Suchergebnisse für "9963 st. jakob immobilie"

#Gastronomie #Terrasse

Ambitionierter Pächter für traditionelles Weinlokal und Bistro (ca. 120 m²) im Zentrum von St.Jakob im Defereggental gesucht. Die elegante Lokalität verfügt über 50 Sitzplätze im Innenbereich mit neuwertigen Interior sowie über eine moderne Bar, welche neben dem Schankbereich über eine Kaffeemaschine, ein neuen Geschirrspüler sowie über eine Eismaschine verfügt. Edle Gläser und Teller komplettieren das hochwertige Inventar. Neben dem Gastlokal ergänzen eine Küche, ein Abstellraum sowie die Sanitärräume das Objekt im Herzen des bekannten Tourismusortes. Im Sommer lädt die charmante Sonnenterrasse mit 20 Sitzplätzen zu ein oder anderen Glas Wein samt Imbiss ein. Nutzen Sie Ihre Chance!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller

Uriges Bergbauernhaus mit 1482 qm großem Garten. Genehmigung zur Nutzung der Immobilie als Freizeitwohnsitz und touristische Vermietung! Fabelhafte Lage vor dem Mariahilfer Wasserfall, absolut ruhig, angrenzend an Wiesen, Wald und Bächlein. Intakte Natur, wunderschöne Aussicht aus jedem Fenster. Fahrradweg und Langlaufloipen sind wenige Schritte weit entfernt, die in der Nacht beleutete Rodelbahn Alpe Stalle erreicht man zu Fuß in ein paar Minuten und die Skipisten in St.Jakob Brunnalm mit dem Auto oder Skibus in fünf Minuten. Das Haus wurde zum Teil liebevoll renoviert, die erste Zeichnung zeigt, wie es heute aussieht. Es gibt neue Elektrik und neue moderne Infrarot Heizung mit Thermostaten in jedem Zimmer. Erdgeschoss: Kueche, Wohnzimmer, Bauernstube, Toilette, Schlafzimmer, Balkon. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon. Kleiner Keller, grosser Dachboden. Möglich wäre, das Haus weiter zu sanieren, um es in ein Luxus-Chalet umzuwandeln. Die zweite und dritte Zeichnung zeigen einige Überlegungen. Ausserdem könnte man im Garten vor dem Haus eine outdoor Sauna, ein Whirlpool und wahrscheinlich sogar ein Swimmingpool planen, wie im Musterbild gezeigt wird. Eine Erweiterung der Wohnfläche von ca. 20 m² wäre ausserdem auch möglich, somit könnte man zum Beispiel ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool direkt vor dem Garten errichten. Die letzte Zeichnung und das Musterbild zeigen, wie das Gartengeschoss nach der Erweiterung aussehen könnte. Energieausweis in Vorbereitung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Ihnen einmal die Worte fehlen, dann hier...! Diese neuwertige Wohnanlage mit nur vier Wohnungen wurde 2017 mit sehr gutem Geschmack und in guter Qualität errichtet und die wunderbare zum Verkauf stehende Penthousewohnung könnte schon bald Ihr neuer Rückzugsort sein. Eingebettet in eine phantastische und idyllische Lage, umgeben von viel Grün, wohnen Sie hier in einer ruhigen und absolut sonnigen Oase. Von der Dachterrasse und vom Balkon aus, können Sie die wunderbaren und beeindruckenden Ausblicke auf die Berge (Dobratsch, Mirnock, Mittagskogel, Goldeck etc...), ins Grüne und in die Ferne genießen. AUSBLICK DELUXE! Ein offener Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und eine beeindruckende Außenanlage unterstreichen die Einzigartigkeit dieser TOP TOP TOP Immobilie! Umgeben von purer Natur und wunderbaren Ausblicken können Sie hier Ihr neues Leben starten. ETWAS GANZ BESONDERES WARTET AUF SIE... Sie haben immer schon davon geträumt, in Ihrer Penthousewohnung bei Sonnenaufgang auf der Dachterrasse zu sitzen und Ihren Kaffee bzw. ganz einfach gesagt das Leben zu genießen? Diese Immobilie wird Ihnen all Ihre Wünsche erfüllen! Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bietet Ihnen dieses einzigartige Objekt mit dem gewissen Etwas. Die außergewöhnliche Penthousewohnung in Sankt Jakob/Ferndorf wurde raffiniert und durchdacht geplant und punktet in jeder Hinsicht: durch ihren besonderen Anblick, ihre Geräumigkeit, durch den traumhaften Blick in die Ferne und auf die Berge - einfach gesagt: SIE PUNKTET DURCH IHRE EINZIGARTIGKEIT! Durch die zahlreichen und enorm großen Fensterelemente gelangt viel Licht ins Innere. Die Raumgestaltung ist großzügig und bietet Ihnen einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche (die Anschlüsse für eine Badewanne sind