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#Büro #Rohbau #Erstbezug

DORT ARBEITEN, WO ZUKUNFT ENTSTEHT!- 500 M² PREMIUM-BÜROFLÄCHE!- ERSTBEZUG IN TOP LAGE! Willkommen an einer Adresse, die weit mehr ist als ein Arbeitsplatz. Im renommierten Business Tower Styria erwartet Sie eine exklusive Bürofläche, die Unternehmen Raum für Wachstum, Innovation und professionelles Auftreten bietet. Modernste Architektur, ein repräsentatives Erscheinungsbild und höchste Flexibilität schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Sichtbarkeit und Zukunftssicherheit legen. Auf rund 500 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Arbeitswelten ganz nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Das Besondere: Die Flächen sind flexibel erweiterbar und können gemeinsam mit Ihnen an die Entwicklung Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob moderne Open-Space-Lösungen, repräsentative Kundenbereiche, effiziente Teamflächen oder großzügige Besprechungszonen - hier entstehen maßgeschneiderte Bürokonzepte, die sich an Ihren Anforderungen orientieren und nicht umgekehrt. So schaffen Sie eine Arbeitsumgebung, die Ihre Unternehmenskultur widerspiegelt und langfristig mit Ihrem Erfolg mitwächst. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, inspirierende Arbeitsbereiche, während die hochwertige Bauweise und moderne Gebäudetechnik ein Umfeld schaffen, in dem sich Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen wohlfühlen. Die ausgezeichnete Lage am Autobahnknoten Lieboch verbindet erstklassige Erreichbarkeit mit einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur. Ob Kundenbesuche, Mitarbeiteranreise oder regionale und internationale Geschäftsbeziehungen: Von diesem Standort aus profitieren Sie von optimalen Verbindungen in alle Richtungen. Der Business Tower Styria richtet sich an Unternehmen, die nicht irgendein Büro suchen, sondern einen Unternehmensstandort mit Ausstrahlung. Hier entstehen Arbeitswelten, die Produktivität fördern, Talente begeistern und den Erfolg Ihres Unternehmens sichtbar unterstreichen. Business Tower Styria - Arbeiten mit Weitblick. Wachsen mit Perspektive. Erfolg mit Signalwirkung. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWER Der Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen Einheiten Größe Mietpreis in € Mietpreis in € Edelrohbau Schlüsselfertig 1 50 550,00 650,00 2 100 1.100,00 1.300,00 3 200 2.200,00 2.600,00 4 500 5.500,00 6.500,00 5 800 8.800,00 10.400,00 6 1.000 11.000,00 13.000,00 7 1.450 15.950,00 18.850,00 FACTS ✅ Der Business Tower Styria wird das höchste Business-Gebäude der Weststeiermark mit rund 45 Metern Höhe. ✅ Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 12 Geschosse. ✅ Rund 20.000 m² Bruttogeschoßfläche bieten Raum für modernes Arbeiten auf höchstem Niveau. ✅ Flächen sind bereits ab 50 m² bis hin zu ganzen Etagen mit rund 1.450 m² realisierbar. ✅ Teil des Business Village Styria mit einer Gesamtgröße von rund 90.000 m². ✅ Direkte Lage am Autobahnknoten Lieboch mit Anbindung an die A2 und B76. ✅ Nur rund 21 Kilometer von Graz entfernt. ✅ Rund 500 Stellplätze am Standort sorgen für höchsten Komfort. ✅ Eine der sichtbarsten Unternehmensadressen im Grazer Umland. ✅ Das Landmark-Projekt für die nächste Generation erfolgreicher Unternehmen. HIGHLIGHTS ⭐ Gestalten Sie Ihre Arbeitswelt ohne Kompromisse und exakt nach Ihren Unternehmensanforderungen. ⭐ Perfekt geeignet als Firmenzentrale, Headquarter oder Kompetenzzentrum. ⭐ Eindrucksvolle Außenwirkung für Kunden, Investoren und Geschäftspartner. ⭐ Großzügige Flächen schaffen Raum für Innovation, Zusammenarbeit und Wachstum. ⭐ Optimale Voraussetzungen für moderne New-Work-Konzepte und hybride Arbeitsmodelle. ⭐ Repräsentative Empfangsbereiche mit professionellem Unternehmensauftritt. ⭐ Kurze Kommunikationswege durch die Bündelung aller Abteilungen auf einer Ebene. ⭐ Attraktiver Arbeitgeberstandort zur Gewinnung qualifizierter Fachkräfte. ⭐ Flexible Raumstrukturen ermöglichen zukünftige Anpassungen ohne Standortwechsel. ⭐ Ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen und langfristiger Wachstumsstrategie. ⭐ Hervorragende Voraussetzungen für Schulungs-, Besprechungs- und Konferenzbereiche. ⭐ Entwickelt für Unternehmen, die sich klar vom Wettbewerb abheben möchten. ⭐ Exklusive Alleinnutzung einer gesamten Etage für maximale Privatsphäre und Eigenständigkeit. