Suchergebnisse für "Fuchsenfeldweg, 8074 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktives Gewerbegrundstück in Raaba – Toplage mit Baubewilligung Zum Verkauf steht ein attraktives, rund 1.689 m² großes Grundstück in Raaba, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer stark frequentierten Landesstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnabfahrt Graz-Ost. Diese exzellente Lage garantiert beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und gemäß der Widmung KG 0,5–0,1 bebaubar. Damit lässt sich eine Nutzfläche von etwa 1.266 m² realisieren, wodurch sich das Areal besonders für Büro- und Dienstleistungsbetriebe sowie gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Bereits vorliegend ist eine Baubewilligung für ein modernes, energieeffizientes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 880 m², die optional miterworben werden kann. Geplante Flächenaufteilung laut Baubewilligung: • 9 Lager-/Garagenboxen im Erdgeschoss mit insgesamt 277 m² • Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit 186 m² – ideal für Einzelhandel oder Ausstellung • 2 Büroeinheiten im Obergeschoss mit zusammen 416 m² Dieses Konzept vereint Lager-, Verkaufs- und Büroräume zu einer optimalen Lösung für Unternehmen, die Funktionalität und Sichtbarkeit kombinieren möchten. Besonderheiten: • Baubewilligtes, energieeffizientes Gewerbeprojekt • Verkehrsgünstige, wachstumsstarke Lage • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Unternehmer • Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein befristet vermietetes Einfamilienhaus. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein baubewilligtes Gewerbeprojekt in Bestlage von Raaba zu realisieren. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Raaba – moderne Doppelhaushälfte mit Weitblick In einer idyllischen und ruhigen Sackgasse in Raaba entsteht Ihr neues Zuhause: eine moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, die sich bereits in der finalen Bauphase befindet. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage zu einem Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von rund 113 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung: Erdgeschoss: einladender Vorraum, separates WC, Technik- und Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: drei helle Schlafzimmer – eines davon mit praktischem Schrankraum – sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Das absolute Highlight: die rund 34 m² große Terrasse mit traumhafter Fernsicht auf Graz. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise aus Ziegel – langlebig & wertbeständig - 3-fach verglaste Internorm-Fenster (KF 410, Aluclip) - Elektrische Raffstores im Wohnbereich, Rollos in den Schlafräumen - Moderne Internorm-Eingangstür - Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus - Effiziente Luftwärmepumpe - Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend - Zwei private KFZ-Abstellplätze Genießen Sie die Ruhe einer Sackgassenlage und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Ob als Familiennest oder als stilvolles Eigenheim mit Platz zum Arbeiten und Entspannen – dieses Haus bietet Ihnen den idealen Rahmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

Willkommen in der schönen Gemeinde Raaba, gelegen im malerischen Herzen der Steiermark! Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.012 m² (Widmung WA 0,2-0,4) an, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück ist derzeit noch nicht geteilt, ein Teilungsentwurf liegt jedoch schon vor und wird Ihnen auf Anfrage zugesendet. Auch die Zufahrt wird erst im Zuge des Verkaufs errichtet und werden diese Kosten beim Kaufpreis berücksichtigt. Es besteht zudem die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft mit derzeit 2.250 m² Fläche inklusive Altbestand und Wohnrecht zu erwerben. Kaufpreis und nähere Details für das gesamte Grundstück mit Altbestand auf Anfrage. Das Grundstück mit den 1.012 m² kann jederzeit verbaut werden, beim vorderen Teil des Grundstücks mit ca. 1.200 m² und einem gepflegten Bungalow im Altbestand wird ein 7jähriges Wohnrecht vereinbart, welches vom Gesamtkaufpreis vom Haus abgezogen wird. Da sich das Grundstück in Autobahnnähe befindet, ist je nach Wetterlage mit einer Lärmbeeinträchtigung zu rechnen. Das Grundstück verfügt jedoch über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und anderen umliegenden Städten. Ob Sie zur Arbeit mit Bus, Zug oder Auto pendeln oder Ausflüge planen möchten, hier sind Sie stets gut angebunden. