Suchergebnisse für "Elisabeth Freundlich Weg, 1220 Wien Donaustadt"
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OKHaus kaufen in 1220 Wien
Haus am See in Donaustadt im Eigentum - 3 Bäder!
€ 1.100.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 155m² / 5 Zimmer
€ 7.096,77 / m²
Immobilie kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien - eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und pflegeleichten Immobilie sind. Dieses gepflegte Zinshaus bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite von bis zu 7%, sondern auch die Möglichkeit, in eine florierende und dynamische Nachbarschaft zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 1.599.000,00 € ist dieses Objekt nicht nur eine kluge finanzielle Entscheidung, sondern auch eine Chance, Teil eines lebendigen Stadtteils zu werden Der Käufer kann selbst entscheiden ob er binnen 3 Monaten das Haus ganz bestandsfrei haben will, oder ob er die hohe Ertragskraft der Vermietung als Arbeiterwohnstätten nutzen möchte. Nutzen Sie die Chance, in ein Immobilienprojekt zu investieren, das nicht nur Rendite verspricht, sondern auch Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
Zur Vermietung: Modernes Reihenhaus mit großzügigem Studio im Dachgeschoss | Erstbezug | 1220 Wien
€ 2.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 122m² / 5,5 Zimmer
€ 16,39 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Reihenhaus im Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Häuser und überzeugt durch eine ruhige Lage sowie eine zeitgemäße Architektur. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie private Außenflächen in Form von Terrasse und Eigengarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung kombinieren möchten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Studio im Dachgeschoss mit Galerie und begehbarem Schrankraum, welches sich ideal als Masterbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort eignet. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum ca. 4,78 m²Abstellraum ca. 3,00 m²Separates WC ca. 2,24 m²Küche ca. 7,41 m²Großzügiger Wohnbereich ca. 26,37 m² mit direktem Ausgang in den Garten Obergeschoss Gang ca. 4,13 m²Schlafzimmer ca. 12,00 m²Schlafzimmer ca. 14,15 m² mit angeschlossenem Schrankraum ca. 6,13 m²Badezimmer ca. 9,51 m²Separates WC ca. 2,92 m²Dachgeschoss Großzügiges Studio-/Master-Schlafzimmer ca. 22,35 m²Begehbarer Schrankraum ca. 4,50 m²Galerie ca. 9,00 m²Außenflächen Eigengarten ca. 19,96 m²Terrasse ca. 4,80 m²Die Außenflächen bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme private Atmosphäre. Ausstattung Erstbezug Luftwärmepumpe Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Hochwertige Parkettböden Moderne Feinsteinzeugfliesen Hochwertige Sanitärausstattung Vorbereitung für E-Ladestation Moderne Neubauausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 122m² / 5,5 Zimmer
€ 4.508,20 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes Reihenhaus im modernen Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, großzügige Wohnflächen sowie private Außenbereiche in ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung kombinieren möchten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Studio im Dachgeschoss mit Galerie und begehbarem Schrankraum, welches sich ideal als Masterbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort eignet. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum ca. 4,78 m²Abstellraum ca. 3,00 m²Separates WC ca. 2,24 m²Küche ca. 7,41 m²Großzügiger Wohnbereich ca. 26,37 m² mit direktem Ausgang in den Garten Obergeschoss Gang ca. 4,13 m²Schlafzimmer ca. 12,00 m²Schlafzimmer ca. 14,15 m² mit angeschlossenem Schrankraum ca. 6,13 m²Badezimmer ca. 9,51 m²Separates WC ca. 2,92 m²Dachgeschoss Großzügiges Studio-/Master-Schlafzimmer ca. 22,35 m²Begehbarer Schrankraum ca. 4,50 m²Galerie ca. 9,00 m²Außenflächen Eigengarten ca. 19,96 m²Terrasse ca. 4,80 m²Die Außenflächen bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme private Atmosphäre. Ausstattung Erstbezug Luftwärmepumpe Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Hochwertige Parkettböden Moderne Feinsteinzeugfliesen Hochwertige Sanitärausstattung Vorbereitung für E-Ladestation Moderne Neubauausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 58m² / 3 Zimmer
