Suchergebnisse für "Am Steg, 4052 Linz"

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Modernes Kleinbüro in Bestlage direkt am Autobahnknoten Ansfelden! Erweiterbar nach Ihrem Wunsch! Dieses moderne Kleinbüro in verkehrsgünstiger Lage in Ansfelden bietet ideale Voraussetzungen für Start-ups, Dienstleistungsunternehmen und kleinere Betriebe, die Wert auf einen gut erreichbaren Bürostandort legen. Die flexibel nutzbare und bei Bedarf erweiterbare Bürofläche überzeugt durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit sowie die hervorragende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Ansfelden gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich zur Bürofläche ist ein Allgemeinflächenanteil von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Bereiche einkalkuliert. Dazu zählen gepflegte Sanitäranlagen sowie eine Gemeinschaftsküche, die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzen. Top-Lage: Direkt am Autobahnknoten Ansfelden (schnelle Erreichbarkeit über A1/A7) Barrierefrei: Stufenloser, barrierefreier Zugang zum Büro Gemeinschaftsflächen: Mitbenützung von gepflegten Allgemein-Toiletten und einer voll ausgestatteten Küche Fläche: Kleinbüro inkl. 10% fairem Allgemeinanteil Perfekte Umgebung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe Parkplätze anzumieten Lagermöglichkeiten vorhanden Befristet, auch kurze Mietdauer möglich Erweiterbar nach Wunschgröße Die Verkehrsanbindung ist schlicht ideal: Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Ansfelden sind Sie in kürzester Zeit auf der Autobahn in alle Richtungen. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind oft fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl. netto: € 2,45/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) • Heiz- und Stromkosten Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt • Reinigung der Allgemeinflächen monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze zu je monatl. netto € 36,00/PP zzgl. 20% USt anzumieten. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modernes Kleinbüro in Bestlage direkt am Autobahnknoten Ansfelden! Erweiterbar nach Ihrem Wunsch! Dieses moderne Kleinbüro in verkehrsgünstiger Lage in Ansfelden bietet ideale Voraussetzungen für Start-ups, Dienstleistungsunternehmen und kleinere Betriebe, die Wert auf einen gut erreichbaren Bürostandort legen. Die flexibel nutzbare und bei Bedarf erweiterbare Bürofläche überzeugt durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit sowie die hervorragende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Ansfelden gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich zur Bürofläche ist ein Allgemeinflächenanteil von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Bereiche einkalkuliert. Dazu zählen gepflegte Sanitäranlagen sowie eine Gemeinschaftsküche, die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzen. Top-Lage: Direkt am Autobahnknoten Ansfelden (schnelle Erreichbarkeit über A1/A7) Barrierefrei: Stufenloser, barrierefreier Zugang zum Büro Gemeinschaftsflächen: Mitbenützung von gepflegten Allgemein-Toiletten und einer voll ausgestatteten Küche Fläche: Kleinbüro inkl. 10% fairem Allgemeinanteil Perfekte Umgebung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe Parkplätze anzumieten Lagermöglichkeiten vorhanden Befristet, auch kurze Mietdauer möglich Erweiterbar nach Wunschgröße Die Verkehrsanbindung ist schlicht ideal: Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Ansfelden sind Sie in kürzester Zeit auf der Autobahn in alle Richtungen. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind oft fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl. netto: € 2,45/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) • Heiz- und Stromkosten Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt • Reinigung der Allgemeinflächen monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze zu je monatl. netto € 36,00/PP zzgl. 20% USt anzumieten. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modernes Kleinbüro in Bestlage direkt am Autobahnknoten Ansfelden! Erweiterbar nach Ihrem Wunsch! Dieses moderne Kleinbüro in verkehrsgünstiger Lage in Ansfelden bietet ideale Voraussetzungen für Start-ups, Dienstleistungsunternehmen und kleinere Betriebe, die Wert auf einen gut erreichbaren Bürostandort legen. Die flexibel nutzbare und bei Bedarf erweiterbare Bürofläche überzeugt durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit sowie die hervorragende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Ansfelden gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich zur Bürofläche ist ein Allgemeinflächenanteil von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Bereiche einkalkuliert. Dazu zählen gepflegte Sanitäranlagen sowie eine Gemeinschaftsküche, die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzen. * Top-Lage: Direkt am Autobahnknoten Ansfelden (schnelle Erreichbarkeit über A1/A7) * Barrierefrei: Stufenloser, barrierefreier Zugang zum Büro * Gemeinschaftsflächen: Mitbenützung von gepflegten Allgemein-Toiletten und einer voll ausgestatteten Küche * Fläche: Kleinbüro inkl. 10% fairem Allgemeinanteil * Perfekte Umgebung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe * Parkplätze anzumieten * Lagermöglichkeiten vorhanden * Befristet, auch kurze Mietdauer möglich * Erweiterbar nach Wunschgröße Die Verkehrsanbindung ist schlicht ideal: Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Ansfelden sind Sie in kürzester Zeit auf der Autobahn in alle Richtungen. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen - Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind oft fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 2,45/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) - Heiz- und Stromkosten Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt - Reinigung der Allgemeinflächen monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze zu je monatl. netto € 36,00/PP zzgl. 20% USt anzumieten. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Modernes Kleinbüro in Bestlage direkt am Autobahnknoten Ansfelden! Erweiterbar nach Ihrem Wunsch! Dieses moderne Kleinbüro in verkehrsgünstiger Lage in Ansfelden bietet ideale Voraussetzungen für Start-ups, Dienstleistungsunternehmen und kleinere Betriebe, die Wert auf einen gut erreichbaren Bürostandort legen. Die flexibel nutzbare und bei Bedarf erweiterbare Bürofläche überzeugt durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit sowie die hervorragende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Ansfelden gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich zur Bürofläche ist ein Allgemeinflächenanteil von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Bereiche einkalkuliert. Dazu zählen gepflegte Sanitäranlagen sowie eine Gemeinschaftsküche, die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzen. * Top-Lage: Direkt am Autobahnknoten Ansfelden (schnelle Erreichbarkeit über A1/A7) * Barrierefrei: Stufenloser, barrierefreier Zugang zum Büro * Gemeinschaftsflächen: Mitbenützung von gepflegten Allgemein-Toiletten und einer voll ausgestatteten Küche * Fläche: Kleinbüro inkl. 10% fairem Allgemeinanteil * Perfekte Umgebung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe * Parkplätze anzumieten * Lagermöglichkeiten vorhanden * Befristet, auch kurze Mietdauer möglich * Erweiterbar nach Wunschgröße Die Verkehrsanbindung ist schlicht ideal: Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Ansfelden sind Sie in kürzester Zeit auf der Autobahn in alle Richtungen. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen - Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind oft fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 2,45/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) - Heiz- und Stromkosten Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt - Reinigung der Allgemeinflächen monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze zu je monatl. netto € 36,00/PP zzgl. 20% USt anzumieten. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am See - mit eigenem Steg in Leopoldsdorf Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit: eine großzügige Liegenschaft direkt am Wasser, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Auf rund 186 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, findet hier eine Familie ebenso Platz wie Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und eine besondere Wohnlage legen. Die Kombination aus privatem Steg, Terrasse mit Seeblick und großem Garten macht diese Immobilie zu etwas Außergewöhnlichem. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 710 m², einer Garage, mehreren Stellplätzen sowie einer Vollunterkellerung mit reichlich Stauraum ist auch für Komfort und Funktionalität gesorgt. Die im Jahr 2024 installierte Luftwärmepumpe sorgt für eine moderne Heizlösung und verbessert den Energiehaushalt des Hauses. Die Highlights auf einen Blick: * Direkter Seezugang mit eigenem Steg * Terrasse (ca. 23 m²) mit offenem Kamin und Seeblick * Balkon (ca. 11 m²) mit Blick ins Grüne und aufs Wasser * Grundstücksfläche ca. 710 m² * Wohnfläche ca. 186 m² mit 5 Zimmern - ideal für Familien * Helle, großzügige Räume mit viel Gestaltungsspielraum * Teilunterkellert mit reichlich Stauraum * Garage mit Platz für ein Auto + zahlreiche Stellplätze vor dem Haus * 2024 erneuert: u. a. moderne Luftwärmepumpe für effizientes Heizen * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Wohnideen Weitere Details: Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Stauraum bis hin zu Hobby- oder Wirtschaftsflächen. Die Kombination aus Garage und zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die kürzlich installierte Luftwärmepumpe ist eine zeitgemäße und energieeffiziente Heizlösung vorhanden. Energieausweis: Ein neuer Energieausweis ist bereits in Erstellung, da durch die Umstellung auf eine moderne Luftwärmepumpe eine Verbesserung der Werte zu erwarten ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

