Suchergebnisse für "Apollogasse, 1070 Wien Neubau"
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OKWohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 49,52m² / 2 Zimmer
€ 25,75 / m²
#hell
Dieses moderne Haus aus dem Jahr 2005 liegt in einer Top-Lage – nur einen Katzensprung von der lebhaften Mariahilfer Straße entfernt, umgeben von charmanten Cafés und angesagten Shops. Freu dich auf perfekt durchdachte Grundrisse, ein einladendes Wohnambiente und top ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen. Hier trifft exzellenter Zustand auf eine der begehrtesten Adressen Wiens! Highlights: • 2 Zimmer-Wohnung im 6. OG • Lift vorhanden • Gepflegter Neubau • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden • Gemeinsame Waschküche steht zur Verfügung • Funktionale Grundrisse • Helle und einladende Wohnungen • Perfekte Verkehrsanbindung - Sehr beliebte Lage, direkte Nähe zur Mariahilfer Straße... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 64,62m² / 2 Zimmer
€ 30,16 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Sehr gute Infrastruktur und ein toller Grundriss! Die straßenseitige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche (mit Loggia) von ca. 65 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia + 1 Zimmer + Bad mit Wanne (mit Glaswand) und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken + Vorraum + Loggia (ca. 3 m²) mit Wasseranschluss+ Einlagerungsraum (Kellerabteil) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Bad und Toilette + Hochwertige Keramik im Sanitärbereich + Moderne Markenküche + Miele Geräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) + Außenliegender Sonnenschutz + Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung (keine Einzelraumsteuerung) + Gegensprechanlage Diese Wohnhausanlage bietet nicht nur moderne Wohneinheiten, nein, sie ermöglicht ihren Bewohnern im Atrium (Innenhof) zu entspannen oder mit Mitbewohner zu kommunizieren. Dort befinden sich Sitzgelegenheiten und ein Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Dachterrasse kann ebenfalls als Treffpunkt betrachtet werden. Hier besteht die Möglichkeit sich, dank der installierten Geräte, fit zu halten. Im Haus befinden sich für alle Bewohner zugänglich, eine Waschküche, einen Fahrradraum und ein absolutes Highlight. im 1. Obergeschoss gibt es einen Jugendspielraum mit moderner Küche. Im Foyer finden Sie eine Brieffach- und Paketanlage und für allgemeine bzw. für die Bewohner bestimmte Informationen einen Infoscreen. Bei diesem Objekt wurde auch der Nachhaltigkeit bedacht: Hier kommt eine Luft-Wärme-Pumpe zum Einsatz und am Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzlichen Strom. In der ganzen Anlage gibt es jede Menge Natur. Pflanzentröge auf der Dachterrasse, einen Laubengang, das Atrium ist begrünt und es gibt einen Schattengarten mit Sitzgelegenheiten. In zwei Untergeschossen stehen Abstellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, die bei Bedarf für monatlich € 170,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden können. Wichtiger Hinweis: Die Gesamtmiete von € 1.949,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und USt., exklusive Energiekosten, (Heizung, Warmwasser, Strom) Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung und Anlage! Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof, der ebenfalls sehr schnell erreichbar ist. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Kinderbetreuungsstätten und Schulen, sowie medizinische Versorgungen liegen in näherer Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man rasch in der City bzw. mit der Bahn (Westbahnhof) auch schnell im Grünen. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof • Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 • Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <200m Bank <250m Post <250m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 26,67 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Stilvolles Urban Living: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2015) besticht durch eine klare, effiziente Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche. Dank der zeitgemäßen Bauweise bietet die Immobilie hohen Wohnkomfort in einem gepflegten Neubau. Zentrum der Wohnung: Die großzügige Wohnküche (ca. 27 m²) bildet das Herzstück. Sie bietet ausreichend Platz für die Küche, einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die großflächigen Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Privatsphäre: Das Schlafzimmer (ca. 21 m²) ist außergewöhnlich geräumig gestaltet und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten, etwa für Kleiderschränke, sowie integrierten Home-Office-Platz. Funktionalität: Ein separater Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum direkt in der Wohnung. Kellerabteil ist auch vorhanden. Das Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet; das WC ist separat vom Vorraum aus begehbar. Waschmaschineanschluss vorhanden. Zustand: Da das Gebäude 2015 errichtet wurde, befindet sich die Wohnung in einem technisch einwandfreien Zustand mit moderner Wärme- und Schalldämmung. Parken im Haus: Ein besonderes Highlight im dicht verbauten 7. Bezirk ist der hauseigene Garagenplatz. +170 eur monatlich Einkommennachweis notwendig... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 26,67 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2015) besticht durch eine klare, effiziente Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche. Dank der zeitgemäßen Bauweise bietet die Immobilie hohen Wohnkomfort in einem gepflegten Neubau. Zentrum der Wohnung: Die großzügige Wohnküche (ca. 27 m²) bildet das Herzstück. Sie bietet ausreichend Platz für die Küche, einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die großflächigen Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Privatsphäre: Das Schlafzimmer (ca. 21 m²) ist außergewöhnlich geräumig gestaltet und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten, etwa für Kleiderschränke, sowie integrierten Home-Office-Platz. Funktionalität: Ein separater Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum direkt in der Wohnung. Kellerabteil ist auch vorhanden. Das Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet; das WC ist separat vom Vorraum aus begehbar. Waschmaschineanschluss vorhanden. Zustand: Da das Gebäude 2015 errichtet wurde, befindet sich die Wohnung in einem technisch einwandfreien Zustand mit moderner Wärme- und Schalldämmung. Parken im Haus: Ein besonderes Highlight im dicht verbauten 7. Bezirk ist der hauseigene Garagenplatz. (Zusatzkosten 180 eur/monatlich)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Apollogasse | Co-Working Arbeitsplatz in kreativer Bürogemeinschaft | ab € 380,- All-In Miete
€ 380,-
1070 Wien
#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei #möbliert
Du hast genug vom Home Office und bist zufälligerweise in der Kreativbranche tätig? Dann bist du herzlich willkommen in unserer wunderbaren Bürogemeinschaft in der Apollogasse 7! In bester Lage nähe Westbahnhof/Mariahilferstraße gestalten wir auf 163qm in kreativer & familiärer Atmosphäre Grafiken, Logos, Websites, Illustrationen, Animationen, uvm. Das schöne und helle Altbau-Büro gliedert sich in: großes Vorzimmer inkl. begehbarer Garderobe3 große möblierte Arbeitsräume (zwischen 25 und 30qm) Konferenzzimmer mit 6 Sitzmöglichkeiten und einem 75 Zoll Flatscreen Voll ausgestattete Küche mit Esstisch samt italienischer Espressomaschine und einem ausgezeichneten Kaffee Kleiner Balkon Badezimmer inkl. WCseparates WCIm Regiekostenbeitrag pro Platz sind folgende Leistungen inkludiert: Schnelles Internet Farbdrucker Kaffee und Tee Putzkraft (1x wöchentlich) Zugang 24/7Netzwerken und gegenseitiges Wachstum erzeugen ;-) Das Büro ist sehr hell und dennoch kühl. Es befindet sich im 1. Stock - nicht barrierefrei! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 123,36m² / 3 Zimmer
€ 10.400,45 / m²
#Dachgeschoss #hell
Aus Dachatelier werden Traum-Dachgeschosswohnungen Jetzt nach individuellen Vorstellungen mitgestalten! Bei einer frühen Entscheidung können persönliche Wünsche direkt in den Sanierungsprozess einfließen. Über das Projekt Im Herzen des 7. Bezirks bietet sich eine seltene Chance: Ein ehemaliges Dachatelier wird zu hochwertigen Dachgeschosswohnungen verwandelt – stilvoll, lichtdurchflutet und mit Wiener Weitblick. Die Einheiten werden bis zur Rohdecke und zur Brandschutzebene fachgerecht entkernt; sämtliche Trennwände, Bodenaufbauten, Elektro- sowie HKLS-Installationen, Beläge und Innentüren werden neu hergestellt. Wer schnell ist, kann noch bei Details mitentscheiden – und so sein Zuhause aktiv mitgestalten. Zwischen Mariahilfer Straße und Neubaugasse – in der Westbahnstraße – wohnen Sie im lebendigsten Neubau-Grätzl: vieles zu Fuß, der Rest top angebunden (Westbahnhof mit U3/U6/S-Bahn, U6-Burggasse–Stadthalle). Stadthalle, Lugner City, Shops, Cafés und Alltagsversorgung liegen um die Ecke; Parks wie Josef-Strauß-Park und Esterházypark sorgen für Grün in Gehweite. Highlights auf einen Blick• DG-Wohnungen mit Weitblick • Kernsanierung inkl. neuer Elektro & HKLS • Grundriss- & Ausstattungs-Mitgestaltung möglich (je nach Baufortschritt) • Urbanes Umfeld, kurze Wege, starke ÖV-Anbindung • Naherholung: mehrere Parks in wenigen Minuten Über die Wohnung Zum Kauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die derzeit vollständig saniert wird und schon bald in neuem Glanz erstrahlt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das großzügige