Suchergebnisse für "Bahnhof Rennweg, 1030 Wien Landstraße"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Zentrum Rennweg - Modernes Arbeiten!
€ 6.315,84
1030 Wien / 219,3m²
€ 28,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Das Büro- und Geschäftshaus „Zentrum Rennweg" bietet moderne Büroflächen mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. KONDITIONEN: • Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 18,00 - Betriebskosten/m²/Monat: EUR 6,00(inkl. Heizung & Kühlung)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Zentrum Rennweg - Modernes Arbeiten!
€ 3.924,48
1030 Wien / 70m²
€ 56,06 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Das Büro- und Geschäftshaus „Zentrum Rennweg" bietet moderne Geschäftsflächen mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. KONDITIONEN: • Nettomiete/m²/Monat: EUR 38,69 - Betriebskosten/m²/Monat: EUR 8,03 (inkl. Heizung & Kühlung)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 103,8m² / 4 Zimmer
€ 8.082,85 / m²
#Altbau
*Sommeraktion* - Zahlen Sie nur die halbe Provision bis 31. August 2026 In einem ansprechenden Stilaltbau nahe der Landstraßer Hauptstraße gelangt diese charmante Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung zum Verkauf. Über den Sie durch ansprechenden Eingangsbereich mit stilvollem Altbaucharm gepaart mit moderner Eleganz gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die gewünschte Etage. Das Objekt liegt in etwa 600m von der U3 Rochusgasse entfernt und auch der Stadtpark ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Highlights für Sie zusammengefasst: geschmackvoller Altbau mit ansprechenden Stilelementen Nahe der U3 gelegensofort verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Rochusgasse S-Bahn Rennweg Straßenbahnlinien: 1OKosten: Kaufpreis Wohnung: € 869.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 100 kWh/m2a entspricht der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <250m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <375m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <425m Bank <50m Post <250m Polizei <575m Verkehr Bus <50m U-Bahn <525m Straßenbahn <50m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 5.210,53 / m²
#Kellerabteil
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk überzeugt auf ca. 38 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die urbanes Wiener Leben in zentraler Lage schätzen. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Das Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette runden das Raumkonzept stimmig ab. Die Betriebskosten inklusive Rücklage betragen 108,75€ inkl. Ust. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Lift sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mittels Künstlicher Intelligenz generiert und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Objektzustands dar. Sämtliche Flächenangaben (ca. 38 m²) wurden digital berechnet. Abweichungen sind möglich. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich ist ausschließlich der reale Zustand des Objekts zum Zeitpunkt der Besichtigung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
„ Nächster Halt … Zentrum Rennweg “
€ 299.000,-
1030 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.986,67 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Du suchst die Ruhe … am besten abseits der Straßen? Alle Einkaufsmöglichkeiten sollen bequem zu Fuß erreichbar sein? Dann habe ich hier genau das Richtige für dich. Unweit vom Zentrum Rennweg gelegen, wohnst du in dieser 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock, aufgeteilt in: Vorraum Bad mit Wanne und WCKüche mit Essbereich Wohn-Esszimmer Schlafzimmer mit Schrankraum Kabinett Der Vorteil für dich: Sie wird bereits möbliert übergeben. Das bedeutet, wenn es schnell gehen muss, kannst du gleich nach der Wohnungsübergabe einziehen. Schon beim Betreten spürst du den ganz besonderen Charme. Stabholzparkettboden sowie die großen Raumhöhen werden dich sofort in den Bann ziehen. Das Highlight, das dich hier erwartet, ist die Hofruhelage. Beide Seiten der Wohnung gehen in den Innenhof. Das heißt, du bekommst praktisch keinen Straßenlärm zu hören. Die Wohnung befindet sich in der Göschlgasse, unweit vom Zentrum Rennweg entfernt. Das bedeutet, du wohnst in unmittelbarer Nähe eines der besten öffentlichen Verkehrsknotenpunkte Wiens. Kaufpreis: EUR 299.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 338m²