vorhanden), ein WC, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Garderobenbereich und Vorraum. Vor der Wohnungstüre befindet sich ein Podest, welches Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Carportstellplatz und ein dahinterliegender PKW-Abstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein absolutes Highlight ist die Nähe zum wunderschönen Millstätter See, welcher sich nur wenige Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, befindet. Landleben DELUXE - die schönste Adresse für Ihr neues Zuhause! Es bräuchte noch viele Worte um diese besondere Immobilie zu beschreiben - überzeugen Sie sich einfach selbst davon! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ferndorf: Ferndorf liegt im Unteren Drautal zwischen Spittal an der Drau und Villach. Das Gemeindegebiet liegt großteils in den Nockbergen (Mirnock-Verditz), umfasst aber auch Teile des unteren Drautales sowie die südöstliche Bucht des Millstätter Sees. Ein mildes Klima mit besonders vielen Sonnentagen umrahmt von der Gastfreundlichkeit und der märchenhaften Umgebung bescheren Ihnen entspannende Tage der Superlative. Hier können Sie nach Herzenslust faulenzen, während Sie mit "Schmankerln" aus der Umgebung verwöhnt werden. Auch sportlich Aktive werden die erholsame Balance aus Ruhe und Bewegung zu schätzen wissen. Der Egelsee (früher auch Ecksee genannt) ist ein Moorsee in Kärnten, und liegt auf der Hügelkette (650 m ü. A.) zwischen Millstätter See und dem unterem Drautal. Erreichbar ist der kleine Waldsee von Ferndorf, vom Südufer des Millstätter Sees aus beziehungsweise über die Wanderwege am Seerücken.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Die Liegenschaft besteht oberhalb der Ortschaft Kanin aus drei Waldparzellen im Gesamtausmaß von 54 364 m², welche durch Wege gut erreichbar sind. Weiteres gibt es eine Landwirtschaftliche Parzelle mit einem kleinen Waldabschnitt in Winkl mit 17088 m². Die Liegenschaft kann auch geteilt voneinander erworben werden. Ich informiere Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung. Ihre Martina Rohr tel:[Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Tolle Ferienimmobilie im Defereggental mit Zweitwohnsitz Genehmigung und Touristischer Vermietung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St.Jakob im Defereggental. Inmitten des Nationalparks „Hohe Tauern“ gelegen bietet sich Ihnen ein ruhiger, idyllischer Ort zur Erholung vom hektischen Alltag. Das Rauschen des Wasserfalls „Maria Hilf“, welcher hinter dem Ferienhaus fließt und der große Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Langlaufloipen, die in der Nacht beleuchteten Rodelbahn „Alpe Stalle“ und die Bikerouten. Die Immobilie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und das Skigebiet St.Jakob ist in wenigen Minuten erreichbar. Derzeit sind einige Umbaumaßnahmen in Planung wie z B neue Altholzvertäfelungen im Wohnzimmer, Neugestaltung der Küche, Upgrading im Badezimmer, eventuell ein zweites Badezimmer im Erdgeschoß, Erweiterung eines Wellnessbereiches mit Saunalandschaft und Jacuzzi im Garten, Neugestaltung des Eingangsbereiches usw.... Pläne und weitere Bilder gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen und Informationen erreichen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] ERA Team Lienz, Natascha Sovek, Kärntnerstraße 26, 9900 Lienz - Anfragen werden nur unter Angaben Ihrer vollständigen Daten bearbeitet! Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. EA in Ausarbeitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Rarität wurde im Jahr 1377 in St.Jakob im schönen Pillersee erbaut und durch die heutigen Eigentümer liebevoll saniert und modernisiert, wobei der damalige Charme des Bauernhauses erhalten geblieben ist. Beim Betreten spürt man sofort, wie viel Historie und Seele dieses urige Domizil beinhaltet. Im Erdgeschoss ist die Hauptküche, samt Stube inklusive Spielzimmer für die Kinder untergebracht. Die Küche bietet eine große Arbeitsfläche und der alte Industrie-Backofen lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die traditionelle Stube ist der Ort der Geselligkeit und versprüht mit dem urigen Kachelofen eine unvergleichliche