#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser charmanten, zweigeschossigen Ferienwohnung mit offizieller Widmung (kein vermietungs-Zwang) im beliebten Ferienort Brand in Vorarlberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und zwei großzügige Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich alpiner Charme und moderne Wohnqualität – ideal als Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Die Ferienwohnung liegt in einem Haus mit 9 Einheiten oberhalb von Übersaxen auf 1.200 Metern Seehöhe in einer kleinen Feriensiedlung und ist über einen geteerten Privatweg erreichbar. Hier genießen Sie Erholung in einer traumhaften Ruhelage. Der Ausblick auf die unzähligen Berggipfel der Umgebung ist atemberauend. Und das auch, wenn sich unten im Tal der Nebel hartnäckig hält. Denn dank der Höhe liegt die Ferienwohnung meist oberhalb der Nebelgrenze und Sie genießen auch an Nebeltagen die Sonne und das Bergpanorama.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exklusive Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger Lage von Egg im Bregenzerwald vereint moderne Architektur mit traditioneller Handwerkskunst und nachhaltiger Bauweise. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2020 errichteten Dreiparteienhauses mit charakteristischer Fichtenschindel-Fassade und bietet auf rund 126 m² Wohnfläche sowie einem 20,5 m² großen, überdachten Balkon ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die Berglandschaft, während ein maßgefertigter Speicher-Kaminofen und die hochwertige Küche mit Kochinsel für alpinen Komfort sorgen. Das luxuriöse Master Bedroom mit freistehender Badewanne, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, drei stilvolle Badezimmer mit Walk-In-Duschen sowie der integrierte Klafs-Saunabereich unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität, Design und Wohnkomfort.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. In einem modernisierten Wohnambiente vereint dieses Objekt Lebensqualität, Freizeitwert und Exklusivität auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Ausstattung & Details: Nutzfläche EG & OG: ca. 98 m²Das Haus wurde zwischen 2017 bis 2020 umfassend sowie laufend saniert. Heller & offener Wohn-/Essbereich Zwei Stockwerke mit durchdachter Raumaufteilung Tolle & Moderne Einbauküche Zwei stillvolle Badezimmer Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Garten & Terrassenfläche sowie toller Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Abstellraum/WM-Anschluss Lager/Technikraum Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Schlafzimmer Garten/-Terrassenfläche Obergeschoss: Diele Wohn-Esszimmer Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Balkon Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Lochauer Pfänderhang in exklusiver Lage steht diese Luxuswohnung mit atemberaubendem Ausblick über den Bodensee zum Verkauf. Die einzigartige Aussicht über den gesamten Bodensee mit herrlichen Sonnenuntergängen, wilden Wolkenformationen oder einfach nur auf das bunte Treiben der Schiffe und Boote auf dem See - dieses „Wetterkino“ toppt jedes Fernsehprogramm. Ebenso bestechend ist die überaus hochwertige und stilsicher gewählte Ausstattung. Edle Bodenbeläge, luxuriöse Objekte und Einbauten in der Küche und in den Badezimmern sowie raumhohe Türen sprechen für sich. Ebenfalls raumhohe, dreifach verglaste Fenster holen den See in die Wohnung und erweitern den Wohnraum auf Terrasse und Garten. Der private Garten erstreckt sich entlang der Westfront der Wohnung bis auf die Südseite des Gebäudes. Nach Westen hin fällt das Gelände steil ab, so dass die Aussicht unverbaubar bleibt und sogar ein Infinity Swimmingpool möglich wäre. Die Wohnung wird über einen eigenen Eingang wie auch den Lift direkt in die Wohnung erschlossen. Ein Abstellraum mit entsprechendem Einbauregal beherbergt die Wasch-Trockner-Kombination und die Kommunikationstechnik. Die Heizung erfolgt mit Geothermie mit Wärmepumpe, die Frischluftzufuhr erfolgt kontrolliert. Auf gleicher Ebene ist der zugehörige Kellerraum situiert, die beiden Tiefgaragenplätze sind bequem mit dem Lift zu erreichen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Projektbeschreibung – Chalet Radin, Bludenz Das Projekt „Chalet Radin“ in Unterradin bei Bludenz vereint alpine Exklusivität, hochwertige Bauqualität und eine in Vorarlberg seltene Investitionsmöglichkeit: vollwertige Ferienwohnungen mit offizieller Ferienwidmung. Gerade diese Widmung macht das Projekt besonders attraktiv, da die Einheiten auch von Käufern aus dem Ausland problemlos erworben werden können – ein wesentlicher Vorteil im österreichischen Immobilienmarkt. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Klostertals entstehen zwei moderne Chalet-Gebäude mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Architektur verbindet traditionellen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort: heimisches Holz an Fassade und Innenausbau schafft eine warme, authentische Atmosphäre, während helle, großzügige Räume, elegante Ausstattungslinien und großflächige Veranden ein exklusives Wohngefühl auf hohem Niveau bieten. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Wohnflächen von rund 56 bis 70 m², teilweise mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügiger Wohnküche sowie Panorama-Veranda mit freiem Blick auf die umliegende Alpenkulisse. Hochwertige Massivbauweise durch regionale Fachbetriebe garantiert langfristige Wertbeständigkeit und nachhaltige Bauqualität. Zum inkludierten Ausstattungsumfang zählen vollständige Möblierung und Komplettausstattung, Waschmaschine, eigener Keller, Tiefgaragenstellplatz, gemeinsamer Ski-, Fahrrad- und Trockenraum sowie E-Auto-Ladestation. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl als sofort nutzbares Feriendomizil als auch als renditestarkes Anlageobjekt im Bereich touristischer Zweitwohnsitze. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Nur wenige Fahrminuten trennen das Projekt von den renommierten Skigebieten Sonnenkopf, Golm, Brandnertal und Arlberg. Ebenso schnell erreichbar sind Golfplatz, Spa- und Wellnessanlagen, Wanderwege, Freibäder sowie die historische Altstadt von Bludenz. Damit positioniert sich Chalet Radin als idealer Ausgangspunkt für Ganzjahresnutzung – sowohl im Winter als auch im Sommer. Mit lediglich zehn Einheiten in einem stark nachgefragten alpinen Marktsegment bietet Chalet Radin eine seltene Kombination aus begrenztem Angebot, touristischer Nutzbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Projekt richtet sich gezielt an Eigennutzer mit Anspruch an Qualität ebenso wie an Investoren, die auf stabile Sachwerte in einer wirtschaftlich starken Tourismusregion setzen. Chalet Radin steht damit für exklusiven Zweitwohnsitz, nachhaltige Kapitalanlage und alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Projektbeschreibung – Chalet Radin, Bludenz Das Projekt „Chalet Radin“ in Unterradin bei Bludenz vereint alpine Exklusivität, hochwertige Bauqualität und eine in Vorarlberg seltene Investitionsmöglichkeit: vollwertige Ferienwohnungen mit offizieller Ferienwidmung. Gerade diese Widmung macht das Projekt besonders attraktiv, da die Einheiten auch von Käufern aus dem Ausland problemlos erworben werden können – ein wesentlicher Vorteil im österreichischen Immobilienmarkt. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Klostertals entstehen zwei moderne Chalet-Gebäude mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Architektur verbindet traditionellen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort: heimisches Holz an Fassade und Innenausbau schafft eine warme, authentische Atmosphäre, während helle, großzügige Räume, elegante Ausstattungslinien und großflächige Veranden ein exklusives Wohngefühl auf hohem Niveau bieten. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Wohnflächen von rund 56 bis 70 m², teilweise mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügiger Wohnküche sowie Panorama-Veranda mit freiem Blick auf die umliegende Alpenkulisse. Hochwertige Massivbauweise durch regionale Fachbetriebe garantiert langfristige Wertbeständigkeit und nachhaltige Bauqualität. Zum inkludierten Ausstattungsumfang zählen vollständige Möblierung und Komplettausstattung, Waschmaschine, eigener Keller, Tiefgaragenstellplatz, gemeinsamer Ski-, Fahrrad- und Trockenraum sowie E-Auto-Ladestation. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl als sofort nutzbares Feriendomizil als auch als renditestarkes Anlageobjekt im Bereich touristischer Zweitwohnsitze. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Nur wenige Fahrminuten trennen das Projekt von den renommierten Skigebieten Sonnenkopf, Golm, Brandnertal und Arlberg. Ebenso schnell erreichbar sind Golfplatz, Spa- und Wellnessanlagen, Wanderwege, Freibäder sowie die historische Altstadt von Bludenz. Damit positioniert sich Chalet Radin als idealer Ausgangspunkt für Ganzjahresnutzung – sowohl im Winter als auch im Sommer. Mit lediglich zehn Einheiten in einem stark nachgefragten alpinen Marktsegment bietet Chalet Radin eine seltene Kombination aus begrenztem Angebot, touristischer Nutzbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Projekt richtet sich gezielt an Eigennutzer mit Anspruch an Qualität ebenso wie an Investoren, die auf stabile Sachwerte in einer wirtschaftlich starken Tourismusregion setzen. Chalet Radin steht damit für exklusiven Zweitwohnsitz, nachhaltige Kapitalanlage und alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wunderschönes Baugrundstück mit Panoramablick über den Bodensee bis zum Säntis Eines der wohl schönsten Grundstücke in ganz Vorarlberg gelangt hier zum Verkauf. Diese außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre einmalige Lage und den unverbaubaren Panoramablick über den Bodensee bis hin zum Säntis – ein Ausblick, der seinesgleichen sucht. Das Grundstück ist derzeit mit einem Bungalow im Villenstil aus den 1950er-Jahren bebaut. Dieses Gebäude zeichnet sich durch seine besondere Architektur und großzügige Bauweise aus und bietet – je nach Geschmack und Vorstellungen des Käufers – die Möglichkeit einer Sanierung, stilvollen Renovierung oder eines kompletten Neubaus. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage direkt an der Bödele-Straße. Durch die erhöhte Plateaulage ergibt sich eine natürliche Schallabschirmung, die den Straßenlärm effektiv nach oben ableitet. So genießen Sie auf dem Grundstück eine überraschende Ruhe und Privatsphäre. Dieses Grundstück vereint Lage, Aussicht und Potenzial auf außergewöhnliche Weise. Ob als repräsentatives Bauprojekt oder stilvoll renovierte Bestandsvilla – hier entsteht ein Zuhause mit unvergleichbarem Charme und Weitblick. Erdgeschoss: • Eingangsbereich • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Dusche • 3 Kellerräume • Heizraum • Waschküche Obergeschoss: • Wohnbereich • Essbereich • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • 2 separate WCs • Terrasse u. Garten Kaufpreis: Auf Anfrage Energieausweis: in Erstellung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Co-Ownership Ideal für Ferienimmobilien-Käufer, die echtes Eigentum (Equity) erwerben möchten – und den Lifestyle eines erstklassigen alpinen Rückzugsortes genießen wollen – ohne 100 % für ein Zuhause zu bezahlen, das man nur wenige Monate im Jahr nutzt. Stellen Sie sich vor, Sie kommen an in Ihrer sonnigen Hanglage hoch über dem Brandnertal: bodentiefe Panoramafenster, eine südwestseitige Terrasse für goldene Abendstunden und Aperitifs – und nach einem Tag auf der Piste wartet bereits Ihre private Sauna. Und seien wir ehrlich: Warum den vollen Kaufpreis zahlen für ein Feriendomizil, das man im Jahr vielleicht nur 1–2 Monate nutzt? Dazu kommen laufende Kosten, Fernverwaltung, Instandhaltung und Koordination – das ist oft mehr Aufwand als Genuss. Für € 229.000 sichern Sie sich einen 1/8-Anteil – inklusive 44 garantierten Urlaubstagen pro Jahr, professioneller Betreuung und geteilten Betriebskosten. Ferienimmobilie besitzen – zum Bruchteil des Preises 1/8 Eigentum: € 229.000 44 Urlaubstage/Jahr (garantiert) Kein Timeshare Hier handelt es sich um echtes Miteigentum: Sie erwerben einen grundbuchlich gesicherten Eigentumsanteil (Equity) – keine Punkte, kein eingeschränktes Nutzungsrecht. Aufenthalte werden über ein transparentes Reservierungssystem geplant, und Sie können Ihren Anteil bei Bedarf weiterverkaufen. Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit in Vorarlberg: eine Neubau-Terrassenwohnung mit Leisure-Residence-/Freizeitwohnsitz-Charakter in begehrter Hanglage – konzipiert für Privatsphäre, Weitblick und ganzjährigen Komfort. Nur wenige Minuten zu den Liften, mit alpinen Erlebnissen in jeder Jahreszeit. Lifestyle- & Lage-Highlights Skigebiet Brandnertal in wenigen Minuten erreichbar (ca. 64 Pistenkilometer) Montafon mit rund 200 km Pisten ca. 25 Minuten mit dem Auto Bludenz (Altstadt, Cafés, Boutiquen) ca. 15 Minuten entfernt Sommer: Wanderwege, Bergseen und Bike-Routen direkt vor der Tür Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Highlights der Wohnung (laut Listing) 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer Ca. 124 m² Fläche Südwest-Terrasse: 35 m² (umlaufend, sonnig) Private Sauna 1 Garagenplatz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

