IN DER SEESTRASSE RUNDUM SORGLOS WOHNEN | Projekt bezugsbereit In idyllischer, ruhiger Umgebung ist das Neubauprojekt Seestraße in Fußach mit 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen entstanden. Das Projekt befindet direkt am Rheindamm und erwartet Sie nur wenige Meter vom Hafen Rohner in Fußach entfernt. Hier finden Sie Wohngenuss direkt am Erholungsgebiet Rheindelta, welches mit zahlreichen besonderen Naturplätzen und den herrlichen Vorzügen des Bodensees zu begeistern weiß. Mehrere Naturschutzgebiete, Badestrände, Bars und Cafés befinden sich in naher Umgebung - alles ist mit einem kurzen Spaziergang oder einem Fahrradausflug schnell zu erreichen. GENUSSMOMENTE UND NATUR PUR IN FUSSACH Das Neubauprojekt Seestraße entsteht in äußerst ruhiger und naturreicher Umgebung wenige Gehminuten vom Hafen Rohner in Fußach entfernt. Direkt am Rheindamm ist erstklassige Wohnqualität garantiert: Mit dem Fahrrad sind es wenige Minuten zum Badestrand Hörnlebad bzw. zum Bodensee. In ebenso kurzer Zeit ist das Naturschutzgebiet Rheindelta zu erreichen, welches beinah vor Ihrer Haustüre beginnt. Das Rheindelta ist nicht umsonst für seine atemberaubende Schönheit bekannt. Die Gebiete am Rhein und Bodensee sind Lebensraum für zahlreiche seltene Vogel- und Pflanzenarten und zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Eine herrliche und kurze Fahrradtour entfernt liegt auch das Naturschutzgebiet Rohrspitz mit weiteren schönen Naturplätzen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und das Ortszentrum Fußach sind in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto sind es ca. 5 Fahrminuten in die Nachbargemeinde Hard und ca. 15 Minuten nach Bregenz. Eine Bushaltestelle liegt 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie unter anderem zum Bahnhof Hard-Fußach. So sind Ihnen nicht nur eine herrliche Natur direkt vor Ihrem Zuhause, sondern auch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sicher. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine der spektakulärsten Wohnlagen am Bodensee. Eine Aussicht, die jeden Tag begeistert. Eine Immobilie mit Seltenheitswert. Hoch über dem Bodensee, in privilegierter Hanglage zwischen Bregenz und Lochau, eröffnet sich eine Wohngelegenheit, die nur äußerst selten auf den Markt kommt. Diese außergewöhnliche 2-3-Zimmer-Wohnung mit rund 175 m² Wohn- und Nutzfläche vereint Großzügigkeit, Exklusivität und die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das absolute Highlight der Immobilie ist die beeindruckende, rund 55 m² große Sonnenterrasse. Von früh bis spät genießen Sie hier Sonne, Ruhe und einen unvergleichlichen Panoramablick entlang des gesamten Bodensees. Ob Frühstück bei Sonnenaufgang, entspannte Nachmittage oder spektakuläre Sonnenuntergänge – diese Aussicht ist jeden Tag ein Erlebnis. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung ein Wohngefühl wie in einem Adlerhorst: erhaben, lichtdurchflutet und mit maximaler Privatsphäre. Gleichzeitig erreichen Sie die Bregenzer Innenstadt, Lochau sowie die Seeuferpromenade bequem zu Fuß. Der Bodensee liegt nur wenige Gehminuten entfernt und macht spontane Badeausflüge zum festen Bestandteil Ihres Alltags. Im Rücken sorgt der Pfänderhang für eine einzigartige Verbindung aus Natur, Bergen und See. Besonders attraktiv wird der Neubaustandard sein, der durch die Kernsanierung erreicht wird. Die Wohnung ist geräumt, entkernt und bereit für die individuelle Neugestaltung. In Ausrichtung zum See werden bis zu 12m lange neue skyline Fenster eingebaut, zeitgemäße neue Elektro- und Saniätrinstallationen mit Fußbodenheizung werden vorbereitet, erste Grundrisskonzepte liegen bereits vor. Es bietet sich die seltene Gelegenheit, Raumaufteilung, Design- und Wohnkonzept nach eigenen Wünschen zu verwirklichen. Highlights auf einen Blick: • Gesamtfläche der Etage ca. 200 m², etwa 175 m² Wohn- und Nutzfläche • Rund 55 m² große Panoramaterrasse • Atemberaubender, unverbaubarer Bodenseeblick • Exklusive Hanglage zwischen Bregenz und Lochau • Bodensee in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar • Freie Grundrissgestaltung möglich • Neue Fenster und vorbereitete Infrastruktur • Inkl. Garage, weitere Stellplätze (allgemein) vorhanden • Keine Maklerprovision Richtwert für Gebote: EUR 980.000 inkl. Garage Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – mit Weitblick, Gestaltungsfreiheit und einer der begehrtesten Adressen am gesamten Bodensee. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser einzigartigen Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrer Ferienimmobilie mit Mehrwert am Bodensee – ideal für Eigennutzung und attraktive Vermietung! In der idyllischen Gemeinde Eichenberg, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, erwartet Sie diese hochwertige Maisonettewohnung in einer exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Ruhig gelegen am Ende einer Privatstraße genießen Sie hier absolute Erholung – perfekt für entspannte Auszeiten fernab des Alltags. Flexibilität durch Zweitwohnsitzwidmung & Vermietungsoption Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung. Damit eignet sich die Wohnung ideal als privates Feriendomizil für Sie und Ihre Familie – wann immer Sie eine Auszeit am Bodensee genießen möchten. Ebenso verfügt diese Wohnung über die Genehmigung zur Kurzzeitvermietung. Damit ergibt sich maximale Flexibilität: Sie können die Wohnung jederzeit selbst nutzen und in den Zeiträumen, in denen Sie nicht vor Ort sind, unkompliziert vermieten und zusätzliche Einnahmen generieren. Die Vermietung erfolgt dabei nahezu vollautomatisiert. Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Hausmeisterbetreuung, die Gartenpflege, die Bereitstellung und Betreuung einer Buchungsplattform, die Führung sowie laufende Aktualisierung einer eigenen Homepage, die Koordination mit anreisenden Gästen sowie die Reinigung nach deren Abreise. Die gesamte Abwicklung erfolgt über den aktuellen Eigentümer, wodurch für Sie kein organisatorischer Aufwand entsteht. Wohnen mit Panorama und Komfort Die moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die sowohl über eine Treppe als auch bequem per Personenaufzug erreichbar sind – ein seltenes Komfortmerkmal. Großzügige, raumhohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Das Highlight ist die weitläufige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Bodensee, die Schweizer Alpen und die umliegende Natur – ein perfekter Ort für entspannte Urlaubstage. Auf der oberen Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die untere Etage bietet zusätzlichen Raum für Erholung oder Homeoffice: ein großes Zimmer (ideal als Büro oder weiterer Schlafbereich), ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie eine zusätzliche Terrasse mit Zugang zum privaten Garten (über 50 m²). Ein modernes Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Ausstattung & Extras Ein Carport-Stellplatz kann optional für € 29.000 erworben werden, ein zusätzlicher Außenstellplatz ist bereits zugeordnet. Das hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis in Höhe von € 10.000,00 übernommen werden – ideal für einen sofortigen Start in die Eigennutzung oder Vermietung. Lage mit hohem Freizeitwert Eichenberg überzeugt durch seine besondere Lage im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz. Ob Wassersport am Bodensee, Wanderungen mit Panoramablick, Radtouren durch die Natur oder das Skifahren in bekannten Skigebieten – hier genießen Sie ganzjährig ein vielseitiges Freizeitangebot. Gleichzeitig erreichen Sie beliebte Städte und Ausflugsziele der Region in kurzer Zeit. Diese Immobilie vereint Feriengefühl, Flexibilität und Investmentpotenzial auf ideale Weise. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort am Bodensee mit zusätzlicher Ertragschance. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Video: Wir laden Sie herzlich ein, sich anhand unsere Videoaufnahmen einen besseren Eindruck von dieser beeindruckenden Wohnung zu verschaffen: https://youtu.be/a1MMa Nq JKy YHinweis: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.750m Krankenhaus <2.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <1.750m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe dem Bodensee • 4-Zimmer-Wohnung • ca. 91 m² Wohnnutzfläche • Bodenseenähe • heller Wohnbereich • große Zimmer • flexible Raumaufteilung • sehr großzügiges Kellerabteil • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • Fernwärmeheizung • hervorragende Infrastruktur und Anbindungen • zeitnah verfügbar Betriebskosten: € 387,12 (zzgl. Rep. Fond € 182,08) Kaufpreis: € 305.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Loft #Terrasse #ruhig

