Suchergebnisse für "Alte Poststraße, 8055 Graz 5.Bezirk Gries"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Aus organisatorischen Gründen ist eine Anfrage nur per Mail möglich! Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m² und einen großen Balkon. Raumaufteilung: • Wohnraum mit offener Küche • 1 Zimmer • Bad mit Wanne und Toilette • Abstellraum • Balkon (ca. 13 m²) Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten - es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden). Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Ausstattung: • hochwertige Böden • Fliesenböden • Fußbodenheizung • Fernwärme • Kellerabteil • Internet- und Fernsehanschlüsse • Fahrradabstellraum • Tiefgarage WICHTIGER HINWEIS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [E-Mail-Adresse entfernt] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen per Mail berücksichtigt werden - wir danken für Ihr Verständnis! Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss (mit Lift), bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnküche + 1 Zimmer + Bad mit Wanne + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 18 m²) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in den Nebenräumen + funktional ausgestattete Küche + Fußbodenheizung + Anschluss für die Waschmaschine + Anschlüsse für A1 oder UPC vorhanden Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Charmante Altbauwohnung (2,5 Zimmer) mit Sanierungspotenzial in Graz-Gries Die sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung (Küche separat) befindet sich im Grazer Bezirk Gries und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, eine Konditorei, eine Postfiliale sowie eine Tankstelle. Die sonnige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 56 m². Alle Zimmer sind zentral begehbar. Küche, Bad und WC sind getrennt angeordnet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1899 errichtet. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Essbereich Bad WCIm Stiegenhaus befindet sich ein Gemeinschaftsbalkon, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Geheizt wird mittels Gasheizung. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand befindet – sie bietet somit großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ungergasse 39 ? Moderne Neubauwohnungen im Herzen von Graz-Gries Willkommen im lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Bezirk Gries! In der Ungergasse 39 erwartet Sie ein attraktiver Neubau mit hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die sonnigen Einheiten punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Außenflächen und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Highlights: Provisionsfreie Vermietung Neubau in Massivbauweise mit moderner Architektur Fußbodenheizung mit Fernwärme ? effizient & nachhaltig Großzügige Balkone und Freiflächen für erholsame Stunden im Freien Liftanlage bis zur Tiefgarage ? barrierefrei und komfortabel Funktionale Grundrisse ? ideal für Singles, Paare oder Familien Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur & Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Bei der Bauausführung wurde größter Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten Telekom- und UPC-Anschluss vorbereitet... [Mehr]

MUR | PUR – Anlegerwohnung mit 37,47 m² im Herzen von Graz-Gries Smart investieren – zentral, kompakt und nachhaltig Im aufstrebenden Grazer Bezirk Gries, direkt in der Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept – ideal für urbane Lebensstile und bestens geeignet als Anlageobjekt. Die Kombination aus moderner Architektur, effizient genutztem Wohnraum und zentraler Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter: innen und Investor: innen. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 37,47 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich ist – perfekt für Stadtmenschen, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Kompakt geplant – nachhaltig vermietet Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre, während der praktische Vorraum zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür liegt der Fokus auf maximal effizient genutzter Wohnfläche. Die Raumaufteilung im Überblick:• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich • 1 separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC - Vorraum mit Stauraummöglichkeit Ihre Vorteile als Anleger:• Attraktive 37,47 m² Wohnfläche – ideal vermietbar • Hochwertige Ausstattung & zeitgemäße Architektur • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung • Barrierefreier Zugang • Fahrradabstellplätze & optional erwerbbare Tiefgaragenplätze - Effizient geschnittener Grundriss ohne Balkon – weniger Wartung, geringere Betriebskosten Top-Lage mit hoher Nachfrage Die zentrale Lage in der Lagergasse bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Infrastruktur des täglichen Bedarfs – ein klarer Pluspunkt für Mieter: innen. Hauptbahnhof, Straßenbahn, Nahversorger, Gastronomie, Apotheken und die Murpromenade sind bequem erreichbar. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe • Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn - Sehr gute Radwege-Anbindung MUR | PUR – Ihre Investition in Qualität und Lage Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was eine zeitgemäße Stadtwohnung für Mieter: innen attraktiv macht – ideal als langfristige Wertanlage mit stabilem Ertragspotenzial. Jetzt investieren – zentral, kompakt und zukunftssicher. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 118 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 118 m² bis ca. 683 m² zusammenhängend Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : • TOP 2b: ca. 118,28 m² • TOP 3: ca. 284,25 m² (Gastronomie und Gastgarten möglich) • TOP 4: ca. 280,79 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Werbemöglichkeit: Werbepylon Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 118 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 118 m² bis ca. 683 m² zusammenhängend Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : • TOP 2b: ca. 118,28 m² • TOP 3: ca. 284,25 m² (Gastronomie und Gastgarten möglich) • TOP 4: ca. 280,79 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Werbemöglichkeit: beleuchteter Werbepylon Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 118 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 118 m² bis ca. 683 m² zusammenhängend Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : • TOP 2b: ca. 118,28 m² • TOP 3: ca. 284,25 m² (Gastronomie und Gastgarten möglich) • TOP 4: ca. 280,79 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 118 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 118 m² bis ca. 683 m² zusammenhängend Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : • TOP 2b: ca. 118,28 m² • TOP 3: ca. 284,25 m² (Gastronomie und Gastgarten möglich) • TOP 4: ca. 280,79 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1416 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1416... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus

Dieses schöne 3-geschossige Zinshaus befindet sich in zentraler Grazer Innenstadtlage im Grazer Bezirk Gries unmittelbar angrenzend an den I. Bezirk Innere Stadt in der Annenstraße. Das Altbauzinshaus befindet sich auf einem rund 178 m² großen Grundstück mit Widmung KG (Kerngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 08 - 2,5 und weist eine Nettonutzfläche von derzeit rund 305 m² auf. Ein großzügiger Lichthof sowie eine weitere Baureserve in Form des noch nicht ausgebauten, rund 107 m² großen Rohdachbodens machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, der idealen Erweiterungsmöglichkeit sowie der vielversprechenden Vermietbarkeit hat die Liegenschaft ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses 3-geschossige Zinshaus befindet sich zentral gelegen im Grazer Bezirk Gries in unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz in der Annenstraße. Die Lage zeichnet sich durch die ausgeprägte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Grazer Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie der beliebte Lendplatz.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Büro Neubau, Erstbezug ab sofort verfügbar im aufstrebenden Bezirk Graz Puntigam. In diesem attraktiven Neubau sind nur mehr 3 Büroflächen zwischen ca. 125 m2 bis ca. 168 m2 verfügbar. Die Büroflächen verfügen teilweise über Terrassenflächen, die sanitären Anlagen befinden sich in der Allgemeinfläche und werden anteilsmäßig verrechnet. Parkplätze können separat dazu gemietet werden. Das moderne Bürogebäude wird mit einer dem Stand der Technik entsprechenden Wärmepumpe monovalent (Sole/Wasser) beheizt. Die dafür vorgesehenen Heizkosten sind in den Betriebskosten von ca. € 2,30 pro Monat und Quadratmeter, exkl. Ust. enthalten. Die Räumlichkeiten werden vorzugsweise 7 Jahre befristet vermietet. Der monatliche Mietpreis pro Quadratmeter beträgt € 12,50 pro Monat für die Büros. Parkplätze können für € 55 monatlich angemietet werden. Sämtliche Preise beinhalten keine gesetzliche Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 BMM. Es besteht die Möglichkeit beim Ausbau auf Sonderwünsche einzugehen. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich öffentliche Verkehrsmittel, damit Ihr neuer Standort auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv ist! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - VERMIETER ÜBERNIMMT DIE PROVISION Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1562,5 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1562,5 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM – Attraktive Wohnqualität in zentraler Lage – Provisionsfrei mieten Das moderne Wohnprojekt im Grazer Bezirk Puntigam überzeugt durch seine durchdachte Planung und beste Anbindung: Nur rund 10 Minuten trennen Sie vom Stadtzentrum Graz. Das innovative Quartierskonzept fördert das Gemeinschaftsgefühl: Ein vor Ort befindliches Quartiersbüro fungiert als zentrale Anlaufstelle für Bewohner, Besucher und ansässige Unternehmen. Ebenso werden Freizeit und Gemeinschaft hier großgeschrieben. Im Gelände finden Sie einen eigenen Fitnesscenter, einen Dachgarten, vielseitige Gemeinschaftsräume sowie Carsharing-Services. Zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier integriert, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ideal für Familien: Über das gesamte Wohnareal verteilt bieten großzügige und sichere Spielplätze optimale Bedingungen auch für die jüngsten Bewohner! Highlights dieses Projekts: Provisionsfreie Vermietung Vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für aktive und entspannte Stunden Angenehmes Miteinander – ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Beste Infrastruktur – alles in unmittelbarer Nähe Hochwertiger Parkettboden – stilvoll und langlebig Großzügige Freiflächen – Balkon, Terrasse oder Garten für Ihre Erholung Garagenplätze optional – bequem und sicher parken direkt im Haus BRAUQUARTIER 15-17 TOP 176Die 2-Zimmer-Wohnung mit 53,45 m² Wohnfläche und ca. 18,32 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Separates WCWohnküche mit moderner hochwertiger Küche Zimmer Abstellraum Balkon Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: € 811,22 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage des BRAUQUARTIER PUNTIGAM zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Quartier vorhanden. Nahversorgung: Supermärkte Ärzte Apotheke Freizeit & Erholung: Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer nähe Dachgarten Gemeinschaftsräume Spielplätze, die insbesondere Familien vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten Verkehrsanbindung: Die Shopping City Seiersberg erreichen Sie nur in wenigen Minuten mit dem Auto. Das Stadtzentrum von Graz bequem und stressfrei innerhalb von 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B (fGEE B, 0,85). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <625m Klinik <3.350m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <875m Universität <3.275m Höhere Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <1.675m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <375m Flughafen <5.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]