Suchergebnisse für "altbau eigentum in döbling"

#WG-geeignet

Hierbei handelt es sich um eine geräumige 4 Zimmer Wohnung im 19. Bezirk Wiens. Die Wohnung besteht aus: - 3 Schlafzimmern - Badezimmer - WC - Wohn-Esszimmer - Küche - Abstellraum Die 3 Schlafzimmer befinden sich Südseitig und das sehr geräumige Wohnzimmer lässt sich ideal auf Grund der Größe aufteilen. Die Wohnung ist ebenfalls ideal für eine WG geeignet. Bei Bedarf können die derzeitigen Möbelstücke in der Wohnung behalten werden, oder werden vom Eigentümer entsorgt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

In der Weilgasse, einer ruhigen Seitengasse Nähe Döblinger Hauptstraße steht eine ca. 33m² Wohnung +16m² Terrasse/Loggia zur Vermietung frei. Die Wohnung ist im 2.Liftstock in einem gepflegten Neubauhaus gelegen und komplett gartenseitig ausgerichtet. RAUMAUFTEILUNG: * 1 Wohnschlafraum (21,37m²) mit Ausgang auf die Terrasse/ Loggia * Separate Küche mit großem Fenster * Badezimmer mit Dusche und WC * Vorraum ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG INFRASTRUKTUR: * Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 37 und D, die Schnellbahn S 45, die U-Bahnlinien U4 und U6 Station Spittelau gegeben. * Eine Vielfalt an Einkaufmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sind in unmittelbarer Nähe auf der Döblinger Hauptstraße zu finden. * Zum Joggen und Ausspannen befinden sich einige Parkanlagen fast direkt vor der Haustür. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Erstbezug - Provisionsfreie DG- Whg im noblen Döbling!+++Exklusives Wohnen zwischen Grinzing und Nussdorf+++++++PROVISIONSFREI++++Ein Wohntraum für gehobene Ansprüche mit optimaler Infrastruktur Diese exklusive - Erstbezug 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau in bester Lage von Döbling. Die ca. 109 m2 große Dachgeschoss - Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 2 Badezimmer mit zwei Handwaschbecken mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner sowie WC , 1 separates WC mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum sowie 1 Terrasse mit insgesamt knapp 19 m² Terrassenflächen und einen Balkon ca 5 m² . Die Vorzüge der ruhigen Grünlage sind mit den Annehmlichkeiten des großbürgerlichen Wohnens verbunden. Sonne, Licht und Luft sowie die kulturell aufgeladene Umgebung steigern die Lebensqualität. Die Wohnung hat einen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Ideal, wenn Sie gerne Gäste empfangen, sie lädt zum gemütlichen Zusammensein, Tratschen und Feiern geradezu ein. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Terrasse und Balkon, vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung umfasst u.a Fußbodenheizung Parkettboden Swimmingpool Klimaanlage Alarmanlage erfasst die Eingangstüre, sowie alle Fenster und Fenster-/Türkombinationen mittels Magnetkontakten, sowie Glasbruchmelder Wärmegedämmte Holz-Isolierglasfenster mit 3-fach-Isolierverglasung mit Einhanddrehkippbeschlag Außenjalousien: aus Alu-Lamellen. Ansteuerung elektrisch mit Taster Markisetten: sämtliche Dachflächenfenster sind mit außenliegenden Markisetten (Systemerzeugnis des Fensterherstellers), elektrisch mit Taster, ausgestattet Farb-Videogegensprechanlage mit Öffner-Funktion zum Hauseingang und Klingeltaster vor Eingangstür; Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Billa (Supermarkt) und ein Interspar - diverse Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Buslinie 38A bringt Sie zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt, von dort fahren Sie bis zum Schwedenplatz und weiter mit der U-Bahn U1 bis zum Stephansplatz, mitten ins Stadtzentrum, wofür Sie 22 Minuten benötigen. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Dipl.-Ing. Viktor Bauer, MBAMobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 Wien Tel.: [Telefonnummer entfernt] www.immonestor.