Gemütlichkeit. Abgerundet wird diese Ebene durch diverse Abstellräume (Skikeller) bzw. die Garage. Im Obergeschoß sind zahlreiche Schlafräume situiert, die jeweils unterschiedliche Charakteristika aufweisen. Das Highlight ist der offene Wohnbereich mit Sichtdachstuhl in Massivholz sowie die Galerie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der offene Kamin sorgt speziell an kalten Wintertagen für eine gemütliche und angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große, westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse und den angrenzenden Garten – hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, besonders auf das Kitzbüheler Horn. Komplettiert wird dieses Wohnjuwel durch weitere Schlafräume eine weitere Wohnküche sowie eine Sauna und ein Badezimmer im Dachgeschoss.... [Mehr]

Bez. Hartberg/ Nähe St.Jakob im Walde Großes Zinsobjekt (Renditeobjekt) mit insgesamt 6 Einzelwohnungen. Die Wohnungen sind von 38m2 bis 86 m2 groß. Alle Einheiten sind mit Badezimmer, WC und Küche ausgestattet. Teils renovierungsbedürftig. Letzte Renovierungsarbeiten wurden 2015 durchgeführt. Beheizt werden die Wohnungen teils mit Infrarotpanellen, teils sorgen Einzelöfen für wohlige Wärme. Eine Zentralheizungsvorbereitung (Möglichkeit der Installierung einer Pelletzentralheizung, Hackschnitzelzentralheizung,...) ist vorhanden. Wasserversorgung über einen Brunnen, Abwasser wird in eine Senkgrube geleitet. 2 Wohnungen verfügen über einen Balkon, 1 über eine großzügige Terrasse. Eine Gemeinschaftssauna sowie ein Gemeinschaftsgarten stehen zur Verfügung. Außerdem finden sich 4 Garagen am Gelände und 3 Parkplätze vor dem Haus. Das Objekt ist derzeit bestandsfrei, keine Wohnung ist vermietet. Mit ein paar Handgriffen sind die Wohnungen vermietbereit und somit kann aus dem Objekt ein gutes Renditeobjekt entstehen. Aufgrund der ruhigen Lage mit herrlichem Ausblick in die Peter Rosegger Waldheimat, bietet sich dieses Mehrparteinehaus ideal zur Vermietung von Ferienwohnung an. Sowohl Sommertourismus (zb. Wandern) als auch der Wintertourismus (Skifahren, auf div Pisten um und in St.Jakob) sind bekannt für diese waldreiche Gegend. Gfl. 1750 m²/Wfl. ca. 410m² Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wollen in dieses wunderbare Objekt investieren, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. HWB D 149... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bez Hartberg/ Nähe St.Jakob im Walde!! Sie suchen ein Domizil in absoluter Traumlage? Wollen Sie auf ca 410 m2 großzügig leben? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie! Insgesamt: 14 Zimmer, 6 Küchen sowie 6 Badezimmer und WC's Dieser teilrenovierte Wohntraum befindet sich in absoluter Ruhelage mit einem wunderschönem Ausblick. Das Haus gliedert sich in Vollkeller, EG und OG. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 410 m2 und eine Gfl. 1.750 m ² Ein großzügiger, sonniger Garten mit ca 1.400 m2 bietet div. Möglichkeiten der Gestaltung. Die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, sind keine Grenzen gesetzt. Verwirklichen Sie Ihren Traum in einer Einzellage und verwandeln Sie dieses Haus in Ihre Luxusimmobilie. Derzeit ist das Wohnhaus in 6 Einheiten untergliedert, wurde 2015 teilrenoviert. Beheizt wird es derzeit teils mit Infrarotheizung, teils mit Einzelöfen. Eine Zentralheizungsvorbereitung für Pellets-Hackschnitzel ist vorhanden. Derzeit stehen 4 Garagen und 3 Parkplätze zur Verfügung, ebenso 2 Balkone und 1 Terrasse mit Gartenzugang. Im Kellergeschoss wurde eine Sauna installiert. Versorgt wird das Grundstück mit Frischwasser aus einem Brunnen, für das Abwasser gibt es eine Senkgrube, welche bereits überholt wurde. Die Lage dieser Immobilie lässt sich nur mit "traumhaft" bezeichnen. Gelegen im grünen Herzens Österreich auf ca 1000 Höhenmeter mit herrlichem Blick auf die Peter Rossegger Waldheimat in Alleinlage mit sehr ruhigem Südwesthang am Waldrand. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie möchten auf diesem wunderschönen Platz Ihren Wohnraum verwirklichen, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. HWB D 149... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eckdaten - Wohnfläche ca. 137 m² - Schlafzimmer 4 - Möbliert - Große Gartenfläche - Abstellraum und Dachboden - Fußbodenheizung - Zentralheizung mittels Pellets Anlage - 2 Stellplätze einer davon im Carport - Baujahr 2017 - Bauweise Holzbau - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Energiekennzahlen HWB 21, fGEE 0,55 - Kaufpreis: 890.000 € Objektbeschreibung Die südseitige Doppelhaushälfte mit Blick auf die Berglandschaft der Alpenregion Kitzbühel befindet sich im Zentrum vom Pillerseetal in St.Jakob in Haus. Auf 3 Etagen erstreckt sich die familienfreundliche Wohnhaushälfte am Fuße einer sonnseitigen Hanglage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, ein WC, eine Speis, ein Abstellraum, den Kochbereich mit Küche und der offene Wohn- Essbereich mit direkten Zugang auf die überdachte Terrasse sowie auf die Gartenflächen wo Sie den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf die Buchensteinwand ausklingen lassen können. Im Obergeschoss befinden sich das Masterzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Ein zusätzliches Highlight ist die Dachgeschossebene die sehr vielfältig benützt werden kann wie z.b. Büro, Fitnessraum, hauseigene Bibliothek und Lesebereich auch ein zusätzliches Schlafzimmer ist denkbar. Ein zusätzlicher Dachbodenausschnitt gewährt zusätzlichen Stauraum. Weiters befinden sich im Außenbereich noch 2 Stellplätze wobei einer überdacht ist und 2 Abstellräume für diverse Sportgeräte und Gartengeräte. Die Einheit wird möbliert verkauft. Alles Weitere würden wir gerne mit Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung besprechen, zögern Sie nicht und fordern Sie ein Exposé dieser preiswerten Immobilie an. Lagebeschreibung Direkt am Fuße der Buchensteinwand liegt der kleine Ferienort St.Jakob in Haus. Sommer wie Winter ist der Ort als sonnigste Gemeinde bekannt und ist idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten und Wanderungen. Ein Besuch des weltweit größten Gipfelkreuzes, dem Jakobskreuz, darf dabei genau so wenig fehlen wie ein Besuch mit der ganzen Familie im Erlebnispark Familienland. Die sonnigste Loipe ist ebenfalls in St.Jakob in Haus zu finden und mit der Verbindungsloipe über St.Ulrich am Pillersee können Langlaufurlauber bis nach Hochfilzen laufen. Die Bergbahn Pillersee liegt unmittelbar vor der Haustür, somit steht einem ausgedehnten Skitag ebenfalls nicht im Wege. Im Sommer können Sie per Rad oder beim Wandern den Ort und die Region erkunden. Das Kitzbüheler Horn, die Lofererer Steinberge und der Hausberg - die Buchensteinwand - liegen Ihnen zu Füßen. Die bekannten Skigebiete Fieberbrunn, Buchensteinwand sowie die Steinplatte sind innerhalb von 10 Autofahrminuten entfernt. Die Entfernungen bis München, Innsbruck und Salzburg beschränken sich auf 100 km was den infrastrukturellen Wert des kleinen Feriendorfes St.Jakob in Haus widerspiegelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In leicht erhöhter Hanglage und mit einem traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus mit der begehrten Freizeitwohnsitzwidmung. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche als idealem Kommunikationszentrum mit Familie und Freunden. Die bodentiefen Fenster vermitteln jederzeit ein naturnahes Gefühl, welches Sie auch auf den großzügigen Terrassenflächen rund ums Haus genießen können. Zudem lädt der Kachelofen besonders auch in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Im Obergeschoß gelangen Sie ausgehend von der schönen Galerie in vier Schlafräume. Drei der Schlafzimmer verfügen über einen Balkon mit ebenfalls fantastischem Ausblick. Ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie insgesamt drei hochwertig ausgestattetete Bäder komplettieren das Raumangebot. Das Masterbad bietet zudem eine Sauna mit Bergblick. Der Keller des Hauses bietet genügend Stauraum und Abstellflächen. Ein Partyraum steht ebenfalls zur Verfügung. Im Außenbereich runden zwei Garagen sowie ausreichend weitere Stellplätze das Angebot dieses Hauses in exklusiver Lage der Gemeinde St.Jakob i.H. ab. St.Jakob in Haus Zwischen St.Ulrich am Pillersee und Fieberbrunn liegt das kleine Bergdorf St.Jakob in Haus auf einer Sonnenterrasse im Pillersee Tal. Die fast 10 km² große Gemeinde umfasst neben dem kleinen Dorf mit der Dorfkirche mehrere Weiler, von denen Moosbach und Mühlau zu größeren Siedlungen herangewachsen sind. Dazu kommen noch zahlreiche Einzelhöfe in Streulage. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule macht St.Jakob in Haus zu einem begehrten Wohnort. Das “Familienland Pillersee Tal” ist im Sommer besonders bei Familien beliebt. Dieser Aktiv-Spielplatz bei St.Jakob in Haus bietet jede Menge Abenteuer auf 20.000 m², darunter eine 1.000 m² bespielbare Indoorfläche, ein Piratenschiff, einen großen Streichelzoo und die neue “Big Bang” Achterbahn. Für Tennisfreunde gibt es hingegen im Zentrum des Dorfes einen Hartplatz, und wer sich im Urlaub gerne mit Laufen oder Walken fit hält, dem wird die 3,8 km lange Rot/Mühlau-Runde gefallen. Auch eine Wanderung zum begehbaren 30 Meter hohen Jakobskreuz auf der Buchensteinwand ist seit dem Sommer 2014 ein Muss. Ganz abgesehen von den zahlreichen ausgebauten Radlwegen. Golfspieler können zudem auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Skigebiet Buchensteinwand bietet Ihnen 8 moderne Skiliftanlagen, 19 bestens präparierte Skipisten und großem Kinderpark. Loipen und Wanderwege sind an das größere Netz in der Umgebung angebunden und ermöglichen es Ihnen somit, das gesamte Tal zu entdecken. Abwechslung bietet die 1,5 km lange Naturrodelbahn St.Jakob in Haus, die bis 23.00 Uhr beleuchtet wird. Und vor allen Dingen nur einen Katzensprung entfernt liegt der Einstieg ins "Home of Lässig" - der preisgekrönte Skizirkus SAALBACH - HINTERGLEMM und ebenfalls schnell erreichbar ist KITZBÜHEL - der Hotspot der Tiroler Alpen! Fakten: •42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol •Restaurant-Empfehlungen: Restaurant Esskultur, Gasthaus Post, Eiblberg Einkehr, Alpengasthof Buchensteinwand, •Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung •Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese geräumige Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 400 Quadratmetern. Das Haus steht seit einigen Jahren leer und ist sanierungsbedürftig, jedoch bietet es enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen ist in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine funktionierende Elektrik, was eine solide Grundlage für die bevorstehende Restaurierung bietet. Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands versprüht die Immobilie einen nostalgischen Charme und bietet eine atemberaubende Aussicht. Der großzügige Garten erstreckt sich über 1500 Quadratmeter und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und zukünftige Vorhaben. Die ruhige Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, die idyllische Umgebung und die malerische Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Mit einer liebevollen Renovierung kann dieses Haus seine einstige Pracht wieder zum Vorschein bringen und zu einem wahren Traumdomizil werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Potenzial in ein Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Raphael Hofmann, Immo Sky Kärnten. Schulen: Innerhalb von 300 Metern findet sich eine Volksschule, eine neue Mittelschule und eine HBLA. Einkaufsmöglichkeiten: In 300 Meter Entfernung findet sich ein Spar und ein Billa. Öffentlicher Verkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle findet sich in 300 Meter. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garconniere #Maisonette #Balkon #Terrasse

In der Waldheimat - in St.Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Die Lage des Projekts spricht dabei für sich: Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St.Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region! Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach. SERVICE UND VERMIETUNG Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum. PROJEKT 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich Wohnflächen zwischen 30 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Naturholzdielen in Esche/Eiche Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper Maßgefertigte Einbauschränke Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore Hochwertiger Neubaustandard 2 Möblierungsvarianten ste... [Mehr]