Suchergebnisse für "Alban Berg Weg, 1130 Wien Hietzing"
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OKMietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien, Roter Berg / 88m² / 3 Zimmer
€ 23,86 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
"Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von 1130 Wien beim Roten Berg" In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Wiens, direkt beim Roten Berg im 13. Bezirk, erwartet Sie diese attraktive und lichtdurchflutete Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten sowie eine ruhige und äußerst angenehme Wohnatmosphäre in einer gepflegten Wohnanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr noblen und beliebten Wohngegend im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) ? einer der prestigeträchtigsten und grünsten Bezirke Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Roten Berg bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Spaziergänge, Sport und Naturgenuss direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, ruhigen Straßen und einer besonders freundlichen und angenehmen Nachbarschaft. Wohnungsdetails Diese charmante Wohnung bietet Ihnen: ca. 88 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer separate, großzügige Küche Badezimmer mit Dusche separates WC große, helle Fensterfronten mit viel Tageslicht ca. 15 m² großes Kellerabteil großer gepflegter Gemeinschaftsgarten Die moderne Einbauküche wurde aktuell bestellt und ist daher auf den Fotos noch nicht ersichtlich. Diese wird in etwa zwei Wochen geliefert und vollständig montiert und ist mit modernen Küchenmöbeln sowie sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Haus & Anlage Das Wohnhaus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben ist der große, liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und eine wunderbare Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der eigenen Haustüre zu genießen. Wohngefühl Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen und hochwertigen Umgebung, die eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Erholung und urbaner Nähe bietet. Der Standort beim Roten Berg zählt zu den schönsten Wohnlagen im Westen Wiens und steht für Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen. Fazit Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Wiens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung mit ihren vielen Vorzügen persönlich... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
€ 5.060,-
1130 Wien,Hietzing / 277m² / 9 Zimmer
€ 18,27 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Sonniges Mehrfamilienhaus aufgeteilt auf einzelne Etagenwohnunge am Fuße des beliebten Freizeitgebietes "Roter Berg" gelegen und umgeben von eleganten Villen mit herrlichen Gärten! Diese einmalige Liegenschaft beeindruckt mit seinem klassischen Charme und dem südseitigen, beinahe uneinsichtigen und sonnendurchfluteten Garten. Dieses Traumhaus fasziniert durch die optimale Raumaufteilung und herrlichen ca. 2,90m Raumhöhen und lässt dabei den Fantasien des neuen Eigentümers viel Spielraum zur Verwirklichung seines persönlichen Wohntraumes. Ursprünglich 1936 errichtet wurde diese Liegenschaft im Jahr 1991 nachhaltig generalsaniert und im Jahr 2006 schlußendlich in 4 vom zentralen Stiegenhaus getrennt begehbare Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoß mit ca. 97m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie sonnigen Garten. Ein geräumiges Wannenbad mit Fenster vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoß beeindruckt mit sonnendurchfluteten Zimmern und original Details wie Eichen-Parkettböden und Kastenfenstern auf gesamt ca. 95m² Wohnfläche zuzüglich ca. 14m² Balkon. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Ebene 4 geräumige Zimmer, sowie ein Jugendstil angehauchtes Badezimmer und eine extra Küche zur Verfügung. Im Dachgeschoß befindet sich ein großes südseitiges Zimmer, ein klassisches Wannenbad, eine moderne Küche und diverse Stauräumlichkeiten im ehemaligen Dachboden. Das Souterrain mit ca. 63m² beheizter Wohnfläche fasziniert mit einem riesigen Hobbyraum und einem großen Badezimmer. Hier bietet sich auch eine Büronutzung mit eigenem Zugang über den Garten oder das zentrale Stiegenhaus an. Zusätzlich dazu gibt es im Untergeschoß noch weitere Stau- und Heizräumlichkeiten mit ca. 35m². Die Nutzung als geräumiges und elegantes Einfamilienhaus, oder auch als Mehrfamilienhaus und