Suchergebnisse für "Fritz Grünbaum Platz, 1060 Wien Mariahilf"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1060 Wien
Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Mariahilfer Straße – Modernes Wohnen mit Loggia & Terrasse
€ 634.037,-
1060 Wien / 52,78m² / 2 Zimmer
€ 12.012,83 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubau-Wohnung in Bestlage – 6. Bezirk mit Loggia & Terrasse! Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint urbanes Wohnen mit einem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. In einer ruhigen Seitengasse des 6. Bezirks gelegen, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus zentraler Lage und entspannter Atmosphäre. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein, während die hochwertige Ausstattung und eine smarte Raumaufteilung ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Raumaufteilung:✔ Vorraum mit Platz für Garderobe ✔ Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum ✔ Offener Wohnraum mit integrierter Küche ✔ Loggia – Ihr privater Außenbereich zum Entspannen ✔ Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ✔ Modernes Badezimmer mit Dusche Über das Gebäude: Dieser hochwertige Neubau bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben dieser 2-Zimmer-Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zusätzlich sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar. Highlights auf einen Blick:✔ Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Terrasse ✔ Großflächige Fenster & Fußbodenheizung für maximalen Komfort ✔ Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur & Verkehrsanbindung ✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum für mehr Bequemlichkeit Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 691.100,-. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 634.037,- netto, zuzüglich 20 % USt.. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 99m²
€ 6.818,18 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Gewerbefläche in Toplage des 6. Bezirks – nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche mit rund 99 m² Nutzfläche in einer Seitengasse der bekannten Mariahilfer Straße – Wiens beliebtester Einkaufsmeile. Die Lage im 6. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Passantenfrequenz in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilfer Straße ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und garantiert somit beste Sichtbarkeit und Anbindung für Ihr Geschäft. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Drei großzügige Räume, eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie hochwertige Bodenfliesen bieten optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal etwa für Einzelhandel, Showroom oder Büro. Beheizt wird die Einheit mittels Etagenheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 330,-. Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Schulen und medizinische Einrichtungen. Kaufpreis:€ 675.000,- (früher € 799.000,-) Fläche: ca. 99 m² Betriebskosten: € 330,- / Monat Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontaktinformation: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Name: Herr Daniil Romanov Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, die klassischen Wiener Wohnstil mit modernem Komfort vereint. Eckdaten: WNFL: ca. 68 m² Badezimmer: ja, mit Badewanne und Handwaschbecken WC: ja, separat angelegt inkl. Handwaschbecken Küche: ja, separat angelegt inkl. Einbauküche Waschmaschinenanschluss: ja, in der Küche Stockwerk: Hochparterre - ca. 3 m über Straßenniveau Keller: ja Beschreibung: Im Herzen von Mariahilf, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, präsentiert sich dieses stilvolle Altbaujuwel als perfekte Symbiose aus klassischer Wiener Wohnkultur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein äußerst großzügig gestalteter Vorraum, der mit seiner Weitläufigkeit und den exzellenten Stauraummöglichkeiten den eleganten Charakter der Wohnung unterstreicht. Hier beginnt das Gefühl von Großzügigkeit, das sich durch die gesamte Immobilie zieht. Zur Linken des Eingangsbereichs befindet sich das separat gelegene WC, welches mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet ist ein diskretes Detail, das Komfort und Funktionalität ideal verbindet. Rechter Hand gelangt man in die separate Küche, die nicht nur durch ihre vollständige Ausstattung überzeugt, sondern auch durch ein Fenster mit Blick in das ruhige Stiegenhaus. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen und ist der ideale Ort für Genuss und Gastlichkeit. Direkt an die Küche anschließend eröffnet sich das stilvolle Badezimmer, das mit einer hochwertigen Dusche, einem eleganten Waschtisch sowie einem weiteren Fenster ins Stiegenhaus ausgestattet ist. Dadurch wird nicht nur für optimale Belüftung gesorgt, sondern auch für angenehmes, natürliches Tageslicht ein echtes Highlight unter den Altbau-Badezimmern. Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos das großzügige Wohnzimmer. Lichtdurchflutet durch klassische Kastenstockfenster und verbunden durch originale Flügeltüren, vermittelt dieser Raum ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit. Die hohen Decken und der gepflegte Parkettboden verstärken den typischen Altbau-Charme, der in dieser Wohnung stilvoll in Szene gesetzt wird. Das Schlafzimmer, das sowohl über das Wohnzimmer als auch direkt von der Küche aus zugänglich ist, schafft einen angenehmen Rückzugsort mit wohnlicher Atmosphäre. Auch hier setzt sich der hochwertige Parkettboden fort und unterstreicht den stimmigen Gesamteindruck der Immobilie. Diese exklusive Wohnung vereint klassische Eleganz mit praktischer Funktionalität in einem der begehrtesten Grätzel Wiens. Die hervorragende Lage zentral, urban und doch ruhig bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Stadtmenschen, die das Besondere suchen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder charmantes Pied-à-Terre in Wien: Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit mit unverwechselbarem Charakter. Kosten: Kaufpreis: € 425.000,- BK: € 219,30 - inkl. USt, REP-Rücklage Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Lage + Infrastruktur: Diese Immobilie liegt im Herzen von Mariahilf, nur wenige Schritte von der pulsierenden Mariahilfer Straße entfernt. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants, charmanten Cafés und einem reichen kulturellen Angebot. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Haus des Meeres im Esterházypark, ein beliebtes Highlight für Familien und Besucher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U3-Station Zieglergasse und die U4-Station Pilgramgasse sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile Wiens. Ergänzt wird die perfekte Lage durch ein dichtes Netz an Bus- und Straßenbahnlinien sowie nahegelegene Parks, die Erholung und Natur inmitten der Stadt ermöglichen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 106m² / 4 Zimmer
€ 7.066,04 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese großzügige Etagenwohnung in der begehrten Lage des 6. Bezirks wird Sie sofort begeistern. Mit einer Fläche von 106 m² bietet diese gepflegte Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Familie, Paar oder für die Nutzung als Homeoffice – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. HIGLIGHTS: BJ ca. 1900ca. 106 m² Wohnfläche Mezzanin4 helle Zimmer3 Bäder sowie 3 WCs Großzügige Räume Hochwertige Ausstattung Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegnen Mariahilfer Straße Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Die Wohnung erstreckt sich über 4 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick von der 1. Etage aus, der Ihnen jeden Tag ein Stück Wien näher bringt. Die offenen Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres Highlight sind die insgesamt 3 WCs und 3 Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie den Alltag erleichtern. Hier wurde an alles gedacht, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett verleiht der Wohnung ein zeitloses und stilvolles Ambiente. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn, Straßenbahn und Bus, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was das Pendeln zum Kinderspiel macht. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Universität. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 59,96m² / 2 Zimmer
€ 9.906,60 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