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Flexible Premiumflächen in einem hochwertigen Unternehmenscampus im Business Village Styria in Lieboch - sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche für Ihr erfolgreiches Business! PROJEKTÜBERBLICK Im steirischen Zentralraum entsteht mit dem Business Village Styria in Lieboch ein herausragender, moderner Unternehmenscampus, der neue Maßstäbe für Gewerbe-, Industrie- und Logistikstandorte setzt. Auf rund 90.000 m² Grundstücksfläche entwickelt sich eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wirtschaftsdrehscheibe für regionale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Industrie, Gewerbe und Logistik. Das Herzstück des Areals bildet der repräsentative Business Tower Styria, um den sich bis zu 16 flexibel konzipierte Hallen gruppieren. Das gesamte Projekt vereint hochwertige Architektur, moderne Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld mit optimalen Voraussetzungen für Wachstum und langfristigen Erfolg. VERFÜGBARE FLÄCHEN IN DER HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne und flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die individuell auf die Anforderungen der Mieter abgestimmt werden können ? von funktionalen Lager- und Logistikflächen bis hin zu hochwertigen Gewerbe- und Produktionsstandorten. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar Die Gesamtfläche der Halle umfasst rund 3.240 m² Bruttogrundfläche und bietet durch ihre moderne Bauweise vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die lichte Hallenhöhe beträgt etwa 8 Meter und ermöglicht eine effiziente Nutzung für Lager-, Produktions- und Logistikprozesse. MIETKONDITIONEN Mietpreis ab ? 10,? / m² netto Preis abhängig von Ausstattung und individuellem Ausbau Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich Direkt vom Entwickler Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bei Standardkonfiguration (bei kundenspezifischen Ausbauten kann sich die Kaution anpassen) TECHNISCHE AUSSTATTUNG & GEB... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Wo Unternehmen wachsen und Zukunft entsteht. 1.471,01 m² moderne Gewerbefläche im Business Village Styria nahe Graz Moderne Gewerbeflächen in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Mietkonditionen und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria 10 Vorteile für Mieter Graz in... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug

Dort arbeiten, wo Zukunft entsteht!- 500 m² Premium-Bürofläche!- ERSTBEZUG in Top Lage! Willkommen an einer Adresse, die weit mehr ist als ein Arbeitsplatz. Im renommierten Business Tower Styria erwartet Sie eine exklusive Bürofläche, die Unternehmen Raum für Wachstum, Innovation und professionelles Auftreten bietet. Modernste Architektur, ein repräsentatives Erscheinungsbild und höchste Flexibilität schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Sichtbarkeit und Zukunftssicherheit legen. Auf rund 500 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Arbeitswelten ganz nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Das Besondere: Die Flächen sind flexibel erweiterbar und können gemeinsam mit Ihnen an die Entwicklung Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob moderne Open-Space-Lösungen, repräsentative Kundenbereiche, effiziente Teamflächen oder großzügige Besprechungszonen – hier entstehen maßgeschneiderte Bürokonzepte, die sich an Ihren Anforderungen orientieren und nicht umgekehrt. So schaffen Sie eine Arbeitsumgebung, die Ihre Unternehmenskultur widerspiegelt und langfristig mit Ihrem Erfolg mitwächst. