Suchergebnisse für "Auf der Wies, 4040 Linz"

#Büro

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung wurde von einer gemeinnützig anerkannten Bauvereinigung errichtet. Daher unterliegt sie bei der allfälligen Weitervermietung auch dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (kurz: ? WGG?) und ist durch die Anwendung dieses Gesetzes die Miete ist nicht frei vereinbar. Diese Beschränkung wird beim Kauf auch im Grundbuch auch dem Zusatz eingeschränkte Vermietbarkeit nach WGG** ersichtlich gemacht. Diese Wohnung im Hochparterre eines 1971 errichteten Wohnhauses befindet sich unmittelbar an der Kreuzung Freistädter Straße Nähe der Autobahn. Auf diese Kreuzung sind ein kleines Kinderzimmer, Küche und das Badezimmer hin ausgerichtet. Innenliegend ist ein Abstellraum und die Diele, von der praktisch alle Zimmer erschlossen sind. Nur das Badezimmer wird über die Küche betreten. Im Innenhof, der von der WAG bereits mit einer Tiefgarage ausgestattet und die beiden angrenzenden Gebäude generalsaniert und ausgebaut wurden, ist der sonnige Balkon. Auf diesen gelangt man über das nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer. Angrenzend zum Wohnzimmer ist das geräumige Schlafzimmer. Durch die Ausrichtung in den Innenhof ist dieses auch relativ ruhig. Der allgemeine Zustand dieser Wohnung ist, wie auf dem Bildern ersichtlich, in einem mäßigen Zustand. Damit ist eine Generalsanierung der Wohnung notwendig. Auch ist geplant, dass das Haus in absehbarer Zeit entsprechend saniert werden soll. Hier werden zusätzliche Kosten, die noch nicht ganz konkretisiert werden können, anfallen. Die Anlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet und dadurch ist die Einschränkung in Bezug auf die Vermietbarkeit gegeben. Details kann man im Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz nachlesen. Ansonsten eignet sich diese Wohnung hier am besten zur Eigennutzung. Sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sind wesentliche Vorteile. Neben dem Autobahnanschluss stehen Ihnen noch öffentlicher Verkehr und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir für Besichtigungen die Unterlagen nach schriftlicher Anfrage versenden müssen. Hier geben Sie bitte Ihre Daten bekannt. Termine werden erst nach Erhalt dieser Unterlage... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TGabstellplatz in Urfahr, Ferihumerstrasse 15, 4040 Linz, ab sofort, direkt neben Strassenbahn, sehr zentral, keine Nebenkosten, alles inklusive, EUR 79, monatlich, [Tel]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die tolle Eigentumswohnung (Baujahr ca. 1980), auf 3 Etagen aufgeteilt, befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Urfahr. Durch die optimale Infrastruktur, wie eine direkte Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Wohnanlage und eine Autobahnanbindung in wenigen Minuten), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Friseur, Café usw., wie auch die Universität in unmittelbarer Nähe, bietet die Wohnung sehr viele Vorteile. Die neu sanierten Innenhöfe mit viel Grün werden Sie begeistern. Raumeinteilung: Dachgeschoss: Großer Abstellraum, überdachte Terrasse mit ca. 5,93 m², Dachterrasse mit ca. 22,81 m² und mit einem wunderschönen Ausblick Obergeschoss: Bad mit Badewanne, Flur und 2 Schlafzimmer Zwischengeschoss: Bad/WC mit Dusche, Kinderzimmer und Empore Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche und Essdiele Untergeschoss: Wohnraum mit ca. 30 m² und zwei Abstellräumen Das Wohnzimmer ist süd-ostseitig ausgerichtet und man hat einen schönen Ausblick ins Grüne. Diverse Möbel können übernommen werden. Die Fenster sind noch nicht erneuert. Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig, somit kann man seine eigenen Wünsche noch einbringen. Ein Tiefgaragenplatz und ein großer Kellerraum gehören zur Wohnung. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Besichtigen Sie das seltene Angebot am Immobilienmarkt in Urfahr um Ihren Wunsch vom Penthouse zu erfüllen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Schilcherland 2km Einkaufszentrum (Bipa, Penny, Hofer, Friseur, Cafe, Apotheke,...) 2,5km Bahnhof Wies-Eibiswald (1 Std. am HBH Graz) 3,6km Marktplatz Wies (Banken, Gemeinde, Schulen, Kindergarten, Gasthäuser, ...) 54km nach Graz mit dem Auto Soboth (Stausee) 32km Sonstiges: Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 238,44 m², Kellerfläche: 68,82 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Schilcherland 2km Einkaufszentrum (Bipa, Penny, Hofer, Friseur, Cafe, Apotheke,...) 2,5km Bahnhof Wies-Eibiswald (1 Std. am HBH Graz) 3,6km Marktplatz Wies (Banken, Gemeinde, Schulen, Kindergarten, Gasthäuser, ...) 