Suchergebnisse für "Daniel Gran Straße, 3100 St. Pölten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 812,68m²
€ 13,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Objekt und Lage: Die moderne und gut sichtbare Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und bestens zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße. Im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Schulen. Die beiden hellen und modern ausgestatteten Büroflächen sind ab sofort verfügbar. Laufzeit: befristete Vermietung Kaution: je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Flächenaufstellung: Flächengröße, Büro | 3.OG: ca. 890,31 m²Flächengröße, Büro | DG: ca. 812,68 m² inkl. ca. 88 m² Terrasseinsgesamt: ca. 1.702,99 m² inkl. Terrasse Die Flächen im 3.OG und im DG können auch getrennt angemietet werden. Ausstattung: öffenbare Fenster Hauskühlung, tlw. Kühlung via Fan Coils CAT5e Verkabelung vorhanden Bodendosen Zentralheizunggetrennte Sanitäreinheiten Dusche (3.OG) tlw. Glastrennwände Teppich-/Fliesenbodenabhängte Spiegelrasterleuchteneingerichtete Teeküchen Sonnenschutz, manuelle Jalousien Personenlift barrierefrei Büromöbel können übernommen werden Fahrradabstellplatz im EG bei Haupteingang Innenhof im EG zur Allgemeinnutzung Innenfotos | beispielhaft beider Geschosse Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 22,7 kWh/m²Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage50 Stk. in der Garage verfügbar | € 90,00/Stellplatz/Monat/netto (Parkkarte) Verkehrsanbindung: Buslinie 1: Station: Hart / St.Pölten Ghegastraße. Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur West Autobahn befindet sich südlich der Liegenschaft, die Kremser Schnellstraße ist südöstlich gelegen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
2-Zimmer-Wohnung in guter Lage!
€ 796,85
3100 St. Pölten / 73,38m² / 2 Zimmer
€ 10,86 / m²
#Balkon #barrierefrei
Mietfläche und Raumaufteilung: Mietwohnung im Dachgeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 73,38 m², bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum sowie einem kleinen Balkon. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Monatliche Kosten: Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten sowie auch der gesetzlichen Umsatzsteuer. Das monatlichen Heizkostenakonto beträgt EUR 90,20 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die monatlichen Kosten für die Wohnung inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie den jeweiligen gesetzlichen Umsatzsteuern beträgt somit EUR 905,09. Die Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorger verrechnet. Beheizung: Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Infrastruktur und Erreichbarkeit: In fußläufiger Umgebung befinden sich Nahversorgungseinrichtungen wie zum Beispiel Interspar, Bankinstitute, Trafiken, Bäckereien und vieles mehr. Auch die Innenstadt ist jederzeit bequem zu Fuß zu erreichen. Aufgrund der Lage im Bereich Daniel Gran Straße / Kerensstraße ist die Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend (Bushaltestelle direkt ums Eck). Verfügbarkeit: Das Objekt ist nach Vereinbarung sofort verfügbar. Nebenkosten: Kaution: ca. 3 Monatsmieten Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 53,18 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,157 (Klasse D) Besichtigung: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: 8017 Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Marziazeller Straße, G...
