Suchergebnisse für "83 m2 wohnung in puchenau"

#renovierungsbedürftig

Ihre Chance: Älteres, dafür leistbares Wohnhaus mit ca. 600 m² Grundfläche in Toplage! Zum Verkauf steht ein älteres und uriges Wohnhaus in attraktiver Lage in Linz-Puchenau. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Ideal für handwerklich Geschickte, Familien oder Investoren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.. Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach – wenn Sie wissen, was Ihnen dieses Hsus wert ist. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und legen Sie anschließend Ihr persönliches Kaufangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 10. Bezirk, Karmarschgasse, und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² . Sie bietet 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Küche vorhanden. Gebäude und Ausstattung Die Fassade wurde ca. 2015 umfassend saniert. Das Stiegenhaus wurde 2018 frisch ausgemalt. Fenster: zweifach verglast, etwa 1999 erneuert. Die gesamte Wohnung wurde 2019 modernisiert und hergerichtet. Heizung: Die komfortable Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme. Pickerl bis 2028 Die Küche ist vollausgestattet 2 Kellerabteile Lage Die Karmarschgasse liegt im beliebten Stadtteil Favoriten, der durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie die moderne Infrastruktur ein attraktiver Standort ist. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Die belebten Plätze wie der Reumannplatz und die Favoritenstraße ? eine der größten Wiener Einkaufsstraßen ? sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung In unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere Buslinien : 7A, 14A, 65A, 68A, 68B, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (Linie U1 ? Stationen Troststraße, Reumannplatz, Keplerplatz) verbinden die Karmarschgasse direkt mit dem Wiener Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Die U1 verkehrt von Oberlaa über Favoritenstraße, Reumannplatz bis Leopoldau und passiert dabei alle wichtigen Verkehrsknoten der Stadt. Der Hauptbahnhof ist sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr, S-Bahn sowie Straßenbahnlinien. Die Kombination aus bester Lage, perfekter Infrastruktur und der hochwertigen Substanz machen diese Altbauwohnung zu einer attraktiven Immobilie in Wien Favoriten. Betriebskosten: ca.345 ? Kaufpreis : 269.000 ? Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung (Top 9) befindet sich im Wohnpark Zirbenblick in schöner Lage in Judenburg. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Loggia, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra und 2 großzügige Schlafzimmer. Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein großes Kellerabteil mit Licht und eigener Steckdose ist der Wohnung zugehörig. Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden. Am großen gepflegten Gelände befindet sich ein Kinderspielplatz sowie Grünanlagen und eine Post-Empfangsbox. Sehr gute Infrastruktur im Nahbereich: LKH Judenburg, Apotheke, Kindergärten und Schulen, diverse Nahversorger, Ärzte und Behörden.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen ? Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Im pulsierenden Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese exquisite Dachgeschosswohnung als harmonische Symbiose aus urbaner Dynamik und stilvoller Wohnkultur. Auf einer großzügigen Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktionale Ansprüche als auch ästhetische Raffinesse vereint. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die attraktive Außenfläche schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen Rückzugsort und repräsentativer Lebensmittelpunkt ist. Highlights der Wohnung im Überblick: Dachgeschosslage mit beeindruckendem Stadt- und Fernblick Großzügige Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung3 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 84 m²Terrasse: ca. 35 m²Klimaanlage Personenaufzug Effizient geschnittener 3-Zimmer-Grundriss Offene Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt Hochwertige Bodenbeläge (edles Parkett und stilvolle Fliesen) Fußbodenheizung für gleichmäßige, behagliche Wärme Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort in den Sommermonaten Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche Gepflegter Gesamtzustand der Liegenschaft Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Wohnung überzeugt durch eine klare architektonische Linie, die modernes Wohnen in den Vordergrund stellt. Die offene Gestaltung der Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl für gesellige Abende als auch für entspannte Stunden prädestiniert ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und verstärken das Gefühl von Weite und Transparenz. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Auch die Lage erweist sich als außerordentlich vorteilhaft: Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher Wiener Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer umfassenden Nahversorgung sowie einer Vielzahl an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Diese ausgewogene Verbindung von Urbanität und Lebensqualität macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Dachgeschosswohnung, die Wohnkomfort, Lagequalität und architektonische Eleganz auf höchstem Niveau vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Im Exposé enthaltene Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Darstellungen sind als unverbindliche Symbolbilder zu verstehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Einmalige Kosten: ISG Mitgliedschaft 6 Geschäftsanteile 218,04 Euro Laut Energieausweis beläuft sich der Endenergiebedarf (EEB) auf 314,2 kWh/m²a.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