hervorragendes Investment bieten sich an! Im grünen und wohlhabenden Hietzing gelegen, stehen Ihnen vom Schloss Schönbrunn mit seinen einmaligen Gärten, über den berühmten Zoo, bis zum weitläufigen Lainzer Tiergarten, unzählige Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die High Society trifft sich an eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße und besucht die kulinarischen Hot-Spots wie zum Beispiel das Cafe Dommayer oder das traditionsreiche und stadtbekannte Restaurant Plachutta. Dank der zentralen und ruhigen Lage in Hietzing, stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] an. Unique location in Hietzinger cottage! Sunny family house located at the foot of the popular recreational area "Roter Berg" and surrounded by elegant villas with beautiful gardens! This unique property impresses with its classic charm and the south-facing, almost unobstructed and sun-drenched garden. This dream house fascinates by the optimal room layout and marvelous approx. 2.90qm room heights and leaves thereby to the fantasies of the new owner much clearance for the realization of its personal living dream. Originally built in 1936, this property was renovated in 1991 and finally divided into 4 floors in 2006, separated from the central staircase. On the ground floor with approx. 97qm of living space, 4 rooms with an open kitchen area and exit to the south-facing terrace and sunny garden await you. A spacious bathroom with window complete this floor. The upper floor impresses with sun-flooded rooms and original details such as oak parquet floors and box windows on a total of approx. 95qm living space plus approx. 14qm balcony. In total there are 4 spacious rooms on this level, as well as an art nouveau bathroom and an extra kitchen. In the attic there is a large south-facing room, a classic bath, a modern kitchen and various Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 3 Zimmer
#Büro #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von 1130 Wien! Diese beeindruckende Immobilie verbindet modernste Ausstattung mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,7 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Objekt ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro oder für ein innovatives Start-up. Ein Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Blick ins Grüne bietet, sondern auch den perfekten Ort für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien darstellt. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Ambiente, während die Einbauküche Ihnen die Möglichkeit bietet, auch kleinere Mahlzeiten oder Erfrischungen direkt vor Ort zuzubereiten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder den Besuch von Geschäftspartnern – alles ist schnell und unkompliziert erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 3 Zimmer
#Büro #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von 1130 Wien! Diese beeindruckende Immobilie verbindet modernste Ausstattung mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,7 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Objekt ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro oder für ein innovatives Start-up. Ein Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Blick ins Grüne bietet, sondern auch den perfekten Ort für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien darstellt. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Ambiente, während die Einbauküche Ihnen die Möglichkeit bietet, auch kleinere Mahlzeiten oder Erfrischungen direkt vor Ort zuzubereiten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder den Besuch von Geschäftspartnern - alles ist schnell und unkompliziert erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 108,6m² / 3 Zimmer
€ 6.436,46 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Ruhige 109m² Dachgeschoß-Wohnung in schöner Lage mit Grünblick! Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Stock + Dachgeschoß (kein Lift) einer schönen Villa mit Garten in der Ghelengasse, unweit des Grüngebiets Dollwiese und Lanzer Tiergarten. Die sonnige Wohnung besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, separatem WC und 1 Galeriezimmer im Obergeschoß,. (Galerie mit geringerer Raumhöhe) Ausstattung: Dachgeschoß-Maisonette mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Parkettböden, neues, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Walk-In Dusche, Kellerabteil, Fahrradraum,. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau mit neu sanierter Fassade und neu gestaltetem Garten, mitten in der Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirk. Viele Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Ausflüge, Sport oder Radtouren. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Viele Cafés und Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung machen die Lage dieser Wohnung besonders ansprechend. Wunderschöne Lage für Naturliebhaber & Stadtmenschen in ruhiger Günlage mit direkter Anbindung an die Stadt. In unmittelbarer Nähe laden der Rote Berg mit Spielplatz und Outdoor-Fitness-Park, der Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla sowie der Hohenauer Teich zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busstation 54A und 54B direkt vor dem Haus); die U4 Station Ober St.Veit ist mit dem Bus erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 699.000,- Bk brutto € 209,16 Reparatur-Rücklage € 112,20 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 54,69m² / 2 Zimmer
€ 7.127,72 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
In einer ruhigen Wohnstraße am Fuße des Roten Bergs entsteht ein luxuriöses Neubauprojekt, welches insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst, die bereits vermietet sind. Der Straßentrakt des Projekts beherbergt 10 sonnige Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Im Innenhof der Anlage finden sich zwei weitere Maisonette-Einheiten inkl. Garten und Keller. Nicht nur clevere Grundrisse, schöne Außenflächen und eine ruhige, aber dennoch infrastrukturtechnisch attraktive Wohngegend machen dieses Projekt interessant, sondern auch die sehr hochwertig ausgewählte Ausstattung und das moderne Erscheinungsbild des Hauses. Wer nach einem Immobilien-Investment in ruhiger, grüner Wohngegend mit rascher Anbindung an das Stadtzentrum sucht, ist in der Schweizertalstraße 16 genau richtig! Das Objekt * Insgesamt 12 Wohneinheiten - 10 Einheiten im Mehrfamilienhaus und 2 Einzelwohnhäuser * 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Wohnungsgrößen von 43 m² bis 137 m² * 2- 4Zimmerwohnungen * Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen * Je ein Kellerabteil für alle Wohnungen im Straßentrakt * Eigener Kellerbereich in den Einzelwohnhäusern * Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG * Eigene Paketanlieferungsanlage * Energiewerte "Straßentrakt" - HWB: Kategorie B; 40,5 kWh/m²a; fGEE 0,81 (Kat. A) * Energiewerte Top 11 - HWB: Kategorie B; 38,5 kWh/m²a; fGEE 0,80 (Kat. A) Die Ausstattung * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Feinsteinzeugbelag in den Nass- und Vorräumen * Bodenfliesen Format 60x60cm, Wandfliesen Format 60x30cm * Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage * Badewannen bzw. Duschen mit Glas-Trennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan) * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Sonnenschutz: bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren außenliegende Alu-Raffstores elektrisch bedienbar * Dachflächenfenster: VELUX od. gleichwertige Schwingfenster inkl. Beschattung * Kühlung: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12 * Videogegensprechanlage * Internet: A1 Glasfasernetz * Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage Die öffentliche Verkehrsanbindung * Buslinie 53A - nur 2 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung "Hütteldorf" (S-Bahn) * Buslinie 54A - nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung "Ober St.Veit" * U-Bahn-Linie U4 "Hütteldorf" und "Ober St.Veit"- mit den Buslinien 54A und 54B in wenigen Fahrminuten erreichbar Die Lage des Objektes verspricht höchste Lebensqualität. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sorgen mehrere namhafte Lebensmittelgeschäfte. Weiters befinden sich in der Hietzinger Hauptstraße mehrere Bäckereien, kleine Nahversorger, Bankfilialen und Restaurants. Einige Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Der Lainzer Tiergarten mit seinen wunderbaren Wanderwegen und der Rote Berg bieten perfekte Entspannung für alle Bewohner. Holen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit einem Virtuellen Rundgang der Top 5 unter: https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jl S5? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=de Provisionsfrei für den Kunden! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt Die Höhe der monatlichen Betriebs- und Rücklagekosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
