Suchergebnisse für "Am Hasensprung, 1230 Wien Liesing"

#Büro

Büroflächen zu vermieten: Ca. 82,98m² im 1. Stock (Top 0-1) besteht aus 3 Räumen Miete: € 9,20/m² per Monat BK-aconto: € 3,20/m² inkl. Heizung & Strom per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 BMM Klimaanlage: Vorhanden Sanitär: Im selben Stockwerk vorhanden Teeküche: Im selben Stockwerk vorhanden Lastenlift: Max. 2.000kg bzw. 27 Personen Autobushaltestelle: In der Nähe. Weitere Büro- und Kleinlagerflächen am selben Standort auf Anfrage verfügbar!... [Mehr]

#Büro

Büro zu vermieten: Ca. 30,46m² im EG (Top E-1) - mit Klimaanlage! Miete: € 9,80/m² per Monat BK-Pauschale: € 2,90/m² inkl. Heizung & Strom per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Autobushaltestelle: In der Nähe. Weitere Büroflächen am selben Standort auf Anfrage verfügbar!... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine Garagenplatz in einer versperrten Tiefgarage. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisch gesteuertes Einfahrtstor (Einfahrtshöhe 2,10m). Die Garage ist natürlich beleuchtet. SIE HABEN DIE IMMOBILIE, WIR DIE PASSENDEN KUNDEN. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY QUALITÄTSPREISTRÄGER und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen. IMMO-KUBICEK. AT [https://www.immo-kubicek.at] | [Tel] [tel:[Tel]] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren. Fertigstellung: Frühjahr 2024. Provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 151 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Bad und WC DG: 1 großes Zimmer, Bad/WC KG: Hobbykeller mit Kellerfenster (separater Ausgang zur Tiefgarage) und Haustechnikraum Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG (Vaillant) .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) .) Außenrollläden (elektrisch) .) Keller: wärmegedämmt und beheizt .) Terrasse .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 1 Garagenplatz .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Betriebskosten betragen ca. € 256, / Monat. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren. Fertigstellung: Frühjahr 2024. Provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 185 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC, Arbeitszimmer und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC DG: 1 großes Zimmer, Bad/WC KG: Hobbykeller mit Kellerfenster und Haustechnikraum, Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG (Vaillant) .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) .) Außenrollläden (elektrisch) .) Keller: wärmegedämmt und beheizt .) Terrasse im EG .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 2 Garagenplätze .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Betriebskosten betragen ca. € 316, / Monat. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren. Fertigstellung: Juni 2024. Provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 174 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC, Arbeitszimmer und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC DG: 1 großes Zimmer, Bad/WC KG: Hobbykeller mit Kellerfenster und Haustechnikraum, Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Außenrollläden (elektrisch) bei allen Fenstern .) Keller: wärmegedämmt und beheizt .) Terrasse .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 1 Garagenplatz .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Betriebskosten betragen ca. € 293, / Monat. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

DAS KUTSCHA: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in 1230 Wien zu mieten Direkt in der Josef-Kutscha-Gasse wurde vor wenigen Jahren, das moderne Neubauprojekt "DAS KUTSCHA" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage bietet insgesamt nur 25 Wohnungen, welche sich besonders durch ihre hochwertige Ausstattung auszeichnen. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Siemens, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen sowie Sicherheitseingangstüren (WK3). Die südseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und intergrietem WC. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) sowie die hauseigene Sat-Anlage für DVB-S-Empfang runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 105,00 zur Anmietung zu Verfügung. Für die Erstellung des Mietvertrages verrechnet die Hausverwaltung einmalig € 240,00 Gestion. Die Lage des Gebäudes in der Josef-Kutscha-Gasse ist aufgrund der guten Infrastruktur sowie dem unweit gelegenen Liesinger Bahnhof und der Nähe zu Perchtoldsdorf - sehr begehrt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum "Riverside" sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung. Zur Erholung lädt das in unmittelbarer Umgebung befindliche Liesinger Bad sowie das Naherholungsgebiet des Wienerwaldes und die zahlreichen beliebten Heurigen in Perchtoldsdorf ein. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

