Suchergebnisse für "9963 st. jakob immobilie"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. TOP 2.04 – 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Diese helle 3-Zimmer-Wohnung auf 66,89 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen für Singles, Paare oder kleine Familien: Eine sonnige Terrasse (29,7 m²) und ein eigener Garten (54,81 m²) laden zum Entspannen, Spielen oder Genießen im Freien ein. Die Räume sind flexibel nutzbar – ideal für Wohn- und Schlafbereich oder ein Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Erstbezug machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis: € 448.093. Weitere Wohnungen auf dieser Etage Auf derselben Etage befinden sich insgesamt 9 Einheiten mit 1 bis 4 Zimmern. Außerdem stehen weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden, optional können Garagenstellplätze erworben werden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von St.Jakob in Haus im Pillerseetal und bietet die seltene Möglichkeit eines Freizeitwohnsitzes. Die Wohnung ist ein Erstbezug mit ca. 112 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Wohnbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück der Einheit. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche überzeugt durch viel Licht und einen schönen Bergblick. Highlights • Ca. 112 m² | 3 Zimmer • Freizeitwohnsitz • Neubau / Erstbezug • 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | separates WC • 2 Balkone (Süd & Ost) mit Bergblick • Fußbodenheizung • Großzügiger Keller (Homegym möglich) • 2 Carport-Stellplätze Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes, modernes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung (Küche, Badmöbel bereits vorhanden). Ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.... [Mehr]