Stilvoller 2-Zimmer-Altbau mit Terrasse beim Haus des Meeres Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten, fünfstöckigen Altbau in einer der begehrtesten Lagen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft wurde mit besonderem Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz revitalisiert und verbindet heute klassisches Wiener Flair mit modernem Wohnkomfort. Der Innenhof unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 45.000, zu erwerben - ein praktischer Vorteil in dieser zentralen Lage. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept, das Komfort und Stil vereint. Vom zentralen Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische und moderner Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind funktional gestaltet und hochwertig ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die dem Wohnraum eine angenehme Freiluft-Erweiterung bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien oder einen Kaffee am Morgen. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung: • moderne Einbauküche samt Geräten • klassische Holzkastenfenster • helle Parkettböden • energieeffiziente Fernwärmeheizung • Personenlift im Haus • hauseigene Tiefgarage Lage: Die Esterhazygasse, direkt hinter dem Haus des Meeres, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Mariahilfer Straße - eine der bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt. Auch der Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Die Wiener Innenstadt lässt sich bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Die U3-Station Zieglergasse sowie mehrere Buslinien (13A, 14A, 57A) gewährleisten eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Erreichbarkeit in alle Richtungen. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 268m² / 6 Zimmer
€ 7.014,93 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Dieses außergewöhnliche Anwesen mit ca. 268 m² Wohnfläche und Dachterrasse mit insgesamt über 90 m² kombiniert Eleganz und Konform. 2006 wurde der Altbestand aufgestockt und dadurch diese einzigartige Familienwohnung geschaffen. Highlights der Immobilie: Großzügige Raumaufteilung 6 Zimmer und 3 Bäder sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Platz für individuelle Nutzung. Luxuriöses Hauptschlafzimmer Das Hauptschlafzimmer im ersten Dachgeschoss besticht durch einen großzügigen Ankleidebereich und ein stilvolles en-suite Badezimmer. Separate Zimmer mit geteiltem Bad Zwei weitere Zimmer im ersten Dachgeschoss mit Kinderbad, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Home-Office. Offener Wohn- und Essbereich Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertiger Küche lädt zum Entspannen ein. Ein moderner Elektrokamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Hochwertige Ausstattung Edle Parkettböden verleihen dem Raum eine warme und stilvolle Note. Beeindruckende Außenflächen Zwei große Terrassen: Eine 92 m² große Terrasse sowie eine zusätzliche Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Stadt. Optimale Heiz- und Kühltechnik Fußbodenheizung im Wohnzimmerbereich, freihängende Heizkörper im Schlafbereich und insgesamt fünf Split-Klimageräte gewährleisten jederzeit ein angenehmes Raumklima. Sicherheit und Komfort Ausgestattet mit einer Alarmanlage, einem Safe sowie manuell bedienbaren Jalousien für maximalen Komfort und Sicherheit. Ruhelage trotz zentraler Lage Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner absolute Ruhe und sind nicht von störenden Außengeräuschen betroffen. LAGE: Diese erstklassige Adresse im 6. Wiener Bezirk kombiniert urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum beliebten Naschmarkt sorgt für ein lebendiges Ambiente mit zahlreichen Feinkostläden, Restaurants und individuellen Boutiquen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während die Mariahilfer Straße als eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – mit den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie mehreren Buslinien in direkter Nähe – ist die Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine spannende Mischung aus kulturellen Einrichtungen, trendigen Cafés und Restaurants. Das nahegelegene Museums Quartier sowie der erste Bezirk eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Kunst- und Kulturbegeisterte. Diese Lage vereint urbanen Komfort, erstklassige Infrastruktur und kulturelle Vielfalt und gehört somit zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 807m²
€ 24,90 / m²
