Suchergebnisse für "Emmi Freundlich Gasse, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 2454m²
Haus kaufen in 1210 Wien
Entwicklungspotenzial in Floridsdorf
€ 999.900,-
1210 Wien,Floridsdorf / 205m² / 9 Zimmer
€ 4.877,56 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse
Grundstück: Zweifamilienhaus Größe: 765 m² Einstufung: GB I Besonderheiten: Das Grundstück befindet sich in einer Schutzzone, die besondere Vorgaben und Auflagen für Bau und Renovierung hat. Dies garantiert den Erhalt des historischen Charakters der Umgebung. Haus: Baujahr: 1760 Wohnfläche: 205 m² Anzahl der Wohneinheiten: 2 Allgemeine Informationen zum Haus: Das Haus wurde im Jahr 1760 erbaut . Es wurde in den letzten Jahren renoviert und ist in einem guten Zustand. Beschreibung der Wohneinheiten: Die beiden Wohneinheiten des Hauses bieten eine komfortable Wohnfläche von insgesamt 205 m². Jede Einheit verfügt über Zimmer, Bäder, Küche, Wohnbereich usw.] Die Raumaufteilung ist funktional und ansprechend gestaltet. Außenbereich: Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Beschreibung der Merkmale, z. B. Terrasse, Grünflächen, Bäume Parkmöglichkeiten: Besondere Merkmale: Schutzzone mit Auflagen für Bau und Renovierung Gepflegter Garten und Außenbereich Wohnmöglichkeit für zwei Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 34,5m² / 2 Zimmer
€ 6.695,65 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein modern gestaltetes 2-Zimmer-Apartment mit 34,50 m² Wohnnutzfläche, das ein ausgewogenes Zusammenspiel aus effizientem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts und eignet sich sowohl als Erstwohnung, Stadtresidenz als auch als wertstabiles Investment. Der Wohnküchenbereich mit 19,85 m² überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und bietet genügend Platz für Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der Zugang zum Balkon mit 4,87 m² erweitert den Wohnraum um eine attraktive, geschützte Freifläche – ideal für ruhige Momente im Freien. Das Schlafzimmer (10,29 m²) ist optimal proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das stilvolle Bad/WC (4,36 m²) ist hochwertig verfliest und mit moderner Sanitärtechnik ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in die Küchenzeile integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Vorraum (3,59 m²) gewährleistet eine klare und angenehme Erschließung der Wohnung. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, bietet ganzjährig hervorragende Wohnqualität und niedrige Betriebskosten. Highlights: 34,50 m² moderne Wohnfläche im 3. Obergeschoss Offene Wohnküche mit 19,85 m²Optimal geschnittenes Schlafzimmer (10,29 m²) Balkon mit 4,87 m² inklusive Sichtschutz Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, elegante Fliesen Modernes Bad/WC mit klarer Linienführung Fußbodenheizung & -kühlung Energieeffiziente Versorgung über Luftwärmepumpe Ideal für Singles, Paare oder als Investment Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 34,28m² / 2 Zimmer
€ 6.913,65 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein modern konzipiertes 2-Zimmer-Apartment mit 34,28 m² Wohnnutzfläche, das durch seine klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine einladende Freifläche überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Neubauprojekts und eignet sich ideal als Stadtwohnung, Starter-Home oder langlebige Anlageimmobilie. Der Wohnküchenbereich mit 19,85 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine helle, offene Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon mit 4,87 m² erweitert den Wohnraum und schafft einen geschützten Außenbereich – ideal für entspannte Momente im Freien. Das Schlafzimmer (10,07 m²) ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das Bad/WC (4,36 m²) ist hochwertig verfliest und mit moderner Sanitärtechnik ausgestattet. Der in die Küchenzeile integrierte Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Ein Vorraum (3,59 m²) gewährleistet eine klare und angenehme Erschließung der Wohnung. Dank der modernen Haustechnik mit Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, bietet die Einheit ein komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Highlights: 34,28 m² Wohnnutzfläche im 4. Obergeschoss Offene Wohnküche mit 19,85 m²Schlafzimmer mit idealen Proportionen (10,07 m²) Balkon 4,87 m² mit Sichtschutz – idealer Rückzugsort Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, elegante Fliesen, bodentiefe Fenster Modernes Bad/WC mit zeitloser Sanitärtechnik Fußbodenheizung & -kühlung für optimalen Wohnkomfort Energieeffiziente Versorgung über Luftwärmepumpe Perfekt als Stadtwohnung, für Singles, Paare oder als Investment Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 37,22m² / 2 Zimmer
