Suchergebnisse für "8. Mai Straße, 9020 Klagenfurt 4.Bezirk Innere Stadt"
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 24000m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Willkommen im Gewerbepark in Klagenfurt am Wörthersee - der perfekte Standort für Ihr Unternehmen! Hier bieten wir Ihnen ein beeindruckendes Grundstück mit einer Fläche von 24000m² zur Miete an. Dank der idealen Lage in Kärnten und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkten und Bäckereien ist dieser Gewerbepark der ideale Ort für Ihr Unternehmen, um erfolgreich zu wachsen. Das Grundstück selbst ist ein wahres Juwel und bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee. Mit einer Fläche von 24000m² haben Sie ausreichend Platz für Büros, Produktionshallen, Lagerflächen und vieles mehr. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihr Unternehmen effizient zu gestalten und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum zu schaffen. Ein weiteres Highlight dieses Gewerbeparks ist die unschlagbare Miete von nur 0,65 € pro Quadratmeter. Diese günstige Miete ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft schnell und kosteneffizient zu etablieren und von Anfang an Gewinne zu erzielen. Sie werden es schwer haben, einen vergleichbaren Standort zu finden, der so attraktive Mietkonditionen bietet. Aber nicht nur die günstige Miete macht diesen Gewerbepark zu einem einzigartigen Angebot. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Gewerbepark liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss. Somit sind Sie und Ihre Mitarbeiter immer gut angebunden und können Kunden und Geschäftspartner bequem erreichen. Der Standort des Gewerbeparks in Klagenfurt am Wörthersee bietet zudem viele Vorteile. Die charmante Stadt Klagenfurt ist nicht nur die Landeshauptstadt von Kärnten, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer florierenden Wirtschaft. Die Nähe zum Wörthersee, einem der beliebtesten Reiseziele Österreichs, sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Gewerbeparks zu werden und Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Standorte Kärntens zu etablieren. Die Nachbarschaft zu anderen erfolgreichen Unternehmen bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, sich zu vernetzen und Synergien zu nutzen. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich noch heute dieses beeindruckende Grundstück im Gewerbepark in Klagenfurt am Wörthersee und starten Sie Ihr Unternehmen auf Erfolgskurs. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen einzigartigen Standort persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Realisierung Ihres Unternehmensziels zu helfen.24.000 m² perfektes Gewerbegrundstück (Aufteilung möglich 3 x 8000 m²) gewidmet als Bauland- Industriegebiet, max. BMZ 10,0 max. möglche Bauhöhe 25,00 m. Ideal für Lagerhallen, Produktionshallen oder Betriebsgebäude. Auf den benachbarten Grundstücken herrscht reger Betrieb, profitieren Sie von der enormen Standortentwicklung und genießen Sie die aufstrebende Lage, die durch die Ansiedlung von zahlreichen Betrieben wie z.b. Amazon, DHL, Biomassenwerk oder Post bereichert wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 151m² / 6 Zimmer
€ 2.245,03 / m²
#Balkon #Terrasse
Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und/oder Anleger! Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch die gelungene Kombination aus einer beruhigten Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur. Somit eignet es sich sowohl für private Wohnzwecke als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit. Link zum Video: https://youtu.be/gow Gq UIx If8Zur Lage: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind nur wenige Fußminuten entfernt. Auch das Zentrum von Klagenfurt ist mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Zudem bietet die Region ein umfangreiches Freizeitangebot für jede Altersgruppe. Ob entspannte Stunden in der Natur, sportliche Aktivitäten oder gesellige Ausflüge mit Familie und Freunden – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das Grundstück umfasst ca. 600 m² Grundfläche und verfügt neben dem Wohnhaus auch über eine Garage und mehrere PKW-Freistellplätze. Aufteilung des Zweifamilienhauses: Das Zweifamilienhaus bietet eine praktische Raumaufteilung und die Fenster sind bereits teilweise mit Rollläden ausgestattet. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Kellergeschoss (ca. 66 m² Nutzfläche): Vorraum, 4 Keller-/Lagerräume, Erdkeller. Erdgeschoss – 1. Wohneinheit (ca. 75 m² Wohnfläche): Windfang, Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Speis, Bad mit Wanne, separates WC. Große Terrasse mit ca. 21 m² Nutzfläche. Obergeschoss – 2. Wohneinheit (ca. 76 m² Wohnfläche): Vorraum, Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Abstellraum. Balkon mit ca. 12 m² Nutzfläche. Beheizung: Jeweils einen Holzofen im Erd- und Obergeschoss. Elektroheizkörper. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Entfernungen:~ 500 m Bushaltestelle~ 600 m Hofer, Eurospar~ 950 m Volksschule~ 1,1 km Schloss Ebenthal~ 2,4 km Ebenthaler Wasserfall~ 3,2 km Klagenfurt Hauptbahnhof~ 3,7 km Klagenfurt Innenstadt~ 7,9 km Wörthersee~ 9,6 km Flughafen Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1%, GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif.... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 95,08m² / 4 Zimmer
€ 18,42 / m²
#möbliert
Einziehen, ankommen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Mitten in der historischen Osterwitzgasse im Herzen von Klagenfurt wartet eine Wohnung, bei der Wohnen weit über vier Wände hinausgeht. Die Wohnung wurde vollständig erneuert und gemeinsam mit Interior Designerin Silvia Siller bis ins Detail eingerichtet und gestaltet. Farben, Materialien, Möbel und Dekoration wurden bewusst aufeinander abgestimmt und ergeben ein stimmiges, elegantes Gesamtbild. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit dem Gefühl eines Boutique-Hotels – nur eben in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet. Kein Einrichten, kein Möbelkauf, kein monatelanges Ankommen. Koffer packen, einziehen und wohnen. Gerade deshalb eignet sich dieses Zuhause perfekt für Geschäftsführer, Führungskräfte, Unternehmer oder Menschen, die beruflich nach Klagenfurt kommen und für ihre Zeit hier keine klassische Übergangslösung suchen, sondern ein Zuhause mit Stil und Qualität. Aber natürlich auch für all jene, die sich bewusst für schönes Wohnen entscheiden und Wert auf Design, Atmosphäre und ein harmonisches Zuhause legen. Was uns besonders gefällt• vollständig neu gestaltete Wohnung • Interior Design von Silvia Siller • komplett und stilvoll möbliert • aufeinander abgestimmtes Einrichtungskonzept • hochwertiges, modernes Wohngefühl • einziehen ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand • ideal als stilvoller Business-Wohnsitz • mitten in der Klagenfurter Innenstadt • historische Osterwitzgasse • Gastronomie, Einkauf und täglicher Bedarf direkt vor der Haustüre • 3. Obergeschoss Gut zu wissen: Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Hier wurde nicht einfach eine Wohnung möbliert. Hier wurde ein Zuhause gestaltet. Für Menschen, die auch beim Wohnen keine Kompromisse zwischen Funktion, Lage und Stil machen möchten. Koffer packen. Einziehen. Wohlfühlen. Mietkonditionen Gesamtmiete: EUR 1.751,32 € brutto inkl. BK, HK und Möbelmiete, zzgl. Strom Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 595m² / 14 Zimmer
€ 1.663,87 / m²
#Büro #Halle #Handel #Garten #Parkmöglichkeit