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, inspirierende Arbeitsbereiche, während die hochwertige Bauweise und moderne Gebäudetechnik ein Umfeld schaffen, in dem sich Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen wohlfühlen. Die ausgezeichnete Lage am Autobahnknoten Lieboch verbindet erstklassige Erreichbarkeit mit einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur. Ob Kundenbesuche, Mitarbeiteranreise oder regionale und internationale Geschäftsbeziehungen: Von diesem Standort aus profitieren Sie von optimalen Verbindungen in alle Richtungen. Der Business Tower Styria richtet sich an Unternehmen, die nicht irgendein Büro suchen, sondern einen Unternehmensstandort mit Ausstrahlung. Hier entstehen Arbeitswelten, die Produktivität fördern, Talente begeistern und den Erfolg Ihres Unternehmens sichtbar unterstreichen. Business Tower Styria – Arbeiten mit Weitblick. Wachsen mit Perspektive. Erfolg mit Signalwirkung. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWERDer Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen Einheiten Größe Mietpreis in € Mietpreis in € Edelrohbau Schlüsselfertig 1 50 550,00 650,00 2 100 1.100,00 1.300,00 3 200 2.200,00 2.600,00 4 500 5.500,00 6.500,00 5 800 8.800,00 10.400,00 6 1.000 11.000,00 13.000,00 7 1.450 15.950,00 18.850,00 Facts✅ Der Business Tower Styria wird das höchste Business-Gebäude der Weststeiermark mit rund 45 Metern Höhe.✅ Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 12 Geschosse.✅ Rund 20.000 m² Bruttogeschoßfläche bieten Raum für modernes Arbeiten auf höchstem Niveau.✅ Flächen sind bereits ab 50 m² bis hin zu ganzen Etagen mit rund 1.450 m² realisierbar.✅ Teil des Business Village Styria mit einer Gesamtgröße von rund 90.000 m².✅ Direkte Lage am Autobahnknoten Lieboch mit Anbindung an die A2 und B76.✅ Nur rund 21 Kilometer von Graz entfernt.✅ Rund 500 Stellplätze am Standort sorgen für höchsten Komfort.✅ Eine der sichtbarsten Unternehmensadressen im Grazer Umland.✅ Das Landmark-Projekt für die nächste Generation erfolgreicher Unternehmen. Highlights⭐ Gestalten Sie Ihre Arbeitswelt ohne Kompromisse und exakt nach Ihren Unternehmensanforderungen.⭐ Perfekt geeignet als Firmenzentrale, Headquarter oder Kompetenzzentrum.⭐ Eindrucksvolle Außenwirkung für Kunden, Investoren und Geschäftspartner.⭐ Großzügige Flächen schaffen Raum für Innovation, Zusammenarbeit und Wachstum.⭐ Optimale Voraussetzungen für moderne New-Work-Konzepte und hybride Arbeitsmodelle.⭐ Repräsentative Empfangsbereiche mit professionellem Unternehmensauftritt.⭐ Kurze Kommunikationswege durch die Bündelung aller Abteilungen auf einer Ebene.⭐ Attraktiver Arbeitgeberstandort zur Gewinnung qualifizierter Fachkräfte.⭐ Flexible Raumstrukturen ermöglichen zukünftige Anpassungen ohne Standortwechsel.⭐ Ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen und langfristiger Wachstumsstrategie.⭐ Hervorragende Voraussetzungen für Schulungs-, Besprechungs- und Konferenzbereiche.⭐ Entwickelt für Unternehmen, die sich klar vom Wettbewerb abheben möchten.⭐ Exklusive Alleinnutzung einer gesamten Etage für maximale Privatsphäre und Eigenständigkeit. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Business Village Styria: 966,11 m² moderne Gewerbefläche in Top-Lage bei Graz -Zukunftsorientierter Unternehmensstandort mit optimaler Verkehrsanbindung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Moderne Gewerbeflächen in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Mietkonditionen und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/ADie Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² – verfügbar Fläche 2: 504,90 m² – verfügbar Fläche 3: 966,11 m² – verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² – vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² – verfügbar Fläche 1.2: 216 m² – verfügbar Fläche 1.3: 324 m² – verfügbar5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria 10 Vorteile für Mieter Graz in nur 10 Minuten erreichbar mit direkter Autobahnanbindung Teil eines beeindruckenden Unternehmenscampus mit rund 90.000 m² Gesamtfläche Topmoderne Gewerbeeinheiten in hochwertiger Neubauqualität Maximale Flexibilität bei Grundriss, Nutzung und Flächengestaltung Geeignet für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Größen Nutzung als Werkstätte, Lager, Logistikfläche oder Unternehmensstandort möglich Modernste Infrastruktur in einem professionellen Business-Umfeld Langfristige Standort- und Planungssicherheit für Ihr Unternehmen Starker Wachstumsstandort mit attraktivem Entwicklungspotenzial Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden MIETKONDITIONENMietpreis ab € 10,– / m² netto Preis abhängig von Ausstattung und individuellem Ausbau Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich Direkt vom Entwickler Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bei Standardkonfiguration (bei kundenspezifischen Ausbauten kann sich die Kaution anpassen) Ihre Chance auf den neuen Unternehmensstandort Mit einer Gewerbeeinheit im Business Village Styria sichern Sie sich moderne Mietflächen in einem der zukunftsweisendsten Gewerbestandorte der Steiermark. