Suchergebnisse für "Gritzenweg, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"
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OKHaus kaufen in 8052 Thal
Ruhe, Wald und Graz in der Nähe: 279 m² Einfamilienhaus mit großem Garten zum Selbstgestalten
€ 399.000,-
8052 Thal / 184m² / 8 Zimmer
€ 2.168,48 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 399.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Sie suchen Platz für die ganze Familie, einen großen Garten und Ruhe, ohne auf die Nähe zu Graz zu verzichten? Dieses Einfamilienhaus in Thal-Eben bietet auf drei Ebenen rund 279 m² Fläche und steht auf einem 1.106 m² großen, sonnigen Grundstück direkt am Waldrand. Das Haus ist sanierungsbedürftig, und genau darin liegt seine Stärke: Grundriss, Ausstattung und Stil bestimmen Sie selbst. Die Lage Thal zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Grazer Umland. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung zwischen Wiesen und Wäldern und sind trotzdem in wenigen Autominuten am Stadtrand von Graz. Der Thalersee lädt zum Spazieren, Laufen und Einkehren ein, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Wald und bietet viel Privatsphäre ohne direkte Nachbarn auf allen Seiten. Hier wachsen Kinder mit Natur vor der Tür auf. Das Haus auf drei Ebenen Erdgeschoss (ca. 95 m²) Das Erdgeschoss liegt vollständig oberirdisch und ist mit Fenstern an allen Seiten ein vollwertiges Geschoss. Derzeit befinden sich hier die Garage, zwei große Räume mit rund 21 m² und 16 m², ein Bad mit Waschküche, ein Abstellraum und der Heizraum. Diese Ebene eignet sich ideal für: eine eigenständige Einliegerwohnung für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung, ein Homeoffice, Büro oder eine kleine Praxis mit eigenem Zugang, Hobby-, Fitness- oder Gästebereich. Obergeschoss (ca. 100 m²) Die Hauptwohnebene erreichen Sie über einen eigenen Eingang mit Außenstiege. Hier finden Sie ein Wohnzimmer (21 m²), eine Küche (16 m²), drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie eine großzügige Diele. Wer offen wohnen möchte, kann Wohnzimmer, Diele und Küche zu einem großen Wohn-Ess-Bereich mit Blick ins Grüne zusammenlegen. Dachgeschoss (ca. 100 m², unausgebaut) Das Dachgeschoss ist der besondere Bonus dieses Hauses. Mit rund 100 m² Grundfläche, was ca. 80 m² Wohnfläche ermöglicht und einem Balkon an der Giebelseite ist es perfekt geeignet für eine Elternetage: ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Ankleideraum, ein eigenes Bad und vielleicht noch eine Lese- oder Arbeitsecke unter der Dachschräge. So haben Eltern und Kinder jeweils ihren eigenen Bereich unter einem Dach. Gestaltungsideen auf einen Blick Mehrgenerationenhaus: Großeltern im Erdgeschoss, Familie im Obergeschoss, Eltern im Dachgeschoss, jede Generation mit eigenem Rückzugsort. Wohnen und Arbeiten: Büro oder Praxis im Erdgeschoss mit separatem Zugang, Wohnen darüber. Wohnen mit Mieteinnahmen: Einliegerwohnung im Erdgeschoss als Beitrag zur Finanzierung. Großfamilie: Bis zu sieben Zimmer nach dem Ausbau, dazu Garage und viel Stauraum. Das Grundstück1.106 m² Grün, direkt am Wald: Hier ist Platz für einen großen Garten, Gemüsebeete, Spielgeräte, eine Terrasse in der Abendsonne oder sogar einen Pool. Ein eigener Brunnen ist bereits vorhanden. Fazit: Ein Haus für Menschen mit Ideen. Mit Lage, Größe und Grundstück schaffen Sie hier ein Zuhause, das in Thal nur selten auf den Markt kommt. Einige der in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsvarianten und geben nicht den aktuellen Zustand der Liegenschaft wieder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8052 Graz
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf / 35m² / 2 Zimmer
€ 15,72 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ruhige kleine Wohnung, 1 Zimmer, Allgemeingarten, Parkplatz, nähe Straßgangerstraße in der Süd-Ost-Siedler- Straße Diese Wohnung ca.35 m², liegt im 1. Stock in einem kleinen Mehrparteienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Ideal auch für Pendler! Vom Vorraum gelangen Sie in das Bad mit Dusche, Tageslichtfenster und Toilette. Weiter geht es in die einzeln begehbaren Räume wie Wohn und Schlafzimmer und in die Küche mit dem kleinen Essbereich. Toll ist auch der Allgemeingarten und der große Keller. Eine gute Infrastruktur ist gegeben (Bus, Zug, Billa, Spar, Bäcker, Schulen, diverse Ärzte, gute Autobahnanbindung...). Der Parkplatz ist direkt vor dem Haus, es sind reichlich Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt 550 Euro; die Heizung ist extra ca.36 Euro). Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche/Tageslichtfenster und WC, 1 Schlafzimmer mit Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Keller, Parkplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8052 Graz
EIN STÜCK FREIHEIT VOR DER EIGENEN TÜR – Stilvolles Wohnen mit Privatgarten & Tiefgarage!
