Suchergebnisse für "Andreas Hofer Platz, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"
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OKWohnung mit Balkon kaufen in 8010 Graz
Top Anlageobjekt: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Tiefgaragenplatz in 8010 Graz
€ 220.000,-
8010 Graz / 53m² / 3 Zimmer
€ 4.150,94 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese charmante Vorsorgewohnung vereint hochwertige Lebensqualität mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Fläche von 53,63 m². Der 18,30 m² große westseitige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die monatlichen Mieteinnahme beläuft sich auf EUR 673,76,- netto zzgl. Betriebskosten . Die Wohnung kann um EUR 220.000,- netto oder EUR 235.000,- brutto gekauft werden. Profitieren Sie vom Rund-um-Sorglospaket unserer Partnerhausverwaltung: Neben der klassischen Hausverwaltung übernimmt unsere Partnerfirma auch alle Aufgaben, die rund um die Immobilien anfallen. Sie lehnen sich entspannt zurück und wir machen die Arbeit. ▪ Vorschreibung und Einhebung von Mietzinsen und Nebenleistungen inkl. Mahnwesen ▪ Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie mögliche und zulässige Erhöhung der Mieten ▪ Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen ▪ Notwendige und zulässige Erhöhung der Betriebskosten/Aufwendungen gemäß WEG ▪ Durchführung von Mietzins-, Betriebskosten- und Räumungsklagen und Exekutionsverfahren ▪ Monatliche Überweisung der Mietzinsüberschüsse ▪ Laufende Information über Änderungen wie beispielsweise Mieterwechsel, durchzuführende Reparaturen der Wohnung, etc. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle wichtigen Ziele der Stadt schnell und unkompliziert. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights von Graz erkunden möchten - hier sind Sie immer bestens angebunden. Die Lage dieser Immobilie bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. So wird der Alltag zum Kinderspiel und Sie genießen die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft. Der Kaufpreis von nur EUR 220.000,- netto oder EUR 235.000,- brutto ermöglicht Ihnen den Einstieg in den Immobilienmarkt oder eine wertvolle Ergänzung Ihres Anlageportfolios. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Vorsorgewohnung in 8010 Graz besticht durch ihre optimale Lage im Westen der Stadt. Nur einen Steinwurf von der Messe Graz entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in einer lebendigen Nachbarschaft!... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 378m² / 9 Zimmer
€ 3.650,79 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint architektonische Präsenz mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Ursprünglich 1987 errichtet und im Jahr 2021 umfassend saniert, präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Auf rund 378 m² Wohnfläche erstrecken sich 3 Etagen mit insgesamt 9 Zimmern und offener Galerie. Das großzügige Grundstück mit ca. 3.500 m² bietet viel Raum zur Entfaltung - mit Sonnengarten, Pool (9 x 5 m) und eigenem kleinen Wald entsteht hier eine besondere Verbindung aus Natur und Privatsphäre. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine exklusive Küche von Cookina , ein privater Pool mit Gegenstromanlage , ein Smart-Home-System , eine Sauna , ein Weinkeller sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Adresse sind nur einige der vielen Highlights. Ideal für Familien, Mediziner oder Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen elegant verbinden möchten - oder einfach auf der Suche nach einer repräsentativen Liegenschaft mit Charakter sind. Highlights auf einen Blick • Herzstück des Hauses ist die exklusive Küche von COOKINA - • Smart-Home-System • Pool mit Gegenstromanlage & Wasserrutsche • Wasserenthärtungsanlage • Sauna, Weinkeller, Schutzraum mit Safe (Wand- und bodenverankert) • Doppelgarage + 6 Außenstellplätze • Einliegerwohnung mit ca. 61 m², separatem Zugang & eigener Adresse • Lage: Nähe LKH • Hohe Luftqualität - Natur bei Graz! Das Haus bietet folgende Aufteilung und Räumlichkeiten: Erdgeschoss: (171,61m²) - Offenes Wohnen und fließende Übergänge - Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe - Arbeits- oder Musikzimmer - Lichtdurchfluteter Wohnraum mit offenem Kamin - Offene Küche (Cookina) mit Essbereich und Zugang zur Terrasse - Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche & WC Dachgeschoss: (145,43 m²) - Privater Rückzugsbereich - Offener Wohnbereich mit Galerie & Balkonzugang - 4 Schlafzimmer - teils mit begehbaren Schrankräumen & Balkonzugang - Tageslichtbad mit Walk-In-Regendusche, Badewanne & Doppelwaschtisch - Separates WC Kellergeschoss: (ca. 111,84 m²) - Funktional & vielseitig - Sauna, Dusche & Ruheraum - Schutzraum mit Weinkeller - Hauswirtschaftsraum & Lagerräume - Pooltechnik - Heizraum - Zugang zur Doppelgarage Einliegerwohnung: (ca. 61 m²) - ideal für separate Wohneinheit, Praxis, Büro, Studio, etc.. - Separater Eingang (auch innen begehbar) - Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafraum - Badezimmer mit Dusche & WC - Separater Zählerkasten & eigene Adresse Garage: (77,18 m²) - Platz für 3 Autos LAGE UND INFRASTRUKTUR: Eingebettet in eine ruhige Wohnlage am Grazer Stadtrand entfaltet diese Liegenschaft ein Umfeld, das von Natur, Privatsphäre und angenehmer Zurückgezogenheit geprägt ist. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Entschleunigung ermöglicht, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Anbindung ist dabei durchdacht gelöst: Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine direkte Verbindung ins Grazer Zentrum . Gleichzeitig sind zentrale Einrichtungen wie das LKH Graz sowie weitere infrastrukturelle Angebote in kurzer Zeit erreichbar. Auch im Alltag zeigt sich die Lage praktisch und komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und weitere Nahversorger befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und decken den täglichen Bedarf unkompliziert ab. Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielseitig: Mehrere Kindergärten und Volksschulen sind gut erreichbar, darunter Einrichtungen in Kainbach, Stiftingtal sowie im Raum Mariatrost und Hönigtal, die sich in kurzer Fahrdistanz befinden. Eine Lage, die Ruhe und Rückzug bietet - und gleichzeitig eine verlässliche Anbindung an das städtische Leben sicherstellt. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Erstklassige Lage, sofort verfügbar – Top Garconniere im Herzen von Graz, bereits vermietet!
€ 149.990,-
8010 Graz / 33m² / 1 Zimmer
€ 4.545,15 / m²
Erstklassige Lage, sofort verfügbar – Top Garconniere im Herzen von Graz, bereits vermietet! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese preiswerte Immobilie befindet sich im Herzen der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark und bietet Ihnen besten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Altbau-Wohnhauses und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 31m² finden Sie hier alles, was das Herz begehrt!! Das Highlight der Wohnung ist das helle und geräumige Zimmer, welches genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich bietet. Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich vollsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Hier wurde viel Wert auf Qualität und ansprechendes Design gelegt, sodass Sie sich sofort in Ihren neuen Wohnräumen wohlfühlen werden. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die moderne Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Diese tolle Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer- Sie wurde frisch saniert und wird mit Erstbezugscharakter übergeben! Auf Grund ihres optimalen Grundrisses und ihrer nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung garantiert! Egal ob längerfristig an Studenten, oder kurzfristig über Air Bn B bzw. Booking.com! FAKTEN: Sehr gut aufgeteilte ca. 33m² große Wohnung (siehe Grundriss!) Wohnung besteht aus: Vorraum/ Gang / Küche Zimmer Bad WCHeizung: Fernwärme Investment mit Wertsteigerung (Top-Lage!) Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 54m² / 2 Zimmer
€ 13,70 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese sehr gepflegte, rund 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Zimmerplatzgasse, nur 3 Gehminuten vom Jakominipatz und 5 Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche, einem getrennten WC und Balkon. Die Küche ist bestehend aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug und einer Spüle. Die Wohnung ist mit wertigem Parkett und ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnhaus verfügt über einen schönen begrünten Innenhof und Allgemeinbalkonen, welche den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen. Vor der Liegenschaft gibt es Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt in der Zimmerplatzgasse in bester Grazer Innenstadtlage. Fußläufig in rd. 7 Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, in 3 Gehminuten der Jakominiplatz, sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befinden sich sämtliche Universitäten wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität, Kunstuniversität und diverse Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Augarten und der Grazer Stadtpark ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur durch die Innerstädtische Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken bietet alle Vorteile des Grazer Stadtzentrums.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 242m² / 7 Zimmer
€ 3.698,35 / m²
#hell #ruhig