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Neubauqualität und einem professionellen Unternehmensumfeld. Das Business Village Styria bietet Ihrem Unternehmen die ideale Basis für nachhaltiges Wachstum und langfristigen Erfolg. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig. Wir unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie und stellen Ihnen mit größter Sorgfalt alle wichtigen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Unsere erfahrenen Experten sorgen dafür, dass Sie bestmögliche Konditionen erhalten. Weitere Informationen: www.schantl-ith.at In Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit jener Angaben, die auf Informationen der über das Objekt verfügungsberechtigten Personen beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Hochwertige Gewerbefläche für Ihr Unternehmen – 108 m² direkt vor Graz - BUSINESS VILLAGE STYRIA – PROVISIONSFREI MIETEN! Moderne Gewerbeflächen in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Mietkonditionen und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/ADie Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² – verfügbar Fläche 2: 504,90 m² – verfügbar Fläche 3: 966,11 m² – verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² – vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² – verfügbar Fläche 1.2: 216 m² – verfügbar Fläche 1.3: 324 m² – verfügbar5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria 10 Vorteile für Mieter Graz in nur 10 Minuten erreichbar mit direkter Autobahnanbindung Teil eines beeindruckenden Unternehmenscampus mit rund 90.000 m² Gesamtfläche Topmoderne Gewerbeeinheiten in hochwertiger Neubauqualität Maximale Flexibilität bei Grundriss, Nutzung und Flächengestaltung Geeignet für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Größen Nutzung als Werkstätte, Lager, Logistikfläche oder Unternehmensstandort möglich Modernste Infrastruktur in einem professionellen Business-Umfeld Langfristige Standort- und Planungssicherheit für Ihr Unternehmen Starker Wachstumsstandort mit attraktivem Entwicklungspotenzial Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden MIETKONDITIONENMietpreis ab € 10,– / m² netto Preis abhängig von Ausstattung und individuellem Ausbau Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich Direkt vom Entwickler Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bei Standardkonfiguration (bei kundenspezifischen Ausbauten kann sich die Kaution anpassen) Ihre Chance auf den neuen Unternehmensstandort Mit einer Gewerbeeinheit im Business Village Styria sichern Sie sich moderne Mietflächen in einem der zukunftsweisendsten Gewerbestandorte der Steiermark. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Neubauqualität und einem professionellen Unternehmensumfeld. Das Business Village Styria bietet Ihrem Unternehmen die ideale Basis für nachhaltiges Wachstum und langfristigen Erfolg. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig. Wir unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie und stellen Ihnen mit größter Sorgfalt alle wichtigen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Unsere erfahrenen Experten sorgen dafür, dass Sie bestmögliche Konditionen erhalten. Weitere Informationen: www.schantl-ith.at In Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit jener Angaben, die auf Informationen der über das Objekt verfügungsberechtigten Personen beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der perfekte Rahmen für Ihre Praxis oder Ihr Büro - ERSTBEZUG in Top Lage! Willkommen in einer neuen Dimension des Arbeitens. Mitten im zukunftsweisenden