Suchergebnisse für "Emil Hölzel Weg, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Diese großzügige Wohnung befindet sich im EG des Wohnhauses. Sie besticht mit etwas älterem Charme, hochwertigem Parkettboden, Fußbodenheizung im Badezimmer, absoluter Ruhe (von der Loggia aus haben Sie einen Blick auf den Rekabach - Ausrichtung gen Westen, vom Schlafzimmerfenster (Ausrichtung gen Osten) blicken Sie auf den Innenhof, welcher über keine Parkplätze verfügt, ergo: kein Straßen-/Autolärm) und einer verbauten Loggia, in welcher Sie aufgrund der guten Fenster und Isolierung sogar in den kalten Wintermonaten Zeit verbringen können. Eine Garderobe mit von einem Tischlermeister gefertigten Einbaufront bietet außerdem zusätzlichen, signifikanten Stauraum. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei. Ein oder zwei Katzen sind erlaubt, bitte keine Hunde. Das Wohnhaus generell befindet sich in einer sehr guten Lage innerhalb Viktrings: Sie haben Zugang zu einer perfekten Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Bushaltestellen, Post- und Bankfilialen, Schulen, Kindergärten, und Weiterem. Kaution: 2000 €Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Steuer bei einem abgeschlossenen Mietvertrag von 3 Jahren. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Steuer bei einem abgeschlossenem Mietvertrag von 5+ (auch unbefristet) Jahren. Besichtigungen sind kurzfristig möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

IMMERGRÜN Ihre Stadtwohnung am Waldrand. Wenn es eine interessante Lage gibt, dann ist das die Karl-Truppe-Straße in Viktring. Denn am Waldrand des Goritschnigkogels entsteht ein Bauprojekt, das die Herzen von Naturliebhaber*innen höherschlagen lässt. In drei modernen Baukörpern entstehen ca. 37 bestens geplante Eigentumswohnungen – von der Garçonnière ab ca. 36 m² bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 100 m². Erleben Sie den Komfort der nahen Landeshauptstadt und den Wald vor der Haustüre. ZUKUNFTSDENKEN Alles im grünen Bereich. IMMERGRÜN bedeutet für Sie in Zukunft nicht nur, mitten im Grünen zu leben. Auch die drei Häuser mit den großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen sind nach grünen Pflanzen benannt: Lorbeer, Efeu und Eibe. Und weil Sie auch sicher auf Nachhaltigkeit setzen, werden bei allen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage die Vorbereitungen für Ihre E-Mobilität getroffen. Der allgemeine Strombedarf wird zum Teil aus einer Photovoltaikanlage bezogen. Und eine eigene App macht Ihr Smartphone zum digitalen schwarzen Brett. So können Sie einfach und bequem mit Ihren Nachbar*innen und der Hausverwaltung in Kontakt treten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Tolle 4-Zimmer-Familienwohnung in hervorragender Lage im Zentrum von Viktring. Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit schönem Blick ins Grüne und liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung besticht durch den großzügigen und angenehm aufgeteilten Grundriss sowie die Ausrichtung nach Westen. Der großzügige Wohnbereich bildet dabei das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia / Wintergarten. Die Verglasung der Loggia lässt sich komplett öffnen und kann somit -wahlweise je nach Wetter- angenehm genutzt werden. Für Übergangszeiten sowie in den Wintermonaten steht ein Kaminofen mit Schauglas bereit. Das Knistern des Feuers sowie die Wärme die dabei ausgestrahlt wird verleihen dem Wohnraum nochmals einen besonderen Charme, welcher an Gemütlichkeit nur schwer zu übertreffen ist. Die Küche ist eine DAN Markenküche und ist komplett möbliert. Durch die Ladenunterschränke können die Stauflächen optimal genutzt werden und sind dabei sehr komfortabel zugänglich. Das Ceranfeld ist mit Induktion ausgestattet und bietet durch das breite Kochfeld viel Platz beim Kochen. Durch den kleinen Essbereich in der Küche kann mit Familie, Kindern oder bei Besuch, der Kontakt während des Kochens angenehm gehalten werden. Weitere Highlights der Wohnung sind neben 3 Schlafzimmern, ein separater Abstellraum sowie ein Bad mit WC und ein extra WC. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einem Waschtischverbau mit Ober- und Unterschränken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnanlage selbst liegt sehr zentral und besticht durch den parkähnlichen Charakter. Mittig der Anlage befindet sich die Tiefgarage, welche begehbar, begrünt und mit einem Kinderspielplatz versehen ist. Hervorzuheben ist der schöne Bestand an alten Bäumen und Sträuchern, welcher der Liegenschaft eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. "hervorragende Infrastruktur" "tolle Wohnlage in angenehmer Umgebung" Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und liegt in bequemer Gehreichweite zur Wohnung. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss einen Fahrradabstellraum sowie ein großzügiges Kellerabteil. Alles in allem eine tolle Familienwohnung in hervorragender Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Tiefgaragenstellplatz. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIEGERTYP Wohnen auf der Gewinnerseite. Wenn die Wohnungssuche einem Wettkampf gleicht, dann gehören Sie von nun an zu den Siegertypen. Denn im entschleunigten Viktring, in absoluter Ruhelage wohnen und leben Sie auf der Gewinnerseite. In vier Häusern entstehen ca. 69 attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 51 m² bis zu ca. 104 m². Helle, moderne Räume mit einer ansprechenden Ausstattung und großzügige Freiflächen sind ein garantierter Gewinn an Lebensqualität. Und auf den Balkonen, Terrassen oder den Eigengärten sprießt und gedeiht Ihr Siegeslorbeer. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/d L7w951Og Z8... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über den Dächern - LEBEN MIT FERNBLICK #Wohlfühlen #Ausblick #Rückzugsort Genießen Sie die Vorteile Ihrer eigenen vier Wände mit Großzügigkeit, einem herrlichen Ausblick und einem Swimmingpool vor der Haustüre. Über die Treppe gelangen Sie in die dritte und letzte Wohnetage. Hier bietet sich Ihnen eine Eigentumswohnung mit 138 m² Wohnfläche, einer Dachterrasse und einem zusätzlichen Balkon. Es erwarten Sie freundliche und sonnige Räumlichkeiten samt weitläufigem Wohn-Essbereich sowie eine voll ausgestattete, offene Einbauküche in U-Form. Die sonnige Dachterrasse samt herrlichen unverbauten Ausblick, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem gibt es direkt vor dem Haus einen parkähnlich angelegten Gemeinschaftsbereich mit gepflegter Wiese und großem Swimmingpool. Durch die Süd-West-Ausrichtung können Sie im Sommer ganztags die Sonnenstunden genießen und haben sozusagen Ihre Wohlfühl-Oase vor der Türe. Zum Spazieren gibt es einen märchenhaften Waldweg mit exklusiven Wegerecht für die Bewohner des Hauses. Als Abrundung des Gesamtkonzeptes stehen für Ihr Fahrzeuge zwei Carportplätze zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNGSDETAILS: • Vorzimmer mit Garderobe • Großes Wohn-/ Esszimmer inkl. offener moderner Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse • 1. Schlafzimmer mit Balkon • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer aktuell als eigener Ankleideraum genutzt • Tageslichtbad inkl. Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Waschmaschinenanschluß • Abstellraum in der Wohnung • Abstellraum mit Stromanschluss und Licht vor der Wohnung DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: • Ca.18 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung • Großzügiger Wohn-Essbereich • Vollausgestattetes Tageslichtbad • Fussbodenheizung • Beschattung an Fenstern • Parkähnlicher, gemeinschaftlicher Gartenbereich samt Swimmingpool • eigenes Wegerecht im angrenzenden Wald mit herrlichen Wanderwegen EXTRAS: • 2 überdachte Carport-Autoabstellplätze Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 357,98 inkl. Heizkosten zzgl. Reparaturrücklage in Höhe von