Suchergebnisse für "Am Hasensprung, 1230 Wien Liesing"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLEELIVING - ENERGIE SPAREN ALS KOSTENVORTEIL - HOCHWERTIGER NEUBAU MIT PHOTOVOLTAIK & LUFTWÄRMEPUMPE IN GUTER LAGE NÄHE U6 & LIESING BACH Im Projekt "KLEELIVING" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT STELLPLÄTZEN die alle AB SOMMER BEZIEHBAR sind. Durch die NÄHE ZUM NAHERHOLUNGSGEBIET LIESING BACH und der U6, abgerundet durch das INNOVATIVE ENERGIEKONZEPT INKL. LUFTWÄRMEPUMPE, ERDSONDENFELD & PHOTOVOLTAIKANLAGE , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind AB SOMMER 2023 verfügbar und können mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 M2 BIS 97 M2 welche sich auf 1 BIS 4 ZIMMER aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden. Zu den Ausstattungshighlights gehören: * FUSSBODENHEIZUNG UND -KÜHLUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE / ERSONDENFELD * ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG (RAFFSTORES BZW. ROLLOS) * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * PHOTOVOLTAIKANLAGE * THERMISCHE BAUTEILAKTIVIERUNG * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * KELLERABTEIL * TIEFGARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR STIEGE 1 TOP 130 Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,48 m² * Wohnküche: 27,35 m² * Zimmer: 16,44 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Abstellraum: 2,26 m² * Balkon: 4,69 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 875,00 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 102,00€ INKL UST. dazu gemietet werden. STELLPLÄTZE MIT E-LADESTATION belaufen sich auf 129,00€ INKL. UST. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR WASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 300,00€ inkl. 20% USt. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN KÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr). Die TOILETTE ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im BADEZIMMER befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt wird die Wohnung mittels einer FUSSBODENHEIZUNG-UND KÜHLUNG über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet NAHE LIESING BACH UND U6 SOWIE DER S-BAHN-STATION - hier entsteht eine komplett NEUE INFRASTRUKTUR, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an FREIZEITMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, BILDUNGSEINRICHTUNGEN sowie HANDEL & GASTRONOMIE warte auf Sie! Die U6 STATIONEN "ALTERLAA" & S-BAHN-STATION "WIEN ATZGERSDORF" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. ENERGIEAUSWEIS A BZW. A+ FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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KLEELIVING - ENERGIE SPAREN ALS KOSTENVORTEIL - HOCHWERTIGER NEUBAU MIT PHOTOVOLTAIK & LUFTWÄRMEPUMPE IN GUTER LAGE NÄHE U6 & LIESING BACH Im Projekt "KLEELIVING" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT STELLPLÄTZEN die alle AB SOMMER BEZIEHBAR sind. Durch die NÄHE ZUM NAHERHOLUNGSGEBIET LIESING BACH und der U6, abgerundet durch das INNOVATIVE ENERGIEKONZEPT INKL. LUFTWÄRMEPUMPE, ERDSONDENFELD & PHOTOVOLTAIKANLAGE , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind AB SOMMER 2023 verfügbar und können mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 M2 BIS 97 M2 welche sich auf 1 BIS 4 ZIMMER aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden. Zu den Ausstattungshighlights gehören: * FUSSBODENHEIZUNG UND -KÜHLUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE / ERSONDENFELD * ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG (RAFFSTORES BZW. ROLLOS) * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * PHOTOVOLTAIKANLAGE * THERMISCHE BAUTEILAKTIVIERUNG * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * KELLERABTEIL * TIEFGARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR STIEGE 1 TOP 125 Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,45 m² * Wohnküche: 30,92 m² * Zimmer: 12,74 m² * Zimmer: 17,56 m² * Bad: 4,10 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 4,70 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 1.290,00 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 102,00€ INKL UST. dazu gemietet werden. STELLPLÄTZE MIT E-LADESTATION belaufen sich auf 129,00€ INKL. UST. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR WASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 300,00€ inkl. 20% USt. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN KÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr). Die TOILETTE ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im BADEZIMMER befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt wird die Wohnung mittels einer FUSSBODENHEIZUNG-UND KÜHLUNG über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet NAHE LIESING BACH UND U6 SOWIE DER S-BAHN-STATION - hier entsteht eine komplett NEUE INFRASTRUKTUR, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an FREIZEITMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, BILDUNGSEINRICHTUNGEN sowie HANDEL & GASTRONOMIE warte auf Sie! Die U6 STATIONEN "ALTERLAA" & S-BAHN-STATION "WIEN ATZGERSDORF" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. ENERGIEAUSWEIS A BZW. A+ FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLEELIVING - ENERGIE SPAREN ALS KOSTENVORTEIL - HOCHWERTIGER NEUBAU MIT PHOTOVOLTAIK & LUFTWÄRMEPUMPE IN GUTER LAGE NÄHE U6 & LIESING BACH Im Projekt "KLEELIVING" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT STELLPLÄTZEN die alle AB SOMMER BEZIEHBAR sind. Durch die NÄHE ZUM NAHERHOLUNGSGEBIET LIESING BACH und der U6, abgerundet durch das INNOVATIVE ENERGIEKONZEPT INKL. LUFTWÄRMEPUMPE, ERDSONDENFELD & PHOTOVOLTAIKANLAGE , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind AB SOMMER 2023 verfügbar und können mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 M2 BIS 97 M2 welche sich auf 1 BIS 4 ZIMMER aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden. Zu den Ausstattungshighlights gehören: * FUSSBODENHEIZUNG UND -KÜHLUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE / ERSONDENFELD * ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG (RAFFSTORES BZW. ROLLOS) * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * PHOTOVOLTAIKANLAGE * THERMISCHE BAUTEILAKTIVIERUNG * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * KELLERABTEIL * TIEFGARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR STIEGE 1 TOP 124 Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,69 m² * Wohnküche: 26,80 m² * Zimmer: 12,76 m² * Bad: 5,68 m² * Balkon: 4,69 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 855,00 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 102,00€ INKL UST. dazu gemietet werden. STELLPLÄTZE MIT E-LADESTATION belaufen sich auf 129,00€ INKL. UST. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR WASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 300,00€ inkl. 20% USt. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN KÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr). Die TOILETTE ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im BADEZIMMER befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt wird die Wohnung mittels einer FUSSBODENHEIZUNG-UND KÜHLUNG über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet NAHE LIESING BACH UND U6 SOWIE DER S-BAHN-STATION - hier entsteht eine komplett NEUE INFRASTRUKTUR, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an FREIZEITMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, BILDUNGSEINRICHTUNGEN sowie HANDEL & GASTRONOMIE warte auf Sie! Die U6 STATIONEN "ALTERLAA" & S-BAHN-STATION "WIEN ATZGERSDORF" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. ENERGIEAUSWEIS A BZW. A+ FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLEELIVING - ENERGIE SPAREN ALS KOSTENVORTEIL - HOCHWERTIGER NEUBAU MIT PHOTOVOLTAIK & LUFTWÄRMEPUMPE IN GUTER LAGE NÄHE U6 & LIESING BACH Im Projekt "KLEELIVING" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT STELLPLÄTZEN die alle AB SOMMER BEZIEHBAR sind. Durch die NÄHE ZUM NAHERHOLUNGSGEBIET LIESING BACH und der U6, abgerundet durch das INNOVATIVE ENERGIEKONZEPT INKL. LUFTWÄRMEPUMPE, ERDSONDENFELD & PHOTOVOLTAIKANLAGE , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind AB SOMMER 2023 verfügbar und können mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 M2 BIS 97 M2 welche sich auf 1 BIS 4 ZIMMER aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden. Zu den Ausstattungshighlights gehören: * FUSSBODENHEIZUNG UND -KÜHLUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE / ERSONDENFELD * ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG (RAFFSTORES BZW. ROLLOS) * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * PHOTOVOLTAIKANLAGE * THERMISCHE BAUTEILAKTIVIERUNG * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * KELLERABTEIL * TIEFGARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR STIEGE 1 TOP 128 Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 9,50 m² * Wohnküche: 32,70 m² * Zimmer: 12,01 m² * Zimmer: 13,43 m² * Bad: 4,80 m² * WC: 1,90 m² * Abstellraum: 2,89 m² * Balkon: 2,12 m² * Loggia: 11,73 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 1.340,00 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 102,00€ INKL UST. dazu gemietet werden. STELLPLÄTZE MIT E-LADESTATION belaufen sich auf 129,00€ INKL. UST. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR WASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 300,00€ inkl. 20% USt. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN KÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr). Die TOILETTE ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im BADEZIMMER befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt wird die Wohnung mittels einer FUSSBODENHEIZUNG-UND KÜHLUNG über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet NAHE LIESING BACH UND U6 SOWIE DER S-BAHN-STATION - hier entsteht eine komplett NEUE INFRASTRUKTUR, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an FREIZEITMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, BILDUNGSEINRICHTUNGEN sowie HANDEL & GASTRONOMIE warte auf Sie! Die U6 STATIONEN "ALTERLAA" & S-BAHN-STATION "WIEN ATZGERSDORF" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. ENERGIEAUSWEIS A BZW. A+ FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLEELIVING - ENERGIE SPAREN ALS KOSTENVORTEIL - HOCHWERTIGER NEUBAU MIT PHOTOVOLTAIK & LUFTWÄRMEPUMPE IN GUTER LAGE NÄHE U6 & LIESING BACH Im Projekt "KLEELIVING" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT STELLPLÄTZEN die alle AB SOMMER BEZIEHBAR sind. Durch die NÄHE ZUM NAHERHOLUNGSGEBIET LIESING BACH und der U6, abgerundet durch das INNOVATIVE ENERGIEKONZEPT INKL. LUFTWÄRMEPUMPE, ERDSONDENFELD & PHOTOVOLTAIKANLAGE , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind AB SOMMER 2023 verfügbar und können mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 M2 BIS 97 M2 welche sich auf 1 BIS 4 ZIMMER aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden. Zu den Ausstattungshighlights gehören: * FUSSBODENHEIZUNG UND -KÜHLUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE / ERSONDENFELD * ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG (RAFFSTORES BZW. ROLLOS) * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * PHOTOVOLTAIKANLAGE * THERMISCHE BAUTEILAKTIVIERUNG * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * KELLERABTEIL * TIEFGARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR STIEGE 1 TOP 129 Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 3,24 m² * Flur: 7,41 m² * Wohnküche: 29,41 m² * Zimmer: 16,65 m² * Zimmer: 14,06 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Abstellraum: 1,94 m² * Balkon: 4,69 m² * Loggia: 7,44 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 1.310,00 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 102,00€ INKL UST. dazu gemietet werden. STELLPLÄTZE MIT E-LADESTATION belaufen sich auf 129,00€ INKL. UST. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR WASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 300,00€ inkl. 20% USt. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN KÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr). Die TOILETTE ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im BADEZIMMER befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt wird die Wohnung mittels einer FUSSBODENHEIZUNG-UND KÜHLUNG über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet NAHE LIESING BACH UND U6 SOWIE DER S-BAHN-STATION - hier entsteht eine komplett NEUE INFRASTRUKTUR, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an FREIZEITMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, BILDUNGSEINRICHTUNGEN sowie HANDEL & GASTRONOMIE warte auf Sie! Die U6 STATIONEN "ALTERLAA" & S-BAHN-STATION "WIEN ATZGERSDORF" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. ENERGIEAUSWEIS A BZW. A+ FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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KLEELIVING - ENERGIE SPAREN ALS KOSTENVORTEIL - HOCHWERTIGER NEUBAU MIT PHOTOVOLTAIK & LUFTWÄRMEPUMPE IN GUTER LAGE NÄHE U6 & LIESING BACH Im Projekt "KLEELIVING" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT STELLPLÄTZEN die alle AB SOMMER BEZIEHBAR sind. Durch die NÄHE ZUM NAHERHOLUNGSGEBIET LIESING BACH und der U6, abgerundet durch das INNOVATIVE ENERGIEKONZEPT INKL. LUFTWÄRMEPUMPE, ERDSONDENFELD & PHOTOVOLTAIKANLAGE , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind AB SOMMER 2023 verfügbar und können mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 M2 BIS 97 M2 welche sich auf 1 BIS 4 ZIMMER aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden. Zu den Ausstattungshighlights gehören: * FUSSBODENHEIZUNG UND -KÜHLUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE / ERSONDENFELD * ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG (RAFFSTORES BZW. ROLLOS) * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * PHOTOVOLTAIKANLAGE * THERMISCHE BAUTEILAKTIVIERUNG * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * KELLERABTEIL * TIEFGARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR STIEGE 1 TOP 146 Die Wohnung befindet sich im zweiten Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,42 m² * Wohnküche: 25,39 m² * Zimmer: 16,81 m² * Bad: 5,28 m² * Terrasse: 39,79 m² * Balkon: 9,02 m² * Abstellraum: 1,33 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 999 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 102,00€ INKL UST. dazu gemietet werden. STELLPLÄTZE MIT E-LADESTATION belaufen sich auf 129,00€ INKL. UST. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR WASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 300,00€ inkl. 20% USt. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN KÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr). Die TOILETTE ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im BADEZIMMER befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt wird die Wohnung mittels einer FUSSBODENHEIZUNG-UND KÜHLUNG über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet NAHE LIESING BACH UND U6 SOWIE DER S-BAHN-STATION - hier entsteht eine komplett NEUE INFRASTRUKTUR, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an FREIZEITMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, BILDUNGSEINRICHTUNGEN sowie HANDEL & GASTRONOMIE warte auf Sie! Die U6 STATIONEN "ALTERLAA" & S-BAHN-STATION "WIEN ATZGERSDORF" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. ENERGIEAUSWEIS A BZW. A+ FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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KLEELIVING - ENERGIE SPAREN ALS KOSTENVORTEIL - HOCHWERTIGER NEUBAU MIT PHOTOVOLTAIK & LUFTWÄRMEPUMPE IN GUTER LAGE NÄHE U6 & LIESING BACH Im Projekt "KLEELIVING" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT STELLPLÄTZEN die alle AB SOMMER BEZIEHBAR sind. Durch die NÄHE ZUM NAHERHOLUNGSGEBIET LIESING BACH und der U6, abgerundet durch das INNOVATIVE ENERGIEKONZEPT INKL. LUFTWÄRMEPUMPE, ERDSONDENFELD & PHOTOVOLTAIKANLAGE , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind AB SOMMER 2023 verfügbar und können mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 M2 BIS 97 M2 welche sich auf 1 BIS 4 ZIMMER aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden. Zu den Ausstattungshighlights gehören: * FUSSBODENHEIZUNG UND -KÜHLUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE / ERSONDENFELD * ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG (RAFFSTORES BZW. ROLLOS) * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * PHOTOVOLTAIKANLAGE * THERMISCHE BAUTEILAKTIVIERUNG * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * KELLERABTEIL * TIEFGARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR STIEGE 1 TOP 148 Die Wohnung befindet sich im dritten Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 10,15 m² * Wohnküche: 30,35 m² * Zimmer: 18,16 m² * Zimmer: 14,28 m² * Bad: 6,96 m² * WC: 1,56 m² * Balkon: 6,34 m² * Terrasse: 33,63 m² * Abstellraum: 1,94 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 1380 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 102,00€ INKL UST. dazu gemietet werden. STELLPLÄTZE MIT E-LADESTATION belaufen sich auf 129,00€ INKL. UST. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR WASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 300,00€ inkl. 20% USt. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN KÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr). Die TOILETTE ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im BADEZIMMER befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt wird die Wohnung mittels einer FUSSBODENHEIZUNG-UND KÜHLUNG über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet NAHE LIESING BACH UND U6 SOWIE DER S-BAHN-STATION - hier entsteht eine komplett NEUE INFRASTRUKTUR, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an FREIZEITMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, BILDUNGSEINRICHTUNGEN sowie HANDEL & GASTRONOMIE warte auf Sie! Die U6 STATIONEN "ALTERLAA" & S-BAHN-STATION "WIEN ATZGERSDORF" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. ENERGIEAUSWEIS A BZW. A+ FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zu den Ausstattungshighlights gehören: * FUSSBODENHEIZUNG UND -KÜHLUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE / ERSONDENFELD * ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG (RAFFSTORES BZW. ROLLOS) * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * PHOTOVOLTAIKANLAGE * THERMISCHE BAUTEILAKTIVIERUNG * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * KELLERABTEIL * TIEFGARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR STIEGE 1 TOP 147 Die Wohnung befindet sich im dritten Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 10,34 m² * Wohnküche: 28,96 m² * Zimmer: 14,08 m² * Zimmer: 10,63 m² * Bad: 7,54 m² * WC: 1,85 m² * Terrasse 1: 11,01 m² * Terrasse 2: 48,47 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 1380 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 102,00€ INKL UST. dazu gemietet werden. STELLPLÄTZE MIT E-LADESTATION belaufen sich auf 129,00€ INKL. UST. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR WASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 300,00€ inkl. 20% USt. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN KÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr). Die TOILETTE ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im BADEZIMMER befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt wird die Wohnung mittels einer FUSSBODENHEIZUNG-UND KÜHLUNG über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet NAHE LIESING BACH UND U6 SOWIE DER S-BAHN-STATION - hier entsteht eine komplett NEUE INFRASTRUKTUR, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an FREIZEITMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, BILDUNGSEINRICHTUNGEN sowie HANDEL & GASTRONOMIE warte auf Sie! Die U6 STATIONEN "ALTERLAA" & S-BAHN-STATION "WIEN ATZGERSDORF" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. ENERGIEAUSWEIS A BZW. A+ FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. 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KLEELIVING - ENERGIE SPAREN ALS KOSTENVORTEIL - HOCHWERTIGER NEUBAU MIT PHOTOVOLTAIK & LUFTWÄRMEPUMPE IN GUTER LAGE NÄHE U6 & LIESING BACH Im Projekt "KLEELIVING" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT STELLPLÄTZEN die alle AB SOMMER BEZIEHBAR sind. Durch die NÄHE ZUM NAHERHOLUNGSGEBIET LIESING BACH und der U6, abgerundet durch das INNOVATIVE ENERGIEKONZEPT INKL. LUFTWÄRMEPUMPE, ERDSONDENFELD & PHOTOVOLTAIKANLAGE , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind AB SOMMER 2023 verfügbar und können mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 M2 BIS 97 M2 welche sich auf 1 BIS 4 ZIMMER aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden. Zu den Ausstattungshighlights gehören: * FUSSBODENHEIZUNG UND -KÜHLUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE / ERSONDENFELD * ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG (RAFFSTORES BZW. ROLLOS) * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * PHOTOVOLTAIKANLAGE * THERMISCHE BAUTEILAKTIVIERUNG * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * KELLERABTEIL * TIEFGARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR STIEGE 1 TOP 145 Die Wohnung befindet sich im zweiten Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,14 m² * Wohnküche: 31,37 m² * Zimmer: 13,48 m² * Zimmer: 12,34 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 2,16 m² * Terrasse: 59,83 m² * Flur: 3,48 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 1350 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 102,00€ INKL UST. dazu gemietet werden. STELLPLÄTZE MIT E-LADESTATION belaufen sich auf 129,00€ INKL. UST. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR WASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 300,00€ inkl. 20% USt. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN KÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr). Die TOILETTE ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im BADEZIMMER befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt wird die Wohnung mittels einer FUSSBODENHEIZUNG-UND KÜHLUNG über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet NAHE LIESING BACH UND U6 SOWIE DER S-BAHN-STATION - hier entsteht eine komplett NEUE INFRASTRUKTUR, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an FREIZEITMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, BILDUNGSEINRICHTUNGEN sowie HANDEL & GASTRONOMIE warte auf Sie! Die U6 STATIONEN "ALTERLAA" & S-BAHN-STATION "WIEN ATZGERSDORF" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. ENERGIEAUSWEIS A BZW. A+ FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLEELIVING - ENERGIE SPAREN ALS KOSTENVORTEIL - HOCHWERTIGER NEUBAU MIT PHOTOVOLTAIK & LUFTWÄRMEPUMPE IN GUTER LAGE NÄHE U6 & LIESING BACH Im Projekt "KLEELIVING" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT STELLPLÄTZEN die alle AB SOMMER BEZIEHBAR sind. Durch die NÄHE ZUM NAHERHOLUNGSGEBIET LIESING BACH und der U6, abgerundet durch das INNOVATIVE ENERGIEKONZEPT INKL. LUFTWÄRMEPUMPE, ERDSONDENFELD & PHOTOVOLTAIKANLAGE , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind AB SOMMER 2023 verfügbar und können mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 M2 BIS 97 M2 welche sich auf 1 BIS 4 ZIMMER aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden. Zu den Ausstattungshighlights gehören: * FUSSBODENHEIZUNG UND -KÜHLUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE / ERSONDENFELD * ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG (RAFFSTORES BZW. ROLLOS) * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * PHOTOVOLTAIKANLAGE * THERMISCHE BAUTEILAKTIVIERUNG * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * KELLERABTEIL * TIEFGARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR STIEGE 2 TOP 212 Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 4,27 m² * Wohnküche: 22,55 m² * Zimmer: 13,65 m² * Bad mit WC: 6,55 m² * Balkon: 2,04 m² * Loggia: 3,50 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 835,00 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 102,00€ INKL UST. dazu gemietet werden. STELLPLÄTZE MIT E-LADESTATION belaufen sich auf 129,00€ INKL. UST. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR WASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 300,00€ inkl. 20% USt. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN KÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr). Die TOILETTE ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im BADEZIMMER befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt wird die Wohnung mittels einer FUSSBODENHEIZUNG-UND KÜHLUNG über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet NAHE LIESING BACH UND U6 SOWIE DER S-BAHN-STATION - hier entsteht eine komplett NEUE INFRASTRUKTUR, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an FREIZEITMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, BILDUNGSEINRICHTUNGEN sowie HANDEL & GASTRONOMIE warte auf Sie! Die U6 STATIONEN "ALTERLAA" & S-BAHN-STATION "WIEN ATZGERSDORF" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. ENERGIEAUSWEIS A BZW. A+ FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLEELIVING - ENERGIE SPAREN ALS KOSTENVORTEIL - HOCHWERTIGER NEUBAU MIT PHOTOVOLTAIK & LUFTWÄRMEPUMPE IN GUTER LAGE NÄHE U6 & LIESING BACH Im Projekt "KLEELIVING" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT STELLPLÄTZEN die alle AB SOMMER BEZIEHBAR sind. Durch die NÄHE ZUM NAHERHOLUNGSGEBIET LIESING BACH und der U6, abgerundet durch das INNOVATIVE ENERGIEKONZEPT INKL. LUFTWÄRMEPUMPE, ERDSONDENFELD & PHOTOVOLTAIKANLAGE , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind AB SOMMER 2023 verfügbar und können mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 M2 BIS 97 M2 welche sich auf 1 BIS 4 ZIMMER aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden. Zu den Ausstattungshighlights gehören: * FUSSBODENHEIZUNG UND -KÜHLUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE / ERSONDENFELD * ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG (RAFFSTORES BZW. ROLLOS) * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * PHOTOVOLTAIKANLAGE * THERMISCHE BAUTEILAKTIVIERUNG * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN INKLUSIVE ALLER GERÄTE * KELLERABTEIL * TIEFGARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR STIEGE 2 TOP 216 Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,81 m² * Wohnküche: 27,36 m² * Zimmer: 14,51 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,34 m² * Abstellraum: 1,99 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 835,00 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 102,00€ INKL UST. dazu gemietet werden. STELLPLÄTZE MIT E-LADESTATION belaufen sich auf 129,00€ INKL. UST. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR WASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 300,00€ inkl. 20% USt. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN KÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr). Die TOILETTE ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im BADEZIMMER befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt wird die Wohnung mittels einer FUSSBODENHEIZUNG-UND KÜHLUNG über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet NAHE LIESING BACH UND U6 SOWIE DER S-BAHN-STATION - hier entsteht eine komplett NEUE INFRASTRUKTUR, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an FREIZEITMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, BILDUNGSEINRICHTUNGEN sowie HANDEL & GASTRONOMIE warte auf Sie! Die U6 STATIONEN "ALTERLAA" & S-BAHN-STATION "WIEN ATZGERSDORF" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. ENERGIEAUSWEIS A BZW. A+ FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]