54km nach Graz mit dem Auto Soboth (Stausee) 32km Sonstiges: Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 238,44 m², Kellerfläche: 68,82 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 7 Stellplätze 5 Garagenstellplätze Objekt: Diese wunderbare Liegenschaft wurde ca. im Jahr 2014 von den jetzigen Eigentümern, schon damals in einem Top-Zustand, erworben... und liebevoll ergänzt, überarbeitet und perfektioniert. Herausgekommen ist ein diesem einzigartigen Grundstück adäquates luxuriös-stilvolles Zuhause der Extraklasse ... mit allen Features & Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann! Das ursprüngliche Haus blieb in seiner Struktur weitestgehend erhalten. Hier wurde lediglich ein Aufzug integriert, der alle drei Ebenen miteinander verbindet. Allerdings wurde im Nord-Osten, zum Waldrand hin, ein eingeschossiger Riegel in der Hang hinzugefügt, der ganz dem Thema Sport & Wellness gewidmet ist. Dieser Riegel bildet mit dem gegenüberliegenden Wohngebäude einen äußerst reizvollen Innenhof, welcher vollständig mit Glas überdacht wurde.... und nach Süd-Westen (fast) nahtlos in die ca. 126 m² große Terrasse übergeht. Nur eine raumhohe Glas-Schiebefront trennt Innenraum von Außenraum. So entstand eine Art Entrée-Halle, die ihres-gleichen sucht! Des Weiteren wurde das ursprüngliche Wohnzimmer über die gesamt Breite nach Südwesten um rd .3m vergrößert ... und rundum raumhoch verglast. Auch dieser Bereich geht direkt auf die ebenfalls neu geschaffene Terrasse über. Diese zieht sich von der Süd-West-Seite bis ca. zur Mitte der Süd-Ost-Seite. Optisch ein besonderer Effekt ist der durchgehende Travertin Boden, der sich im EG vom Innen- in den Außenbereich zieht. Ebenfalls neu hin-zugefügt wurde der Pool-Cubus. Oben, auf EG-Ebene fügt er sich mit einem Infinity-Pool an die Terrassenfläche, im UG, wo sich aufgrund der Hanglage eine weitere Terrasse realisieren ließ, befinden sich die Räume für die Pool-Technik, Werkstatt/Geräte sowie ein zusätzl. Waschraum... direkt vom Garten aus begehbar. Und damit sind wir schon beim nächsten Alleinstellungsmerkmal: die gesamte Gartenanlage wurde hochwertigst mit Steinschlichtungen terrassiert und professionell zu einem südländisch anmutenden Paradies angelegt! Gut zu wissen: + Sehr sehr hochwertige Ausführung + KNX-Smart Home-System, Sonos Sound-System + Fingerprint für Tür & Tor, EDV-Server im Technikraum + LAN, WLAN & TV-Verkabelung + Alarmanlage (Außenhaut) + Kameraüberwachung + Innenbereich im EG & Terrasse mit Travertin-Naturstein + Fitness- & SPA-Bereich mit Sauna & Whirlpool + Markisen & Sonnensegel - Terrasse, Pool & Gartenlaube + Outdoorküche - Ofen, Backrohr, Kühlschrank & Mikro + Klimaanlage - Fitness, Wohnarea, Office & Master-BR + 2 x Waschraum, Werkstätte, Technikraum + 2 x Garage mit insgesamt 5 Stellplätzen + Gemüsegarten mit Glashaus & Hochbeeten + Brunnen neu ca. 107 m + Regenwasserzisterne ca. 10 m³ + Hundefest eingefriedet + Autom. Gartenbewässerung, + PV/Solaranlage auf Steinschlichtung vorbereitet + Optional: Anpachtung ca. 5.100 m² Wiese im Anschluss + U.v.a.m ... eben einmal Alles in End- & Aussichtslage! LINZ STADT: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Städtisches Wohnen in ländlicher Umgebung ... End-, Ruhe- & Aussichtlage in der Landeshauptstadt Linz an einer der Top Adressen... das & noch viel mehr bietet dieses wohl einmalige Anwesen. Hier wird Ihnen alles geboten, was die Donau-Stadt Linz in Petto hat: Restaurants, Cafés, Bars, Shopping-Center, Ärzte, Schulen, Universitäten, sportliche Aktivitäten & Freizeitgestaltung, u.v.m. Und das alles in einem Umkreis von nur wenigen Kilometern. So erreichen Sie Linz Zentrum in ca. 2 km / 5 Min., zum Flughafen Linz benötigen Sie ca. 20 Min. Auf der Autobahnauffahrt A7 sind Sie in ca. 3 km / 6 Min. Somit erreichen Sie Wien in ca. 2 Std., Salzburg in ca. 1 Std. 20 Min., Graz in ca. 2 Std. 20 Min. und München in ca. 2 Std. 40 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 149,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.Stock mit Lift in ruhiger und zentraler Lage in einer der beliebtesten Wohngegend von Linz/Urfahr. Durch die optimale Infrastruktur, wie eine direkte Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Wohnanlage, Autobahnanbindung auf die A 7), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Friseur, Gastronomie und Johann Keppler Uni in unmittelbarer Nähe, bietet der Wohnung sehr viele Vorteile. Die sehr gepflegten und neu sanierten Innenhöfe mit viel Grün werden Sie begeistern. Die Wohnung verfügt über eine beste Raumeinteilung auf einer Ebene mit 4 Zimmern, ein großzügiger Wohnbereich mit grünem Ausblick von der Loggia, Küche, das Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum. Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis enthalten. Diverse Möbel können übernommen werden. Die Fenster und Innentüren wurden bereits erneuern. Ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Durch die überaus attraktive Lage bietet die Wohnung nicht nur eine sehr hohe Lebensqualität, sondern auch beste Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]