#Genossenschaft #unbefristet
Moderne Genossenschaftswohnung mitten in St.Pölten! Unbefristet! Bei diesem modernen Wohnbauprojekt handelt es sich um moderne Genossenschaftswohnungen mitten in St.Pölten. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen sind zwischen 61 m2 und 85 m2 groß und können auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei! Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen mit Blick in den grünen Innenhof. Natürlich befindet sich ein Lift im Gebäude. Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigenes Einlagerungsabteil im Keller der Liegenschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Gleich 5 LUP-Stadtbuslinien haben Haltestellen ganz in der Nähe und auch mit dem Auto oder dem Rad kommt man von der Wohnung aus ganz einfach an sein Ziel. Lage und Infrastruktur: Mit der Anbindung gleich bei der Mariazeller Straße (in weiterer Folge A1 und S33) und den Bushaltestellen Grillparzerstraße, Passauer Straße und Josefskirche fast vor der Haustür, stehen Ihnen hier alle Wege offen. Die Bushaltestellen werden von den LUP Bussen der Linien 1, 5, 8, 12 und 3 angefahren. Außerdem halten Regionalbusse der Linien 475, 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690 hier. So gelangt man innerhalb von rund 10 Minuten mit dem Bus oder Rad zum Hauptbahnhof, der einen unzählige weitere Möglichkeiten eröffnet. Durch diese tolle Verkehrsanbindung kommen Sie innerhalb kürzester Zeit an Ihr Ziel ? auch ohne Auto. Ganz in der Nähe befinden sich außerdem etliche Lokale, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Freizeitangebote und auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Zudem liegt der wunderschöne Südpark nur 5 Gehminuten entfernt! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,90 kWh/m²a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kur... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 69,93m² / 2 Zimmer
€ 23,04 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
TOP-BÜROFLÄCHE in einem modernen, zeitgemäßen Geschäfts- und Bürocenter in sehr gut erreichbarer Lage. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Geschäfts- und Bürocenter im Süden von St.Pölten mit sehr guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (Mariazeller Straße, Autobahn A1 Anschlussstelle St.Pölten-Süd) und an der städtische Busnetz (LUP-Bushaltestelle vor der Liegenschaft). Auch eine Bahnstation der Leobersdorfer Bahn (mit Verbindung zum Hauptbahnhof) befindet sich in einer Gehdistanz von lediglich ca. 5 Minuten. Größe und Raumaufteilung: Das Büro hat ein Ausmaß von ca. 69,93m² und ist derzeit wie folgt unterteilt (siehe auch Plan): 2 Büroräume, Nische Teeküche, Waschraum und 2 WC. zuzüglich steht ein Keller mit ca. 15 m² zur Verfügung Aufgrund der Bauweise ist die Änderung der Unterteilung der Bürofläche individuell nach Anforderungen des Mieters möglich. Ausstattung: Sehr gute, zeitgemäße Ausstattung (abgehängte Decke, Außenjalousien, Klimageräte, Doppelboden mit Bodendosen/-kanäle), barrierefreie Erschließung aller Geschoße, Behinderten-WC im Allgemeinbereich des KG. Beheizung: Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme. Kfz-Stellplätze: Der vorhandene Parkplatz ist für die Handelsbetriebe vorbehalten. Büromieter können je nach Bürogröße maximal 1 - 2 Kfz-Stellplätze prekaristisch benützen. Mitarbeiter Innen müssen in der Umgebung parken. Vertragskonditionen: Grundsätzlich werden mittel- bis langfristige Mietverhältnisse angestrebt. Nebenkosten: Kaution: Euro 5.000,00 als Erlag durch Überweisung oder Bankgarantie Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit (befristet/unbefristet) Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Verfügbarkeit: Das Objekt steht sofort zur Verfügung. Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 55,5m²
€ 2.610,81 / m²
#Balkon
Diese Eigentumswohnung mit 55,50 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Der Wohnbereich öffnet sich zur südseitigen Loggia, die viel Tageslicht zulässt und zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche ist voll funktionsfähig und sofort einsatzbereit. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Die monatlichen Kosten inkludieren ebenso die Heizkosten über Fernwärme, was für eine verlässliche und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nördlich des St.Pöltner Hauptbahnhofs, eingebettet in ein gut erschlossenes Stadtviertel mit angenehmer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Praterstraße und die Goldegger Straße, die eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum ermöglichen. Das Universitätsklinikum St.Pölten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bertha-von-Suttner-Privatuniversität. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister im erweiterten Umfeld zur Verfügung. Die Nähe zum Bahnhof bietet ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Wien und in das gesamte Umland, während die ruhige Wohnstraße selbst ein entspanntes Wohnumfeld abseits des direkten Stadtverkehrs gewährleistet. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Marziazeller Straße, G... / 60,23m² / 2 Zimmer
