Suchergebnisse für "immobilien kärnten 9701"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2014 entstand diese einzigartige, moderne Bauhaus-Villa im Herzen von Kärnten! Das Design sowie die großen, hellen Räume sind für höchste Ansprüche konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative, extravagant gestaltete Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin und Skyframe-Panoramafenstern, der als Besonderheit eine Wandgestaltung des bekannten Graffiti-Künstler „Ata Bozaci “beinhaltet. Von hier gelangt man sowohl auf die überdachte Terrasse, als auch zu der gemütlichen, geschützten Lounge. Der Terrasse vorgelagert ist der beheizte, 16 Meter lange Edelstahlpool, welcher Dank perfekter Beleuchtung auch abends bzw. nachts zum Baden einlädt. In der oberen Etage befinden sich 5 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en Suite und Ankleideraum. Hinzu kommen 2 weiter Badezimmer, ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche/WC. Im Untergeschoß befindet sich ein eigenes Heimkino. Das gesamte Haus verfügt über eine Klimaanlage mit kontrollierter Raumluftüberwachung samt Luftbefeuchtung. Über das BUS-System lässt sich die gesamte Haustechnik steuern. Beheizt wird dieses Niedrigenergieheim mittels einer Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung, einer Luft-Wärmepumpe und großer Photovoltaikanlage. Die Villa ist von einem parkähnlichen, ca. 8.300 m² großen Grundstück mit Altbaumbestand und interessanten Kunstwerken umgeben. Ein kleiner Fischteich samt charmantem Badehaus sowie ein extra großer Obst- und eigener Gemüsegarten ergänzen das Ensemble. In einem eigens für Kinder konzipierten Bereich können diese in geschützter und absolut verkehrsberuhigter Lage spielen. Diese einzigartige, sonnige Liegenschaft in Mitte von Kärnten bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl für höchste Ansprüche!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung, diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft der österreichischen Alpen, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Auf einer großzügigen Fläche von 125 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Durch die gepflegte und moderne Ausstattung, ist die Wohnung sofort bezugsbereit und lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein auf der Terrasse verbringen oder sich im Grünen beim Gärtnern erholen. Auch für Familien mit Kindern ist der Garten ein sicheres Paradies zum Spielen und Toben. Der schöne Bergblick und der Grünblick von der Wohnung aus sind einfach unvergleichlich und bieten Ihnen jeden Tag ein Stückchen Natur zum Anfassen. Lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern und genießen Sie die Ruhe und den Frieden, die diese Lage mit sich bringt. Die Wohnung selbst ist in einem top gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Materialien, wie Fliesen und Laminat, sowie durch eine moderne Ausstattung. Die Fußbodenheizung in den Sanitärräumen sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Im Garten steht für die kalte Jahreszeit ein Saunahaus, welches das Angebot abrundet. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, wo Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz haben. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt und Sie somit schnell und unkompliziert in die nahegelegenen Ortschaften gelangen. Das Beste an dieser Traumwohnung: Der Kaufpreis von 298.000,00 € ist unschlagbar für eine so hochwertige Immobilie in dieser traumhaften Lage. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in unmittelbarer Stadt- und Seenähe. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Gartenwohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

LAGE: Unweit des Bahnhofs Villach Warmbad entfernt, liegt diese gemütliche Liegenschaft. INFRASTRUKTUR: Villach als Stadt kombiniert Natur und mit pulsierendem Stadtleben. Der öffentliche Nahverkehr ist im Gegensatz zu Wien sicherlich nicht im gleichen Standard, jedoch gibt es auch hier viele Möglichkeiten. Die ganze Stadt ist mit Buslinien verbunden, sodass man hier flexibel von A nach B kommen kann. Zudem befindet sich der Bahnhof Villach Warmbad nur ein paar Gehminuten entfernt, von hier gelangt man zu Zugverbindungen quer durch Österreich. Die Südautobahn findet sich ebenfalls in der Nähe und sorgt somit auch für ein Vorankommen auf der Straße. In näherer Umgebung finden sind einige Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung wird durch die Privatklinik Villach abgerundet. AUSSTATTUNG: Das Objekt ist als gemütliche Dreizimmerwohnung zu deklarieren. Es findet sich genügend Platz um sich als Single oder als Pärchen wohlzufühlen. Die Wohnung ist insgesamt sehr intelligent durchdacht, alle Räume sind bequem zentral zu erreichen. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die große Terrasse darf sich ebenfalls sehen lassen, sie vom größten Zimmer begehbar. Eine Gartenbenützung ist erlaubt. In der Hauptmiete ist zudem ein zusätzlicher Stellplatz inkludiert. Weitere können optional für (? 35,00 inkl. Ust / Platz) zusätzlich angemietet werden. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind jederzeit möglich. KONTAKT Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet ? profitieren auch Sie davon! Alle... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der angeführte Preis bezieht sich auf dieses Hausmodell in der Standardausführung und ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy 48+40" ist zum all-inclusive Preis ab 199.110 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy48+40 außen und innen gestaltet werden kann. Das moderne Holzhaus Easy 48+40 mit einem Grundriss in T-Form kann direkt vor Ort auf dem Grundstück des Kunden errichtet werden, ggf. kann es im Falle eines für den Einsatz von Modulen geeigneten Grundstücks in einer unserer Produktionshallen vorgefertigt und vor Ort fertiggestellt werden. Geringe Anschaffungskosten und die schnelle Realisierung sind weitere Vorteile. Baurealisierung 7 Monate ab Unterzeichnung des Bauvertrages für den Hausbau und vorliegender Baugenehmigung durch die Behörde. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Grundrissgestaltung des Hauses 3 Zimmer + Kochnische mit geräumigem Wohnzimmer und einer Küche erfüllt die Kriterien des vollwertigen Wohnens einer Familie. Das Dach bei diesem Haus kann ein Sattel– oder Flachdach sein. Raumaufteilung: Das Holzhaus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer, Zimmer mit Garderobe, Abstellraum. Andere Grundrisse und Raumaufteilungen sind möglich. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp mit modernen Infrarotpaneelen, andere Heizsysteme wie zum Beispiel eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung können auch verbaut werden. Wir beraten Sie gerne! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Wir sehen uns die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe- und Industriestandort in Feldkirchen in Kärnten! Diese großartige Immobilie befindet sich in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs und bietet Ihnen mit einer Gesamtfläche von 3229m² alle Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die modernisierte Gewerbe- und Industriefläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Dank der Nähe zum Bahnhof und verschiedenen Busverbindungen sind Sie sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden bestens erreichbar. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Dadurch ist eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter und ein bequemes Einkaufen für Sie und Ihre Kunden gewährleistet. Die großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer Geschäftsideen. Ob als Produktions- und Lagerfläche, als Bürokomplex oder als Kombination aus beidem, hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Dank der modernisierten Ausstattung sind Sie für die Herausforderungen der Zukunft bestens gerüstet. Desweiteren befindet sich über dem Kaufhaus eine Wohn- & Büroeinheit, welche sich über ca. 193 m² und 7 Zimmer erstreckt. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie machen sie auch für Bauträger interessant, die sie möglicherweise in Wohn- und Gewerbeeinheiten umwandeln möchten, um den Bedürfnissen des lokalen Marktes gerecht zu werden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser wirtschaftlich starken Region. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen zu expandieren und sich einen strategischen Standort zu sichern. Mit dem Kauf dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in Ihr Unternehmen, sondern auch in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und berät Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Start in eine erfolgreiche Zukunft zu unterstützen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine DG-Wohnung im dritten Stock. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter ländlicher Atmosphäre! Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: - Einfamilienhaus - 5 Zimmer - sofort beziehbar - Baujahr: 1978 - Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objekts erfolgt mittels Pellets über die Zentralheizung. (Baujahr: 2011) - Derzeitige Betriebskosten: 261,00€ - Energieausweis gültig bis 04.11.2033 (HWB kWh/m²/Jahr: 235) - Guter Zustand Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Lientsch und ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: - Eingang/Vorraum - Eingang zur Garage - Abstellraum - 1x Zimmer - Tankraum - Heizraum Erdgeschoss/1.Stock: - Vorraum - Wohnzimmer (mit Zugang zum Süd/Ost Balkon) - Küche (mit Zugang zum Süd/Ost Balkon) - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Speisekammer - Bad mit Badewanne - separate Toilette/WC Dachgeschoss: - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Bad - separate Toilette/WC Flächen: - Gesamtfläche: 1.387m2 - Wohnfläche: 170m2 - Balkon Erdgeschoss/1.Stock: 16m2 - Balkon Dachgeschoss: 6m2 Im gemütlichen Wohnbereich bietet sich genügend Raum für Entspannung und Unterhaltung. Sie genießen eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Das Haus wurde 1978 erbaut und verfügt über eine charmante Architektur. Das Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 170m2 ausreichend Platz für das Familienleben. Herzstück ist das wunderbare und große Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist Sanierungsbedürftig. Kein Zweitwohnsitzgebiet! Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Das Haus befindet sich in abgelegener Ruhelage! Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Dieses einzigartige Immobilien- und Unternehmensinvestment liegt in bester zentraler Lage von Mittelkärnten in 9560 Feldkirchen. Bei diesem Investment übernehmen Sie nicht nur eine hervorragende Immobilie in bester Frequenzlage, sondern auf Wunsch auch ein bestens eingeführtes Installationsunternehmen mit einem sehr großen treuen Kundenstock welcher von einem Team von 5 Personen perfekt betreut wird. Insbesondere wollen wir Installateure ansprechen, welche bereits Jungunternehmer sind oder ein bestehendes Installations-Unternehmen in Österreich führen. Zielsetzung: Gebietserweiterung, Umsatzwachstum, Gewinnoptimierung, Profiteambildung, Steuervorteile nutzen, Immobilieninvestment erweitern, Firmenstrukturen erneuern und ausbauen. Jungunternehmer fördern. Nicht nur für Installateure, auch für andere Unternehmer könnte die Konzeption dieser Immobilie perfekt passen. Wohnen und Arbeiten ist hier ein weiterer Aspekt. Ein Zubau und Umbau ist möglich um Anpassungen für Ihr Unternehmen stattfinden zu lassen. Fakten: 1.664 m² Grundstück Immobilie mit 230 m² Nutzfläche im EG und OG Keller und Lagerbereich zusätzlich mit ca. 115 m² Zusätzliche Lagercontainer im Freien. 10 Parkplätze 3 voll ausgestattete Firmenautos Perfekt strukturiertes Lager - Voll ausgestattetes Büro Großer treuer Kundenstock 4 Installateure 1 Büroangestellte Sehr gut eingeführter Standort Erweiterungen sind möglich! Kaufpreis: 650.000 Euro Details über Zahlen und Fakten der Immobilie und des Unternehmens werden ausschließlich nach einer persönlichen Besichtigung besprochen und erörtert. Für Fragen und Sofortbesichtigungen steht Ihnen Herr Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

In der schönsten Lage Kärntens Dieses wunderbare Seepenthaus am Faaker See, ist wohl eines der schönsten, wenn nicht das schönste Penthouse in Kärnten und trägt die Handschrift von Stararchitekt Peter Pichler aus Mailand. Die offene, über dem See schwebende Architektur schafft ein einmaliges Wohn- und Wohngefühl und inspiriert Sie jeden Tag. Erleben Sie hier die 1000 verschiedenen Gesichter des Faaker Sees im Tages- und Jahreslauf. Cloud P - am Faaker See wird in wenigen Monaten fertiggestellt und an die Eigentümer übergeben. Das von Architekt Peter Pichler in der wohl schönsten Lage Kärntens geplante Wohnprojekt wird in Kürze fertiggestellt. In drei Villen werden hier insgesamt 20 große Wohnungen in phantastischer Sonnen-, Aussichts- und Ruhelage errichtet. Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie sich dies besondere Lage im Herzen von Kärnten am südlichsten See Kärntens an. Die zukünftigen Eigentümer erwartet Privatsphäre und Exklusivität in allen Bereichen. Nurglas-Portale und Glas-Fassaden, große Terrassen, voller Seeblick, Swimmingpool, Tiefgarage, modernste Heizung und Kühlung und natürlich der eigene BADESTRAND und das Badehaus. www.cloudp.at Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich bei uns. Als Spezialist für Seeimmobilien in Kärnten seit 1971 werden wir Sie auch sehr gerne beraten und informieren. Für eine persönliche Besichtigung nehmen wir uns sehr gerne Zeit. ATV-Immobilien Tel [Tel] Mag. Alexander Tischler [Tel] Dkfm. Alfred Tischler [Tel] Ikfm. Daniel Bujar [Tel]... [Mehr]

