Suchergebnisse für "Bahnhof Rennweg, 1030 Wien Landstraße"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
| qBIK | flexible Büroflächen am Rennweg
€ 23.395,13
1030 Wien / 1871,61m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Objekt und Lage: Das Büro- und Geschäftszentrum q BIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, welche eine perfekte Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes in der Aspangstraße. Die Nahversorgung ist unter anderem durch einen im Haus gelegene Eurospar-Supermarkt und ein Gastronomielokal (Mittagstisch) bestens gewährleistet. Für kurze Besprechungen im Freien bietet sich der begrünte Innenhof an. Ab sofort stehen Büroflächen zur Vermietung, welche über eine flexible Raumkonfiguration verfügen, die gegebenenfalls in Abstimmung mit dem Vermieter an den zukünftigen Mieter angepasst werden können. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: Laufzeit befristet nach Vereinbarung, mind. 3 bis 5 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Kühlung via Fan Coilsöffenbare Fensterflexible Raumeinteilung Beleuchtungskörpermoderne, getrennte Sanitäreinheiten Teppich-/Holz-/Fliesenbodeneingerichtete Teeküchen2,9 m Raumhöhe Personenlift Zutrittssystem Terrasse im 6.OGinsgesamt ca. 8.000 m² Flächen verfügbareine Teilung der Flächen ist nur im 6.OG ab ca. 120 m² vorgesehenbarrierefrei Facility Management im Haus Pläne auf Anfrage Innenfotos werden nachgereicht Lager: auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 44kWh/m².a Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage (dzt. 44 Stk. verfügbar)€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto Besucher: 1,5 Stunden gratis parken in der Garage Verkehrsanbindung: Autobus Linie 77A, Straßenbahn Linie 71, 71, D, Schnellbahn: Station Rennweg Der Rennweg verbindet die Innenstadt über den Schwarzenbergplatz mit der Simmeringer Hauptstraße Richtung Süd-Ost-Tangente. Somit ergibt sich eine sehr gute Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zum Flughafen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Wunderschönes Büro nahe Rennweg!
€ 1.131,87
1030 Wien / 81,79m² / 3 Zimmer
€ 13,84 / m²
#Büro
Zur Vermietung gelangt ein vor einiger Zeit sehr hochwertig renoviertes Objekt in einem schönen Haus zwischen Leon-Zelman-Park und Rennweg. Zum Belevedere hat man es ebenfalls nicht weit. Die Straßenbahnlinie 71 (wenige Stationen bis Schwarzenbergplatz) ist ums Eck. Die sehr helle Immobilie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) in einer ruhigen Seitenstraße. Fenster sowohl zur Straße (2 Zimmer) als auch in Richtung Hof. (1 Zimmer, Küche, Vorzimmer, WC). Raumaufteilung: 1 Großzügiger Vorraum/Gang1 WC mit Waschbecken und Fenster (Hofseite) 1 Große Küche inkl. Einbauküche mit allen Geräten, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster (Hofseite) 1 Bad inkl. Badewanne, WC Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Fußbodenheizung sowie einem Handtuchheizkörper2 Zimmer mit schönen Flügeltüren (Straßenseite. Ruhige Straße) 1 Zimmer (Hofseite) Ausstattung: Hohe Raumhöhe, Echtholz Parkettboden, Flügeltüren, Kunststoff-Isolier-Fenster, wunderbar erhaltene Wandverzierungen aus einer vergangenen Zeit Miete: Netto € 13,84/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 1.131,87 zzgl. BK Netto € 163,58 = Netto Gesamt € 1.295,45 zzgl. 20% Ust € 259,09 = Brutto Gesamt € 1.554,54 Betriebskosten exkl. Strom/Gas/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 91,47m² / 3 Zimmer
€ 7.095,22 / m²
#Balkon
Erstbezug nach Sanierung Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser vollständig sanierten 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten 3. Bezirk! Die großzügige Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock eines prachtvollen Jugendstilgebäudes und bietet mit ihrer hofseitigen Loggia eine private, grüne Oase mitten in der Stadt. Exklusive Highlights: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Edler Echtholz-Eichenparkett in Fischgrätmuster & stilvolle Holzflügeltüren Großzügige Raumhöhe von 3 m für ein einzigartiges Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Räumen Lichtdurchflutete Wohnräume mit modernen Kunststofffenstern Separate Küche mit Markengeräten Personenaufzug Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Perfekte Lage für urbanes Wohnen: Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale, aber ruhige Lage. Direkt vor der Haustür befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Shopping- und Freizeitaktivitäten bietet sich ein nahegelegenes Einkaufszentrum an. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese exklusive Altbauwohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kaufpreis: 649.000,00 EURProvision: Provisionsfrei Auf Wunsch kann die Wohnung auch zum Anlegerpreis erworben werden! Fazit: Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.*Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <150m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <50m U-Bahn <825m Straßenbahn <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 82,04m² / 3 Zimmer
€ 6.448,07 / m²
#Balkon
Erstbezug nach Sanierung Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser vollständig sanierten 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten 3. Bezirk! Die großzügige Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock eines prachtvollen Jugendstilgebäudes und bietet mit ihrer hofseitigen Loggia eine private, grüne Oase mitten in der Stadt. Exklusive Highlights: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Edler Echtholz-Eichenparkett in Fischgrätmuster & stilvolle Holzflügeltüren Großzügige Raumhöhe von 3 m für ein einzigartiges Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Räumen Lichtdurchflutete Wohnräume mit modernen Kunststofffenstern Separate Küche mit Markengeräten Personenaufzug Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Perfekte Lage für urbanes Wohnen: Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale, aber ruhige Lage. Direkt vor der Haustür befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Shopping- und Freizeitaktivitäten bietet sich ein nahegelegenes Einkaufszentrum an. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese exklusive Altbauwohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kaufpreis: 529.000,- EUR - Die Wohnung kann auch zum Anlegerpreis erworben werden. Dieser beläuft sich auf 499.000,- EUR zzgl. 20% USt Provision: Provisionsfrei Fazit: Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.*Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
++NEU++ Altbau-Juwel am Rennweg: Erstbezug - helle 3 Zimmer Wohnung! Top-Anbindung & Infrastruktur
€ 430.000,-
1030 Wien,Landstraße / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.119,05 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Diese elegant sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint den zeitlosen Charme eines repräsentativen Altbaus mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Auf rund 84 m² überzeugt der Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche, zwei gleichwertig großen Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem geschmackvoll verfliesten Badezimmer mit Dusche. Dank der Lage im 1. Liftstock und großformatiger Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell – ideal für alle, die lichtdurchflutete Räume, klare Linien und erstklassige Materialien schätzen. Highlights Erstbezug nach kompletter Generalsanierung Sehr hell durch große Fensterflächen Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche Zwei große Schlafzimmer – perfekt für Paare, Homeoffice oder kleine Familien Getrenntes WC und Badezimmer mit Walk-in-Dusche Edler Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Feinsteinzeugfliesen in Bad & WCGepflegtes Altbauhaus mit Lift Beste Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung im 3. Bezirk Ausstattung im Überblick Neue Einbauküche mit modernen Geräten Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Fliesen in Bad & WCErneuerte Elektrik und Sanitärinstallationen (Generalsanierung) Mehrfachverglaste Fenster (hell, ruhige Wohnqualität) Lift im Haus Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen! Gerne senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen (Grundriss, Energiekennzahlen) und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Landaa Immobilien GmbH – Ihr Ansprechpartner für hochwertige Stadtwohnungen in Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1030 Wien
1030 Wien