großzügiges Wohnhaus am Attersee-Ostufer

#Landwirtschaft

Es liegt zwischen der Bauernstraße, 4052 Ansfelden und der Gottschallinger Straße 88, 4030 Linz südlich der Westautobahn am Stadtrand von Linz. Circa 10 % des Grundstückes liegen in der Gemeinde Ansfelden, der Rest in Linz. Ebenso vorhanden sind die beiden Unterführungen durch die A1 in Richtung Ebelsberg-Gottschalling und Fischdorf. Die Straßenbahn Ebelsberg ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. TEILFLÄCHEN AUF ANFRAGE Das Grundstück hat eine leichte Widmungsphantasie. LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Landwirtschaft

Es liegt zwischen der Bauernstraße, 4052 Ansfelden und der Gottschallinger Straße 88, 4030 Linz südlich der Westautobahn am Stadtrand von Linz. Circa 10 % des Grundstückes liegen in der Gemeinde Ansfelden, der Rest in Linz. Ebenso vorhanden sind die beiden Unterführungen durch die A1 in Richtung Ebelsberg-Gottschalling und Fischdorf. Die Straßenbahn Ebelsberg ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. TEILFLÄCHEN AUF ANFRAGE Eigenlich sind es 17 Hektar aber 5 Hektar sind aktuell für die Entwicklung eines Batteriespeichers opitoniert und könnten wieder frei werden. Das Grundstück hat eine leichte Widmungsphantasie. LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Landwirtschaft

Es liegt zwischen der Bauernstraße, 4052 Ansfelden und der Gottschallinger Straße 88, 4030 Linz südlich der Westautobahn am Stadtrand von Linz. Circa 10 % des Grundstückes liegen in der Gemeinde Ansfelden, der Rest in Linz. Ebenso vorhanden sind die beiden Unterführungen durch die A1 in Richtung Ebelsberg-Gottschalling und Fischdorf. Die Straßenbahn Ebelsberg ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. TEILFLÄCHEN AUF ANFRAGE Eigenlich sind es 17 Hektar aber 5 Hektar sind aktuell für die Entwicklung eines Batteriespeichers opitoniert und könnten wieder frei werden. Das Grundstück hat eine leichte Widmungsphantasie. LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Urfahr.... [Mehr]