€ 215.000,-
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf / 56,85m² / 2 Zimmer
€ 3.781,88 / m²
#Garten #Terrasse
✨ DESIGN & WOHNAMBIENTE2-Zimmer-Gartenwohnung Großzügiger, heller Wohn-, Koch- und Essbereich Gemütliches, separat gelegenes Schlafzimmer Moderne Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung Große Terrassentüren mit direktem Gartenzugang2021 modernisiert☀️ TERRASSE & EIGENGARTENPrivater Eigengarten Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Viel Platz für gemütliche Sitz- und Loungebereiche Eigener Grünbereich für entspannte Stunden im Freien Besonders attraktiv für Garten- und Tierliebhaber AUSSTATTUNG & KOMFORTFußbodenheizung in Vorraum, Badezimmer & WCHelles Tageslichtbad mit Fenster Separates WCPraktischer Abstellraum Eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m²Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von € 20.000,–Zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden WOHNPROJEKT & MODERNISIERUNGModernisierung im Jahr 2021 Helle Wohnräume mit direktem Bezug zum Garten Praktische und funktionale Raumaufteilung Ruhiges Wohnumfeld mit naturnahem Charakter MONATLICHE KOSTENBetriebskosten: € 162,11Betriebskosten Garage: € 14,75Heizkosten: € 98,56Reparaturrücklage: € 63,16Gesamt: € 338,58 monatlich (inkl. USt) LAGE & ANBINDUNG – NATURNAH WOHNEN BEI THALRuhige Wohnlage mit hohem Erholungswert Einkaufsmöglichkeiten, Bank & Post fußläufig erreichbar Öffentliche Busverbindung in der Umgebung Thaler See – beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten Golfplatz Thal nur wenige Minuten entfernt Attraktive Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten & guter Infrastruktur IDEAL FÜRSingles & Paare Garten- und Tierliebhaber Naturliebhaber & Ruhesuchende Anleger mit Fokus auf langfristige Vermietung VERFÜGBARKEITNach Vereinbarung✨ EIGENER GARTEN. MEHR FREIRAUM. MEHR LEBENSQUALITÄT! Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, einen privaten Garten und die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage schätzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese Gartenwohnung! Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert, um mögliche Einrichtungskonzepte zu veranschaulichen. Die baulichen Gegebenheiten bleiben davon unberührt. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 296m² / 5 Zimmer
€ 11.148,65 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EIN DOMIZIL FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause - es ist ein privates Refugium für Menschen, die Qualität, Ruhe und zeitlose Ästhetik schätzen. Es vereint die Essenz modernen Wohnens in drei Worten: Klarheit. Komfort. Freiheit. Ein Ort, der nicht nur Raum zum Leben schafft, sondern jeden Tag aufs Neue inspiriert. Entdecken Sie das Video zu dieser einzigartigen Premium-Immobilie auch auf unserer Website: THE AVANTGARDE EIN MEISTERWERK MODERNER ARCHITEKTUR Die Architektur dieses einzigartigen Anwesens folgt einer klaren, zeitlosen Formensprache. Großzügige Glasflächen, fließende Übergänge und sorgfältig ausgewählte Materialien verbinden Architektur und Landschaft zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Bodentiefe Panorama-Schiebetüren öffnen die Wohnräume zur Terrasse und geben den Blick frei auf ein spektakuläres Panorama über die Stadt Graz bis hin zum Schlossberg. Das Zusammenspiel von Licht, Raum und Aussicht macht den Wechsel der Tageszeiten unmittelbar erlebbar. EINE NEUE DIMENSION DES WOHNENS Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt dazu ein, den Tag zwischen innen und außen fließend zu erleben - Morgendliches Licht begleitet das Frühstück auf der Terrasse, während die untergehende Sonne den perfekten Rahmen für ein Dinner mit Blick über die Stadt schafft - ein Panorama, das jeden Moment unvergesslich macht. ÄSTHETIK TRIFFT AUF FUNKTIONALITÄT Das offene Raumkonzept verbindet den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer State-of-the-Art-Designer-Küche - ein