ca. EUR 183 EUR Hier gelangen Sie zu unserem 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/qb MX Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in guter Lage zu mieten. *** Das Einfamilienhaus mit Garten liegt im Herzen einer ruhigen Wohnsiedlung in Viktring. Die Wohnfläche von ca. 136 m² teilt sich auf zwei Stockwerke auf. In der unteren Etage gibt es einen Eingangsbereich mit einem Abstellraum als Garderobe, eine Markenküche mit Essbereich und angrenzender Speis und ein großes helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Ein kleines Gästebadezimmer mit Dusche und WC und ein Schlafzimmer/Büro finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage, welche 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, und ein helles modernes Badezimmer mit Wanne und WC samt Fenster beherbergt. Alle Wohnraumfenster, sowie Schlafzimmerfenster verfügen über manuelle Raffstores. Im ca. 58 m² großen Keller findet man reichlich Stauraum und den Technikraum mit der Heizung. Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralheizung mit Öl. Weiters verfügt das Haus über eine große Garage mit elektrischem Tor und Platz für zwei Fahrzeuge. Die Einfahrt mit ihrem funkgesteuertem Tor, bietet ebenfalls die Möglichkeit zwei Autos unterzubringen. Der ruhig gelegene Garten mit der herrlichen Terrasse und überdachter Poolanlage samt Grillplatz biete viel Privatsphäre und manch lauschiges Plätzchen zum Entspannen. Freuen Sie sich auf den Anbau von eigenem Obst und Gemüse. Die Pflege, oder die Umgestaltung des Gartens erfolgt in Absprache mit dem Vermieter. Für Gartengeräte oder Hobbybastler gibt es genügend Platz in der Garage. Das Haus wurde frisch ausgemalt und gereinigt. Der Tank wurde mit ca. 900l Öl betankt. Diese Kosten hätte der Vermieter bei Übergabe gerne ersetzt. Somit steht einem schnellen Einzug nichts mehr im Wege. Die ausgezeichnete Infrastruktur und der Wörthersee sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Eine Bushaltestelle und mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten. Die Ölversorgung hat auf Kosten des Mieters zu erfolgen. Die Mietvertragsbefristung beläuft sich auf drei Jahre mit Option auf Verlängerung. Haustierhaltung NUR nach Rücksprache mit dem Vermieter! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese tolle Liegenschaft mit viel Potential und Platz für bis zu 4 Wohneinheiten befindet sich im beliebten Klagenfurter Stadtteil Viktring. Die ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung, die Nähe zum Stadtzentrum und dem Wörthersee machen das Wohnhaus zu einem perfekten Zuhause. Entfernungen:~70 m bis zur Bushaltestelle~1 km bis zum Billa und Spar~1,2km bis zur Volks- und Mittelschule~1,5 km bis zum Kindergarten und Hort~1,7 km zum Bundesrealgymnasium Klagenfurt-Viktring Gebäude: Das Gebäude wurde in den letzten Jahren entkernt und es wurde mit dem Umbau in 4 getrennte Wohneinheiten begonnen. Die Wohnfläche mit ca. 160 m² erstreckt sich über 2 Geschosse. Des Weiteren befindet sich ein Nebengebäude auf dem Grundstück, welches genügend Platz für einen Technikraum sowie für Lagerräumlichkeiten bietet. Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit WCObergeschoss: 2 Wohneinheiten mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit WCNebengebäude: Ca. 65 m² Nutzfläche2 Garagen, Abstellraum, Heizraum, Tank- oder Lagerraum Grund: 1.010 m², Bauland Dorfgebiet Sonstiges: Kunststofffenster doppelverglast, Vollwärmeschutz. Kanal/Wasser/Strom angeschlossen. Preis:€ 295.000, Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Vermiete ein schönes Zimmer in einer Neubau Wohnung mit wlan Terrasse etc. du solltest nix gegen einen Kater haben und ein wg Typ sein ;-)