Hauptbadezimmer, das mit Dusche und Badewanne höchsten Komfort bietet, sowie in ein separates WC. Im Zentrum der Wohnung befindet sich die beeindruckende, rund 56 m² große Wohnküche – das Herzstück dieses besonderen Zuhauses. Der offen gestaltete Bereich bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen und schafft durch seine Großzügigkeit eine elegante, moderne Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis (Abstellraum), die zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation ermöglicht. Von der Wohnküche aus erschließt sich ein abgetrennter, privater Bereich der Wohnung: Über einen eigenen Gang gelangt man zu zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. In diesem Trakt befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das diesen Bereich funktional und komfortabel ergänzt – ideal für Familien oder Gäste. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Wintergärten mit Blick in den ruhigen Innenhof. Sie erweitern den Wohnraum auf stilvolle Weise und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Wohnbereich, Rückzugsort oder inspirierender Arbeitsraum. In diesem Bereich befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, das zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den exklusiven Pool am Dach, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Rundumblick über Wien – vom ersten Sonnenstrahl bis zum goldenen Abendlicht wird jeder Moment zum besonderen Erlebnis. Die Raumaufteilung im Detail• Offener Wohnbereich mit ca. 56,38 m² • Zimmer 1 mit ca. 15,47 m² • Zimmer 2 mit ca. 12,54 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit 7,77 m² • Badezimmer mit Dusche mit 2,37 m² • Vorraum mit ca. 12,43 m² • Separates WC mit 2,05 m² • Abstellraum mit 4,73 m²• Wintergarten mit ca. 11,69 m² • Wintergarten mit ca. 22,51 m² • Vorraum mit ca. 4,03 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 6,90 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Allgemeines Zur Vermietung gelangen Garagenabstellplätze in der Apollogasse 18, 1070 Wien. Die Garage besteht aus insgesamt 2 Stockwerken. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Rampe. Die Einfahrtshöhe beläuft sich auf 2,10m. Die Mindestvertragsdauer beträgt 6 Monate (1 Monat Kündigungsfrist). Preisinformation * Monatliche Bruttomiete: EUR 190,00 inkl. USt. * Kaution: EUR 570,00.- * Kaution Handsender: EUR 70,00.- * Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. * Vergebührung: EUR 64,80.- Verkehrsanbindung und Infrastruktur Durch die hervorragende, zentrale Lage im 7.Bezirk ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die die U3-Station Zieglergasse und U6-Station Burggasse, die Straßenbahnlinien 5, 49 sowie die Buslinien 13A und 14A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 49,52m² / 2 Zimmer
€ 24,52 / m²
#Kellerabteil
Erstklassige 2-Zimmer Wohnung nahe Burggasse in 1070 Wien zu mieten In einem attraktiven Neubau in unmittelbarer Nähe zur Burggasse befindet sich im 6. Obergeschoß diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Garderobenbereich, ostseitiges Wohnzimmer mit offener voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, modernes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Hochwertige Parkettböden und großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die nahe gelegene U6 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien geboten. Geschäfte des täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Entfernung. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße bietet unzählige Geschäfte und nette Lokale. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von ? 60,65 an. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Provision: provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Burggasse, Stadthalle, Lerch... / 49,52m² / 2 Zimmer
€ 24,52 / m²
#Kellerabteil
Urban wohnen in 1070 Wien ? kompakt, modern und perfekt angebunden Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf rund 49 m² Wohnfläche. Im 6. Liftstock gelegen, bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer der gefragtesten Lagen Wiens genießen möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Vorraum direkt in die helle Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Von hier aus erschließen sich sowohl das ruhige Schlafzimmer als auch das Badezimmer mit Badewanne, wodurch eine angenehme und praktische Raumstruktur entsteht. Ein separates WC, ebenfalls vom Vorraum aus begehbar, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der Ost-Ausrichtung profitieren Sie von angenehmem Morgenlicht, das die Räume freundlich und einladend wirken lässt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den verwendeten Bildern um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird jedoch gleichwertig ausgestattet übergeben. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eckdaten: 2 Zimmer aufgeteilt auf ca. 49 m² Wohnfläche 6. Liftstock Wohnküche mit Einbauküche separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Ost-Ausrichtung ab sofort beziehbar & 5 Jahre befristet Fazit: ? Eine kompakte, durchdacht geschnittene Wohnung in absoluter Top-Lage ? ideal für alle, die urba... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