€ 13,28 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig
Repräsentatives Büro / Praxisin ruhiger Hoflagemit sehr guter Verkehrsanbindung Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Büro- bzw. Praxiseinheit in angenehmer Hofruhelage, die eine ruhige Arbeitsatmosphäre mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Die Immobilie liegt zentral und verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Objektbeschreibung Die Einheit befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und bietet eine funktionale und flexible Raumaufteilung mit drei getrennt begehbaren Räumen sowie einem Aufenthaltsraum mit Küche. Ein WC am Gang zur Alleinbenützung steht zur Verfügung. Ein PKW-Abstellplatz im Hof kann optional um € 70,– pro Monat zzgl. 20 % USt angemietet werden. Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre Zentralität und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Klienten gewährleistet ist. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten im Überblick Ruhige Hofruhelage in zentraler Lage Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung3 getrennte Räume plus Aufenthaltsraum mit Küche WC zur Alleinbenützung Stock, ohne Lift PKW-Abstellplatz im Hof optional um € 70,–/Monat zzgl. USt Ideal nutzbar als Büro, Kanzlei oder Praxis Kostenübersicht Mietzins inkl. Betriebskosten (zzgl. 20 % USt): € 770,–Gesamtmiete brutto: € 924,–PKW-Abstellplatz (optional): € 70,– zzgl. 20 % USt = € 84,–/Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 2.772,–Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt = € 3.326,40Mietvertragserstellung: € 350,– zzgl. 20 % USt = € 420,–Interesse geweckt? Diese Büro- bzw. Praxiseinheit punktet mit ihrer ruhigen Lage, der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der praktischen Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin: Anita Hosmann ERHO Immobilien e.U.www.erho.at[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 50,34m² / 2 Zimmer
€ 6.525,63 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit
Top Wohnungen in der Nähe der Alten Donau Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in dem modernen Vorsorgewohnungsprojekt "Bonsai" bestens geplante und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen diese Wohnungen zu einem guten Investment. Das Objekt * Moderner, hochqualitativer Neubau * 3 Stiegenhäuser * Insgesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * 23 Garagenstellplätze * Großzügiger Innenhof * Einlagerungsraum zu jeder Wohnung * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kleinkinderspielplatz im Hof * Fahrradabstellplätze im Hof * Waschküche * Zwei und Dreizimmerwohnungen * Größen von ca. 36 bis 88 m² * Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant Die Ausstattung * Qualitativer Holzparkett * Fernwärme mittels Fußbodenheizung * Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug) * Freundlich gestaltete Badezimmer * Außenjalousien In jeder Wohnung wurde eine Küche eingebaut, welche um € 9.000,- netto zzgl. 20% USt. anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 26.000,- netto zzgl. 20% USt. zu erwerben. Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 218.400,- bis EUR 567.300,- netto zzgl. 20 % USt. Zu erwartender Mietertrag von EUR 12,00 bis EUR 13,25 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m² Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 45,79m² / 2 Zimmer
