-antonie.at | L A G E | Die Liegenschaft befindet sich zwischen dem Villenviertel um die Otto-Wagner-Villa und dem angrenzenden Wienerwald. Die Besonderheit der Nachbarschaft: Die Widmung ist auf die Errichtung von Ein- oder Zweifamilienhäusern (überwiegend in offener Bauweise) beschränkt. Daraus ergibt sich eine lockere Siedlungsstruktur mit großzügigen Gärten. In ihr eröffnet das Grundstück eine zusätzliche Ruheinsel – eingebettet am Ende einer Sackgasse, sind hier Vogelgezwitscher und die kleinen Wasserfälle des Halterbachs zu hören. Im Sommer sorgen abendliche Kaltluftströme aus dem Wald für Abkühlung von Grund und Gebäude. Ein nahegelegener Supermarkt, die beliebte Stadtfuchs-Apotheke mit Eisverkauf, ein Spielplatz, der Kindergarten Waldvilla sowie die weitere Infrastruktur von Hütteldorf und Hadersdorf (Auhof Center) stellen die Versorgung sicher. Verkehrsanbindung: • Busstationen: 152A (300 m), 152B (450 m); 7–12 Minuten nach Hütteldorf (Bahnhof, S45, Linie 49). 43B (450 m) nach Neustift. • Anfahrt 1: Via 13. und 14. Bezirk (Penzing), Bahnhof Hütteldorf oder Hadersdorf, Westausfahrt. • Anfahrt 2: Via Amundsenstraße über den 17., 16., 18. und 19. Bezirk (Neustift). • Stadtzentrum (Stephansplatz) ca. 11 km. Eckdaten: • Grundstücksgröße: 688 m². • Derzeit bebaute Fläche: ca. 100 m². • Wohnfläche: rund 140 m². Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten – Bestand oder Neubau: • Alleinnutzer: innen (Familien). • Befreundete Familien oder Singles (zwei Tops). • Mehrgenerationenwohnen. • Wohnen und Arbeiten: Zusätzlich Büro/Praxis/Studio in Grünlage. | B E S T A N D S G E B Ä U D E | Zweifamilienhaus (Urkonsens 1934, Fertigstellung 1950er Jahre). Das Haus besteht aus zwei hellen und freundlichen Wohneinheiten mit kompakten Grundrissen. Eine großzügige Fensterverteilung, insbesondere an der Südseite, eröffnet Blickachsen in die umliegende Landschaft. Beide Wohneinheiten sind jeweils mit Küche, Bad, WC und drei Zimmern ausgestattet. Alle Nassräume werden durch Fenster natürlich belüftet. Insgesamt stehen somit rund 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Verbindung erfolgt durch ein Stiegenhaus. Das Haus eignet sich daher sowohl für die direkte Nutzung als auch für eine schrittweise Weiterentwicklung. Ausstattung: • Hochparterre: Holzkastenfenster. • 1. Stock: doppelt verglaste Kunststofffenster. • Fassade mit ca. 5 cm Wärmedämmung. • Dachboden, nicht gedämmt. Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Zu- und Ausbaumöglichkeit: • Rund 100 m² des Grundstücks sind derzeit bebaut. • Dachboden ausbaubar (gemäß den geltenden Bauordnungsbestimmungen). Kanalanschluss: Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Senkgrube. Ein Kanalanschluss vor der Liegenschaft ist bereits hergestellt; es besteht eine Anschlussverpflichtung. | T E C H N I S C H E D A T E N & W I D M U N G | Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I Max. Gebäudehöhe: 7,5 m Offene Bauweise Zusatzbestimmung „Kleinhaus“, bedeutet: • Max. bebaubare Fläche: 180 m² • Kleinhäuser sind auf max. zwei Wohnungen beschränkt (Einfamilien- oder Doppelhaus). Nebengebäude: max. 30 m². Nach mündlicher Auskunft der MA 37 kann neben den maximal zwei Wohneinheiten allenfalls ein zusätzliches Büro als eigenständige Einheit parifiziert werden. Die konkrete Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist projektbezogen mit der zuständigen Behörde abzuklären. | U M G E B U N G | Nahversorgung: • In unmittelbarer Nähe: Garten Michel (300 m), Spar (400 m), Apotheke Stadtfuchs / Eis (550 m). • Gastronomie: Restaurant Ochsenkopf (250 m), Pizzeria La Mama (600 m), Pizzeria Francesco (3 km), Klee am Hanslteich (3 km). • Zusätzliche Versorgung über Hütteldorf oder Auhof-Center. Freizeit & Familie: • Spielplatz Ulmenpark (300 m). • Zahlreiche Kindergärten und Kindergruppen (zwischen 300 m und 3 km). • Volksschule Linzer Straße (Hütteldorf), Offene Volksschule (OVS) Hadersdorf. • Montessori Campus Wien Hütteldorf: Kindergarten und Schule. • Sport: Sportzentrum Marswiese (Schwarzenbergpark), Skatepark Hütteldorf, Union West Wien. • Ausflugsziele wie Schwarzenbergpark, Rieglerhütte, Steinhofgründe, Wienfluss und Wienerwald in unmittelbarer Umgebung. | V E R K A U F | Privatverkauf ab sofort möglich (provisionsfrei). Der Portalpreis von € 698.000 wurde an den aktuell vorliegenden gerichtlichen Schätzwert angepasst. Versteigerung: Sollte kein Freihandverkauf zustande kommen, erfolgt zu diesem Termin die gerichtliche Versteigerung zur Aufhebung des Miteigentums (Zivilteilung gemäß §§ 352 ff. EO; kein Insolvenzverfahren). Für diese Form der Versteigerung gelten besondere gesetzliche Rahmenbedingungen; das geringste Gebot entspricht grundsätzlich dem gerichtlich festgestellten Schätzwert. Versteigerungstermin: 20.Oktober 2026. Besichtigungen für alle Interessent: innen sind ab sofort möglich. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme. Bitte keine Anfragen von Makler: innen. M. Lunzer: [Telefonnummer entfernt] ️[E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Informationen: www.haus-antonie.at HAFTUNGSAUSSCHLUSS UND RECHTEHINWEIS Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der derzeit verfügbaren Informationen und Unterlagen zusammengestellt. Sie erfolgen freibleibend und unverbindlich und stellen keine Zusicherung bestimmter Eigenschaften der Liegenschaft dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sonstiges... [Mehr]

Garagenplätze in unterschiedlichen Größen ab sofort zu verkaufen! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Neue und moderne Tiefgarage über die Penzinger Straße 76, 1140 Wien zu erreichen. Die Einfahrtshöhe ist mit max. 2,1m beschränkt. Verfügbarkeit: ab sofort Provision: keine Einmalige Kosten: Kaufnebenkosten lt. Kaufanbot Die Kaufpreise der Stellplätze unterscheiden sich auf Grund ihrer Lage und Größe. Lage: Penzinger Sraße 76, 1140 Wien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING PENTHOUSE-FEELING ÜBER DEN DÄCHERN VON PENZING Draußen brennt der Sommer - drinnen genießen Sie dank moderner Deckenkühlung und Deckenheizung das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Wohnkomfort, den Sie Tag für Tag spüren und selbst gestalten können. Licht, Raum und Freiheit - diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen. Auf über 111 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Räume, elegante Architektur und eine sonnige Loggia schaffen einen Rückzugsort, der jeden Tag besonders macht. Die perfekte Wahl für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen als Ausdruck ihres Lebensstils verstehen. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen. Stellen Sie sich vor: Die Morgensonne fällt durch die großen Fenster in Ihren Wohnbereich. Sie öffnen die Terrassentür, spüren die frische Luft auf Ihrer Haut und genießen Ihren ersten Kaffee des Tages auf Ihrer Loggia oder Terrasse. Ruhe, Licht und ein Gefühl von Zuhause begleiten Sie vom ersten Moment an. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nähe Ober Stv. Veit beim Casino-Park. Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente Der großzügige Grundriss bietet Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Raumprogramm: • Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich • Helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia bzw. Terrasse • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive bodenebener Dusche, WC und Waschbecken • Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice • Praktischer Abstellraum • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken Hier entstehen Räume für gemeinsame Familienabende, entspannte Stunden und wertvolle Erinnerungen. Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit. Edle Parkettböden schmeicheln Ihren Schritten, hochwertige Materialien sorgen für eine stilvolle Atmosphäre und die durchdachte Raumplanung schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Eleganz harmonisch verbindet. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung sorgen dabei jederzeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren. Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit Nachhaltigkeit: • Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort • Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie • Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung • Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt. Ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch Die WIEBE Wiener Bauträger- und Entwicklungsgesmb H hat in der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusive Maisonette mit 4-Zimmern - das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab €.34.500, zusätzlich erworben werden. Beste Infrastruktur - alles, was das Leben angenehm macht Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Auhof Center mit seinem vielfältigen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ist rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: • Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre • Buslinie 47A zur U4 Ober St.Veit • Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3 • Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. Sofort verfügbar - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie Warum noch Monate oder Jahre auf die Fertigstellung eines Neubaus warten? Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in dieser modernen Wohnanlage zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