Rarität am Roten Berg: Baugrundstück in Hietzinger Grünruhelage | ca. 410 m² | Top-Lage in Hietzing
€ 799.000,-
1130 Wien / 410m² / 4 Zimmer
€ 1.948,78 / m²
#Baugrund #ruhig
In begehrter Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses ca. 410 m² große Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet und bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens zu verwirklichen. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Bestandsgebäude bebaut, wobei der wirtschaftliche Schwerpunkt auf dem Grundstück selbst liegt. Künftigen Eigentümern eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Neuplanung und Realisierung eines modernen Eigenheims. Laut Flächenwidmung handelt es sich um Bauland-Wohngebiet (W) mit Bauklasse I, offener Bauweise und einer maximal zulässigen Gebäudehöhe von 6,5 Metern. Die Errichtung eines Kleinhauses mit einer bebauten Fläche von bis zu 150 m² ist möglich. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 410 m²Altbestand mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 182 m²Parkmöglichkeit am Grundstück: Garage vorhanden Widmung: Bauland-Wohngebiet (W) Bauklasse IOffene Bauweise Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m Bebaubare Fläche bis zu 150 m²Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Die Außenanlagen bestehen aus einem Vorgartenbereich, einer an das Gebäude angrenzenden rückseitigen Terrasse mit Überdachung sowie einem Garten mit Sträuchern und Baumbestand. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss der Gewährleistung im derzeitigen, besichtigten Zustand. Die Liegenschaft wird ausdrücklich als Altbestand verkauft, weshalb kein Energieausweis vorgelegt wird. Lage Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige und grüne Wohnlage im Herzen Hietzings. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Das beliebte Naherholungsgebiet Roter Berg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestellen „Gogolgasse“ und „Tolstojgasse“ der Linie 53A sind bequem erreichbar. In Richtung Hietzing gelangen Sie rasch zur U4-Station Hietzing und damit in kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt. In der Gegenrichtung besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Hütteldorf mit Anschluss an die U4, die S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehrszüge. Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings zu erwerben und den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 799.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ihr Ansprechpartner: THOMAS EDER Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Adaptierungsbedürftige Eigentumswohnung in der Münichreiterstraße / Hietzinger Hauptstraße
€ 184.500,-
1130 Wien,Hietzing / 33m² / 1,5 Zimmer
€ 5.590,91 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. Herzlichen Dank!*************************************Objektbeschreibung: Die kleine, gut aufgeteilte Eigentumswohnung in der Münichreiterstraße 52 wird verkauft wie sie liegt und steht inkl. Möbel. Der Zustand ist als adaptierungsbedürftig zu beschreiben, kann jedoch auch problemlos genutzt werden. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet, hell und ruhig mit Blick in den Innenhof. Das Gebäude wurde 1972 frei finanziert (Bestätigung liegt vor) errichtet. Die Wohnung ist trotz ihrer Kleinheit perfekt aufgeteilt: Das Wohnzimmer lässt problemlos einen Wohn-Essbereich zu, die Küche ist leicht separiert und die Schlafnische ist vom Wohnbereich abgetrennt. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung (Gas) - die Kosten für Warmwasser und Heizung werden per m² aufgeteilt und von der Verwaltung vorgeschrieben. Hinweis: Die Wohnung ist aktuell auf befristet vermietet (bis 31.12.2026). Lage: Die Wohnung liegt mitten im Herzen der grünen Villengegend des 13. Bezirkes an der Hietzinger Hauptstraße (Eckhaus Münichreiterstraße 52). Geschäfts des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in Gehnähe erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist mit Apotheken sowie Arztpraxen sehr gut gegeben. Das Schloss Schönbrunn und der Rote Berg sind in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4. Straßenbahn 10 und die Autobuslinie 53A und 54 B angebunden. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
Sommerangebot: Single Neubauwohnung in 1130 Wien - Heizung + Warmwasser sind im Preis Inkludiert!
