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#Baugrund

Bauprojekt Doppelhaus A + B mit Einreichplanung in Tribuswinkel mit 4 Wohneinheiten mit Eigengarten und 2 Stellplätzen pro Einheit. Wohnfläche gesamt: ca. 530 m2 Gartenfläche gesamt: ca. 410 m2 Doppelhaus A Top1: Top 2: Wohnnutzfläche: 132,35 m2 Wohnnutzfläche: 132,05 m2 Terrassen/Balkone: 21,02 m2 Terrassen7Balkone: 21,05 m2 Grünflächen: 123,28 m2 Grünfläche: 94,72 m2 2 PKW Stellplätze: 25,00 m2 2 PKW Stellplätze: 25,00 m2 Doppelhaus Typ B Top 3: Top 4: Wohnnutzfläche: 132,32 m2 Wohnnutzfläche: 132,42 m2 Terrassen/Balkone: 21,02 m2 Terrassen/Balkone: 21,02 m2 Grünflächen: 94,51 m2 Grünflächen: 96,35 m2 2 PKW Stellplätze: 25,00 m2 2 PKW Stellplätze: 25,00 m2 Für weiter Fragen und Einsicht in alle Pläne stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gute Lage mit Anbindung an das Verkehrsnetz.... [Mehr]

Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Gute Lage mit Anbindung an das Verkehrsnetz. Objekt: Bauprojekt Doppelhaus A + B mit Einreichplanung in Tribuswinkel mit 4 Wohneinheiten mit Eigengarten und 2 Stellplätzen pro Einheit. Wohnfläche gesamt: ca. 530 m2 Gartenfläche gesamt: ca. 410 m2 DOPPELHAUS A TOP1: TOP 2: Wohnnutzfläche: 132,35 m2 Wohnnutzfläche: 132,05 m2 Terrassen/Balkone: 21,02 m2 Terrassen7Balkone: 21,05 m2 Grünflächen: 123,28 m2 Grünfläche: 94,72 m2 2 PKW Stellplätze: 25,00 m2 2 PKW Stellplätze: 25,00 m2 DOPPELHAUS TYP B TOP 3: TOP 4: Wohnnutzfläche: 132,32 m2 Wohnnutzfläche: 132,42 m2 Terrassen/Balkone: 21,02 m2 Terrassen/Balkone: 21,02 m2 Grünflächen: 94,51 m2 Grünflächen: 96,35 m2 2 PKW Stellplätze: 25,00 m2 2 PKW Stellplätze: 25,00 m2 Für weiter Fragen und Einsicht in alle Pläne stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <2.250m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 547,86 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 12, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 8, Balkon-Terrassen-Fläche: 83,28 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das neue Wohnbauprojekt " "FABIO SÜD" befindet sich in Tribuswinkel, in einer idyllischen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen. In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17...... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Von wenigen Häusern umgeben befindet sich ein privater Schwimmteich. Jedes Haus hat einen eigenen Zugang direkt von der Terrasse und dem Garten direkt ins kühle Nass.. Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Doppelhaushälfte, welches jüngst errichtet und gehegt wurde. Das Haus verfügt auf 100m² Nutzfläche über 3 Schlafzimmer , ein großes Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich , 2 WC und 1 Badezimmer und einer schönen Terrasse . Garten und Parkplatz zählen zu den Aussenanlagen. Besonders besticht es durch seine moderne Aufteilung. Das Highlight des Hauses ist der eigene Schwimmteich der direkt vom Garten aus begehen kann und der sich mit nur 3 anderen Doppelhäusern geteilt wird. Tribuswinkel gilt als begehrte Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Im Sommer benötigen Sie nur wenige Schritte um von der Eingangstür im Wasser zu stehen. Und genau hier können Sie wohnen - In diesem Haus in einer Gegend, wo Leben sich wie Urlaub anfühlt! Für dieses Haus sprechen viele Punkte. Nicht nur das Haus selber, sondern auch der wunderschöne Garten und der angelegte Teich sprechen für sich. Durch die perfekte Lage mit der Nähe zu Baden sind Sie enorm gut angebunden. In direkter Nähe befinden Sie sich bereits auf der Autobahn A2 . Aber fangen wir von vorne an.. Vor der Eingangstüre hat man noch keinen Eindruck vom dahinter gelegenen Schmuckstück. Man kann direkt vor dem Haus parken auf dem eigenen Abstellplatz neben dem Haus. Man betritt durch das Eingangsportal das freundliche und helle Haus und befindet sich direkt im geräumigen Vorzimmer . Zur Rechten hat man das Gäste-WC. Dies ist besonders praktisch, wenn Sie Gäste bei sich zu Hause haben und diese nicht in durch Ihre Privaträume müssen um das WC aufzusuchen. Dem zentralen Vorzimmer aus folgend gelangt man am Ende in den schönen und großen Wohn- und Essbereich . Hierbei kommt man am Kellerabgang vorbei. Das Wohnzimmer ist groß, dass es problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Die offene Gestaltung des untenliegenden Hauptraumes bietet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier bewirten Sie Gäste, kochen und essen mit der Familie und genießen den Blick in den Garten. Über Terrassentüren vom großen Wohnzimmer kommt man direkt auf die südseitig gelegene