# SQ - BEFRISTET VERMIETETE RUHIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG - 2 ZIMMER - FUSSGÄNGERZONE - 1070 WIEN
€ 395.000,-
1070 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 6.076,92 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #ruhig
Mietwohnung in der Stuckgasse, 1070 Wien Ruhiges Wohnen im Herzen des 7. Bezirks Adresse: Stuckgasse, 1070 Wien Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Küche: separat Badezimmer: klein, funktional Stockwerk: Erdgeschoss Miete: Brutto € 990, monatlich (Netto: 690, exkl. BK und USt.) Befristung: 4 Jahre - MV Ende: 31.05.2029 Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich. Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Stuckgasse einer ruhigen, begrünten Fußgängerzone mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit urbanem Lebensgefühl und perfekter Anbindung an das vielfältige Angebot des Bezirks Neubau. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit ca. 65 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet. Die Küche ist separat begehbar und bietet Raum für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist kompakt, aber zweckmäßig ausgestattet. Ausstattung Helle Räume Separate Küche mit Fenster Badezimmer mit Dusche Gas Etagenheizung Gepflegter Allgemeinzustand Ruhige Lage in verkehrsfreier Zone Nahversorgung, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Kaufpreis Kaufpreis: € 395.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zur Wohnung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 198,86m²
€ 32,69 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Top-Geschäftslokal im 7. Bezirk 370 m² mit großer Auslagenfront in Bestlage Neubau – vielseitig nutzbar Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage der Siebensterngasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 370,81 m2, verteilt auf 198,86 m2 im Erdgeschoss sowie 171,95 m2 im Kellergeschoss. Zuletzt wurde das Objekt als Brunch-Restaurant genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine voll ausgestattete Bar sowie großzügige Gästebereiche. Das Kellergeschoss beherbergt die Sanitäranlagen für Damen und Herren, eine Gastronomieküche sowie zusätzliche Lagerflächen. Durch die klare Raumstruktur und die großzügigen Flächen bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Das Besondere an dieser Liegenschaft Besonders hervorzuheben sind die großen Glasflächen im Erdgeschoss, welche eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Präsentationsfläche zur Straße bieten. In Kombination mit der lebendigen Umgebung des 7. Bezirks – geprägt durch Kreativbetriebe, Einzelhandel, Gastronomie und hohe Passantenfrequenz – entsteht eine sehr attraktive Lage für innovative Geschäftsmodelle. Die großzügige Erdgeschossfläche ermöglicht eine offene, moderne Gestaltung der Verkaufs- oder Präsentationsräume, während der große Keller ideale Voraussetzungen für Lager, Backoffice-Bereiche oder ergänzende Nutzungen bietet. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 370,81 m²EG: 198,86 m²KG: 171,95 m²Representative Auslage Getrennte WCs Geheizt wird mittels Gasetagenheizung Gepflegter Zustand Der ideale Ort für Ihren neuen Geschäftsstandort! Mögliche Nutzungen Da der Wunsch an einer zukünftigen Nutzung von der klassischen Gastronomie Abstand nehemen möchte, bieten sich mehrere attraktive Nutzungskonzepte an: 1. Concept Store / Flagship Store Mode-, Lifestyle- oder Designmarken suchen häufig größere, gut sichtbare Flächen in kreativen Bezirken wie Neubau.2. Showroom (Interior / Möbel / Design) Der 7. Bezirk ist stark im Bereich Design, Architektur und Interior – ein Showroom- Konzept würde hervorragend zur Umgebung passen.3. Fitness- oder Boutique-Studioz. B. Yoga, Pilates, Personal Training oder EMS-Studio. Die Kellerfläche könnte für Umkleiden und Nebenräume genutzt werden.4. Galerie / Kunst- und Kulturfläche Der Bezirk ist stark kunstaffin – die großen Glasflächen eignen sich ideal für Ausstellungen.5. Beauty / Medical Beauty / Skin Care Studioz. B. Kosmetik, Hautpflege, Laserbehandlungen oder Ästhetik.6. Büro / Creative Hub Agenturen, Start-ups oder Co-Working-Konzepte mit repräsentativem Straßenauftritt.7. CaféDurch die vorhandene Bar und Infrastruktur ist das Objekt hochwertig ausgebaut, wodurch auch Konzepte mit Getränkeangebot, Café- Charakter oder Eventflächen möglich bleiben, ohne eine klassische Vollgastronomie zu betreiben. Kosten: Gesamtmiete netto inkl. BK € 7.517,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 1.017,00 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vergebührung des Mietvertrags: € 10.824,48 Befristung: 10 Jahre Lage + Infrastruktur: Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage der Siebensterngasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile Wiens. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Boutiquen, Designgeschäften, Gastronomiebetrieben sowie kulturellen Einrichtungen und zieht sowohl Anrainer als auch internationale Besucher an. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Museums Quartier sowie die Einkaufsstraße Mariahilfer Straße, wodurch eine hohe Fußgängerfrequenz gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Volkstheater (Linien U2 und U3) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 198m²
€ 37,96 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Top-Geschäftslokal im 7. Bezirk 370 m² mit großer Auslagenfront in Bestlage Neubau - vielseitig nutzbar Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage der Siebensterngasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 370,81 m2 , verteilt auf 198,86 m2 im Erdgeschoss sowie 171,95 m2 im Kellergeschoss . Zuletzt wurde das Objekt als Brunch-Restaurant genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine voll ausgestattete Bar sowie großzügige Gästebereiche. Das Kellergeschoss beherbergt die Sanitäranlagen für Damen und Herren, eine Gastronomieküche sowie zusätzliche Lagerflächen. Durch die klare Raumstruktur und die großzügigen Flächen bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Das Besondere an dieser Liegenschaft Besonders hervorzuheben sind die großen Glasflächen im Erdgeschoss, welche eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Präsentationsfläche zur Straße bieten. In Kombination mit der lebendigen Umgebung des 7. Bezirks - geprägt durch Kreativbetriebe, Einzelhandel, Gastronomie und hohe Passantenfrequenz - entsteht eine sehr attraktive Lage für innovative Geschäftsmodelle. Die großzügige Erdgeschossfläche ermöglicht eine offene, moderne Gestaltung der Verkaufs- oder Präsentationsräume, während der große Keller ideale Voraussetzungen für Lager, Backoffice-Bereiche oder ergänzende Nutzungen bietet. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 370,81 m² EG: 198,86 m² KG: 171,95 m² Representative Auslage Getrennte WCs Geheizt wird mittels Gasetagenheizung Gepflegter Zustand Der ideale Ort für Ihren neuen Geschäftsstandort! Mögliche Nutzungen Da der Wunsch an einer zukünftigen Nutzung von der klassischen Gastronomie Abstand nehemen möchte, bieten sich mehrere attraktive Nutzungskonzepte an: 1. Concept Store / Flagship Store Mode-, Lifestyle- oder Designmarken suchen häufig größere, gut sichtbare Flächen in kreativen Bezirken wie Neubau. 2. Showroom (Interior / Möbel / Design) Der 7. Bezirk ist stark im Bereich Design, Architektur und Interior - ein Showroom- Konzept würde hervorragend zur Umgebung passen. 3. Fitness- oder Boutique-Studio z. B. Yoga, Pilates, Personal Training oder EMS-Studio. Die Kellerfläche könnte für Umkleiden und Nebenräume genutzt werden. 4. Galerie / Kunst- und Kulturfläche Der Bezirk ist stark kunstaffin - die großen Glasflächen eignen sich ideal für Ausstellungen. 5. Beauty / Medical Beauty / Skin Care Studio z. B. Kosmetik, Hautpflege, Laserbehandlungen oder Ästhetik. 6. Büro / Creative Hub Agenturen, Start-ups oder Co-Working-Konzepte mit repräsentativem Straßenauftritt. 7. Café Durch die vorhandene Bar und Infrastruktur ist das Objekt hochwertig ausgebaut, wodurch auch Konzepte mit Getränkeangebot, Café- Charakter oder Eventflächen möglich bleiben, ohne eine klassische Vollgastronomie zu betreiben. Kosten: Gesamtmiete netto inkl. BK € 7.517,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 1.017,00 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vergebührung des Mietvertrags: € 10.824,48 Befristung: 10 Jahre Lage + Infrastruktur: Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage der Siebensterngasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile Wiens. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Boutiquen, Designgeschäften, Gastronomiebetrieben sowie kulturellen Einrichtungen und zieht sowohl Anrainer als auch internationale Besucher an. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Museums Quartier sowie die Einkaufsstraße Mariahilfer Straße, wodurch eine hohe Fußgängerfrequenz gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Volkstheater (Linien U2 und U3) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U2 Volkstheater | Museumsquartier | Mariahilfer Straße... [Mehr]