Business Tower Styria erwartet Sie eine Gewerbefläche, die weit mehr ist als ein klassisches Büro. Hier entstehen moderne Büro-, Praxis- und Ordinationsräume, die Funktionalität, Repräsentativität und Flexibilität auf höchstem Niveau vereinen. Der markante Business Tower bildet das Herzstück des großangelegten Business Village Styria und setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten in der Steiermark. Direkt am Verkehrsknotenpunkt Lieboch gelegen, profitieren Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsanbieter von einer erstklassigen Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einem professionellen Umfeld. Das Projekt umfasst rund 20.000 m² Bruttogeschoßfläche und zählt zu den bedeutendsten Gewerbeentwicklungen im Grazer Umland. Die flexibel gestaltbaren Einheiten beginnen bereits ab 50 m² und ermöglichen individuelle Raumkonzepte, die exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis abgestimmt werden können. Ob kompakte Ordination, moderne Kanzlei, Beratungszentrum oder innovativer Unternehmensstandort, hier schaffen Sie die ideale Grundlage für langfristigen Erfolg. Modernste Gebäudetechnik, hochwertige Bauausführung, barrierefreie Erschließung sowie ein repräsentatives Erscheinungsbild sorgen für ein Arbeitsumfeld, das Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen überzeugt. Der Business Tower vereint wirtschaftliche Vernunft mit architektonischer Qualität und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Zukunftssicherheit, Komfort und eine starke Unternehmensadresse legen. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWERDer Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen Einheiten Größe Mietpreis in € Mietpreis in € Edelrohbau Schlüsselfertig 1 50 550,00 650,00 2 100 1.100,00 1.300,00 3 200 2.200,00 2.600,00 4 500 5.500,00 6.500,00 5 800 8.800,00 10.400,00 6 1.000 11.000,00 13.000,00 7 1.450 15.950,00 18.850,00 Facts✅ Rund 90.000 m² Gesamtareal mit umfassendem Entwicklungspotenzial.✅ Gesamte Bruttogeschoßfläche von rund 20.000 m².✅ Flexible Flächengrößen von 50 m² bis zu ganzen Etagen.✅ Büroeinheiten können bis zu 1.450 m² pro Ebene realisiert werden.✅ Direkte Lage am Verkehrsknotenpunkt Lieboch mit Anbindung an die A2 und B76.✅ Bahnhof Lieboch in nur rund 2 km Entfernung.✅ Autobahnanschluss bereits nach rund 500 Metern erreichbar.✅ Rund 450 Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze.✅ Vollständig barrierefreie Gebäudeausführung inklusive moderner Liftanlagen.✅ Moderne Pfosten-Riegel-Glasfassade mit hochwertiger Architektur.✅ Fernwärmeversorgung für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.✅ Begrüntes Flachdach als Bestandteil des nachhaltigen Gebäudekonzeptes.✅ Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz.✅ Digitale Zutrittssysteme und moderne Gebäudetechnik.✅ Hotel-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sind im Gesamtkonzept vorgesehen.✅ Nur rund 21 km bis Graz und damit optimale Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Graz. Highlights⭐ Das höchste Business-Gebäude der Weststeiermark mit rund 45 Metern Höhe und 12 Geschossen.⭐ Teil des visionären Business Village Styria, einem der größten Gewerbeentwicklungsprojekte im Grazer Umland.⭐ Firmenadresse mit Landmarken-Charakter und hoher Wiedererkennbarkeit.⭐ Zukunftsorientiertes Campus-Konzept mit Büros, Hotel, Gastronomie und ergänzenden Dienstleistungsangeboten.⭐ Rund 500 Stellplätze schaffen maximalen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.⭐ Nachhaltige Gebäudekonzeption mit Fernwärme, Photovoltaik und moderner Energieversorgung.⭐ Hochwertige Architektur mit moderner Glasfassade und repräsentativem Entrée.⭐ Ein Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Wachstum und eine starke Marktpräsenz legen.⭐ Maßgeschneiderte Büro-, Praxis- und Ordinationsflächen mit maximaler Flexibilität von der Einzelpraxis bis zur Unternehmenszentrale.⭐ Modernes Business-Umfeld mit Hotel, Gastronomie, Kinderbetreuung und ergänzenden Dienstleistungen an einem Standort.⭐ Ein zukunftsweisendes Landmark-Projekt, das Architektur, Nachhaltigkeit und Wirtschaftskraft in einzigartiger Weise vereint.⭐ Eine Geschäftsadresse, die Vertrauen schafft, bevor das erste Gespräch beginnt.⭐ Der perfekte Standort für Unternehmer, Visionäre und Gesundheitsdienstleister mit höchsten Ansprüchen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #barrierefrei

