Suchergebnisse für "Ernst Melchior Gasse, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 4 Zimmer
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 98.976. Die Miete ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 74.232 beträgt. Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 245,28m² / 4 Zimmer
€ 3.257,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein befristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Der befristete Mietvertrag läuft noch 6 Monate, der Mieter wäre aber jederzeit bereit vorzeitig auszuziehen. Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79.Das Büro zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie sie damals ausgesehen haben, als sie für Bürozwecke genutzt wurden, und wie sie im Moment aussehen. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
€ 2.305.350,-
1020 Wien / 512,25m² / 4 Zimmer
€ 4.500,44 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernes Bürolokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürolokal ist unbefristet vermietet. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 98.976. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,3 %. Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79.Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht, wodurch die Waren in bestem Licht präsentiert werden. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Bürolokals sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertrauliche Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020! ANLAGEOBJEKT ca. 4,08% Rendite! Magazin/Lagerfläche zum Kauf Nähe Prater! Befristet vermietet!
€ 190.000,-
1020 Wien / 81,73m²
€ 2.324,73 / m²
#Gastronomie #Altbau
1020! ANLAGEOBJEKT ca. 4,08% Rendite! Magazin/Lagerfläche zum Kauf Nähe Prater! Befristet vermietet! Zum Verkauf gelangt ein Magazin/Lager mit ca. 81,73 m² Nutzfläche im Keller eines gepflegten Altbau´s (BJ 1910) in der Wolfgang-Schmälzgasse in 1020 Wien. Das Objekt ist noch bis 14.07.2028 befristet vermietet, der Mieter ist steuerbefreit. Nettomietertrag € 646,08/ca. 4,08% Rendite. Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin mit dem derzeitigen Mieter. Auf Wunsch senden wir weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Monatskosten, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Eckdaten • Top M1 • ca. 81,73 m² Nutzfläche • Befristet vermietet bis 14.07.2028 • Lift im Haus Kaufpreis: € 190.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.700, zzgl. 20% USt = € 6.840, ) Lage/Infrastruktur Die Wolfgang-Schmälzl-Gasse liegt im 2. Bezirk – Leopoldstadt, einem zentralen und begehrten Viertel Wiens. Das Quartier zeichnet sich durch eine nahe Lage zur Wiener Innenstadt aus. In der Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und eine vielfältige Gastronomie-Szene. Der beliebte Wiener Prater mit Naherholungsflächen, Sportanlagen und Freizeitangeboten liegt ganz in der Nähe. Top-Verkehrsanbindung • Der Bahnhof Wien Praterstern ist sehr nah – einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Nordosten Wiens. • U1 Vorgartenstraße - schnelle Verbindung z. B. zum Stephansplatz und weiter in die Innenstadt. • U2 Messe Prater - gute Ost-West-Achse durch die Stadt • Strassenbahnlinie 5 • Buslinie 82AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020! Schönes 3-Zimmer Eigentum Nähe Prater - Balkon möglich! Bis Ende August 26 vermietet!