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! AUTO-TIEFGARAGENPLATZ RENNWEG IM 3. BEZIRK! Das Objekt befindet sich in Wien 3., Rennweg 89, in einer 1994 erbauten Wohnhausanlage. Die Stellplätze befinden sich in einer Tiefgarage im 1. und 2. UG. Die Stellplätze waren bislang vermietet und werden wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Tiefgarage : Ein Garagenstellplatz hat derzeit mtl. Kosten von EUR 43,18. Für die vertragliche Abwicklung fällt ein Kostenbeitrag von 1,5% bzw. min. €1.800,- an. Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kinderspielplatz und -spielraum, Waschküchen und Trockenräume sowie ein Sauna. Ein Lift ist vorhanden. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <400m Klinik <275m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <600m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <250m Bank <325m Post <325m Polizei <550m Verkehr Bus <25m U-Bahn <700m Straßenbahn <50m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Eurospar, Billa, Hofer, BIPA, ...). Die in der Nähe befindliche Landstraßer Hauptstraße und der Rennweg bieten zusätzlich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn Station St.Mark in unmittelbare Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: 71, 18 ; Bus: 77A, N71, 74A; S-Bahn: S7... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 50,3m² / 2 Zimmer
€ 26,03 / m²
#Gastronomie #Handel #barrierefrei
Neuwertiges Geschäftslokal mit Schaufensterfläche im Herzen des 3. Bezirks In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks bietet dieses neuwertige Einzelhandelslokal die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee. Auf rund 50,3 m² im Erdgeschoss eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein Café, ein Boutique-Geschäft, ein Studio oder einen modernen Dienstleistungsbetrieb. Das Lokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Räumen, die flexibel gestaltet werden können. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit, sondern schaffen auch ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente, das Kunden sofort anspricht. Dank der zentralen Lage im beliebten 3. Bezirk profitieren Sie von einer guten Frequenz, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung – beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Die Geschäftsfläche befindet sich in einer Seitengasse der Landstraße Hauptstraße. Die Anbringung eines Werbeschildes ist möglich. Highlights auf einen Blick: ca. 50,3 m² Nutzfläche Erdgeschosslage Zwei helle, gut geschnittene Räume Große Schaufenster für maximale Präsenz Neuwertiger Zustand Vielseitig nutzbar Das Geschäftslokal wird belagsfertig übergeben. Nach Absprache beteiligt sich der Eigentümer an nachhaltigen Investitionen. Aufgrund kleiner Stufe beim Eingangsbereich nicht barrierefrei Kündigungsverzicht beträgt 3 Jahre Platz für Einbauküche (keine Lüftung vorhanden) Die Eigentümer legen wert auf ein stabiles Unternehmenskonzept - wobei eine gute Bonität Voraussetzung ist. Neugründungen sind somit nur nach Absprache und mit Vorlage eines Unternehmenskonzepts möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Antonia Vrcic unter der Mobilnummer und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 213,82m² / 3 Zimmer
€ 9,78 / m²
#Büro
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges 3-Zimmer Büro mit mehreren Lagerflächen in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1899 erbauten Gebäudes und bietet eine Bürofläche von ca. 87 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 213 m². Das Objekt teilt sich auf in einen Eingangsbereich, drei geräumige Büroräume, einen kleineren Raum, welcher als Teeküche genutzt werden könnte, zwei separate Toiletten, einen Abstellraum sowie drei große Lagerräume. Die Haupträume sind mit hellem Laminat ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Objekt verfügt zudem über eine Einfahrt mit Platz für mehrere PKWs sowie mit direktem Zugang zum Büro und den Lagerräumen. Sie betreten das Büro und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich, welcher Sie rechterhand in den ersten, ca. 19 m² großen Büroraum führt. Zwei große Fenster versorgen den Raum mit viel Licht und schaffen somit eine ideale Arbeitsatmosphäre. Von dort aus gelangen Sie weiter in den zweiten, ca. 18 m² großen Büroraum, welcher durch die große Fensterfront ebenfalls sehr hell und einladend erscheint. Dieser Raum führt Sie schließlich zum dritten Büroraum, welcher sich über eine Fläche von ca. 20 m² erstreckt. Sie gelangen von hier aus weiter in den kleinen Raum, welcher sich ideal als Teeküche eignet würde. Über einen Gang erreichen Sie die beiden separaten Toiletten sowie die Lagerräume. Die drei Lagerräume erstrecken sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 126 m². Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung. Die Lage und Infrastruktur des Büros können als sehr gut bewertet werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 1, 71 und O sowie die Buslinien 74A und 77A gewährleistet. Zusätzlich erreichen Sie den Bahnhof Rennweg mit weiteren Anbindungen zu Fuß in ca. 10 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 112m² / 3 Zimmer