Stattliche Wohn- und Geschäftsvilla Nähe Messe und KAC-Eishalle Wohn- Geschäftslage Zentrum Klagenfurt Ein zentraler Platz zum Leben und Arbeiten! Diese herrschaftliche Stadtvilla bietet viel Raum auf 3 Etagen und grosszügiges Wohnflair. Durch die zentrale Stadtlage ermöglicht das Objekt sehr viele Nutzungsoptionen. Die Geschoße sind über ein zentrales Treppenhaus verbunden. Es bestehen jeweils östlich und westlich im Treppenhaus die Eingangstüren zu den Wohnungen. Im Erdgeschoß ist eine grosszügige und stattliche Wohneinheit mit ca. 165m² mit Ausgang in den Garten untergebracht. Die Wohnung ist sehr komfortabel und mit hohen Wänden ausgestattet. Sie ist vom Treppenhaus über zwei Eingänge erreichbar und könnte geteilt werden. Sie ist zur Zeit unvermietet. Das 1. Obergeschoß besteht aus 2 Wohnungen mit je ca. 80m². Die Wohnungen sind mit einer Wohnküche mit Speis, Badezimmer, WC, und 3 Zimmern ausgestattet. Beide Einheiten sind an ein Büro vermietet. Im Dachgeschoß gibt es zwei Mansardenwohnungen mit jeweils ca. 40m² bestehend aus 2 Räumen, Bad und WC. Beide sind vermietet. Im Keller befindet sich die Öl-ZH, sowie Kellerräume für die Mieter und ein Waschraum. Am Grundstück steht eine Garage und direkt an die Garage angebaut ein offenes Nebengebäude, dass bisher als Gartenlaube genutzt wird. Das Haus bietet viele Möglichkeiten. Es eignet sich als Geschäftshaus ebenso, wie auch als Wohnhaus. Die umliegende Bebauung ist 5 bis 8-geschossig. Laut Widmung wären 6 Geschoße in Zone 1 möglich. Die Nähe zur Messe und zur EC-KAC Halle bieten viel Potenzial für eine gute und innovative Verwertung. Grund: ca. 883m² Wohnfläche: Erdgeschoß: ca. 165m² Obergeschoß: ca. 165m² (zwei Einheiten je ca. 83m²) Dachgeschoß: ca. 80m² (zwei Einheiten je ca. 40m² Dachboden: ca. 20m² - Keller: ca. 165m² Wohnnutzfläche: ca. 410m² EG/OG/DG Gesamtnutzfläche: ca. 595m² inklusive Keller Widmung: Bauland-Gemischtes Baugebiet – Zone 1 GFZ: 1,5 bei geschlossener Bebauungsweise Geschoße: 6 Heizung: Öl-ZH, Klöckner/Elco aus 1998 im DG: E-Radiatoren Garage: 3,6x7m ca. 25m², Baujahr: 1951 – 1956 - Fertigstellung 1966 Energiekennzahlen: HWB in Arbeit Mieteinnahmen netto: ca. € 20.000, p.a. netto (mögliche Einnahmen 2.500, mtl. = € 30.000, p.a.) BK ca. € 5.700 netto exkl. Hausverwaltungskosten Kaufpreis: € 990.000, Kontakt: Irene Pade, MSc, Immobilien, Tel.. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 154m² / 6 Zimmer
€ 8,94 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Dieses ca. 154 m² große, perfekt gelegene Büro befindet sich im Erdgeschoß einer herrschaftlichen Villa in Klagenfurt am Wörthersee. Das stilvolle Gebäude wurde im 19. Jahrhundert von einem italienischen Architekten errichtet und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Alten Platz und die Fußgängerzone ! Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich2 großzügige Büroräume im vorderen Bereich Zentral gelegener Besprechungsraum (für ca. 6–8 Personen) 2 weitere geräumige Büros im hinteren Bereich Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren Kleine Teeküche Ausstattung & Highlights: Raumhöhe von ca. 3,60 m – helles, großzügiges Raumgefühl Hochwertige Ausstattung Parkettböden, Fliesen bzw. Laminat im Vorraum Zwei wunderschöne Kachelöfen für ein angenehmes Ambiente Stilvoll saniertes Gebäude in sehr gepflegtem Zustand Die bestehenden Deckenleuchten (blendfreie Bürobeleuchtung) können abgelöst werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, Bürotische und Schränke zu übernehmen. Parkmöglichkeiten: Zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude können optional angemietet werden - je PP € 90 brutto inkl. BK exkl. Steuer(Tiefgaragenplätze können um € 135 inkl. BK exkl. Steuer angemietet werden) Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 43,81m² / 1 Zimmer
€ 14,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet
Zur Vermietung gelangt diese Kleinwohnung bestehend aus:• Vorraum,• Wohnen- und Schlafen in einem Zimmer und einer Loggia• Bad mit Dusche und WC,• möblierte, moderne Küche,• Heizung: Fernwärme,• Das Gebäude verfügt über einen Lift, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz.• Tiefgaragenparkplätze sind dzt. für brutto (inkl. BK und Ust.) € 80,00 verfügbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugordnet. Die Heizkosten sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten und werden direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Es gibt einen Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Sie steht ab sofort zur Verfügung. Es fällt eine Kaution in der Höhe von € 2.100. an. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Gerne können Sie uns bei Interesse oder an einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen eine Anfrage senden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <600m Krankenhaus <400m Klinik <525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <800m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <150m Geldautomat <725m Post <750m Polizei <575m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.775m Bahnhof <725m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 948m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Im Rahmen der Quartiersentwicklung "Leben im Glan Viertel" entsteht im Erdgeschoss des Gebäudes eine Gewerbefläche für Kärntner Geschäftsleute und solche, die es noch werden wollen. Der Standort befindet sich im innerstädtischen Entwicklungsgebiet der ehemaligen Neuner Gründe und ist ein stetig wachsendes Wohnquartier, welches durch Neubauaktivität und Bevölkerungszuzug geprägt ist. Eine wachsende Kundenbasis ist daher gegeben. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei nur um die Gewerbeflächen handelt. Vormerkungen für die Wohnungen können hier nicht angenommen werden. Dazu müssen Sie sich bitte bei dem Wohnbauprojekt auf unserer Homepage anmelden und vormerken lassen: Vormerkung Wohnungen Leben im Glan Viertel Die Gewerbeeinheit mit insgesamt rund 1.100 m² ist als zusammenhängende Fläche geplant. Die Flexibilität in der Grundrissgestaltung bleibt damit erhalten: Wer sich früh eine Fläche sichert, erhält die Möglichkeit, in die Planung für sein persönliches Geschäftsmodell eingebunden zu werden. Standort & Einzugsgebiet innerstädtisches Entwicklungsgebiet wachsendes Wohnquartier mit hoher Neubauaktivität direkte Einbindung in das Quartier (fußläufige Frequenz) kontinuierlicher Zuzug → steigende Grundnachfrage Flächenkonzept Aktuell liegt folgende Flächenaufteilung vor: Haus I - Lederfabrikstraße 4B - Nahversorger EG Verkaufsraum Handel 583,75 m2 EG Lager Handel 151,09 m2 EG Foyer 66,86 m2 EG Sozialraum 12,24 m2 EG Büro 10,09 m2 EG Garderobe Damen 5,37 m2 EG Garderobe Herren 5,25 m2 EG Kunden WC 4,67 m2 EG Vorraum 4,59 m2 EG WC Herren 4,00 m2 EG WC Damen 3,75 m2 851,66 m2 EG Müllraum 9,03 m2 EG Laderampe 87,31 m2 948,00 m2 Haus I Lederfabrikstraße 4A - Café, Bäckerei EG Lokal 109,32 m2 EG Lager Lokal 13,46 m2 EG Vorraum Lokal 5,15 m2 EG WC Damen 4,19 m2 EG WC Personal 4,06 m2 EG WC Herren 2,86 m2 EG Umkleide Personal 2,23 m2 141,27 m2 141,27 m2 Gesamtfläche: 1.089,27 m2 Flächen werden bei Bedarf auf Betreiberanforderungen optimiert. Flächenqualität & Layout ebenerdige Erdgeschosslage zusammenhängende, effizient nutzbare Fläche klare Trennung Verkaufs-/Lagerbereich möglich Neubau (Erstbezug) Logistik & Erschließung Anlieferung und eigner Müllraum im Projektkonzept vorgesehen Bis zu 32 Kundenparkplätze in der Tiefgarage mit eigenem Zugang zum Lokal (Treppe und Lift) und bis zu 8 eigene Stellplätze vor dem Lokal vorhanden Stellplatz für Einkaufswägen im Untergeschoß vorgesehen Nutzungsperspektive Die Fläche eignet sich insbesondere für: Nahversorger, div. Einzelhandel Gastronomie wie Cáfie oder Bäcker Möglichkeit zur Integration des Lokals als Shop-in-Shop-Konzepts im Eingangsbereich unter Beachtung der Widmung. Wettbewerb & Marktchance wachsendes Einzugsgebiet durch Quartiersentwicklung direkte Versorgung der Bewohner im Projekt Positionierung als primärer Nahversorger im Quartier möglich Mietmodell langfristige Vermietung angestrebt ankermieterorientierte Konditionen individuelle Abstimmung je nach Flächen- und Ausbaukonzept Preisinformation: Da die Geschäftsfläche noch konfigurierbar ist, richtet sich der Preis nach der gewünschten Ausbaustufe. Der Preis ist auch abhängig vom Baukostenzuschuss. Sobald nähere Informationen vorliegen, informieren wir Sie gerne. 