Eine Seltenheit im Grazer Stadtzentrum: Wir verkaufen unser freistehendes Wohnhaus, das – obwohl zentral gelegen – durch die geschützte Innenhoflage ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld bietet. Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten: Das Haus verfügt über 242 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschoße auf einer Grundstücksfläche von 195 m². Das Erdgeschoß wurde zuletzt gewerblich genutzt, was weitere Potentiale eröffnet: • Umwandlung in Wohnraum • Umwandlung in Einliegerwohnung zu Vermietungszwecken • Gewerbliche Nutzung beibehalten Was diese Immobilie so einzigartig macht: • Zentrale Lage: Nur 4 Gehminuten bis zum Jakominiplatz • Ruhe und Privatsphäre: Die geschützte Innenhoflage sorgt für ein abgeschirmtes Wohnumfeld mitten in der Stadt. • Vielfältige Nutzung: Egal, ob großzügiges Eigenheim, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zusätzlicher Wohnraum – alles ist möglich. • Parkmöglichkeiten: Zwei Kf Z-Stellplätze direkt im Hof. • Perfekte Infrastruktur: Nahversorgung, Restaurants, Geschäfte und der Bauernmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. • Freizeit & Kultur: Oper, Kino, Kabarett und vieles mehr – das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Grazer Innenstadt liegt vor der Tür. • Erholung: der Augartenpark ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 895.000 (Privatverkauf – provisionsfrei!) Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten an grazimmobilie(at) gmail.com. Wir schicken Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Details und Fotos zu. Unter [Telefonnummer entfernt] sind wir auch telefonisch erreichbar. Zur Information: Die Innenraum-Aufnahmen zeigen den lichtdurchfluteten 1. Stock. Die Liegenschaft liegt im nördlichsten Teil des Bezirks Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt (Jakominiplatz in 4 Minuten erreichbar). Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und abgeschirmtem Wohnkomfort ist in Graz äußerst selten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 65,39m² / 3 Zimmer
€ 3.927,21 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Graz! Diese gepflegte 2-3-Zimmer-Wohnung in der begehrten 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 65,39 m² alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von € 256.800,00 macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die durchaus noch verändert werden kann- derzeit hat die Wohnung drei Zimmer wobei ein Zimmer, sollte es nicht benötigt werden, wieder retour gebaut werden könnte ohne großen Aufwand. Sie betreten die lichtdurchflutete Wohnküche, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet, sondern auch einladend für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig die gemütliche Atmosphäre genießen. Der Vorraum der Wohnung ist ebenso lichtdurchflutet, freundlich und sehr großzügig geplant worden sodass der gesamte Eingangsbereich sehr einladend wirkt. Die hohen Räume unterstreichen den typischen Altbau und verleiht der Wohnung einen extra Charme. Die stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkett sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Die großen Fenster mit Doppel- oder Mehrfachverglasung garantieren Ihnen nicht nur einen angenehmen Lichteinfall, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Die zentrale Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und trägt zur Nachhaltigkeit des Wohnens bei. Das Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Hier können Sie Ihre persönliche Wellness-Oase gestalten und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Zugang über den Personenaufzug, der Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bietet. Die Kombination aus massivem Bau und pflegeleichten Materialien sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen können. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt und erreichen alle wichtigen Ziele in Graz. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität sowie Supermärkte und eine Bäckerei. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet Ihnen zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Graz zu sichern. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der ausgezeichneten Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <325m Klinik <825m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <400m Universität <275m Höhere Schule <125m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <250m Polizei <600m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <4.275m Bahnhof <1.175m Flughafen <8.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 49m² / 2 Zimmer
€ 16,10 / m²
#Altbau #hell
Zur Vermietung steht eine helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Zentrumslage von Graz. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem breiten Vorraum, der viel Platz für Stauraum bietet. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,5 Metern wirkt die Wohnung besonders offen und geräumig. Bei Bedarf lassen sich zudem zwei vollwertige Arbeitsplätze gut einrichten. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große und sehr praktisch geplante Küche: viel Stauraum, eine für Mietwohnungen selten großzügige Arbeitsfläche und eine separate Ecke für zusätzliche Geräte, sodass die zentrale Arbeitsfläche frei bleibt. Über dem Kühlschrank befindet sich zusätzlich ein großes Fach, ideal für größere Haushaltsgeräte. Die Ausstattung ist hochwertig: ein großer Kühlschrank mit sehr guter Kühl- und Gefrierleistung, ein Geschirrspüler, der gründlich reinigt, sowie eine Waschmaschine, die in der Miete inkludiert ist. Badezimmer und WC sind modern ausgestattet und in sehr gutem Zustand, mit zeitgemäßen Fliesen, großem Spiegel und guter Beleuchtung. Besonders angenehm ist das Badezimmerfenster mit Jalousien, das für Tageslicht und sehr gute Belüftung sorgt. Der klassische Altbau-Charme zeigt sich im einwandfreien Parkettboden, den Steinfensterbänken sowie den neuen Holzfenstern, die den Charakter der Wohnung unterstreichen und gleichzeitig sehr gut isolieren. Wunderschön restaurierte Türen mit einwandfrei funktionierenden Griffen und Beschlägen runden das Gesamtbild ab. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, Warmwasser ist jederzeit verfügbar, ohne dass man ständig den Verbrauch im Blick behalten muss. Auch das Haus überzeugt: Das Stiegenhaus ist renoviert und sehr gepflegt. Ideal für alle, die zentral wohnen möchten und eine Altbauwohnung mit Komfort, viel Küchenfläche und hochwertiger Ausstattung suchen. Kleine Hunde und Katzen sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird über AUER Living vermietet. Ideal für alle, die zentral wohnen möchten und eine Altbauwohnung mit Komfort, viel Küchenfläche und hochwertiger Ausstattung suchen. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gefragter Innenstadtlage im Bezirk Jakomini, im ersten Drittel der Reitschulgasse, vom Dietrichsteinplatz kommend. Die Reitschulgasse verbindet zwei der wichtigsten Plätze der Stadt – Dietrichsteinplatz und Jakominiplatz – und vereint urbanes Leben mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Zentrale Lage & kurze Wege In unmittelbarer Nähe liegen sowohl der Jakominiplatz als auch der Kaiser-Josef-Platz, zwei zentrale Knotenpunkte des Grazer Stadtlebens. Das historische Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 48,89m² / 2 Zimmer
€ 15,34 / m²
Charmante ca. 50 m² Mietwohnung in zentraler Stadtlage In zentraler Lage von 8010 Graz, in der Schießstattgasse 10a, befindet sich diese gut geschnittene Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf rund 50 m² bietet die Wohnung eine helle Wohnküche als zentralen Lebensmittelpunkt, ein separates Zimmer, einen Vorraum sowie ein funktionales Bad mit Wanne. Der kompakte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem fußläufig erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder Studierende, die urbanes Wohnen in bester Lage schätzen. Die jetzig Mieterin zieht mit Ende April aus und möchte gerne einige Möbel übergeben. Gesamtmiete: 750 € (exkl. Strom und Heizung) Die Miete kann vom Eigentümer noch angepasst werden!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz, Geidorf / 70m² / 4 Zimmer
€ 6.400,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
!!! VERMITTELT !!! *** ERSTBEZUG IN GRAZ GEIDORF *** *** STILVOLL SANIERTE WOHNUNG IN TOPLAGE DIREKT AN DER MURPROMENADE *** In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Geidorf als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, direkter Nähe zur Murpromenade und urbaner Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige und moderne Ausstattung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, der einen traumhaften Weitblick auf die Mur bietet und zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche mit Designanspruch ist mit einer eleganten Steinarbeitsplatte sowie hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich ? ebenfalls mit Balkonzugang. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sorgen für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das neu gestaltete Badezimmer punktet mit moderner Walk-in-Dusche, stilvollem Waschtisch und Fußbodenheizung. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den funktionalen Grundriss. Edle Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Kunststofffenster mit Außenjalousien sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Fernwärme, der HWB beträgt 38 kWh/m²/Jahr. Sie suchen das seltene Gesamtpaket aus Toplage, hochwertiger Ausstattung und perfektem Grundriss? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? in erster Reihe zur Mur. Möbel: Die losen Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis inbegriffen, können jedoch optional über Aiola Living erworben werden. Lage: Geidorf zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt Graz. Die unmittelbare Nähe zur Mur, Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen bieten höchste Lebensqualität. Ruhig gelegen und dennoch mitten im Leben ? hier verbindet sich Natur mit urbanem Komfort auf ideale Weise. Eckdaten: Graz-Geidorf, Wohnfläche 70 m², Loggia 8,60 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Kellerabteil 3,3 m², 4.Liftstock ? Barrierefrei, Hochwertige Küche mit Steinarbeitsplatte und Marken Einbaug... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 34,61m² / 1 Zimmer
€ 23,11 / m²
#Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit
PERFEKT! IHR SCHRITT IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT! Etablierte Arztpraxis im Herzen von Graz! Praxisraum mit 34,61 m²! VIDEO-RUNDGANGDiese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen. Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einen Eingriffsraum. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden. Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. Facts: Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage Eingriffsraum: Pauschalmiete: € 350,00 pro Stunde inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung (ausgenommen OP-Assistenz - im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden), Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 2 mit ca. 34,61 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 800,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 3 mit ca. 31,47 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 4: Bereits fix belegt Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: Dieser kann zu einer Pauschalmiete für 40 Stunden in der Woche bzw. € 6.300,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung angemietet werden. Für die Nutzung am Wochenende kommen reduzierte Mietpreise zur Anwendung Highlights: Premium-Lage im Herzen von Graz: Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Patienten und Ärzte. Moderne und flexible Praxisräume: Die Räumlichkeiten sind professionell und modern ausgestattet und passen für eine Vielzahl von medizinischen Fachrichtungen. Top-Ausstattung: Die Praxisräume sind mit modernster Medizintechnik ausgestattet, die eine hochwertige und effiziente Patientenversorgung ermöglicht. Repräsentatives Ambiente: Die Praxisräume sind stilvoll und professionell gestaltet, was einen positiven Eindruck bei den Patienten hinterlässt. Infrastruktur und Anbindung: Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten sowie zwei fußläufige Tiefgaragen machen den Standort besonders attraktiv. Hohe Patientennachfrage: Durch die zentrale Lage und die moderne Ausstattung wird eine hohe Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen gewährleistet. Die eingemieteten Ärztinnen und Ärzte werden bei der Vergabe des Eingriffsraums bevorzugt. Netzwerk und Kooperationen: Die Möglichkeit, Teil eines Netzwerks von Fachärzten zu werden, bietet viele Vorteile und fördert die medizinische Karriere. Hier geht's zum Video Abschließend möchten wir betonen, dass der Standort am Burgring 22 eine einmalige Gelegenheit darstellt, Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, ansprechender Umgebung und einer renommierten Adresse bietet Ihnen und Ihren Patienten das Beste aus beiden Welten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und erfolgreichen Gemeinschaftspraxis zu werden und sichern Sie sich Ihren Platz in einem Umfeld, das auf Qualität und Wachstum ausgerichtet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Standort persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt in eine vielversprechende Zukunft zu gehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.579,20 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein wunderschöner Neubau wartet auf Sie! In ruhiger Umgebung, in einer Sackgasse, werden Neubauwohnungen in der Größe von 40 bis 85 m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen (mit außenseitigen, frostfreien Wasseranschluss), sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten und werden hochwertig ausgestattet. Bei den überdachten Parkplätzen steht Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Beheizt werden die Wohnungen mittels Erdwärme (Tiefenbohrung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, in der warmen Jahreszeit kann damit auch gekühlt werden. Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden) mit Zugang auf den Balkon + 2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon + Bad mit Dusche, Sprossenheizkörper, Toilette und Waschmaschinenanschluss + Vorraum + Balkon (ca. 15 m²)+ Kellerabteil (ca. 5 m²) Kaufpreis: € 493.440,00 Kaufpreis überdachter Parkplatz: € 26.368,00 pro Stellplatz Lage und Infrastruktur: Dieser Neubau befindet sich in sehr guter Lage. Einerseits ist die Anlage optimal in der Natur eingebunden und andererseits ist man schnell in der Stadt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, sowie Universitäten befinden sich in der Umgebung und sind schnell, dank der guten Infrastruktur, zu erreichen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8010 Graz
8010 Graz / 50m² / 2 Zimmer
€ 15,90 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Brucknerstrasse 50, 8010 Graz befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Neubaus und ist ab 1. Juli 2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 795 Euro, ohne Provision. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Ganz in der Nähe vom ORF Park, TU Infeldgasse und St.Peter Schulzentrum, liegt an verkehrsberuhigter Straße. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 50 Quadratmetern und einen Balkon mit 9 Quadratmetern. Die Ausstattung umfasst Parkettboden, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden.... [Mehr]