€ 475.000,-
1020 Wien / 78,61m² / 3 Zimmer
€ 6.042,49 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil
1020! Schönes 3-Zimmer Eigentum Nähe Prater - Balkon möglich! Bis Ende August 26 vermietet! In einem gepflegten Altbau (BJ 1910) im Mezzanin gelangt diese teilsanierte, sehr schöne und ca. 78,61 m² große 3-Zimmer Wohnung Nähe Prater und Venediger Au zum Verkauf. Eine rechtskräftige Baubewilligung für einen ca. 7,22 m² großen, hofseitig ausgerichteten Balkon ist vorhanden und kann vom Käufer umgesetzt werden! Der Einbau eines Aufzugs wurde im März 2026 fertig gestellt, das Stiegenhaus wurde im April 2026 ausgemalt. Das Objekt ist noch bis 31.August 2026 vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern gerne ab sofort möglich. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohnzimmer • 2 weitere Räume • Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper • WC separat * Balkon (ca. 7,22m²) im Innenhof durch den Käufer möglich • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof • neuer Aufzug im Haus (bereits fertig gestellt) • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil JAMonatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 203,60 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 15,72 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 83,20 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 324,45Kaufpreis saniert: € 475.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.250, zzgl. 20% USt = € 17.100, ) Lage/Infrastruktur Die Wolfgang-Schmälzl-Gasse liegt im 2. Bezirk – Leopoldstadt, einem zentralen und begehrten Wohnviertel Wiens. Das Quartier zeichnet sich durch eine nahe Lage zur Wiener Innenstadt aus und bietet ein urbanes Lebensgefühl mit vielen kulturellen und sozialen Angeboten. In der Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und eine vielfältige Gastronomie-Szene. Kindergärten, Schulen und Lehranstalten sind fußläufig erreichbar – gut für Familien oder Pendler. Der beliebte Wiener Prater mit Naherholungsflächen, Sportanlagen und Freizeitangeboten liegt ganz in der Nähe. Top-Verkehrsanbindung • Der Bahnhof Wien Praterstern ist sehr nah – einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Nordosten Wiens. • U1 Vorgartenstraße - schnelle Verbindung z. B. zum Stephansplatz und weiter in die Innenstadt. • U2 Messe Prater - gute Ost-West-Achse durch die Stadt • Strassenbahnlinie 5 • Buslinie 82AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 63m² / 2 Zimmer
€ 31,75 / m²
#Ferienwohnung #Terrasse #möbliert
Voll möbliertes Appartement im Marina Tower in Wien zu vermieten Eckdaten Gesamtmiete: 2.000 € monatlich Betriebskosten: in der Miete enthalten Strom, Wasser und Heizung: in der Miete enthalten Wohnfläche: ca. 63 m²Etage: 25. Obergeschoss Freiflächen: zwei großzügige Terrassen Möblierung: vollständig möbliert und ausgestattet Küche: vorhanden und ausgestattet Internet: vorhanden Kabel-TV und Pay-TV: vorhanden Nutzung: Stadtwohnung, Zweitwohnsitz oder Firmenwohnung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Highlights Wohnen im 25. Obergeschoss Beeindruckender Blick über Wien und die Donau Zwei großzügige Terrassen Hochwertiges, innenarchitektonisch geplantes Interieur Vollständig möbliert und sofort nutzbar Gesamtmiete inklusive sämtlicher laufender Nebenkosten Beschreibung Im 25. Obergeschoss des modernen Marina Towers erwartet Sie dieses außergewöhnliche und vollständig möblierte Appartement mit einem beeindruckenden Panoramablick über Wien, die Donau und den Wiener Prater. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² wurde ein stilvolles und funktionales Wohnkonzept umgesetzt. Das Appartement wurde mit viel Gespür für Design geplant und bietet ein elegantes, modernes Wohnambiente. Die vorhandenen Flächen wurden optimal genutzt. Maßgefertigte Stauraumlösungen, hochwertige Ausstattungselemente und ein luftiges Raumgefühl schaffen ein komfortables Zuhause über den Dächern Wiens. Zwei Terrassen mit Panoramablick Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen. Sie bieten einen außergewöhnlichen Blick auf die Donau, den Wiener Prater, das Ernst-Happel-Stadion und die Wiener Skyline. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien und eindrucksvolle Sonnenuntergänge genießen. Vollständig möbliert und ausgestattet Das Appartement wird vollständig möbliert übergeben. Neben dem vorhandenen Mobiliar verbleiben auch Geschirr und verschiedene Alltagsgegenstände in der Wohnung. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Personen, die ohne größeren organisatorischen Aufwand einziehen möchten. Zur Ausstattung gehören unter anderem: möblierter Wohnbereichausgestattete Küchemaßgefertigte Stauraumlösungen Geschirr und Alltagsgegenstände Internetanschluss Kabel-TV und Pay-TVzwei Terrassen Nutzungsmöglichkeiten Das Appartement eignet sich insbesondere als: repräsentative Firmenwohnunghochwertiger Zweitwohnsitz in Wienluxuriöse Stadtwohnungmöbliertes Zuhause für einen beruflich bedingten Aufenthalt Eine touristische Kurzzeitvermietung wird nicht zugesichert und wäre gesondert auf ihre rechtliche Zulässigkeit zu prüfen. Marina Tower Der Marina Tower zählt zu den markantesten modernen Wohngebäuden Wiens. Den Bewohnern stehen attraktive Allgemein- und Freizeiteinrichtungen im Gebäude bzw. in dessen unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem das Marina Deck mit direktem Zugang zum Donauufer sowie ein Fitness- und Wellnessangebot, dessen Nutzung kostenpflichtig sein kann. Auch ein Nahversorger und ein Café befinden sich im Gebäudekomplex bzw. in der Sockelzone. Lage und Verkehrsanbindung Der Marina Tower befindet sich direkt am rechten Donauufer im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U2-Station Donaumarina ist in wenigen Minuten erreichbar. Laut Projektinformation beträgt die Fahrzeit mit der U-Bahn in die Wiener Innenstadt rund acht Minuten. Auch der Prater, die Donauinsel und zahlreiche Sport- und Erholungsangebote befinden sich in der Umgebung. Mietkonditionen Monatliche Gesamtmiete: 2.000 €Betriebskosten, Strom, Wasser und Heizung: inkludiert Kaution: noch bekannt zu geben Mietdauer: noch bekannt zu geben Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: abhängig von der konkreten Vertrags- und Auftragssituation Fazit Dieses vollständig ausgestattete Appartement bietet exklusives Wohnen im 25. Obergeschoss des Marina Towers. Zwei großzügige Terrassen, eine hochwertige Einrichtung und der außergewöhnliche Blick über Wien und die Donau schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die inkludierten Betriebskosten und Energiekosten ermöglichen eine übersichtliche monatliche Kalkulation. Damit ist das Appartement eine attraktive Wahl als Firmenwohnung, Zweitwohnsitz oder exklusives Zuhause für einen temporären Aufenthalt in Wien. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
NEUES PROJEKT NÄHE 1020 LEOPOLDSTADT: FAMILIENHIT: 4-ZIMMER DACHGESHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE
€ 699.500,-
1200 Wien, Brigittenau / 71,41m² / 4 Zimmer
€ 9.795,55 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Brigittenau, Wien. Diese exklusive Terrassenwohnung bietet alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, erwartet Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse. Die erstklassige Ausstattung mit hochwertigem Fertigparkett unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das Objekt verfügt über drei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Das ebenso ansprechend gestaltete Badezimmer bietet Entspannung pur und das zusätzliche Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit östlicher und westlicher Ausrichtung, die Ihnen herrliche Stunden im Freien garantieren. Genießen Sie den Sonnenaufgang beim Frühstück oder entspannen Sie abends bei Sonnenuntergang mit einem Glas Wein. Diese exklusive Terrassenwohnung wird ab Jänner 2027 verfügbar sein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in einer der lebendigsten und gefragtesten Gegenden Wiens Ihr Eigen nennen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies könnte Ihr neues Kapitel in der wunderschönen Stadt Wien sein. Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 6.741,94 / m²
#Altbau #barrierefrei
Top Eigentumswohnung befindet sich in 2. Bezirk, der Engerthstraße 219 Leopoldstadt 1020 Wien. Perfekte Lager, in der Nähe sind Universität, Messe Zentrum Wien, Prater, U-Bahn. Die Wohnung liegt im Zwischenstock zum Ersten Stock eines Altbaus., die Wohnung wurde vollständig renoviert mit modernste Technik. Sie ist auch als Investment geeignet und wird provisionsfrei angeboten. Der Kaufpreis beträgt 215.000 Euro, die Betriebskosten liegen bei 115 Euro monatlich. Die Wohnung umfasst 31 Quadratmeter inkl. Waschraum und besteht aus einen Zimmer sowie ein Badezimmer und Küche. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, mit Thermostat. Echtes Parkett. Einbauküche inkl. Elektro-Geräten AEG, Bauknecht Kühlschrank Ofen Herdplatte Spülmaschine. Badezimmer gefliest mit Belüftung Eckdusche mit Glaswand Spülbecken Beleuchtete Spiegel Rega Lampen inklusive Das Gebäude verfügt über einen Lift, und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