€ 21,16 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Highlights Modernes Wohnen in Donaustadt Garten & Terrasse Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt) Zentrale Lage Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im EG in urbaner Atmosphäre. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. 3-fach verglaste Fenster mit elektronischer Außenbeschattung sorgen für guten Wohnkomfort. Die Wohnhausanlage bietet Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (120 EUR/Monat) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Citygate und das Westfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus. Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 68m² / 3 Zimmer
€ 16,18 / m²
#Parkmöglichkeit
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 432269) Hey du! Ich biete meine charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wien, Donaustadt zum Tausch. Sie ist 68 m² plus 2 große Balcone, groß und die Miete beträgt 1100€. ( Garage möglich ) Ich suche eine Wohnung in Wien mit mindestens 2 Zimmern und 40 bis 60 m², wobei die Miete maximal 600€ betragen sollte. Lass uns gerne in Kontakt treten und mehr Details besprechen. Freue mich auf deine Nachricht! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donau... / 45,3m² / 2 Zimmer
€ 5.496,69 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in hochwertiger Architektur In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition – ob für Eigennutzer oder Anleger. Highlights der Wohnungen: • Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung • Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m² • Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten • Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung • Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten • Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik • Klimavorbereitung Wohnungsübersicht mit individuellen Details: Erdgeschoss : TOP 1 – (Verkauft) TOP 2 –(Verkauft) TOP 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten • Wohnfläche: ca. 89,04 m² • Zimmer: 4 • Terrasse: ca. 7,07 m² • Garten: ca. 42,51 m² • Preis: 449 000 € Anleger: € 419 000 € + 20%–. 1. Obergeschoss : TOP 4 (Verkauft) TOP 5 (Verkauft) TOP 6 – (Verkauft) TOP 7 – (Verkauft) TOP 8 – (Verkauft) 2. Obergeschoss : TOP 9 –(Verkauft) TOP 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 55,43 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: € 339.000 €,- Anleger: € 319 000 € + 20% - . TOP 11 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 56,46 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 339 000 € Anleger: € 319 000 € + 20% –. TOP 12 – (Verkauft) TOP 13 – (Verkauft) 1. Dachgeschoss : TOP 14 – (Verkauft) TOP 15 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,48 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,32 m² • Balkon: ca. 12,09 m² • Preis: 249.000 € Anleger: € 235 000 +20 % –. TOP 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,30 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,49 m² • Balkon: ca. 12,84 m² • Preis: 249.000 € Anleger: € 235 000 € + 20% –. TOP 17 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 66,44 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 5,89 m² • Preis: 339.000 € Anleger: € 319 000 € + 20% -. 2. Dachgeschoss : TOP 18 – (Verkauft) TOP 19 –(Verkauft) Lage & Infrastruktur Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur: • Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite • Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar • Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben. Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donau... / 66,44m² / 3 Zimmer
€ 5.102,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in hochwertiger Architektur In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition – ob für Eigennutzer oder Anleger. Highlights der Wohnungen: • Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung • Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m² • Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten • Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung • Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten • Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik • Klimavorbereitung Wohnungsübersicht mit individuellen Details: Erdgeschoss : TOP 1 – (Verkauft) TOP 2 –(Verkauft) TOP 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten • Wohnfläche: ca. 89,04 m² • Zimmer: 4 • Terrasse: ca. 7,07 m² • Garten: ca. 42,51 m² • Preis: 449 000 € Anleger: € 419 000 € + 20%–. 