€ 1.299,-
1130 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 25,47 / m²
#Balkon #ruhig
Modern wohnen mit Weitblick im 13. Bezirk Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Grünlage schätzen. Freuen Sie sich auf einen durchdachten Grundriss, bodentiefe Fenster, einen französischen Balkon und einen herrlichen Weitblick. Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Aufzug sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Plus: Heizung, Warmwasser und Betriebskosten sind bereits im Mietpries inkludiert. Lagebeschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich in der Feldkellergasse und liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, umfassende Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung in Gehweite. Die hohe Wohnqualität ist außerdem gegeben durch die Nähe zu den Erholungsgebieten und Parks und schönen Naturlandschaften (Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn, Roten Berg und Hietzinger Bad) Infrastruktur und Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 verkehren direkt vor der Wohnhausanlage. Die Autobuslinien 56 A und 56 B verkehren zwischen Hietzing (U4) und Lainzer Tiergarten bzw. Mauer. Die S-Bahn Station Wien Speising (S80) liegt östlich, ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Highlights: - Holzalufenster - Raffstores - PV-Anlagen - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Zentralheizung - Eichenparketboden - Französischer Balkon - Moderne Ausstattung - Funktioneller Grundriss - Neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler - Waschmaschienenanschluss - Gegensprechanlage - Personenaufzug - Sicherheitstüre - Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Umfassende Nahversorgung - Bildungseinrichtungen - Gesundheitsversorgung - Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kosten: Alles inklusive für € 1.300,-/Monat Die Gesamtmiete i Hv € 1.300,- beinhaltet bereits Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und gesetzliche Umsatzsteuer. Dank moderner Luftwärmepumpe fallen keine zusätzlichen Gas- oder Wartungskosten an. Zusätzlich zu bezahlen sind lediglich Strom und Haushaltsversicherung. Tiere sind nicht erlaubt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 365m² / 15 Zimmer
€ 6.547,95 / m²
#Villa #Altbau #Garten
"Ihr Traumprojekt in 1130 Wien: Altbauvilla mit Ausbau-Potenzial!" Objektbeschreibung: Hiermit präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gründerzeit-Villa "Steparcik", erbaut im Jahr 1899. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der Feldkellergasse in 1130 Wien und besticht durch ihren historischen Charme sowie ihr enormes Ausbaupotenzial. Das Objekt umfasst: Grundstücksfläche: 837 m² Ein ca. 90 m² großes Gartengeschoss Eine ca. 150 m² große Beletage Eine ca. 125 m² großes 1. Obergeschoss Ein ca. 95 m² unausgebautes Dachgeschoss Ausstattung: Hochwertige historische Bausubstanz Großzügige Raumaufteilung Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Klassische Stilelemente der Gründerzeit Garten mit viel Gestaltungsspielraum Original erhaltene Innenausstattung mit Parkettboden und Flügeltüren Leicht gegliederte Außenfassade Historische Holzkastenfenster Lage: Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der Feldkellergasse in unmittelbarer Nähe der Hetzendorfer Straße. Das Hietzinger Bad und der Schönbrunner Schlosspark sind fußläufig binnen 10-15 Minuten erreichbar. Der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten sind in 5 Autominuten erreichbar. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die naheliegenden Straßenbahnlinien 10, 60 und 62 gegeben. Mit der Linie 62 kann der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit Anbindung an die S1, S2, S3 und S4 binnen 15 Minuten erreicht werden. Die Wiener Innenstadt kann innerhalb von 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Widmung: Die Liegenschaft ist als "Wohngebiet" mit Bauklasse I und einer maximalen Bebauungshöhe von 7,50 m gewidmet. Zudem besteht eine Widmung zur "gärtnerischen Ausgestaltung". Interessant für Bauträger: Durch das großzügige Ausbaupotenzial sowie die attraktive Lage bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine mögliche Erweiterung oder Umgestaltung durch Bauträger. Vier Einheiten und ca. 450m² Wohnfläche sind möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: € 2.390.000,- Maklerprovision: 3% zuzgl. 20%Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 279.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 90,52m² / 4 Zimmer