€ 6.394,41 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein modern gestaltetes 2-Zimmer-Apartment mit 37,22 m² Wohnnutzfläche, das durch einen effizienten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine einladende Freifläche überzeugt. Im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts gelegen, eignet sich diese Einheit hervorragend für Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments oder als kompaktes City-Domizil. Der offen gestaltete Wohnküchenbereich mit 19,05 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes, helles Raumgefühl und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia mit 3,19 m², die durch ihren Sichtschutz einen privaten Außenbereich bietet – ideal für entspanntes Sitzen und einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Das Schlafzimmer mit 10,21 m² ist optimal proportioniert und bietet komfortable Gestaltungsmöglichkeiten für Gäste oder Langzeitaufenthalte. Das modern verflieste Bad/WC (4,37 m²) ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Vorraum (3,59 m²) schafft eine angenehme Eingangssituation und verbindet die Räume effizient. Wie im gesamten Projekt sorgt die moderne Haustechnik – Fußbodenheizung und -kühlung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Aufgrund der Beherbergungswidmung bietet TOP 04 optimale Voraussetzungen für flexible Vermietungsmodelle und attraktive Renditen. Highlights: Modernes 2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss37,22 m² Wohnnutzfläche + 3,19 m² Loggia Heller Wohnküchenbereich (19,05 m²) mit Zugang zur Freifläche Optimal proportioniertes Schlafzimmer (10,21 m²) Modernes Bad/WC mit eleganter Verfliesung Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett & hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung und -kühlung für maximalen Wohnkomfort Energieeffiziente Versorgung über Luftwärmepumpe Neubauqualität in attraktiver Lage Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 100,84m²
€ 17,84 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #ruhig
Am Fuße des Bisambergs Wahrscheinlich gibt es niemanden, der sich nicht von dem Charme dieses pittoresken Wiener Stadtteils verzaubern lässt. Hier gibt es noch: schön erhaltene Kellergassen, kein Verkehr, spielende Kinder auf der Straße, gemütliches Tratschen von Zaun zu Zaun... Stammersdorf ist der Sehnsuchtsort vieler Wiener. "D´rüber der Donau" und gerade deshalb so beliebt, da sich keine Busse mit Touristen durch die Gassen schieben. Mitten in dieser idyllischen Dorflage, entstand ein wunderschönes Wohnprojekt. Der vormalige Altbestand wurde sorgsam saniert, im Obergeschoß eine Dachgeschoßwohnung ausgebaut und um mehrere Einheiten erweitert. Nachbarschaft & Infrastruktur - ein Dorf in der Stadt Stammersdorf ist erst spät zu einem Teil von Wien geworden. Und wer ins Ortszentrum kommt, kann die dörflichen Strukturen nach wie vor erkennen. Die Infrastruktur hat sich allerdings schon vor längerer Zeit der Großstadt angeglichen. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, eine Apotheke, eine Bankfiliale, Friseur, Ärzte und diverse Gastronomie-Betriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Einkaufszentrum B7 fährt man mit dem Auto 5 Minuten. Das Shopping Center Nord und das Einkaufszentrum G3 sind in 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche und private Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Gehnähe oder wenige Autominuten entfernt. Für den sportlichen Ausgleich sorgt der Stadtwanderweg Nr. 5, der direkt auf den wunderschönen Bisamberg führt. Der Marchfeldkanal, die Alte Donau als auch die Donauinsel sind schnell erreicht und bieten eine wunderbare Naherholungsmöglichkeit. VERKEHRSANBINDUNG Die Buslinie 125 bringt die Bewohner Innen schnell zur U1- und S-Bahnstation Leopoldau. Mit der Straßenbahnlinie 30 lässt sich die U6- und S-Bahnstation