+ Ausgezeichnete Lage - direkt am Bodensee + Gemütlicher Balkon + Helle, lichtdurchflutete Räume + Hochwertige Einbauküche + Großes Badezimmer mit Dusche und WC + Allgemeiner Fahrradraum + Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + 1 Tiefgaragenplatz vorhanden Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Design und erstklassigem Komfort in dieser neuwertigen Wohnung, die im Jahr 2020 erbaut wurde. Diese exquisite Wohnung zum Kauf befindet sich in der charmanten Gemeinde Lochau und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 51,58 m², die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie den offenen Wohnbereich, der genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ausstattung und der neuwertige Zustand machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die den modernen Komfort genießen möchten. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage: Der Bodensee ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht es, die Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erleben. Nutzen Sie die Chance, in dieser modernen Wohnung in Top-Lage am Bodensee zu wohnen. Ein Zuhause, das Komfort und modernes Design in sich vereint, erwartet Sie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

+ Ausgezeichnete Lage direkt am Bodensee + Heller, lichtdurchfluteter Wohnraum + Garderobe hochwertige Tischlerarbeit + Modernes Bad mit Regendusche + Hochwertige Einbauküche + Extra Sonnenschutz + 1 TG-Platz inklusive + Fahrrad- und Trockenraum + Perfekte Anbindung an den ÖPNV Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung vereint auf 51 m² modernes Wohngefühl mit Behaglichkeit. Schon beim Eintreten spürt man die helle, freundliche Atmosphäre: Der lichtdurchflutete Wohnraum mit hochwertigem Parkett bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein - funktional und elegant. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Regendusche und moderner Linienführung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind bereits inkludiert und unterstreichen den Wohnkomfort. Der Personenlift sorgt für bequemen Zugang. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Bodensee, der in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar ist und zu Spaziergängen oder entspannten Stunden am Wasser einlädt - ideal für Singles oder als stilvolle Starterwohnung mit nachhaltigem Wert.... [Mehr]

#Rohbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht unsere hochwertig sanierte 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Lochau. Das Bodenseeufer ist nur ca. 200 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet eine wunderschöne freie Sicht auf den Bodensee. Von der gegenüberliegenden Seite der Wohnung genießt man zudem einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft und die Alpen. Durch die erhöhte Lage ist die Wohnung sehr hell und sonnig von den frühen Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang. Die Wohnung wurde in den Jahren 2022 bis 2023 vollständig saniert. Dabei wurde sie bis auf den Rohbau zurückgebaut und anschließend komplett neu aufgebaut. Die gesamte Sanierung wurde dokumentiert. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil. Die Lage bietet zudem ein besonderes Ambiente bei regionalen Veranstaltungen. Traditionelle Feste wie Fasching, Funken oder Feuerwerke lassen sich teilweise direkt von der Wohnung aus beobachten und sorgen für eine besondere Atmosphäre. Besichtigungen erfolgen nur nach Terminvereinbarung und gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung. Seriöse Anfragen mit Bonitätsnachweis werden bevorzugt berücksichtigt. Interessenten können nach der Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot ab 650.000 € abgeben. Ich behalte mir vor, das für mich passende Angebot auszuwählen. Weitere Informationen sowie der Grundriss gerne auf Anfrage. Privatverkauf – Makleranfragen und Vermittlungsangebote sind nicht erwünscht.... [Mehr]