#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Objekt und Lage: Das moderne Gebäude liegt nahe zu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die Büroadresse aus. Direkt im Haus ist das bekannte Sushi-Lokal Dots und ein Facharzt-Zentrum untergebracht. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt. Die flexiblen Alt- und Neubaubüroflächen sind über eine attraktive Passage zugänglich. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung; mindestens 3 Jahre fixe Laufzeit Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Teilen Sie uns in SCHRIFTLICHEN Anfragen Ihre gewünschte Nutzung (v.a. bei den Geschäftsflächen) in einer kurzen Schilderung mit und übermitteln Sie uns auch Ihre vollständigen Firmen- und Kontaktdaten. GESCHÄFTSFLÄCHEN (dzt. unsaniert) verfügbar: Hinweis: kein Beauty-Salon, Nagelstudio, Wimpernstudio, o.ä. * EG | ca. 91 m² | Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 3.188,64 * EG | ca. 101 m² | Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 3.539,04 * EG | ca. 152 m² | Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 5.326,08 Ausstattung: BÜRO mit ca. 300 m² (dzt. unsaniert - kann je nach Vereinbarung, renoviert übergeben werden) verfügbar: * Spiegelrasterleuchten * Fensterbank-/Sockelkanäle * öffenbare Fenster * Jalousien * Kühlung mittels Fan Coils * getrennte Sanitäreinheiten * tlw. Laminat-/Teppichboden * tlw. eingerichtete Teeküche * Fernwärme * Lift * barrierefrei Anmerkung: das Büro mit ca. 151 m² ist reserviert _Lagerfläche mit ca. 448 m² im KG zur separaten Anmietung verfügbar_ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 90kWh/m².a (Altbau) Heizwärmebedarf: 33kWh/m².a (Neubau) Stellplätze: Tiefgarage im Haus, dzt. ausreichend verfügbar € 180,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK E-Ladestationen sind nicht verfügbar Verkehrsanbindung: Sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr mit der U3 Station "Zieglergasse" ist der Standort ist bestens erschlossen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG G01: 91 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ 1 Raum, 1 Büro, Teeküche, 1 WC, Innenhofbereich +++ keine Kühlung +++ derzeit unsaniert G02: 101 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ 1 Raum, Waschraum mit 2 WCs und Dusche +++ keine Kühlung +++ derzeit unsaniert G04: 152 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Empfang, 3 Räume, 2 AR, 1 Raum für Küche, getrennte WC's, keine Kühlung +++ Plan wird nachgereicht +++ derzeit unsaniert STIEGE 1 3. Etage Top 18: 151 m² 17,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ reserviert, ab Dezember 2025 19-20: 312 m² 17,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ großer Empfang, 9 Räume (8 davon zentral begehbar), eingerichtete Teeküche mit Sozialbereich, AR, Serverraum, Garderobe - getrennte Sanitäreinheiten darüber zugänglich +++ derzeit unsaniert +++ Altbau DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
€ 239.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 54,01m² / 2 Zimmer
€ 4.425,11 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia in ruhiger Naschmarkt-Nähe Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 und besticht durch ihre ruhige, grüne Innenhoflage. Ein besonderes Highlight ist die sonnige 5 m² große Loggia, die auf einen sonnigen Innenhof mit einem wunderschönen alten Kastanienbaum ausgerichtet ist – ein Stück Natur mitten in der Stadt. Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet die Wohnung für Singles oder Paare eine ideale Basis, um sie nach einer umfassenden Sanierung in ein modernes und stilvolles Zuhause zu verwandeln. Alle Elektroinstallationen, die Heizung sowie die sanitären Anlagen befinden sich im ursprünglichen Zustand und benötigen Erneuerung. Raumaufteilung Wohnschlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia (5,10 m²) Küche mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit Badezimmer mit Fenster Separate Toilette Vorzimmer Die Räume sind gut geschnitten und lassen viel Gestaltungsspielraum für eine moderne, offenere Wohnlösung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Mollardgasse, einer beliebten und gleichzeitig ruhigen Wohngegend im Herzen des 6. Bezirks. Die Lage der Wohnung in der 2. Stiege zum begrünten Innenhof garantiert absolute Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: U4-Station Margaretengürtel: ca. 5 Gehminuten Naschmarkt: nur eine U-Bahn-Station entfernt Gumpendorfer Straße & Mariahilfer Straße: rasch fußläufig erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe Besonderheiten Ruhige Innenhoflage mit Blick auf alten Kastanienbaum Sonnige Loggia Attraktive Lage im Herzen des 6. Bezirks Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Großes Potential mit urbanem Flair Nach einer sorgfältigen Sanierung bietet diese Wohnung das Potenzial, ein wunderschönes, ruhiges Zuhause in Top-Citylage zu werden. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer Innen, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und in einer begehrten Wiener Wohngegend leben möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 22,50 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #ruhig