In privilegierter Lage nahe der Festspiel-Metropole Bregenz entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, das exklusiv drei luxuriöse Wohneinheiten umfasst. Mit großzügigen Wohnflächen ab 220 m² bieten diese Wohnungen nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch unvergleichlichen Weitblick über den Bodensee und die malerische Umgebung. Die weitläufigen Terrassen ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, das atemberaubende Panorama in vollen Zügen zu genießen und eine private Oase der Ruhe zu schaffen. Die ideale Lage verbindet die Nähe zum Stadtzentrum Bregenz mit einer exklusiven und ruhigen Umgebung - perfekt für all jene, die den Luxus einer Grünlage mit der Kultur- und Lebensqualität einer Metropole verbinden möchten. Highlights Ihres neues Zuhause: Einzigartiges Neubauprojekt, das Luxus, Naturverbundenheit und urbanes Leben harmonisch miteinander vereint. Unvergleichliche Premium-Lage mit perfekter Infrastruktur - Nur wenige Minuten zum Bodensee und zum Hafen, ins Stadtzentrum, zum Bahnhof, Supermarkt und zu erstklassigen Restaurants. Wohnflächen ab 220 m² - Jede Einheit bietet großzügige Raumaufteilungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Großzügige Terrassen - Weitläufige Außenbereiche bieten eine besondere Lebensqualität und traumhafte Ausblicke auf den Bodensee, die Alpen und Bregenz. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Der Grundriss kann noch angepasst und mitgestaltet werden, um Ihre persönlichen Wünsche zu realisieren. Vom exklusiven Spa-Bereich über einen privaten Weinkeller bis hin zu einem Heimkino, Atelier oder Loft - nahezu alles ist möglich. Vielfältiges Freizeitparadies mit Kultur und Sport - Wassersport, Biken, Wandern - direkt vor der Türe. Golfen auf neun Plätzen in nächster Umgebung oder Skifahren - am Arlberg, im Bregenzerwald oder im Montafon. Villa-Option - Auf Wunsch kann das gesamte Projekt auch als eine exklusive Villa ausgeführt werden, die allen Vorstellungen von Luxus und Individualität gerecht wird. Die geplante Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2026 / 2027 vorgesehen. Bis dahin haben Käufer die Möglichkeit, ihre Traumwohnung ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten und ausstattungsseitig ihre Wünsche einzubringen. Ein einmaliges Angebot für all jene, die sowohl den Luxus eines modernen Eigenheims als auch die Nähe zu einer kulturellen Hochburg wie Bregenz suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung entsteht in einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie nachhaltige Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Die attraktive Lage überzeugt durch die Nähe zum Bodenseeufer, welches mit seinen vielen Badestellen und Gastronomieangeboten überzeugt. Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso erreicht man in nur 5 Gehminuten ein Lebensmittelgeschäft und auch der Bahnhof Lochau sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar. Direkt hinter dem Haus lädt ein Spazierweg zur Erholung ein, und dank sehr guter Radwege entlang des Bodensees sind diverse Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung teilweise mitzugestalten und persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz sowie raumhohe, flächenbündige Innentüren mit Stockrahmen. Eine Tiefgarage rundet das Angebot ab. Zusätzlich ist eine Wohnbauförderung möglich, was den Kauf finanziell besonders attraktiv macht. Ein ideales Zuhause für Menschen, die modernen Neubau, nachhaltige Technik, Mitgestaltungsspielraum und eine lebenswerte Lage verbinden möchten. Top 03 - Die Highlights auf einen Blick 51,23 m² Wohnfläche 9,77 m² Terrasse Kellerabteil 1 Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich € 27.000,00 erworben werden Modernes Tageslicht-Badezimmer Wohnbauförderungsdarlehen bis EUR 70.000,- möglich - je nach persönlichen Voraussetzungen Wohnqualität auf höchstem Niveau Die Wohnung vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien: Echtholzparkett in erlesenen Varianten sorgt für eine warme Wohnatmosphäre Raumhohe Stockrahmentüren verleihen den Räumen eine stilvolle Eleganz Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten Flexibilität für Ihren Wohntraum Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Beste Lage - Wohnen, wo andere Urlaub machen Diese hochwertige Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bodensees und bietet eine erstklassige Anbindung an die Region - ideal für Berufspendler, Familien und Naturliebhaber. Lokale Unternehmen haben bei der Planung und Errichtung großen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Ästhetik gelegt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1996 in attraktiver Lage direkt am Bregenzer Hafen und unweit des Bodenseeufers. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 83,05 m² inklusive Wintergarten. Der gut durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück der Wohnung bildet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zusätzlichen Platz zum Verweilen bietet. Von hier aus eröffnet sich ein Blick auf den Hafen und den Bodensee und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage bietet die Immobilie eine solide Grundlage. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einer Duplexparkanlage zugeordnet, wodurch zusätzlicher Stauraum und eine komfortable Parkmöglichkeit vorhanden sind. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, gepflegtem Gesamtzustand und der hervorragenden Lage unmittelbar am Bregenzer Hafen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit. Die Seepromenade, die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Koffer packen und einziehen! Diese vor 5Jahren kernsarnierte 4‑Zimmer‑Wohnung mit 83 m² in ruhiger Umgebung, bietet modernes Wohnen für Familien oder Paare. Highlights der Wohnung: • Smart Home (KNX‑System) – Steuerung von Licht, Beschattung und Komfortfunktionen • Zumtobel‑Spots – professionelles, stimmiges Lichtkonzept • Eichenparkett • Einbauküche mit Natursteinplatte • Holz‑Alu‑Fenster mit 3‑fach Verglasung – beste Dämmwerte, Ruhe & Energieeffizienz • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Garagenbox in der Tiefgarage, eigen verschließbar und mit Werkbank – ideal für Hobbyarbeiten oder das sichere Verstauen von Fahrrädern und Motorrad. • sehr großzügiger Keller - außergewöhnlich viel Platz für Lagerung, Sportequipment, Werkzeuge und vieles mehr. Lagevorteile: • Volks- und Mittelschule nur ca. 350 m entfernt – perfekt für Familien • Nähe zum Bodensee – Freizeit, Natur und hohe Lebensqualität • Ruhige, gut angebundene Wohnlage in Hard Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Sanierung und die familienfreundliche Umgebung. zzgl. 20.000€ Tiefgaragenbox... [Mehr]

#Rohbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht unsere hochwertig sanierte 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Lochau. Das Bodenseeufer ist nur ca. 200 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet eine wunderschöne freie Sicht auf den Bodensee. Von der gegenüberliegenden Seite der Wohnung genießt man zudem einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft und die Alpen. Durch die erhöhte Lage ist die Wohnung sehr hell und sonnig von den frühen Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang. Die Wohnung wurde in den Jahren 2022 bis 2023 vollständig saniert. Dabei wurde sie bis auf den Rohbau zurückgebaut und anschließend komplett neu aufgebaut. Die gesamte Sanierung wurde dokumentiert. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil. Die Lage bietet zudem ein besonderes Ambiente bei regionalen Veranstaltungen. Traditionelle Feste wie Fasching, Funken oder Feuerwerke lassen sich teilweise direkt von der Wohnung aus beobachten und sorgen für eine besondere Atmosphäre. Besichtigungen erfolgen nur nach Terminvereinbarung und gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung. Seriöse Anfragen mit Bonitätsnachweis werden bevorzugt berücksichtigt. Interessenten können nach der Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot ab 650.000 € abgeben. Ich behalte mir vor, das für mich passende Angebot auszuwählen. Weitere Informationen sowie der Grundriss gerne auf Anfrage. Privatverkauf – Makleranfragen und Vermittlungsangebote sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HARD - ERIKASTRASSE KLEINWOHNANLAGE IN ZENTRALER LAGE Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlageverspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im südlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