€ 12,55 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #unbefristet
Moderne Genossenschaftswohnungen mitten in St.Pölten! Unbefristet! Bei diesem modernen Wohnbauprojekt handelt es sich um moderne Genossenschaftswohnungen mitten in St.Pölten. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen sind zwischen 61 m2 und 85 m2 groß und können auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei! Die Wohnungen werden unbefristet vermietet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen mit Blick in den grünen Innenhof. Natürlich befindet sich ein Lift im Gebäude. Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigenes Einlagerungsabteil im Keller der Liegenschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Gleich 5 LUP-Stadtbuslinien haben Haltestellen ganz in der Nähe und auch mit dem Auto oder dem Rad kommt man von der Wohnung aus ganz einfach an sein Ziel. Wohnung Haus 32 Top 5: Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 1: ca. 6,41 m² Wohnküche: ca. 31,18 m² Vorraum 2: ca. 1,70 m² Zimmer: ca. 11,30 m² Abstellraum: ca. 1,76 m² Bad: ca. 6,36 m² WC: ca. 1,52 m² Loggia: ca. 11,88 m² Mietkosten: Monatliche Mietkosten: 755,80 ? Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) sind hierbei nicht inkludiert! Kaution: 2.965,60 ? Genossenschaftsbeitrag einmalig: 51? pro Hauptmieter PROVISIONSFREI Lage und Infrastruktur: Mit der Anbindung gleich bei der Mariazeller Straße (in weiterer Folge A1 und S33) und den Bushaltestellen Grillparzerstraße, Passauer Straße und Josefskirche fast vor der Haustür, stehen Ihnen hier alle Wege offen. Die Bushaltestellen werden von den LUP Bussen der Linien 1, 5... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 68m² / 2 Zimmer
€ 2.058,82 / m²
#Garten
Sie sind auf der Suche nach einer günstigen Anleger- oder Eigentumswohnung? Dann greifen Sie hier zu! BESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 68 m² große Eigentumswohnung im 1. Stock bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu vereinen: Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Zwar bedarf die Wohnung einiger Sanierungsarbeiten, doch das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. RAUMAUFTEILUNG: Küche - Der zentrale Dreh- und Angelpunkt für das tägliche Leben Zwei Zimmer - Viel Platz für Wohnen und Schlafen, Arbeiten oder Entspannen Bad mit Dusche - Funktional und kompakt gestaltet WC am Gang - Zur Alleinnutzung, sorgt für zusätzliche Flexibilität LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Diese Wohnung bietet Ihnen das idyllische Landleben und trotzdem eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben. Der Kindergarten und die Schulen (Volksschule und Mittelschule) sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Bauernladen, wo Sie regionale Produkte direkt vor der Haustür erwerben können. Die Lup-Endstation ist nur 2 Minuten entfernt - perfekt für den täglichen Pendelverkehr oder spontane Ausflüge in die Stadt. SONSTIGES: Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Chance, Ihren persönlichen Stil und Ihre Träume zu verwirklichen. Mit einem eigenen Garten, der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, bietet diese Immobilie alles, was Sie brauchen, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. ENERGIEKENNZAHLEN: 308 Kaufpreis € 140.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 127,51m² / 6 Zimmer
€ 2.580,19 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten [https://www.remax.at/lkdok/360/1644/3524/index.html] Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von St.Pölten steht auf einem Grundstück von etwa 400 m² und präsentiert sich mit einer strukturierten Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über eine kleine Treppe, die in den Eingangsbereich führt. Von dort gelangt man direkt in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich gut als Schlafzimmer oder Büro eignet. Ein separates WC liegt ebenfalls gleich im vorderen Bereich. Weiter führt der Flur in die Essküche mit Sitzecke. Von hier gelangt man in den hellen Wintergarten, der durch seine großzügige Verglasung einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Zusätzlich erreicht man über die Küche ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das einen angenehmen Wohnmittelpunkt bildet. Über die Treppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein weiteres separates WC, ein ruhiges Schlafzimmer und ein Zimmer mit Dachschräge, das sich gut für verschiedene Zwecke eignet. Ergänzend bietet das Obergeschoss ein gemütliches Wohnzimmer, von dem aus man in eine langgezogene Küche mit Dachschräge gelangt. Dahinter liegt ein Badezimmer mit Badewanne und einem Dachschrägenfenster, das für natürliches Licht sorgt und den Raum angenehm wirken lässt. Der Keller teilt sich in einen Vorraum und vier weitere Räume, die viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Einer der Räume verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Der Garten selbst ist schlicht angelegt und vermittelt einen pflegeleichten Eindruck. Eine praktische Außentreppe verbindet ihn direkt mit dem Wintergarten. St.Pölten als niederösterreichische Landeshauptstadt bietet eine zuverlässige Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch der Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3100 St. Pölten
