Suchergebnisse für "Gallmeyergasse, 8020 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, gegenüber der FH-JOANNEUM entsteht ein visionäres, urbanes Neubau-Projekt. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Moderne Neubau-Wohnungen mit Balkon bieten hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten. Die Top L 01 hat ca. 56,09 m˛ und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Balkon der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Ein Tiefgaragenplatz (AP 185( kann optional um € 106,64, ( inkl. BK +Ust.) pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vergünstigte "Öffis"-Jahreskarte, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. 30 weitere Neubauwohnungen in dieser Anlage noch verfügbar - wir beraten Sie gerne ! Siehe unter: www.makler.rustler.eu Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Eggenberg In attraktiver Lage im beliebten Grazer Stadtteil Eggenberg befindet sich diese Maisonette-Wohnung. Auf zwei Ebenen mit insgesamt rund 92 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand und besticht durch ihre gute Raumstruktur: Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum. Im Erdgeschoss liegen zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und der geräumige Eingangsbereich – ideal, um Wohnen und Rückzugsbereiche harmonisch zu trennen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragenplatz (Aufpreis € 20.000,-) garantiert bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. Besonderheiten: Zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche2 Schlafzimmer Helles Wohnzimmer mit großzügigem Grundriss Küche mit moderner Einbauküche (neues Kochfeld und Backrohr) Bad und WC neuwertig (2021) Parkettböden neu 2025 Malerarbeiten neu 2025 Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Fernwärme-Heizung Kellerabteil Tiefgaragenplatz (Aufpreis € 20.000,-) Zentrale Lage in Graz-Eggenberg mit hervorragender Infrastruktur Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Planung und eine begehrte Wohnlage – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese top ausgestattete 2-geschossige Villa mit einer vorauss. Gesamtnutzfläche von ca. 172 m² sowie 2 Terrassen (7,93 m² und 20,19 m²) mit eigenem Lift und Pool sowie kleinem Poolhaus und einem schönen Garten im Ausmaß von ca. 400,29 m², die sich kurz vor Fertigstellung befindet. Die Villa verfügt über modernste Technik und einer hochwertigen, individuellen Ausstattung. 2 Tiefgaragenplätze sowie das eingetragene Benutzungsrecht für einen 3. Stellplatz in der Garage komplettieren das Angebot. Ihr neues Eigenheim befindet sich in erhöhter Ruhelage im Bezirk Eggenberg mit spektakulärem Blick über die Dächer von Graz in der Nähe von UKH, LKW-West sowie dem Krankenhaus der Elisabethinen-Eggenberg. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, - zusätzlich wird eine PV-Anlage am Dach ausgeführt. Eine thermische Bauteilaktivierung sorgt im Sommer für angenehme Kühlung! Raumprogramm: Erdgeschoss: großzügiger Wohn-Essbereich mit Tischlerküche, Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, Glaslift, Technikraum, Terrasse mit zu 1/3 freischwebendem Pool (ca. 23 m²) mit Blick auf Graz und kleinem Poolhaus (mit WC und Außen-Dusche) Untergeschoss: WC, Glaslift, Schankraumbereich, großzügiges, offenes Schlafzimmer mit freistehender Badewanne, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, Terrasse, außenliegender Raum für Pool-Technik unter dem Pool sowie zusätzlichem Anbau für eigenen Gartengeräteraum Highlights: komfortable 2 Tiefgaragenplätze (1 x für E-Ladestation vorbereitet) + Benutzungsrecht für einen 3. Stellplatz in der Tiefgarage Glaslift auskragender Pool, foliert mit 3-D-Folie mit elektronischer Poolsteuerung, Poolheizung, elektr. Poolabdeckung, schwimmend und komplett im Pool integriert, Umrandung Fliesen grau 2 Sonnensegel im Erdgeschoss, separat elektronisch steuerbar Tischlerküche weiß mit schwarzer Granitplatte, Herd - Ceranfeld, Dunstabzug - Kochfeldabzug, Geschirrspüler, Backofen + Kaffeeautomat + Dampfgarer + Weinschrank + Kühlschrank raumhoch stumpf angeschlagene Türen raumhoch, weiß Parkettböden Eiche dunkel geölt im Fischgrätmuster verlegt Fliesen Marazzi bronze Armaturen und Tür- u. Fenstergriffe schwarz Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isoli... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50 Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights * Moderne Bauweise in massiver Ausführung * Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen * Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität * Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Wohnung Haus 52b, Top 4 - 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 13,80 m² * Abstellraum: 2,64 m² - zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung * Großes Wohnzimmer: 24,68 m² - ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit * Kochnische: 6,84 m² * Zimmer 1: 11,18 m² * Zimmer 2: 13,00 m² * Bad: 7,13 m² * WC: 1,98 m² (getrennt vom Bad) * Loggia: 15,48 m² - ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 999,87 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.760,66 