+ Helle und lichtdurchflutete Wohnung + Moderne Einbauküche vorhanden + Großzügiger, überdachter Balkon + Großes Kellerabteil vorhanden + 1 Freiplatz inklusive + Gute Lage und ausgeprägte Infrastruktur + Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung + Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung + Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Fußach überzeugt durch ihre moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und den hochwertigen Neubau-Charakter aus dem Jahr 2022. Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein kompaktes und zugleich komfortables Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlagewohnung eignet. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Fußach und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld. Dank des jungen Baujahrs präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, wodurch ein Einzug ohne größere Investitionen ermöglicht wird. Ob als Eigenheim oder zur Kapitalanlage – diese Wohnung in Fußach stellt eine interessante Kaufgelegenheit dar, die durch ihre Größe, ihren Zustand und ihre Lage gleichermaßen überzeugt.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten

Verpachtung ab 1. August 2026 Traditionsgasthaus Rose Hörbranz – Bodensee / Vorarlberg / Österreich Geselligkeit, Genuss und Gastfreundschaft seit 1886 Nutzen Sie die Chance, einen etablierten Traditionsbetrieb mit großem Potenzial ganz in der Nähe des Bodensee-Ufers weiterzuführen und ihm Ihre persönliche Handschrift zu verleihen. Tradition weiterführen – eigene Ideen verwirklichen Die Rose ist bekannt für ihre gutbürgerliche Küche mit regionalem Charakter. Gleichzeitig bietet das Haus viel Raum für neue gastronomische Konzepte und persönliche Ideen. Ob traditionelle Wirtshausküche, moderne österreichische Küche, saisonale Spezialitäten oder kulinarische Events – hier finden engagierte Gastgeber eine hervorragende Grundlage für eine erfolgreiche Zukunft. Seit über 140 Jahren steht das Gasthaus Rose in Hörbranz für gelebte Gastlichkeit, regionale Küche und herzliche Begegnungen. Was 1886 als einfache Herberge begann, entwickelte sich über Generationen zu einem bekannten Traditionsgasthaus und beliebten Treffpunkt für Einheimische, Ausflügler und Gäste aus Österreich, Deutschland und der Bodenseeregion. Die Rose wurde über viele Jahrzehnte von der Familie Blasch mit großer Leidenschaft geführt. Bis heute konnten der ursprüngliche Charakter, die Authentizität und der besondere Charme des Hauses bewahrt werden. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Die verschiedenen Gasträumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für ein vielseitiges gastronomisches Konzept mit unterschiedlichen Stuben und Räumen: • gemütliche Gaststube • Neue Stube • Adlerstube • Brennereisaal (120 Sitz-Plätze innen, 50 - 60 Sitz-Plätze im Außenbereich (ohne Obstgarten), Raum für Veranstaltungen für 70 bis 80 Personen) Ob klassische À-la-carte-Gastronomie, Familienfeiern, Firmenveranstaltungen, Busgruppen, Frühstück, Kaffee und Kuchen, Buffets, Marenden oder ein stilvolles Abendessen – die unterschiedlichen Räume ermöglichen ein breites gastronomisches Angebot in einem besonderen Ambiente. gemütlich – traditionell – genussvoll. Zusätzliche Chancen für kreative Gastgeber (optional) Optional kann der beliebte zirka 2 km entfernte Obstgarten mitgepachtet werden. Dieser liebevoll gestaltete Freiluft-Bereich umgeben von Obstbäumen bietet zahlreiche Möglichkeiten für: • Gartenwirtschaft • Sommerveranstaltungen • Grill- und Themenabende • Hochzeiten und Feiern • Musikveranstaltungen • Genuss- und Kulinarik-Events • Ein attraktiver Mehrwert mit großem Entwicklungspotenzial. Beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start Das Gasthaus verfügt über eine modern ausgestattete Profiküche und bietet damit optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart. (aktuell ca. 7- 8 MA in der Küche gesamt, 5 Mitarbeiter*innen im Service) Profitieren Sie außerdem von: • langjährigem Bekanntheitsgrad • treuem Stammkundenkreis • bewährten Kooperationen • regelmäßigen Gruppen- und Familienfeiern • guter Frequenz durch Ausflugsgäste und Exkursionen (Fa. Prinz) • Nähe zum Bodensee Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Details der Verpachtung. Interesse? Erstkontakt Renate Fischer, Open Jobs.at Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]