#Seezugang

Entdecken Sie exklusive Off-Market Seeliegenschaften in Kärnten. Diskret und nur für ausgewählte Käufer. Derzeit haben wir in unserem Portfolio Seeliegenschaften am Wörthersee, Millstättersee und Klopeinersee ab 5 Mio. € Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und wir garantieren ihnen eine diskrete Abwicklung. Hans Peter Wieland Geschäftsführer All in One Immobilien [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In absolut ruhiger Panorama-Lage am Hang von Hermagor, in Kärnten, bieten wir eine wunderschöne Villa, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot im Innen- und Außenbereich auszeichnet. In den 1960er Jahren erbaut, wurde das Haus kontinuierlich erweitert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein herrlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer der Terrassen inmitten des wunderschön bepflanzten Gartens mit Blick auf den Pool, sowie eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Auf dieser Etage befinden sich auch ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Vollbäder und ein Gästebad sowie die andere Terrasse mit Blick auf den Wald. Ebenfalls auf dieser Etage, in der Nähe des Eingangs, befindet sich die erste Doppelgarage. Eine Treppe führt in die untere Etage, in der sich zwei Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich, die zweite Küche, ein komplettes Bad, eine Sauna sowie die technischen Räume und der Keller mit Zugang zur zweiten Doppelgarage befinden. Die Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Gailtal und ist mit dem Außenpool verbunden. Wege durch den idyllischen Wald, der sich zum Teil auf dem Grundstück befindet, führen zur Entdeckung dieses wunderschönen Gartens und laden zu langen Spaziergängen in der österreichischen Bergluft ein. Um die Ausstattung dieser Immobilie zu vervollständigen, ist ein Teil des Grundstücks noch bebaubar und bietet eine große Baukapazität. Durch die Lage der Stadt Hermagor-Presseggersee innerhalb Kärntens sind der Presseggersee, das Ski- und Wanderzentrum Nassfeld, aber auch Klagenfurt und Italien in weniger als 1 Stunde erreichbar. Kontaktperson: Frau Bernadett Kiss, Beraterin... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUGRUND NÄHE WÖRTHERSEE, KÄRNTEN Diese Immobilie befindet sich in Techelsberg am Wörthersee, einem beliebten Wohnort in Kärnten, Österreich. Es handelt sich um ein Grundstück, das perfekt für den Bau von einem Eigenheim geeignet ist. Es liegt in einer malerischen Landschaft mit Blick auf die Karawanken und den Wörthersee. Von hier sind sie in wenigen Minuten in Pörtschach oder Velden, wo sich Einkaufsmöglichkeiten befinden. HIGHLIGHTS + Grün: umgeben von Wald und Wiesen + Fernblick: auf die Karawanken + Größe: viel Platz auf 797 m² Grundstück + Wasser: in 10 Minuten sind Sie beim Wörthersee + Ruhelage: das Grundstück befindet sich an einer ruhigen, ländlichen Gegend + Einkaufen: Velden, Pörtschach, Krumpendorf ECKDATEN FÜR DIE BEBAUUNG IN TECHELSBERG Dieses Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Bei Fragen zu den Bebauungsmöglichkeiten können wir ihnen gerne einen fachkundigen Architekten empfehlen. * Grundstücksgröße: 797 m² * Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5 * Erzielbare Bruttofläche: maximal 398 m² * Erzielbare Nettofläche: maximal 318 m² (bei 80% Ausnutzung) * Nebenflächen: Garagenobjekte, Carports, Nebengebäude, Strandbars, Pavillons etc. werden für die Ausnutzungsberechnung nicht berücksichtigt sofern deren zusammenhängende verbaute Fläche eine Größenordnung von insgesamt 40 m² nicht überschreitet. Ab dieser Größenordnung wird die dieses Ausmaß überschreitende Fläche für die Ausnutzungsberechnung herangezogen. * Mindestabstand zur Nachbargrundgrenze: 3 Meter * Parkplätze und Abstellflächen: bis 60 m² Wohnfläche ist ein Stellplatz vorgesehen. Über 60 m² sind es 2 Stellplätze. * Details für die Bebauung: sind mit der Gemeine Techelsberg abzuklären. KOSTEN * Kaufpreis: € 120.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]