Floridsdorf erreichen und die Linie 31 fährt zur Haltestelle Schottenring. Über die Anschlussstelle Floridsdorf erreicht man die A22, der Anschluss an die S1 ist über den Rautenweg gegeben. IHR MEHRWERT - Leben in einer der beliebtesten Gegenden Wiens mit Dorfcharakter aber dennoch innerhalb der Stadtgrenze - Wohnen in einem Neubau mit exklusiver Ausstattung - absolute Ruhelage - sehr gute Verkehrsanbindung - perfekte Infrastruktur BAUBESCHREIBUNG AUSZUGSWEISE Bei der Errichtung dieses Projekts wurde besonderes Augenmerk auf die Verwendung der verbauten Materialien gelegt. - Ziegelbauweise - Vollwärmeschutz - dreifach verglaste Fenster - eigene Wärmepumpen für jede Einheit - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Glasfaserkabel - Wasseranschlüsse bei den Freiflächen - Sonnenschutz Details zu Stiege 1 Top 3 - Dachgeschoßwohnung- mit Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - 1 Badezimmer mit Dusche - WC Raumaufteilung siehe Grundriss. KONDITIONEN Miete: EUR 1.799,46,- inklusive Betriebskosten und USt. Befristung: 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung PROVISIONSFREI für den Mieter/die Mieterin Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 39,37m² / 2 Zimmer
€ 6.858,01 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein modern gestaltetes 2-Zimmer-Apartment mit 39,37 m² Wohnnutzfläche, das eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Neubauprojekts und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Der großzügige Wohnküchenbereich mit 21,20 m² bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung und natürliche Helligkeit. Bodentiefe Fenster schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Von hier gelangt man direkt auf den Balkon mit 4,87 m², der durch seinen Sichtschutz Privatsphäre und zusätzlichen Erholungsraum im Freien ermöglicht. Das Schlafzimmer (10,21 m²) ist ideal proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das stilvoll ausgestattete Bad/WC (4,37 m²) verfügt über moderne Sanitärtechnik, elegante Verfliesung und ein zeitloses Design. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch in der Küchenzeile. Ein Vorraum (3,59 m²) sorgt für eine klare und angenehme Erschließung. Dank moderner Haustechnik – Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung und effiziente Luftwärmepumpe – wird in der gesamten Wohnung ein komfortables Raumklima sichergestellt. Highlights: 39,37 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss Helle, offene Wohnküche mit 21,20 m²Optimal geschnittenes Schlafzimmer (10,21 m²) Balkon 4,87 m² mit Sichtschutz – ruhige Freifläche Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Verfliesung, bodentiefe Fenster Modernes Bad/WC mit klarer Linienführung Fußbodenheizung & -kühlung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Ideal als Starterwohnung, Stadtresidenz oder Investment Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 35,47m² / 2 Zimmer
€ 6.061,46 / m²
#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #barrierefrei #ruhig
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist eine kompakte und effizient geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 35,47 m² Wohnnutzfläche. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss der Hofseite und bietet mit ihrem großzügigen Garten von 27,44 m² eine besonders attraktive Freifläche – ideal für Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments oder als renditestarkes Investmentobjekt. Der Wohnküchenbereich mit 15,57 m² ist offen gestaltet und bietet Platz für Wohn-, Ess- und Schlafmöglichkeiten (2 Betten). Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die den Raum optisch erweitert. Der direkte Zugang ins Freie erhöht die Wohnqualität zusätzlich und macht TOP 22 besonders attraktiv für Gäste, die Wert auf private Outdoor-Bereiche legen. Das Schlafzimmer (11,65 m²) ist optimal proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das modern verflieste Bad/WC (3,46 m²) ist funktional und zeitlos gestaltet. Ein Gangbereich (3,18 m²) verbindet die Räume effizient, während der Vorraum (1,93 m²) einen praktischen Eingangsbereich schafft. Highlights: 35,47 m² Wohnfläche + 27,44 m² Garten Attraktive Erdgeschosslage im Hofbereich Helle Wohnküche (15,57 m²) – ideal für flexible Möblierung Großzügiges Schlafzimmer (11,65 m²) Modernes Bad/WC mit zeitloser Verfliesung Praktischer Vorraum & effizienter Grundriss Renditestarke Anlage in modernem Neubauprojekt Ruhige Gartenlage mit privatem Outdoor-Bereich Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 317,18m²