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie und Ihre Familie sich in der Umgebung schnell wohlfühlen werden. Auch für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist gesorgt: Supermärkte und Bäckereien stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. So wird das Leben in Raaba nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch. Das Grundstück selbst bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Doppelhaus oder vielleicht sogar ein Mehrfamilienhaus planen – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage zu genießen. Raaba ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen. Die steirische Landschaft rund um die Gemeinde lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen im Grünen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in dieser gefragten Lage zu erwerben. Lassen Sie sich von der Lebensqualität und der herzlichen Gemeinschaft in Raaba begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim in der Steiermark wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnig, hochwertig und absolut ruhig - diese Familienoase wird Sie begeistern! Sie träumen schon lange von mehr Platz für sich und Ihre Familie? Dieser Top renovierte Wohntraum bietet Ihnen mit ca. 90 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Raum für Entfaltung. Zwei geräumige Kinderzimmer für Ihre Kleinen, ein schönes Elternschlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, alle Böden bieten hochwertiges Feinsteinzeug. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche, Travertin Stein, Wandheizung und einem WC top ausgestattet. In Ihrer neuen Traumküche mit einem Falcon Range Cooker 110 Deluxe können Sie die leckersten Gerichte für Freunde und Familie zubereiten. Abends nach einem anstrengenden Tag relaxt es sich gemütlich auf der Couch bei Ihrer Lieblingsserie im gemütliche Wohnbereich. Weiters ist das Haus mit hochwertigen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung & elektrischen Rollos ausgestattet. Für ein leistungsfähiges Internet ist mit Glasfaser bis ins Haus, CAT-5 Verkabelung in allen Zimmern vorgesorgt.im Untergeschoss, ca. 70 m², befindet sich die Waschküche mehrere Lageräume der Heizraum mit Öltank und eine kleine Garage. Auch der schöne Garten lässt keine Wünsche offen: 17 Beton-Hochbeete mit automatischer Bewässerung, 4 zusätzliche Hangbeete bepflanzt, u. a. mit Obstbäumen, eine große Gartenhütte mit einer Größe von ca.7 × 4 m und ein eigener Brunnen. Am Wochenende grillen, chillen oder sonnenbaden? Jederzeit. Nicht nur Sie, sondern auch Ihre Familie wird es hier lieben und sich wohlfühlen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Graz-Liebenau entsteht das neue OASIS Wohnprojekt mit insgesamt 12 hochwertig geplanten Wohneinheiten . Angeboten werden 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 m² bis 109 m² , die durch durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort überzeugen. Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausstruktur und bietet somit ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld . Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend : Einkaufsmöglichkeiten - unter anderem das beliebte Einkaufszentrum Murpark -, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Murradweg , Spazier- und Wanderwege, Tennisplätze und weitere Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Preisliste: Top Lage Fläche m² Zimmer Terasse/Balkon m² Garten m² Keller m² Preis € Status 1 EG 80,1 4 13,0 256 5 verkauft 2 EG 43,4 2 9,5 55 5 verkauft 3 EG 38 2 6,8 29 5 198.000,- 4 EG 43,5 2 9,5 36 2 verkauft 5 EG 76,7 4 13,5 212 3 verkauft 6 1.OG 80,1 4 13,0 - 5 389.000,- 7 1.OG 43,4 2 9,5 - 3 verkauft 8 1.OG 37 2 6,8 - 3 179.000,- 9 1.OG 43,5 2 9,1 - 4 verkauft 10 1.OG 75,9 4 13,5 - 5 verkauft 11 2.OG 108,7 5 59,7 - 7 verkauft 12 2.OG 74,2 3 42,1 - 7 verkauft Baubeginn: voraussichtlich 2024 Übergabe: voraussichtlich 2026 Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert. Im Bedarfsfall stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bereiten für Sie in einem persönlichen Gespräch verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche plus ca. 80m² Nebengebäude, auf einem idyllisch gestaltetem Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 140m² vereint es auf harmonische Weise die Beständigkeit vergangener Zeiten, mit modernisiertem Wohnkomfort. Ein Ort, an dem sich Ruhe und Natur in vollkommener Harmonie begegnen. Es handelt sich hierbei um eines der ältesten Häuser von Raaba. Das rund 120 Jahre alte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die charakteristischen Arkaden, sowie die alten Holz-Balken blieben bestehen, um dem Gebäude