Terrasse . Die Terrasse und der Garten laden zum gemeinsamen Essen ein. Hier ist außerdem genug Platz für Blumen- und Gemüsebeete. Hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten. Im Wohnzimmer befindet sich der Treppenaufgang in das private Obergeschoß. Hier befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro haben einen Balkon, welcher gartenseitig ausgerichtet ist und man auf den Teich blicken kann. Die genaue Aufteilung der Zimmergrößen ist im Plan ersichtlich - Natürlich hat das Elternschlafzimmer Platz für einen großen Kleiderkasten! Das Baurecht läuft noch 72 Jahre und kostet monatlich 109,35€. Wohn-/Nutzfläche: EG 49,64m² OG 50,44m² Keller 50,71m² Terrasse 13,46m² Balkon OG 6,33m² Die aushaftende Wohnbauförderung von 13.400,- kann übernommen oder ausgezahlt werden. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung - ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das neue Wohnbauprojekt ""FABIO SÜD" befindet sich in Tribuswinkel, in einer idyllischen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen. In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Diese hochwertigen Wohnungen punkten ALLE mit Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen (ost- süd- und westseitige Ausrichtung) Voraussichtlicher Baubeginn: März 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: März 2021 Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. AUFLISTUNG ALLER WOHNUNGEN: Stiege 1 ERDGESCHOSS: Top 1: VERKAUFT 1.OBERGSCHOSS: Top 2: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 74,75 m² + Garten mit Terrasse ca. 82,25 m² + Balkon ca. 8,00 m², EUR 275.360.- Top 3: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 45,79 m² + Balkon ca. 6,97 m², EUR 178.400.- Top 4: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 45,44 m² + Balkon 6,00 m², EUR 177.070.- Top 5: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 51,20 m² + Balkon ca. 6,00 m², EUR 199.970.- DACHGESCHOSS: Top 6: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 74,75 m² + Balkon ca. 8,00 m², EUR 267.620.- Top 7: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 45,81 m² + Balkon ca. 6,97 m², EUR 181.070.- Top 8: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 100,12 m² + Balkon ca. 8,00 m², EUR 370.430.- Stiege 2 ERDGESCHOSS: Top 1: VERKAUFT Top 2: VERKAUFT Top 3: VERKAUFT 1.OBERGESCHOSS: Top 4: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 77,61 m² + Balkon ca. 8,00 m², EUR 284.770.- Top 5: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 53,43 m² + Balkon ca. 8,00 m², EUR 216.050.- Top 6: VERKAUFT DACHGESCHOSS: Top 7: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 77,65 m² + Balkon ca. 8,00 m², EUR 283.540.- Top 8: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 53,43 m² + Balkon ca. 8,00 m², EUR 209.930.- Top 9: VERKAUFT Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. * Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) 1. Stellplatz um: EUR 8.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!! Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,35 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR von ca. 1,39 bis 1,54 / m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. Er erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Dieses Wohnbauprojekt bietet Eigentumswohnungen für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles sowie Vorsorgewohnungen für Kleininvestoren!!! Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das neue Wohnbauprojekt " "FABIO SÜD" befindet sich in Tribuswinkel, in einer idyllischen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen. In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In beliebtester Wohngegend des südlichen Speckgürtels um Wien liegt diese besondere Liegenschaft. Eingebettet zwischen Pfaffstätten, Baden, Traiskirchen wohnen Sie in Tribuswinkel mit sehr guter Infrastruktur. Busse und Badner Bahn im Ort, Apotheke, Supermärkte, Volksschule und Kindergarten, Tennisplätze, Schloss Tribuswinkel (mit div. Veranstaltungen) erreichen Sie alles in wenigen Minuten, größten Teils sogar zu Fuß. Höhere Schulen finden Sie in Baden, Traiskirchen oder Mödling. Auch in Wien oder Wiener Neustadt sind sich einfach und rasch. Das Objekt selbst besteht aus einem laufend adaptierten Haupthaus (zuletzt in den späten 90er Jahren) und einem Nebengebäude. Das Wohnhaus führt über 2 Etagen mit in Summe ca. 230m² Wnfl. (+ca.24m² Heiz- und Lagerraum). Durch die beiden Eingänge können auch 2 Generationen oder 2 Familien bequem und unabhängig von einander wohnen. In Summe gibt es im Wohnhaus 