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Speckgürtel von Klagenfurt - Viktring - Thal - Lambichl, wird dieses Anwesen zum Verkauf. Ein Bungalow mit einem grossen Grundstück, vollunterkellert. Wohnen und ggf. arbeiten unter einem Dach. Potential für Erweiterung ist vorhanden. Der Bungalow liegt zentrumsnah, 2 Gehminuten zu den öffentlichen Anbindungen entfernt . Grundstück 1.800m2, gepflegt, uneinsehbar, Seitengasse. Wohnfläche Haus 113m2, zusätzlich vollunterkellert (somit Nutzfläche 220m2), 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad mit Dusche und Wanne und WC , 2 Kinderzimmer, zusätzlich getrenntes Bad und WC, Wohn-Essbereich, Küche mit Speisekammer, 1 Gästezimmer oder Büro. Lesefenster im Wohnbereich. Terrasse sowohl Südwest als auch Süd-Ost ausgerichtet. Holzisolierglasfenster 2-fach Isolierung, tlw. Rollläden. Doppelgarage mit elektr. Tor Hauszentralheizung, Walmdach, Kaminanschluss NEUE Parkettböden, NEUE Küche Einziehen und wohlfühlen. Kaufpreis VB 427.500,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Weitere Information und Besichtigungen gerne auf Ihre Anfrage hin. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 220 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = F Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig gelegene Zweizimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage. Tiefgaragenplatz kann für 6o Euro pro Monat dazu gemietet werden. Warmwasserkosten sind in Heizkosten enthalten. Die Nebenkosten werden von der Real-Wohnbaugesellschaft jährlich dem Kostenniveau und dem Verbrauch angepasst... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Inmitten des Hochplateaus bei der Klagenfurter Ostbucht des Wörthersees liegt unverbaubar das, geschickt in den leichten Hang gebaute Doppelwohnhaus mit vier Ebenen. Man erreicht die ca. 137 m² große, obere Wohnung über einen romantischen, hübsch begrünten Holzsteg von den 3 eigenen Parkplätzen aus. Über eine sonnendurchflutete Diele gelangt man in die gemütliche Küche mit einem gemauerten Zusatzholzherd und den schönen Ess-Bereich, beides liegt in optimaler Süd-West-Lage mit vielen Sonnenstunden. Der große Wohnbereich mit Parkettboden, Kaminofen und einer angeschlossenen über 30m² große Terrasse bietet überall einen unvergleichlichen Panoramablick auf weite Teile des Sees und über die Stadt. Vom Vorzimmer kommt man weiters in das Gäste WC, das Dach-Geschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit hübscher Sonnen-Terrasse und Bad befinden. Als Krönung liegt darüber noch ein kleines, ausbaubares Dachzimmer mit Rundumblick. In der komplett getrennten, eingerichteten 86 m² großen, unteren Wohnung mit eigener Terrasse haben Sie einen Vorraumbereich, Bad/WC, Küche, ein ebenfalls 40 m² großen Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im großen Kellergeschoß gibt es einen hellen, ca. 54m² großen Raum mit einer weiteren Holzterrasse, der gut als weitere Einliegerwohnung adaptiert werden könnte, da im Untergeschoß noch mehrere weitere Räume und alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Das Haus ist von einem interessanten, naturnahen Garten mit sehr schönem Pflanzen-Altbestand eingefasst, darunter liegend befindet sich noch ein kleiner mit Regenwasser gespeister Naturteich. Ein stadt- und seenahe Rarität mit einem gewissen Adaptierungs- und Sanierungsbedarf, wie sie nicht oft angeboten wird!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: Exklusives Reienhaus mit Gartenanteil, Wfl 122qm, 4 Zimmer - Inklusive Garage - Inklusive Außenjalousien - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Ziegelmassivbau mit Voll Wärmeschutz - Bodentiefe Fenster mit 3 Fach Verglasung - 2 große Bäder voll ausgestattet - 3 Schlafzimmer - hohe und helle Räume - Leerverrohrung für Photovoltaik Lagebeschreibung: Wohnen zwischen Stadt und See, Ein Leben in Klagenfurt am Wörthersee. Universitätsstadt mit 100.000 Einwohnern. Sportstadt in der Alpe Adria Region. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wenige Minuten zu den Strandbädern am Wörthersee. Großartige Rad und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte uvm erleichtern das tägliche Leben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]