DAS KUTSCHA: Wunderbare 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1230 Wien zu mieten Direkt in der Josef-Kutscha-Gasse wurde vor wenigen Jahren, das moderne Neubauprojekt "DAS KUTSCHA" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage bietet insgesamt nur 25 Wohnungen, welche sich besonders durch ihre hochwertige Ausstattung auszeichnen. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Siemens, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen sowie Sicherheitseingangstüren (WK3). Die westseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer mit en-suite Duschbadezimmer und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) sowie die hauseigene Sat-Anlage für DVB-S-Empfang runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 105,00 zur Anmietung zu Verfügung. Für die Erstellung des Mietvertrages verrechnet die Hausverwaltung einmalig € 240,00 Gestion. Die Lage des Gebäudes in der Josef-Kutscha-Gasse ist aufgrund der guten Infrastruktur sowie dem unweit gelegenen Liesinger Bahnhof und der Nähe zu Perchtoldsdorf - sehr begehrt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum "Riverside" sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung. Zur Erholung lädt das in unmittelbarer Umgebung befindliche Liesinger Bad sowie das Naherholungsgebiet des Wienerwaldes und die zahlreichen beliebten Heurigen in Perchtoldsdorf ein. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen. Wohlfühlen. Aufblühen. Wohnen in Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. JETZT PROVISIONSFREI. Das Neubauprojekt wurde in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Das Gebäude besticht mit moderner Architektur, bei der von dem international tätigen Planungsbüro Dietrich I Untertrifaller Wert auf großzügige Frei- und Fensterflächen gelegt und somit eine Verbindung zwischen Außen- und Innenraum erzeugt wurde. Trotz dem Fokus auf Freiraum kommt die Privatsphäre bei den Wohnungen nicht zu kurz, unter anderem da das exklusive Neubauprojekt nur 35 Mietwohnungen umfasst. Die Loggien bieten Blick auf den reichbepflanzten, gepflegten Innenhof, welcher dem Projekt seinen Namen verliehen hat. Das Landschaftsarchitekturbüro Idealice hat einen Freiraum mit Park-Feeling geschaffen, welcher Platz zum Entspannen, Spielen und Aufblühen - im wahrsten Sinne des Wortes - bietet. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen. Edle Eichenparkettböden unterstreichen den naturbezogenen Charakter des Projekts. Die eleganten Sanitärräume und moderne Einbaukomplettküchen der Marke AEG sind nicht nur optisch ansprechend, sondern bieten Mieter Innen auch entsprechenden Komfort und Funktionalität. Elektrischer textiler Sonnenschutz in allen Wohnungen sowie Klimaanlagen für alle Dachgeschoß-Wohnungen sind individuell einstellbar und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzliche Ausstattungen wie Sicherheitseingangstüren, Gegensprechanlagen mit Videofunktion und Renz-Paketboxen erleichtern den Eschenpark Bewohner Innen den Alltag. Ein weiteres Highlight des Projekts stellt die große Gemeinschaftsterrasse mit Weitblick dar, auf der die Bewohner Innen die Seele unter freiem Himmel baumeln lassen können. Außerdem besteht die Möglichkeit, abgetrennte Gartenflächen (rund 60 m²) zu mieten und den grünen Daumen unter Beweis zu stellen. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches auf Wunsch (gegen Aufpreis) mit einem Stromanschluss ausgestattet werden kann. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) sowie die hauseigene SAT-Anlage runden das Angebot ab. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Einzelstellplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 85,00 angemietet werden. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Der 23. Wiener Bezirk Liesing ist besonders für Familien sehr ansprechend. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung inmitten schöner Gartenlage. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet österreichweit das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Der Flughafen ist ebenso in nur 20 Minuten erreichbar. Die U6 (Perfektastraße) und die Badner Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die perfekte Verbindung ins Herz der Stadt. Zur Naherholung lädt das nur 15 Fahrminuten entfernte Schloss Laxenburg mit seinem charmanten Schlosspark ein. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies "100tage Sommer". Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro im Wirtschaftspark Schneider in 1230 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein Büro in guter Lage in 1230 Wien. Das Objekt bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stellplätze an. Verfügbare Flächen: Eckgebäude ON 89 1.Stock Büro ca. 402 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Parkplatz EUR 48,- exkl. UST Je nach Absprache und entsprechender Nutzung wird das Stockwerk ausgestattet. Teilung auch möglich Ausstattung: Klimatisierung Sanitärräume inkl. Entlüftung mittels Limodor Warmwasser Rauchwarnmelder Stellplatzflächen KFZ Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, REX Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist derzeit bis Ende Dezember 2026 vermietet. Sie kann für die spätere Eigennutzung bei Bedarf oder auch wieder zur Vermietung als Anlageinvestment gekauft werden. 2 Garagenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Wohnen in Grün-Ruhelage mit Hausfeeling in ansprechender Villengegend Lichtdurchflutete Family Loggia-Wohnung in schöner Grün-Ruhelage. Genießen Sie den besonderen Wohncharakter inmitten von Einfamilienhäusern. Tolles Wohnambiente bieten die Fenster in drei Himmelsrichtungen, garantiert exklusives Wohnen mit Freiheitsgefühl. Der sehr gute Grundriss bietet die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu generieren und bietet somit bei Bedarf Potential bis zu 4 Zimmer. Das südseitige, ca. 37 m² große Wohnzimmer könnte man auf Wunsch nach mehr Loft-Charakter mit der Küche verbinden und den Wohnbereich so auf ca. 45 m² vergrößern. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Tageslicht-Bad. Diese großzügige 100 m² Wohnung mit südseitiger Loggia bietet im Paket auch zwei Garagenplätze im Haus, einer davon mit Stromanschluss. Weiters ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: - Südseitiges Wohnzimmer mit Loggia - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Möblierte Küche - Südseitig ausgerichtete Loggia mit Markise - Aktuell zwei große Schlafzimmer mit Option auf Teilung und Erweiterung - Tageslicht Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster - WC - Abstellraum Lage und öffentliche Anbindung Die absolute Ruhelage sowie die Nähe zum Maurerwald lassen diese Wohnung einzigartig wirken. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie Nr. 60 sowie Buslinie 56A) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Investieren Sie in ca. 100 m² Wohnfläche mit Hausfeeling in Grün-Ruhelage Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia als Anlageobjekt 2 Garagenplätze sind im Kaufpreis inkludiert Die Wohnung ist derzeit bis Ende Dezember 2026 vermietet. Die Miete i Hv € 1.200,- setzt sich derzeit zusammen aus € 1.028,98 Hauptmietzins, € 147,73 Betriebskosten Wohnung sowie € 23,29 Betriebskosten Garage. Lichtdurchflutete Loggia-Wohnung in schöner Grün-Ruhelage Besonderer Wohncharakter inmitten von Einfamilienhäusern Tolles Wohnambiente bieten die Fenster in drei Himmelsrichtungen, garantiert exklusives Wohnen mit Freiheitsgefühl. Der sehr gute Grundriss bietet die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu generieren und bietet somit bei Bedarf Potential bis zu 4 Zimmer. Das südseitige, ca. 37 m² große Wohnzimmer könnte man auf Wunsch nach mehr Loft-Charakter mit der Küche verbinden und den Wohnbereich so auf ca. 45 m² vergrößern. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Tageslicht-Bad. Diese großzügige 100 m² Wohnung mit südseitiger Loggia bietet im Paket auch zwei Garagenplätze im Haus, einer davon mit Stromanschluss. Weiters ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: - Südseitiges Wohnzimmer mit Loggia - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Möblierte Küche - Südseitig ausgerichtete Loggia mit Markise - Aktuell zwei große Schlafzimmer mit Option auf Teilung und Erweiterung - Tageslicht Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster - WC - Abstellraum Lage und öffentliche Anbindung Die absolute Ruhelage sowie die Nähe zum Maurerwald lassen diese Wohnung einzigartig wirken. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie Nr. 60 sowie Buslinie 56A) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]