DIE ZIMMEREI | Ab sofort & in Uni-Nähe: möblierte Wohnung mit Balkon in der Leopoldstadt |Large Bude
€ 885,-
1020 Wien / 25,55m² / 1 Zimmer
€ 34,64 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Wohnen im Herzen von Wien! Wien kann man nur lieben. Und wenn es dich als Expat, Student: in oder Jobstarter: in in die österreichische Metropole zieht, wirst du auch bei der ZIMMEREI Wien ein bisschen Herzflattern bekommen. Auf der Dachterrasse hast du ganz Wien im Blick – von der Innenstadt bis zum Prater. Hier kannst du das Treiben der lebendigen Stadt von oben beobachten. Im Haus erwarten dich ebenfalls ein cooles Restaurant, ein Café und ein Fitnessstudio. Und hast du Lust auf Gesellschaft, kannst du dich auf zahlreiche Community-Flächen und eine große Learning Lounge mit Außenanlage freuen. In der Tiefgarage stehen Fahrzeug-Stellplätze zur Dauermiete zur Verfügung. In der ZIMMEREI zahlst du eine All-inclusive-Miete, die sämtliche Kosten und Nebenkosten wie Wasser, Strom, Heizung und Internet abdeckt. JETZT WOHNUNGSBESICHTIGUNG BUCHEN: Buche dir deinen Besichtigungstermin: https://zimmerei.apartments/wohnungsbesichtigung-wien/ JETZT ONLINE BESICHTIGEN! Hier kannst du eine unserer Large Buden virtuell besichtigen: https://premium.giraffe360.com/reos/962615037507451a88b4a572a1e3863e Deine digitale Bewerbung – schnell und einfach über: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ Weitere Annehmlichkeiten & Extras bei uns: • Fahrradstellplätze • Mietbare Pkw-Stellplätze • Mietbare Kellerräume • Waschräume Digitaler Komfort, der dich bei der ZIMMEREI erwartet: • Highspeed-WLAN • Digitale Dokumente, die das Mieten für dich bequem und einfach gestalten • Mieter: innen-Service per App, sodass das Wohnen ganz easy und digital für dich wird Living in the heart of Vienna! You can only love Vienna. And if you are an expat, student or a job starter and are drawn to the Austrian metropolis, you will also get a little heart palpitations at ZIMMEREI Wien. On the roof terrace you have a view of the whole of Vienna – from the city center to the Prater. Here you can watch the hustle and bustle of the lively city from above. There's also a cool restaurant, a café and a gym on the premises. And if you're in the mood for company, you can look forward to numerous community areas and a large learning lounge with outdoor facilities. Depending on availability, vehicle parking spaces are available for rent in the parking garage. Book an apartment viewing now: https://zimmerei.apartments/en/apartment-viewing-vienna/ Take a virtual tour: https://premium.giraffe360.com/reos/962615037507451a88b4a572a1e3863e Your digital application – quick and easy at: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ More amenities & extras with us: • Bicycle parking • Rentable car parking spaces • Rentable basement rooms • Washrooms Digital comfort that awaits you at ZIMMEREI: • Highspeed WLAN • Digital documents that make renting convenient and easy for you - Tenant service via app, making living easy and digital for you... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 716m²
€ 23,52 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Der AUSTRIA CAMPUS in Wien zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Geschäftsstandorten im 2. Wiener Bezirk (Leopoldstadt). Auf einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von rund 303.000 m² bietet das Areal erstklassige Bedingungen für Unternehmen, Investoren und Dienstleister. Am Standort wurden sechs moderne, nachhaltige Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung und eigener Infrastruktur realisiert. Der AUSTRIA CAMPUS überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an zentrale Verkehrsachsen Wiens – und garantiert damit eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Grünflächen und begrünten Innenhöfe, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Der Campus beherbergt unter anderem das Headquarter der Uni Credit Bank Austria, verteilt auf zwei eigenständige Baukörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant – eine perfekte Kombination für modernes Arbeiten und Leben an einem Ort. Als bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt prägt der AUSTRIA CAMPUS die Entwicklung der Leopoldstadt nachhaltig und zählt zu den wichtigsten Büro- und Wirtschaftsstandorten in Wien.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 28,05m²