Preis auf Anfrage Proberaum für Band und Einzelmusiker in der Missindorf str. 1140 zu vermieten Wir suchen noch nette, verlässliche Bands, die sich mit uns unsere Proberäume teilen möchten: Schlagzeug und Gesangsanlage zur Mitbenutzung; Nicht rauche Raum (Rauchen im Hof möglich). Derzeit freie Auswahl außer Sa.und So. Probezeiten Mo - Fr. 10: 00 - 22: 00 Sie bekommt eigene Schlössel (mit kaution) Vormittag und Nachmittag auf Anfrage. Termine nach Vereinbarung. WC : Ja fixer Probetag plus weitere Nutzung nach Absprache und Verfügbarkeit.... [Mehr]

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WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT UND LEBENSQUALITÄT Draußen brennt der Sommer - drinnen genießen Sie dank moderner Deckenkühlung und Deckenheizung das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Wohnkomfort, den Sie Tag für Tag spüren und selbst gestalten können. Licht, Raum und Wohlbefinden - diese moderne Neubauwohnung vereint alles, was anspruchsvolle Käufer für ein zeitgemäßes Zuhause suchen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen in einer ausgezeichneten Lage schätzen. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen. Stellen Sie sich vor: Die Morgensonne fällt durch die großen Fenster in Ihren Wohnbereich. Sie öffnen die Tür zur Loggia oder zum Balkon, spüren die frische Luft auf Ihrer Haut und genießen Ihren ersten Kaffee des Tages im Freien. Ruhe, Licht und ein Gefühl von Zuhause begleiten Sie vom ersten Moment an. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nahe Ober St.Veit beim Casino-Park. Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente Der durchdachte Grundriss bietet Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Raumprogramm: • Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich • Helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia bzw. den Balkon • Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre • Weiteres flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice • Praktischer Abstellraum • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken Hier entstehen Räume für gemeinsame Familienabende, entspannte Stunden und wertvolle Erinnerungen. Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit. Edle Parkettböden schmeicheln Ihren Schritten, hochwertige Materialien sorgen für eine stilvolle Atmosphäre und die durchdachte Raumplanung schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Eleganz harmonisch verbindet. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung sorgen dabei jederzeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren. Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit niedrigen Energiekosten: • Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort • Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen • Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung • Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt. Ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch Die WIEBE Wiener Bauträger- und Entwicklungsgesmb H hat in der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusive Maisonette mit 4 Zimmern - das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500, zusätzlich erworben werden. Beste Infrastruktur - alles, was das Leben angenehm macht Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Auhof Center mit seinem vielfältigen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ist rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: • Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre • Buslinie 47A zur U4 Ober St.Veit • Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3 • Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. Sofort verfügbar - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie Warum noch Monate oder Jahre auf die Fertigstellung eines Neubaus warten? Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in dieser modernen Wohnanlage zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]