1. Obergeschoss : TOP 4 (Verkauft) TOP 5 (Verkauft) TOP 6 – (Verkauft) TOP 7 – (Verkauft) TOP 8 – (Verkauft) 2. Obergeschoss : TOP 9 –(Verkauft) TOP 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 55,43 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: € 339.000 €,- Anleger: € 319 000 € + 20% - . TOP 11 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 56,46 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 339 000 € Anleger: € 319 000 € + 20% –. TOP 12 – (Verkauft) TOP 13 – (Verkauft) 1. Dachgeschoss : TOP 14 – (Verkauft) TOP 15 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,48 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,32 m² • Balkon: ca. 12,09 m² • Preis: 249.000 € Anleger: € 235 000 +20 % –. TOP 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,30 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,49 m² • Balkon: ca. 12,84 m² • Preis: 249.000 € Anleger: € 235 000 € + 20% –. TOP 17 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 66,44 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 5,89 m² • Preis: 339.000 € Anleger: € 319 000 € + 20% -. 2. Dachgeschoss : TOP 18 – (Verkauft) TOP 19 –(Verkauft) Lage & Infrastruktur Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur: • Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite • Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar • Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben. Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 50,1m² / 2 Zimmer
#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Erstbezug mit großer Terrasse & Klimaanlage ? moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe der U2-Aspernstraße Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die kühle Brise der Klimaanlage genießen, während Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse die Sonne in vollen Zügen tanken ? ein Ort, an dem sich Alltag in pure Lebensfreude verwandelt. Diese elegante Erstbezugswohnung im 1. Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Durch die optimale Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung baden die Räume den ganzen Tag in hellem, freundlichem Licht ? hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zuhause und geborgen. Vom Lift gelangen Sie direkt in das zentrale Vorzimmer, das als Herzstück Ihrer Wohnung alle Räume harmonisch miteinander verbindet: Ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung schenkt Eine moderne Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Frische sorgt Eine großzügige Wohnküche mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse ? der perfekte Platz für entspannte Frühstücke, gemeinsame Kochabende oder gesellige Stunden mit Freunden Ein modernes Badezimmer mit stilvollem Waschbecken und erfrischender Dusche ? Ihre persönliche Wohlfühloase Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der für Ordnung und Komfort sorgt Eine separate Toilette mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, eine Garage kann optional erworben werden ? für noch mehr Bequemlichkeit. Bezug & Ausstattung: Diese Wohnung steht ab sofort für Sie bereit. Aktuell belagsfertig, erwartet Sie in etwa einem Monat die Fertigstellung mit rustikalem Eichenparkett und stilvollen Fliesen in den Nassräumen. Auf Wunsch können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und Sonderwünsche realisieren lassen. Energieeffizienz & Wohlfühlkomfort: Das moderne Gebäude beeindruckt nicht nur durch seine nachhaltige Energieeffizienzklasse, sondern auch durch sein behagliches Raumklima. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während elektrische Markisen auf der Terrasse Schatten spenden und für gemütliche Stunden im Freien sorgen. Lage mit Lebensqualität: Nur 10 Gehminuten zur U-Bahn Aspernstraße, mit exzellenten Busverbindungen direkt vor der Haustür ? so sind Sie bestens vernetzt. Alle wichtigen Einrichtungen des Alltags wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Momente der Ruhe und Natur laden die nahe Lobau (ca. 15 Minuten mit dem Rad), die Donauinsel und die Alte Donau (ca. 30 Minuten mit dem Rad) zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannenden Stunden am Wasser ein. Perfekt für Familien und Paare: Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das urbanes Leben mit Ruhe und Naturverbundenheit vereint ? ein Ort voller Komfort, Qualität und Lebensfreude, an dem Sie jeden Tag aufs Neue durchatmen und glücklich sein können. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im 22. Bezirk, Donaustadt. Hier verbinden sich Natur und urbanes Leben harmonisch zu einer Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Richtungen ermöglichen. Direkt vor der Haustür finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. So ist für die ganze Familie bestens gesorgt ? ob für den schnellen Einkauf, den morgendlichen Kaffee oder die schulische Betreuung der Kinder. Diese Lage bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und gleichzeitig Zugang zu allen Vorteilen einer gut durchdachten Infrastruktur. Bäckerei Ströck Gastronomiebetriebs GmbH Zschokkegasse 91 1220 Wien (0,57 km / 0,64 km) (Luftline / Zu Fuß) Ströck Gesellschaft m.b.H. Langobardenstraße 122 1220 Wien (0,75 km / 0,87 km) (Luftline / Zu Fuß) Hubert Nöbauer Gesellschaft m.b.H. U Bahn Station Aspernstraße 1220 Wien (0,69 km / 0,89 km) (Luftline / Zu Fuß) Metzgerei Breckova KG Emichgasse 4 1220 Wien (1,15 km / 1,31 km) (Luftline / Zu Fuß) Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesell... Bahnhof Wien Nord 1020 Wien (1,43 km / 1,92 km) (Luftline / Zu Fuß) TOKMAK KG (SE&PAS Supermarkt) Ziegelhofstraße 32-34 /901/R 1220 Wien (1,79 km / 2,19 km) (Luftline / Zu Fuß) Supermarkt Billa (0,63 km / 0,80 km) (Luftline / Zu Fuß) Billa Eibengasse 57 1220 Wien (0,72 km / 1,13 km) (Luftline / Zu Fuß) Billa Kapellenweg 36-40 1220 Wien (0,64 km / 1,60 km) (Luftline / Zu Fuß) Drogerie Bständig (0,66 km / 0,87 km) (Luftline / Zu Fuß) Bipa Hausgrundweg 3 1220 Wien (1,17 km / 1,34 km) (Luftline / Zu Fuß) Bipa Siegesplatz 5 1220 Wien (1,31 km / 1,42 km) (Luftline / Zu Fuß) Bank bank99 Lavatastraße 6 1224 Wien (0,26 km / 0,42 km) (Luftline / Zu Fuß) Bank Austria (0,61 km / 0,83 km) (Luftline / Zu Fuß) Erste Hausfeldstraße 2 1220 Wien (0,92 km / 1,02 km) (Luftline / Zu Fuß) Post Post Filiale 1224 Lavatastraße 6 1224 Wien (0,26 km / 0,42 km) (Luftline / Zu Fuß) Post Filiale 1220 Am Bahnhof 4 1220 Wien (1,41 km / 1,91 km) (Luftline / Zu Fuß) Post Filiale 1225 Hasibederstraße 2 Stiege 70 1225 Wien (1,83 km / 2,47 km) (Luftline / Zu Fuß) Tankstelle BP Erzherzog-Karl-Straße 253 1220 Wien (0,79 km / 0,88 km) (Luftline / Zu Fuß) JET Hirschstettner Straße 52 1220 Wien (1,74 km / 1,97 km) (Luftline / Zu Fuß) OMV Groß-Enzersdorferstraße 24-26 1220 Wien (1,85 km / 2,02 km) (Luftline / Zu Fuß) Trafik Trafik Rainer Fritsch Reclamgasse Kiosk 1220 Wien (0,40 km / 0,50 km) (Luftline / Zu Fuß) Trafik Markus Öckhl Zschokkegasse 91 1220 Wien (0,57 km / 0,64 km) (Luftline / Zu Fuß) Trafik Alexander Zechmeister Langobardenstraße 59EKZ 1220 Wien (0,63 km / 1,10 km) (Luftline / Zu Fuß) Restaurant Wok House Erzherzog-Karl-Straße 169 1220 Wien (0,46 km / 0,51 km) (Luftline / Zu Fuß) Hua Qiang Hartlebengasse 21 1220 Wien (0,52 km / 0,67 km) (Luftline / Zu Fuß) Rigoletto Langobardenstraße 126 1220 Wien (0,65 km / 1,06 km) (Luftline / Zu Fuß) Pizza/Snack Ginza Point (0,34 km / 0,44 km) (Luftline / Zu Fuß) Aspern Imbiss (0,35 km / 0,55 km) (Luftline / Zu Fuß) Star Food (0,65 km / 0,82 km) (Luftline / Zu Fuß) Café/Eis Nöbauer (0,35 km / 0,47 km) (Luftline / Zu Fuß) Cafeteria Segafredo Lavaterstraße 43896 1220 (0,32 km / 0,49 km) (Luftline / Zu Fuß) Imbiss Aspern Aspernstraße 12 1220 (0,59 km / 0,72 km) (Luftline / Zu Fuß) Bar/Lokal Wistls Cafe Emichgasse 4 1220 Wien (1,16 km / 1,35 km) (Luftline / Zu Fuß) Platin Stadlauer Straße 41A 1220 Wien (1,36 km / 1,80 km) (Luftline / Zu Fuß) Kesselbar (1,49 km / 1,83 km) (Luftline / Zu