€ 7.308,38 / m²
Zum Verkauf gelangt eine frisch renovierte ca. 28 m² große Wohnung in der Machstraße 8–10, Stiege 4, Top 10.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist ideal für Eigennutzer, Studenten, Pendler oder Anleger geeignet, die eine kompakte und gut nutzbare Stadtwohnung in gefragter Lage suchen. Die Übergabe ist ab August als Erstbezug nach Renovierung möglich. Der Grundriss ist praktisch gestaltet: Über den Vorraum, der Platz für eine Schranklösung bietet, gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss. Weiters wird die Wohnung mit einer neuen Küche, neuen Türen, neuen Fenstern sowie Schallschutzfenstern ausgestattet, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaskonvektorheizung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Eckdaten Adresse: Machstraße 8–10, 1020 Wien Stiege 4, Top 10Ca. 28,05 m² Wohnfläche3. Stock Erstbezug nach Renovierung ab August Wohn-/Schlafzimmer Vorraum mit Schrankmöglichkeit Neue Küche Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss Neue Fenster / Schallschutzfenster Neue Türen Gaskonvektorheizung Kellerabteil vorhanden Betriebskosten: € 212,37Lage: Die Wohnung befindet sich in der Machstraße im 2. Bezirk / Leopoldstadt, in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die Nähe zu Prater, Messe, Vorgartenstraße, Krieau und Donauinsel eignet sich die Lage besonders für Menschen, die zentrumsnah wohnen möchten und gleichzeitig Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung schätzen. Auch die Wiener Innenstadt ist öffentlich rasch erreichbar. Kaufpreis:€ 205.000 Verhandlungsbasis Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Größe, frisch renoviertem Zustand, Schallschutzfenstern und guter Lage im 2. Bezirk. Durch die bezugsfertige Übergabe ab August eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine gut vermietbare Kleinwohnung in Wien suchen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 716m²
€ 23,28 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Der AUSTRIA CAMPUS in Wien zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Geschäftsstandorten im 2. Wiener Bezirk (Leopoldstadt). Auf einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von rund 303.000 m² bietet das Areal erstklassige Bedingungen für Unternehmen, Investoren und Dienstleister. Am Standort wurden sechs moderne, nachhaltige Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung und eigener Infrastruktur realisiert. Der AUSTRIA CAMPUS überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung - sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an zentrale Verkehrsachsen Wiens - und garantiert damit eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Grünflächen und begrünten Innenhöfe, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Der Campus beherbergt unter anderem das Headquarter der Uni Credit Bank Austria, verteilt auf zwei eigenständige Baukörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant - eine perfekte Kombination für modernes Arbeiten und Leben an einem Ort. Als bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt prägt der AUSTRIA CAMPUS die Entwicklung der Leopoldstadt nachhaltig und zählt zu den wichtigsten Büro- und Wirtschaftsstandorten in Wien. weitere Informationen: - Blend- und Sonnenschutz - Öffenbare Fenster - Hochwertige Teppichfliesen - Doppelboden inkl. Bodentanks - Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich - Leichtbauwände/Glaswände optional - Teeküche (Anschlüsse vorbereitet) - 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst - Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster - Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) Lage: Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U1, U2 - Straßenbahn: O, 5 - Buslinien: 5B, 80A, 85A - S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.... [Mehr]