#Baugrund

Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein wunderschönes Grundstück im Herzen von St.Jakob im Defereggental – einem der idyllischsten Orte der österreichischen Alpen. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Baugrundstück mit einer touristischen Widmung zu erwerben. Es sind nur noch zwei Grundstücke von ca. 584 m² und ca. 654 m² verfügbar. Errichten Sie hier Ihr eigenes Chalet, stilvolle Gästezimmer oder einfach ein Zuhause. Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und etwas Traumhaftes errichten. St.Jakob ist bekannt für seine charmante Dorfgemeinschaft, die herzliche Gastfreundschaft und die beeindruckende alpine Landschaft. Umgeben von majestätischen Bergen und klaren Bergseen, ist der Ort ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Im Sommer locken die zahlreichen Wanderwege, während im Winter die schneebedeckten Pisten der umliegenden Skigebiete begeistern. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Träume zu realisieren und ein Stück vom Paradies zu schaffen. Ob für eigene Projekte oder als Investition – dieses Grundstück in St.Jakob im Defereggental wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem der schönsten Orte der Ostalpen! Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Gemeindewohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. TOP 1.05 – 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Diese helle 4-Zimmer-Wohnung auf 92,5 m² Wohnfläche bietet großzügigen Wohnkomfort für Familien: Eine sonnige Terrasse (23,37 m²) und ein eigener Garten (116 m²) laden zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die Räume sind flexibel nutzbar – ideal für Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Erstbezug machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis: € 510.785. Weitere Wohnungen auf dieser Etage Auf derselben Etage befinden sich fünf Wohnungen, die als Gemeindewohnungen vorgesehen sind. Außerdem stehen weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden, optional können Garagenstellplätze erworben werden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Diese interessante und schöne aus 3 Parzellen bestehende Waldliegenschaft im Rosental liegt in der Gemeinde St.Jakob - Schlatten im Rosental. Wie Wldfläche umfasst mit den 3 Parzellen gesamt 35.809 m² und befindet sich in einem gepflegten und bewirtschafteten Zustand. Die Waldfläche sit strukturiert und besteht aus den 3 zusammenhängende Waldparzellen, welche über eine Forststraße, an der Waldeingetümer Anteile besitzt, erreichbar ist und somit eine Bewirtschaftung, Holzbringung und Wiederaufforstung ermöglicht. Der Bestand setzt sich überwiegend aus gemischten Gehölzen zusammen und die Parzellen werden durch vorhandene Wasserquellen - Bächlein durchzogen. Die Waldfläche lieg tauf einer Seehöhe von ca. 600 - 800 Meter und bietet daher eine ideale Voraussetzung für eine forst- und jagdwirtschaftliche Nutzung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, inklusive direktem Zugang in die Penthouse-Wohnungen. TOP 4.01 – 4,5-Zimmer-Penthouse mit Südost-Ausrichtung Dieses exklusive Penthouse auf 162,58 m² Wohnfläche bietet großzügiges, komfortables Wohnen für Familien oder anspruchsvolle Paare: Eine weitläufige Terrasse (110,13 m²) und eine private Grünfläche (92,66 m²) laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein, mit traumhaftem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der für gemütliche Stunden sorgt. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Zwei Garagenstellplätze mit E-Ladestation runden dieses Premium-Angebot ab. Kaufpreis: € 1.950.000. Weitere Wohnungen im Projekt Im Penthouse-Bereich stehen nur zwei Einheiten zur Verfügung, zusätzlich bietet das Projekt weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. TOP 2.09 – 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Diese helle 4-Zimmer-Wohnung auf 79,96 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen für Paare oder Familien: Eine sonnige Terrasse (24,49 m²) und ein eigener Garten (108,67 m²) laden zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein. Die Räume sind flexibel nutzbar – ideal für Wohn- und Schlafbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Erstbezug machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis: € 564.243. Weitere Wohnungen auf dieser Etage Auf derselben Etage befinden sich insgesamt 9 Einheiten mit 1 bis 4 Zimmern. Außerdem stehen weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden, optional können Garagenstellplätze erworben werden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In einer zentralen Lage des Bezirkes Schärding präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in St.Willibald als seltene Chance für Unternehmer, Investoren und visionäre Konzepte. Die Kombination aus großzügigen Flächen, flexibler Nutzbarkeit und solider Bausubstanz schafft beste Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² auf 3 Ebenen bieten sich hier die Möglichkeiten für Verkaufsflächen, Büroeinheiten, weitläufige Lagerbereiche oder den Umbau auf mehrere Wohneinheiten in optimaler Aufteilung. Damit bietet das Objekt ein äußerst vielseitiges Nutzungsspektrum - ideal als Unternehmensstandort, für Mischkonzepte aus Arbeiten und Wohnen oder als zukunftssichere Investmentimmobilie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Struktur und hohe Flexibilität für unterschiedlichste Gewerbekonzepte - von Handel und Dienstleistung über Bürostandort bis hin zu kombinierten Betriebsformen mit Wohnen vor Ort. Für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner stehen ausreichend PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Das separat vorhandene Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche bietet sich als zusätzlicher Lagerraum oder PKW-Garage an. Dieses Gebäude ist im Verkaufspreis inbegriffen, jedoch besteht die Möglichkeit, die Gesamt-Immobilie auch ohne diesem Nebengebäude zu erwerben. Diese Immobilie vereint Standortqualität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau - eine seltene Gelegenheit. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

