Suchergebnisse für "Fuchsenfeldweg, 8074 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #barrierefrei

Auf der Suche nach einer Vorsorgewohnung? Wir haben das perfekte Anlageobjekt für Sie! Zum Kauf steht eine ca. 34m2 große 2 Zimmer - Neubauwohnung im Grazer Bezirk Liebenau. Ideal als Anlage aber auch zur Eigennutzung. Die Wohnung wird nach neuesten Standard ausgestattet. Baustart 2.Quartal 2024. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAUS 1: VERKAUFT ! HAUS 2: FREI ! Vermietung HAUS 3: FREI ! Vermietung *** Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St.Peter *** *** Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung *** !!! Video ansehen !!! Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Es wurden hier drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die 187 m² großen - nach Süden ausgerichteten ? Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität. Eckdaten: 187m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößen variieren von 522 m² bis 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! Mietpreis 3.000,- ? inkl. 10 % Ust. plus Betriebskosten, Heizung ca. 400,- ? (abhängig von der Anzahl der Personen und dem tatsächlichen Verbrauch) Gesamt ca. 3.400,- ? Kaution 12.000,- ? maximale Mietdauer 3 Jahre VERFÜGBARE HÄUSER HAUS 1: 187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. ? VERKAUFT HAUS 2: 187 m² Wfl. | 531 m² Gfl. ? Miete 3.000,- ? exkl. BK u. HK. HAUS 3: 187 m² Wfl. | 536 m² Gfl. ? Miete 3.000,- ? exkl. BK u. HK. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3000 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 3000 Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFakt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAUS 1: VERKAUFT ! HAUS 2: FREI ! Vermietung HAUS 3: FREI ! Verkauf *** Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St.Peter *** *** Haus 3 *** *** Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung *** !!! Video ansehen !!! Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Es wurden hier drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die 187 m² großen - nach Süden ausgerichteten ? Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität. Eckdaten: 187m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößen variieren von 522 m² bis 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! VERFÜGBARE HÄUSER HAUS 1: 187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. ? VERKAUFT HAUS 2: 187 m² Wfl. | 531 m² Gfl. ? Miete exkl. BK u. HK. 3.000,- ? HAUS 3: 187 m² Wfl. | 536 m² Gfl. ? ? 949.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause welches Ihnen sowohl Ruhe als auch eine wunderbare Aussicht bietet! Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Westen von Graz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Fläche von ca. 52 m² und 2 Zimmern ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Kaufpreis von 167.000,00 € macht diese zu einem erschwinglichen Traum für Jeden, der in Graz leben möchte. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen. Der offene, lichtdurchflutete Küchen- Wohn- Essbereich verleiht der Wohnung eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und den beliebten Schloßberg! Die Loggia ist der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang hinter der traumhaft schönen Bergkulisse zu genießen um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und wurde immer sorgfältig gepflegt. Für wohlige Wärme sorgt die Fernwärme ausgetragen über eine Zentralheizung! Die Einbauküche bietet viel Platz und ist mit modernen Geräten ausgestattet welche das Kochen zu einem Vergnügen machen. Über laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungsarbeiten oder Verbesserungsarbeiten sind derzeit nicht geplant! Zu erwähnen ist auch noch, dass das Haus nicht mehr als 12 Parteien beherbergt! Ein Stellplatz und ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher abstellen zu können! Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Busse und den Autobahnanschluss sind Sie immer schnell und bequem unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch die wunderschöne Natur unserer geliebten Steiermark ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Das wunderschöne und stilvolle Haus ist in einem sehr guten Zustand und ist mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren fertiggestellt worden. Diese Villa ist der Ausdruck eines Lebensstils! Die Räume sind alle hell und lichtdurchflutet. Von Morgens bis Abends scheint die Sonne ins Haus. Individuelle Raumaufteilung mit liebevoller und eindrucksvoller Architektur. Jeder Bereich ist bis unter das Dach ausgebaut. Die Obergeschosse sind ausgezeichnet gedämmt und laden zum Wohlfühlen bei jeder Außentemperatur ein. Die eingesetzten Materialien sind allesamt hochwertig. Parkettböden in allen Wohnräumen, Stein und Marmor in den anderen Bereichen. Die Lage ist sehr ruhig und fern jedlichen Straßenlärms, Nachbarn haben keinen Einblick in den Erholungsbereich des Grundstückes. Außen befindet sich ein natürliches Schwimmbiotop mit einem biologischen Regenerationsbereich. Es gibt eine Einliegerwohnung mit 80m² für Kinder oder für Pflegepersonal mit eigenem Zugang oder auch zur Vermietung. Durch die Vermietung der Wohnung werden die Betriebskosten komplett gedeckt. Das Angebot mit 2500 Euro pro Quadratmeter ist eine unglaubliche Möglichkeit zu einer einzigartigen Immobilie für besondere Ansprüche zu kommen. Im erweiterbaren Garten gibt es optional auch ein Tinyhome zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung was eine einfache Finanzierung der Immobilie über die Mieteinnahmen möglich macht. Warmwasser wird über eine Wärmepumpe produziert. Zentralheizung, ein offener Kamin und ein großer Kachelofen sind zum Heizen möglich. Eine Photovoltaikanlage am Dach ist vorhanden und reduziert weiters die Betriebskosten. Ein Carport für zwei Autos, eine Garage für zwei weitere Autos und mehrere freie Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. E-Lademöglichkeit in der Garage ist selbstverständlich. Ein Rasenmähroboter mäht den Bereich rund ums Haus. Die Villa wird auf Wunsch möbliert übergeben. Klare kalkulierbare Investitionskosten, schnelle Verfügbarkeit! Einfach einziehen und wohlfühlen. Es ist ausreichend Platz für Kinder und Enkel! Hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel direkt in wenigen Gehminuten erreichbar. Bus, Schnellbahn, Auto für alle Verkehrsanbindungen ist perfekt gesorgt. Für alle sportlichen Aktivitäten sind Angebote im nahen Umkreis zu finden. Es ist kein Sanierungsbedarf in den kommenden Jahren zu erwarten. Die Immobilie wird wegen Änderung der Lebensumstände verkauft. Besichtigungen sind einfach zu vereinbaren. Keine Makler erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnpark Raaba Das Areal des Wohnparks Raaba erstreckt sich auf rund 17.000 m2 auf dem Gelände des ehemaligen Reitstalls „Fuchshof“. Das Areal befindet sich am Stadtrand von Graz, östlich der Josef-Krainer Straße (L370) in ruhiger, leicht erhöhter Lage. Über einen eigenen Servitutsweg ist man in einer Minute im dörflichen Zentrum der Marktgemeinde. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. Die Autobahnabfahrt Graz-Puchwerk ist zwei Auto-Minuten entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in der günstigen Grazer Zentralzone 101. Die Bahnlinie S3 benötigt zum Einkaufszentrum Murpark drei Minuten und zum Hauptbahnhof Graz 16 Minuten. Lage Die Gemeinde liegt direkt am südöstlichen Stadtrand von Graz und gehört zum Grazer Becken. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss Spielerhof in Grambach, die Böhmervilla in Raaba, die Marienkapelle in Raaba und die Ortskapelle in Grambach. Nur wenige Meter vom Wohnpark befindet sich der Lebens-park. Dieser beeindruckt mit einer Vielfalt an unterschiedlichen Pflanzenarten und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 11.000 m2.Infrastruktur:· Lebensmittel· Baumarkt· Restaurant· Imbiss· Café· Spielplatz· Frisör· Autohaus· Tankstelle· Feuerwehr· Volksschule· Kindergarten· Gemeinde Bank· Post· Arzt· Apotheke· Zahnarzt· Polizei· Bahnhof· Fitnesscenter· Reisebüro· Busstation Ausstattung: FENSTERHochqualitative Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung SONNENSCHUTZAußen liegende, elektrisch bedienbare Sonnenschutzanlage (Außenraffstores) PARKETTBÖDENHochwertiger Fertigparkett (Eiche natur) WANDFLIESENWeiße, matte Fliesenim Badezimmer und WC im Format 30 cm x 60 cm BODENFLIESENHelle Erdtöne mit Natursteinoptik Badezimmer & WCFeinsteinzeugplatten im Format 30 cm x 60 cm Balkone, Loggien und Dachterrassen Feinsteinzeugplatten im Format 60 cm x 60 cm WARMWASSERBEREITUNGZentrale Aufbereitung Keine Boiler - dadurch Platzersparnis Heizungszentrale im Kellergeschoß LIFTANLAGEBehindertengerechter Personenaufzug für max. 8 Personen WC AUSSTATTUNGTiefspül-Hänge-WC mit 2-Mengenspülung Handwaschbecken ca. 50 x 24 cm KÜHLUNGMassive Bauweise HEIZUNG Niedertemperatur-Fußbodenteilflächenheizung Sprossenheizkörper im Bad BADAUSSTATTUNGWaschbecken, ca. 60 cm breit, Bodenebene, verflieste Dusche ca. 90 x 90 cm Waschmaschinenanschluss SCHLIESSANLAGEZentrale Sicherheitsschließanlage bis zu 3 Schlüssel je Wohneinheit LÜFTUNGZentrale Lüftungsanlage Deutlich niedrigere Heizkosten PARKPLATZin der Tiefgarage, Besucherparkplätze im Außenbereich KELLERABTEILE Mittels Trennwandsystemen unterteilt Zugangstüren mit Vorhangschloss versperrt Eigenes Licht und Schuko-Steckdose... [Mehr]

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Wohnpark Raaba Das Areal des Wohnparks Raaba erstreckt sich auf rund 17.000 m2 auf dem Gelände des ehemaligen Reitstalls „Fuchshof“. Das Areal befindet sich am Stadtrand von Graz, östlich der Josef-Krainer Straße (L370) in ruhiger, leicht erhöhter Lage. Über einen eigenen Servitutsweg ist man in einer Minute im dörflichen Zentrum der Marktgemeinde. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. Die Autobahnabfahrt Graz-Puchwerk ist zwei Auto-Minuten entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in der günstigen Grazer Zentralzone 101. Die Bahnlinie S3 benötigt zum Einkaufszentrum Murpark drei Minuten und zum Hauptbahnhof Graz 16 Minuten. Lage Die Gemeinde liegt direkt am südöstlichen Stadtrand von Graz und gehört zum Grazer Becken. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss Spielerhof in Grambach, die Böhmervilla in Raaba, die Marienkapelle in Raaba und die Ortskapelle in Grambach. Nur wenige Meter vom Wohnpark befindet sich der Lebens-park. Dieser beeindruckt mit einer Vielfalt an unterschiedlichen Pflanzenarten und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 11.000 m2.Infrastruktur:· Lebensmittel· Baumarkt· Restaurant· Imbiss· Café· Spielplatz· Frisör· Autohaus· Tankstelle· Feuerwehr· Volksschule· Kindergarten· Gemeinde Bank· Post· Arzt· Apotheke· Zahnarzt· Polizei· Bahnhof· Fitnesscenter· Reisebüro· Busstation Ausstattung: FENSTERHochqualitative Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung SONNENSCHUTZAußen liegende, elektrisch bedienbare Sonnenschutzanlage (Außenraffstores) PARKETTBÖDENHochwertiger