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, mehrere Dielen und Abstellflächen. Wer noch mehr Stauraum benötigt, findet diesen im großzügigen Nebengebäude (nochmals ca. 122m²). Zu diesem gehören 1 großer Partyraum (mit Barelement), 2 weitere Terrassen, 3 AR (2 davon von der großen Terrasse begehbar), 2 Kellerräume und 2 Souterrain Garagen. Zwischen den Gebäuden liegt noch ein alter Pool (dieser müsste aber erst wieder adaptiert werden). Am Grundstück haben Sie den ganzen Tag Sonne. Wer noch mehr Grünflächen möchte, könnte unter Umständen Teile des großen, wie ein Bungalow gebauten, Nebengebäudes entfernen lassen und damit noch mehr Gartenfläche erzielen. Wer ein über die Jahrzehnte gewachsenes Objekt mit Charme und nicht einen Standard Grundriss, sondern etwas Besonderes sucht, noch dazu viel Platz - für Hobbies Beruf, Wellnessbereiche, hat hier das ideale Objekt zum vernünftigen Preis gefunden. Wir empfehlen einen gemeinsamen Termin vor Ort damit Sie die vielen Vorteile der Lage und Raumaufteilung mit uns entdecken können. Lage: In ruhiger wohnstraßenähnlicher Seitengasse. Badner Bahnstation zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ideale Anbindung nach Pfaffstätten, Baden, Traiskirchen und Wien. Ganztagessonne am Grundstück. Ausstattung: Geräumiges Haupthaus mit 2 Eingängen (EG und OG auf Wunsch getrennt nutzbar). 2 Küchen, 2 Bäder, 4 Terrassen, Veranda, jede Menge Lagerräume und ein Partyraum im Nebengebäude (teilweise unterkellert) mit 2 Souterrain-Garagen. Heizung und Fenster Ende der 90er Jahr erneuert und in sehr gutem Zustand. Rasch verfügbar - Sehr gute Lage - ruhig, sonnig und doch gut erschlossen. Energieausweis wurde bereits beauftragt!!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Reihenhaus In Tribuswinkel gelangt ein schönes, hochwertiges und vor allem großes Reihenhaus mit 5 Zimmer (ca. 154m² Nutzfläche) zum Verkauf. Das Reihenhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist perfekt für Familien geschaffen. Erdgeschoss: Vorraum...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Baden, Tribuswinkel, Haus mit zwei Wohneinheiten, Schaffelhofsiedlung, 933 m² Grund, 167 m² verbaute Fläche, eine Garage, neue Fenster, neuer Vollwärmeschutz, Gas - Zentral - Heizung, Strom und Gas für beide Wohneinheiten getrennt, VB € 180.000,-,... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese qualitativ äußerst hochwertigen Doppelhaushälften werden in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Sie erfüllen den Anspruch an ein modernes, zeitgerechtes Wohnen und bestechen durch eine kluge Raumaufteilung sowie die Verwendung erstklassiger Baumaterialien. Der Vorraum bietet genügend Platz...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese qualitativ äußerst hochwertigen Doppelhaushälften werden in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Sie erfüllen den Anspruch an ein modernes, zeitgerechtes Wohnen und bestechen durch eine kluge Raumaufteilung sowie die Verwendung erstklassiger Baumaterialien. Der Vorraum bietet genügend Platz...... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das neue Wohnbauprojekt ""FABIO SÜD" befindet sich in Tribuswinkel, in einer idyllischen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen. In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Diese hochwertigen Wohnungen punkten ALLE mit Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen (ost- süd- und westseitige Ausrichtung) - die vier Gartenwohnungen haben zwischen 53 m² und 88 m² Fläche. Voraussichtlicher Baubeginn: März 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: März 2021 Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 2-Zimmer Wohnung mit einem Balkon in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 53,43 m² zzgl. einem Balkon von ca. 8,00 m² ist westseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 209.930.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,35 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,50/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz * grundbücherliche-treuhändische * Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. * Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) 1. Stellplatz um: EUR 8.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!! Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. Er erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Dieses Wohnbauprojekt bietet Eigentumswohnungen für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles sowie Vorsorgewohnungen für Kleininvestoren!!! Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]