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bezaubernde 3-Zimmer Dachgeschoss Whg im noblen Döbling!+++Exklusives Wohnen zwischen Grinzing und Nussdorf+++++++PROVISIONSFREI++++Ein Wohntraum für gehobene Ansprüche mit optimaler Infrastruktur Diese exklusive - Erstbezug 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit wunderschönem Blick, befindet sich in einem repräsentativen Neubau in bester Lage von Döbling. Die Vorzüge der ruhigen Grünlage sind mit den Annehmlichkeiten des großbürgerlichen Wohnens verbunden. Sonne, Licht und Luft sowie die kulturell aufgeladene Umgebung steigern die Lebensqualität. Die ca. 102 m² große Dachgeschoss - Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit zwei Handwaschbecken mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner sowie WC, 1 separates WC mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum sowie 1 Terrasse mit insgesamt knapp 36 m² Terrassenflächen und 2 Balkone mit insgesamt ca 38 m². Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone und Terrasse, vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Die Wohnung hat einen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Ideal, wenn Sie gerne Gäste empfangen, sie lädt zum gemütlichen Zusammensein, Tratschen und Feiern geradezu ein. Die exklusive Ausstattung umfasst u.a Parkettboden Fußbodenheizung Klimaanlage Swimmingpool Wärmegedämmte Holz-Isolierglasfenster mit 3-fach-Isolierverglasung mit Einhanddrehkippbeschlag Außenjalousien: aus Alu-Lamellen. Ansteuerung elektrisch mit Taster Markisetten: sämtliche Dachflächenfenster sind mit außenliegenden Markisetten (Systemerzeugnis des Fensterherstellers), elektrisch mit Taster, ausgestattet Alarmanlage erfasst die Eingangstüre, sowie alle Fenster und Fenster-/Türkombinationen mittels Magnetkontakten, sowie Glasbruchmelder Farb-Videogegensprechanlage mit Öffner-Funktion zum Hauseingang und Klingeltaster vor Eingangstür; Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Billa (Supermarkt) und ein Interspar - diverse Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Buslinie 38A bringt Sie zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt, von dort fahren Sie bis zum Schwedenplatz und weiter mit der U-Bahn U1 bis zum Stephansplatz, mitten ins Stadtzentrum, wofür Sie 22 Minuten benötigen. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Dipl.-Ing. Viktor Bauer, MBAMobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 Wien Tel.: [Telefonnummer entfernt] www.immonestor.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Licht, Luft und Luxus sowie ein extravaganter Lebensstil in herrschaftlichem Ambiente. Gehobene Ausstattung sowie ein herrlicher Ausblick erwarten Sie inmitten des noblen 19. Bezirks. Hinter hochkronigen Buchen eröffnen sich die großzügigen Räumlichkeiten des repräsentativen Anwesens. Der Prachtbau besticht durch seine südseitigen, ins Grüne, ausgerichteten Terrassen. Über eine private Zufahrt an der Nordseite des Stilaltbaus gelangt man in die exquisiten, auf zwei Ebenen angelegten, Dachgeschoßsuiten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus der im Jahr 1912 erbauten Liegenschaft wurden sechs luxuriöse Eigentumswohnungen errichtet, die sich jeweils über zwei Geschoße erstrecken und durch großflächige Räume imponieren. Jeder der symmetrisch angeordneten Maisonette-Wohnungen ist ein privater Freibereich mit Blick ins Grüne zugeordnet. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu sechs Meter in den Wohnzimmern bieten Räume voller Offenheit und Weite. + 1 von insgesamt 6 luxuriösen Dachgeschoßsuiten sind noch verfügbar + exklusives Wohnen auf zwei Etagen + Wohnflächen ca. 147 m² + Balkon ca. 6,66 m² im 1. Dachgeschoss + Terrasse ca. 7,74 m² im 2. Dachgeschoss + barrierefreier Aufzug + hauseigene Tiefgarage + attraktive Lage im Grünen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung + hohen Räumlichkeiten AUSSTATTUNG + großzügige Glasflächen + Fußbodenheizung + Kaminanschluss + Wohnräumbelüftung + Multi-Split Klimaanlage + Master Bedrooms mit en-suite-Bädern + hochwertiger Eichenparkett + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Holz-Aluminiumfenster pulverbeschichtet + Sicherheitswohnungseingangstüren + Alarmanlage in jeder Wohnung Ein Garagenplatz ist zum Preis von € 80.000,- verfügbar. INFRASTRUKTUR Der exklusive 19. Bezirk punktet durch seine Lage im Grünen und die Nähe zur Wiener Innenstadt. Binnen kürzester Zeit erreicht man das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (10A Autobus, 38er Straßenbahn, S45 Schnellbahn Krottenbachstraße sowie U-Bahn Spittelau) oder dem PKW. Zahlreiche ausgezeichnete (Hoch) schulen in unmittelbarer Nähe decken ein breites Bildungsspektrum ab. Professionelle gesundheitliche Versorgung wird durch eine der modernsten und besten Privatkliniken Österreichs, dem Rudolfinerhaus, garantiert. Grüne Parkanlagen in der näheren Umgebung wie der Türkenschanz Park, der Wertheimsteinpark, der Währinger Park sowie der Donaukanal sorgen für Abwechslung und Erholung an der frischen Luft. ENERGIEVERBRAUCH HWB: SK 18 | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben sowie, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses außergewöhnlichen und seltenen Kleingarten-Grundstücks an der Grenze zu Klosterneuburg mit traumhafter und einzigartiger Aussicht auf 428,21m2. Der Zugang zu dem hanglagigen und rechteckigen Grundstück erfolgt über eine Stiege (ca. 50m) bergauf und dann über den Weg, der über dem Grundstück liegt. Kleingarten Bewohnbarkeit: Für das vorliegende Grundstück gilt formal eine nicht ganzjährige Bewohnbarkeit. De facto werden in diesem Gebiet die Häuser jedoch großteils ganzjährig bewohnt, obwohl dies eigentlich von der Widmung her nicht so vorgesehen ist. Gemäß Auskunft der zuständigen Magistratsabteilung MA 21 „Stadtteilplanung und Flächenwidmung“ wird das gesamte Gebiet innerhalb der nächsten 3-10 Jahre überarbeitet. Es ist wahrscheinlich, dass hier die Flächenwidmung an die reale Situation angepasst wird. Folgende Bebauungsmöglichkeiten wurden vom Eigentümer erhoben ( lt. Wiener Kleingartengesetz) : Umbau des bestehenden Gebäudes oder Neubau. Die Neubauvariante ermöglicht eine Kubatur von ca. 119m2 inkl. Keller. Zusätzlich kann eine Gartenhütte/Poolhaus sowie Terrassen und ein Pool erreichtet werden. Bei der Umbau-Variante können die aktuellen Auswände belassen werden. Ein Wand ragt ein wenig in die offizielle Katastergrenze zur Nachbarin hinein. Hier besteht ein unproblematisches und langwährendes Einvernehmen, jedoch müsste im Falle es Abbruchs die Katastergrenze eingehalten werden oder dies vorher neu verhandelt werden. Genaueres sowie Darstellungen der Bebauungsmöglichkeiten können Sie bei Interesse dem Detailexposé entnehmen. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Buslinie 400 auf der Straße vor dem Haus fährt untertags alle 10 Minuten. Nussdorfer Platz mit Billa, Bank, Gastronomie etc. sind in 5-10 Minuten erreichbar. Klosterneuburg und seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeit erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Ins Wiener Zentrum gelangt man öffentlich in ca. 20 Minuten. Die Zufahrt mit Fahrzeugen direkt zum Grundstück ist nicht möglich. Entlang der Donau gibt es außerdem den Spazierweg bzw. die „Fahrradstraße“, wobei der Zugang einfach entweder über die Seite Nussdorf oder auch über die andere Seite über das idyllische Kahlenbergerdorf und die Marina möglich ist. Zusammengefasst bietet das Grundstück neben den vielen Möglichkeiten natürlich auch Erholung und eine schöne Zeit zum entspannen und genießen für Ihre ganze Familie und Freunde! Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne den Flächenwidmungsplan sowie Plandokumente und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Sehr ruhige 2 Zimmer Altbau Gartenwohnung mit Wintergarten - 64qm plus 25 qm Garten in der Döblinger Hauptstrasse ab 15. Juni 2023 unbefristet zu Vermieten. Die Wohnung ist komplett zum Garten ausgerichtet, alle Fenster gartenseitig, dadurch sehr ruhig. Süd/Ost Ausrichtung und hohe Fenster, dadurch auch sehr hell für eine Erdgeschoß Wohnung (auch im Winter mittags direkte Sonne) Gesamtmiete ca. 920 € inkl. Nebenkosten und Küche (ohne Heizung und Strom) Sehr guter/guter Zustand, Bad 2012 komplett renoviert, Flügeltüren abgeschliffen+neu lackiert, 2020 Steinboden in Küche und Vorraum abgeschliffen+neu eingelasen. Im Schlafzimmer wird der Parkett inkl. Unterbodenkonstruktion noch erneuert, evtl. kommt auch im Wohnzimmer ein neuer Parkettboden (geplant Ende Mai). Auch die Fronten in der Küche gehören erneuert (sind 10 Jahre alt und nicht mehr im besten Zustand), hier haben die neuen Mieter Mitspracherecht. Evtl. wird noch ausgemalt, je nach Zustand nach Auszug der jetzigen Mieter. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorzimmer, Küche ("Gangküche" ohne direkte Belüftung), kleiner Vorraum (zur Küche angrenzend), Wintergarten, Bad mit WC und Wanne (mit Waschbecken und Spiegelschrank, Duschwand), Garten mit ca. 25 qm zur alleinigen Nützung (nicht direkt über die Wohnung begehbar, sondern über den Hof), Kellerabteil Gastherme/Etagenheizung, im Wintergarten Infrarotheizung, hochwertiger Kamin mit Wärmespeicherelementen und dekorativen Sichtfenstern im Keller gibt es einen Fahrrad und Kinderwagen-Abstellbereich Küche mit Gefrierkühlkombi, Gewschirrspüler, Herdplatte, Ofen - ca. 35€/Monat (je nach Abschreibung) 50€ Ablösen für eine ca. 4 Jahre alte Waschmaschine (Gorenje STERILTUB 6kg 1200) kein Energieausweis, Heizkosten sind sehr stark davon abhängig wie viel mit Holz geheizt wird Fotos sind aus 2018, demnächst kommen aktuelle Fotos... [Mehr]

Moderne & Sonnige Wohnung sucht neuen Mieter Diese hochwertige 2-Zimmerwohnung, mit sehr praktischer und harmonischer Raumaufteilung, befindet sich in einem 1980 errichteten Mehrparteienhaus in bester Lage Döblings. Das Haus verfügt über einen gemütlichen Innenhof, zu welchem die Bewohner des Hauses freien Zugang haben. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG: Die neu renovierte, ca. 67 m² große Wohnung besteht aus einem schönen Wohnsalon mit offener Küche und einem Schlafzimmer. Im Anschluss an einen geräumigen Vorraum befinden sich ein Badezimmer und ein Wirtschaftsraum. INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Lage bietet sowohl höchste Lebensqualität als auch eine optimale Infrastruktur. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in der Döblinger Hauptstraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der Straßenbahnlinie 37 ist die Innere Stadt ohne Umsteigen innerhalb von ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Flughafen und Bahn sind ebenso sehr gut und schnell erreichbar. Ausstattung: -Hochwertige Parkettböden -Einbauküche mit integriertem Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd, -Hochwertige Alu-Fenster -Gegensprechanlage Kosten: Monatliche Miete: ? 719,50, zzgl. USt. Betriebskosten: ? 189,54 zzgl. USt. Heizkosten: ? 108,81 zzgl. USt. Gesamtmiete inkl. USt.: ? 1.130,51 Kaution: 3 Monatsmiete Bitte beachten Sie, daß für eine Anmietung ein Gehaltsnachweis von der Hausverwaltung verlangt wird. Diverse Sozialleistungen werden vom Eigentümer nicht akzeptiert! !!!!! Die Wohnung ist ab sofort beziehbar !!!!! Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. !!!! Bitte... [Mehr]

