Suchergebnisse für "Emil Hölzel Weg, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neue Wohnung in einem Zweiparteienhaus mit eigenem Eingang.

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Exklusives Reihenhaus mit Gartenanteil, Von unsere Innenarchitektin entworfen und voll möbliert Wfl 122qm, 4 Zimmer - Inklusive Garage - Inklusive Außenjalousien - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Ziegelmassivbau mit Voll Wärmeschutz - Fenster mit 3 Fach Verglasung - 2 große Bäder mit Badmöbl und Duschkabine - 3 Schlafzimmer - hohe und helle Räume - Bodentiefe Fenster - Leerverrohrung für Photovoltaik Zusatzinformation: Belagsfertig je nach Haustyp! Inklusive Garage! Lagebeschreibung: Wohnen zwischen Stadt und See, Ein Leben in Klagenfurt am Wörthersee. Universitätsstadt mit 100.000 Einwohnern. Sportstadt in der Alpe Adria Region. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wenige Minuten zu den Strandbädern am Wörthersee. Großartige Rad und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte uvm erleichtern das tägliche Leben. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Ausstattung: Voll Möbliert Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Diese äußerst gepflegte und modern ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich im Herzen von Viktring, in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. Die Küche ist möbliert und verbleibt in der Wohnung. Das Bad mit Fenster wurde vor kurzer Zeit renoviert und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. An den Fenstern sind Raffstores angebracht. Auf der Terrasse bietet die geteilte, elektrische Markise mit Wetter- und Windsensor angenehmen Schatten. Ein Kellerabteil sowie ein Carport gehören zur Wohnung. Wer das Auto stehenlassen will freut sich über die gute Busverbindung in die Klagenfurter Innenstadt oder zur Alpen-Adria-Universität. Die vorhandene Infrastruktur wie Bildungseinrichtungen (vom Kindergarten bis zum Gymnasium) und die für das tägliche Leben nötigen Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Viktring bietet nicht nur die Nähe zur Innenstadt, sondern auch die Möglichkeit sich in den Grünzonen in unmittelbarer Nähe der Wohnung zu erholen. Wohnfläche: ca. 89 m² plus ca. 25 m² Dachterrasse Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer, WC Abstellraum, Vorraum Kellerabteil Carport Kaufpreis (VB) € 390.000,00 Betriebskosten: € 226,08 Wohnung € 7,00 Carport € 76,56 Rücklage (Wohnung/Carport) € 309,64 Der Rücklagenstand per 31.12.2021 beträgt rd. € 6.067,17 Heizkosten: Ölzentralheizung - dzt. Vorschreibung € 120,00/Monat (ev. Anschluss an die Fernwärme – Umlaufbeschluss) Baujahr: ca. 2004/2005 Übernahme: nach Absprache Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Tel] – 124 90 05)... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP Zweifamilienwohnhaus mit 200m² plus Vollkeller und 3 Garagen uvm. - Stadtnähe Lage: 9073 Rotschitzen bei Köttmannsdorf Nähe: 5 (echte) Autominuten zum Stadtrand Klagenfurt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 200,00m² plus Vollkeller, plus ausbaubarer Dachboden, plus 5 Balkone und ca. 40,00m² große neue Dachterrasse. Grundstück: 1.005m² flaches, sonniges und eingefriedetes Grundstück (mit Betonmauern und neuem Aluzaun) in einer Sackgasse gelegen. Baujahr : 1962 Massiv mit Vollkeller 1972 Zubau/Aufstockung 2012 Sanierung und laufende Instandhaltung 2017 neue Holz-Alufenster mit Rollos 2018 neue 40,00m² Dachterrasse (über der Doppelgarage) 2022 Sanierung und laufende Instandhaltung Beschreibung: TOP saniertes und lichtdurchflutetes Zweifamilienwohnhaus mit ca. 200,00m² Wohnfläche plus Vollkeller plus Dachbodenausbau, plus 3 Garagen bei Rotschitzen in Köttmannsdorf, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: 4 Zi Whg. (98,00m²) bestehend aus Vorraum/Diele (6,57m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche unmöbliert (37,83m²), 1 Elternschlafzimmer West mit Balkon (13,40m²), 1 Zimmer Ost (15,03m²), 1 Zimmer Süd mit Balkon (17,16m²), 1 Bad (5,04m²) mit traumhafter Dusche und mit Fenster und 1 WC (2,79m²) extra mit Fenster. OBERGESCHOSS: 3 Zi Whg. (98,50m²) bestehend aus Vorraum/Diele (6,58m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (37,87m²) mit offener möblierter Küche und mit Süd- und Westbalkone sowie einer großer Dachterrasse, 1 Elternschlafzimmer (12,84m²), 1 Zimmer Ost (17,81m²), 1 Zimmer Süd mit Balkon (15,64m²), 1 Bad mit Dusche mit Fenster (5,43m²) und 1 WC (2,68m²) extra mit Fenster. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! nderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung & Highlights: neue 3-fach Holz-Alufenster mit Außenrollos, neue Bäder mit hochwertigen Materialien, Granitstiegenhaus und Granitaußentreppen, neuer Aluzaun (2022), 3 Garagen plus zustätzliche Nebengebäuden mit XXL-Stauraum, befahrbarer Keller, Dachuntersicht und Balkone wurden neu gestrichen. Stellplätze: 1 Garage ca. 18,81m² | 1 Garage ca. 21,34m² | 1 Garage mit Werkstatt ca. 37,00m² und viele PKW-Stellplätze am Eigengrund. Zimmer: 8 Böden: Holzparkettböden, teilw. Laminat- und hochwertige Fliesen in den Bädern. Fenster: Holz-Alufenster (3-Fach) mit Rollos Heizung: ÖL-ZH Bad: 2 schöne Bäder und 2 WC Möblierung: 1 Küche mit Geräten. Zustand: TOP! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten ca.:€ 340,00 für Kanal, Wasser und Müll, im Quartal€ 257,00 für Grundsteuer, jährlich Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches! Kaufpreis: € 580.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Tel].400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird Ihnen eine absolute Rarität angeboten! Direkt am Wasser, fernab vom touristischen Trubel und doch sehr nahe an der Stadt Klagenfurt liegt dieses einzigartige Liegenschaft. Eingebettet in einer ruhigen Siedlung, am idyllischen Bach wohnt es sich hier wie im Märchen. Highlights im Überblick: Ca. 772 m2 Grundstücksfläche mit dem gewissen Etwas2 Carports mit ausreichend Platz für mindestens drei Autos Süd- und bachseitig ausgerichtete Terrasse mit Poolfortlaufend saniertes und gepflegtes Haus Keller mit viel Stauraumteilweise neuwertige Ausstattungeine vor ca. 4 Jahren neu ausgebaute Wohnung im OGNeuwertige Bäder und vieles mehr erwartet Sie hier! Viele unserer Kunden suchen nach einem Haus, welches sich einfach richtig anfühlt, wenn auch Sie danach suchen, rufen Sie gleich jetzt an unter [Tel] – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei

Objektadresse: Priesterhausgasse 10 9020 Klagenfurt Kärnten - Österreich Besonderes: Diese Citywohnung liegt im 3.OG und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Wohnraum und Schlafräume sind nach Norden (Richtung Priesterhausgasse) ausgerichtet. Größe: • rd. 63,02 m² Wohnfläche Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • Bad mit WC, Dusche, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss • Wohn-Essen-Kochen • Diele • 2 Schlafräume Böden: • Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas • elektrische Rollläden Sonstiges: • 3.OG - Nord • eigenes Lagerabteil • Fahrradabstellbereich • Lift Kfz: • öffentlich Betriebskosten: • Akontierung rd. € 189,06 inkl. Heizkosten & USt. (geschätzt, derzeit liegt noch keine Vorschreibung der Hausverwaltung vor, diesbzgl. übernehmen wir keine Gewähr) - zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung Heizung Fernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden Energiewerte: • HWB: 66 kWh/m²a • fGEE: 1,27 Übergabe ab 01. Dezember 2022, dazu erforderlich: • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • unterfertigter Mietvertrag • Kautionserlag über € 2.500,- • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt) Miete: € 826,82 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen... [Mehr]

Stadtvillen, neue Anlage, großzügiger Platz; Ecke Feldkirchnerstrasse Kaution 200,-