Fuß) Weinlokal Riedler Anita Industriestraße 135 1220 Wien (2,36 km / 3,21 km) (Luftline / Zu Fuß) Kinderbetreuung Kindergarten der Stadt Wien Lavaterstraße 6 1220 Wien (0,33 km / 0,55 km) (Luftline / Zu Fuß) Kindergruppe Papa Carlo Hartlebengasse 1-17 1220 Wien (0,64 km / 0,84 km) (Luftline / Zu Fuß) Ki Wo Langobardenstraße 126 1220 Wien (0,66 km / 1,12 km) (Luftline / Zu Fuß) Volksschule VS Wulzendorfstraße 1 Wulzendorfstraße 1 1220 Wien (0,95 km / 1,19 km) (Luftline / Zu Fuß) SSH Hammerfestweg 1 Hammerfestweg 1 1220 Wien (0,89 km / 1,46 km) (Luftline / Zu Fuß) VS Hammerfestweg 1 Hammerfestweg 1 1220 Wien (0,85 km / 1,49 km) (Luftline / Zu Fuß) Schule WMS Plankenmaisstraße 30 Plankenmaisstraße 30 1220 Wien (0,61 km / 0,76 km) (Luftline / Zu Fuß) GRg 22 Contiweg 1 Contiweg 1 1220 Wien (0,77 km / 0,84 km) (Luftline / Zu Fuß) SHE Pezzlgasse 29 Langobardenstraße 122 (Donauspital) 1220 Wien (0,81 km / 1,09 km) (Luftline / Zu Fuß) sonstige Bildung Spreng Training KG Tschudigasse 7 1220 Wien (0,11 km / 0,15 km) (Luftline / Zu Fuß) BEITRAINING® Austria K+K Training G... Hirschstettner Straße 89 1220 Wien (1,32 km / 1,46 km) (Luftline / Zu Fuß) Lernzug e.U. An den alten Schanzen 39 1220 Wien (1,32 km / 2,03 km) (Luftline / Zu Fuß) Schwimmbad/Therme Strandbad Stadlau Am Mühlwasser 1220 Wien (1,58 km / 1,99 km) (Luftline / Zu Fuß) Sportanlage polysportiver Rasenplatz 22., Rosmaringasse 1220 Wien (0,30 km / 0,37 km) (Luftline / Zu Fuß) Bocciaplatz 22., Wonkaplatz 3/3 vor 1220 Wien (0,23 km / 0,40 km) (Luftline / Zu Fuß) polysportiver Rasenplatz 22., Plankenmaisgasse 28 1220 Wien (0,57 km / 0,79 km) (Luftline / Zu Fuß) Freizeitanlage Kuglers Kindervergnügungsbetrieb Hausfeldstraße 1220 Wien (1,47 km / 2,28 km) (Luftline / Zu Fuß) Adlerwarte Kreuzenstein - Büro Chri... Hermelinweg 1220 Wien (1,86 km / 2,57 km) (Luftline / Zu Fuß) Fitnessstudio raum. F Betriebs GmbH Stadlauer Straße 41A 1220 Wien (1,35 km / 1,79 km) (Luftline / Zu Fuß) Robert Böheim GmbH Vinzenz-Hauschka-Gasse 5 1220 Wien (1,44 km / 1,99 km) (Luftline / Zu Fuß) Magdalena Johne Bergengasse 3 1220 Wien (1,00 km / 2,03 km) (Luftline / Zu Fuß) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Barbara Jung Lavaterstraße 9/7 1220 Wien (0,26 km / 0,39 km) (Luftline / Zu Fuß) Dr. Nicole Walter-Publig Akeleiweg 3 1220 Wien (0,40 km / 0,43 km) (Luftline / Zu Fuß) Dr. Wilfried Wotke Langobardenstraße 126/Stg.1/8 1220 Wien (0,67 km / 1,62 km) (Luftline / Zu Fuß) Zahnarzt Dr. Stursa Birgit Lavaterstraße 9 1220 Wien (0,27 km / 0,39 km) (Luftline / Zu Fuß) Dr. Kiss Tibor Langobardenstraße 126 1220 Wien (0,67 km / 1,62 km) (Luftline / Zu Fuß) Dr. Wotke Wilfried Langobardenstraße 126 1220 Wien (0,67 km / 1,62 km) (Luftline / Zu Fuß) Facharzt Dr Reinsperger Maria Lavaterstraße 5 1220 Wien (0,15 km / 0,20 km) (Luftline / Zu Fuß) Dr. Geier Ingrid Lavaterstraße 5 1220 Wien (0,15 km / 0,20 km) (Luftline / Zu Fuß) Dr. Löw Monika Salbeigasse 9 1220 Wien (0,49 km / 0,51 km) (Luftline / Zu Fuß) Kinderarzt Dr Lichtenegger Christine Aspernstraße 130 1220 Wien (1,04 km / 1,12 km) (Luftline / Zu Fuß) Dr. Papadimitropoulos Vasilios Stadlauer Straße 62 1220 Wien (1,21 km / 1,50 km) (Luftline / Zu Fuß) Kinderkompetenzzentrum Zaknun im Me... Stadlauer Straße 62 1220 Wien (1,21 km / 1,50 km) (Luftline / Zu Fuß) Apotheke Apotheke U2 Wonkaplatz 3/3/58 1220 Wien (0,30 km / 0,46 km) (Luftline / Zu Fuß) Apo 22 beim Donauspital Zschokkegasse 140 1220 Wien (0,69 km / 0,76 km) (Luftline / Zu Fuß) Langobarden-Apotheke Langobardenstraße 126/1 1220 Wien (0,65 km / 1,07 km) (Luftline / Zu Fuß) Ärztezentrum/Krankenhaus Sozialmedizinisches Zentrum Ost - D... Langobardenstraße 122 1220 Wien (0,75 km / 0,87 km) (Luftline / Zu Fuß) Wiener Gesundheitsverbund Pflege Do... Langobardenstraße 122 1220 Wien (0,75 km / 0,87 km) (Luftline / Zu Fuß) Gesundheitszentrum Seestadt Maria-Tusch-Straße 18 1220 Wien (2,32 km / 3,11 km) (Luftline / Zu Fuß) Physiotherapeut Frau Edith Marksteiner Stadlauerstraße 13 1220 Wien (1,40 km / 1,74 km) (Luftline / Zu Fuß) Frau Susanne