Ort, an dem Ästhetik und Funktionalität harmonisch ineinanderfließen. Hochwertige Materialien, dezente Farbtöne und eine harmonische Lichtführung verleihen den Innenräumen eine ruhige, zeitlose Atmosphäre. Jedes Detail ist bewusst gewählt und folgt einem klaren Anspruch an Qualität und Ästhetik. Das moderne Design wird durch bodenbündige Panorama-Schiebetüren betont, die den Innenraum mit Licht durchfluten und die Grenzen zwischen Haus und Natur nahezu auflösen. Ein Wohntraum, der aus jedem Tag etwas Besonderes macht Die Schlafbereiche sind als Refugien der Ruhe und Privatsphäre konzipiert. Das Masterbedroom eröffnet einen eindrucksvollen Panoramablick über Graz und schafft gemeinsam mit der großzügigen Ankleide und dem exklusiven Bad en suite eine private Rückzugssphäre von besonderer Qualität. Eine im Bad en suite integrierte Sauna verwandelt das Badezimmer in einen persönlichen Wellnessbereich. Hier wird aus täglicher Routine ein privates Wellnesserlebnis. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein hochwertiger Wäsche- und Hauswirtschafts-bereich sowie ein flexibel nutzbarer Raum erweitern das Raumangebot um vielfältige Möglichkeiten. Ob als privates Homeoffice, persönlicher Rückzugsort, Hobby-bereich oder großzügiger Stauraum - das Wohnkonzept passt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Ansprüche an. EIN ORT ZUM DURCHATMEN Der Außenbereich ist von mediterraner Leichtigkeit geprägt und ergänzt die klare Architektur des Hauses auf harmonische Weise. Großzügige Sonnenterrassen und der weitläufige Outdoorpool schaffen einen privaten Rückzugsort, an dem Wasser, Licht und Raum zu einer einzigartigen Atmosphäre aus Ruhe und Freiheit verschmelzen. Im Mittelpunkt steht der Pool als glitzerndes Herzstück des Außenbereichs. Seine Wasserfläche scheint nahtlos mit dem Himmel zu verschmelzen, während das warme Sonnenlicht ein faszinierendes Spiel aus Reflexionen über Wasser und Landschaft legt. Ein Ort, der den Sommer zum Lebensgefühl macht - und jeden Augenblick zu etwas Besonderem werden lässt. ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK Diese Villa wurde nicht nur für den heutigen Anspruch an hochwertiges Wohnen entworfen, sondern auch für die Bedürfnisse von morgen. Sie vereint zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen mit einem zukunftsorientierten Wohnkonzept, das Individualität, Funktionalität und architektonische Qualität in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz auf einzigartige Weise miteinander verbindet. BESONDERHEITEN & PREMIUM-AUSSTATTUNG Architektur & Außenbereich Privilegierte Panoramalage mit atemberaubendem Fernblick über Graz Zeitgenössische Architektur kombiniert mit lichtdurchflutetem Wohnkomfort Glasfassadenelemente aus pulverbeschichtetem Aluminium von Schüco Elektrische Raffstores an der Ost- und Südseite mit verdeckten Führungen Großzügige Sonnenterrassen und Balkone mit Natursteinbelag Trieste Salzwasser-Outdoorpool mit ca. 9 × 3,25 m und 1,5 m Tiefe, Dosier- und Wasserstandsautomatik sowie eigener 12-k W-Wärmepumpe Aluminium-Einfahrtstor mit Fernbedienung und Bedienmöglichkeit über die Haussprechanlage Carport mit natürlicher Eichenverkleidung und geschliffenem, monolithischem Betonboden Hochwertige Materialien & Interior Design Eichenparkett von Admonter - Dielen im Farbton "Stone Elegance", geschliffen und matt lackiert Feinsteinzeug im Format 120 × 60 cm in Eingangs-, Technik- und Sanitärbereichen Steinwandverkleidungen aus Travertin Maßgefertigte Designerküche, vom Architekten geplant und in Italien gefertigt Arbeitsplatte und Spüle aus Corian , aus einem Stück gefertigt Premium-Küchengeräte von Miele : zwei Kühlschränke mit Tiefkühlfunktion, Backofen, Mikrowelle, Warmhaltelade und Geschirrspüler Induktionskochfelder und Tischabsaugung von Novy Maßgefertigte Waschtische und Einbauten sowie individuelle Möbelanfertigungen aus Italien Beleuchtung von Molto Luce und Artemide Design-Tischleuchte von Moooi , Modell "Random Light" Maßgefertigte Vorhänge von Wohntraum Zieger aus Graz Türen & Details Hauseingangstüre als Sonderanfertigung von Topic / Internorm laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung Weiß matt lackierte Innentürblätter von Dana Massive Türstöcke vom Tischler Verdeckte 3D-Türbänder für eine klare, reduzierte Optik Raumhohe Innentüren mit ca. 240 cm Höhe Wellness & Haustechnik Maßgefertigte Sauna mit Infrarotfunktion von Beta Wellness in Zusammenarbeit mit dem Tischler Waschbecken von GSI Armaturen von Grohe Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe von Hoval Fußbodenheizung im gesamten Haus Modernes BUS-System SAT-Anlage am Dach mit Anschlüssen in sämtlichen Zimmern Komfort & Gartenpflege Rasenroboter von Husqvarna Akkubetriebener Poolroboter für Boden- und Wandreinigung Zukunftsorientierte Bauweise Umkehrdach mit Bekiesung beziehungsweise extensiver Begrünung über dem Carport Photovoltaik-Nachrüstung laut Beschreibung durch die darunterliegende Technikraum-Anordnung gut realisierbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Vision und Weitblick - In privilegierter Panoramalage über Graz erhebt sich dieses exklusive Anwesen - ein Meisterwerk moderner Architektur, das Ästhetik, Komfort und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint. Hier trifft klare, zeitgenössische Architektur auf die sinnliche Atmosphäre südlicher Lebensart ein Refugium, das Luxus neu definiert. Die exponierte Panoramalage vereint ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Stadtlage. Die erhöhte Position eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über Graz und schafft einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Naherholungsgebiete, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr verbinden urbanen Komfort mit naturnaher Erholung - ein echter Geheimtipp für naturverbundene Stadtmenschen. Entdecken Sie das Video zu dieser einzigartigen Premium-Immobilie auch auf unserer Website: THE AVANTGARDE Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Die Angaben beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 52,8m² / 2 Zimmer
€ 11,88 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights Moderne Bauweise in massiver Ausführung Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Wohnung Haus 56, Top 3 – 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Loggia Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 8,53 m² – geräumiger Eingangsbereich Abstellraum: 3,58 m² – praktischer Stauraum Wohnzimmer: 17,92 m² – großzügiger Raum für Ihre Wohnzimmergestaltung Kochnische: 5,49 m² – gut ausgestatteter Bereich für kulinarische Aktivitäten Zimmer: 11,48 m² – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Bad/WC: 5,80 m² – modernes Bad mit separatem WCBalkon: 5,56 m² – schöner Freiraum zum Entspannen Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 627,15 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 70,14 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer) Kaution: 1.874,73 Euro Provision: PROVISIONSFREILage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar – urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten Spar – 3 Gehminuten Interspar – 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung Krankenhaus der Elisabethinen – 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen Bundesgymnasium Oeverseegasse – 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr Graz Hauptbahnhof – 11 Gehminuten Busbahnhof – 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit Volksgarten – 15 Gehminuten Augarten – 24 Gehminuten Grazer Hauptplatz – 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,96 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <350m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 50m² / 3 Zimmer
€ 7,74 / m²
#Gastronomie #Altbau