Fertigparkett (Eiche natur) WANDFLIESENWeiße, matte Fliesenim Badezimmer und WC im Format 30 cm x 60 cm BODENFLIESENHelle Erdtöne mit Natursteinoptik Badezimmer & WCFeinsteinzeugplatten im Format 30 cm x 60 cm Balkone, Loggien und Dachterrassen Feinsteinzeugplatten im Format 60 cm x 60 cm WARMWASSERBEREITUNGZentrale Aufbereitung Keine Boiler - dadurch Platzersparnis Heizungszentrale im Kellergeschoß LIFTANLAGEBehindertengerechter Personenaufzug für max. 8 Personen WC AUSSTATTUNGTiefspül-Hänge-WC mit 2-Mengenspülung Handwaschbecken ca. 50 x 24 cm KÜHLUNGMassive Bauweise HEIZUNG Niedertemperatur-Fußbodenteilflächenheizung Sprossenheizkörper im Bad BADAUSSTATTUNGWaschbecken, ca. 60 cm breit, Bodenebene, verflieste Dusche ca. 90 x 90 cm Waschmaschinenanschluss SCHLIESSANLAGEZentrale Sicherheitsschließanlage bis zu 3 Schlüssel je Wohneinheit LÜFTUNGZentrale Lüftungsanlage Deutlich niedrigere Heizkosten PARKPLATZin der Tiefgarage, Besucherparkplätze im Außenbereich KELLERABTEILE Mittels Trennwandsystemen unterteilt Zugangstüren mit Vorhangschloss versperrt Eigenes Licht und Schuko-Steckdose... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnpark Raaba Das Areal des Wohnparks Raaba erstreckt sich auf rund 17.000 m2 auf dem Gelände des ehemaligen Reitstalls „Fuchshof“. Das Areal befindet sich am Stadtrand von Graz, östlich der Josef-Krainer Straße (L370) in ruhiger, leicht erhöhter Lage. Über einen eigenen Servitutsweg ist man in einer Minute im dörflichen Zentrum der Marktgemeinde. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. Die Autobahnabfahrt Graz-Puchwerk ist zwei Auto-Minuten entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in der günstigen Grazer Zentralzone 101. Die Bahnlinie S3 benötigt zum Einkaufszentrum Murpark drei Minuten und zum Hauptbahnhof Graz 16 Minuten. Lage Die Gemeinde liegt direkt am südöstlichen Stadtrand von Graz und gehört zum Grazer Becken. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss Spielerhof in Grambach, die Böhmervilla in Raaba, die Marienkapelle in Raaba und die Ortskapelle in Grambach. Nur wenige Meter vom Wohnpark befindet sich der Lebens-park. Dieser beeindruckt mit einer Vielfalt an unterschiedlichen Pflanzenarten und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 11.000 m2.Infrastruktur:· Lebensmittel· Baumarkt· Restaurant· Imbiss· Café· Spielplatz· Frisör· Autohaus· Tankstelle· Feuerwehr· Volksschule· Kindergarten· Gemeinde Bank· Post· Arzt· Apotheke· Zahnarzt· Polizei· Bahnhof· Fitnesscenter· Reisebüro· Busstation Ausstattung: FENSTERHochqualitative Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung SONNENSCHUTZAußen liegende, elektrisch bedienbare Sonnenschutzanlage (Außenraffstores) PARKETTBÖDENHochwertiger Fertigparkett (Eiche natur) WANDFLIESENWeiße, matte Fliesenim Badezimmer und WC im Format 30 cm x 60 cm BODENFLIESENHelle Erdtöne mit Natursteinoptik Badezimmer & WCFeinsteinzeugplatten im Format 30 cm x 60 cm Balkone, Loggien und Dachterrassen Feinsteinzeugplatten im Format 60 cm x 60 cm WARMWASSERBEREITUNGZentrale Aufbereitung Keine Boiler - dadurch Platzersparnis Heizungszentrale im Kellergeschoß LIFTANLAGEBehindertengerechter Personenaufzug für max. 8 Personen WC AUSSTATTUNGTiefspül-Hänge-WC mit 2-Mengenspülung Handwaschbecken ca. 50 x 24 cm KÜHLUNGMassive Bauweise HEIZUNG Niedertemperatur-Fußbodenteilflächenheizung Sprossenheizkörper im Bad BADAUSSTATTUNGWaschbecken, ca. 60 cm breit, Bodenebene, verflieste Dusche ca. 90 x 90 cm Waschmaschinenanschluss SCHLIESSANLAGEZentrale Sicherheitsschließanlage bis zu 3 Schlüssel je Wohneinheit LÜFTUNGZentrale Lüftungsanlage Deutlich niedrigere Heizkosten PARKPLATZin der Tiefgarage, Besucherparkplätze im Außenbereich KELLERABTEILE Mittels Trennwandsystemen unterteilt Zugangstüren mit Vorhangschloss versperrt Eigenes Licht und Schuko-Steckdose... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Treten Sie ein in die Welt der Luxusimmobilien und lassen Sie sich von dieser atemberaubenden Maisonette-Wohnung beeindrucken. Auf einer Wohnfläche von rund 50 m² auf zwei Ebenen bietet sie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die traumhaften Gartenmaisonette überzeugt mit exklusivem Flair und loftartigem Ambiente. Das unverwechselbare Raumgefühl durch die offene Grundrissgestaltung und intensive Beziehung zum Außenbereich machen das Wohnerlebnis unverwechselbar. Doch auch die skandinavisch reduzierte Sprache der Architektur und die sehr geringe Anzahl an Wohneinheiten im gesamten Projekt tragen zur Wohn- und Lebensqualität bei (nur 11 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Wohnhäuser!). Auch die Konstruktionsweise ist erwähnenswert - gebaut wurde das Projekt mit 50cm-Ziegelaußenwänden, welchen die angenehmen Raumtemperaturen zu verdanken sind. Während sich der Wohn-Koch-Essbereich im Erdgeschoß über eine rd. 10m² große, überdachte Terrasse in den Eigengarten ausdehnt, gelangt man aus dem Schlaf- und Badebereich auf der oberen Etage auf einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung, von welchem aus traumhafte Sonnenuntergänge erlebt werden können. Durch die seitliche, dichte Bepflanzung wird auf der Terrasse absolute Privatsphäre gewährleistet. Dank der Ausrichtung aller Räume sowie Außenflächen nach Westen genießt man in der Luxusmaisonette fast ganztägig eine angenehme lichtdurchflutete Atmosphäre, welche dank der offenen Grundrissgestaltung durch die gesamte Wohnung fließen kann. Einzig das Gäste-WC wurde von den anderen Räumlichkeiten abgetrennt - ansonsten genießen Sie die Atmosphäre einer Loft, da es keine weiteren Innenwände gibt. Während eine offene Stiege die beiden Etagen miteinander verbindet, wird der Bad-/Wellnessbereich im OG stillvoll durch eine getönte Glasscheibe vom Schlafraum getrennt. Insbesondere die freistehende Badewanne trägt zur Wohlfühlatmosphäre in Ihren vier Wänden bei und erweist sich als absoluter Blickfang. Ausgestattet ist Ihr neues Zuhause mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme), Lift, elektrisch betriebenem Sonnenschutz, einem Glasfaseranschluss, einer stillvollen, modernen Küche (Dieter Knoll) samt Markengeräten sowie einer hochwertigen Grundausstattung (INKU-Parkett, LAUFEN-Armaturen, uvm.). Die stylischen Möbel (unter anderem JOOP) runden das Wohnerlebnis in der Luxusmaisonette ab und werden mit der Wohnung verkauft - sowohl im Inneren, als auch im Außenbereich. An besonders warmen Tagen können Sie sich nach dem Sonnenliegen in Ihrem Eigengarten eine kleine Abkühlung unter Ihrer Außendusche gönnen. Zusätzlich sind auch ein Kellerraum im Untergeschoß sowie ein Carport im Außenbereich zugehörig. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung samt Möbel und Carport beträgt € 295.000,- Drei weitere Stellplätze sowie ein gemeinsamer Fahrradraum stehen allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung (Besucherparkplätze). LAGE: Die Wohnung liegt absolut zentral in der Gemeinde Raaba. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bus- & Zughaltestelle (mit Verbindung nach Graz), diverse Lebensmittelversorger, Apotheke, Post, Bank, Bäckerei, Volksschule und Kindergarten, Spielplatz, usw. sind fußläufig erreichbar. Auch ein Ärztezentrum befindet sich in nur rd. 1,3km Entfernung. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie nach rd. 1,5 km bzw. rd. 4 Minuten mit dem Auto. Das nächstgelegene Einkaufszentrum MURPARK ist nur rd. 4,4 km entfernt. Neben exklusiven Wohnkomfort möchten Sie die Nähe zur Natur nicht missen? Dann sind Sie hier genau richtig! Der Lebenspark Raaba sowie der Grazer Urwald sind nahe gelegen und laden zu entspannenden Spaziergängen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst im Zuge eines Besichtigungstermins von der unglaublichen Wohlfühlatmosphäre, die Ihnen diese Luxusmaisonette bietet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gut vermietete, hübsche 2 -Zimmerwohnung mit kleinem Gartenanteil Die Wohnung besteht aus Vorraum, Zugang zum Wohnzimmer mit optisch separiertem Küchenblock, Ausgang zum Garten Vom Vorraum aus Zugang zum Schlafzimmer, zum WC, zum Badezimmer, Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Carportplatz. Ruhige Wohnlage in gepflegtem Ambiente. .... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Die sofort verfügbare Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude am Liebenauer Gürtel im Osten von Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Infrastruktur mit Geschäften und Büros. Das Objekt verfügt über ausreichend eigene Parkplätze, welche angemietet werden können. Die Autobahnanbindung Raaba (A2) ist nur wenige hundert Meter entfernt sowie der Verteilerkreisverkehr Webling (A2/A6) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Verfügbare Büroeinheiten: Büroeinheit/Geschäftsfläche/Ausstellungsfläche/Gastronomie EG: ca. 293 m² Aufteilung dzt.: großer Verkaufsraum, Seminarraum/Büro, Küche, Eingangsbereich, Toiletten, Abstellraum, große Terrasse (ca. 40 m²) Büroeinheit 1.OG: ca. 270 m² Aufteilung dzt.: Vorraum/Empfang, 7 Büroräume, Küche, Toiletten Zugang: Stiegenhaus und barriererfreier Lift-Zugang Ausstattung: helle Büroräume, Klimaanlage, Teeküche, WC Freistellplätze: 15-20 Stück verfügbar Mietkonditionen pro Monat zzgl. Betriebs und Heizkosten und 20 % USt.: Mietzins EG: ca. € 3.516,- Mietzins 1.OG: ca. € 2.835,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2835 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2835... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Graz-Liebenau entsteht ein neues OASIS Wohnprojekt mit 12 Wohneinheiten. Die 2- und 5-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 36 und 109 m2. Jede Wohneinheit verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Das Projekt befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, in dem komfortables und ruhiges Wohnen garantiert ist. Die Erreichbarkeit aller wichtigen Institutionen ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten z. B. das beliebte Einkaufszentrum Murpark, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die Ausfahrt zur Autobahn ist in der Nähe. Freizeitaktivitäten wie die Murradweg-Verbindung, Wandermöglichkeiten, Tennisplätze usw. befinden sich in der Nähe. Preisliste: Top Lage Fläche m² Zimmer Terasse/Balkon m² Garten m² Keller m² Preis € Status 1 EG 80 4 19 256 4,9 439.000,- 2 EG 44 2 15 55 4,9 239.000,- 3 EG 37 2 11 29 4,9 198.000,- 4 EG 44 2 15 36 6,6 239.000,- 5 EG 76 4 19 212 5,0 418.000,- 6 1.OG 80 4 13 - 5,0 429.000,- 7 1.OG 44 2 17 - 5,0 235.000,- 8 1.OG 37 1 8 - 5,0 196.000,- 9 1.OG 44 2 6 - 4,5 235.000,- Reserviert 10 1.OG 76 4 12 - 6,8 412.000,- 11 2.OG 97 4 60 - 6,4 599.000,- Verkauft 12 2.OG 87 4 42 - 6,4 439.000,- Kaufpreis Tiefgarage / Tiefgarage Extra: € 25.000, / € 29.000, Baubeginn: voraussichtlich 2024 Übergabe: voraussichtlich 2025 Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert. Im Bedarfsfall stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bereiten für Sie in einem persönlichen Gespräch verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnung vor. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]