Ahmad, B. Sc. Schickgasse 6 1220 Wien, Donaustadt (1,33 km / 1,77 km) (Luftline / Zu Fuß) Frau Mag. Katharina Weber Aurikelweg 54 1220 Wien (1,34 km / 1,98 km) (Luftline / Zu Fuß) Psychotherapeut Mag. rer.nat. Elfriede Reinsperger-... Lavatarstraße 5 1220 Wien (0,15 km / 0,20 km) (Luftline / Zu Fuß) Michaela Christine Zolles Lavaterstraße 5 1220 Wien (0,15 km / 0,20 km) (Luftline / Zu Fuß) Mag.phil. Elisabeth Landauer Gotthelfgasse 23 1220 Wien (0,23 km / 0,25 km) (Luftline / Zu Fuß) Seniorenheim Haus Tamariske-Sonnenhof Zschokkegasse 89 1220 Wien (0,49 km / 0,55 km) (Luftline / Zu Fuß) Pflegewohnhaus Donaustadt Langobardenstrasse 122a 1220 Wien (0,66 km / 0,81 km) (Luftline / Zu Fuß) Caritas Pflege Haus St.Teresa Erzherzog-Karl-Straße 129B 1220 Wien (1,12 km / 1,30 km) (Luftline / Zu Fuß) Tierarzt Tierarztpraxis Herzberg Lavaterstraße 9/7 1220 Wien (0,28 km / 0,40 km) (Luftline / Zu Fuß) TIERKLINIK & tierheilzentrum ASPERN Aspernstraße 130 1220 Wien (1,04 km / 1,12 km) (Luftline / Zu Fuß) Dipl-TA Dr Eibl Thomas Langobardenstraße 176/2 1220 Modern 2-room apartment with large terrace & air conditioning ? near U2 Aspernstraße Imagine basking in the gentle breeze of the air conditioning on a warm summer day, while soaking up the sun on your spacious terrace ? a place where everyday life transforms into pure joy. This elegant first-occupancy apartment, located on the 1st floor of a building completed in 2025, perfectly combines modern living with a thoughtfully designed layout tailored to your lifestyle. Thanks to its optimal east-south and partial west exposure, the rooms are filled with bright, welcoming light all day long ? a home where you? ll feel comfortable and truly at ease from the very first moment. Step out of the elevator into the central foyer, the heart of the apartment, which seamlessly connects all the rooms: A cozy bedroom offering peace and restful nights A modern air conditioning system providing refreshing coolness on hot days A generous living kitchen with elegant parquet flooring and direct access to the sunlit terrace ? the perfect setting for relaxed breakfasts, cooking together, or lively evenings with friends A stylish bathroom with a sleek washbasin and invigorating shower ? your personal sanctuary A practical storage room with washing machine connection, keeping your home neat and organized A separate toilet with hand washbasin for added convenience A cellar compartment is included, and an optional garage can be acquired for even greater ease. Move-In & Features: Ready for immediate occupancy, the apartment is currently in a raw finish state. Within about a month, it will be completed with rustic oak parquet floors and tasteful tiles in the wet rooms. Personal wishes can still be fulfilled to make this your dream home. Energy Efficiency & Comfort: The modern building impresses not only with its sustainable energy efficiency rating but also with its cozy indoor climate. The eco-friendly air heat pump combined with underfloor heating ensures pleasant warmth, while electric awnings on the terrace offer shade and create a perfect outdoor retreat. Location & Lifestyle: Only a 10-minute walk to the Aspernstraße subway station, with excellent bus connections right at your doorstep ? making every journey effortless. Essential amenities like shops, schools, kindergartens, and a gymnasium are all within walking distance. For nature lovers, the nearby Lobau (about 15 minutes by bike), Danube Island, and Alte Donau (around 30 minutes by bike) offer perfect escapes for long walks, cycling adventures, or peaceful moments by the water. Ideal for Families & Couples: This isn? t just an apartment ? it? s a home that blends urban living with tranquility and a deep connection to nature. A place full of comfort, quality, and happiness where you can breathe freely and cherish every day. Klimaanlage: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 76,27m² / 3 Zimmer