Diese Lagerfläche befindet sich in Eggenberg in der Georgigasse in unmittelbarer Nähe zur Auster Sport - und Wellnessbad. Diese rund 50 m² große Fläche besteht aus einem Vorraum, einem als Partykeller genutzten Raum mit einer Bar, zwei getrennt begehbaren Räumen und einem Durchgangszimmer mit einer ehemaligen Sauna. Diese Fläche befindet sich im 1.Untergeschoss, welche jedoch teilweise über Fenster in Form von Oberlichten verfügen. Erreicht wird diese Fläche über ein Stiegenhaus. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK exkl. HK und USt. HK netto: € 39,94 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen in einer beliebten Grazer Wohngegend im Bezirk Eggenberg unmittelbar angrenzend an den Bezirk Wetzelsdorf in der Georgigasse. In wenigen Gehminuten erreicht man das Schloss Eggenberg sowie die Fachhochschule Joanneum. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und ist geprägt von Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, Schulen (für jede Altersgruppe) und Gastronomiebetrieben sowie verfügt sie über eine exzellente öffentliche Anbindung an sämtliche Bezirke von Graz. Die Lage verfügt damit über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt, die Universitäten, den Hauptplatz sowie die bekannten Grazer Naherholungsgebiete wie Plabutsch, Schöckl, Thalersee, Schloss Eggenberg und Schloss St.Martin und die Auster - Freibad, Wellnessbad und Sportbad.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 363,42m²
€ 2.751,63 / m²
Diese 5 Wohnungen finden Sie in Graz-Eggenberg. Die Wohnungen liegen in der Nähe des FH Joanneum und des Schlosses Eggenberg. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen in der Nähe zur Verfügung. Derzeit sind 4 Wohnung vermietet. Die Top 5 in Bildern und 360 Panoramatour zu sehen wurde gerade frisch saniert. Die derzeitige Mietrendite liegt bei ca. 2,9%, wenn die noch freie Wohnung auch vermietet ist. Bei Neuvermietung wäre derzeit eine gesetzliche Miete von höchstens 9,21/pro m² möglich. Die Wohnung verfügen über folgende m²: W1 73,47 m2 W2 66,16 m2 W3 57,70 m2 W5 83,20 m2 W8 82,89 m2 Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 103,18m² / 4 Zimmer
€ 7.646,83 / m²
#Terrasse
Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 22 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 10 bzw. 12 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Baubeginn bereits erfolgt! EXKLUSIVES PENTHOUSE IN GRAZ-EGGENBERG MIT 89 M² TERRASSE & LIFT DIREKT IN DIE WOHNUNGDiese großzügige Penthousewohnung im Wohnprojekt SÜDBLICK Graz-Eggenberg bietet auf rund 103,18 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot mit drei Schlafzimmern, offenem Wohnbereich und einer beeindruckenden Terrasse mit ca. 89 m². Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Lift mit direktem Zugang in die Wohnung. Damit verbindet dieses Penthouse modernes Neubauwohnen mit großzügigen Freiflächen und einem hohen Maß an Privatsphäre. RAUMAUFTEILUNGIhr neues Zuhause verfügt über: Vorraum mit Garderobenbereichgroßzügige, offene Wohnküche mit Koch- und Essbereich3 Schlafzimmer Abstellraum Badezimmerseparates WCLift direkt in die Wohnungca. 89 m² große Terrasse Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse.89 M² TERRASSE – WOHNEN MIT AUSSENRAUMMit rund 89 m² Terrassenfläche bietet dieses Penthouse außergewöhnlich viel Platz im Freien. Ob großzügige Lounge, Essbereich oder private Wohlfühloase – hier lässt sich der Außenbereich individuell gestalten und als Erweiterung des Wohnraums nutzen. KELLERABTEIL & TIEFGARAGEZur Penthousewohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,52 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 26.400,– zusätzlich erworben werden. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKPenthousewohnung in Graz-Eggenbergca. 