Zentrale Dachgeschosswohnung in St. Pölten
€ 390.000,-
3100 St. Pölten / 88,81m² / 3 Zimmer
€ 4.391,40 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine tolle Lage im Herzen der St.Pöltner Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, stilvolle Einrichtung und ein außergewöhnliches Wohnambiente, das urbanen Komfort mit privater Rückzugsmöglichkeit perfekt verbindet. Das Raumangebot umfasst drei großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lift gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht ein bequemes, sicheres Parken – ein besonders wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 2,26 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die klare und funktionale Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der begehbare Kleiderschrank bietet viel Platz für Kleidung und Accessoires und ist optimal in die Raumaufteilung integriert. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger, gemütlicher Rückzugsort, während das Kinderzimmer oder alternativ nutzbare Zimmer flexibel gestaltet werden kann – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Das separate WC sorgt für zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die mit ihrer modernen, stilvollen Küche sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit einem modernen Kamin und einer geschmackvollen Möblierung zum Verweilen ein. Ein integrierter Bürobereich macht die Wohnung auch für das Arbeiten von zu Hause aus ideal geeignet. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 37,79 m². Sie bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien, sondern auch einen einzigartigen Blick auf den St.Pöltner Dom – ein seltenes und exklusives Merkmal, das diese Wohnung besonders macht. Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von St.Pölten und bietet urbanes Wohnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Der Domplatz, das kulturelle Zentrum der Stadt, liegt direkt vor Ihrer Haustüre und verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Flair. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bahnhof, Busverbindungen sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Diese Lage kombiniert urbanes Leben, kurze Wege und höchste Lebensqualität. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die exklusives, modernes Wohnen in einer der besten Lagen von St.Pölten suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
Moderne Büroflächen in St. Pölten
€ 6.820,68
3100 St. Pölten / 263,55m²
€ 25,88 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Die Büroflächen befinden sich im Hypo NÖ Hauptgebäude. Die Flächen sind modern ausgestattet und neuwertig. Die Erreichbarkeit ist über ein Stiegenhaus und über eine Liftanlage (barrierefrei) erreichbar. 4 Tiefgaragenplätze können zum Preis von 70,— pro Stellplatz zusätzlich angemietet werden. E Tankstellenplätze stehen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 106,14m² / 4 Zimmer
€ 4.238,74 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!* Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt * 56 Reihen- und Doppelhäuser * Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller * 99 - 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer * Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse * 2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich) * Energieausweis gültig bis 07.01.2030: * HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,82; Klasse A Die monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben. Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! * Luft-/Wasserwärmepumpe * Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz * Holzböden und Designerfliesen * KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang [https://squarebytes.at/novaterra/]: https://squarebytes.at/novaterra/ *Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5% Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 104,61m² / 4 Zimmer
€ 4.444,13 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!* Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt * 56 Reihen- und Doppelhäuser * Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller * 99 - 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer * Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse * 2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich) * Energieausweis gültig bis 07.01.2030: * HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,82; Klasse A Die monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben. Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! * Luft-/Wasserwärmepumpe * Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz * Holzböden und Designerfliesen * KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang [https://squarebytes.at/novaterra/]: https://squarebytes.at/novaterra/ *Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5% Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