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar - urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten * Spar - 3 Gehminuten * Interspar - 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung * Krankenhaus der Elisabethinen - 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen * Bundesgymnasium Oeverseegasse - 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr * Graz Hauptbahnhof - 11 Gehminuten * Busbahnhof - 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit * Volksgarten - 15 Gehminuten * Augarten - 24 Gehminuten * Grazer Hauptplatz - 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50 Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights * Moderne Bauweise in massiver Ausführung * Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen * Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität * Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION 3 MONATE HAUPTMIETZINSFREI* *Gültig für Neumieter, bei einer Anmietung innerhalb von 4 Wochen. Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Haus 56b, Top [Tel]Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Loggia Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet den idealen Raum für modernes Wohnen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,87 m² - einladender Eingangsbereich * Abstellraum: 2,65 m² - praktischer Stauraum für Haushaltsutensilien * Wohnzimmer: 27,33 m² - großzügiger Raum für gemütliche Stunden * Kochnische: 5,19 m² - bestens ausgestatteter Bereich zur Zubereitung von Mahlzeiten * Zimmer: 14,18 m² - ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer * Bad/WC: 6,81 m² - modernes Badezimmer mit integrierter WC-Einheit * Balkon: 5,58 m² - schöner Freiraum zum Entspannen * Loggia: 4,14 m² - ein weiterer Außenbereich, der zusätzlichen Komfort bietet Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 772,64 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.383,56 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar - urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten * Spar - 3 Gehminuten * Interspar - 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung * Krankenhaus der Elisabethinen - 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen * Bundesgymnasium Oeverseegasse - 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr * Graz Hauptbahnhof - 11 Gehminuten * Busbahnhof - 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit * Volksgarten - 15 Gehminuten * Augarten - 24 Gehminuten * Grazer Hauptplatz - 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl auf 115 m² Wohnfläche zuzüglich 12 m² Balkon und 40 m² Dachterrasse. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich , der Licht, Raum und Eleganz perfekt miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen einen atemberaubenden Fernblick - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die hochwertige Verarbeitung edler Materialien zieht sich durch das gesamte Objekt und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Stilvolle Böden, fein abgestimmte Details und eine durchdachte Raumplanung schaffen eine harmonische Verbindung aus Design und Funktionalität. Das Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden, großflächigen Fensterfront bildet das Herzstück dieser Immobilie. Der lichtdurchflutete Raum schafft eine besondere Atmosphäre und eröffnet einen traumhaften Fernblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative, moderne Wohnatmosphäre, die Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein perfekt vereint. Hochwertige Geräte und edle Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht dem Penthouse ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ob stilvolle Abende mit Gästen oder entspannte Stunden in privater Atmosphäre - diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen. Ein Penthouse für alle, die das Besondere suchen: urbanes Wohnen in Graz, kombiniert mit Ruhe, Weitblick und exklusivem Wohnkomfort. Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich. Raumaufteilung: 1. Wohnebene: - Vorraum - WC - Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche 2. Wohnebene: - Galerie - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - separates WC - Terrasse Highlights: - Erstbezug - hochwertige Ausstattung - traumhafte Fernsicht - perfekte Infrastruktur vor dem Haus - perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - großer Fahrradraum - Klimaanlage Kosten: Miete: 2.573,62 EUR inkl. BK und MwSt.. Zuzüglich HK, Strom, etc. Kaution: 7.800,00 EUR Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8020 Graz! Diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, einen Vorraum sowie ein neu saniertes Bad und WC. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur FH Joanneum sowie zur nächsten Straßenbahn- und Bushaltestelle. Dank der sehr guten Anbindung erreichen Sie das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte in Graz rasch und bequem. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Vinzenzgasse 35 im Grazer Bezirk Eggenberg, in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Nahversorger.