#hell #ruhig

Helle 2-Zimmerwohnung in Döbling LAGE In zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirk, liegt die Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in sonniger Süd-Ausrichtung. In ca. 3-4 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn- sowie Buslinien 37, 38 und 35A OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 55,00m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche, Waschmaschinenanschluss & Waschmaschine), 1 Toilette und eine Küche. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wohnen in Döbling I Lage: In unmittelbarer Nähe zu dem Sonnbergmarkt Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S45, Buslinien 35A und 10A zu der U4 Heiligenstadt Div. Nahversorger fußläufig erreichbar Nutzfläche: Ruhige ca. 71,18 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 3,14 m² Balkon und Kellerabteil Detailinfo: 3 zentral begehbare Zimmer Im 3. Liftstock BJ 2007, Gaszentralheizung, Außenjalousien,? Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Sofortbezug Kosten/Monat: Nettomiete p.M.: EUR 1.117,58 Netto BK-Akonto p.M.: EUR 181,5110 % USt.: EUR 129,91(Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 125,- inkl. USt.) Hebebühnenstellplatz (optional): EUR 90,- (inkl. 20% USt.) Gesamtmiete p.M.: EUR 1.429,- inkl. BK und USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dipl. Ing. Martin Ramsauer Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] ? Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wohnen in Döbling II Lage: In unmittelbarer Nähe zu dem Sonnbergmarkt Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S45, Buslinien 35A und 10A zu der U4 Heiligenstadt Div. Nahversorger fußläufig erreichbar Nutzfläche: Ruhige ca. 71,89 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 3,14 m² Balkon und Kellerabteil Detailinfo: 3 zentral begehbare Zimmer Im 4. Liftstock BJ 2007, Gaszentralheizung, Außenjalousien,? Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab 01.08.2023 Kosten/Monat: Nettomiete p.M.: EUR 991,40 Netto BK-Akonto p.M.: EUR 185,8710 % USt.: EUR 117,73(Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 125,- inkl. USt.) Hebebühnenstellplatz (optional): EUR 90,- (inkl. 20% USt.) Gesamtmiete p.M.: EUR 1.295,- inkl. BK und USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dipl. Ing. Martin Ramsauer Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] ? Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein Zuhause ohne Kompromisse ? in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein ? für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC und Waschmaschinen-Anschluss sowie einem Vorraum. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Cottage-Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentums- und 1 Townhouse, die sich über 2 bzw. 4 Etage erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50?/m² sowie ca. 0,60?/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten. Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt. ? Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber ? Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken ? Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt ? Shopping im Einkaufszentrum Q19 ? Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe ? Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung ? Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt ? Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: ? Attraktive Freibereiche, Balkone, Terrassen, Loggien ? Hauseigene Tiefgarage ? Lichtdurchflutete, offene Wohnräume ? Großzügige Fensterflächen mit optionaler elektrischer Außenbeschattung ? Fußbodenheizung und Deckentemperierung ? Hochwertiger Parkettboden ? Marken-Sanitäreinrichtung Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust.... [Mehr]