Diese elegante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. Ideal für diplomatische Vertreter, Studenten, Expats, beruflich anspruchsvolle Paare, die auf Stil, Lage und Komfort Wert legen. 🛋️ Ausstattung im Überblick: • 40 m² Wohnfläche, 2 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer und WC getrennt • Maßgefertigte Designerküche (hellgrau) inkl. aller Geräte • Edles Badezimmer mit Regendusche, Glaswand; Waschmaschinenanschluss • Begehbarer Schrank mit integrierten Laden; Stauraum • Fernwärme, kaum Heizkosten – beste Dämmung • Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden • Elektrische Rollläden, Internorm-Fenster • Designerleuchten, Garderobe 🌿 Zusätzlich: • Nutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens mit altem Baumbestand • Absolut ruhige Lage mit grünem Ausblick 📍 Infrastruktur: • 5 Minuten zur Mariahilfer Straße, U3 ; Naschmarkt U4 • Nähe Billa, Spar, Post, Apotheke, Kino, Restaurants, Fitnessstudio, Bankomat 💶 Gesamtmiete: PAUSCHAL EUR 1.190,-/Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Ausstattung). KEINE Indexierung. 💰 Kaution: EUR 6.900.- 📎 Keine Maklerprovision ERSTBEZUG - neu renoviert! Verfügbar ab sofort. Kontaktieren Sie den Eigentümer direkt für Besichtigungen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 108,93m² / 3 Zimmer
€ 6.380,24 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dort, wo Altbaucharme auf modernen Wohnkomfort trifft! Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 110 m2 in der Mollardgasse 46 begeistert mit drei weitläufigen Wohnräumen, hohen Decken und eleganten französischen Fensterfronten, die den ganzen Tag über Sonne hereinlassen. Hier haben Familien und alle, die gerne Raum zum Atmen und Leben haben, endlich Platz für Ihre Ideen. Die separate Küche ist vollständig eingerichtet, praktisch durchdacht und mit einem eigenem Abstellraum - perfekt für alle, die gerne kochen, genießen und Ordnung lieben. Jeder Raum wurde mit viel Gefühl für Stil in edlen Farrow & Ball Tönen gestaltet - eine harmonisch abgestimmte Farbpalette, die Wärme, Ruhe und Eleganz ausstrahlt. Die hochwertigen, umweltfreundlichen Farben verleihen der Wohnung nicht nur Charakter, sondern auch ein besonders angenehmes Wohnklima. Das große Badezimmer lädt zum Entspannen ein - modernisiert und großzügig, ganz so, wie man es sich in einem Altbau wünscht. Fitnessraum - Kinderspielraum Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner Fitnessraum - für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Ob Spiel, Bewegung oder Training - hier hat die ganze Familie Spaß. Ein Zuhause, das Leichtigkeit atmet - hell, großzügig, elegant und perfekt für Familien, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen. OPTION: Garagenplatz Ein Garagenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden - ein seltener Luxus in dieser Lage. Der Verkaufspreis für den Garagenplatz beträgt € 45.000,00. Sie fühlen sich angesprochen Dann senden Sie mir eine Anfrage oder rufen mich an: [Email]; [Tel] Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 118,44m² / 3,5 Zimmer
€ 6.357,65 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur – hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren – sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Top 30 im 4. Obergeschoß Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung überzeugt mit ca. 118 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und Balkon mit ca. 2 m². Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernem Potenzial – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Große Fenster, hohe Decken und großzügige Räume sorgen für ein offenes Wohngefühl. Der Grundriss eignet sich sowohl für Paare mit Anspruch an Raum und Design als auch für kleine Familien oder Selbstständige mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit repräsentativem Charakter. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein individuelles und hochwertiges Zuhause gestalten, das urbanes Leben mit historischem Flair verbindet. Eine perfekte Basis für alle, die zentrale Lage, Großzügigkeit und Altbauatmosphäre schätzen und bereit sind, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <575m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <100m Straßenbahn <75m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