seine authentische Ursprünglichkeit zu bewahren. Ein Garten der besonderen Art! Eine Vielfalt von Gräsern, Lavendel, Feigen-Bäumen, Zwetschken-Baum, Weintrauben, Hibiscus geben diesem Ort ein ganz besonderes Flair. Ein ca. 80m² Nebengebäude wird derzeit als Doppel-Carport, Werkstatt und Abstellfläche genutzt. Wenn Sie etwas Einzigartiges suchen, sind Sie hier genau richtig. Energieausweis wird nachgereicht. Das Objekt ist thermisch saniert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Schöne, sonnige und gut aufgeteilte 2 Zimmer Mietwohnung im 1.OG mit westlich ausgerichtetem Balkon. Kein Inventar, Die Wohnung wird Ende Mai von der ENW noch mit einer Küche ausgestattet. Kein Lift vorhanden. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth möglich. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 3980.90 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Repräsentative Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung im Süden von Graz – nahe Liebenau Diese moderne Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von 131,49 m² vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige technische Ausstattung und eine strategisch hervorragende Lage. Im Süden von Graz, am Rand des Bezirks Liebenau gelegen, profitieren Sie hier von einer optimalen Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Präsenz legen. Die Anbindung spricht für sich: Die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Südautobahn, die sogar ampelfrei angefahren werden kann. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Geschäftspartner schnell vor Ort – ein klarer Standortvorteil für Ihr Unternehmen. Modernste Ausstattung für effizientes Arbeiten Die im Obergeschoß gelegenen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wurden nach neuesten Standards ausgestattet und bieten ein Arbeitsumfeld, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet: Hochwertige PVC-Böden Moderne Multimediaverkabelung Kühl- und Heizdecken für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Großzügige Fensterfronten mit hervorragender natürlicher Belichtung Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Blendschutz Die durchdachte technische Infrastruktur ermöglicht effizientes Arbeiten auf höchstem Niveau und schafft gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. Hinweis: Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind nicht im Mietumfang enthalten. Großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Die Bürofläche überzeugt durch eine klare und funktionale Struktur: Einladender Empfangsbereich Fünf separat begehbare Büroräume Teeküche für Mitarbeiter Drei Toiletten Technikraum Zwei großzügige Balkone Parkplätze Die beiden Balkone stellen ein besonderes Highlight dar: Sie bieten zusätzlichen Freiraum für Pausen, informelle Besprechungen oder einfach einen Moment der Erholung im Arbeitsalltag. Miete Die monatliche Nettomiete beträgt gesamt inklusive Betriebskosten € 1.823,78. - Im Mietpreis sind bereits 4 KFZ-Abstellflächen inkludiert und stehen zur Verfügung. Darüber hinaus können bei Bedarf zusätzliche überdachte KFZ-Abstellflächen separat angemietet werden. Strom- und Heizkosten sind in diesem Betrag nicht enthalten und werden zusätzlich nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Komfort & Zusatzoptionen Auch in puncto Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen: Überdachte und nicht überdachte KFZ-Abstellplätze nach Vereinbarung anmietbar Die Nachrüstung einer E-Ladestation ist problemlos möglich Ein 15 m² großes Kellerabteil ist bereits in der Miete inkludiert Zusätzliche Lagerflächen können optional angemietet werden Diese Immobilie bietet somit nicht nur eine repräsentative Geschäftsadresse, sondern auch die notwendige Flexibilität für zukünftige Entwicklungen Ihres Unternehmens. Ob Dienstleistungsunternehmen, Agentur, Kanzlei oder innovatives Start-up – diese hochwertige Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg in einer der gefragtesten Lagen im Süden von Graz. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Harmonischer Baugrund in z. Teil Kuppenlage, in leicht abfallender Hangsituation. Unverbaubarer Blick ins Grüne mit Ganztagssonne Ruhiges Wohngebiet Nähe Laßnitzhöhe - Schul- Kindergartenbus Hönigtal Bushaltestelle auf ca. 200 m auch nach Graz Auch eine Teilung des Grundstücks ist möglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Diese freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Sie besteht aus Vorraum, Wohn-/Essraum inkl. neuer Einbauküche, Schlafzimmer sowie Bad/WC und Abstellraum. Ein südwestlich ausgerichteter, 11 m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein, das praktische Kellerabteil (ca. 5 m²) bietet ausreichend Stauraum und der TG-Parkplatz kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hellen und hochwertigen Parkettboden und Rollläden ausgestattet. Die moderne Einbauküche strahlt in weißem Hochglanz und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche sowie hochwertige Einbaugeräte (E-Herd und Backofen, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler). Das Bad ist mit einer großen Walk-In-Dusche inkl. Regenbrause sowie einem Waschtisch mit Aufbewahrungsmöglichkeiten ausgestattet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung wird privat und unbefristet vermietet. Besichtigungstermine können gerne unter vorheriger telefonischer Abstimmung vereinbart werden! Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Andritz AG, der Raiffeisenlandesbank und der EVG. Magna Steyr Fahrzeugtechnik ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, das Stadtzentrum von Graz in 15 Minuten. Nahversorger, Apotheke, Banken und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

Angenehmes Raumklima ( Holzbauweise) Liegt zentral im Ort 5 min Fußmarsch Bäcker, Gasthaus, Bus, Gemeindeamt , Bankomat 10 min Post 15 min ÖBB , Abotheke , Lebensmittel 7 min Kindergarten, VS

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Zur Wohnung gehören zwei TG Plätze und ein geräumiger Kellerraum - diese sind im Kaufpreis inkludiert! Rasch besichtigen und entscheiden... Hier können Sie es sich gemütlich machen... Diese Wohnung bietet VIELES: Im modernen Wohn-Essraum mit den großen Fensterflächen ist die sehr gut ausgestattete Küche mit hochwertiger Marmor Arbeitsplatte situiert - von der Kücheninsel mit dem Bora Kochfeld können Sie einen schönen Ausblick über den 19m² großen Süd-West-Balkon genießen. Der Abstellraum, der direkt an den Küchenbereich angrenzt, bietet sehr viel Platz, sogar für die Waschmaschine und den Trockner. Vom Elternschlafzimmer mit nahezu raumhohen Fenstern gelangen Sie auch direkt auf den sehr geräumigen Balkon mit Schönwetterblick bis zur Koralm für schöne Sonnenuntergänge und laue Abendstunden. Zwei weitere Räume stehen Ihnen als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit Fenster, Walk In Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. 2018 wurde die Wohnung nach Fertigstellung von einem Tischler mit Maßmöbeln platzsparend und platzbietend ausgestattet. Diese Einbaumöbel sind im Kaufpreis inkludiert, sowie der Esstisch, der die gleiche exklusive Marmor - Tischplatte hat, wie die Arbeitsflächen der Küche. Weitere Extras: Küche: Neff Geräte (Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank), Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, zum Teil elektrische Außenjalousien, Schiebetür zum Abstellraum, die extravaganten Innentüren wurden als Sonderanfertigung eingebaut, das Bad ist bis zur Decke mit geschmackvollen Steinzeugplatten gefliest, zwei große weit ausladende elektrische Markisen Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wohntemperaturen. Glasfaserkabel ist vorhanden - der derzeit genutzte WLAN Router bietet eine Download-Rate von ca. 100Mbit/sec. Mit dem Lift gelangen Sie auf Ihre Wohnetage. Einer der beiden zugehörigen Tiefgaragenparkplätze ist etwas breiter. Der Wohnung ist ein ca. 5,5m² großer Kellerraum mit eigener Tür zugeteilt. Wenn Sie Kinder haben: Der Kindergarten ist in kurzer Distanz fußläufig zu erreichen. Hier befindet sich auch ein großer öffentlicher Spielplatz. Die nächsten Volksschulen sind in Raaba und Hausmannstätten. Auf dem Fußballplatz finden von Zeit zu Zeit regionale Spiele statt. In der nahen Nachbarschaft gibt es einen Milchbauern mit Frischmilch/Joghurt und einen Gemüsebauern mit Hofladen (ca. zwei Minuten zu Fuß) Viele Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern oder Radfahren können Sie in der grünen Umgebung wahrnehmen. Raaba-Grambach bietet als reichste Gemeinde in der Steiermark seinen Bewohnern viele Förderungen und andere Benefits. Sie sind über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss in kurzer Zeit beim Flughafen, Murpark, Magna Steyr, etc. Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse und weiteren Informationen? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen ! Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, weiteren Fotos und Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige Lage - Nähe Technik-Bürozentrum Grambach, Nähe Magna Steyr - Graz, Technopark Raaba, Murpark, Naherholung Himmelreich Bushaltestelle nur ein paar Schritte entfernt... [Mehr]