€ 7.059,21 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei
Kein anderer Bezirk der Stadt wird so sehr mit dem elegant-entschleunigten Lebensgefühl des herrschaftlichen Wiens assoziiert wie Hietzing. Gleichermaßen geprägt vom Weinbau wie von einer Architekturgeschichte, die über Fischer von Erlach bis Otto Wagner reicht, ist Hietzing auch jener Bezirk mit dem höchsten Grünflächenanteil. - auch Air Bn B möglich - Gelegen in einem Winzerhaus im Ortskern von Ober Sankt Veit bietet sich die großartige Chance, an diesem Lebensgefühl teilzuhaben. Auf 90 m2 lässt es sich in drei Zimmern und einer Wohnküche bequem und barrierefrei leben. Zusammen mit der ebenfalls zum Verkauf stehenden Nebenwohnung lässt sich eine phantastisch geräumige Wohneinheit mit zwei Eigengärten sowie zwei getrennten Eingängen schaffen. Damit entstehen nicht nur bis zu fünf Schlafzimmer sondern auch perfekte Gegebenheiten für Familie, Homeoffice oder Air Bn B. Schon auf der gegenwärtigen Fläche unterstreichen Nebenräume wie Schrank-, Wirtschafts- und Kellerraum (erreichbar per Lift) sowie ein von den beiden Bädern getrenntes WC die Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen für alle, ohne auf die liebsten Dinge verzichten zu müssen. Ein vom Wohnraum zugänglicher Garten mit Terrasse lädt außerdem zum gemütlichen Beisammensein an der frischen Luft ein. - edle Materialien - Geölte Eichenparkettböden im Wohnbereich sowie Boden- und Wandfliesen aus Travertin-Naturstein in den vollausgestatteten Designer-Bädern und im WC spiegeln die Wohlfühlatmosphäre des Stadtteils im Inneren des Gebäudes wider. Dank elektrisch steuerbarer Beschattung der Fenster, einer Klimaanlage und der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung leben Sie ganzjährig in einem für Sie idealen Klima. - perfekte Naherholung ohne Verzicht auf Urbanität - Die Naherholungsangebote des dreizehnten Bezirks sind legendär und weit über Wien hinaus bekannt: Ob Schönbrunner Schlosspark, Lainzer Tiergarten oder der nahe gelegene Rote Berg - an Gelegenheiten für einen Ausflug sowie gehobenen Gastronomieangeboten mangelt es nicht. Über den Wientalradweg gelangen Sie ebenso staufrei in die City wie dank der Linie U4 bis ans andere Ende der Stadt. Die Busse 53A, 54A und 54B halten direkt in Ihrer Nachbarschaft. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 85m² / 3 Zimmer
€ 5.235,29 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Wohnen in Hietzing - Sehr schicke und sehr sonnige Dachgeschosswohnung mit netter Terrasse im sehr beliebten Unter St.Veit. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Neubauliegenschaft in Unter St.Veit und bietet eine moderne, sehr hochwertige und innovative Ausstattung. Enthalten sind unter anderem elektrische Jalousien, ein hochwertiger Parkettboden, eine Gegensprechanlage, ein Waschmaschinenanschluss und einiges mehr. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, unkompliziertes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse - herrlicher Grünblick. - eine bequeme Küche, vom Vorzimmer zu erreichen, mit Esstisch. - ein sehr geräumiges Schlafzimmer. - ein weiteres, sehr sonniges Zimmer. - Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem mittig angeordneten Waschtisch. - Abstellraum/Kellerabteil. - Toilette. - Vorraum. Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer modernen Hauszentralheizung in Kombination mit wirtschaftlichen Radiatoren. Für Saunaliebhaber gibt es einen gemeinsamen Saunabereich im Untergeschoß. Beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und gute Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg, der Hügelpark und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit U4, Straßenbahn und Bus. Durch eine angesparte, sehr hohe Rücklage ist eine umfangreiche Sanierung der Liegenschaft geplant. In Betracht gezogen wurden unter anderem die gesamte Fassade, die Heizungsanlage, sowie ein Fenstertausch. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