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Die geräumige und freundliche Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock im Herzen von Klagenfurt, nur wenige Gehminuten vom KLINIKUM und dem Stadttheater entfernt. Wer das Stadtleben liebt und trotzdem die Ruhezonen der Wohnanlage genießen möchte, findet mit dieser tollen Wohnung genau das Richtige! Vom sonnigen Wohnesszimmer, in der sich auch abgeteilt die möblierte Küche befindet, gelangt man auf die nicht einsichtige großzügige Südloggia. Der Vorraum ist mit einer weißen Garderobe ausgestattet und in einem der Schlafzimmer ist ein Eckschrank eingebaut. Der Wohnzimmerschrank kann ebenfalls übernommen werden, ist jedoch nicht Bedingung! Das Bad mit Badewanne und Dusche ist hell verfliest. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert! Wohnfläche: ca. 91 m²plus ca. 17 m² Südloggia Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer Küche möbliert 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Dusche WC, Abstellraum, Vorraum Mietkosten: € 970,00 Hauptmietzins € 208,72 Betriebskosten á cto inkl. Wasser € 30,00 Heizkosten á cto € 80,00 Tiefgaragenmiete (inkl. BK) € 1.288,72 Bruttomonatsmiete (*) Vom Vermieter kommt keine Umsatzsteuer auf die Miete zur Verrechnung. Vom Mieter kann keine Vorsteuer geltend gemacht werden. Heizung: Fernwärme Mietdauer: Mietvertrag 3 Jahre (Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden.) Kaution: € 4.000,00 – Überweisung bis zur Mietvertragsunterzeichnung Einzug: ab sofort Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Martina Stromberger (Mobil: [Tel] – 487 00 13)... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Privatverkauf: Gemütliche 3-Zimmerwohnung in bevorzugter Lage am Klagenfurter Spitalberg! Die Positionierung im dritten von vier Stockwerken (kein Lift) ermöglicht ein ganzjährig sehr angenehmes Raumklima und Schutz vor fremden Einblicken, während man selbst vom Balkon einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Klagenfurt und von den Schlafzimmern ins Grün der Baumkronen genießt. Das geräumige Wohnzimmer (22 qm) ist flexibel mit einer Schiebetür vom Küchen-/Essbereich (12 qm, mit Einbauküche und Elektrogeräten) abtrennbar. Im Vorzimmer findet sich ein Einbauschrank und jede Menge Stauraum. Das Badezimmer (5,5 qm) verfügt über eine gemütliche Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die zwei nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer (je ca. 13 qm) punkten mit ihrem Ausblick „ins Grüne“ des Gartens und seinen Bäumen. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein absperrbarer Lagerraum, der praktischerweise im Erdgeschoss des Stiegenhauses gelegen ist. Das 1967 errichtete Gebäude wird von der Wohnbaugenossenschaft „Kärntnerland“ bestens gepflegt und laufend instandgehalten (Fernwärme, Kunststofffenster, Wasserleitungen, Fassade). Rücklagen für Instandsetzungen werden monatlich über die Betriebskosten angespart. Das Haus ist zudem an das HD TV- und Highspeed-Internet- Kabelnetz von UPC angeschlossen. Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich ebenso gleich um die Ecke, wie Bushaltestellen, Supermärkte, das Klinikum Klagenfurt sowie die Naherholungsgebiete rund um den Spitalberg und entlang der Glan. Ihr neues Zuhause liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne störenden Durchzugsverkehr, Parkplätze in ausreichender Anzahl sind direkt vor dem Haus vorhanden.... [Mehr]

Hallo, wir suchen von Privat ein Haus oder Grundstück in Klagenfurt , Krumpendorf bzw. Velden zum Kaufen . Bevorzugt in Waidmannsdorf, Viktring, Wölfnitz, St.Martin oder Emmersdorf bzw. Krumpendorf oder Velden!!! Der Preis hängt vom Zustand Größe und Lage des Hauses oder Gründstücks ab. Grundstück mit 500-700m2 Haus ab 110m2 Bitte wirklich nur PRIVATE Angebote direkt vom Verkäufer ….bitte keine Makler Angebote!!! Vielen Dank Lg GW... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese einzigartige, modern gestaltete Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Die Wohnung wurde im Ortskern neu errichtet und ist mit vielen Feinheiten versehen. Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist. Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm. Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten. Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas. Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden. Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen. Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Ost/West ausgerichtet. Die Terrasse inkl. Loggia mit gesamt ca. 12,67 m² ist in Richtung westlichen Innenhof ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage. Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnung keine Wünsche offen. Fläche: 79,19m² Kaufpreis: € 402.000,00 Tiefgarage optional für € 21.000 zu erwerben. zzgl. Kaufnebenkosten Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

+ Top 13 - 3-Zimmer Etagenwohnung mit West-Terrasse in den Innenhof Diese großzügige und helle Wohnung liegt im Bauteil Karfreitstraße im 1. Obergeschoss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnraum mit schöner West - Terrasse in den ruhigen Innenhof. Es gibt zwei Schlafzimmer nach Osten, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische im Wohnraum integriert. Gegen Aufpreis i Hv. €21.000,00 ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage verfügbar. + Betriebsurlaub Mein Büro bleibt vom 09.01.2023 bis 27.01.2023 wegen Betriebsurlaub geschlossen. E-Mails werden laufend abgerufen, telefonisch bin ich nur schwer erreichbar. Besichtigungstermine erst wieder ab 30.01.2023. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! + Die Wohnanlage Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet. Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl! Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualität der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch eigene Flächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art. Anleger erwerben mit Ausweisung der Mehrwertsteuer!... [Mehr]