€ 23,36 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 298,70 m² zzgl. Freifläche & AF = 317,18 m² 4. OG, Top A.04.01, ca. 249,76 m² zzgl. Freifläche & AF = 267,03 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 356,8 m², zzgl. Freifläche & AF = 374,64 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585,26 m², zzgl. Freifläche & AF = 626,48 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 513,67 m², zzgl. Freifläche & AF = 551,25 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 317,89 m², zzgl. Freifläche & AF = 359,33 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330,04 m², zzgl. Freifläche & AF = 368,99 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,80 - € 17,99 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. HK Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Die Terrassenflächen werden mit 33% zu der Nutzfläche gerechnet. Stellplätze in der hauseigenen Garage, Nettomiete/Monat: € 130,00... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 626,48m²
€ 24,36 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 298,70 m² zzgl. Freifläche & AF = 317,18 m² 4. OG, Top A.04.01, ca. 249,76 m² zzgl. Freifläche & AF = 267,03 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 356,8 m², zzgl. Freifläche & AF = 374,64 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585,26 m², zzgl. Freifläche & AF = 626,48 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 513,67 m², zzgl. Freifläche & AF = 551,25 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 317,89 m², zzgl. Freifläche & AF = 359,33 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330,04 m², zzgl. Freifläche & AF = 368,99 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,80 - € 17,99 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. HK Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Die Terrassenflächen werden mit 33% zu der Nutzfläche gerechnet. Stellplätze in der hauseigenen Garage, Nettomiete/Monat: € 130,00... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 267,03m²
€ 25,98 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 298,70 m² zzgl. Freifläche & AF = 317,18 m² 4. OG, Top A.04.01, ca. 249,76 m² zzgl. Freifläche & AF = 267,03 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 356,8 m², zzgl. Freifläche & AF = 374,64 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585,26 m², zzgl. Freifläche & AF = 626,48 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 513,67 m², zzgl. Freifläche & AF = 551,25 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 317,89 m², zzgl. Freifläche & AF = 359,33 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330,04 m², zzgl. Freifläche & AF = 368,99 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,80 - € 17,99 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. HK Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Die Terrassenflächen werden mit 33% zu der Nutzfläche gerechnet. Stellplätze in der hauseigenen Garage, Nettomiete/Monat: € 130,00... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 1001,12m²
€ 24,37 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 298,70 m² zzgl. Freifläche & AF = 317,18 m² 4. OG, Top A.04.01, ca. 249,76 m² zzgl. Freifläche & AF = 267,03 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 356,8 m², zzgl. Freifläche & AF = 374,64 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585,26 m², zzgl. Freifläche & AF = 626,48 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 513,67 m², zzgl. Freifläche & AF = 551,25 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 317,89 m², zzgl. Freifläche & AF = 359,33 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330,04 m², zzgl. Freifläche & AF = 368,99 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,80 - € 17,99 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. HK Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Die Terrassenflächen werden mit 33% zu der Nutzfläche gerechnet. Stellplätze in der hauseigenen Garage, Nettomiete/Monat: € 130,00... [Mehr]