St. Jakob im Rosental

#Büro #Halle #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung steht ein altes, geräumiges Bauernhaus mit großem Nebengebäude in Wolfsberg – St.Jakob. Die Liegenschaft verfügt teilweise über historische Bausubstanz und bietet großzügige Flächen mit vielseitigen Lagermöglichkeiten. Objektdetails: Altes, geräumiges Bauernhaus mit ca. 200 m²Teil-unterkellert - Kellermauerwerk aus Ziegel und Stein Über Terrain Klinker-Mauerwerk Großes Nebengebäude mit 2 Lagerräumen und 3 Holzlagen, teilweise Stromanschluss vorhanden Teilweise historische Bausubstanz Stadtnah gelegen in Wolfsberg – St.Jakob661 m² ebenes Grundstück. Ausschließlich als Lagerfläche nutzbar - nicht für Wohnzwecke geeignet! Zustand und Nutzung: Die Gebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Wohnnutzung ist nicht möglich. Die Vermietung erfolgt ausschließlich zur Nutzung als Lager. Gesamtmietzins: EUR 417,89 (inkl. BK/USt.) Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt bietet unter anderem auch diese entzückende Gartenwohnung, die nach Südost und West ausgerichtet ist. Sie bietet genügend Platz für eine kleine Familie mit praktischer Grundrissgestaltung. Über den Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit 30,33 m² und anschließend in den Garten. Auch beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang ins Freie, mit großen Fenstern, die lichtdurchflutet sind. Praktischer Stauraum ist reichlich vorhanden, einschließlich eines Kellers und spezieller Fahrradlagerräume. Die Immobilie umfasst 12 stapelbare Parkplätze, die zusätzlichen Komfort bieten. Lage und Umgebung: Eingebettet in die grüne Umarmung des Wienerwaldes genießen die Bewohner von 'Jakob im Glück' malerische Ausblicke auf die sanften Hügel von Penzing. Nahegelegene Erholungsgebiete, wie der Lainzer Tiergarten, laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten eine willkommene Flucht aus dem Alltag. Diese begehrte Lage bietet nicht nur Ruhe und Frieden, sondern auch einfachen Zugang zur reichen Kulturszene Wiens. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum Wien erweitern die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung erheblich. Diese Neubauentwicklung beeindruckt mit modernen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen: - Exklusive Parkettböden zieren alle Wohn- und Schlafräume. - Geräumige, nach Westen ausgerichtete Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien sind Standard. - Die Innentüren sind in sauberem Weiß matt mit Holzrahmen. - Großformatige Fliesen (ca. 30 x 60 cm) kommen in allen sanitären Bereichen zum Einsatz. - Badewannen oder bodengleiche Duschen sind mit eleganten Markenarmaturen ausgestattet. - Elektrische Außenjalousien für Fenster und Terrassentüren sowie fernbedienbare Jalousien für Dachfenster sind vorhanden. - Angenehme Heiz- und Zusatzkühlung erfolgt durch Fußbodenheizung und zusätzliche elektrische Handtuchheizkörper in jedem - Badezimmer. - Eine Wärmepumpe versorgt die Heiz- und Kühlenergie. - Kabel-TV- und Internetanschlüsse sind verfügbar. - Massive Wohnungseingangstüren bieten Einbruchschutz. - Hochwertige Fenster und Terrassentüren gewährleisten hervorragende thermische und akustische Isolierung. - Ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwagen ist vorgesehen. - Großzügige Abstellräume sind enthalten. - Leitungsrohre sind an den Stellplätzen für zukünftige Elektroanschlüsse installiert. - Das Doppelhaus verfügt außerdem über eine Toilette auf jeder Etage und zeichnet sich durch seine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre aus.... [Mehr]

#Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Andrä im Lungau, Salzburg – ein Bungalow mit großem Potenzial und wunderschönem Bergblick, der darauf wartet, von Ihnen neu entdeckt und gestaltet zu werden. Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet auf einer Wohnfläche von 109 m² insgesamt 4 Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume lassen. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Badezimmern und zwei separaten WCs – ideal für Familien oder Gäste. Die vorhandene Einbauküche ist ein guter Ausgangspunkt für Ihre persönliche Küchenplanung. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse, wo Sie entspannte Stunden mit Blick auf die beeindruckende Bergkulisse genießen können. Die Ausstattung umfasst Fertigparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen sowie moderne Doppel- und Mehrfachverglasung, die für angenehme Wärme und Ruhe sorgt. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Sie viel Tageslicht und Frischluft genießen. Die Elektroinstallationen sind vorhanden, was den Sanierungsprozess erleichtert. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Haus mit Bergblick zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem spannenden Projekt zu begleiten! Wir möchten darauf hinweisen, dass auf Grund der Widmung nur eine Hauptwohnsitzbegründung möglich ist ! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.375m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.675m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <2.475m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <2.325m Geldautomat <2.375m Post <2.425m Polizei <2.675m Verkehr Bus <250m Bahnhof <350m Flughafen <7.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]