€ 6.313,10 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Eigentumswohnungen mit Freiflächen in der Donaustadt Modernes Wohnen mit Freiraum - im 22. Wiener Gemeindebezirk entstand mit Urban Gardens 22 ein Wohnprojekt, das durch klare Architektur, private Außenflächen und eine angenehme Wohnlage überzeugt. Die Wohnhausanlage umfasst 65 Eigentumswohnungen sowie zwei Geschäftslokale und bietet ein vielseitiges Wohnangebot für unterschiedliche Lebenssituationen - von kompakten Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu großzügig geschnittenen Einheiten für Familien. Besonderes Augenmerk wurde auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt: Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. Diese erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die Anlage wird über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Im Kellergeschoss befinden sich Einlagerungsräume sowie ein Fahrradabstellraum, während im Erdgeschoss Kinderwagenraum und Müllraum situiert sind. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine hauseigene Tiefgarage mit 34 PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Ein großzügiger Spielplatz im Freien ergänzt das Wohnkonzept und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität für Familien. So entstand ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, funktionale Grundrisse und ein durchdachtes Freiraumkonzept miteinander verbindet. Alle Einheiten sind bereits bezugsfertig und werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Das Projekt wurde bereits im Mai 2026 fertiggestellt, der Erwerb erfolgt provisionsfrei! DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Neubauprojekt mit 65 Eigentums- & Vorsorgewohnungen * Apotheke und Arzt im Erdgeschoß * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Zentrales Stiegenhaus mit Aufzug in alle Geschoße * Hauseigene Tiefgarage mit 34 PKW-Stellplätzen * Bereits über zwei Drittel verkauft * FERTIGGESTELLT * PROVISIONSFREI AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Edle Echtholz-Eichenparkettböden * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wärme-Pumpe * Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz * Außenliegender Sonnenschutz * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren (RC2) * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Wohnung * Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze * Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz LAGE Die Wohnanlage Urban Gardens 22 befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk - Donaustadt, einem Bezirk, der für seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und großzügigen Grünräumen bekannt ist. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 50 Meter von der Liegenschaft entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Umgebung. Die U-Bahnlinie U2 ist ebenfalls gut erreichbar - etwa über die Stationen Donauspital, Hardeggasse oder Aspernstraße, die Teil der U2-Achse Richtung Stadtzentrum sind. Auch die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld, wodurch Besorgungen des Alltags unkompliziert erledigt werden können. Für Familien bietet die Umgebung ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, darunter auch die Volksschule Wulzendorfstraße, wodurch kurze Wege für Kinder und Eltern entstehen. Ein weiterer Vorteil des Standortes ist die Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten der Donaustadt. Zahlreiche Grünflächen, Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Bewegung im Freien und entspannte Stunden außerhalb der eigenen vier Wände. Auch größere Einkaufs- und Freizeitangebote sind gut erreichbar: Das Westfield Donau Zentrum, eines der größten Shopping- und Entertainmentzentren Wiens mit rund 260 Geschäften und Gastronomiebetrieben, befindet sich im 22. Bezirk und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar. Damit verbindet der Standort eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause im aufstrebenden 22. Bezirk - sichern Sie sich jetzt PROVISIONSFREI eine der letzten verfügbaren Wohnungen! Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