852 m² große Geschäftsfläche für einen Nahversorger mit Lagerfläche und Nebenräumen 87 m² große, eigene Laderampe 9m² eigner Müllraum Bis zu 32 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 8 Stellplätze im Freien nach Bedarf verfügbar. Sichern Sie sich Ihre Gewerbefläche im neuen Glanviertel! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.250m Flughafen <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fabriksstraße - ehemalige Neunergründe. Die näheste Adresse ist An der Walk 6.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 46,44m² / 2 Zimmer
€ 5.404,82 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 35m² / 1,5 Zimmer
€ 17,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Besichtigungen finden am Freitag, den 06.11. zwischen 11: 30 - 12: 30 statt. Termine werden ausschließlich nach telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme vergeben. Diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² befindet sich im 10. Obergeschoss und besticht durch ihren schönen, weitläufigen Blick über Klagenfurt. Die Wohnung liegt direkt neben der Messe Klagenfurt und überzeugt zudem durch ihre zentrale Lage. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Klagenfurter Innenstadt. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Die kleine ostseitig ausgerichtete Loggia bietet die Möglichkeit, den Ausblick über die Stadt zu genießen. Ausstattung & Details: • ca. 35 m² Wohnfläche • 1,5 Zimmer • 10. Obergeschoss • kleine ostseitige Loggia • Badezimmer mit Dusche • praktische Kochnische • Schrank und Regal in der Schlafecke sind im Inventar enthalten • eigenes Kellerabteil • kein Parkplatz vorhanden • Keine Haustiere erlaubt In der angeführten Miete sind die Betriebs- und Heizkosten enthalten. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 23m² / 4 Zimmer
€ 4,35 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Ihr professioneller Arbeitsplatz im Herzen von Klagenfurt — flexibel, voll ausgestattet und sofort verfügbar. Ob Sie einen fixen Arbeitsplatz suchen, gelegentlich ein ruhiges Büro benötigen oder Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse im Stadtzentrum geben möchten — hier finden Sie die passende Lösung. Ihr Büro > Ihre Möglichkeiten Die helle, repräsentative Büroeinheit verfügt über vier Büroräume mit Parkettböden und einer angenehmen, ruhigen Arbeitsatmosphäre — weit weg vom Großraumbüro-Stress, nah an allem, was Klagenfurt zu bieten hat. Alle Arbeitsplätze sind voll möbliert und sofort nutzbar. Sie kommen — und arbeiten einfach los. Was Sie bei uns nutzen können: • Repräsentative Geschäftsadresse — Nutzen Sie unsere zentrale Klagenfurter Adresse als offizielle Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen • Postservice — Ihre Korrespondenz wird entgegengenommen und auf Wunsch weitergeleitet • Besprechungs- & Seminarraum — Mit Beamer, Flipchart und Whiteboard, ideal für Kundengespräche, Präsentationen und Teammeetings. Buchbar nach Bedarf • Gemeinschaftsküche — Teeküche zur Mitbenutzung für Ihre Pausen • Sanitäranlagen — Saubere Gemeinschaftsbäder im Haus • Highspeed Internet — WLAN und LAN-Anschluss an jedem Arbeitsplatz • Klimaanlage — Angenehme Temperaturen das ganze Jahr • Ruhige Einzelbüros — Konzentriertes Arbeiten ohne Ablenkung • Parkplätze & Tiefgarage — In unmittelbarer Umgebung zu Sonderkonditionen verfügbar Lage — Alles fußläufig erreichbar Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt — Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ideale Adresse für Kundentermine, Geschäftsmeetings und den täglichen Arbeitsalltag. Flexible Mietmodelle — für jeden Bedarf: Tagesbüro — € 49,- / Tag Ideal für spontane Arbeitstage oder Meetings in Klagenfurt Fixer Büroplatz — € 250,- / Monat Ihr persönlicher Arbeitsplatz, dauerhaft reserviert Exklusiver Büroraum — € 400,- / Monat Ein eigenes Büro nur für Sie — maximale Privatsphäre Ohne eigenen Büroplatz — € 100,- / Monat Flexible Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur Besprechungsraum — € 29,- / Halbtag oder Monatspauschale nach Vereinbarung Auf einen Blick: Zentrale Lage Klagenfurt · 4 Büroräume · Voll möbliert · Klimaanlage · WLAN & LAN · Teeküche · Besprechungsraum mit Technik · Parkplätze in der Nähe · Provisionsfrei · Sofort verfügbar Energieausweis: HWB 69,77 kWh/m²a Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 74,06m² / 3 Zimmer
€ 17,55 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Wohnung ist mit 74 m2 sehr geräumig und bietet durch seine Bodenheizung und dem eleganten Parkett eine wortwörtliche Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich kann auch die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (im Sommer kühlen, im Winter heizen) positiv hervorgehoben werden. Sie besteht aus einer angenehm großen Wohnzimmer-Küchen-Kombination (integrierte Küche inkl. Kühl-/Gefrierschrank); 2 ausreichend dimensionierten Schlafzimmern (auch als Büro/Ankleidezimmer nutzbar) - die Wohnung ist somit auch WG-tauglich - und außerdem auch über ein großes Badezimmer mit Dusche und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner; die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Zusätzlich stehen noch 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Der West-Balkon (zusätzlich 6 m2 groß) bietet Sicht über die nahegelegenen anderen Wohnungen, da dieses Wohnhaus mit 6 Stockwerken höher liegt als diese. Außerdem befindet sich auf dem Dach eine ca. 300 m2 große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick, vielen Sitzgelegenheiten und selbst gestaltbaren Hochbeeten - auf diese haben auch nur Bewohner dieses Wohnhauses Zutritt! Modernste E-Ladestruktur, sowie Anbindung an das öffentliche Busnetz direkt vor der Haustüre stehen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Car-Sharing und Next Bike Stützpunkt. Auch der Glan-Radweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für kleine Notwendigkeiten befindet sich auch ein Bauernladen direkt um die Ecke. Diese Wohnung verfügt selbstverständlich über einen Tiefgaragenparkplatz für 1 Auto - jedoch sind im Außenbereich ebenfalls Parkplätze verfügbar. Bei zusätzlichen Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 702m²
#ruhig
Durch BAOAB Immobilien gelangen 5 traumhafte Grundstücke in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts - Welzenegg zum Verkauf. Die Grundstücke überzeugen durch ihre erstklassige Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Grundstücksgrößen: • 4 Grundstücke mit je 665 m² • 1 Grundstück mit 702 m² Die Grundstücke befinden sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts – hier verbinden sich städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Der perfekte Ort für alle, die urbanes Leben mit Erholung im Grünen kombinieren möchten. Diese Grundstücke vereinen Wohlfühlatmosphäre, zentrale Lage und Potenzial für moderne Wohnprojekte – eine seltene Gelegenheit für alle, die in Klagenfurt einen Wohn(t) raum realisieren oder in zukunftssichere Immobilien investieren möchten. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Toplage mit sehr guter Verkehrsanbindung • Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Ideal für Einfamilienhäuser oder Doppelhausprojekte • Ruhige Siedlungslage bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Innenstadt Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