€ 18,38 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Direkt neben dem Arenbergpark und unweit der S-Bahnstation Wien Rennweg kommt diese moderne und gut aufgeteilte Bürofläche zur Vermietung. Im 4. Obergeschoss gelangt eine rund 338 m² große Büroeinheit zur Vermietung, die durch eine klare Raumstruktur und ausgezeichnete natürliche Belichtung überzeugt. Durchdachtes Raumkonzept: Insgesamt stehen fünf großzügige Büroräume zur Verfügung. Diese Struktur erlaubt eine flexible Nutzung - von Einzel- und Doppelbüros bis hin zu kleineren Teamlösungen - und gewährleistet zugleich ein hohes Maß an Diskretion. Ausstattung für den Arbeitsalltag: Die Bürofläche verfügt über mehrere separate Büroräume sowie einen zentralen Gangbereich mit klarer Erschließung. Ein einladender Eingangsbereich, eine funktional angeordnete Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten bieten optimale Rahmenbedingungen für einen effizienten und strukturierten Bürobetrieb. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 407,91 (netto) für Heizkosten monatlich vorgeschrieben. Ausstattung: * Lift * Kühlung * Fernwärme * Verkabelung über Bodendosen bzw. Kabelkanal * teilweise außenliegender Sonnenschutz * teilweise Akustikdecken * Spiegelraster Pendelleuchten * Parkgarage vorhanden (nach Verfügbarkeit) * Unterteilung gem. Mieterlayout möglich Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn U3, U4 Straßenbahn 1, O Bus 74A *Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 332,6m² / 6 Zimmer
€ 18,31 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Direkt neben dem Arenbergpark und unweit der S-Bahnstation Wien Rennweg kommt diese moderne und gut aufgeteilte Bürofläche zur Vermietung. Im 4. Obergeschoss gelangt eine rund 333 m² große Büroeinheit zur Vermietung, die durch eine klare Raumstruktur und ausgezeichnete natürliche Belichtung überzeugt. Durchdachtes Raumkonzept: Insgesamt stehen fünf großzügige Büroräume zur Verfügung. Diese Struktur erlaubt eine flexible Nutzung - von Einzel- und Doppelbüros bis hin zu kleineren Teamlösungen - und gewährleistet zugleich ein hohes Maß an Diskretion. Ausstattung für den Arbeitsalltag: Die Bürofläche verfügt über mehrere separate Büroräume sowie einen zentralen Gangbereich mit klarer Erschließung. Ein einladender Eingangsbereich, eine funktional angeordnete Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten bieten optimale Rahmenbedingungen für einen effizienten und strukturierten Bürobetrieb. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 234,56 (netto) für Heizkosten monatlich vorgeschrieben. Ausstattung: * Lift * Kühlung * Fernwärme * Verkabelung über Bodendosen bzw. Kabelkanal * teilweise außenliegender Sonnenschutz * teilweise Akustikdecken * Spiegelraster Pendelleuchten * Parkgarage vorhanden (nach Verfügbarkeit) * Unterteilung gem. Mieterlayout möglich Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn U3, U4 Straßenbahn 1, O Bus 74A *Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Tiefgaragenstellplatz in 1030 Wien - komfortabel parken in zentraler Lage Wer in Wien unterwegs ist, weiß einen sicheren und gut erreichbaren Parkplatz besonders zu schätzen. Dieser Tiefgaragenstellplatz in 1030 Wien bietet eine praktische Lösung für den Alltag und überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung sowie einer vielseitigen Infrastruktur in der Umgebung. Der Stellplatz befindet sich in einer Garage und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Ob für den täglichen Arbeitsweg, regelmäßige Termine in der Stadt oder als verlässlicher Parkplatz in Wohnnähe - hier parken Sie bequem und gewinnen wertvolle Zeit. Das lästige Suchen nach einem freien Platz gehört der Vergangenheit an. Auch die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt: Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglichen eine flexible Weiterfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss befinden sich ebenfalls in der Nähe. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die verschiedene Wege und Verkehrsmittel unkompliziert miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Perfektes Restaurant in 1030 Wien !