Mehr als Büro. Ein Statement für Ihren Unternehmenserfolg! - 1.450 m² Premium-Bürofläche!- ERSTBEZUG in Top Lage! Willkommen im Business Tower Styria, einer neuen Landmarke im Süden von Graz. Hier entstehen moderne Büroflächen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Qualität und nachhaltiges Wachstum legen. Mit einer Höhe von rund 45 Metern und insgesamt 12 Geschossen setzt der Tower ein starkes architektonisches Zeichen und bietet seinem künftigen Mieter einen Unternehmensstandort mit außergewöhnlicher Strahlkraft. Das Gebäude befindet sich direkt am Autobahnknoten Lieboch (A2/B76) und überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie seine strategisch attraktive Lage. Die angebotene Bürofläche mit rund 1.450 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmenszentralen, regionale Headquarters, technologieorientierte Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen mit hohen Ansprüchen an Arbeitsqualität und Repräsentation. Großzügige Fensterflächen, moderne Gebäudetechnik, hochwertige Ausstattungsstandards sowie maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglichen eine Arbeitsumgebung, die Produktivität, Innovation und Mitarbeiterzufriedenheit gleichermaßen fördert. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Das Gebäude verfügt unter anderem über Fernwärmeversorgung, moderne Lüftungs- und Haustechniksysteme, barrierefreie Erschließung, Personenaufzüge sowie eine hochwertige Aluminium-Glas-Fassade. Die Infrastruktur schafft optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe und ein professionelles Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Ob als neue Unternehmenszentrale, repräsentativer Firmensitz oder innovativer Standort für Expansion und Wachstum – der Business Tower Styria bietet die seltene Gelegenheit, einen Erstbezug in einem der markantesten Neubauprojekte der Steiermark zu sichern. Hier entstehen keine gewöhnlichen Büroflächen, sondern ein Standort, der Unternehmen sichtbar macht und den Erfolg von morgen aktiv unterstützt. Business Tower Styria – Arbeiten mit Weitblick. Wachsen mit Perspektive. Erfolg mit Signalwirkung. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWERDer Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen / 4. OG Einheiten Größe Mietpreis in € Mietpreis in € Edelrohbau Schlüsselfertig 1 50 575,00 675,00 2 100 1.150,00 1.350,00 3 200 2.300,00 2.700,00 4 500 5.750,00 6.750,00 5 800 9.200,00 10.800,00 6 1.000 11.500,00 13.500,00 7 1.450 16.675,00 19.575,00 Facts✅ Der Business Tower Styria wird das höchste Business-Gebäude der Weststeiermark mit rund 45 Metern Höhe.✅ Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 12 Geschosse.✅ Rund 20.000 m² Bruttogeschoßfläche bieten Raum für modernes Arbeiten auf höchstem Niveau.✅ Flächen sind bereits ab 50 m² bis hin zu ganzen Etagen mit rund 1.450 m² realisierbar.✅ Teil des Business Village Styria mit einer Gesamtgröße von rund 90.000 m².✅ Direkte Lage am Autobahnknoten Lieboch mit Anbindung an die A2 und B76.✅ Nur rund 21 Kilometer von Graz entfernt.✅ Rund 500 Stellplätze am Standort sorgen für höchsten Komfort.✅ Eine der sichtbarsten Unternehmensadressen im Grazer Umland.✅ Das Landmark-Projekt für die nächste Generation erfolgreicher Unternehmen. Highlights⭐ Gestalten Sie Ihre Arbeitswelt ohne Kompromisse und exakt nach Ihren Unternehmensanforderungen.⭐ Perfekt geeignet als Firmenzentrale, Headquarter oder Kompetenzzentrum.⭐ Eindrucksvolle Außenwirkung für Kunden, Investoren und Geschäftspartner.⭐ Großzügige Flächen schaffen Raum für Innovation, Zusammenarbeit und Wachstum.⭐ Optimale Voraussetzungen für moderne New-Work-Konzepte und hybride Arbeitsmodelle.⭐ Repräsentative Empfangsbereiche mit professionellem Unternehmensauftritt.⭐ Kurze Kommunikationswege durch die Bündelung aller Abteilungen auf einer Ebene.⭐ Attraktiver Arbeitgeberstandort zur Gewinnung qualifizierter Fachkräfte.⭐ Flexible Raumstrukturen ermöglichen zukünftige Anpassungen ohne Standortwechsel.