103,18 m² Wohnflächebeeindruckende 89 m² Terrasse3 Schlafzimmergroßzügige offene Wohnküche Abstellraum Badezimmer und separates WCLift direkt in die Wohnung Kellerabteil mit ca. 9,52 m²Tiefgaragenstellplatz optional erhältlichmodernes Neubauprojekt SÜDBLICK Eggenberg Baustart bereits erfolgt PENTHOUSE-WOHNEN IM SÜDBLICK GRAZ-EGGENBERGDie Kombination aus großzügigem Grundriss, drei Schlafzimmern, 89 m² Terrasse und direktem Liftzugang macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot innerhalb des Neubauprojekts SÜDBLICK Graz-Eggenberg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro von den Vorzügen dieses exklusiven Penthouses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! PREISHINWEISDie ausgewiesenen Kaufpreise sind Endverbraucherpreise inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (MwSt.). Sollten Sie die Wohnung als Anleger erwerben wollen, fragen Sie gerne nach dem entsprechenden Anlegerkaufpreis (Nettokaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 69m² / 3 Zimmer
€ 1.869,57 / m²
#Balkon
Zum Kauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die über eine kurze Treppe erreichbar ist, in einem derzeit thermisch sanierten Wohnhaus in der Alten Poststraße in Graz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69 m² und teilt sich in einen Vorraum, 3 Zimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer auf. Die monatlichen Kosten der Wohnung umfassen Betriebskosten und Rücklage und belaufen sich auf € 210,78. Zusätzlich werden zwei Darlehen getilgt, die anteilige Rate beläuft sich hier auf € 69,30. • Darlehen I: Balkonsanierung: letzte Rate 31.12.2027, Darlehensreststand per 30.06.2026: € 326,87 • Darlehen II: Dachsanierung: letzte Rate: 31.8.2030, Darlehensreststand per 31.08.2026: € 1.594,63 Die Wohnung ist bis Juli 2029 befristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 720,00 als Pauschalmiete. Die Heizkosten bezahlt der Mieter separat. Der Jahresnettorohertrag beläuft sich somit auf € 5.280,00. Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung. Im Haus gibt es eine zentrale Gasheizung. Der Rücklagenstand der Liegenschaft beläuft sich per 31.12.2025 auf € 58.220,99. Die derzeit laufende umfassende thermische Sanierung wurde noch nicht abgerechnet und erfolgt dies erst nach Abschluss aller Arbeiten.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 56m² / 2 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet
Diese rund 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Zinshauses in der Franz-Steiner-Gasse, in unmittelbarer Nähe zum Auster Sportbad und der FH Joanneum im Grazer Bezirk Eggenberg. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihr gemütliches Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die großzügige Küche besteht aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem E-Herd, einem Geschirrspüler und ausreichend Stauraum. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze in der Grünen Zone. Die Wohnung ist sofort beziehbar und kann ab sofort besichtigt werden. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 67,32 Gesamtmiete € 767,73 inkl. Heizung Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung liegt sehr zentral in der Franz-Steiner-Gasse im Grazer Bezirk Eggenberg, in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum Graz. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, und das Grazer Sport- bzw. Freibad "Auster" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Schulen, Universitäten, Kindergärten sowie Fitnessstudios. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze in der Grünen Zone.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 65,25m² / 3 Zimmer
€ 5.211,52 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 22 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 10 bzw. 12 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Baubeginn bereits erfolgt! Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 3-Zimmer-Wohnung Top A04• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Bad mit Badewanne• WC• Abstellraum• Gang Weiters ist der Wohnung ein Balkon mit rd. 8 m² und West-Ausrichtung zugehörig. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 26.400,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