€ 1.928,66
1030 Wien,Landstraße / 234m² / 3 Zimmer
€ 8,24 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Gastronomie-Juwel im Herzen von 1030 Wien zu mieten! Diese großzügige Gastgewerbeimmobilie erstreckt sich über beeindruckende 234 m² und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von nur 2.999,12 € eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten. Vom Abgeber werden hier 130.000€ Inventar Ablöse verlangt. Die Immobilie überzeugt durch drei lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es für gemütliche Restaurantbereiche, eine einladende Bar oder private Veranstaltungsräume. Die Modernisierung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihr Konzept umsetzen können. Besonders hervorzuheben ist der charmante Garten, der nicht nur für entspannte Stunden im Freien einlädt, sondern auch das Potenzial für eine großzügige Terrassennutzung bietet. Ihre Gäste werden es lieben, in dieser einladenden Atmosphäre zu speisen und zu verweilen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, darunter ein Gäste-WC, die den Komfort Ihrer Besucher unterstreichen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – seien es Busse, U-Bahn, Straßenbahnen oder der Bahnhof, alles ist fußläufig erreichbar. Dies garantiert nicht nur eine hohe Frequentierung, sondern auch eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Gäste. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie nicht nur Einheimische, sondern auch Studierende und Berufstätige anziehen können. Die stilvollen Deckenleuchten setzen Akzente und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abendessen als auch für gesellige Runden geeignet ist. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil der lebendigen Gastronomieszene in Wien zu werden! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes gastronomisches Konzept in dieser attraktiven Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese einzigartige Location bietet! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Geschäfts- und Bürofläche in 1030 Wien
€ 8.769,90
1030 Wien,Landstraße / 713m²
€ 12,30 / m²
#Büro #Handel #Ordination #möbliert
Lage und Objekt: In der Schlachthausgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine großzügige Geschäfts- und Bürofläche mit ca. 713 m² zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in einer im Jahr 2005 fertiggestellten Wohnhausanlage und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Der direkte Zugang von der Straße ermöglicht einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Fläche eignet sich insbesondere als Bürostandort und bietet darüber hinaus interessante Nutzungsmöglichkeiten für beispielsweise Kanzleien, Ordinationen oder vergleichbare Dienstleistungsbetriebe. Flächen im Überblick: Die Geschäftsfläche verfügt über rund zehn Büroräume sowie einen Empfangsbereich, einen Besprechungsraum und einen Technikraum. Eine Küche und mehrere Sanitärräumlichkeiten ergänzen das Raumangebot. Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen die Klimaanlage in sämtlichen Büroräumen sowie eine flächendeckende Lüftungsanlage. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, unmittelbar an die Geschäftsfläche angrenzende Freifläche. Sämtliche Büroräume verfügen über einen eigenen Ausgang ins Freie. Die Freifläche wird gemeinschaftlich genutzt und steht auch den Mietern und Eigentümern der Wohnhausanlage zur Verfügung. Mietkonditionen - zwei Finanzierungsvarianten: Variante 1 - Geringerer Finanzierungsbeitrag mit Stundungsmodell * Bruttomiete: € 12,30/m² * Finanzierungsbeitrag: € 21.456,91 * Stundungsdauer: 20 Jahre * Die Miete beinhaltet 3,5 % Eigenmittelzinsen. Diese Variante ermöglicht die Anmietung mit einem deutlich reduzierten anfänglichen Finanzierungsbeitrag. Ein detaillierter Tilgungsplan liegt vor und kann interessierten Mietern bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Variante 2 - Niedrigere Bruttomiete bei höherem Finanzierungsbeitrag * Bruttomiete: ca. € 10,70/m² * Finanzierungsbeitrag: € 214.569,11 Diese Variante bietet eine niedrigere laufende Bruttomiete bei entsprechend höherem Finanzierungsbeitrag. Interessenten können somit zwischen einem geringeren anfänglichen Finanzierungsbeitrag mit Stundungsmodell und einer niedrigeren laufenden Bruttomiete wählen. Ausstattung: * Küche * Sanitärräumlichkeiten * bodentiefe Fenster * Blendschutz * offenbare Fenster * Klimaanlage und Lüftung * Bodendosen * Linoleum und Teppichböden * Deckenleuchten * voll ausgestattete Küche * effizienter Grundriss * großzügiger Empfangsbereich * Schleuse im Eingangsbereich * Zugang: direkt von der Straße * Treppe und Rampe zum Haupteingang Verfügbarkeit: ab 01.01.2027 Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 68,43 kWh/m².a Lage und Verkehrsanbindung: Die nahegelegene U3-Station Schlachthausgasse gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzt wird die Anbindung durch die Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinien 77A und 80A. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG 713 m² 10,70 € - 12,30 € - Betriebskosten werden nachgereicht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 90,35m² / 3 Zimmer
€ 6.076,37 / m²