⭐ Ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen und langfristiger Wachstumsstrategie.⭐ Hervorragende Voraussetzungen für Schulungs-, Besprechungs- und Konferenzbereiche.⭐ Entwickelt für Unternehmen, die sich klar vom Wettbewerb abheben möchten.⭐ Exklusive Alleinnutzung einer gesamten Etage für maximale Privatsphäre und Eigenständigkeit. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In der Nähe von Graz, in Lieboch, gelangt ein Büro mit einer perfekten Anbindung an das Autobahnnetz zur Vermietung. Verfügbare Bürofläche: Bürofläche, Top 1c, Gesamtnutzfläche: ca. 149,58 m², davon: - Büro: ca. 149,58 m² - 5 Parkplätze Ausstattung: - 3 Büroflächen, 1 Besprechungsraum - Klimatisiert - Teeküche - EDV-Verkabelung (Glasfaser), Netzwerk, LAN - Getrennte Sanitärflächen - Separater Eingang Am Standort können noch weiter Büros angemietet werden. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.986,35 BK: ca. € 1,19 / m² Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1986,35 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1986,35... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eckdaten: - Ordinations- und Praxisraum in einem Primärversorgungszentrum - Einheit 3: ca. 14,90 m² zzgl. gemeinschaftlich genutzte Anmeldung, Sekretariat, Sanitärfläche und Teeküche - Mietzins auf Anfrage - Carportstellplatz: ca. € 54,- / Stellplatz - Verfügbarkeit: ab ca. Oktober 2026 Ausstattung: - barrierefreie Geschoße - Großzügige Raumhöhen & natürliche Belichtung - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Fußbodenheizung (Fernwärme) & Vollklimatisierung - Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz - Nachhaltige Energieversorgung über PV-Anlage - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Parkplätze direkt beim Gebäude, E-Ladestation optional realisierbar Lage & Beschreibung: Im Herzen von Lieboch wird ein hochmodernes Primärversorgungszentrum realisiert, das auf zwei Ebenen großzügige und barrierefrei gestaltete Ordinations- und Praxisräume bietet. Das Gebäude überzeugt durch modernste technische Ausstattung, hohen Komfort sowie ausgezeichnete Energieeffizienz und schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte medizinische Betreuung. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Flexible Premiumflächen in einem hochwertigen Unternehmenscampus im Business Village Styria in Lieboch - sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche für Ihr erfolgreiches Business! PROJEKTÜBERBLICKIm steirischen Zentralraum entsteht mit dem Business Village Styria in Lieboch ein herausragender, moderner Unternehmenscampus, der neue Maßstäbe für Gewerbe-, Industrie- und Logistikstandorte setzt. Auf rund 90.000 m² Grundstücksfläche entwickelt sich eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wirtschaftsdrehscheibe für regionale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Industrie, Gewerbe und Logistik. Das Herzstück des Areals bildet der repräsentative Business Tower Styria, um den sich bis zu 16 flexibel konzipierte Hallen gruppieren. Das gesamte Projekt vereint hochwertige Architektur, moderne Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld mit optimalen Voraussetzungen für Wachstum und langfristigen Erfolg. VERFÜGBARE FLÄCHEN IN DER HALLE D/ADie Halle D/A bietet moderne und flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die individuell auf die Anforderungen der Mieter abgestimmt werden können – von funktionalen Lager- und Logistikflächen bis hin zu hochwertigen Gewerbe- und Produktionsstandorten. Fläche 1: 416,99 m² – verfügbar Fläche 2: 504,90 m² – verfügbar Fläche 3: 966,11 m² – verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² – vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² – verfügbar Fläche 1.2: 216 m² – verfügbar Fläche 1.3: 324 m² – verfügbar Die Gesamtfläche der Halle umfasst rund 3.240 m² Bruttogrundfläche und bietet durch ihre moderne Bauweise vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die lichte Hallenhöhe beträgt etwa 8 Meter und ermöglicht eine effiziente Nutzung für Lager-, Produktions- und Logistikprozesse. MIETKONDITIONENMietpreis ab € 10,– / m² netto Preis abhängig von