"3-Zimmer Eigentumswohnung 1110 Wien | 83 m² | U3-Nähe" Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² in 1110 Wien-Simmering. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Krausegasse und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und große Fensterfronten. Raumangebot: ? großes Wohnzimmer (ca. 24m²) ? 2 Schlafzimmer ? separate Küche mit Essplatz möglich (ca. 15m²) ? Bad mit Wanne ? extra WC ? Flur mit Einbauschrank ? Kellerabteil ? Einzelgarage im Innenhof - OPTIONAL Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme - Zentralheizung (wird mit den Betriebskosten abgerechnet: Heizkosten EUR 111,46 + Warmwasser EUR 43,78 / Monat (inkl. USt.) Die Lage bietet optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U3 sowie Bus & Straßenbahn sind fußläufig erreichbar ? in ca. 20 Minuten im Wiener Stadtzentrum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung ? ideal für Familien, WGs oder als Anlagewohnung. Betriebskosten Wohnung (inkl. 10% Ust.): EUR 208,13 Rep. Rücklage Wohnung: EUR 61,00 Betriebskosten GESAMT: (inkl. Ust.) EUR 269,13 Optional kann eine Einzelgarage im Innenhof (Abmessungen ca. 2,8 x 6,4 x 2,07 (Bx Tx H)) mit automatischem Tor, zusätzlich erworben werden. Preis hierfür nur EUR 19.000,- Betriebskosten Garage (inkl. 20% Ust.): EUR 53,26 Rep. Rücklage Garage: EUR 15,59? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangen zwei attraktive Dachgeschosswohnungen in der Keplerstraße 83. Die Einheiten befinden sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Hauses mit 18 Wohnungen. Beide verfügen über einen Balkon, ein Kellerabteil sowie einen Gartenanteil im ruhigen Innenhof. Die Ausführung als Maisonette über zwei Ebenen sorgt für ein besonders großzügiges und hochwertiges Wohngefühl. Der Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 realisiert, womit die Wohnungen dem Vollanwendungsbereich des MRG unterliegen. Beide Einheiten befinden sich in einem guten und laufend gepflegten Zustand und sind aktuell befristet vermietet. Aufgrund der außergewöhnlichen Grundrisse und der durchdachten Raumaufteilungen besteht eine sehr gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, Nahversorger und öffentliche Verkehrsanbindungen direkt vor der Haustüre sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Die gesamte Nettonutzfläche der beiden Wohnungen beträgt 118,26 m². Top 16 liegt im Dachgeschoss, ist als 2-Zimmer-Maisonette ausgeführt und weist eine Wohnfläche von 44,02 m² auf. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.08.2028 und erzielt derzeit Netto-Mieteinnahmen von € 435,00 monatlich. Top 18 befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss, ist eine 3-Zimmer-Maisonette mit 74,24 m² Wohnfläche und ist befristet vermietet bis 30.11.2027. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen € 652,93 monatlich. Besonders hervorzuheben sind der einwandfreie Zustand aller Wohnungen inklusive Küchen, vorhandene Elektroatteste, die sehr gute Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, die Nähe zur Innenstadt sowie die durchdachten und äußerst gut vermietbaren Grundrisse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vom verkehrsberuhigten und familienfreundlich neugestalteten St.-Elisabeth-Platz im Herzen des 4. Bezirks gelangt man in dieses moderne Wohnhaus, in dessen 2. Obergeschoss sich die außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet. Dank der großen Fensterflächen und der Ausrichtung auf drei Seiten präsentieren sich die Wohnräume lichtdurchflutet und besonders freundlich. Herzstück der Wohnung ist der rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit raumhohen Fenstern, französischen Balkonen sowie einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel. Die vier weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Hochwertige Parkettböden, ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster sowie ein großzügiger Garderobenraum mit Einbauschränken unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der über 80 m² große, liebevoll begrünte Dachgarten, der der Wohnung einen einzigartigen Penthouse-Charakter verleiht. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Mitverkauft wird ein bequem befahrbarer, parifizierter Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von 26.000 Euro (zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung). Highlights auf einen Blick: ◆ über 80 m² großer, begrünter Dachgarten mit Penthouse-Flair ◆ ca. 40 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Küche und Kochinsel ◆ flexible 5-Zimmer-Aufteilung, ideal für Familie und Homeoffice ◆ aktuelle Betriebskosten: EUR 477,32 (inklusive Rücklage und USt.)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen ? Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

In bester Aussichtslage im nordöstlichen Teil von Puchenau präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück in Summe mit 828 m² in absolut sonniger und ruhiger Umgebung, rund 5 km vom Ortszentrum entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einem eindrucksvollen Panorama. In bester Aussichtslage im nordöstlichen Teil von Puchenau präsentiert sich dieses Grundstück mit Altbestand in absolut sonniger und ruhiger Umgebung, rund 5 km vom Ortszentrum entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einem eindrucksvollen Panorama. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf die Wallfahrtsbasilika am Pöstlingberg, die sich in etwa 1,5 km Luftlinie entfernt befindet. Die Bergstation der Pöstlingbergbahn ist in ca. 3,3 km bequem erreichbar. Nach Süden öffnet sich ein weitläufiger Ausblick über das Alpenvorland, der dem Grundstück eine besondere Großzügigkeit und Exklusivität verleiht. Das östlich angrenzende Grundstück wird landwirtschaftlich genutzt und unterstreicht den ländlichen Charakter der Lage. Die Liegenschaft vereint eine ruhige, sonnige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Aussicht und bietet gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Hier genießt man das Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Der bestehende Altbestand kann mit überschaubarem Aufwand abgetragen werden und ermöglicht so eine klare Planungsgrundlage für eine zukünftige Bebauung. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und Weitblick. Man lebt inmitten einer ländlich geprägten Umgebung und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Ein Standort, der Privatsphäre, Natur und urbane Erreichbarkeit auf höchstem Niveau vereint. Lage: Infrastruktur & Anbindung: - Öffentliche Verkehrsmittel ca. 1,8 km - Einkaufsmöglichkeiten Pöstlingberg ca. 2,8 km - Kindergarten, Volks- und Mittelschule Puchenau ca. 6 km - Autobahnanschluss (Westring) ca. 8 km - Linz Zentrum ca. 7,8 km - Hauptbahnhof Linz ca. 10,5 km - Flughafen Hörsching ca. 21 km... [Mehr]