Hochwertig modern sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Rennweg & Arenbergpark Einziehen und wohlfühlen – diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitloser Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit drei zentral begehbaren Zimmern, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit darstellt. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968. Die thermische Fassadensanierung wurde bereits durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer bilden einen privaten Rückzugsbereich, der über einen kleinen Vorraum erschlossen wird. Dieser eignet sich ideal als Schrank- oder Garderobenbereich und schafft zusätzliche Privatsphäre. Der großzügige Wohnbereich geht harmonisch in die Küche über. Diese ist leicht vom Wohnzimmer abgesetzt, bleibt jedoch offen in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen trotz Nord-Ost-Ausrichtung für angenehm helle Wohnräume. Die Wohnung blickt auf die ruhige Klimschgasse, eine wenig befahrene Einbahnstraße. Ausstattungca. 90 m² Wohnfläche2. Obergeschoss mit Lift3 zentral begehbare Zimmerhochwertige Komplettsanierungneuer Parkettbodenmodernes Badezimmer mit Regenduschestilvoller, hinterleuchteter Designspiegelhochwertiger Waschtisch mit Holz-Unterverbaumoderne Qualitätsarmaturenseparates WCneue Bosch-Gasthermeneue Heizkörperstumpf einschlagende Innentüren mit komfortabler Verriegelung über den Türgriff (ohne Schlüssel) Deckenspots im Wohnzimmer, in der Küche, den Vorräumen, Bad und WCindividuelle Beleuchtungskörper können in den Schlafzimmern nach persönlichem Geschmack ergänzt werden2-fach verglaste Fenster Wohnhaus Baujahr 1968bereits thermisch sanierte Fassade Lift Kinderwagenabstellraumseparater Fahrradabstellraum Müllraum im Innenhof Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights in der Umgebung Arenbergpark – ideal zum Spazieren, Sporteln und Erholen Schweizergarten & Schloss Belvedere Botanischer Garten der Universität Wien Rochusmarkt mit vielfältigem gastronomischem Angebot und regionalen Spezialitäten The Mall Wien Mitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Landstraßer Hauptstraße mit vielfältigen Geschäften und Nahversorgernschnelle Anbindung an die A23 (Südosttangente) sowie den Flughafen Wien Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Kardinal-Nagl-Platz (ca. 8–10 Gehminuten) U3 Schlachthausgasse (ca. 10–12 Gehminuten) Straßenbahnlinie 71Buslinie 77AS-Bahn St.Marx Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn & City Airport Train) in wenigen Fahrminuten erreichbar Ideal für Eigennutzer und Anleger Die großzügige Wohnfläche, die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer sowie die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich machen diese Wohnung sowohl für Familien und Paare als auch für Wohngemeinschaften oder Anleger besonders interessant. Mietrechtlicher Hinweis Aufgrund der vorliegenden Informationen (Objekt des Wohnhauswiederaufbaufonds – WWAF, bereits vollständig mit RBG 1971 vor 31.12.1982 getilgt) ist davon auszugehen, dass die Wohnung dem freien Mietzins unterliegt. Eine endgültige rechtliche Bestätigung kann jedoch erst nach Prüfung durch die Schlichtungsstelle erfolgen. Damit bietet die Wohnung attraktives Vermietungspotenzial bei flexibler Mietzinsgestaltung. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
⭐ Prachtvolle Beletage mit zwei Balkonen am Dannebergplatz nächst Klinik Landstraße, 1030!
€ 4.799,97
1030 Wien / 240m² / 5 Zimmer
€ 20,- / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
⭐ Prachtvolle Beletage mit zwei Balkonen am Dannebergplatz nächst Klinik Landstraße, 1030! Direkt beim Arenbergpark in 1030 Wien im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1908), gelangt diese wunderschöne Beletage, ca. 240 m² große und sehr gut aufgeteilte, repräsentative 4-5 Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen und zwei topmodernen Badezimmern zur langfristigen (5-10 Jahre) Vermietung. Das Objekt ist mit Flügeltüren, Stuck und sehr hoher Raumhöhe ausgestattet und erstreckt sich über die gesamte 1. Etage des Hauses. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler, geräumiger Eingangsbereich/Gang • Moderne, voll ausgestattete Küche separat mit Fenster • großer Wohnsalon, welcher derzeit offen gehalten ist (eventuell Möglichkeit ein weitere Zimmer abzutrennen) • 3 weitere Räume • Badezimmer 1: Badewanne, Spiegel und Doppelwaschbecken • Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken und WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Flügeltüren/Stuck/sehr hohe Raumhöhe • Einbauschrank im Flur • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.862,80 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 420,81 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 80, (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.799,97Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur für Alltag und Freizeit! Der Arenbergpark mit viel Grün ist direkt gegenenüber. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank und Post sowie auch diverse Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Gehdistanz. Öffentliche Anbindung • U3/Station Kardinal Nagl Platz, Stadtpark oder Wien Mitte • Buslinie N 71 • Straßenbahnlinien, 1, 0, 71Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