Ausstattung und individuellem Ausbau Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich Direkt vom Entwickler Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bei Standardkonfiguration (bei kundenspezifischen Ausbauten kann sich die Kaution anpassen) TECHNISCHE AUSSTATTUNG & GEBÄUDESTANDARDDie Halle D/A überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Bauweise sowie hochwertige technische Ausstattung: Gebäude & Konstruktion Moderne Hallenkonstruktion mit werkgefertigtem Systemtragwerk Hochwertiger Industrieboden Brandwände zwischen den Einheiten Flexible Nutzung und individuelle Ausbaumöglichkeiten Gebäudehülle Wärmegedämmte Hallenfassade Wärmegedämmtes Hallendach Begrüntes Dach zur nachhaltigen Standortentwicklung Dach statisch für Photovoltaikanlagen vorbereitet Sektionaltore Laderampen optional möglich Haustechnik Elektrotechnische Grundausstattung Hallenbeleuchtung mit ca. 200 Lux Not- und Sicherheitsbeleuchtung Heizung über Industrie- bzw. Hallenboden Sanitär- und Wasserinstallationen Lüftung für innenliegende Räume und Sanitärbereiche Individuelle technische Anpassungen nach Bedarf möglich Außenanlagen Stellplätze am Areal (abhängig von der Flächenaufteilung) Großzügige befestigte Fahr- und Manipulationsflächen Attraktiv gestaltete Grünbereiche Optimale Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr ZIELGRUPPEN & NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie Flächen eignen sich ideal für: Gewerbe- und Produktionsunternehmen Logistik- und Speditionsbetriebe Handwerks- und Gewerbezentralen Werkstätten & Mobility Center Storage- und Lagerlösungen Lebensmittelverarbeitung und Lebensmittellogistik E-Commerce- und Fulfillment-Betriebe Großhandel und Distributionsunternehmen Sport- und Freizeitkonzepte FACTS – AUF EINEN BLICKTop-Lage im Grazer Zentralraum Hervorragende Verkehrsanbindung Teil eines der größten Gewerbeprojekte im Grazer Umland Hallenfläche gesamt ca. 3.240 m² Hallenhöhe ca. 8 Meter Individuelle Büro- und Nebenraumausbauten möglich Nachhaltiges Gebäudekonzept mit Gründach Dach für Photovoltaikanlagen vorbereitet Moderne technische Ausstattung Provisionsfrei für Mieter Direkt vom Entwickler HIGHLIGHTS – IHRE VORTEILEAls erste Realisierungsphase des Business Village Styria nimmt diese Halle eine besondere Stellung im Projekt ein. Für Mieter wird die Fläche daher exklusiv provisionsfrei angeboten. Hochwertiger Unternehmenscampus mit modernem Erscheinungsbild Repräsentatives Umfeld durch den zentralen Business Tower Flexible Hallenstruktur für unterschiedlichste Branchen Individueller Ausbau – von funktional bis hochwertig Optionale Büro-, Sozial- und Nebenflächen Optimale Voraussetzungen für Wachstum und Skalierung Hohe Sichtbarkeit und positiver Imagegewinn für Ihr Unternehmen Synergien durch die Vielfalt der angesiedelten Unternehmen Hervorragende Logistik- und Zufahrtsmöglichkeiten Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden BUSINESS VILLAGE STYRIA – EIN STANDORT MIT ZUKUNFTDas Business Village Styria vereint Innovation, Produktion, Logistik und Dienstleistungen in einem modernen und zukunftsorientierten Unternehmenscampus. Hier treffen etablierte Unternehmen auf innovative Betriebe und neue Geschäftsideen. Durch die Kombination aus hochwertiger Infrastruktur, attraktiver Lage und nachhaltiger Projektentwicklung entsteht ein Standort, der langfristige Perspektiven für Unternehmen jeder Größe bietet. IHRE CHANCENutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig in einem der attraktivsten neuen Gewerbestandorte der Steiermark zu positionieren. Profitieren Sie von modernen Hallenflächen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, hochwertiger Infrastruktur und einem Umfeld, das nachhaltiges Wachstum und wirtschaftlichen Erfolg unterstützt. Jetzt anfragen und individuelle Beratung sichern! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

saniertes Einfamilienhaus in Lieboch mit ca 130m² + ca 50m² Kellergeschoss 4 Zimmer 3 Schlafzimmer + 1 großes Wohnzimmer neuer hochwertiger vollausgestatteter Küche. Vollunterkellert Luftwärmepumpe. Miete: 2300€ inkl. BK, exkl. Heizkosten (Luftwärmepumpe - sehr sparsam) 5 Jahres Vertrag... [Mehr]