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Die beschriebene Wohnung in Graz Eggenberg klingt äußerst ansprechend und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sie besonders attraktiv machen. Hier sind einige der herausragenden Merkmale der Wohnung: Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in Eggenberg, in der Nähe der FH, was sie ideal für Studenten macht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Bahnhöfen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ausstattung: Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen Vorraum, ein zusätzliches WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz sowie zwei separat begehbare Zimmer. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essplatz. Helle und großzügige Wohnbereiche: Der Wohnbereich ist besonders einladend und großzügig gestaltet, mit extra großen Fenstern, die für ein helles Raumklima sorgen. Der Zugang zum Westbalkon ermöglicht es den Bewohnern, die Aussicht zu genießen und die frische Luft zu genießen. Heizung und Betriebskosten: Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt, und die Betriebskosten sind mit ca. 280,35 Euro pro Monat vergleichsweise günstig. Die Heizkosten belaufen sich auf etwa 63 Euro zusätzlich. Weitere Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, einen allgemeinen Garten im Innenhof, einen Radabstellkeller sowie einen Luftschutzkeller, der auch als eigener Keller und Zugang zur Tiefgarage genutzt werden kann. Mietoption: Eventuell. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Flur, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz, einem extra WC, einer Küche mit Essplatz, zwei Zimmern und einem Balkon. Bezug und Finanzierung: Der Bezug ist nach Vereinbarung bzw. nach Ablauf des Mietvertrages möglich, und für Finanzierungsfragen steht ein unabhängiger Finanzdienstleister zur Verfügung, um Unterstützung anzubieten. Interessierte können für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer Kontakt aufnehmen. [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Gönnen Sie sich diesen Wohntraum- Baustart im Frühjahr 2026- Fertigstellung bis Sommer 2027! Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traumimmobilie sichern! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* *auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre an melden. Top 4 Zimmer GARTEN Wohnung mit großer Terrasse und Eigen GARTEN! Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die fast 40 m2 große Terrasse und Eigengarten mit ca. 80m2 -großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse -2 (Kinder) Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche und Wanne -WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,83m2. Zur Wohnung gehört ein Freiparkplatz, der ab Euro 15.000,- kostet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 3-Zimmerwohnung in Eggenberg – jetzt mieten! In der Pfarrgasse in Eggenberg wartet diese charmante Dreizimmerwohnung auf neue Mieterinnen und Mieter. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus (mit Lift) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räume – eine geräumige Küche sowie drei separat begehbare Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung eignet sich gut als WG, aber natürlich auch für eine Familie. Die Lage ist sehr ruhig, aber dennoch in der Nähe der Schule und des FH Joanneum. Neben dem Gebäude befindet sich außerdem ein Kinderspielplatz. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus (Freizone) zur Verfügung. Die Miete von € 859,89 inkludiert Betriebskosten. Heizkosten in Höhe von ca. € 108,00.- werden separat auf Basis des Eigenverbrauchs verrechnet. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Gönnen Sie sich diesen Wohntraum- Baustart im Frühjahr 2026- Fertigstellung bis Sommer 2027! Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traumimmobilie sichern! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* *auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre an melden. Top 3 Zimmer Garten Wohnung- Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die ca. 16m2 große Terrasse und Eigengarten mit ca. 120m2 -2 Extra Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche -WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,68m2. Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz, Euro 25.000,- kostet.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Gönnen Sie sich diesen Wohntraum- Baustart im Frühjahr 2026- Fertigstellung bis Sommer 2027! Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traumimmobilie sichern! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* *auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre an melden. Top 5 Zimmer Penthouse mit sonnigem Weitblick: Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die fast 50m2 große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf den Plabutsch -3 Schlafzimmer -2 Badezimmer mit Dusche und Wanne -1 Büro -1 WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,8m2. Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz, Euro 25.000,- extra kostet. Dieses Penthouse ist ideal für diejenigen, die das Besondere suchen!... [Mehr]