€ 22,60 / m²
#Büro #Altbau
1030! STADTPARKNÄHE: Zentral gelegenes 3 Zimmer-Büro in gepflegtem Altbau! Diese attraktive ca. 112 m² Büroimmobilie befindet sich im Herzen des 3. Bezirks von Wien, nur wenige Schritte entfernt vom Stadtpark und super U4 Anbindung! Die großzügig geschnittenen drei Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Büros oder Konferenzbereiche. Jedes Zimmer lässt sich individuell gestalten und bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Weiters gibt es eine kleine Teeküche und ein WC mit Handwaschbecken. Ausstattung: * Serverschrank * Rollos * Steckerleisten * Teeküche * Kühlschrank * Mikrowelle * Geschirrspüler * Gastherme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.300,00 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto:€ 194,- (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 37,67 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: €_ 3.038, Strom/Wasser und Heizung sind nicht in den BK inkludiert und werden nach Verbrauch berechnet. Kaution: 9.100,- Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre Provision: 3 BMM + 20% Ust Kaution: 3 BMM Öffentliche Anbindung: U Bahn: U1 Stadtpark 280m U4 Landstraße 900m U3 Stubentor 950m Straßenbahn: 71 Am Heumarkt 450m D Gußhausstraße 500m 1+O Ungargasse 750m 2 Weihburggasse 600m Rennweg 1,0km Wien Mitte 600m Oper Karlsplatz 950m Infrastruktur: * Billa 450m * Interspar 950m * DM 850m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Altbau #barrierefrei
LAGER - am Rennweg Info: ES WIRD NUR ALS LAGER ANGEBOTEN ! Eine andere Nutzung ist nicht möglich. ++ 1030 Wien am RENNWEG ++ Das MIET-OBJEKT befindet sich - im SOUTERRAIN eines Altbaus in begehrter Lage des 3. Wiener Bezirks. Hofseitigen Zugang - nicht barrierefrei! Der Mietbeginn ist ab SOFORT möglich! Die monatliche Miete und die Betriebskosten betragen: EUR 250,80.- inkl. Ust. Das Objekt hat folgende Nutzungsmöglichkeiten: Lager Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Zwei Räume * Toilette am Gang Ausstattung: * guter Zustand * teilsaniert Lage und Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Strassenbahnlinien: O,18, 71, D Busslinien (fussläufig erreichbar) : 13A, 69A, 77A Schnellbahnlinien: S 1, S 2, S 3, S 7, S 8, S 15, S 60, S 65 U-Bahn: leicht erreichbar U1 und U3 Nebenkosten: * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Vertragserrichtungskosten * Vergebührung für das Finanzamt * Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [E-Mail-Adresse entfernt] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]
#Altbau #barrierefrei
LAGER - am Rennweg Info: ES WIRD NUR ALS LAGER ANGEBOTEN ! Eine andere Nutzung ist nicht möglich. ++ 1030 Wien am RENNWEG ++ Das MIET-OBJEKT befindet sich - im SOUTERRAIN eines Altbaus in begehrter Lage des 3. Wiener Bezirks. Hofseitigen Zugang - nicht barrierefrei! Der Mietbeginn ist ab SOFORT möglich! Die monatliche Miete und die Betriebskosten betragen: EUR 250,80.- inkl. Ust. Das Objekt hat folgende Nutzungsmöglichkeiten: Lager Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Zwei Räume * Toilette am Gang Ausstattung: * guter Zustand * teilsaniert Lage und Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Strassenbahnlinien: O,18, 71, D Busslinien (fussläufig erreichbar) : 13A, 69A, 77A Schnellbahnlinien: S 1, S 2, S 3, S 7, S 8, S 15, S 60, S 65 U-Bahn: leicht erreichbar U1 und U3 Nebenkosten: * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Vertragserrichtungskosten * Vergebührung für das Finanzamt * Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! ... Ungargasse monatliche Gesamtmiete je Stellplatz: € 130,00 (inkl. USt + BK) _Kaution: € 300,00 Vertragsabwicklung: € 125,00 Mindestmietdauer: Keine Bindung Kündigungsfrist: 3 Monate_ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Die obeigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
